999.000 EUR

Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Lage mit modernem Komfort steht zum Verkauf. Diese charmante Zweifamilienvilla bietet eine ideale Kombination aus geräumigem Wohnraum und zeitgemäßem Komfort. Das Haus, in einer ruhigen Umgebung gelegen, besticht durch seine architektonische Eleganz und hochwertige Bauausführung. Besondere Merkmale: 1. Zwei separate Wohneinheiten: Das Haus ist in zwei großzügige Wohnbereiche unterteilt, ideal für eine Mehrgenerationenfamilie oder als Anlageobjekt zur Vermietung. 2. Moderne Ausstattung: Beide Wohneinheiten sind zeitgemäß ausgestattet, mit modernen Küchen, stilvollen Bädern und komfortablen Wohnbereichen. 3. Privater Gartenbereich: Ein gepflegter Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung für beide Wohnparteien. 4. Separate Eingänge: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, um Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten. 5. Parkmöglichkeiten: Großzügige Parkmöglichkeiten, einschließlich Stellplätze und einer geräumigen Doppelgarage, sorgen für bequemes Parken für beide Haushalte. 6. Lage: Ruhige Lage, dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Dieses Zweifamilienwohnhaus bietet eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre für Familien oder Investoren, die nach einer flexiblen und modernen Immobilie suchen. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert: 24,6 kWh Energieträger: Strom-Mix / Wärmepumpe kombiniert Baujahr 2014 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

6 Z

Stockwerk 156 m²

Grundstück 600 m²

Neudenau

795.000 EUR

Das großzügige Dreifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 183 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 312 Quadratmetern. Mit insgesamt 10 Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal als Kapitalanlage. Jede der drei Wohneinheiten ist separat zugänglich und verfügt über eine eigene Einbauküche, was den Mietern einen hohen Wohnkomfort bietet. Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss: Diese Wohnung mit einer Fläche von 80 Quadratmetern und 2 Zimmern ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 490. Sie bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit einer praktischen Einbauküche. 1. Obergeschoss: Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über 136 Quadratmeter und verfügt über 5 Zimmer sowie einen Balkon. Sie bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. 2. Obergeschoss: Die Wohnung im zweiten Obergeschoss umfasst 100 Quadratmeter und besteht aus 3 Zimmern. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hier 720. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein helles und geräumiges Zuhause suchen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 ausgetauscht, was für eine effiziente und moderne Beheizung des Gebäudes sorgt. Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung, darunter auch ein gedeckter Carport. Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine optimale Nutzung der Sonnenenergie und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses herrliche Immobilie liegt inmitten einer begehrten Zentrumslage und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren. Die Südwest-Ausrichtung des Gebäudes gewährleistet eine helle und sonnige Atmosphäre, während die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln den Standort äußerst attraktiv macht. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Features: - Balcony

10 Z

Stockwerk 312 m²

Grundstück 180 m²

Eningen unter Achalm

418.400 EUR

Hier wartet ideal gelegen, eine neuwertige 3 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2018 in Winnenden auf Sie! Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m², welche sich über einen Eingangsbereich und Flur, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein WC erstreckt. Das besondere i-Tüpfelchen ist der Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Das Objekt überzeugt durch lichtdurchflutete Räume aufgrund der großen und teilweise bodentiefen Fenster, sowie eine optimale Raumaufteilung. Da das Objekt erst 2018 errichtet wurde, ist die gesamte Ausstattung modern und in tadellosem Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, eine stilvolle Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Die Fenster sind isolierverglast und bieten neben einer exzellenten Wärmedämmung auch einen optimalen Schallschutz. Durch die neuwertige Bauweise erfüllt die Wohnung moderne Energiestandards, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt. Die Heiztechnik ist effizient und auf Nachhaltigkeit ausgelegt, sodass Sie von einer angenehmen Wärme im Winter und einer kostengünstigen Betriebsweise profitieren. Die Wohnung steht leer, sodass diese sofort bezogen oder vermietet werden kann. Eine Garage, ein Außenstellplatz, sowie ein geräumiger Abstellraum gehören ebenfalls zu der Wohnung. Eine Waschküche, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Sichern Sie sich diese neuwertige Wohnung in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Energieausweis: Energiekennwert: 64 kWh (m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Pellet. Features: - Balcony - Lift

3 Z

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 1

Winnenden

375.000 EUR

**BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN** Diese charmante Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 94 m² vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenbereichen und einer ruhigen, zentralen Lage. Sie befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das den historischen Charme der Umgebung bewahrt. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie hier ein ruhiges Wohnambiente. Der Eingang der Wohnung führt direkt in die obere Etage. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das in ein weiteres Zimmer übergeht. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Ebene, die das Herzstück der Wohnung bildet. Die großzügige Wohn- und Essküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Von der Küche aus betreten Sie die große Terrasse, die ein idealer Rückzugsort für laue Sommerabende oder gemütliche Stunden im Freien ist. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Außenbereiche der Wohnung. Neben Balkon und Terrasse steht Ihnen ein wunderschöner Garten zur Verfügung, von dem aus Sie den Blick über Baden-Baden schweifen lassen können. Ob ein entspannter Nachmittag in der Sonne oder der Genuss der Lichter der Stadt am Abend. Auf Ihrer eigenen Terrasse spielen Ihre Kinder oder Sie sitzen mit Ihren Freunden geschützt im Freien. dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight. Die zentrale Lage im Herzen von Baden-Baden bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, und auch die bekannten Kur- und Wellnesseinrichtungen sowie malerische Parkanlagen sind schnell erreichbar. Die Wohnung wurde über die Jahre umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde 2015 erneuert, die Heizungsanlage 2004 modernisiert und das Badezimmer 2015 umfassend saniert. Auch der Innenausbau wurde 2010 optimiert. Diese Maisonette-Wohnung ist ein seltenes Angebot im Zentrum von Baden-Baden. Sie vereint ein komfortables Wohnkonzept mit einem außergewöhnlichen Außenbereich und lädt dazu ein, das Leben sowohl drinnen als auch draußen in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern! Vereinbahren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 154 kWh; Energieträger: Öl, Baujahr Anlagetechnik 2004; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Satellite TV - Balcony

