Neubau Projekt - Polo Finca! Dieser Neubau im klassischen Stil nahe Campos im Süden der Insel Mallorca bietet ein mediterranes Ambiente. Das attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine landestypische Architektur mit Natursteinelementen, großen Fenstern und hohen Holzbalkendecken. Die Villa verfügt über eine moderne Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, schönen Suiten und Bädern, einem Pool sowie einer großen Terrasse mit Inside-Out Living Area. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Polo Clubs. Dressur und Springen werden ebenfalls angeboten. Auf dem Grundstück selbst können zum Beispiel Paddocks für Pferde errichtet werden. Das Angebot umfasst das Grundstück, die Planung und den schlüsselfertigen Neubau. Die Flächenangaben berücksichtigen ortsüblich die Bruttoflächen von Haus, Garage, Veranda, Pergola, Terrasse und Pool. Die Flächen setzen sich zusammen aus einer Nutzfläche von ca. 534 m² brutto, inklusive überdachter Pergolen und Veranda, sowie ca. 638 m² Terrassen, Eingangshof, Pool usw. Die Kombination der Materialien schafft ein landestypisches Flair - zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltmodus und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (optional mit Solaranlage), ebenfalls mit Warm-/Kaltmodus. AUSSTATTUNG Alles, was ein schönes Haus ausmacht... + ansprechende Architektur mit klassisch-mediterranen Elementen, + große, teilweise bodentiefe Fenster für helle Räume, + moderne Raumaufteilung mit großem Wohn-, Koch- und Essbereich, + schöne Suiten mit viel Platz für Garderobe, + Bäder mit Dusche oder Badewanne mit hochwertiger Sanitärausstattung, + Schalterprogramm sowie Tür- und Fenstergriffe von führenden Markenherstellern, + Aluminiumfenster mit 2-fach Isolierverglasung und Klappläden, + große Terrasse, + großer Pool, + großes, ruhiges Grundstück mit viel Privatsphäre in sehr guter Lage und + ein fairer Preis! Die Vergütung erfolgt in Raten entsprechend des Baufortschritts - selbstverständlich können die Materialien während der Bauphase angepasst werden. Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück, die Planung inkl. Baugenehmigung und die schlüsselfertige Erstellung der Villa mit Terrasse und Pool gemäß aktueller Planung und Baubeschreibung. Die Hausanschlüsse auf dem Grundstück sind ebenfalls enthalten. LEISTUNG - Massivneubau - Stein auf Stein (Tonziegel) mit entsprechender Dämmung als Niedrigenergiehaus nach Gebäudeenergiegesetz, - Schlüsselfertig (kein Ausbau- oder Fertighaus) inkl. Planung, Statik, Baugenehmigung und Bauleitung, - Bodengutachten (falls erforderlich), - Vermessungsarbeiten (Grob- und Feinabsteckung des Gebäudes), - Wärmebedarfsberechnung mit Energiepass, - Baugenehmigung, - Aushub, - Fundament/Bodenplatte, - Verfüllung, - Fliesenbelag für 50,- €/m² Bruttomaterialpreis in Küche, Bädern, Gäste-WC und Terrasse - das Verlegen bei einem Fliesenmaß von 0,5 m² ist ebenfalls enthalten, - Baustelleneinrichtung, Baustrom, Bauwasser, Bautoilette und Bauschuttentsorgung. Lediglich die Bodenbeläge (außer Küche, Bäder, Gäste-WC und Terrasse - dort sind sie enthalten) und der Wandanstrich sind derzeit aufgrund der vielfältigen Ausführungsvarianten nicht kalkuliert. Diese können auf Wunsch auch in Eigenleistung erbracht werden. SONSTIGES Vielen Dank für das Interesse an unserem Angebot. Seit vielen Jahren bauen wir Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser in Deutschland und nun auch auf Mallorca. Das Team von Sunny Homes wird auch dieses hochwertige Haus auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung in bester Qualität realisieren. Bitte beachten Sie, dass Darstellungen, Fotos, Illustrationen, virtuelle Rundgänge, Modelle und Pläne Sonderleistungen enthalten können, die nicht Bestandteil des Preises sind - sie dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung, die alle Leistungen enthält und beschreibt. Einzelne Ausführungen können vom Baurecht und Bebauungsplan abhängig sein. Bei Immobilien-Exposés wird in Spanien die bebaute Fläche angegeben, die in anderen Ländern häufig verwendete Wohnfläche, bei der Wände, Terrassen, Balkone etc. nur anteilig berechnet werden, ist in Spanien nicht üblich. Beim Kauf einer bestehenden Immobilie fällt Grunderwerbsteuer (ITP) an. Neubauten hingegen unterliegen der Mehrwertsteuer (IVA). Um die Preise vergleichbar zu machen, werden die Nettopreise für Neubauten ohne Mehrwertsteuer (IVA) angegeben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir schätzen die professionelle Zusammenarbeit mit engagierten Immobilienmaklern - daher freuen wir uns jederzeit über Kauf- und Verkaufsangebote. STANDORT Campos liegt im malerischen Süden der Insel und bietet ländlichen Charme und Zugang zu einigen der besten Strände Mallorcas. Der wunderschöne, kilometerlange Naturstrand Es Trenc als auch die herrlichen Badebuchten Cala Santanyí, Cala Llombards sowie die Strände Cala Mondragó, S´Amarador, Caló des Moro oder Cala s´Almunia sind schnell mit dem Auto erreicht. Genießen Sie alle Vorzüge Mallorcas und die einzigartige Natur… Mallorca ist ein Paradies für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur und dem Zauber des mediterranen Lebensstils genießen möchten. Auf dem Land mit absoluter Privatsphäre und doch nah am Meer. Der Süden Mallorcas bietet eine ganzjährig gut funktionierende Infrastruktur, ein reichhaltiges Kulturangebot, schöne Wochenmärkte, eine gehobene Gastronomie und viele Möglichkeiten für Hobby, Sport und Freizeit sowie die Nähe zu den schönsten Sandstränden und herrlichen Buchten des mittelmeeres mit glasklarem, türkisblauem Wasser. Das Königreich Spanien ist ein sozialer und demokratischer Rechtsstaat – Mallorca bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, ein hohes kulturelles Niveau, eine wunderschöne Natur und ein angenehmes Klima. Vorteilhaft sind auch die ganzjährig günstigen Flugverbindungen mit kurzen Flugzeiten innerhalb Europas.
