58.500 EUR

Grundstück Bale, 564m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Gemeinde Bale - Baugrundstück In einem malerischen Dorf in der Gemeinde Bale befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 568 m². Das Grundstück liegt auf der sonnigen Seite in einem ruhigen und charmanten Teil des Dorfhinterlandes und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses geeignet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit, nur 10 km vom nächsten Strand, 15 km von Rovinj, 20 km von Pula und 5 km von Svetvinčenat entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine leichte Neigung, die verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung und den Bau bietet. Strom ist in der Nähe verfügbar, während der Wasseranschluss etwa 100 Meter entfernt ist. Eine Vereinbarung mit anderen benachbarten Grundstückseigentümern zur Aufteilung der Kosten für den Wasseranschluss ist bereits im Gange, was eine erschwingliche und einfache Lösung für alle Eigentümer ermöglicht. Die Gemeinde Bale bietet zahlreiche Vorteile für Familien, und dieses Grundstück stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Traumhaus oder ein perfektes Ferienhaus zu schaffen! ID CODE: 1042-61 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 564 m²

Bale

800.000 EUR

Bale, großes Steinhaus zur Renovierung mit eigenem Garten!.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Bale, Zentrum – Einzigartiges Steinhaus zur Renovierung mit eigenem Garten! Im malerischen, historischen Ort Bale gelegen, bietet dieses authentische Steinhaus eine besondere Gelegenheit zur Neubelebung. Das Haus verfügt über 190 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erstes und zweites Stockwerk. Es umfasst einen privaten Garten von 320 m² mit beeindruckenden, jahrhundertealten Maulbeerbäumen, die Ruhe, Privatsphäre und eine natürliche Atmosphäre bieten. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen in der Sonne. Im ersten und zweiten Stock befinden sich große Räume, die früher als Schlafzimmer genutzt wurden, während das hohe Dachgeschoss unentwickelt geblieben ist und Potenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Atelier bietet. Der Keller, derzeit als Lager genutzt, führt in einen geräumigen Hof mit Maulbeerbäumen, und dahinter befindet sich ein Nebengebäude mit zusätzlichem Platz für Lagerung oder Anpassung. Nur einen Schritt von der Altstadt von Bale entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten, bietet dieses Haus die Authentizität und den Charme des traditionellen Istriens. Mit seinem geräumigen Hof und Garten ist die Immobilie ideal für den Umbau in ein schönes Familienhaus, ein luxuriöses Boutique-Hotel oder eine exklusive Investition für touristische Vermietungen. ID CODE: 1042-77 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 320 m²

Bale

53.740 EUR

Bale, Baugrundstück in einem ruhigen Dorf.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Gemeinde Bale - Baugrundstück In einem malerischen Dorf in der Gemeinde Bale befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 568 m². Das Grundstück liegt auf der sonnigen Seite in einem ruhigen und charmanten Teil des Dorfhinterlandes und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses geeignet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit, nur 10 km vom nächsten Strand, 15 km von Rovinj, 20 km von Pula und 5 km von Svetvinčenat entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine leichte Neigung, die verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung und den Bau bietet. Strom ist in der Nähe verfügbar, während der Wasseranschluss etwa 100 Meter entfernt ist. Eine Vereinbarung mit anderen benachbarten Grundstückseigentümern zur Aufteilung der Kosten für den Wasseranschluss ist bereits im Gange, was eine erschwingliche und einfache Lösung für alle Eigentümer ermöglicht. Die Gemeinde Bale bietet zahlreiche Vorteile für Familien, und dieses Grundstück stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Traumhaus oder ein perfektes Ferienhaus zu schaffen! ID CODE: 1042-62 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 518 m²

Bale

47.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Olivenhain mit wunderschönen Oliven Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Grundstück von 3060 m2. Das Land ist flach und sauber. Auf dem Grundstück stehen wunderschöne alte Olivenbäume. Eigentum in Ordnung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33771 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 3.060 m²