4 Z

Stockwerk 94 m²

Stockwerk 1

Baden-Baden

509.000 EUR

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in der begehrten Wohnlage von Leonberg-Ramtel und steht zum Verkauf. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft und eine gute Anbindung an das städtische sowie überregionale Verkehrsnetz aus. Die Wohnung selbst wurde vor kurzem modernisiert und umfassend renoviert. Sie befindet sich in einem äußerst guten Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung sorgen für ein stilvolles Ambiente und ein komfortables Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die gesamte Wohnung, die über eine Fußbodenheizung verfügt, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Durch die geschmackvolle Renovierung vereint die Wohnung zeitgemäßes Design mit einem hohen Wohnkomfort. Die Lage im Haus bietet zudem viel Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt zwar über keinen eigenen Stellplatz, bietet jedoch die Möglichkeit, kostenfrei am Straßenrand zu parken. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 176,5 kWh Energieträger: Erdgas Baujahr: 1978 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Features: - Satellite TV - Terrace

4 Z

Stockwerk 140 m²

Leonberg

360.000 EUR

Hier wird Ihnen eine schöne 4 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht und Stellplatz angeboten. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Säman, im schönen Teil mit kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße ist eine Sackgasse, hier können Sie Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen, hinter dem Haus ist ebenfalls ein großer Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht. Ich habe schon Kontakt mit der Hausgemeinschaft gemacht und kann ohne Bedenken sagen, daß es hier ein nettes Klima zwischen den Bewohnern gibt und man sich auch mal hilft, wenn es erforderlich ist. Was ja nicht überall anzutreffen ist. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist also ohne Stufen zu erreichen. Die Aufteilung der Wohnung finde ich sehr gelungen. Zu Beginn, sind die zwei Kinderzimmer, die praktischerweise, beide über Einbauschränke verfügen. Dann kommt das Elternschlafzimmer und dann eröffnet sich der große Wohnbereich, somit können die Kinder in Ruhe schlafen, wenn die Eltern abends noch Fernsehschauen oder Gäste eingeladen haben. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer. In der ganzen Wohnung liegt Vinylboden in Holzoptik, was dieser Wohnung einen sehr warmen Charakter verleiht. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite vom Wohnzimmer. Hier hat man eine weitläufige Aussicht und kann die Abendsonne genießen. Das Haus liegt an einem leichten Hang, man könnte den Ausblick auch als Panoramablick bezeichnen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Bühnenplatz, somit gibt es ausreichend Staumöglichkeiten. Mit dem Fahrzeug können Sie direkt neben dem Haus parken. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung 1200.- Euro Kaltmiete, sie könnte somit auch als Kapitalanlage dienen. Ein Schulzentrum und der Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen, ebenso gibt es ein Einkaufszentrum in der Nähe und die Bushalte stelle ist ganz nahe. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 90 m²

Waiblingen

399.000 EUR

Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1910 bietet insgesamt 197 Quadratmeter Wohnfläche und großzügigen Raum für Wohnen und Leben. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen historischen Charme und befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Mit seiner imposanten Fassade und den gut erhaltenen architektonischen Details versprüht das Gebäude den Charme vergangener Zeiten, während es gleichzeitig den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Das Gebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten, die jeweils ausreichend Platz und Komfort bieten. Die einzelnen Einheiten sind großzügig geschnitten und bieten durch die hohen Decken und großen Fenster ein luftiges und offenes Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche und moderne Sanitäranlagen, die den Alltag der Bewohner komfortabel gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Features: - Balcony

