1.000.000 EUR

ISTRIEN - POREČ, IMPONENTE LUXUS-PENTHOUSE.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA - POREČ - TAR / VABRIGA – PENTHOUSE - NEUBAU Wir präsentieren Ihnen einen hochwertigen Neubau, der im Sommer 2025 fertiggestellt wird, gelegen in der gefragten Ortschaft Tar - Vabriga, nur wenige Kilometer von der Stadt Poreč entfernt. Dieses moderne Gebäude mit Aufzug erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten und zweiten Stock sowie das zurückgesetzte dritte Stockwerk, in dem sich dieses geräumige Penthouse befindet. Auf jeder der unteren Etagen befinden sich vier Wohnungen, während das Penthouse im dritten Stock zusätzliche Privatsphäre und Luxus bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise aus, mit 25 cm dicken Ziegelwänden und einer 10 cm dicken Wärmedämmung, die eine hervorragende Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Wohnungen sind mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen für Kühlung ausgestattet, um jederzeit optimale Bedingungen zu gewährleisten. Die Außenschreinerei der Marke "Veko" ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, Insektenschutzgitter einzubauen. Die Lage des Gebäudes ist ideal für diejenigen, die in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen sein möchten. Es ist nur 2,5 km vom größten Campingplatz Lanterna und 2 km vom renovierten Yachthafen entfernt, der Boote bis zu 25 Meter Länge aufnehmen kann. Dieses Gebiet bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen mediterranen Umgebung und der Nähe zu touristischen Attraktionen. Dieses attraktive Penthouse (brutto 262 m², netto 193,88 m²) befindet sich im 3. Stock des Gebäudes und bietet eine großzügige und luxuriöse Aufteilung. Es besteht aus: Eingangsbereich / Flur Geräumigem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse mit Meerblick Abstellraum Badezimmer Separatem Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Die Schlafzimmer haben ebenfalls Zugang zu einer großen, wunderschönen Terrasse Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse Abstellraum 2 Parkplätzen Preis: 1.000.000 EUR Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! +385 91 2848 310, Višnja ID CODE: 1917 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

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Stockwerk 262 m²

Stockwerk 3

Poreč

218.147 EUR

ISTRIEN - POREČ - TAR - NEU - ZWEI SCHLAFZIMMER + WOHNZIMMER IN TOP-LAGE!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN - POREČ - TAR / VABRIGA - NEUES GEBÄUDE Wir präsentieren Ihnen ein prächtiges neues Gebäude, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird und sich in der begehrten Siedlung Tar-Vabriga, nur wenige Kilometer von der Stadt Poreč entfernt, befindet. Dieses moderne Gebäude mit Aufzug verteilt sich auf das Erdgeschoss, die erste, zweite Etage und die zurückgesetzte dritte Etage, in der sich ein geräumiges Penthouse befindet. In den unteren Etagen befinden sich jeweils vier Wohnungen, während das Penthouse im dritten Stock zusätzliche Privatsphäre und Luxus bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise mit 25 cm dicken Ziegelblöcken und 10 cm Wärmedämmung aus, die das ganze Jahr über hervorragende Energieeffizienz und Komfort bietet. Die Wohnungen sind mit Fußboden-Elektroheizung und Klimaanlagen zur Kühlung ausgestattet, was jederzeit für optimale Bedingungen sorgt. Die Außenschreinerei „Veko“ ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet und es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis Moskitonetze zu installieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum und zwei Außenparkplätze, die dem Käufer beim Kauf der Wohnung als GESCHENK zur Verfügung stehen. Die Lage des Gebäudes ist ideal für diejenigen, die in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen sein möchten. Es ist nur 2,5 km vom größten Campingplatz Lanterna und 2 km vom renovierten Yachthafen entfernt, der Boote mit einer Länge von bis zu 25 Metern akzeptiert. Diese Gegend bietet die perfekte Balance zwischen einer friedlichen mediterranen Umgebung und der Nähe zu Touristenattraktionen. Der PREIS der Wohnungen beträgt 3100 EUR/m2. Beschreibung der Wohnung: WOHNUNG B1 Wohnungsbeschreibung: WOHNUNG S1 Eingangsbereich: 2,98m² Wohnzimmer und Küche mit Essbereich: 24,24m² Loggia: 7,35m² (5,51m²) Flur: 4,59m² WC: 1,35m² Badezimmer: 5,65m² Abstellraum / Hauswirtschaftsraum: 3,88m² Zimmer: 9,28m² Zimmer: 9,26m² Loggia: 4,83m² (3,62m²) Gesamt-Nettofläche: 70,37m² Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne! Višnja: +385 91 2848 310 Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren! RINA + 385 99 640 1751 ID CODE: 1916 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

