WIRD GELADEN…

200.000 EUR

ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und einer unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In der Nähe dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht ein Grundstück mit Baugenehmigung zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und eine Pause vom Lärm und gleichzeitig die Nähe zu den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Das Katastergrundstück hat eine relativ regelmäßige rechteckige Form, das Gelände ist sehr flach abfallend und die Infrastruktur für Strom, Wasserversorgung und elektronische Kommunikation befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes, das mit seiner Architektur die Umwelt nicht stört, sondern eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design schafft. Es wurde als komfortables Einfamilienhaus mit vier Wohneinheiten konzipiert, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstrecken. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35109 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 810 m²

Bale

WIRD GELADEN…

1.300.000 EUR

1.200.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Villa moderner Architektur mit Meerblick Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Meeresküste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In der Umgebung dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht eine Villa moderner Architektur mit Meerblick zum Verkauf. Das Anwesen repräsentiert eine Harmonie von Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit. Es liegt am Rande der Stadt mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, und die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und eine Pause vom Lärm und ist gleichzeitig nah dran zu den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Neben der absolut komfortablen Lage zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Die Villa stört mit ihrer Architektur nicht die Umgebung, sondern schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und modernem Design. Es handelt sich um eine Wohneinheit, deren Fläche auf zwei Etagen verteilt ist; Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur von einer Pergola überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, einer Gästetoilette, einer Waschküche, einem Abstellraum usw. vereint ein zusätzlicher Lagerraum. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Loggia, zu der beide Räume Zugang haben. Der Hof ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt. Für völlige Harmonie sorgen ein 32 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck und ein Nebengebäude mit Maschinenraum, Abstellraum und Sommerküche. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf die Endausführung ohne Möbel, die eine Enddekoration nach den eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33835 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 1.113 m²

Bale

WIRD GELADEN…

400.000 EUR

380.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE – Grundstück mit konzeptionellem Design Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In der Nähe dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht ein Grundstück mit konzeptionellem Design zum Verkauf. Das Baugrundstück befindet sich in einer sanften Siedlung mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, und die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und eine Pause vom Lärm und ist gleichzeitig nah dran zu den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Das Katastergrundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form, das Gelände ist sehr flach abfallend und die Infrastruktur für Strom, Wasserversorgung und elektronische Kommunikation befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Auf dem Grundstück gibt es ein konzeptionelles Projekt für den Bau eines Wohngebäudes mit Schwimmbad, das mit seiner Architektur die Umwelt nicht stört, sondern eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design schafft. Es wurde als komfortables Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit konzipiert, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33836 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.402 m²