9 Z

Stockwerk 197 m²

Grundstück 214 m²

Ebersbach

487.000 EUR

Hier wird Ihnen ein Wohnparadies für die ganze Familie angeboten. Die moderne 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus, welches 2019 gebaut wurde. Die ganz Anlage ist sehr modern und sehr kinderfreundlich. Dies entdeckt man sofort, wenn man auf die Hauseingangstüre zuläuft und das süße Holzhäuschen für die Kleinen entdeckt. Jedes Kind freut sich hier, wenn es nach Hause kommt, es gibt sofort eine Spielmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, und ist eine von nur zwei Wohnungen auf diesem Stockwerk, der Fahrstuhl bringt Sie in´s Untergeschoß , wo es eine Waschküche, ein Kellerraum und einen Fahrradabstellraum gibt. Der jetzige und einzige Eigentümer dieser Wohnung hatte das Glück, daß er einer der Ersten im Gebäude war und sich somit die Garage aussuchen konnte. Er hat als Einziger im Haus eine Einzelgarage, die anderen müßen sich die Garage mit dem Nachbar teilen. So jetzt aber endlich zur Wohnung…., denn diese ist wunderschön. Der Innenausbau ist sehr hochwertig gestaltet. Der komplette Boden besteht aus massivem Eichenparkett, was eine wohlige Atmosphäre vermittelt im Sommer wie im Winter. Es gibt in der ganzen Wohnung viele kleine Details, die extra dafür angepasst oder gebaut worden sind und in denen sich der schöne Eiche Holz Ton fortsetzt. Im Badezimmer wurde ebenfalls auf hochwertige Installationen wertgelegt. Es gibt eine begehbare Echtglasdusche und eine extra Regendusche. Das Glas lässt sich so praktisch wegklappen, daß viel Raum im Badezimmer entsteht, welches mit einer Fußbodenheizung erwärmt werden kann. Eine zusätzliche Badewanne und ein großes Waschbecken, bietet die Möglichkeit, sich zu zweit, ohne Engegefühl, darin aufhalten zu können. Die Wohnung umfaßt 94 qm, das Elternschlafzimmer ist sehr geräumig, ebenso die zwei Kinderzimmer. Eine besonders helle Atmosphäre verleihen die bodentiefen Fenster in jedem Raum. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der rießige Wohn-Essbereich und der Garten, der einmal die Wohnung umschließt. Eine dichte Hecke bietet Sichtschutz, hier können die Kinder frei und ungestört spielen. Dieser Wohnbereich ist unglaublich hell, am Ende des Tages von wunderschöner Abendsonne beläuchtet, die Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon geschützt, somit kann man auch bei einem Sommerregen, den Abend auf der Terrasse genießen. In dieser Wohnung findet jeder seinen Wohlfühlort, sie ermöglicht eine glückliches und fröhliches Zusammensein. Ich weiß was Sie nun tun, Sie greifen zum Hörer und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Features: - Lift

4 Z

Stockwerk 96 m²

Stuttgart

275.000 EUR

*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN* Diese großzügige und barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage mitten in der Stadt Münsingen. Ursprünglich im Jahr 1991 erbaut und als Praxis genutzt, wurde die Wohnung später zu Wohnzwecken umgestaltet. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als geräumige und komfortable Wohnung für Familien oder Menschen, die barrierefreien Wohnraum benötigen. Dank der früheren Nutzung als Praxis ist die Wohnung ebenfalls bestens als Gewerbeimmobilie geeignet. Dies macht sie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage, da Sie die Flexibilität haben, die Wohnung entweder zu vermieten oder selbst zu nutzen. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 136 Quadratmeter, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und wird über eine effiziente Gasheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Barrierefreiheit, die diese Wohnung ideal für Rollstuhlfahrer macht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

5 Z

Stockwerk 136 m²

Münsingen

285.000 EUR

Hier wird Ihnen eine geräumige 3,5 Zimmer Wohnung mit 89 qm im 1.Stock eines 12 Familienhauses, im beliebten Zizishausen bei Nürtingen angeboten. Zizishausen liegt sehr verkehrsgünstig, man ist sofort auf der Bundesstraße 313. Und trotzdem ist Zizishausen ein süßes Städtchen mit gewachsener Infrastruktur und viel schöner Natur. In einem ruhigen Wohngebiet liegt diese schön geschnittene Wohnung. Im Eingangsbereich teilt sich der Flur, es gibt einen netten kleinen Vorplatz, für die Garderobe und die Schuhe. Gegenüber befindet sich das Gäste WC. Wenn man den großen Flur weitergeht, kommt man direkt ins Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Der Flur macht eine L-Form und ist wirklich sehr lang, von hier geht ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon und das 2017 sanierte Badezimmer weg. Im Badezimmer wurden auch die Wasserleitungen erneuert. So nun geht man den Flur noch ein Stückchen weiter und hier eröffnet sich der wirklich große Wohn-und Essbereich, wieder mit Zugang auf den Balkon, sowie die Küche. Das Wohnzimmer ist riesig, hier findet das größte Sofa seinen Platz. Der Essbereich ist etwas getrennt und praktischer Weise genau gegenüber der Küche. Es ist ein gemütlicher, heimeliger Essplatz, an dem ein großer Tisch seinen Raum findet und man sich sofort vorstellt, wie schön es wäre, mit der ganzen Familie, oder den eingeladenen Gästen, Abende zu verbringen, man hat den Blick direkt in die Küche und kann dem Gastgeber beim Zubereiten des Menü´s zuschauen, oder ihn mit in die Gespräche verwickeln. Durch den langen Flur ist der Wohnbereich und der Schlafbereich weit voneinander entfernt. Man genießt die Ruhe für ein Mittagsschläfchen, ohne daß man von anderen Geräuschen gestört wird. In dieser Wohnung findet jeder genügend Raum, um sich zu entfalten oder zurückzuziehen. Alle Zimmer haben einen Ausgang auf den Balkon, der so groß ist, daß man sich zuwinken kann. Ohne Probleme könnte man 3 Sitzgruppen (vor jedem Zimmer Eine) installieren. In der ganzen Wohnung befindet sich schönes Buchen Parkett. Alle Fenster wurden 2017 mit 3fach verglasten Kunststofffenstern ausgetauscht. Im Haus gibt sich eine große Waschküche, oder Sie möchten die Waschmaschine im Bad haben, hier gibt es genügend Platz dafür. Eine abgeschlossene Garage, sowie ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Garage hat etwas Besonderes, man fährt vorne rein und hinten bringt man seine Einkäufe direkt in den Kellerraum, der gegenüber liegt. Das heißt die Garage hat den Luxus, dass man bei schlechtem Wetter, von ihr direkt in´s Haus gelangt. Das findet man selten, das würde ich lieben. So.. sind Sie neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 1

