299.000 EUR

Wohnung Valbandon, Fažana, 76,27m2.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Zweistöckige Wohnung in Valbandon zu verkaufen Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes in Valbandon, nahe Fažana. Der Abstand zum Meer beträgt 500 m und zu den schönen Stränden 800 m. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 76 m², auf zwei Etagen verteilt. Im ersten Stock befinden sich ein Eingangsflur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Eine Innentreppe führt zur zweiten Etage, die einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und eine Terrasse umfasst. Die Wohnung wurde früher als zwei separate Wohnungen genutzt, jede mit eigenem Eingang. Die Eigentümer haben sie renoviert und nutzen sie als eine Wohnung, aber die Installationen für die Küche sind auch im ersten Stock geblieben, sodass sie mit einer kleinen Anpassung wieder als zwei kleinere Wohnungen genutzt werden kann. Jede Etage ist mit einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Wohnung wird das ganze Jahr über genutzt, und die Klimaanlagen reichen aus, um den Raum zu beheizen. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, einen Pelletofen zu installieren. Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Parkplatz von 11 m² im Innenhof des Gebäudes, der umzäunt ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 1527 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 76 m²

Stockwerk 1

Fažana

175.000 EUR

Peroj, Apartment mit Meerblick, 2SS, 54 m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Nahe dem Zentrum von Peroj und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, wird eine 54 m² große Wohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohngebäudes, das 2008 erbaut wurde. Sie hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Flur, Badezimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche sowie einem Loggia mit Meerblick. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Das Eigentum ist klar, es gibt keine Belastungen. Aufgrund ihrer Lage ist diese Immobilie ideal für touristische Vermietung, aber auch für ein ruhiges Familienleben. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 1523 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 1

Vodnjan

510.000 EUR

Haus Tinjan, 170m2.

Location: Istarska županija, Tinjan, Tinjan. ID CODE: 1529 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

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4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 943 m²

Sveti Petar u Sumi

320.000 EUR

Premantura, moderne Wohnung in einem Neubau mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Medulin, Premantura. In Premantura steht eine moderne, zweizimmerige Wohnung zum Verkauf, die sich im zweiten Stock eines Neubaus befindet. Die Gesamtfläche beträgt 77 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Toilette, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, der zu einer geräumigen überdachten Terrasse führt, von der aus man einen Panoramablick auf das Meer hat. Zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist. Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, hochwertigen PVC-Fenstern, erstklassigen Fliesen und Parkett, Einbruchsicherheitstüren und Klimaanlage ausgestattet. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Eine ideale Immobilie für alle, die sich eine eigene Ecke zum Entspannen schaffen oder sich im Tourismusvermietung engagieren möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1524 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 77 m²

Stockwerk 2

Pula

165.000 EUR

Wohnung Valmade, Pula, 47,05m2.

Location: Istarska županija, Pula, Monteserpo - Komunal. ID CODE: 1519 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 47 m²

Grundstück 448 m²

Pula

630.000 EUR

Modernes einstöckiges Haus, großer Garten, 5 km vom Strand entfernt.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. In einer ruhigen Gegend eines Vorortes, unweit von Pula und Fažana, befindet sich dieses wunderschöne, moderne, freistehende Erdgeschosshaus mit einer Bruttogrundfläche von 197 m², umgeben von einem großen Grundstück von 1.808 m². Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Potenzial. Hauptmerkmale der Immobilie: Wohnbereich: Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Waschraum und einen großzügigen offenen Raum, der ein Wohnzimmer mit modernem Kamin, eine Küche und ein Esszimmer beinhaltet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf zwei überdachte Terrassen, die ideal zum Genießen des Außenbereichs sind. Hinweise: Ein Badezimmer ist vollständig fertiggestellt, während das andere über installierte Anschlüsse und Fliesen verfügt, jedoch noch keine sanitären Einrichtungen hat. Ein Schlafzimmer ist unmöbliert und wird derzeit als Abstellraum genutzt. Nebengebäude: Das Grundstück verfügt über zwei zusätzliche Gebäude: Ein voll ausgestattetes Studio-Apartment mit einer Bruttogrundfläche von 31 m². Ein Lagerraum mit einer Bruttogrundfläche von 32 m², ideal für Lagerzwecke oder eine Anpassung an die Bedürfnisse des Eigentümers. Luxuriöse Innenausstattung: Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln in neutralen Farbtönen eingerichtet, die ein Gefühl von Komfort und Eleganz vermitteln. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Kamin und Klimaanlagen, wobei die Installationen für eine Zentralheizung bereits vorhanden sind. Außenbereich: Das wunderschön gestaltete Grundstück ist mit 20 Olivenbäumen bepflanzt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Der geräumige Außenbereich bietet die Möglichkeit, einen Pool oder zusätzliche Einrichtungen wie eine Sommerküche oder eine Sonnenterrasse zu bauen. Zusätzliche Informationen: Das Haus kann je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer erweitert oder umgebaut werden. Lage: Die Immobilie liegt nur 5,5 Kilometer von den bekannten Stränden von Fažana entfernt und ist damit ideal für touristische Zwecke oder ein ruhiges Familienleben. Warum diese Immobilie? Die einzigartige Kombination aus moderner Bauweise, Nebengebäuden, einem privaten Umfeld, einem großzügigen Außenbereich sowie der Nähe zur Stadt und zum Meer machen diese Immobilie zu einer idealen Oase in Küstennähe. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den Charme dieser einzigartigen Immobilie zu erleben! ID CODE: 1511 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 260 m²

