47.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Olivenhain mit wunderschönen Oliven Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück von 3060 m2. Das Land ist flach und sauber. Auf dem Grundstück stehen wunderschöne alte Olivenbäume. Eigentum in Ordnung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33771 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 3.060 m²

Bale

400.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE – Grundstück mit konzeptionellem Design Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In der Nähe dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht ein Grundstück mit konzeptionellem Design zum Verkauf. Das Baugrundstück befindet sich in einer sanften Siedlung mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, und die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und eine Pause vom Lärm und ist gleichzeitig nah dran zu den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Das Katastergrundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, das Gelände ist sehr flach abfallend und die Infrastruktur für Strom, Wasserversorgung und elektronische Kommunikation befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Auf dem Grundstück gibt es ein konzeptionelles Projekt für den Bau eines Wohngebäudes mit Schwimmbad, das mit seiner Architektur die Umwelt nicht stört, sondern eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design schafft. Es wurde als komfortables Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit konzipiert, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33836 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.402 m²

Bale

420.000 EUR

ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In der Nähe von Bala steht ein Baugrundstück mit abgeschlossenem Projekt und erteilter Baugenehmigung zum Verkauf, mit einer Fläche von 834 m2, das einen unglaublichen Blick auf das Meer bietet, umgeben von Natur, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Projekt eines modernen hedonistischen Hauses mit einer Bruttofläche von 419,33 m2 sieht den Bau eines Wohnhauses vor, das Funktionalität und Luxus vereint. Das Haus wird aus einem Keller mit Fitnessbereich und Maschinenraum, einem Erdgeschoss mit einem offenen Raum, der durch große Glaswände einen Blick auf den Pool und das Meer bietet, und einem Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, bestehen Badezimmer. Dieses Design umfasst die verglaste Vorderseite des Hauses, um das Tageslicht zu maximieren und einen ungehinderten Blick auf das Meer zu ermöglichen. Für Heizung und Kühlung wird moderne Technik integriert, im Außengarten entsteht ein separates Nebengebäude als Garage. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich dieses Grundstück ideal für Investitionen zu touristischen Zwecken oder für ein komfortables Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27534 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 834 m²

Bale

950.000 EUR

Haus Bale, 175,92m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Bale, Umgebung Die schöne Gemeinde Bale entwickelt sich immer mehr im Tourismussektor, und diese Entwicklung bringt eine Vergrößerung der Bevölkerung mit sich, die die Vorzüge des Lebens an verschiedenen ruhigen Orten wie kleineren Siedlungen in der Umgebung genießt. Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Bala mit seinem breiten Angebot an notwendigen Annehmlichkeiten zum Leben und Vergnügen entfernt befindet sich ein Grundstück, auf dem mit dem Bau dieses Hauses mit Swimmingpool begonnen werden soll. Der geplante Bautermin ist Frühjahr 2024 . Zunächst ist anzumerken, dass es sich um ein Haus mit der Handschrift eines renommierten Architekten handelt, der moderne Elemente mit der Tradition und Kultur des Klimas, in dem sich die Immobilie befindet, verbindet und so ein perfektes zeitloses Design erreicht. Das Anwesen liegt am Rande des Dorfes, umgeben von viel Grün, und erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, mit einer Gesamtfläche von 176 m2. Im Erdgeschoss, ganz am Eingang, stoßen wir auf die Eingangshalle, von der aus wir in den geräumigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer gelangen, der dank der großen Glaswände, die das Badezimmer ersetzen, den ganzen Tag über extrem hell sein wird klassische Fenster und schaffen so einen schönen und offenen Blick auf den Garten, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus sehen können. Im Erdgeschoss finden wir außerdem eine Toilette, eine Waschküche und einen schönen Wellnessbereich mit finnischer Sauna und dazugehörigen Einrichtungen. Im Erdgeschoss befindet sich hinter dem Haus außerdem ein Technikraum, der von außen zugänglich ist. Eine Holztreppe führt uns nach oben zu zwei Zimmern mit eigenem Bad. Die Zimmer verfügen außerdem über Glaswände, so dass tagsüber die Sonne auf sie scheint, während ein Zimmer einen direkten Ausgang zur einzigartigen Terrasse hat und einen Blick auf das Grün rund um das Haus bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral unter dem Fußboden, die Regelung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, wobei in jedem Raum ein Thermostat für die individuelle Regelung nach Wunsch sorgt, während für die Kühlung vier eingebaute Klimaanlagen zuständig sind. Unbedingt zu erwähnen ist hier der Kamin, der im Wohnzimmer seinen Platz findet und in den Wintermonaten für eine besondere Atmosphäre sorgt. Der Hof folgt dem Design des Hauses und wird mit für diese Gegend typischen Pflanzen bepflanzt und bepflanzt. Außerdem wird es einige Olivenbäume geben, die den mediterranen Stil vervollständigen. In der Mitte des Gartens befindet sich ein 37 m² großer Swimmingpool, in dem Sie an warmen Sommertagen Erfrischung finden können. Für kleine Haustiere stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Als Zucker am Ende wird diese einzigartige Immobilie möbliert verkauft, wie auf den Bildern gezeigt. Und wenn Sie Ihre Spuren hinterlassen und am gesamten Prozess teilnehmen möchten, müssen Sie sich nur vertrauensvoll an uns wenden und in die Zukunft investieren. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach solchen Einrichtungen, bei denen sich die Investition amortisieren würde, eignet es sich sowohl zum Wohnen an einem ruhigen Ort als auch zur Nutzung im touristischen Bereich durch Vermietung in der Sommersaison. ID CODE: 1029-354 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 176 m²