Nürtingen

939.000 EUR

Diese attraktive, neu gebaute Doppelhaushälfte, die 2020 erstmals bezogen wurde, verfügt über eine hochwertige Innenausstattung und ist aufgrund des Aufzuges bis ins Dachgeschoss barrierefrei. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großer Garderobenbereich von welchem Sie in den Hauswirtschaftsraum, den Keller sowie in die Garage gelangen. Das erste Obergeschoss ist der Mittelpunkt des Familienlebens - nebst offener Wohnküche mit Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten verfügt die Etage einen Bereich für den großen Esstisch, eine Abstellkammer und den Zugang zur Terrasse. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und ein großes Badezimmer mit einer bodentiefer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC. Das Dachgeschoss kann in zwei Zimmer unterteilt werden oder wie aktuell als Studiozimmer genutzt werden. Der Ausblick ist aufgrund der großen Fensterfront ein Traum! Abgerundet wird das Studio durch das Bad en Suite mit einer bodentiefen Dusche und einem WC. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+, Energiekennwert: 17,3 kWh; Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe, Baujahr Anlagetechnik 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Features: - Lift - Balcony - Terrace

5 Z

Stockwerk 192 m²

Grundstück 749 m²

Heidelberg

179.000 EUR

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines 1992 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und solider Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Investoren. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich, einer separaten Einbauküche sowie einem Balkon, der für zusätzlichen Freiraum sorgt. Ein Kellerraum, eine eigene Garage sowie ein Personenaufzug im Gebäude runden das Angebot ab. Ausstattung Wohnfläche: ca. 38 m² Baujahr: 1992 Stockwerk: 5. Etage (mit Aufzug) Einbauküche: Praktisch und funktional, im Kaufpreis enthalten Balkon: Ideal zum Entspannen und mit schöner Aussicht Garage: Eigenes Stellplatzangebot, inklusive im Kaufpreis Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden Hausgeld: 257 monatlich Besonderheiten Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit hervorragend als Kapitalanlage an. Der bestehende Mietvertrag sorgt für eine sofortige Rendite und eine nachhaltige Investition. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist gepflegt und bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft. Fazit Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine praktische Lage und eine solide Vermietungssituation. Ob als Investition oder späteres Eigenheim diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen! Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1992 Energiekennwert: 104 kWh Energieträger: Fernwärme Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Balcony - Satellite TV - Lift

1 Z

Stockwerk 38 m²

Stockwerk 5

Sindelfingen

650.000 EUR

Hier wird Ihnen ein schön gelegenes Reihenhaus, aus dem Jahr 2008, angeboten. Das Haus liegt in einer reinen Wohngegend, leicht erhöht, mit schönem Ausblick. Ich durfte dieses Haus bei Sonnenschein entdecken und kann daher mit Überzeugung sagen, dass das Haus Lichtdurchflutet ist, alle Zimmer, der Flur, das Badezimmer sind unglaublich hell und freundlich. Es verfügt über fünf Zimmer und einen Stellplatz für das Fahrzeug, direkt vor dem Haus. Die Haustüre öffnet sich und das helle Dekor strahlt einen förmlich an, man ist überrascht über diese Helligkeit und gelangt vom Flur, auf dem sich ebenfalls die Gäste Toilette befindet, in das große Wohnzimmer. Über die gesamte Breite erstreckt sich die Fensterfront. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse. Grillabende können mit der ganzen Familie und den eingeladenen Freunden verbracht werden, sie ist groß und ist mit einem Glasdach geschützt, so dass ein Sommerregen Sie nicht vertreiben kann. Im Erdgeschoß befindet sich ebenfalls die Küche. Durch die helle Einrichtung und das große Fenster, macht es Spaß viel Zeit in Ihr zu verbringen. Gerne geht man morgens nach dem Aufstehen in diese sonnige Küche und macht sich seinen Morgenkaffee, den man dann auf der Terrasse genießen könnte. Die Geschoße sind mit einer leicht erscheinenden Holztreppe verbunden. Ich mag diese Holztreppen, die nicht massiv sind und nicht viel Licht verschlucken. Sie machen den Anschein, wie wenn sie schweben würden. Und doch sind sie stabil durch die geschwungene Stahlkonstruktion. Im nächsten Geschoß befindet sich das Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer, man ist über die Größe der Zimmer überrascht. Das nächste Geschoß ist das Highlight, denn hier befindet sich noch einmal eine Terrasse, eine Dachterrasse, von der Sie einen atemberaubenden Blick über die Gegend haben. Ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches als Umkleidezimmer oder Büro genutzt werden könnte, vervollständigen das Obergeschoß. Wenn Sie denken, wir sind am Ende, haben Sie sich getäuscht, das Haus ist natürlich unterkellert und auch hier ist man über die große Fläche, die einem zur Verfügung steht überrascht. Ein Hobbyraum oder ein Sportraum, kann ohne weiteres eingerichtet werden. Lobend ist bei diesem schönen Reihenhaus noch die Energieeffizienz zu erwähnen, das Haus verfügt über Fußbodenheizung, Der Energieträger ist Gas und die Energieklasse liegt bei C, mit einem Energiebedarf von 91,35 Kwh. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 114 m²