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Stockwerk 70 m²

Poreč

335.000 EUR

ISTRIA - POREČ, 3-SCHLAFZIMMER + WOHNZIMMER, WOHNUNG IN DER NÄHE DES STRANDES.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIA - POREČ Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern + Wohnzimmer in Poreč – 111 m² + 2 Parkplätze In ausgezeichneter und sehr gefragter Lage in Poreč, nur 200 m Luftlinie vom Meer entfernt, steht eine geräumige Maisonette-Wohnung von 111 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Gebäude mit zwei Wohneinheiten und umfasst zwei Parkplätze. Die Wohnung besteht aus: Erster Stock: • Eingang • Badezimmer • Abstellraum • Küche mit Wohnzimmer, das auf eine große, möblierte Terrasse führt Obergeschoss: • Drei Schlafzimmer • Badezimmer Die Wohnungen sind in Wohneinheiten aufgeteilt, mit geordneter Dokumentation, und es besteht die Möglichkeit, über eine Hypothek zu kaufen. Bau- und Ausstattungsqualität: • Sorgfältig mit hochwertigen Materialien gebaut • Wärmedämmung (10 cm) • Zentralheizung mit Pellets • Klimaanlagen in den Zimmern und im Wohnzimmer • Vorbereitung für Solarheizung • PVC-Fenster mit dreifach isolierverglasten Scheiben, Insektenschutzgittern und Rollläden Zusätzliche Merkmale: • Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, einschließlich der maßgefertigten Küche (Mediapan) • Vor dem Gebäude befinden sich vier Parkplätze, von denen zwei zu dieser Wohnung gehören Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: Višnja - +385 91 2848 310 Eine perfekte Gelegenheit, um am Meer zu leben oder in eine Immobilie in Poreč zu investieren! ID CODE: 1907 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

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Stockwerk 111 m²

Poreč

169.000 EUR

Wohnung Srednjaci, Trešnjevka - Jug, 65m2.

Location: Grad Zagreb, Trešnjevka - Jug, Srednjaci. ID CODE: 1885 Branka Vogrinec Agent Mob: +385 95 840 4080 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: branka@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

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Stockwerk 65 m²

Stockwerk 15

Zagreb

1.390.000 EUR

ISTRIEN - SVETI LOVREČ - EXKLUSIVE VILLEN MIT BLICK AUF ROVINJ!.

Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč. ISTRIEN – UMGEBUNG VON SANKT LOVREČ, NICHT WEIT VON ROVINJ! Wir bieten Ihnen eine exklusive Villa mit BLICK AUF DAS MEER, ROVINJ UND DIE ALPEN! Drei unglaubliche Villen in einem kleinen istrischen Dorf mit genügend Einwohnern, um lokalen Wein und Olivenöl zu genießen, und dennoch in völliger Ruhe, umgeben von Olivenbäumen. Mit einem Blick, den dir niemand nehmen kann! Nur etwa 10 km vom Meer, 17 km vom Zentrum von Poreč, 20 km von der Stadt Rovinj und 44 km von Pula und seinem Flughafen entfernt. VILLA mit 300 m² Nettofläche mit Überlaufpool und integriertem Whirlpool, Außenkamin und überdachter Außenterrasse, ideal für Sommerküche und Grillplatz. Es ist unmöglich, eine Villa mit einer Kombination aus moderner und echter istrischer Eleganz zu zaubern. Extrem hohe Decken im Wohnzimmer mit hohen Fenstern vermitteln den Eindruck einer exklusivsten Immobilie. Die Villa besteht aus zwei Etagen, Erstens: Eingangsbereich mit Gästetoilette, Technikraum, ideal als Waschküche, Schlafzimmer en suite mit eigenem Bad von insgesamt 24 m² und Zugang zur privaten Terrasse von 17,17 m², auf derselben Etage befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Küche von 68,68 m² m2, angereichert mit verschiebbaren ALU-Steinen, so dass die Aussicht von jedem Teil des Hauses gleich und atemberaubend bleibt, und der Ausgang zu den Terrassen von insgesamt 41,25 m2. Zweitens: Eine moderne breite Wendeltreppe mit Blick ins Grüne führt in die zweite Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden, eines davon das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und einem Badezimmer von insgesamt 33 m² und eigenem Ausgang die Terrasse von 13,30m2. Ein außergewöhnlich geräumiger Garten mit Parkplätzen und einem angelegten Zugang sowie eine wunderschön angelegte Umgebung und ein Zaun aus natürlichen Hochpflanzen, der absolute Privatsphäre bietet. Überlaufpool mit Vorbereitung zum Heizen, integrierter Whirlpool im Pool, Gartenterrasse mit privater Toilette und Abstellraum. Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage zur Kühlung des Raumes. In der gesamten Villa wird Eichenparkett verlegt, während die Badezimmer und der Abstellraum mit hochwertiger italienischer Keramik ausgestattet sind. Dreischichtiges ALU-Schiebesystem mit einer Kombination aus Jalousien und Jalousien. Videoüberwachung ausgestattet mit hochwertigen hochauflösenden Kameras. Alarmsystem. Voraussichtliche Fertigstellung ist Dezember 2024. Von der Agentur wärmstens empfohlen! PREIS: 1.390.000 EUR Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA +385 99 640 1751 ID CODE: 1860 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