Grundstück 503 m²

Bale

950.000 EUR

Bale, Umgebung, Designerhaus im Bau.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Bale, Umgebung Die schöne Gemeinde Bale entwickelt sich immer mehr im Tourismussektor, und diese Entwicklung bringt eine Vergrößerung der Bevölkerung mit sich, die die Vorzüge des Lebens an verschiedenen ruhigen Orten wie kleineren Siedlungen in der Umgebung genießt. Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Bala mit seinem breiten Angebot an notwendigen Annehmlichkeiten zum Leben und Vergnügen entfernt befindet sich ein Grundstück, auf dem mit dem Bau dieses Hauses mit Swimmingpool begonnen werden soll. Der geplante Bautermin ist Frühjahr 2024 . Zunächst ist anzumerken, dass es sich um ein Haus mit der Handschrift eines renommierten Architekten handelt, der moderne Elemente mit der Tradition und Kultur des Klimas, in dem sich die Immobilie befindet, verbindet und so ein perfektes zeitloses Design erreicht. Das Anwesen liegt am Rande des Dorfes, umgeben von viel Grün, und erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, mit einer Gesamtfläche von 176 m2. Im Erdgeschoss, ganz am Eingang, stoßen wir auf die Eingangshalle, von der aus wir in den geräumigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer gelangen, der dank der großen Glaswände, die das Badezimmer ersetzen, den ganzen Tag über extrem hell sein wird klassische Fenster und schaffen so einen schönen und offenen Blick auf den Garten, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus sehen können. Im Erdgeschoss finden wir außerdem eine Toilette, eine Waschküche und einen schönen Wellnessbereich mit finnischer Sauna und dazugehörigen Einrichtungen. Im Erdgeschoss befindet sich hinter dem Haus außerdem ein Technikraum, der von außen zugänglich ist. Eine Holztreppe führt uns nach oben zu zwei Zimmern mit eigenem Bad. Die Zimmer verfügen außerdem über Glaswände, so dass tagsüber die Sonne auf sie scheint, während ein Zimmer einen direkten Ausgang zur einzigartigen Terrasse hat und einen Blick auf das Grün rund um das Haus bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral unter dem Fußboden, die Regelung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, wobei in jedem Raum ein Thermostat für die individuelle Regelung nach Wunsch sorgt, während für die Kühlung vier eingebaute Klimaanlagen zuständig sind. Unbedingt zu erwähnen ist hier der Kamin, der im Wohnzimmer seinen Platz findet und in den Wintermonaten für eine besondere Atmosphäre sorgt. Der Hof folgt dem Design des Hauses und wird mit für diese Gegend typischen Pflanzen bepflanzt und bepflanzt. Außerdem wird es einige Olivenbäume geben, die den mediterranen Stil vervollständigen. In der Mitte des Gartens befindet sich ein 37 m² großer Swimmingpool, in dem Sie an warmen Sommertagen Erfrischung finden können. Für kleine Haustiere stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Als Zucker am Ende wird diese einzigartige Immobilie möbliert verkauft, wie auf den Bildern gezeigt. Und wenn Sie Ihre Spuren hinterlassen und am gesamten Prozess teilnehmen möchten, müssen Sie sich nur vertrauensvoll an uns wenden und in die Zukunft investieren. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach solchen Einrichtungen, bei denen sich die Investition amortisieren würde, eignet es sich sowohl zum Wohnen an einem ruhigen Ort als auch zur Nutzung im touristischen Bereich durch Vermietung in der Sommersaison. ID CODE: 1029-354 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 176 m²