Grundstück 1.548 m²

Vodnjan

450.000 EUR

Pula, Štinjan, Doppelhaushälfte mit Garten, 145 m2, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. Ein neu erbautes Doppelhaus mit Garten und drei Parkplätzen steht zum Verkauf, gelegen in Štinjan, einem Touristendorf am Stadtrand von Pula. Es wurde auf einem Grundstück von 345 m² an einer schönen und ruhigen Lage errichtet. Die Gesamtfläche beträgt 145 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, das auf eine überdachte Terrasse führt, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Über eine innere Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden. Eines der Zimmer führt auf eine geräumige Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur. Fußbodenheizung und Klimaanlage sind installiert. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1525 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 145 m²

Grundstück 345 m²

Stockwerk 1

Pula

364.000 EUR

Haus Pješčana Uvala, Medulin, 93m2.

Location: Istarska županija, Medulin, Pješčana Uvala. ID CODE: 1526 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 93 m²

Grundstück 130 m²

Pula

199.000 EUR

Wohnung Poreč, 50m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1509 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 50 m²

Stockwerk 2

Poreč

939.000 EUR

Luxuriöses Familienhaus mit Büroflächen - Zentrum Pula.

Location: Istarska županija, Pula, Centar. Im Zentrum von Pula steht ein luxuriöses Familienhaus mit einer Geschäftsfläche von 308 m2 zum Verkauf, bestehend aus einem Keller (18 m2), einem Erdgeschoss (118 m2) und einem ersten Stock (105 m2) sowie einem separaten Geschäftsraum von 68 m2. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 409 m2 in einer ruhigen Straße, umgeben von anderen Familienhäusern, in der Nähe von Einkaufszentren, Universitäten, Krankenhäusern und anderen öffentlichen Einrichtungen. Der Wohnbereich des Grundstücks besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein schönes Atrium, einen geräumigen offenen Raum bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Toilette und Heizraum, über den die Kommunikation mit der Garage möglich ist. Neben dem schönen Atrium, in dem Sie absolute Privatsphäre genießen können, gibt es vom Erdgeschoss aus einen Ausgang zum Hof ​​im hinteren Teil des Hauses, über den ein Swimmingpool und eine Sommerküche gebaut werden können. Vom Inneren der Wohnung führt eine Treppe in einen Keller von 18 m2, der als Stauraum dienen kann. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Familienbadezimmer, 4 Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, und zwei Terrassen. Es ist als 4-Sterne-Ferienhaus eingestuft und kann daher auch für die Vermietung von Luxus-Touristen genutzt werden. Der Geschäftsbereich des Anwesens besteht aus einem Eingangsbereich, drei großen Räumen (mit drei Duschen) und einer Toilette. Es ist sehr geräumig und hell. Dieser Geschäftsbereich befindet sich im Hof ​​des Hauses und ermöglicht Ihnen unabhängige Geschäftsaktivitäten (z. B. Büro, Service, Salon, Galerie usw.). Der Geschäftsbereich hat zwei Eingänge und kann leicht in zwei separate Bereiche unterteilt werden. Der Hof des Geschäftsteils kann auch vom Hof ​​des Wohnbereichs getrennt werden. Der Geschäftsbereich des Grundstücks wurde 1996 erbaut und ist seitdem in Betrieb. Der Wohnbereich des Grundstücks wurde 2009 fertiggestellt und ist seit 12/2009 in Betrieb. Das gesamte Anwesen basiert auf einer originellen architektonischen Lösung, die es funktional und spezifisch macht und vor allem angenehm zu leben macht. Der Wohnbereich und die Geschäftsräume verfügen über alle erforderlichen Unterlagen und Genehmigungen. Das Haus wurde mit den hochwertigsten Materialien weltberühmter Hersteller dekoriert, die diesem Haus eine besondere Note von Geschmack und Luxus verleihen. Die Küche, das Esszimmer, die Toiletten und die Badezimmer sind mit spanischem Porzellan der Extraklasse gefliest. Die Holzsockel bestehen aus Bambus. Die