270.000 EUR EINZELNER AGENT Steinhaus mit atemberaubender Aussicht – 210 m² auf fast 3.000 m² mit Schwimmbad Lassen Sie sich von diesem Steinhaus mit authentischem Charme verführen, das eine außergewöhnliche Aussicht und eine privilegierte Wohnumgebung genießt. Mit etwa 210 m² Wohnfläche bietet es 7 Zimmer mit großzügigen Volumen, ideal für das Familienleben oder ein Hauptwohnheim mit Charakter. Anordnung: Im Erdgeschoss führt ein Eingang zu einer Einbauküche von etwa 20 m², einem Wohnzimmer von 32 m² und einem Speisesaal von 36 m². Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer von 14 m² und 18 m², ein Badezimmer von 12 m², ein Spielzimmer von 13 m² und eine separate Toilette. Ein Waschraum und ein Heizungsraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit 16 m² und 17 m² sowie ein Badezimmer mit 5 m² WC. Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück von 2.970 m² und bietet eine außergewöhnliche Umgebung mit einem Schwimmbad. Eine angrenzende Scheune von etwa 20 m² vervollständigt das Grundstück, ebenso ein Nebengebäude mit einer 40 m² großen Garage und einem angrenzenden Büro mit 20 m², das viele Möglichkeiten bietet: Telearbeit, eigenständige Aktivitäten oder zusätzlichen Raum. Was man mitbringen sollte: Es sind Arbeiten erforderlich, um das Grundstück vollständig zu verbessern, insbesondere die Einrichtung eines Sanitärsystems (derzeit nicht vorhanden) sowie die Wiederaufnahme der Abwasserkanäle der beiden Badezimmer (Intervention unter dem Haus). Geschätztes Budget für die Arbeit: etwa 100.000 €. Eine seltene Immobilie aufgrund ihrer Lage und Aussicht, die ein starkes Potenzial bietet, einen einzigartigen Ort nach Ihrem Bild zu schaffen. Grundsteuer: 638 € pro Jahr Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Virginie Lecart verfasst, Handelsvertreterin, die bei der RSAC von Bordeaux unter der Nummer ... der SARL NUMMER 43 registriert ist. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... /> Agenturgebühren umfassten 3,85 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 260.000 €. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1910,00 und 2650,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Gewerbemakler (Einzelunternehmen) angeboten. Ihre Beraterin Nummer 43: Virginie Lecart Gewerbemakler (Einzelunternehmen) SFCR 518908264 Features: - Terrace - Swimming Pool 7 Z 4 Ba Stockwerk 210 m² Arbis