Grundstück 503 m²

Bale

650.000 EUR

Ein Haus mit Garten in Bale steht zum Verkauf.

Haus mit Garten zu verkaufen, Bale. Hausfläche 78 m2, Garten 339 m2. Die Info: Azra ... ...

Stockwerk 78 m²

Grundstück 339 m²

Bale

Wichtige Details Bezirk: Istrien Stadt/Gemeinde: Basel Siedlung: Ballen Typ: Villa Kategorie: Verkauf Preis pro m²: 6.194,03 € Bau: Neubau Baujahr: 2020 Ausführlicher Istrien, Bale, im westlichen Teil der istrischen Halbinsel liegt das schöne, geschichtsträchtige, mittelalterliche malerische Bale. Diese Villa mit ihrer imposanten Größe von 670 m2 auf drei Etagen, in einer grünen Oase von 1500 m2, ist der Traum eines jeden Beauty-Liebhabers und lässt Sie atemlos zurück. Drei Swimmingpools, zwei im Freien und einer im Innenbereich, alle beheizt, bieten Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen. Es wurde als Doppelhaushälfte gebaut. Einzigartige, in jedem Zimmer vollklimatisierte Wärmepumpenheizung. Die Wohnzimmer und die meisten Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet, sie garantieren den ganzen Tag Licht, alle Zimmer haben elektrische Vorhänge, um die großen modernen Glaswände zu verdunkeln. Auf dem Hof ​​gibt es einen geräumigen Parkplatz für 6 Fahrzeuge, darunter zwei größere Parkplätze, zwei Ladegeräte für Elektroautos, ein elektrisches Tor, zwei schöne Infinity-beheizte Außenpools, eine große Liegewiese. In der Villa befindet sich ein dritter beheizter Pool, Sauna, Ruheraum, Dusche, Wellness, Spielzimmer mit Küche, Weinkühlschrank, Billard, großer LED-Fernseher. Jeder der beiden Teile der Villa ist ausgestattet mit einer modernen, einzigartigen Küche mit großer Kücheninsel, zwei modernen Wohnzimmern, designt ausgestattet mit einem großen LED-TV, hohen Decken, vier kleineren Toiletten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich sechs luxuriöse Zimmer, jedes mit eigenem Bad, voll klimatisiert, elektrische Vorhänge, LED-TV. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, zwei Balkone. Zwei Abstellräume dienen als Bügelraum. Moderne Außenbeleuchtung schafft abends eine besondere Atmosphäre. Ein friedlicher und ruhiger Teil der Stadt garantiert absolute Privatsphäre, und wenn Sie zum Strand wollen, brauchen Sie nur 5 Minuten mit dem Auto, das bekannte Rovinj ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Für weitere Informationen zu dieser märchenhaften Villa stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: IS1508315 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Alarm - Balcony - Terrace - Barbecue - SwimmingPool