Grundstück 127 m²

Stuttgart

270.000 EUR

Ab sofort wird diese 2 Zimmer-Wohnung im Espan zum Kauf angeboten! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnfläche von ca. 55,7 qm erstreckt sich über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, begehbarer Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das besondere Highlight ist der Balkon mit Süd-Ausrichtung, welcher von Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen einlädt. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den neuwertigen Zustand, sowie die lichtdurchfluteten Räume. Die Wohnung wurde in den Zustand eines Rohbaus zurückversetzt und kernsaniert. Das heißt, dass die Elektrik, sämtliche Wasserleitungen, die Türen und die Wandbelege erneuert wurden. Der Flur, die Küche und das Badezimmer wurden gefliest und im Wohn- und Schlafzimmer wurde Holzboden verlegt. Die Fenster wurden bereits 2015 zuvor ausgetauscht und sind mit Rollläden versehen. Außerdem wurde 2015 eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Kernsanierung. Das Hausgeld beträgt ab dem ... und die Erhaltungsrücklage hat zum 31.12.2023 für das Gebäude 126.974,35 und für die Garage 6.147,98 betragen. Das Angebot wird abgerundet durch einen Gemeinschaftsgarten, einen Abstellraum im Keller, sowie durch einen Trockenraum. Ein Stellplatz ist in der Garage verfügbar und kostet zusätzlich 15.000. Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an die U-Bahn, wodurch Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in der Stadt erreichen können. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Schulen und Restaurants. Vor der Sanierung wurde diese Wohnung bereits für 1.100 kalt vermietet, was das enorme Potenzial dieses Angebots unterstreicht. Sichern Sie sich dieses attraktive Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweis: Energiekennwert: 193 kWh (m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Heizung: 1990. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 56 m²

Stockwerk 1

Stuttgart

399.000 EUR

Diese geräumige Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1970 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 Quadratmetern bietet sie reichlich Raum und Komfort. Die aktuell neu vermietete Hauptwohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, zu denen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer gehören. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnraum und ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert. Besonders attraktiv ist das exklusive Sondernutzungsrecht für die Wohnung in der dritten Etage. Dieser ausgebaute Bereich fungiert als separate Einliegerwohnung und setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer zusätzlichen Küche, einem Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer zusammen. Diese Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als eigenständige Wohnung. Ein Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt aktuell 150. Zögern Sie nicht, sich diese gepflegte Wohnung in einer gefragten Lage zu sichern. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Energieausweis: Energiekennwert: 172 kWh (m²a) Klasse: E Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1970 Wärmeerzeuger: 1970 Ausweistyp: Bedarfsausweis wesentlicher Energieträger: Öl. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 2

Winnenden

769.000 EUR

Attraktiver Bungalow mit großzügigem Garten und moderner Ausstattung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Grundstück von 463 m² ein großzügiges und komfortables Wohnambiente steht ab sofort zum Verkauf. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer großen Terrasse, einem Garten und einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnbereich: Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine installierte Fußbodenheizung im Wohnzimmer sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Küche: Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr, während die Gerätschaften 2006 erneuert wurden. Sanitäre Einrichtungen: Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche inkl Fußbodenheizung. Gäste-WC im Erdgeschoss. Zusätzliche Dusche in der Waschküche im Untergeschoss. Schlaf- und Nebenräume: Vier weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Keller und zusätzliche Flächen Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Technische Ausstattung Heizung: Eine moderne Ölheizung (Buderus) aus dem Jahr 2016 beheizt das Haus. Der Öl-Tank hat ein Fassungsvermögen von 11.000 Litern. Fußbodenheizung: Im Wohnzimmer und Badezimmer sorgt sie für zusätzlichen Komfort. Dach und Fassade: Das Dach wurde 1998 neu belegt und isoliert. Die Fassade erhielt 2023 einen neuen Anstrich. Außenbereich Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende. Parkmöglichkeiten Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: G Energiekennwert: 226,7 kWh Energieträger: Öl Baujahr: 1976 Baujahr Wäremeerzeuger: 2016 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Fazit Dieser Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die zahlreichen Modernisierungen. Die Kombination aus ruhiger Lage, gut durchdachter Ausstattung und einem schönen Außenbereich macht dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Features: - Satellite TV