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Stockwerk 300 m²

Grundstück 1.408 m²

Baderna

215.000 EUR

WOHNUNG ZU VERKAUFEN - ZAGREB, LANIŠTE - JARUŠČICA - 63,30 m2.

Location: Grad Zagreb, Novi Zagreb - Zapad, Lanište. WOHNUNG ZU VERKAUFEN - ZAGREB, LANIŠTE - JARUŠČICA - 63,30 m2 Zum Verkauf steht eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einem Parkplatz in toller Lage in Jaruščica, in unmittelbarer Nähe des Arena Centers. Diese Immobilie befindet sich in einem hochwertigen Gebäude aus dem Jahr 2009 und befindet sich in der 6. Etage von insgesamt 8 Etagen. Für den zusätzlichen Komfort der Mieter stehen im Gebäude 2 Aufzüge zur Verfügung. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 63,30 m2 und besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Ausgang zur Loggia sowie einem komfortablen Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist ein Außenparkplatz, der in dieser Gegend einen erheblichen Vorteil darstellt. Diese Wohnung verfügt über zahlreiche Vorteile, die sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein komfortables Leben machen. Es nutzt die städtische Gas- und Wasserversorgung und eine Klimaanlage ist bereits installiert, was zu einem angenehmen Aufenthalt an heißen Sommertagen beiträgt. Alle Zähler sind getrennt, was eine einfache und transparente Überwachung des Verbrauchs ermöglicht. Neben der Wohnung selbst bietet der Standort eine Vielzahl an Einrichtungen und Annehmlichkeiten. In der Nähe gibt es einen Spielplatz für Kinder, ein Übungsfeld, einen Fußball-/Basketballplatz, ein Gesundheitszentrum, ein Postamt, eine Bank, einen Kindergarten und eine Schule, nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Es gibt auch Tennisplätze in unmittelbarer Nähe, was für Fans dieser Sportart eine tolle Nachricht ist. Auch Geschäfte wie Lidl, Plodin, Konzum, Offertisima und Bipa sind gut erreichbar, auch das Arena-Zentrum und die Arena-Halle sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung dieser Gegend ist hervorragend, was diesen Standort zu einem sehr attraktiven Wohnstandort macht. Der schnelle und einfache Zugang zur Ringstraße oder nach Luček ermöglicht eine einfache Anreise außerhalb der Stadt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, da sich der Ausgang zur Remetinečka cesta in unmittelbarer Nähe befindet, wo viele Busse in Richtung Save-Brücke und 234 in Richtung Hauptbahnhof fahren. Wenn Sie auf der Suche nach einer komfortablen und hochwertigen Wohnung in toller Lage mit vielen Einrichtungen in der Nähe sind, ist dies die ideale Immobilie für Sie! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns schnellstmöglich, um einen Besichtigungstermin für diese wundervolle Wohnung in Jaruščica zu vereinbaren. Preis: 215.000 EUR Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA, 099 640 1715 ID CODE: 1608 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

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Stockwerk 63 m²

Stockwerk 6

Zagreb

357.000 EUR

Wohnung Črnomerec, 137,75m2.

Location: Grad Zagreb, Črnomerec, Črnomerec. ID CODE: 1351 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

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Stockwerk 138 m²

Stockwerk 2

Zagreb

202.400 EUR

Wohnung Prečko, Trešnjevka - Jug, 55m2.