6 Z

Stockwerk 670 m²

Grundstück 750 m²

Bale

399.000 EUR

EXKLUSIV! Olivenhain mit erstklassigem und preisgekröntem Öl.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Rovinj, Umgebung, Erleben Sie das istrische Paradies auf Erden mit unserem gut etablierten Olivenhain, der sich in unberührter Natur in der Nähe von Rovinj und Bale befindet. Diese außergewöhnliche Gegend strahlt eine friedliche Oase aus Grün aus und bietet eine unglaubliche Mischung aus Stille und Schönheit. Genießen Sie die Nähe zu beliebten Zielen wie Rovinj und Bale, während Sie weit entfernt von Menschenmengen sind und von sauberer Luft und weiten Landschaften umgeben sind. Dieser Olivenhain ist nahtlos in die natürliche Umgebung integriert und schafft eine perfekte Harmonie zwischen städtischem Leben und erhaltener Natur. Dieser Olivenhain erstreckt sich über beeindruckende 11156m2 und bietet Ihnen eine großzügige Oase für Geschäfte und das Genießen der Natur. Es gibt auch einen renovierten "kažun", eine traditionelle istrische Steinhütte, die dem gesamten Anwesen Charme und Authentizität verleiht. Die eigentliche Attraktion dieses Olivenhains ist jedoch das preisgekrönte Olivenöl. Mit weltweit anerkannten Goldmedaillen ist dieses Öl gleichbedeutend mit Spitzenqualität und Geschmack. Diese Gelegenheit ist nicht nur geschäftlich, sondern auch eine Lebensweise. Werden Sie Eigentümer dieses gut etablierten Olivenhains und genießen Sie die Früchte Ihrer eigenen Arbeit, umgeben von den Reizen der istrischen Natur. Bereiten Sie sich auf geschäftlichen Erfolg und das Vergnügen von qualitativ hochwertigem Olivenöl vor, das Herzen weltweit erobert. Interessiert? Kontaktieren Sie uns sofort, um mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie mit offenen Armen in diesem istrischen Paradies willkommen zu heißen. ID CODE: 1018-1167 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 11.156 m²

Bale

900.000 EUR

Haus.

Wir verkaufen ein großes Grundstück in der Nähe von Bal. Auf einem Grundstück von 24.000 m2, davon 5.000 m2 Bauland, befinden sich Häuser und Nebenanlagen. Strom und Wasser sind im Haus. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter: Die Info: Info: ... ... ... ... Azra Valjevac

3 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 240.000 m²

Stockwerk 1

Bale

750.000 EUR

ID CODE: ONE242 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Terrace

4 Z

Stockwerk 172 m²

Grundstück 420 m²

Bale

Luxuriöse Designer-Villa in Istrien befindet sich in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Bale, nicht weit von Rovinj entfernt. Die Villa ist ein wahres architektonisches Meisterwerk, das aus zwei Doppelhäusern besteht, die durch einen Flur und einen gemeinsamen Wellnessbereich miteinander verbunden sind. Die gesamte Innenfläche der Villa beträgt beeindruckende 650 m2 und ist auf 3 Etagen verteilt. Jede der beiden Einheiten bietet ihr eigenes privates Paradies mit drei geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Balkon. Die Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten den ganzen Tag über viel Tageslicht. Im Erdgeschoss der beiden Einheiten befindet sich ein geräumiges, offenes Konzept mit einer modernen Küche mit Kochinsel, einem Esszimmer und einem schön eingerichteten Wohnzimmer mit Kamin. Der Wohnbereich führt zu großzügigen Terrassen mit zwei Infinity-Pools, die von einer Sonnenterrasse, einem Grill und einem Lounge-Bereich umgeben sind. Die Villa bietet auch Unterhaltungsräume mit Küche und Weinkeller, Billard, Tischfußball und komfortable Sitzgelegenheiten, die einen unterhaltsamen Raum für Familie und Freunde schaffen. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein geräumiger Abstellraum, die praktische Funktionalität bieten. Der eingezäunte Hof von 1000m2 enthält überdachte Parkplätze und Ladestationen für Elektroautos. Die Villa verfügt über ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe, alle Räume sind klimatisiert und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Außerdem ist er mit Designermöbeln ausgestattet, und die Grünflächen des Gartens verfügen über eine automatische Bewässerung und eine schöne Ambientebeleuchtung. Diese Villa ist eine echte Gelegenheit, in einer luxuriösen und komfortablen Umgebung zu leben, die auch die anspruchsvollsten Käufer begeistern wird. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE336 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

11 Z

Stockwerk 610 m²

Grundstück 1.469 m²

Bale

11 EUR

Ein großes Anwesen mit Haus und Garten steht zum Verkauf, Bale.