Innenschreinerei ist handgefertigt, Material voller Lärchenholz. Die Außenschreinerei besteht aus stranggepresstem Aluminium mit Holzfasern. Die Haustür ist zusätzlich mit Glasmalerei verziert. Roltek Aluminium Garagentore werden mit einem Schwerpunkt auf Haltbarkeit, Sicherheit und Ästhetik hergestellt. Sie werden sowohl von der Fernbedienung als auch von den Toren bedient. Glasmalerei im Esszimmer trägt zu einer schöneren Atmosphäre bei, die Küche ist maßgeschneidert und enthält alle notwendigen Geräte. Der Kamin im Wohnzimmer ist teilweise mit Brač-Marmor und teilweise mit Brescia-Marmor ausgekleidet. Schiedels Schornstein ist in Betrieb. Ein elektrischer Warmwasserbereiter im Heizraum dient zur Erwärmung des Warmwassers im Wohn- und Gewerbebereich. Die Beheizung des Hauses ist mit Stadtgas über Heizkörper, auf Holz über Kamin oder mit Strom über Klimaanlage möglich. Im Familienbad befindet sich neben der Dusche ein Whirlpool. Die Toiletten, das Bad und die Küche verfügen über eingebaute Lautsprecher zum Musikhören. Das Haus und der Geschäftsraum sind mit einem Einbruchschutzsystem ausgestattet. Dieses Haus unterscheidet sich grundlegend von modernen Villen und strahlt auf Schritt und Tritt Luxus und Wärme sowie Funktionalität und Wohnkomfort aus. Dieses Gebäude ist einzigartig in vielen räumlichen Elementen, Position und Größe des Zimmers, konzeptionellen Lösungen, die sich während des Aufenthalts an Größe und Komfort erfreuen. Ein Teil des Lebens und der Erfahrung des Eigentümers ist in dieses Luxushaus eingebaut. Jedes Detail zeigt, dass das Haus mit viel Liebe gebaut und mit viel Sorgfalt genutzt und gepflegt wurde. Es wird in einem voll ausgestatteten Zustand (ohne Kunstwerke und persönliche Werte) verkauft und ist eine echte Seltenheit auf dem Markt. Die Stadt Pula liegt im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel am Fuße von sieben Hügeln in einer gut geschützten Bucht. Es hat eine reiche Geschichte und ist seit der Römerzeit das kulturelle Zentrum Istriens. Es ist auch die größte istrische Stadt. Es ist bekannt für seine erhaltenen antiken römischen Gebäude, von denen das berühmteste das ARENA Amphitheater aus dem ersten Jahrhundert ist. Darüber hinaus haben die natürliche Schönheit der türkisblauen Adria, die Tradition der Weinherstellung, des Fischfangs und der Gastronomie es zu einem beliebten Reiseziel gemacht. Die nahe gelegene Perle ist der Brijuni-Nationalpark, ein Archipel, das aus 14 Inseln und Inselchen besteht. Die Stadt Pula ist gut durch den Verkehr verbunden. Es ist über eine Autobahn mit kroatischen und slowenischen Autobahnen verbunden. Es ist mit mehreren kroatischen und europäischen Städten auf dem Luftweg verbunden (Flughafen Pula). Der Seeverkehrsverkehr verbindet die Stadt Pula mit den nahe gelegenen Inseln, aber auch mit Lošinj, Zadar und Venedig in Italien. Für eine detaillierte Beschreibung und einen Preis kontaktieren Sie bitte unsere Kontakte mit vollem Vertrauen. ID CODE: 1514 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

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4 Ba

Stockwerk 308 m²

Grundstück 179 m²

Stockwerk 1

Pula

187.200 EUR

Wohnung in einem ruhigen Viertel in Pula.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. Geräumige Wohnung zum Verkauf in ruhiger Umgebung in Veli Vrh. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Es gehört auch ein Kellerabteil und ein Parkplatz dazu. Aus jedem Zimmer und dem Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet, und es gibt auch die Möglichkeit zur Heizkörperheizung. Ideal für das Familienleben aufgrund der ruhigen Umgebung und der Lage, die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Geschäften usw. ermöglicht. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Für weitere Informationen und zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1513 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 79 m²

Stockwerk 1

Pula

320.000 EUR

Ližnjan, Wohnung zu verkaufen 110m² NEUBAU.

Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan. Zu verkaufen: Wohnung in einem neu erbauten, hochwertigen Haus in der Gemeinde Ližnjan. Das Haus hat eine Bruttogeschossfläche von 326,50 m², die auf zwei Etagen verteilt ist – Erdgeschoss und erstes Obergeschoss – in denen sich zwei identische Wohnungen befinden. Das Grundstück hat eine Fläche von 746 m². Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude: Eines ist ein landwirtschaftliches Gebäude von 93 m² mit einem Innenparkplatz für 3 Autos, das andere Gebäude, mit einer Fläche von 20 m², kann als zusätzliche Wohneinheit, Ferienhaus, Wellnessbereich, Fitnessraum, Aufenthaltsraum oder als Maschinenraum für den Pool genutzt werden. Das Gebäude hat Anschlüsse für Strom und Wasser, was verschiedene Verwendungen ermöglicht. WOHNUNG IM ERDGESCHOSS: Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 110 m² und besteht aus 2 großen Schlafzimmern, einem Bad, einer offenen Küche mit Wohnzimmer sowie einer großen Terrasse. Zur Wohnung gehört auch ein 185 m² großer Garten und ein Nebengebäude mit 19 m². Vorraum: Geräumiger Bereich, der je nach Bedarf für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Flur: Geräumiger Korridor, der zu allen Räumen der Wohnung führt. Küche mit Essbereich und Wohnzimmer: Bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Aktivitäten für einen komfortablen Aufenthalt. Badezimmer: Voll ausgestattet mit einer Dusche und einer Waschmaschine. Zwei Schlafzimmer: Bequeme und geräumige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Terrasse: Geräumige überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. VORTEILE: Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann. Zusätzliche Vorteile: Jede Wohnung ist mit Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet, außerdem gibt es einen Schornstein, in dem in beiden Wohnungen ein Ofen installiert werden kann. Es wurde hochwertige Fassaden- und Dachisolierung eingebaut, die den Energieverbrauch für Heizung und Kühlung während des ganzen Jahres reduziert. Das Gebäude hat einen sehr niedrigen Energieverbrauch, Energieklasse A. Dokumentation: Die Immobilie verfügt über eine Energieklasse A, eine Baugenehmigung, einen Grundbuchauszug, eine Nutzungsbewilligung, einen Grundriss sowie separate Strom- und Wasserzähler. LAGEBESCHREIBUNG: Ližnjan liegt an der Südostspitze der Halbinsel Istrien, in der Nähe der Stadt Pula, umgeben vom Meer im Süden und Osten. Im Südwesten grenzt es an die Gemeinde Medulin, im Westen an die Stadt Pula und im Norden an die Gemeinde Marčana. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, fernab von Lärm oder Hektik, was es zu einem idealen Ort für ein ruhiges und harmonisches Familienleben macht. Es ist in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Postämter und anderer notwendiger Einrichtungen. Wunderschöne unberührte Strände mit kristallklarem Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen Blick auf die Inseln des Kvarner. FAZIT: Es handelt sich um eine Immobilie, die ausschließlich für den privaten Bedarf des Eigentümers gebaut wurde und sich an einem idealen Standort in der Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen befindet. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für ihre zukünftigen Besitzer und ist auf jeden Fall beachtenswert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 1466 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 110 m²

Grundstück 185 m²

Pula

279.000 EUR

Haus Veli vrh, Pula, 110m2.

Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh. ID CODE: 1359 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385998252485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 110 m²

Grundstück 70 m²

Pula

270.000 EUR

Wohnung Nova Veruda, Pula, 84,57m2.

Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda. ID CODE: 1512 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 85 m²

Pula

65.000 EUR

Pula, Veruda, kleine Wohnung zur Renovierung mit Potenzial.