Location: Grad Zagreb, Trešnjevka - Jug, Prečko. Zweizimmerwohnung zum Verkauf in Zagreb - Prečko, Trešnjevka Wir bieten Ihnen eine schöne und hochwertige Zweizimmerwohnung in einem ruhigen Teil von Prečko, nur 500 Meter von der Horvaćanska-Straße entfernt. Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für ein komfortables Stadtleben, ideal für eine Familie oder Paare, die einen funktionalen Raum in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Details zur Wohnung: • Fläche: 46,02 m² • Etage: 3. Etage (Qualitätsgebäude aus dem Jahr 2011) • Inhalt: Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Ausgang zur Loggia, Flur • Garage: 17,65 m² im Untergeschoss im ersten Stock, im Preis inbegriffen • Ausrichtung: Süden, mit viel natürlichem Licht • Heizung: Zentrale Gasheizung, geringe Betriebskosten • Ausstattung: PVC-Zimmerei, Sicherheitstüren, Parkett • Zugang: Gebäude mit behindertengerechtem Zugang, Atomschutzbunker Lokale Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer Siedlung mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufszentren, Grundschulen, Kindergärten, Kinderparks, eine Kirche und viele andere Dienstleistungen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter vom Gebäude entfernt, und zwei Straßenbahnlinien auf der Horvaćanska sind in der Nähe: Linie 5 (Prečko – Park Maksimir) und Linie 17 (Prečko – Borongaj). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Jarun-See, ideal zum Entspannen in der Natur. Weitere Informationen: • Eigentum: Sauber, 1/1 • Möglichkeit des Kaufs per Kredit Die Wohnung ist die perfekte Option für diejenigen, die eine ruhige Umgebung genießen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sein möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser charmanten Wohnung in Prečko zu wohnen! Der PREIS der Wohnung beträgt 193.500 Euro Der PREIS der Garage beträgt 21.200 Euro Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die Maklerin Branka unter 095 840 4080. ID CODE: 1902 Branka Vogrinec Agent Mob: +385 95 840 4080 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: branka@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

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Stockwerk 55 m²

Stockwerk 3

Zagreb

225.000 EUR

Wohnung Lanište, Novi Zagreb - Zapad, 68m2.

Location: Grad Zagreb, Novi Zagreb - Zapad, Lanište. ID CODE: 1899 Branka Vogrinec Agent Mob: +385 95 840 4080 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: branka@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

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Stockwerk 68 m²

Stockwerk 2

Zagreb

120.000 EUR

ISTRIA - POREČ - ČERVAR PORAT, Wohnung mit Meerblick.

Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat. ISTRIEN – POREČ – Červar Porat Zum Verkauf steht diese hübsche und funktionale Wohnung in der wunderschönen Stadt Červar Porat, nur 4 km von der Stadt Poreč entfernt. Dieses Anwesen bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben oder einen Urlaub am Meer benötigen. Standort • Entfernung vom Zentrum von Poreč: 4 km • Nähe zum Meer und Yachthafen: 200 m vom Gebäude entfernt • Zentrum von Červar Porata: 200 m Beschreibung der Wohnung - Fläche der Wohnung: In der Eigentumsurkunde: 37,85 m² - Etage: 4. Etage (letzte Etage des Gebäudes) - Die Wohnung besteht aus: - Eingangsbereich, Badezimmer - Küche mit Wohnzimmer - Loggien - Geschlossen mit PVC-Tischlerei - Galerie: - Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 (im schrägen Teil eignet es sich hervorragend als Abstellraum) Jeder Raum in der Wohnung verfügt über Fenster, die für natürliche Strahlung und viel Tageslicht sorgen. Preis: 120.000 Eur Für weitere Informationen können Sie uns gerne vertrauensvoll unter der Nummer +385 91 2848 310, Višnja, kontaktieren ID CODE: 1895 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