Ein großes Anwesen mit einem Haus und einem Garten steht zum Verkauf, Bale. Es gibt 5.000 m2 urbanisiertes Land und 23.971 m2 Wald. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Info: Azra Valjevac ... E-Mail: ...

Stockwerk 78 m²

Grundstück 28.971 m²

Bale

750.000 EUR

Stockwerk 1.295 m²

Bale

158.000 EUR

Stockwerk 12.200 m²

Bale

920.000 EUR

Smještena u malom mjestu u okolici Rovinja, nalazi se ova moderna kuća površine 250m2 na zemljištu površine 1300m2. U prostranom prizemlju nalazi se kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica s koje se izlazi na natkrivenu terasu na kojoj se nalazi zidani kamin i gdje ćete rado provoditi svoje slobodno vrijeme. U prizemlju se također nalazi još jedna spavaća soba i kupaonica. Prvi kat je unutarnjim stepeništem povezan s prizemljem, a na katu su još četiri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i terasom. Kuću prate mnogi detalji koji joj daju poseban štih. Ispred terase se nalazi bazen sa sunčalištem gdje možete provesti tople, ljetne dane. Na parceli je dostupan još jedan dodatni wc. Unutar lijepo uređene okućnice nalaze se parkirna mjesta. Ova moderna kuća sagrađena 2018. godine prodaje se u potpunosti namještena. Za sve dodatne informacije i razgled, slobodno nas kontaktirajte. Immobilien ID: 1973 Leistungsklasse: B Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje. Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

6 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.300 m²

Bale

Rovinj, Umgebung, Luxushaus in einer ruhigen Siedlung.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Rovinj, Bale Die Gemeinde Bale liegt im Gebiet zwischen den größeren Städten Rovinj und Pula und verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Einrichtungen, die zum Leben und Vergnügen notwendig sind. Bale zeichnet sich durch hervorragende Naturschönheiten und ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe aus. Nur wenige Gehminuten vom steinernen Altstadtkern entfernt befindet sich diese imposante Designervilla in ausgezeichneter und ruhiger Lage und die unberührten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieses Anwesen wurde so entworfen und gebaut, dass es herausragt. Es hat seine 670 m² Wohnfläche in zwei identische Häuser von jeweils 335 m² aufgeteilt, die jedoch durch einen reich ausgestatteten Keller miteinander verbunden sind. Es gibt einen Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool und Sauna sowie alle dazugehörigen Einrichtungen wie Duschen und Umkleideräume. Zum Entspannen und geselligen Beisammensein gibt es einen Gemeinschaftsbereich mit voll ausgestatteter Spielecke, Küche und Weinkühlschrank, Billard, Darts, Tischfußball und schließlich Sanitäranlagen. Im Erdgeschoss dieser Häuser befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit großer Kochinsel und ein Esszimmer, sowie ein Abstellraum und eine Toilette. Von diesem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die über einen voll ausgestatteten Außenbereich mit Esstischen und Sitzmöbeln verfügt, um das Grün rund um das Haus zu genießen. Als Teil dieses Außenbereichs ist eine Außenküche/ein Grillbereich strategisch günstig gelegen. Auf jeder Etage gibt es drei Schlafzimmer mit Kleiderschränken und eigenem Bad, die durch einen großen offenen Balkon verbunden sind. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass in beiden Häusern Wohnraum und Zimmer nach Westen ausgerichtet sind und die großen Glaswände dafür sorgen, dass es hier nicht an Licht mangelt. Bei zu viel Licht können diese Glasflächen nachdunkeln. Der Hof dieser Immobilie folgt der Anordnung und Ausstattung des Hauses, so dass für jedes Haus gleich am Eingang drei überdachte Parkplätze und eine Ladestation für Autos zur Verfügung stehen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Infinity-Pool mit Sonnendeck. Der Rasen, der sich über den gesamten Hof beider Häuser erstreckt, verfügt über ein Bewässerungssystem, sodass er immer grün und optisch ansprechend ist. Diese Schönheit ist Ihre Aufmerksamkeit wert, wenn Sie hohe Qualität, den Komfort moderner Systeme und die Einzigartigkeit des Designs selbst suchen. Derzeit wird es in den Sommermonaten als Ferienunterkunft genutzt. Da es mit 5 Sternen kategorisiert ist, ist die Auslastung hoch und es bietet sich die Möglichkeit, in etwas zu investieren, das sich im Laufe der Zeit amortisiert. ID CODE: 1029-470 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