Bale

450.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE (Umgebung) – Zwei renovierte Wohngebäude in toller Lage, Gelegenheit! Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Zwischen Bal und Vodnjan stehen zwei renovierte Gebäude zum Verkauf. Das Haus hat einen Grundriss von 55 m2 und besteht aus zwei Etagen, also insgesamt 115 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, zur Kühlung gibt es Klimaanlagen. Das Haus wird bald komplett fertiggestellt und mit Möbeln ausgestattet sein. Das zweite Wohngebäude hat eine Fläche von 68m2 und ist ein Neubau. Es gibt viel Platz für eine Sommerküche, eine Toilette und einen Abstellraum. Es gibt auch einen Abstellraum mit separatem Eingang vom Hof. Diese Anlage wird schlüsselfertig ohne Möbel fertiggestellt, was dem Käufer die Freiheit gibt, nach seinen Wünschen einzurichten. Der Hof hat eine Fläche von 240 m² und wird gepflastert. Ein elektrischer Portun und eine Alarmanlage werden ebenfalls installiert. Ideale Immobilie für touristische Vermietung oder Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32652 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 183 m²

Grundstück 240 m²

Bale

400.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE – Grundstück mit konzeptionellem Design Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In der Nähe dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht ein Grundstück mit konzeptionellem Design zum Verkauf. Das Baugrundstück befindet sich in einer sanften Siedlung mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, und die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und eine Pause vom Lärm und ist gleichzeitig nah dran zu den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Das Katastergrundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, das Gelände ist sehr flach abfallend und die Infrastruktur für Strom, Wasserversorgung und elektronische Kommunikation befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Auf dem Grundstück gibt es ein konzeptionelles Projekt für den Bau eines Wohngebäudes mit Schwimmbad, das mit seiner Architektur die Umwelt nicht stört, sondern eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design schafft. Es wurde als komfortables Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit konzipiert, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33836 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.402 m²

Bale

500.000 EUR

Bauland zum Verkauf, Bale.

Bauland zum Verkauf, Bale. Es gibt 5.000 m2 urbanisiertes Land. Die Info: Azra ... ...

Stockwerk 5.000 m²

Bale

650.000 EUR

Ein Haus mit Garten in Bale steht zum Verkauf.

Haus mit Garten zu verkaufen, Bale. Hausfläche 78 m2, Garten 339 m2. Die Info: Azra ... ...

Stockwerk 78 m²

Grundstück 339 m²

Bale

939.000 EUR

ID CODE: IS1511435 Lana Blažević Agent s licencom Mob: 095/525-7325 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool

9 Z

Stockwerk 340 m²

Grundstück 624 m²

Bale

Wichtige Details Bezirk: Istrien Stadt/Gemeinde: Basel Siedlung: Ballen Typ: Villa Kategorie: Verkauf Preis pro m²: 6.194,03 € Bau: Neubau Baujahr: 2020 Ausführlicher Istrien, Bale, im westlichen Teil der istrischen Halbinsel liegt das schöne, geschichtsträchtige, mittelalterliche malerische Bale. Diese Villa mit ihrer imposanten Größe von 670 m2 auf drei Etagen, in einer grünen Oase von 1500 m2, ist der Traum eines jeden Beauty-Liebhabers und lässt Sie atemlos zurück. Drei Swimmingpools, zwei im Freien und einer im Innenbereich, alle beheizt, bieten Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen. Es wurde als Doppelhaushälfte gebaut. Einzigartige, in jedem Zimmer vollklimatisierte Wärmepumpenheizung. Die Wohnzimmer und die meisten Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet, sie garantieren den ganzen Tag Licht, alle Zimmer haben elektrische Vorhänge, um die großen modernen Glaswände zu verdunkeln. Auf dem Hof ​​gibt es einen geräumigen Parkplatz für 6 Fahrzeuge, darunter zwei größere Parkplätze, zwei Ladegeräte für Elektroautos, ein elektrisches Tor, zwei schöne Infinity-beheizte Außenpools, eine große Liegewiese. In der Villa befindet sich ein dritter beheizter Pool, Sauna, Ruheraum, Dusche, Wellness, Spielzimmer mit Küche, Weinkühlschrank, Billard, großer LED-Fernseher. Jeder der beiden Teile der Villa ist ausgestattet mit einer modernen, einzigartigen Küche mit großer Kücheninsel, zwei modernen Wohnzimmern, designt ausgestattet mit einem großen LED-TV, hohen Decken, vier kleineren Toiletten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich sechs luxuriöse Zimmer, jedes mit eigenem Bad, voll klimatisiert, elektrische Vorhänge, LED-TV. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, zwei Balkone. Zwei Abstellräume dienen als Bügelraum. Moderne Außenbeleuchtung schafft abends eine besondere Atmosphäre. Ein friedlicher und ruhiger Teil der Stadt garantiert absolute Privatsphäre, und wenn Sie zum Strand wollen, brauchen Sie nur 5 Minuten mit dem Auto, das bekannte Rovinj ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Für weitere Informationen zu dieser märchenhaften Villa stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: IS1508315 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Alarm - Balcony - Terrace - Barbecue - SwimmingPool