Location: Istarska županija, Pula, Veruda. Pula, Veruda – Wohnung zur kompletten Renovierung, Erdgeschoss mit Potenzial Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 25,48 m², gelegen im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit eigenem Gemeinschaftshof im begehrten Stadtteil Veruda. Die Wohnung ist lastenfrei, im Grundbuch eingetragen (1/1) und verfügt über eigene Anschlüsse für Strom und Wasser sowie einen Anschluss an die städtische Kanalisation. Die Wohnung erfordert eine vollständige Renovierung, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, sie nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Aufgrund der attraktiven Lage und des Potenzials der Immobilie wird sich die Investition auf jeden Fall lohnen. Beschreibung der Wohnung: Eingangsbereich: Geräumiger Flur, der zu allen Zimmern führt. Badezimmer: Kleines Badezimmer mit WC. Wohnzimmer: Offener Raum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Schlafzimmer: Separates Schlafzimmer mit natürlichem Licht. Keller: Vom Flur führt eine Treppe in einen kleinen Kellerraum, der als Lagerraum oder erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über Fenster in allen Räumen, was für eine gute Beleuchtung und Belüftung sorgt. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude auf öffentlichen und kostenlosen Parkplätzen. Lage und Vorteile: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Veruda, einem der gefragtesten und besten Viertel von Pula. Veruda ist bekannt für seine Nähe zum Meer, zu Stränden und Promenaden sowie für zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie das städtische Schwimmbad, Sportplätze und Fitnessstudios. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Potenzial: Diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten – der Hof ist ideal für Entspannung und zusätzlichen Nutzungskomfort, während der Keller die Möglichkeit bietet, den Wohnraum zu erweitern (der Keller ist nicht in der Wohnfläche der Wohnung enthalten). Nach der Renovierung kann diese Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase oder einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für Vermietungen werden, dank ihrer attraktiven Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr Traumhaus oder eine profitable Investition! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1518 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 25 m²

Pula

150.000 EUR

Peroj – Obergeschoss eines Ferienhauses mit Garten, in Meeresnähe.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Peroj – Obergeschoss eines Ferienhauses mit Garten, in Meeresnähe, ideal für Sommerurlaub und ganzjähriges Wohnen Zum Verkauf steht das Obergeschoss eines Ferienhauses mit einer Fläche von 57 m² und einem dazugehörigen Garten von 89 m², gelegen in einer ruhigen Gegend von Peroj. Das Haus ist in zwei separate Einheiten unterteilt, und zum Verkauf steht ein 1/2 Miteigentumsanteil, der das Obergeschoss mit eigenem Eingang vom separaten Garten umfasst. Jede Hälfte des Hauses verfügt über einen eigenen eingezäunten Garten, ein eigenes Tor und einen komplett abgetrennten Bereich, der Privatsphäre und Komfort bietet. Objektbeschreibung: Das Obergeschoss besteht aus: Treppen, die zum Wohnbereich führen Zwei Balkonen, von denen einer einen teilweisen Meerblick bietet Wohnzimmer verbunden mit Küche und Esszimmer Zwei Schlafzimmern Badezimmer und separater Toilette Der Garten ist für einen angenehmen Aufenthalt und Entspannung eingerichtet und umfasst: Grillplatz und Spülbecken Stein-Außendusche Abstellraum Sommerküche, die mit der Terrasse im Garten verbunden ist und mit einer großen Markise überdacht ist Geeignet für ganzjähriges Wohnen: Obwohl die Immobilie ideal für den Sommerurlaub ist, ist sie mit einem Kamin und einem Holzofen ausgestattet, was ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ermöglicht. Anschlüsse: Wasseranschluss: Ja Septiktank: Ja Derzeit wird Solarenergie genutzt, aber der Anschluss an das Stromnetz ist bezahlt und wird bald erwartet. Über Peroj: Peroj ist ein Küstendorf an der Westküste Istriens, bekannt für seine schönen Strände und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Strände sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten kristallklares Wasser in einer ruhigen Umgebung. Peroj vereint natürliche Schönheit mit einem angenehmen Klima, das einen entspannten mediterranen Lebensstil ermöglicht. Die Nähe zu Brijuni ermöglicht Ausflüge in ein Gebiet, das reich an Geschichte und natürlichen Attraktionen ist. Lage und Vorteile: Eine ruhige, hauptsächlich als Sommerziel genutzte Gegend, aber dank des angenehmen Klimas leben hier einige Familien das ganze Jahr über. Jede Hälfte des Hauses verfügt über einen eigenen Eingang, einen separaten Garten und ausreichend Parkplätze. Einer der Balkone bietet einen teilweisen Meerblick. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und Nähe zum Meer und ist daher ideal für Familienurlaube oder als Wochenenddomizil. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1516 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 Z