5 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 463 m²

Vaihingen an der Enz

450.000 EUR

Hier kommt eine 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf, mit einem interessanten architektonischen Raumschnitt. Die Wohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus, in Degerloch, in einer netten Wohngegend, leicht erhöht, im Dachgeschoß. Sie verfügt über zwei Tiefgaragenplätze, die Sie separat für 20000.- Euro erwerben können. Die Lage der Wohnung ist klasse, sie liegt ruhig, wie gesagt leicht erhöht, zum Zentrum von Degerloch sind es trotzdem nur ein paar Minuten zu Fuß. Mich hat sie sofort begeistert, denn ich gehe das Treppenhaus hoch, in den dritten Stock und hier bin ich alleine. Es gibt keinen Nachbarn mehr auf diesem Stockwerk. Diese letzte Etage des Wohnhauses habe ich für mich alleine, welch ein Luxus! Sie gehört mir, ich höre keinen Nachbarn, der spät nach Hause kommt. Keiner läuft an meiner Türe vorbei… ich kann ein Schuhschränken im Flur aufstellen und niemand stört es. Super! Wenn ich die Türe öffne, reicht mein Blick bis an das Ende der 90 qm großen Wohnung. Sie ist hell erleuchtet vom schönen Tageslicht, da das Fenster im Wohnbereich bis hoch geht. Ich gebe zu, die Farbe der Wohnung ist gewagt, aber doch trotzdem sehr freundlich, kombiniert mit dem Türkis im Bad, spürt man den Luxus der 90er Jahre. Das Baujahr ist 92 von diesem Gebäude, es verfügt über eine Gaszentralheizung. Wenn ich hier nach Hause komme, atme ich erst einmal tief durch, ich gehe bis ins Wohnzimmer durch, lasse mich in mein gemütliches Sofa fallen und genieße die Raumhöhe, das ist mein ganz persönlicher Luxus hier. Ich möchte Freunde am Wochenende einladen und mit Ihnen in meiner offenen Küche kochen und diese Räume genießen. Im Sommer ist es noch schöner, wenn man die großzügige Balkonfläche dazu bekommt. Vom Balkon kann ich in den Garten schauen. Toll finde ich auch, daß ich mein Homeoffice etwas getrennt vom Wohnbereich habe, nämlich oben auf der Galerie, in den Pausen genieße ich den Ausblick auf meine Traumwohnung. Von der Galerie aus komme ich in den Dachstuhl, der mir unglaublichen Stauraum bietet. Ich habe noch ein schönes Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen, ein drittes Zimmer und ein extra Gäste WC. Ich kann wirklich sagen, ich würde es lieben so zu wohnen. Wenn ich Sie nun neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 3

Stuttgart

259.000 EUR

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich im idyllischen und ruhigen Ortsteil Dürrwangen, Balingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus großzügigen Platz für eine Familie und überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer und steht auf einem gepflegten Grundstück von 205 m². Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend saniert. Hierbei wurden die Fenster gegen moderne, doppelverglaste Modelle ausgetauscht, was nicht nur den Schallschutz, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses verbessert. Zudem wurde das Dach isoliert, was für einen besseren Wärmehaushalt sorgt. Auch das Badezimmer wurde bei dieser Sanierung komplett erneuert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Die Fußböden sind mit einer Kombination aus Laminat und Venyl ausgestattet, die das Innere des Hauses modern und einladend wirken lassen. Die Beheizung erfolgt hauptsächlich über einen leistungsstarken 7 kW Ofen, der für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig eine kostengünstige Heizalternative darstellt. Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht, was den Pflegeaufwand reduziert. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Stellplatz, der weiteren Komfort bietet. Dieses Einfamilienhaus vereint den charmanten Charakter eines Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert mit den Annehmlichkeiten moderner Sanierungen. Die ruhige Lage im Ortsteil Dürrwangen macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben suchen. Die 2019 durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet und ein komfortables Wohnen ermöglicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Einfamilienhauses! Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 205 m²

Balingen

339.000 EUR

Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung mitten in Mannheim, die über eine Wohnfläche von 73,4 m² und 3 Zimmer verfügt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Das Badezimmer verfügt über ein WC und eine Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit einer Einbauküche. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Schlafzimmer sind aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich und bieten sich ideal als Kinderzimmer oder Büro an. Der Balkon bietet Ihnen aufgrund der Lage, sonnige Abendstunden. Zusätzlich, bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil genügend Staufläche. Das Hausgeld beträgt 408,63 davon sind 374,52 umlagefähig und 34,11 nicht umlagefähig. Die Rücklagen betragen 15.064,84 Stand 11.09.2023. Rücklagen Stand 31.12.2023: 30.064,84 . Das Objekt wird zum 02/2025 frei und ist aktuell für 900 Kaltmiete vermietet (letzte Erhöhung war im Januar 2024). Die Möbel können zzgl. erworben werden. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 108,2 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 2007; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 2

Mannheim

659.000 EUR

Zum Verkauf steht das Wohnhaus (Baujahr 1970) dieses wurde nach dem Kauf im Jahr 1993 vollständig renoviert und umgebaut. Dabei wurden sowohl die Wasser- als auch die Stromleitungen erneuert. Küche, Bad und WC wurden komplett neu gestaltet. Im Laufe der Jahre erfolgten weitere umfassende Modernisierungen, darunter: Austausch der Fenster und Installation neuer Rollläden (mit automatischer Steuerung) Erneuerung der Heizkörper und teilweise Integration einer Fußbodenheizung Neugestaltung des Außenbereichs und Installation eines neuen Garagentors Ausbau des Dachgeschosses (nutzbar als separate Wohneinheit) Ausbau der Kellerräume Zweifacher Anstrich der Hausfassade sowie Kupferverblendungen und Dämmungsmaßnahmen Raumaufteilung (3 Etagen) Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, große Speisekammer und Esszimmer Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Büro bzw. zweites Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC Dachgeschoss: Zwei Zimmer mit Einbauschränken sowie Bad (Dusche und WC) Keller: Hobbyraum, WC, Vorratsraum, Keller, Waschküche, Heizraum und Tankraum (Ölheizung) Garage und Stellplatz Die Garage bietet Platz für ein großes Fahrzeug (z. B. VW Bus) und zusätzliche Abstellmöglichkeiten an der Seite. Ein weiterer Stellplatz ist vorhanden, ohne die Einfahrt zur Garage zu blockieren. Außenbereich Der Garten umfasst: Eine Zisterne (6.000 Liter) Ein neues Gartenhaus für Gartengeräte Einen Pavillon mit Blick auf eine große, winterharte Palme Eine großzügige Terrasse mit Platz für große Familien Zwei Markisen (Balkon und Terrasse) bieten ausreichend Schatten. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über eine Brücke, unter der sich ein Fischteich befindet. Photovoltaikanlage 2006 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer garantierten Einspeisevergütung von 52 ct/kWh (Laufzeit 20 Jahre) auf dem Dach installiert. Lage Das Wohnhaus liegt zentrumsnah. Sportanlagen, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (z. B. REWE) und der Ortskern sind bequem zu Fuß erreichbar. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D Energiekennwert: 124,11 kWh Erneuerbare Energien: PV-Anlage; Strom Energieträger: Öl Baujahr: 1970 Baujahr wärmeerzeuger: 1999 Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Satellite TV - Balcony

