ISTRIEN, Višnjan – Neue Luxusvilla – Perfekte Kombination aus Komfort und modernem Design.
Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan. Willkommen in Ihrem neuen Paradies im Herzen des wunderschönen Istriens, wo Luxus, Privatsphäre und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie zusammentreffen. Wir präsentieren Ihnen diese spektakuläre, brandneue Villa, die mehr als nur eine Immobilie ist – es ist ein Ort, an dem all Ihre Träume Wirklichkeit werden können. Ideal für eine Familie, die ein luxuriöses, komfortables Leben sucht, oder als außergewöhnliches Reiseziel, das Erfolg und hohe Nachfrage garantiert. Diese Villa liegt am friedlichen und ruhigen Rand eines charmanten istrischen Dorfes, umgeben von unberührter Natur und mit spektakulärer Aussicht auf die Landschaft. Trotz ihrer Privatsphäre ist die Villa perfekt an alle Annehmlichkeiten angebunden, sodass Sie die lokale Kultur und Schönheit Istriens bequem genießen können. Die Gesamtfläche der Villa beträgt über 300 m², verteilt auf drei Etagen. Jede Etage wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um die perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität zu schaffen. Die Villa liegt auf einem weitläufigen Grundstück von mehr als 1600 m² und bietet einen vollständig angelegten Garten mit einheimischen Pflanzen und einer großen Rasenfläche, die alle über ein automatisches Bewässerungssystem verfügen. Die Villa bietet bequem Platz für 8 Personen in 4 eleganten Schlafzimmern, jedes mit eigenem luxuriösen Badezimmer mit modernen begehbaren Duschen. Jedes Zimmer verfügt über ein einzigartiges Design, das perfekt mit der Farb- und Materialpalette harmoniert und so eine entspannende Atmosphäre schafft. Aber der Star dieser Villa ist die Eignersuite – luxuriös und geräumig, mit einer privaten, 27 m² großen, überdachten Terrasse und Panoramablick bis hin zum Meer, ideal, um den Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang zu genießen. Es verfügt außerdem über einen zusätzlichen Vorraum mit luxuriöser Garderobe. Das Erdgeschoss ist das Herzstück dieser Villa. Das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer bieten den perfekten Raum für Familientreffen oder die Unterhaltung von Freunden. Dieser Raum bietet eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich, einschließlich einer geräumigen überdachten Terrasse mit Grill und Platz für eine Sommerküche – der perfekte Ort für Mahlzeiten und Entspannung im Freien. Genießen Sie die Sommertage am 8,2 x 5 m großen Swimmingpool, umgeben von einer 150 m² großen Liegewiese. Ein Maschinenraum ist mit dem Pool verbunden und die Beheizung über eine Daikin-Wärmepumpe ermöglicht Ihnen, ihn das ganze Jahr über zu genießen. Die Umgebung der Villa ist voller mediterraner Kräuter, Olivenbäume und Palmen und schafft eine heitere Atmosphäre, wie sie nur die Natur bieten kann. Für den absoluten Luxus sorgt außerdem ein Wellnessbereich: Ein 20 m² großer Raum mit Sauna, Mini-Fitnessraum oder Whirlpool sowie einem Duschbereich bietet Ihnen absolute Privatsphäre und Entspannung. Dieses Haus wurde gebaut, um unvergessliche Momente zu schaffen. Das 35 m² große Untergeschoss ist mit einem Weinkeller, einem einzigartigen Eichentisch, einer Bar und einer Winterküche für gesellige Momente ausgestattet. Es eignet sich perfekt für Familientreffen, Weinproben oder zum Entspannen in den kälteren Monaten. Die Villa ist mit allen modernen technischen Lösungen ausgestattet, die Komfort und Sicherheit garantieren: von Videoüberwachung, Alarmanlagen, WLAN bis hin zu Fußbodenheizung, Multisplit-Klimaanlage und Kaminen, die zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Jeder Raum, einschließlich des Wellnessbereichs, ist mit einer eigenen Heizungs- und Klimaanlage ausgestattet, sodass Sie das ganze Jahr über die perfekte Temperatur genießen können. Für Ihren Komfort verfügt die Villa über einen geräumigen Parkplatz mit Platz für 4 bis 6 Autos, der ideal für Familie und Gäste ist. Diese Villa ist nicht nur ein luxuriöses Zuhause – sie ist ein Lebensstil, eine Gelegenheit, jeden Moment, jeden Tag zu genießen. Es wurde nie benutzt und ist in perfektem Zustand und wartet auf seinen neuen Besitzer, der bereit ist, den ultimativen Luxus zu erleben. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 35662 Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: mladen@dux-istra.com www.dux-istra.com