6 Z

Stockwerk 670 m²

Grundstück 750 m²

Bale

185.000 EUR

180.000 EUR

Altes Steinhaus auf 4 Etagen in Bale zu verkaufen.

Altes Steinhaus zum Verkauf, teilweise möbliert, in Bale! Das Haus besteht aus 4 Etagen, Erdgeschoss, 1. und 2. Etage und Dachgeschoss. Das Reihenhaus umfasst: eine Küche mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Etage bietet Meerblick. Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage und ist bewohnbar. Das Haus verfügt über einen Abstellraum/Schuppen und die Nutzung des Bale-Parkplatzes. Das Jahr der letzten Renovierung war 2015. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Azra Valjevac ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Bale

750.000 EUR

ID CODE: ONE242 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Terrace

4 Z

Stockwerk 172 m²

Grundstück 420 m²

Bale

470.000 EUR

8 Z

Grundstück 320 m²

Bale

2.300.000 EUR

3 Z

Grundstück 200 m²

Bale

750.000 EUR

Stockwerk 1.295 m²

Bale

1.600.000 EUR

4 Z

Stockwerk 263 m²

Grundstück 1.000 m²

Bale

6 Z

Stockwerk 670 m²

Grundstück 1.000 m²

Bale

939.000 EUR

ISTRIEN, BALE – Moderne Familienapartmentvilla.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE – Dieses hochwertige Familienapartmenthaus mit 3 oder mehr Wohneinheiten liegt nahe dem Zentrum von Bale. Wir präsentieren stolz diese hochwertige Familienvilla in attraktiver Lage in der Nähe von Rovinj und nur wenige Schritte vom Zentrum von Bal entfernt. Es handelt sich um ein Apartmenthaus bestehend aus 3 Wohneinheiten, die zukünftigen Eigentümern unterschiedliche Möglichkeiten bieten. Diese Immobilie ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert und wir sind sicher, dass sie Sie mit ihrer Lage, der Raumaufteilung und den hervorragenden touristischen Ergebnissen begeistern wird. BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS; Das Haus verfügt über insgesamt 340m2 Nettonutzfläche und verteilt sich auf 3 Etagen: Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. *Erdgeschoss* Am Eingang der Villa befindet sich eine kleine Lobby, die alle Etagen des Hauses mit einer gemeinsamen Innentreppe verbindet. Weiter geht es über einen privaten Durchgang zu einer separaten Wohnung, die aus einem Flur besteht, der zwei größere separate Schlafzimmer miteinander verbindet 25m2. Jedes dieser Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zum Garten mit Swimmingpool. Für jeden, der nach einer touristischen Investitionsmöglichkeit sucht, ist interessant, dass jedes dieser separaten Schlafzimmer als separate touristische Mieteinheit behandelt werden kann. Am Ende des oben genannten Korridors befindet sich der Hauptbereich der Wohnung mit einer modernen Küche, einem Esszimmer und einem kleineren Wohnzimmer, von dem aus der Zugang zum Garten mit Swimmingpool führt. Es gibt ein zusätzliches Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer und einen Abstellraum. *1. Etage* Der Eingang über die gemeinsame Treppe führt zu einem identischen Spiegelraum im Erdgeschoss. So befinden sich im Flur zwei größere separate Schlafzimmer von 25m2, die jeweils über ein eigenes Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse verfügen. Diese Räume können auch als separate Mieteinheiten betrachtet werden, während der Hauptteil der Wohnung am Ende des Flurs mit eigenem Eingang liegt und über eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse verfügt. Die gleiche Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. 2. Stock; Die letzte Wohneinheit mit eigenem Eingang über die gemeinsame Treppe besteht aus einem größeren offenen Raum, in dem sich eine moderne Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und im privaten Teil der Wohnung ein Schlafzimmer und ein Schlafzimmer befinden größeres Badezimmer. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die über einen kleinen Flur vom gemeinsamen Treppenhaus aus zugänglich ist. Hier finden Sie einen Platz zum Ausruhen und Entspannen, einen überdachten Teil der Terrasse mit Sommerküche und Sitzecke sowie einen herrlichen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Der 624 m2 große Garten der Villa ist komplett eingezäunt und nicht einsehbar. Der Hof ist gepflegt und mit zahlreichen mediterranen Pflanzen und einer großzügigen Grünfläche geschmückt, die durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt wird. Im privaten Teil des Gartens, der sich auf der Rückseite der Villa befindet, gibt es einen Swimmingpool mit Liegewiese sowie eine geräumige überdachte Sommerküche mit Grill, ideal zum Bewirten und Entspannen mit Freunden und Familie. Im Garten gibt es ausreichend Parkplätze für 4 Autos, außerdem besteht die Möglichkeit, außerhalb des Gartens zu parken. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Villa wird komplett möbliert verkauft, was bedeutet, dass die neuen Eigentümer keine zusätzlichen Investitionen benötigen. * Alle Badezimmer in der Villa verfügen über elektrische Fußbodenheizung. * Alle Räume sind klimatisiert, es gibt aber auch einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren. * Es wurde eine hochwertige Fassadendämmung von 10 cm und hochwertiges PVC verbaut, was den Aufenthalt in der Villa das ganze Jahr über angenehm macht. * Alle Eingangstüren zu Wohnungen oder Zimmern verfügen über intelligente Schlösser, die mit einem Schlüssel oder einer personalisierten Karte geöffnet werden können. * Das Haus verfügt außerdem über eine von der Wohnung getrennte Waschküche/Hauswirtschaftsraum, die von außen zugänglich ist. * Im Garten gibt es auch ein Nebengebäude, das als Abstellraum und Wasch-/Bügelraum genutzt wird. * Der Besitz der Villa ist in Ordnung. * Die Immobilie wird ganzjährig zum Wohnen und zur Vermietung genutzt und wir sind sicher, dass die Vermietungsergebnisse Sie überraschen werden. Mit dem Kauf dieser Anlage übernehmen Sie einen bereits etablierten Betrieb mit Stammgästen und einer sicheren Kapitalrendite. ORTSBESCHREIBUNG; Die Rede ist von Bala, einem der schönsten istrischen Juwelen an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und einer unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, also am idealsten Ort, auf halber Strecke zwischen Äquator und Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden im Jahr. Mit einer bekannten langen Geschichte und den vielen Inhalten, die sie bieten, nimmt Bale heute einen hohen Platz unter den vielen ähnlichen Städten und Siedlungen in Istrien ein. Wunderschöne Naturstrände, gut ausgebaute Wander- und Radwege sowie ein hochwertiges gastronomisches Angebot haben diesen Ort zu einem Treffpunkt für viele Gäste gemacht, und von Jahr zu Jahr gibt es immer mehr neue Liebhaber. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Investitionen zu touristischen Zwecken oder als Option für ein sicheres und ruhiges Familienleben. Nähe zum Inhalt; * Naturstrände sind nur 6 Autominuten von der Villa entfernt, * die berühmte Stadt Rovinj ist nur 10 Autominuten entfernt * die größte Stadt Istriens, Pula, ist nur 25 Autominuten entfernt * die Anbindung an die Das istrische Ipsilon ist nur 10 Autominuten entfernt*, während Geschäfte, Apotheke, Metzgerei, Markt, Bank und zahlreiche Restaurants und Cafés nur 200 m von der Villa entfernt sind. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Immobilienbesichtigungstermin zu vereinbaren , fühlen Sie sich frei uns zu kontaktieren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 28185 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