7 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 528 m²

Brackenheim

789.000 EUR

Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahr 1965 auf einem großzügigen Grundstück von 759 m² in einer ruhigen Wohnlage von Affalterbach-Birkhau errichtet und bietet 173 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten, sodass es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger ein attraktives Objekt mit viel Potenzial darstellt. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1990 erneuert wurde, mit dazugehörigen 6.200-Liter-Öltanks, die bereits 1970 installiert wurden. Weitere nennenswerte Modernisierungen umfassen den Ausbau des Dachgeschosses zu Hobbyräumen im Jahr 1978 sowie Dämmarbeiten an den Dachseiten im Jahr 1982. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden in den 2000er-Jahren Kunststoffisolierglasfenster eingesetzt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Zusätzlich wurden in der Obergeschosswohnung im Jahr 2018 neue Laminatböden verlegt, während in der Küche noch PVC-Böden aus den 2000er-Jahren vorhanden sind. Die Badrenovierungen erfolgten in den 1990er-Jahren und wurden teilweise 2012 im Erdgeschoss ergänzt. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, die im Jahr 1978 erbaut wurde (geschätzt), und ein neu gefliestes Hauseingangspodest, das ebenfalls in den 2000er-Jahren erneuert wurde. Besonders praktisch ist der Kellerhobbyraum, der bereits 1987 mit einem neuen Holzisolierglasfenster ausgestattet wurde. 1965: Neubau Reiheneckhaus 1978: Ausbau Dachgeschoss zu Hobbyräumen und Neubau der Garage (geschätzt) 1982: Dachseiten gedämmt 1980er-Jahre: Modernisierungen (neue Hauseingangstür, gefliester Balkon im OG, Sanierung Küche EG) 1990: Erneuerung der Öl-Zentralheizung und Einbau einer Dusche im Heizungsraum 2000er-Jahre: Abdichtung des Garagenflachdachs und neue Dachflächenfenster Südseite 2012: Teilsanierung Duschbad im EG 2013: Neuer Heizungsbrenner 2018: Neue Laminatböden im OG (außer Küche) Das 759 m² große Grundstück bietet reichlich Platz und zahlreiche Möglichkeiten, es individuell zu gestalten. Die Gartenfläche kann nach Wunsch in eine grüne Oase verwandelt werden. Zudem besteht potenziell die Option, das Grundstück weiter auszubauen oder zu erweitern. Zusammenfassung: Wohnfläche: 173 m² Grundstücksfläche: 759 m² Zimmer: 6,5 Baujahr: 1965 Heizung: Öl-Zentralheizung (1990) Modernisierungen: Regelmäßige Instandhaltungen von den 1970er- bis 2010er-Jahren Garage vorhanden (Baujahr 1978, geschätzt) Das Haus bietet eine hervorragende Grundlage für Familien, die den Charme eines klassischen Hauses in ruhiger Lage mit viel Gartenfläche suchen, sowie für Käufer, die Potenzial für Modernisierungen oder eine Wertsteigerung durch bauliche Maßnahmen nutzen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1965 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 Energiekennwert: 152,3 kWh Energieträger: Öl Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Balcony - Satellite TV

6 Z

Stockwerk 173 m²

Grundstück 759 m²

Marbach am Neckar

549.000 EUR

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und viel Platz in Ludwigsburg steht ab sofort zum Verkauf! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 wurde in solider Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 290 m² großen Grundstück mit einem gepflegten Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf 6 Zimmer und 3 Etagen, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Highlights im Überblick: Attraktive Süd-Ost-Ausrichtung mit sonniger Terrasse und großem Balkon Vielseitige Raumaufteilung: 6 Zimmer, darunter ein Gästezimmer und ein Arbeits-/Schlafzimmer im Dachgeschoss Zwei Tageslichtbäder (1. und 2. OG) sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss Großzügiger Kellerbereich mit Hobbyraum, Abstellflächen und separatem Außeneingang Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang/Eingangsbereich Helle Küche Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse Gäste-WC Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer Tageslichtbad mit moderner Ausstattung Dachgeschoss: Gästezimmer Weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer (Gäste-)Küche Tageslichtbad Untergeschoss: Waschküche mit praktischem Außenaufgang Hobbyraum/Werkstatt Abstellraum sowie Heizungsraum mit Öltank Ausstattung: Wohnräume mit Parkettboden und klassischer Raufaser-Tapete Helle Fliesen in Küche, Bädern und WC Fenster teilweise erneuert (weiß, Kunststoffrahmen, Wärmeschutzverglasung) Öl-Heizung mit 1.500-Liter-Tank und moderner Brennwerttechnik (kein Austausch nötig) Außenbereich: Pflegeleichter Garten mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung Einzelgarage (ca. 16 m²) und bis zu zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage Modernisierung: Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, unter anderem mit einer Dachisolierung und teilweise erneuerten Fenstern. Einige Modernisierungen können noch nach individuellen Wünschen vorgenommen werden, z. B. bei den Fenstern, die noch nicht erneuert wurden, oder bei der Gestaltung der Badezimmer. Die Nebenkosten sind überschaubar: Der durchschnittliche Ölverbrauch lag im Jahr 2023 bei ca. 600800 Litern pro Jahr. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: G Energiekennwert: 214,23 kWh Energieträger: Öl Baujahr: 1971 Baujahr Wäremeerzeuger: 1985 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Diese Immobilie fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine familienfreundliche Aufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit Garten suchen! Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 142 m²