Bale

WIRD GELADEN…

6 Z

Stockwerk 670 m²

Grundstück 1.000 m²

Bale

WIRD GELADEN…

939.000 EUR

7 Z

Grundstück 340 m²

Bale

WIRD GELADEN…

175.000 EUR

3 Z

Grundstück 99 m²

Bale

WIRD GELADEN…

399.000 EUR

EXKLUSIV! Olivenhain mit erstklassigem und preisgekröntem Öl.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Rovinj, Umgebung, Erleben Sie das istrische Paradies auf Erden mit unserem gut etablierten Olivenhain, der sich in unberührter Natur in der Nähe von Rovinj und Bale befindet. Diese außergewöhnliche Gegend strahlt eine friedliche Oase aus Grün aus und bietet eine unglaubliche Mischung aus Stille und Schönheit. Genießen Sie die Nähe zu beliebten Zielen wie Rovinj und Bale, während Sie weit entfernt von Menschenmengen sind und von sauberer Luft und weiten Landschaften umgeben sind. Dieser Olivenhain ist nahtlos in die natürliche Umgebung integriert und schafft eine perfekte Harmonie zwischen städtischem Leben und erhaltener Natur. Dieser Olivenhain erstreckt sich über beeindruckende 11156m2 und bietet Ihnen eine großzügige Oase für Geschäfte und das Genießen der Natur. Es gibt auch einen renovierten "kažun", eine traditionelle istrische Steinhütte, die dem gesamten Anwesen Charme und Authentizität verleiht. Die eigentliche Attraktion dieses Olivenhains ist jedoch das preisgekrönte Olivenöl. Mit weltweit anerkannten Goldmedaillen ist dieses Öl gleichbedeutend mit Spitzenqualität und Geschmack. Diese Gelegenheit ist nicht nur geschäftlich, sondern auch eine Lebensweise. Werden Sie Eigentümer dieses gut etablierten Olivenhains und genießen Sie die Früchte Ihrer eigenen Arbeit, umgeben von den Reizen der istrischen Natur. Bereiten Sie sich auf geschäftlichen Erfolg und das Vergnügen von qualitativ hochwertigem Olivenöl vor, das Herzen weltweit erobert. Interessiert? Kontaktieren Sie uns sofort, um mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie mit offenen Armen in diesem istrischen Paradies willkommen zu heißen. ID CODE: 1018-1167 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 11.156 m²

Bale

WIRD GELADEN…

750.000 EUR

ID CODE: ONE242 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Terrace

4 Z

Stockwerk 172 m²

Grundstück 420 m²

Bale

WIRD GELADEN…

Luxuriöse Designer-Villa in Istrien befindet sich in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Bale, nicht weit von Rovinj entfernt. Die Villa ist ein wahres architektonisches Meisterwerk, das aus zwei Doppelhäusern besteht, die durch einen Flur und einen gemeinsamen Wellnessbereich miteinander verbunden sind. Die gesamte Innenfläche der Villa beträgt beeindruckende 650 m2 und ist auf 3 Etagen verteilt. Jede der beiden Einheiten bietet ihr eigenes privates Paradies mit drei geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Balkon. Die Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten den ganzen Tag über viel Tageslicht. Im Erdgeschoss der beiden Einheiten befindet sich ein geräumiges, offenes Konzept mit einer modernen Küche mit Kochinsel, einem Esszimmer und einem schön eingerichteten Wohnzimmer mit Kamin. Der Wohnbereich führt zu großzügigen Terrassen mit zwei Infinity-Pools, die von einer Sonnenterrasse, einem Grill und einem Lounge-Bereich umgeben sind. Die Villa bietet auch Unterhaltungsräume mit Küche und Weinkeller, Billard, Tischfußball und komfortable Sitzgelegenheiten, die einen unterhaltsamen Raum für Familie und Freunde schaffen. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein geräumiger Abstellraum, die praktische Funktionalität bieten. Der eingezäunte Hof von 1000m2 enthält überdachte Parkplätze und Ladestationen für Elektroautos. Die Villa verfügt über ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe, alle Räume sind klimatisiert und mit einer Alarmanlage ausgestattet. Außerdem ist er mit Designermöbeln ausgestattet, und die Grünflächen des Gartens verfügen über eine automatische Bewässerung und eine schöne Ambientebeleuchtung. Diese Villa ist eine echte Gelegenheit, in einer luxuriösen und komfortablen Umgebung zu leben, die auch die anspruchsvollsten Käufer begeistern wird. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE336 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

