Identifizierung der Immobilie: ZMPT574549 Schöner Bauernhof mit einer renovierten Villa mit 4 Schlafzimmern in Amarante, ganz in der Nähe des Stadtzentrums, des Amarante-Krankenhauses und nur wenige Minuten vom Flussstrand und dem Fluss Tâmega entfernt. Es hat eine Gesamtgrundstücksfläche von 4980 m2 (mit 3 Artikeln: Urban mit 1500 m2; Urbanisierbar mit 2000 m2 und urbanisierbar mit 1480 m2), mit schönen Gärten und mehreren Obstbäumen, wo Sie in Harmonie die Natur und Pracht dieser Gegend genießen können. Diese Quinta ist eine ausgezeichnete Option, um mitten in der Natur zu leben und die fantastische freie Aussicht und die wunderschönen Landschaften der Region (Wasserfälle, Weinlandschaften sowie Berg- und Bergblick) zu nutzen. In dieser Villa mit 4 Fronten können Sie sich auf eine fantastische Sonneneinstrahlung verlassen, und es ist auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die Schaffung von lokalen Unterkünften, mit mehreren kleinen Häusern innerhalb des Grundstücks, die in Wohnungen umgewandelt werden können. Mit großen und gut verteilten Flächen können Sie mit 2 Etagen rechnen. Im Erdgeschoss: - Gemeinschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten; - Möblierte und ausgestattete Küche (mit traditionellem Holzofen); - Suite mit Einbauschrank (WC-Suite mit Duschwanne); - Komplettes Badezimmer mit Duschwanne; - Überdachte Veranda im Freien mit Grill; - Geschlossene Garage mit automatischem Tor. Auf der Ebene der 1. Etage: - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon; - 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon; - Möblierte und ausgestattete Küche (Zugang zu einer überdachten Außenlounge und einem Balkon); - Komplettes Badezimmer mit Badewanne; - Service-Toilette; - Überdachte Lounge im Freien (mit Blick auf den Garten und die Holzdecke). Das Haus verfügt über Zentralheizung, Tageslicht und doppelt verglaste Fenster in allen Räumen. Anbau mit Mühle im Freien für die Weinproduktion, Brunnen und Wasserloch für die Bewässerung des Bodens, Pflanzen, Reinigung der Außenbereiche und Nutzung für eine mögliche Befüllung eines Schwimmbades (Möglichkeit des Baus eines großen Schwimmbads auf dem Grundstück). Automatisches Einfahrtstor und ausreichend zusätzlicher Außenparkplatz. In der Nähe dieses schönen Bauernhofs haben wir die berühmte Ecopista do Tâmega mit atemberaubenden Weinlandschaften, die zum Wandern und Radfahren genutzt werden, mit einem 39 km langen Radweg, sowie die schönen Wasserfälle am Fluss Tâmega mit Routen, die zum Kanufahren genutzt werden. Eingefügt in einer privilegierten Lage, neben dem Zentrum der Stadt Amarante, mit einem vielfältigen Angebot an Handel und Dienstleistungen und ausgezeichneter Straßenanbindung. Sehenswürdigkeiten: - Krankenhaus Amarante in 2 km Entfernung - Tâmega Ecotrail, Tâmega River und River Beach in 1 km Entfernung - Luís Van Zeller Grundschule und Kindergarten 2 km entfernt - Amarante Zentrum 10 Minuten entfernt (8 km) - Colégio de São Gonçalo de Amarante 10 Minuten (8 km) - 3 Gründe, bei Zome zu kaufen + Begleitung Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen. Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind. + einfach Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft. + glücklich Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern! Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht. Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das unbezahlbar ist: Ihre maximale Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH! Notizen: 1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden zu präsentieren und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen. 2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat. Features: - Terrace