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Stockwerk 38 m²

Stockwerk 4

Poreč

495.000 EUR

ISTRIA - POREČ, Zum Verkauf, Wohnung (110 m²) 300 m vom Strand entfernt.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. VB Rekli ste: uredi prezentaciju, Poreč, u prodaji je stan na 1 katu novogradnje (3-sobni + dnevni boravak) Stan se nalazi u manjoj zgradi sa 6 stanova, novogradnja, na svega 300m od plaže, u izuzetno kvalitetnoj gradnji, podno grijanje klima uređaji. Prekrasna loga od 12m2. Na logi postavljena priprema za urediti ljetnu kuhinju (dovod, odvod, struja, voda), spremište u prizemlju (6.68m2) zgrade. Toplinska izolacija, PVC – AlU stolarija, na prozorima klizne žaluzine. U zgradi e samo još jedan stan na prodaju. Stan B: nalazi se na 1 katu i sastoji se od ulaznog prostora, 3 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, kuhinjom sa blagovaonicom, dnevnim boravkom. Iz kuhinje i blagovaonice vode velike staklene stijene na prekrasnu logu. Zgrada se nalazi na vrlo traženoj lokaciji na svega 300m od plaže. Cijena 440.000 Eur Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta, koja se dodatno plaćaju 20.000 Eura Za više informacija zvati na +385 91 2848 310 ChatGPT je rekao: ChatGPT Prodaje se stan na atraktivnoj lokaciji u Poreču! U ponudi je stan na prvom katu manje zgrade sa samo 6 stanova, smješten na svega 300 metara od plaže. Zgrada je novogradnja visokog standarda s izuzetno kvalitetnom gradnjom i modernim karakteristikama kao što su podno grijanje i klima uređaji. Stan B sadrži: Ulazni prostor 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom Kuhinju s blagovaonicom Prostrani dnevni boravak Prekrasnu loggiu od 12 m² s pripremom za ljetnu kuhinju (dovod, odvod, struja, voda) Dnevni boravak i blagovaonica imaju velike staklene stijene koje vode na loggiu, pružajući obilje prirodnog svjetla i ugodan prostor za opuštanje. Dodatne značajke: Spremište u prizemlju zgrade (6,68 m²) Toplinska izolacija PVC-ALU stolarija s kliznim žaluzinama na prozorima Zgrada se nalazi na vrlo traženoj lokaciji, samo 300 metara od plaže Cijena stana: 4.500eur/m2 Ne propustite priliku za idealan dom ili investiciju u blizini mora! Za više informacija nazovite +385 91 2848 310. Rekli ste: prevedi na engleski, Prodaje se stan na atraktivnoj lokaciji u Poreču! U ponudi je stan na prvom katu manje zgrade sa samo 6 stanova, smješten na svega 300 metara od plaže. Zgrada je novogradnja visokog standarda s izuzetno kvalitetnom gradnjom i modernim karakteristikama kao što su podno grijanje i klima uređaji. Završetak gradnje planirano je do kraja 2024.g. Stan B sadrži: • Ulazni prostor • 3 spavaće sobe, od koji 2 sobe su sa vlastitim kupaonicama • kupaonica • Kuhinju s blagovaonicom • Prostrani dnevni boravak • Prekrasnu loggiu od 12 m² s pripremom za ljetnu kuhinju (dovod, odvod, struja, voda) Dnevni boravak i blagovaonica imaju velike staklene stijene koje vode na loggiu, pružajući obilje prirodnog svjetla i ugodan prostor za opuštanje. Dodatne značajke: • Spremište u prizemlju zgrade (6,68 m²) • Toplinska izolacija • PVC-ALU stolarija s kliznim žaluzinama na prozorima • Zgrada se nalazi na vrlo traženoj lokaciji, samo 300 metara od plaže Cijena stana: 440.000 EUR Cijena parkirnih mjesta: 20.000 EUR (2 parkirna mjesta, plaćaju se dodatno) Ne propustite priliku za idealan dom ili investiciju u blizini mora! Za više informacija nazovite +385 91 2848 310. ChatGPT je rekao: ChatGPT Apartment for Sale in an Attractive Location in Poreč! We offer an apartment on the first floor of a small building with only 6 units, located just 300 meters from the beach. The building is a high-standard new construction with exceptional quality and modern features such as underfloor heating and air conditioning. The completion of construction is planned for the end of 2024. Apartment B includes: Entrance hall 3 bedrooms, 2 of which have en-suite bathrooms Additional bathroom Kitchen with dining area Spacious living room Beautiful 12 m² loggia with preparation for a summer kitchen (water supply, drainage, electricity, and water) The living room and dining area have large glass walls that lead to the loggia, providing plenty of natural light and a comfortable space for relaxation. Additional features: Storage room on the ground floor (6.68 m²) Thermal insulation PVC-ALU carpentry with sliding shutters on the windows The building is located in a highly sought-after location, just 300 meters from the beach Apartment price: 440,000 EUR Parking space price: 20,000 EUR (2 parking spaces, paid additionally) Don’t miss the opportunity for an ideal home or investment near the sea! For more information, call +385 91 2848 310. Rekli ste: prevedi na talijanski ChatGPT je rekao: ChatGPT Appartamento in Vendita in una Posizione Attraente a Parenzo! Proponiamo un appartamento al primo piano di un piccolo edificio con solo 6 unità, situato a soli 300 metri dalla spiaggia. L'edificio è una nuova costruzione di alto livello con eccezionale qualità e caratteristiche moderne come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata. Il completamento della costruzione è previsto entro la fine del 2024. L'appartamento B include: Ingresso 3 camere da letto, di cui 2 con bagno privato Bagno aggiuntivo Cucina con zona pranzo Ampio soggiorno Bellissima loggia di 12 m² con predisposizione per cucina estiva (approvvigionamento idrico, scarico, elettricità e acqua) Il soggiorno e la zona pranzo sono dotati di ampie pareti di vetro che conducono alla loggia, offrendo molta luce naturale e uno spazio confortevole per il relax. Caratteristiche aggiuntive: Ripostiglio al piano terra (6,68 m²) Isolamento termico Infissi in PVC-ALU con persiane scorrevoli sulle finestre L'edificio si trova in una posizione molto ricercata, a soli 300 metri dalla spiaggia Prezzo dell'appartamento: 440.000 EUR Prezzo del posto auto: 20.000 EUR (2 posti auto, da pagare separatamente) Non perdere l'opportunità di una casa ideale o di un investimento vicino al mare! Per maggiori informazioni, chiama il +385 91 2848 310. Rekli ste: prevedi na njemački ChatGPT je rekao: ChatGPT Wohnung zum Verkauf in einer attraktiven Lage in Poreč! Wir bieten eine Wohnung im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur 6 Einheiten an, das nur 300 Meter vom Strand entfernt liegt. Das Gebäude ist ein Neubau mit hohem Standard, außergewöhnlicher Qualität und modernen Merkmalen wie Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Fertigstellung des Baus ist für Ende 2024 geplant. Wohnung B umfasst: Eingangsbereich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit eigenem Bad Zusätzliches Badezimmer Küche mit Essbereich Geräumiges Wohnzimmer Schöne Loggia von 12 m² mit Vorbereitung für eine Sommerküche (Wasseranschluss, Abfluss, Strom und Wasser) Das Wohnzimmer und der Essbereich verfügen über große Glaswände, die zur Loggia führen und viel natürliches Licht und einen angenehmen Raum zur Entspannung bieten. Zusätzliche Merkmale: Abstellraum im Erdgeschoss (6,68 m²) Wärmedämmung PVC-ALU-Tischlerei mit Schiebeläden an den Fenstern Das Gebäude befindet sich in einer sehr begehrten Lage, nur 300 Meter vom Strand entfernt Preis der Wohnung: 440.000 EUR Preis für die Parkplätze: 20.000 EUR (2 Parkplätze, zusätzlich zu bezahlen) Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für ein ideales Zuhause oder eine Investition in der Nähe des Meeres! Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385 91 2848 310 an. ID CODE: 1894 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