Grundstück 290 m²

Ludwigsburg

310.000 EUR

Hier wird Ihnen eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung im netten Stadtteil Obertürkheim angeboten. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Hinterhaus mit weiteren 7 Parteien. Obertürkheim besticht durch seinen ländlichen Charakter, es liegt nahe den Weinbergen, besteht aus kleinen Häuschen und Gassen und hat somit sein ganz eigenes Flair. Sie können hier viel Natur und die Nähe zum Neckar geniessen. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung komplett saniert und erstrahlt seitdem in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von viel Tageslicht durchflutet. Das Gebäude besteht aus 8 Wohneinheiten. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 68 qm Wohnfläche, wobei der obere ausgebaute Dachstock nicht dazuzählt. Er wurde bis jetzt als Schlafraum verwendet. Das Dach wurde hochwertig isoliert. Die Dachfenster sind 3fach verglast und neu. Eine neue Heizung wurde installiert. Die Wasserrohre wurden erneuert, die Abflußrohre sind im ganzen Gebäude neu. Die Elektrik wurde ist neu gemacht. Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine hochwertige Einbauküche. Hier läßt es sich schön wohnen, vorallem die Lage ist bezaubernd, ländlich und doch so nah am Zentrum von Stuttgart. Habe ich Sie neugierig gemacht, dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

3 Z

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 3

Stuttgart

515.000 EUR

Hier wird Ihnen eine sehr hochwertig sanierte 3,5 Zimmer Wohnung angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus, nahe dem Neckarufer gelegen. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage. Die Lage dieser Wohnung ist ein Traum, man kann vom Balkon direkt auf den Neckar und die gegenüberliegenden Weinberge schauen. Die Aussicht ist unverbaut und kann auch nicht mehr zugebaut werden, da wirklich unmittelbar am Haus und der Anliegerstraße der Neckar fliest. An diesem Teil vom Ufer befinden sich nur wenige Wohnhäuser, die über diese Straße Zugang erlangen, daher ist die Wohnung sehr ruhig. Vom Balkon, der wirklich groß ist, hat man einen weitläufigen Blick und kann sich überlegen, ob man heute eine kleine Radtour am Neckar unternimmt, oder am Flussufer eine kleine Joggingrunde dreht. Wer ein Haustier hat, wird hier begeistert sein. Man stolpert aus dem Haus und kann direkt loslaufen. Diese Situation kann man in einer Großstadt nur selten genießen. Das Haus steht zudem auf einem sehr großen Grundstück mit großer Wiese darum, man hat eine direkte Zufahrt zur Garage und davor ist genügend Platz für ein weiteres Fahrzeug. So nun aber zur Wohnung, welche genau so schöne Worte verdient, wie die Lage, von der ich jedoch sehr begeistert bin. Die Wohnung wurde jetzt erst umfangreich renoviert, besser gesagt saniert. Die Fotos sprechen für sich. Hier hat jemand Wert auf Qualität gelegt, wie wenn er es sich noch einmal beweisen wollte. Alles strahlt in neuem Glanz. Schon bei der Eingangstüre begonnen, die Wohnung hat einen tollen Schnitt. Wenn man reinkommt, geht links das separate WC weg, daneben liegt das neue Bad, welches in sehr harmonischen Farben gestaltet wurde. Es verfügt über eine Badewanne und genügen Platz um sich wohlzufühlen. Der Flur ist lichtdurchflutet und groß, hier sind die ehemaligen Einbauschränke geschmackvoll integriert worden. Auf der rechten Seite befinden sich zwei große Zimmer. Gegenüber liegt die neue Küche. Auch hier wurde auf Qualität geachtet, hochwertige Neff Geräte und angenehme Materialien machen Lust auf schöne Kochabende zu Hause. Das Herz der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Meine Augen staunten nicht schlecht, als ich die Größe dieses Zimmer erfasste, über die komplette Breite geht der Balkon. Der Essbereich ist durch einen harmonischen Rundbogen abgetrennt. Die komplette Seite des Wohnzimmers mit dem Balkon ist Richtung Neckar und Weinberge gerichtet. Das bedeutet, daß man die unterschiedlichen Jahreszeiten vom Sofa aus genießen kann. Die Natur kommt zu einem ins Wohnzimmer. Welch schönes Erlebnis. Wie Sie sehen, bin ich begeistert von dieser Wohnung. Ich beende meine Schwärmereien und freue mich auf Ihren Anruf. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 2

Ludwigsburg