20 Z

6 Ba

Stockwerk 670 m²

Grundstück 1.469 m²

Bale

185.000 EUR

180.000 EUR

Altes Steinhaus auf 4 Etagen in Bale zu verkaufen.

Altes Steinhaus zum Verkauf, teilweise möbliert, in Bale! Das Haus besteht aus 4 Etagen, Erdgeschoss, 1. und 2. Etage und Dachgeschoss. Das Reihenhaus umfasst: eine Küche mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Etage bietet Meerblick. Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage und ist bewohnbar. Das Haus verfügt über einen Abstellraum/Schuppen und die Nutzung des Bale-Parkplatzes. Das Jahr der letzten Renovierung war 2015. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Azra Valjevac ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Bale

599.000 EUR

Istria, Bale, Baugrundstück mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Bale, Golaš. Istrien, Bale - Attraktives Baugrundstück mit Panoramablick Dieses geräumige und attraktive Baugrundstück, nur 3,5 km von Bale, 7 km vom nächstgelegenen Strand und 10 km von Rovinj entfernt, befindet sich am Rande eines ruhigen Dorfes und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit. Zum Verkauf steht ein 5000 m² großes Baugrundstück in regelmäßiger Form, ohne Gefälle, mit Infrastruktur, die nur wenige Meter vom Grundstück entfernt ist. Das Grundstück umfasst ein funktionales und authentisches Steinhaus von 78 m² sowie einen Stall, die sich direkt am Rand des Grundstücks befinden. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu parzellieren und nur einen Teil des Baugrundstücks zu kaufen, was Flexibilität gemäß Ihren Bedürfnissen bietet. Zusätzlich ist es nach Absprache möglich, beeindruckende 23.971 m² Wald direkt unterhalb des Baugrundstücks zu erwerben. Diese Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten – von der Renovierung des bestehenden Steinhauses bis hin zum Bau neuer Strukturen im istrischen oder modernen Stil, ganz nach Ihren Wünschen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt, denn sie wird sich nicht wiederholen! ID CODE: 1042-42 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 5.000 m²

Bale

750.000 EUR

Grundstück Bale, 1.294m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Rovinj, Umgebung Bale ist eine kleine Gemeinde, die jedes Jahr zunehmend als perfekter Zufluchtsort für das Familienleben, aber auch als Touristenziel für Urlaub und Genuss unberührter Natur und atemberaubender Strände anerkannt wird. Neben seinem historischen und kulturellen Angebot im Altstadtkern verfügt Bale über alles, was zum Leben notwendig ist, wie eine Schule, einen Kindergarten, Geschäfte, eine Apotheke und dergleichen. Nur 600 m vom erwähnten Altstadtkern entfernt befindet sich ein 1294 m² großes Grundstück, auf dem mit dem Bau einer Luxusvilla mit Blick auf den Wald und das Grün begonnen wurde und Ruhe und Privatsphäre garantiert sind. Konzipiert als Haus auf zwei Etagen mit mehr als 560 m² Wohnfläche und einer schönen Dachterrasse mit Sommerküche für maximalen Genuss der Umgebung. Im ausgebauten Untergeschoss finden wir einen Wellnessbereich mit einem 24 m2 großen Innenpool, einer Sauna, Sanitäranlagen und einem separaten Raum für geselliges Beisammensein, in dem es einen Billardtisch, eine kleine Küche und einen Fernsehraum geben würde. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Gästebad, ein Abstellraum und eine Garderobe befinden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, wo sich ein 42 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck befindet. Diese Immobilie eignet sich ideal zum Kauf, sofern alle erforderlichen Unterlagen vorliegen, alle Beiträge und Gebühren bezahlt wurden und mit dem Bau begonnen wurde. Es liegt nur an Ihnen, zu entscheiden, ob Sie das Projekt nach Ihren Wünschen ändern und Ihr kleines Stück Paradies im schönen Bale weiterbauen möchten! ID CODE: 1029-448 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.294 m²