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Stockwerk 110 m²

Stockwerk 1

Poreč

650.000 EUR

Istrien – Poreč: Zwei Wunderschöne Häuser mit Pools zu Verkaufen!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Istrien – Poreč Ihre Gelegenheit für Investition oder Genuss! In der Nähe von Poreč befinden sich zwei wunderschöne Häuser, jedes mit eigenem Pool. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die für die Vermietung kategorisiert ist und ein etabliertes Geschäft hat, DIES IST IHRE GELEGENHEIT! Warum sind diese Häuser die perfekte Wahl? Etabliertes Vermietungsgeschäft: Beide Häuser sind komplett ausgestattet und werden derzeit erfolgreich vermietet, was Ihnen von Anfang an ein schönes Einkommen sichert. Flexibilität: Durch den Kauf dieser Häuser können Sie entweder das bestehende Vermietungsgeschäft fortsetzen oder ein Haus für sich und Ihre Liebsten nutzen, während Sie das andere vermieten. SIE entscheiden! Lage Die Häuser befinden sich an einem wunderschönen Ort, nur wenige Minuten von einer größeren Stadt entfernt, wo Sie alles Notwendige für ein komfortables Leben oder einen Urlaub finden – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Postämter, Restaurants und Cafés. Nur 20 km von der Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt. Hausdetails Haus 1 Grundstück: 353 m² Hausfläche: 84 m², Erdgeschoss + erster Stock Erdgeschoss: Eingangsbereich Küche mit Ess- und Wohnzimmer Zugang zu einer großzügigen Terrasse, Garten, Sonnenbereich, Pool und Grillplatz Zwei Parkplätze Badezimmer Treppe zum ersten Stock Erster Stock: 2 Schlafzimmer, Terrasse Badezimmer Wäscheraum Haus 2 Haus 2 ist die Spiegelversion von Haus 1 mit identischem Layout und Eigenschaften. Zusätzliche Informationen Beide Häuser sind modern und neu eingerichtet, mit allen notwendigen elektrischen Geräten. Bald werden wir Innenaufnahmen sowie neue Außenaufnahmen der Häuser hinzufügen. Kontakt Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen – Ihre Zufriedenheit beim Immobilienkauf ist unsere Priorität und unser Vergnügen. Višnja: +385 91 2848 310 Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die ein sicheres Einkommen bringt, oder finden Sie Ihr neues Zuhause im wunderschönen Istrien! ID CODE: 1877 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