11 Z

Stockwerk 610 m²

Grundstück 1.469 m²

Bale

WIRD GELADEN…

139.000 EUR

Ballen, Umgebung, GELEGENHEIT - Grundstück in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Bale, Umgebung Mitten in der malerischen Umgebung nahe Bal, einer erfolgreichen Kleinstadt, die in allen Bereichen einen stetigen Aufschwung erlebt, bietet sich die einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Paradies zu schaffen. Mit seiner Nähe zu Städten wie Rovinj und Pula, die nur 20 Autominuten entfernt sind, bietet dieses Land eine ideale Balance zwischen friedlichem Landleben und städtischem Vergnügen. Dieses großzügige Grundstück mit beeindruckenden 3084 m2 liegt in einem ruhigen Dorf, umgeben von nur wenigen Einfamilienhäusern und Ferienvillen und schafft einen idyllischen Rahmen für ein entspanntes Leben. Das Grundstück erstreckt sich am äußersten Rand des Baugebiets, was die Tür zu verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten öffnet. Aufgrund seiner Größe ist dies ein ideales Gebiet für die Unterteilung und den Bau mehrerer Einfamilienhäuser oder Ferienvillen. Um das Potenzial dieses Grundstücks optimal auszuschöpfen, ist die Verabschiedung eines Stadtentwicklungsplans erforderlich. Seine Lage am Rande des Baugebiets macht es für Investoren, die eine langfristige Perspektive suchen, äußerst attraktiv. Diese Immobilie stellt nicht nur eine unmittelbare Investition dar, sondern auch einen strategischen Schritt in Richtung der zukünftigen Entwicklung dieses Gebiets. Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht nur um ein Grundstück, sondern um eine Gelegenheit, eine Gemeinschaft, Einfamilienhäuser oder Luxusvillen zu schaffen, die den Geist der Region Istrien widerspiegeln. Lassen Sie dieses Grundstück Ihre Eintrittskarte in die Welt der Premium-Immobilieninvestitionen in der wunderschönen istrischen Umgebung sein. ID CODE: 1029-538 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.084 m²

Bale

WIRD GELADEN…

470.000 EUR

8 Z

Grundstück 320 m²

Bale

WIRD GELADEN…

Rovinj, Umgebung, Luxushaus in einer ruhigen Siedlung.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Rovinj, Bale Die Gemeinde Bale liegt im Gebiet zwischen den größeren Städten Rovinj und Pula und verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Einrichtungen, die zum Leben und Vergnügen notwendig sind. Bale zeichnet sich durch hervorragende Naturschönheiten und ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe aus. Nur wenige Gehminuten vom steinernen Altstadtkern entfernt befindet sich diese imposante Designervilla in ausgezeichneter und ruhiger Lage und die unberührten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieses Anwesen wurde so entworfen und gebaut, dass es herausragt. Es hat seine 670 m² Wohnfläche in zwei identische Häuser von jeweils 335 m² aufgeteilt, die jedoch durch einen reich ausgestatteten Keller miteinander verbunden sind. Es gibt einen Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool und Sauna sowie alle dazugehörigen Einrichtungen wie Duschen und Umkleideräume. Zum Entspannen und geselligen Beisammensein gibt es einen Gemeinschaftsbereich mit voll ausgestatteter Spielecke, Küche und Weinkühlschrank, Billard, Darts, Tischfußball und schließlich Sanitäranlagen. Im Erdgeschoss dieser Häuser befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit großer Kochinsel und ein Esszimmer, sowie ein Abstellraum und eine Toilette. Von diesem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die über einen voll ausgestatteten Außenbereich mit Esstischen und Sitzmöbeln verfügt, um das Grün rund um das Haus zu genießen. Als Teil dieses Außenbereichs ist eine Außenküche/ein Grillbereich strategisch günstig gelegen. Auf jeder Etage gibt es drei Schlafzimmer mit Kleiderschränken und eigenem Bad, die durch einen großen offenen Balkon verbunden sind. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass in beiden Häusern Wohnraum und Zimmer nach Westen ausgerichtet sind und die großen Glaswände dafür sorgen, dass es hier nicht an Licht mangelt. Bei zu viel Licht können diese Glasflächen nachdunkeln. Der Hof dieser Immobilie folgt der Anordnung und Ausstattung des Hauses, so dass für jedes Haus gleich am Eingang drei überdachte Parkplätze und eine Ladestation für Autos zur Verfügung stehen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Infinity-Pool mit Sonnendeck. Der Rasen, der sich über den gesamten Hof beider Häuser erstreckt, verfügt über ein Bewässerungssystem, sodass er immer grün und optisch ansprechend ist. Diese Schönheit ist Ihre Aufmerksamkeit wert, wenn Sie hohe Qualität, den Komfort moderner Systeme und die Einzigartigkeit des Designs selbst suchen. Derzeit wird es in den Sommermonaten als Ferienunterkunft genutzt. Da es mit 5 Sternen kategorisiert ist, ist die Auslastung hoch und es bietet sich die Möglichkeit, in etwas zu investieren, das sich im Laufe der Zeit amortisiert. ID CODE: 1029-470 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