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Stockwerk 57 m²

Grundstück 89 m²

Vodnjan

278.000 EUR

Wohnung Poreč, 69m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ID CODE: 1503 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Poreč

155.000 EUR

Fažana, Garsoniere 30m2 in der Nähe von Meer und Strand.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Fažana, Garsoniere in der Nähe von Meer und Strand Zum Verkauf steht ein funktionelles und komplett möbliertes Studio-Apartment im 1. Stock eines Wohngebäudes in Fažana, in einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnfläche beträgt 30 m² und ist ideal für einen komfortablen Aufenthalt von Einzelpersonen oder Paaren. Die Wohnung besteht aus: Küche mit Essbereich und Bett in einem offenen Raum Badezimmer mit Fußbodenheizung Terrasse Abstellraum im Keller des Gebäudes (ca. 4 m²) Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung, ist klimatisiert und vollständig möbliert, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Den Bewohnern steht ein Parkplatz im Hof des Gebäudes zur Verfügung. Wichtige Merkmale: Saubere Dokumentation, Eigentum 1/1, keine Belastungen Nähe zu Stränden, Fažanas Zentrum und allen wichtigen Einrichtungen Zur Lage – Fažana: Fažana ist ein Küstenfischerdorf an der Westküste Istriens, bekannt für seine reiche Geschichte, ausgezeichnete Gastronomie und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Der Nationalpark Brijuni, nur wenige Minuten mit dem Boot entfernt, ist eine unverzichtbare Attraktion mit reicher Natur und historischen Sehenswürdigkeiten. Fažana ist der perfekte Ort für Liebhaber des entspannten mediterranen Lebensstils, Schwimmen in kristallklarem Wasser, Spaziergänge entlang der Küste und Radwege. Immobilien in einer so attraktiven Lage, die Qualität und Funktionalität bieten, sind selten, daher verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. ID CODE: 1515 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 Z

Stockwerk 30 m²

Stockwerk 1

Fažana

117.500 EUR

Baugrundstück in Štinján in der Nähe des Meeres.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. Dieses Baugrundstück befindet sich in Štinjan, nur 1 km vom Meer entfernt, und erstreckt sich über 685 m². Das Grundstück bietet einen Blick auf die Stadt, und durch den Bau eines zusätzlichen Stockwerks eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick. Das Grundstück wurde gerodet, und in der Nähe befinden sich Wasser- und Stromanschlüsse. Der Zuweg ist ordentlich, und der Zugang zum Grundstück ist geschottert. Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Baupläne zu verwirklichen. Der Kauf von Land in dieser Region bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit, sei es für den Bau eines privaten Hauses oder für die Entwicklung von Tourismusobjekten. Štinjan ist eine Siedlung an der Küste, nicht weit von Pula entfernt, im Südwesten Istriens. Es ist bekannt für seine wunderschönen Strände, die natürliche Schönheit und die reiche Geschichte. Mit einer ruhigen Umgebung und guter Anbindung an Pula ist Štinjan ein attraktives Ziel für Wohnen und Tourismus. Es ist ideal für Naturliebhaber und Meerfreunde sowie für diejenigen, die in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten sein möchten. Štinjan ist ein Ort, der ruhiges Leben in der Natur mit der Nähe zum urbanen Leben verbindet. ID CODE: 1459 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385998252485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 664 m²

Pula

260.000 EUR

Wohnung Nova Veruda, Pula, 75,50m2.

Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda. ID CODE: 1440 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385998252485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 76 m²

Stockwerk 1

Pula

117.350 EUR

Grundstück Štinjan, Pula, 696m2.

Location: Istarska županija, Pula, Štinjan. ID CODE: 1458 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385998252485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 663 m²

Pula

350.000 EUR

Haus Sveti Lovreč, 107m2.

Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč. ID CODE: 1450 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 107 m²

Grundstück 716 m²

Baderna

208.000 EUR

Wohnung Šijana, Pula, 59,69m2.

Location: Istarska županija, Pula, Šijana. ID CODE: 1508 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 5

Pula

200.000 EUR

Wohnung Rovinj, 37m2.

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj. ID CODE: 1510 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 37 m²

Stockwerk 3

Rovinj