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Stockwerk 168 m²

Grundstück 706 m²

Poreč

830.000 EUR

ISTRIEN - SVETI LOVREČ - VILLA MIT SCHWIMMBAD - MÖBLIERT!.

Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč. Ein im Bau befindliches modernes Haus mit Swimmingpool in Sveti Lovreč, Istrien, steht zum Verkauf Suchen Sie eine Luxusimmobilie im Herzen Istriens? Wir präsentieren Ihnen ein modernes Haus mit Swimmingpool in Sveti Lovreč, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils. HAUPTMERKMALE: - Standort: Sveti Lovreč, Istrien - Gesamtfläche des Hauses: 212,5 m² - Hof: 500 m² - Struktur: Erdgeschoss und erster Stock ERDGESCHOSS (102,5 m²): - Überdachter Eingang - Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - Toilette - Wäscherei - Überdachte Terrasse BODEN (110 m²): - Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer - Dachterrasse AUSSEN: - Beheiztes Schwimmbad (33 m²) mit Liegewiese - Überdachte Terrasse als Sommerküche konzipiert - Zwei überdachte Parkplätze Dieses moderne Haus steht komplett möbliert zum Verkauf und die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juli 2024 geplant. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für luxuriöses Leben im wunderschönen Istrien! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. PREIS: 830.000 EUR RINA +385 99 640 1751 ID CODE: 1865 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 213 m²

Grundstück 500 m²

Baderna

611.915 EUR

ISTRIEN - UMAG - NEUE RESIDENZ 80 m VOM MEER ENTFERNT!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. Außergewöhnliche Investition in ein Luxusresort am Meer! Investieren Sie in eine SMART HOME-Wohnung mit Terrasse, gelegen in einer der begehrtesten Siedlungen am Meer. Dies ist eine ideale Gelegenheit für eine kluge Investition und um ein unbeschwertes Leben oder einen Urlaub mit der Familie zu genießen. GESCHLOSSENE LUXUSANLAGE MIT REICHWEITEN EINRICHTUNGEN Das Resort bietet alles, was Sie für ultimativen Komfort benötigen: - Rezeption - Restaurant und Weinbar - Gemeinschaftspool - Entspannungs- und Spa-Zone - Fitnessstudio Es liegt nur wenige Schritte vom schönen Strand entfernt. Die Siedlung liegt zwischen zwei besonderen istrischen Städten – Umag und Novigrad – und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischen Annehmlichkeiten. ARCHITEKTUR UND WOHNUNGEN Die Siedlung besteht aus 21 Luxusvillen und 16 wunderschönen Apartments, verteilt auf vier Gebäude mit drei Etagen und jeweils vier Apartments. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Zugang zu Terrassen und eigenen Gärten, während die Wohnungen im ersten Stock über eine Terrasse mit Meerblick verfügen. WOHNUNG 3 (ERSTER STOCK) beinhaltet: - Eingangsbereich - Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (40 m²) mit Zugang zur Terrasse (44 m²) - Schlafzimmer (17,25m²) - Schlafzimmer (14,82 m2) - Badezimmer - Zwei Garagenstellplätze TECHNISCHE BESCHREIBUNG - Heizung und Kühlung durch Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Lüfterkühler - Intelligente Thermostate mit der Möglichkeit, die Temperatur im Voraus zu programmieren - Außenschreinerei in ALU-Anthrazit - PIVOT der Eingangstür - Wärmedämmung mit EPS-Platten (10 cm) und Mineralwolle (10 cm) - Mit Granitplatten, Travertin und istrischem Stein gepflasterte Treppen für das äußere Erscheinungsbild der Fassade - Holzparkett und erstklassige Fliesen auf den Böden ABSCHLUSS DER ARBEITEN UND PREISE Die Siedlung wird bis zum Sommer 2025 vollständig abgeschlossen sein. Die Wohnungen stehen schlüsselfertig, ohne Möbel, zur Verfügung. Preis: 611.915 EUR + MwSt DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3 % ERWERBSSTEUER! KONTAKT Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit für eine langfristig stabile Investition nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll: RINA Telefon: +385 99 640 1751 Warum in diese Siedlung investieren? Dieser Luxuskomplex ist nicht nur ein Wohnraum, sondern eine Investition, die Ihnen eine Kapitalrendite und langfristige Stabilität bietet. Mit moderner Technologie, erstklassigem Design und erstklassiger Lage bietet dieses Resort alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges Leben und einen erholsamen Urlaub benötigen. ID CODE: 1862 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 126 m²