20 Z

6 Ba

Stockwerk 670 m²

Grundstück 1.469 m²

Bale

WIRD GELADEN…

1.300.000 EUR

Im Bau befindliche Designervilla mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, Bale, ISTRIEN.

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine im Bau befindliche Designervilla mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, Bale, ISTRIEN Die Villa liegt ruhig, an einem sanften Hang der Westküste Istriens, mit Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Nur 4 km vom Dorfzentrum und 8 km vom Meer entfernt. Die Villa wird eine Gesamtwohnfläche von 250 m2 auf einem Grundstück von 1400 m2 haben. Es wird sich über zwei Etagen erstrecken, das Erdgeschoss und die erste. Das Erdgeschoss wird aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Toilette, einer Sauna mit Dusche und einem Fitnessraum bestehen. Im ersten Stock werden sich vier Schlafzimmer befinden, jedes mit einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer. Die Villa wird über eine überdachte Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool verfügen. Der Raum hinter dem Haus ist für eine dauerhafte Anpflanzung von Oliven oder anderen istrischen Nutzpflanzen vorgesehen. Bei der Konstruktion werden nur erstklassige Materialien, fortschrittliche Wärmeaustausch- und Energieeffizienztechnologien, erneuerbare Energiequellen, Fußbodenheizung, dreischichtige Aluminiumschreinerei usw. verwendet. Diese Villa ist eine ideale Kombination aus Luxus, Eleganz und Zweckmäßigkeit mit einer wunderschönen Aussicht und Natur. Es ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die Einsamkeit, Frieden und Privatsphäre lieben. Es befindet sich in ruhiger Lage und wird von mehreren Nachbarvillen umgeben sein. Die ihn umgebende Naturlandschaft garantiert Stabilität. Feinschmecker werden vom gastronomischen Angebot begeistert sein, denn diese Gegend ist für Weine höchster Qualität und Spitzenrestaurants bekannt. Es verfügt über gute Straßenverbindungen mit EU-Ländern und lokalen Touristenattraktionen in Istrien. Es ist nur 20 Kilometer von der Stadt Pula und dem Flughafen und nur 8 Kilometer vom ersten Strand entfernt. Die Projektdokumentation befindet sich im Aufbau. Das Projekt ist endgültig, Änderungen und Anpassungen sind jedoch möglich. Die Gemeinde Bale liegt zwischen Rovinj und Pula. Es verfügt über hervorragende natürliche Ressourcen, unberührte Natur und ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe. Bale ist eine Stadt der Künstler, kultureller Veranstaltungen wie Jazzkonzerte und verschiedener Ausstellungen. Die Gegend ist bekannt für die hochwertigsten und preisgekrönten Olivenöle, Weinreben, Trüffel und viele ausgezeichnete Restaurants mit einem gastronomischen Angebot, das auf frischen und lokalen Zutaten basiert. Immobilien ID: ALG-1871

5 Z

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.400 m²

Bale

WIRD GELADEN…

730.000 EUR

Idyllische Steinvilla, Istrien, Bale.