Bale

750.000 EUR

Bale, Grundstück mit dem Bau einer Luxusvilla begonnen.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Rovinj, Umgebung Bale ist eine kleine Gemeinde, die jedes Jahr zunehmend als perfekter Zufluchtsort für das Familienleben, aber auch als Touristenziel für Urlaub und Genuss unberührter Natur und atemberaubender Strände anerkannt wird. Neben seinem historischen und kulturellen Angebot im Altstadtkern verfügt Bale über alles, was zum Leben notwendig ist, wie eine Schule, einen Kindergarten, Geschäfte, eine Apotheke und dergleichen. Nur 600 m vom erwähnten Altstadtkern entfernt befindet sich ein 1294 m² großes Grundstück, auf dem mit dem Bau einer Luxusvilla mit Blick auf den Wald und das Grün begonnen wurde und Ruhe und Privatsphäre garantiert sind. Konzipiert als Haus auf zwei Etagen mit mehr als 560 m² Wohnfläche und einer schönen Dachterrasse mit Sommerküche für maximalen Genuss der Umgebung. Im ausgebauten Untergeschoss finden wir einen Wellnessbereich mit einem 24 m2 großen Innenpool, einer Sauna, Sanitäranlagen und einem separaten Raum für geselliges Beisammensein, in dem es einen Billardtisch, eine kleine Küche und einen Fernsehraum geben würde. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Gästebad, ein Abstellraum und eine Garderobe befinden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, wo sich ein 42 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck befindet. Diese Immobilie eignet sich ideal zum Kauf, sofern alle erforderlichen Unterlagen vorliegen, alle Beiträge und Gebühren bezahlt wurden und mit dem Bau begonnen wurde. Es liegt nur an Ihnen, zu entscheiden, ob Sie das Projekt nach Ihren Wünschen ändern und Ihr kleines Stück Paradies im schönen Bale weiterbauen möchten! ID CODE: 1029-448 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.294 m²

Bale

230.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Renovierte Wohnung 70,90 m2 in toller Lage! Im ersten Stock des Wohnhauses steht eine Wohnung zum Verkauf, die aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Loggia besteht. Die Fläche der Wohnung beträgt 66,20 m2. Gesamtfläche 70,9 m2 in der Eigentumsurkunde, einschließlich eines registrierten Parkplatzes (Nummer 4) 12,50 m2 und eines Abstellraums 2,20 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung wurde Anfang 2023 renoviert. Sie ist mit komplett neuen Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet und wird als solche verkauft. Die Heizung/Kühlung der Wohnung erfolgt über 4 Hyundai-Klimaanlagen der Energieklasse A++ (eine in jedem Schlafzimmer, jeder Küche und jedem Wohnzimmer) mit WLAN, sodass die Klimaanlagen auch über die App ferngesteuert werden können. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kamin für Festbrennstofföfen. Die Entfernung zum Meer beträgt nur wenige Autominuten. Rovinj ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt und liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Früher war es ein Hafen- und Fischerdorf und heute ist es mit seiner einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne eines der am weitesten entwickelten Touristenziele. Es verbindet erfolgreich die Tradition eines Fischerdorfes mit modernen touristischen Trends, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und einem hohen Standard an touristischen Dienstleistungen. Genau aus diesem Grund besuchen es jedes Jahr immer mehr Besucher. Ordnungsgemäßer Besitz 1/ 1. Die Immobilie verfügt über alle Unterlagen. Möglichkeit des Kaufs per Kredit. Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen rufen Sie den Makler an. Sehr geehrte Kunden, bitte beachten Sie, dass die Besichtigung der Immobilie und weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf nur auf der Grundlage eines unterzeichneten Maklervertrags mit unserer Agentur möglich sind, auf dessen Grundlage wir im Falle eines Verkaufs eine Maklerprovision berechnen. und alles gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr /allgemeine-geschäftsbedingungen ID CODE: 33101 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Stockwerk 1