9 Z

7 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 624 m²

Bale

230.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Renovierte Wohnung 70,90 m2 in toller Lage! Im ersten Stock des Wohnhauses steht eine Wohnung zum Verkauf, die aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Loggia besteht. Die Fläche der Wohnung beträgt 66,20 m2. Gesamtfläche 70,9 m2 in der Eigentumsurkunde, einschließlich eines registrierten Parkplatzes (Nummer 4) 12,50 m2 und eines Abstellraums 2,20 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung wurde Anfang 2023 renoviert. Sie ist mit komplett neuen Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet und wird als solche verkauft. Die Heizung/Kühlung der Wohnung erfolgt über 4 Hyundai-Klimaanlagen der Energieklasse A++ (eine in jedem Schlafzimmer, jeder Küche und jedem Wohnzimmer) mit WLAN, sodass die Klimaanlagen auch über die App ferngesteuert werden können. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kamin für Festbrennstofföfen. Die Entfernung zum Meer beträgt nur wenige Autominuten. Rovinj ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt und liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Früher war es ein Hafen- und Fischerdorf und heute ist es mit seiner einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne eines der am weitesten entwickelten Touristenziele. Es verbindet erfolgreich die Tradition eines Fischerdorfes mit modernen touristischen Trends, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und einem hohen Standard an touristischen Dienstleistungen. Genau aus diesem Grund besuchen es jedes Jahr immer mehr Besucher. Ordnungsgemäßer Besitz 1/ 1. Die Immobilie verfügt über alle Unterlagen. Möglichkeit des Kaufs per Kredit. Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen rufen Sie den Makler an. Sehr geehrte Kunden, bitte beachten Sie, dass die Besichtigung der Immobilie und weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf nur auf der Grundlage eines unterzeichneten Maklervertrags mit unserer Agentur möglich sind, auf dessen Grundlage wir im Falle eines Verkaufs eine Maklerprovision berechnen. und alles gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr /allgemeine-geschäftsbedingungen ID CODE: 33101 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Stockwerk 1

Bale

400.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Steinhaus in einzigartiger Lage Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und einer unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht ein Steinhaus in einzigartiger Lage zum Verkauf. Dank seiner Mikrolage ist Privatsphäre garantiert; Das Anwesen liegt nur 500 Meter vom Stadtzentrum und allen damit verbundenen Einrichtungen entfernt, während die ersten Nachbarn 200 Meter entfernt sind. Auf einem kleinen, aber gerade großen Grundstück steht ein Haus mit einem Grundriss von 117 m², das in zwei Etagen aufgeteilt ist; Erdgeschoss und erster Stock. Das Gebäude muss komplett renoviert werden und ein konzeptionelles Projekt für den Wiederaufbau wurde vorbereitet. Es wurde als perfekte Kombination aus Tradition und Moderne konzipiert und verfügt über einen umzäunten Garten im mediterranen Stil, der einen Swimmingpool mit Sonnendeck und eine überdachte Sommerküche enthält. Die Kombination aus üppigem Grün und traditioneller istrischer Architektur macht dieses Anwesen ideal für Liebhaber von Steinantiquitäten und Natur mit großem Potenzial für ein ruhiges Familienleben oder ein lukratives Vermietungsgeschäft. Für den Wiederaufbau des Hauses werden ein Architekt, ein Gutachter und Bauunternehmer zur Verfügung gestellt und es besteht die Möglichkeit, den Wiederaufbau des Grundstücks zu leiten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28049 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 234 m²