Bale ist ein Dorf und eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Bale ist eine typisch mittelalterliche istrische Stadt mit Steinhäusern und Gassen, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Diese wunderschöne historische Villa von 240 m2 befindet sich im Zentrum dieser mittelalterlichen Stadt. Es ist komplett ausgestattet mit funktional und stilvoll eingerichteten drei Schlafzimmern und vier Badezimmern, umgeben vom Reichtum des kulturellen und architektonischen Erbes der Stadt. Das Anwesen hat durch Steinmauern, Holzböden und Holzbalken eine besondere Atmosphäre. Diese Villa ist der Inbegriff von Eleganz und Luxus, mit modernen Annehmlichkeiten und elegantem Design. Eine wunderschön eingerichtete und funktionale Villa, die Tradition mit Moderne verbindet. Immobilien ID: ALG-1057

5 Z

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Bale

WIRD GELADEN…

920.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Moderne Villa mit Swimmingpool In der ruhigen Umgebung einer bezaubernden Stadt in der Nähe von Rovinj gelegen, bietet diese wunderschöne 250 m² große Villa eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und mediterranem Charme. Mit einem großzügigen Grundstück von 1300 m² bietet es Privatsphäre und Platz, um die Natur zu genießen. Im Erdgeschoss werden Sie von einem hellen und offenen Raum begrüßt, der eine elegante Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse umfasst. Die Terrasse ist mit einem gemauerten Kamin ausgestattet – ideal zum Entspannen oder um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Auf dieser Ebene gibt es auch ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad für den Komfort der Gäste. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo Sie vier luxuriöse Schlafzimmer erwarten, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit schöner Aussicht. Die Villa strahlt Stil und Liebe zum Detail aus und der Außenbereich ist eine wahre Oase: Der große Swimmingpool mit Sonnendeck ist der perfekte Ort, um warme Sommertage zu genießen. Der Garten ist sorgfältig angelegt und eine zusätzliche Außentoilette sowie ein privater Parkplatz tragen zur Funktionalität und zum Komfort bei. Diese im Jahr 2018 erbaute Villa wird komplett möbliert verkauft und ist bereit, Ihr neues Zuhause oder eine rentable Investition in der begehrtesten Touristenregion Kroatiens zu werden. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35623 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

11 Z

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.300 m²

Bale

WIRD GELADEN…

53.740 EUR

Bale, Baugrundstück in einem ruhigen Dorf.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Gemeinde Bale - Baugrundstück In einem malerischen Dorf in der Gemeinde Bale befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 518 m². Das Grundstück liegt auf der sonnigen Seite in einem ruhigen und charmanten Teil des Dorfhinterlandes und ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses geeignet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit, nur 10 km vom nächsten Strand, 15 km von Rovinj, 20 km von Pula und 5 km von Svetvinčenat entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine leichte Neigung, die verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung und den Bau bietet. Strom ist in der Nähe verfügbar, während der Wasseranschluss etwa 100 Meter entfernt ist. Eine Vereinbarung mit anderen benachbarten Grundstückseigentümern zur Aufteilung der Kosten für den Wasseranschluss ist bereits im Gange, was eine erschwingliche und einfache Lösung für alle Eigentümer ermöglicht. Die Gemeinde Bale bietet zahlreiche Vorteile für Familien, und dieses Grundstück stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Traumhaus oder ein perfektes Ferienhaus zu schaffen! ID CODE: 1042-62 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 518 m²