Bale

112.240 EUR

Grundstück Bale, 1.086m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Gemeinde Bale - Baugrundstück In einem malerischen Dorf in der Gemeinde Bale befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 568 m². Das Grundstück liegt auf der sonnigen Seite in einem ruhigen und charmanten Teil des Dorfhinterlandes und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses geeignet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit, nur 10 km vom nächsten Strand, 15 km von Rovinj, 20 km von Pula und 5 km von Svetvinčenat entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine leichte Neigung, die verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung und den Bau bietet. Strom ist in der Nähe verfügbar, während der Wasseranschluss etwa 100 Meter entfernt ist. Eine Vereinbarung mit anderen benachbarten Grundstückseigentümern zur Aufteilung der Kosten für den Wasseranschluss ist bereits im Gange, was eine erschwingliche und einfache Lösung für alle Eigentümer ermöglicht. Die Gemeinde Bale bietet zahlreiche Vorteile für Familien, und dieses Grundstück stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Traumhaus oder ein perfektes Ferienhaus zu schaffen! ID CODE: 1042-63 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 1.086 m²

Bale

1.300.000 EUR

Eine schöne, moderne Villa im Bau auf einer Fläche von 1260 m2 in einzigartiger Lage, umgeben von Olivenhainen und mit Panoramablick auf das Meer, die Brijuna-Inseln und das Grün. Die Villa wird eine Gesamtfläche von 243 m2 haben, die auf zwei Etagen verteilt ist – Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss wird es eine große Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einer großen Glaswand geben, die zu einer der drei überdachten Terrassen führt, einen Außenpool und ein Sonnendeck, ein Schlafzimmer mit Bad, einen Abstellraum, ein Kleiderschrank, eine Waschküche und eine Toilette. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern und eine große Loggia befinden. Die zahlreichen Glaswände ermöglichen eine natürliche Beleuchtung und Luftigkeit der Villen sowie den Komfort einer ruhigen und natürlichen Mikrolage sowie überdachte Terrassen mit einem einzigartigen Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die Heizung wird über eine Luftpumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser mit individueller Steuerung und Fernwartung geregelt. Es wird aus sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien gebaut, wobei der Kunde während der Bauphase die Materialien und das Design nach seinen eigenen Wünschen wählen kann. Eine einzigartige Villa mit einzigartiger Lage. Hinweis: Möglichkeit des Verkaufs von Baugrundstücken mit dem Projekt (Preis auf Anfrage) Baubeginn 2024. ID CODE: ... Vilma Spinotti Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 243 m²

Grundstück 1.260 m²

Bale

2.500.000 EUR

CENTURY 21 vermittelt den Verkauf eines attraktiven Grundstücks / eines möglichen Touristenortes entlang der Straße, die Bale mit Vodnjan verbindet. Das Grundstück ist für touristische Zwecke (Zone T2) mit einer Gesamtfläche von 30.071 m2 (2 ha Bauteil).   Gemäß dem Konzeptentwurf ist es möglich, auf dem Grundstück eine Ferienanlage mit mehreren Unterkunftsmöglichkeiten mit einer Gesamtkapazität von 120 Betten zu bauen.   Das Projekt sieht vor, dass die Siedlung neben Wohneinheiten auch über ein Restaurant, ein Schwimmbad, Tennisplätze, einen Kinderspielplatz und einen Parkplatz verfügen wird. Das konzeptionelle Projekt stellt eine der baulichen Möglichkeiten dar.   Urbane Gegebenheiten:   KIG (BAUKOEFFIZIENT) 0,3 20000X 0,3 = 6000 m2   KIS (NUTZUNGSZAHL) 0,8 20000 x 0,8 = 16000 m2   ZULÄSSIGE ETAGE: KELLER + ERDGESCHOSS + BODEN   MAXIMALE ANZAHL DER BETTEN: 120   Preis: EUR 1.500.000,00.   Weitere Informationen: Smiljana Drk - CENTURY 21 Zadar Tel. + 098 492 873 E-Mail + ...

Stockwerk 30.071 m²

Bale