Grundstück 205 m²

Bale

175.000 EUR

3 Z

Grundstück 99 m²

Bale

1 EUR

Neu im Angebot! Wir verkaufen ein modernes und gut ausgestattetes istrisches Steinhaus auf 4 Etagen mit einer Fläche von 240 m2. Das Haus liegt im geschützten Teil der Innenstadt, in den alten Mauern. Die Stadt Bale hat enge Steinstraßen, in denen die Zeit stillzustehen scheint, aber was Bale auszeichnet, ist viel mehr als das. Bale kann sich der unberührten Natur rühmen, die es umgibt, Frieden und Ruhe, lokale Tavernen und lokales Olivenöl der Spitzenklasse. Es wurde 2017 umfassend restauriert und mit einer Kombination aus Originalität und modernem, luxuriösem Design ausgestattet. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine ausgestattete, schicke Küche mit einem geräumigen Esszimmer, eine Toilette mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Im 1. und 2. Stock gibt es ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im 3. Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wohnzimmer, Küche, Speisekammer und Schlafgelegenheit für zwei weitere Personen. Das Haus ist mit fünf Sternen kategorisiert. Das Haus liegt in der Nähe von Tennisplätzen, Reitställen, Wassersportmöglichkeiten und schönen Stränden. Die Strände sind nur wenige Minuten vom Ort entfernt. Für mehr Informationen, kontaktieren sie bitte: Azra ... ... ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 20 m²

Bale

420.000 EUR

ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In der Nähe von Bala steht ein Baugrundstück mit abgeschlossenem Projekt und erteilter Baugenehmigung zum Verkauf, mit einer Fläche von 834 m2, das einen unglaublichen Blick auf das Meer bietet, umgeben von Natur, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Projekt eines modernen hedonistischen Hauses mit einer Bruttofläche von 419,33 m2 sieht den Bau eines Wohnhauses vor, das Funktionalität und Luxus vereint. Das Haus wird aus einem Keller mit Fitnessbereich und Maschinenraum, einem Erdgeschoss mit einem offenen Raum, der durch große Glaswände einen Blick auf den Pool und das Meer bietet, und einem Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, bestehen Badezimmer. Dieses Design umfasst die verglaste Vorderseite des Hauses, um das Tageslicht zu maximieren und einen ungehinderten Blick auf das Meer zu ermöglichen. Für Heizung und Kühlung wird moderne Technik integriert, im Außengarten entsteht ein separates Nebengebäude als Garage. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich dieses Grundstück ideal für Investitionen zu touristischen Zwecken oder für ein komfortables Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 27534 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 834 m²

Bale

470.000 EUR

BALE, EIN HAUS MIT MEHREREN WOHNUNGEN IM ZENTRUM MIT SCHÖNER AUSSICHT Im alten, historischen Teil der Stadt Bale, auf einem der vielen Plätze, befindet sich ein großes Haus, das Geschichte schreibt. Dieses Haus war nämlich nicht nur das Hauptpostamt während der Herrschaft von Österreich-Ungarn und Italien, was noch beeindruckender ist, ist, dass es in den 60er Jahren des letzten Jahrhunderts das erste Haus in Bale war, das Zimmer vermietete. Es dauert weniger als eine Minute zu Fuß zum Zentrum von Bale, und das Parken ist kostenlos in unmittelbarer Nähe. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und drei Etagen. Im dritten Stock befindet sich eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf die gesamte Umgebung, das Meer und Brijuni. Das Haus verfügt über zwei separate Strom- und Wasserzähler, 10 Wohnungen zur touristischen Vermietung. Ausgezeichnete Investition, Gelegenheit für ein Hostel, Boutique-Hotel ... Erdgeschoss (86 m2)1. Zwischengeschoss (36 m2)1. Stock (54 m2)2. Zwischengeschoss (38 m2)2. Stock (47 m2)3. Zwischengeschoss (21 m2)Lofts (7 m2)Das Haus verfügt über zwei separate Strom- und Wasserzähler. Für alle anderen Informationen rufen Sie ...

12 Z

12 Ba

Stockwerk 289 m²

Grundstück 40 m²

Bale