Bale

WIRD GELADEN…

Istrien, Rovinj, Bale Die Gemeinde Bale liegt im Gebiet zwischen den größeren Städten Rovinj und Pula und verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Einrichtungen, die zum Leben und Vergnügen notwendig sind. Bale zeichnet sich durch hervorragende Naturschönheiten und ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe aus. Nur wenige Gehminuten vom steinernen Altstadtkern entfernt befindet sich diese imposante Designervilla in ausgezeichneter und ruhiger Lage und die unberührten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Dieses Anwesen wurde so entworfen und gebaut, dass es herausragt. Es hat seine 670 m² Wohnfläche in zwei identische Häuser von jeweils 335 m² aufgeteilt, die jedoch durch einen reich ausgestatteten Keller miteinander verbunden sind. Es gibt einen Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool und Sauna sowie alle dazugehörigen Einrichtungen wie Duschen und Umkleideräume. Zum Entspannen und geselligen Beisammensein gibt es einen Gemeinschaftsbereich mit voll ausgestatteter Spielecke, Küche und Weinkühlschrank, Billard, Darts, Tischfußball und schließlich Sanitäranlagen. Im Erdgeschoss dieser Häuser befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit großer Kochinsel und ein Esszimmer, sowie ein Abstellraum und eine Toilette. Von diesem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die über einen voll ausgestatteten Außenbereich mit Esstischen und Sitzmöbeln verfügt, um das Grün rund um das Haus zu genießen. Als Teil dieses Außenbereichs ist eine Außenküche/ein Grillbereich strategisch günstig gelegen. Auf jeder Etage gibt es drei Schlafzimmer mit Kleiderschränken und eigenem Bad, die durch einen großen offenen Balkon verbunden sind. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass in beiden Häusern Wohnraum und Zimmer nach Westen ausgerichtet sind und die großen Glaswände dafür sorgen, dass es hier nicht an Licht mangelt. Bei zu viel Licht können diese Glasflächen nachdunkeln. Der Hof dieser Immobilie folgt der Anordnung und Ausstattung des Hauses, so dass für jedes Haus gleich am Eingang drei überdachte Parkplätze und eine Ladestation für Autos zur Verfügung stehen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Infinity-Pool mit Sonnendeck. Der Rasen, der sich über den gesamten Hof beider Häuser erstreckt, verfügt über ein Bewässerungssystem, sodass er immer grün und optisch ansprechend ist. Diese Schönheit ist Ihre Aufmerksamkeit wert, wenn Sie hohe Qualität, den Komfort moderner Systeme und die Einzigartigkeit des Designs selbst suchen. Derzeit wird es in den Sommermonaten als Ferienunterkunft genutzt. Da es mit 5 Sternen kategorisiert ist, ist die Auslastung hoch und es bietet sich die Möglichkeit, in etwas zu investieren, das sich im Laufe der Zeit amortisiert. ID CODE: 1029-470 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Alarm - Parking - SwimmingPool

20 Z

Stockwerk 670 m²

Grundstück 1.469 m²

Bale

WIRD GELADEN…

450.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE (Umgebung) – Zwei renovierte Wohngebäude in toller Lage, Gelegenheit! Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Zwischen Bal und Vodnjan stehen zwei renovierte Gebäude zum Verkauf. Das Haus hat einen Grundriss von 55 m2 und besteht aus zwei Etagen, also insgesamt 115 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, zur Kühlung gibt es Klimaanlagen. Das Haus wird bald komplett fertiggestellt und mit Möbeln ausgestattet sein. Das zweite Wohngebäude hat eine Fläche von 68m2 und ist ein Neubau. Es gibt viel Platz für eine Sommerküche, eine Toilette und einen Abstellraum. Es gibt auch einen Abstellraum mit separatem Eingang vom Hof. Diese Anlage wird schlüsselfertig ohne Möbel fertiggestellt, was dem Käufer die Freiheit gibt, nach seinen Wünschen einzurichten. Der Hof hat eine Fläche von 240 m² und wird gepflastert. Ein elektrischer Portun und eine Alarmanlage werden ebenfalls installiert. Ideale Immobilie für touristische Vermietung oder Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32652 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 183 m²

Grundstück 240 m²

Bale

WIRD GELADEN…

950.000 EUR

780.000 EUR

2 Z

Grundstück 177 m²

Bale

WIRD GELADEN…

939.000 EUR

ID CODE: IS1511435 Lana Blažević Agent s licencom Mob: 095/525-7325 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool

9 Z

Stockwerk 340 m²

Grundstück 624 m²

Bale

WIRD GELADEN…

599.000 EUR

325.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Golaš. Istrien, Bale – Attraktives Baugrundstück mit Panoramablick Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 2.382 m² bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Es liegt am Rande eines ruhigen Dorfes, nur 3,5 km von Bale, 7 km vom kristallklaren Meer und 10 km vom charmanten Rovinj entfernt. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ohne Gefälle, was eine einfache Bauplanung ermöglicht. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, beeindruckende 23.971 m² wunderschönen Waldes direkt unterhalb des Grundstücks zu erwerben, wodurch zusätzlicher Raum für Privatsphäre und eine natürliche Umgebung geschaffen wird. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten – von der Renovierung des bestehenden Steinhauses bis hin zum Bau neuer Gebäude im traditionellen istrischen oder modernen Architekturstil, ganz nach Ihren Wünschen. Mit einem Panoramablick auf unberührte Natur und eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige und sonnige Umgebung stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Die Nähe zum Meer, zu beliebten Reisezielen und zur wunderschönen Natur macht es zu einer idealen Wahl für eine Investition oder zur Schaffung Ihrer eigenen mediterranen Oase. Verpassen Sie diese Chance nicht – Grundstücke dieser Qualität kommen nur selten auf den Markt. ID CODE: 1042-42 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 2.382 m²

Bale

WIRD GELADEN…

Wichtige Details Bezirk: Istrien Stadt/Gemeinde: Basel Siedlung: Ballen Typ: Villa Kategorie: Verkauf Preis pro m²: 6.194,03 € Bau: Neubau Baujahr: 2020 Ausführlicher Istrien, Bale, im westlichen Teil der istrischen Halbinsel liegt das schöne, geschichtsträchtige, mittelalterliche malerische Bale. Diese Villa mit ihrer imposanten Größe von 670 m2 auf drei Etagen, in einer grünen Oase von 1500 m2, ist der Traum eines jeden Beauty-Liebhabers und lässt Sie atemlos zurück. Drei Swimmingpools, zwei im Freien und einer im Innenbereich, alle beheizt, bieten Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen. Es wurde als Doppelhaushälfte gebaut. Einzigartige, in jedem Zimmer vollklimatisierte Wärmepumpenheizung. Die Wohnzimmer und die meisten Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet, sie garantieren den ganzen Tag Licht, alle Zimmer haben elektrische Vorhänge, um die großen modernen Glaswände zu verdunkeln. Auf dem Hof ​​gibt es einen geräumigen Parkplatz für 6 Fahrzeuge, darunter zwei größere Parkplätze, zwei Ladegeräte für Elektroautos, ein elektrisches Tor, zwei schöne Infinity-beheizte Außenpools, eine große Liegewiese. In der Villa befindet sich ein dritter beheizter Pool, Sauna, Ruheraum, Dusche, Wellness, Spielzimmer mit Küche, Weinkühlschrank, Billard, großer LED-Fernseher. Jeder der beiden Teile der Villa ist ausgestattet mit einer modernen, einzigartigen Küche mit großer Kücheninsel, zwei modernen Wohnzimmern, designt ausgestattet mit einem großen LED-TV, hohen Decken, vier kleineren Toiletten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich sechs luxuriöse Zimmer, jedes mit eigenem Bad, voll klimatisiert, elektrische Vorhänge, LED-TV. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, zwei Balkone. Zwei Abstellräume dienen als Bügelraum. Moderne Außenbeleuchtung schafft abends eine besondere Atmosphäre. Ein friedlicher und ruhiger Teil der Stadt garantiert absolute Privatsphäre, und wenn Sie zum Strand wollen, brauchen Sie nur 5 Minuten mit dem Auto, das bekannte Rovinj ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Für weitere Informationen zu dieser märchenhaften Villa stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: IS1508315 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Alarm - Balcony - Terrace - Barbecue - SwimmingPool

6 Z

Stockwerk 670 m²

Grundstück 750 m²

Bale

WIRD GELADEN…

599.000 EUR

3 Z

Grundstück 241 m²

Bale

WIRD GELADEN…

1.600.000 EUR

4 Z

Stockwerk 263 m²

Grundstück 1.000 m²

Bale