Stockwerk 1

Umag

340.000 EUR

Istrien - Poreč, Haus mit 3 Schlafzimmern + Wohnzimmer, Garten, Meerblick.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Modernes Reihenhaus zum Verkauf - Poreč Dieses moderne Reihenhaus, gelegen in einer ruhigen Vorstadtsiedlung von Poreč, steht nun zum Verkauf. Die Lage ist ideal, da sie die Nähe zur Stadt und allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet, während gleichzeitig die Ruhe und Stille einer wunderschönen Umgebung genossen werden kann. Das Haus ist nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants, Pizzerien, Cafés und 2,5 km vom Meer entfernt. Das Haus erstreckt sich über 126 m² auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für komfortables und funktionales Wohnen. Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Badezimmer. Erste Etage ist für zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer reserviert, während die Treppe zum Dachgeschoss führt, wo sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und eine Terrasse mit herrlichem Meerblick befindet. Der Garten verfügt über eine Sommerküche, einen Grill und einen Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein, was dieses Haus ideal für Familien und Treffen macht. Fußbodenheizung und Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt. Die hochwertige Bauweise des Hauses umfasst 25 cm Ziegelblöcke, 10 cm Wärmedämmung, PVC-Isolierglas (dreifach verglast), Rollläden und Insektenschutzgitter, was eine hohe Energieeffizienz und Komfort garantiert. Vor dem Haus befinden sich auf dem gepflasterten Bereich zwei Parkplätze, was die Funktionalität dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Die Fertigstellung des Hauses ist für Juni 2025 geplant, und das Haus wird "schlüsselfertig" ohne Möbel verkauft. Um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie bitte +385 91 2848 310, Višnja, an. Dieses moderne Reihenhaus ist ideal für alle, die ein komfortables, hochwertiges und funktionales Zuhause in einer wunderschönen Umgebung nahe Poreč suchen. ID CODE: 1836 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 126 m²

Poreč

847.800 EUR

ISTRIEN - UMAG - VILLEN IN EINEM RESORT AM MEER!.

Location: Istarska županija, Umag, Umag. AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITION IN EINE LUXURIÖSE SIEDLUNG AM MEER! Wir präsentieren stolz eine Villa in einer der derzeit begehrtesten Siedlungen, ideal für Investitionen. Ein Resortkonzept mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein unbeschwertes Leben und einen tollen Urlaub für Sie und Ihre Familie. Eine luxuriöse Wohnanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Rezeption, Restaurant, Weinbar, Gemeinschaftspool, Entspannungs- und Spa-Bereich und Fitnessstudio. Nur ein paar Schritte vom schönen Strand entfernt. Zusätzlich zu den Einrichtungen des Resorts liegt das Dorf zwischen zwei ganz besonderen istrischen Städten – Umag und Novigrad. Das Resort besteht aus insgesamt 21 Luxusvillen und 16 wunderschönen Apartments. Drei Arten von Villen: A (6 Einheiten), B (8 Einheiten) und C (7 Einheiten). VILLA B 18/20/22/24 Sie bestehen aus zwei Etagen. Im ersten Stock gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von insgesamt 45,45 m2, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool und Liegewiese. Die zweite Etage besteht aus Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Villa: 193m2 Terrassen: 27,16 m2, (18,11 m2 netto) Parkplatz: 28m2 Garten: 353m2 TECHNISCHE BESCHREIBUNG: Heizen und Kühlen durch Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Lüfterkühler, intelligente Thermostate mit der Möglichkeit, die Temperatur eine Woche im Voraus einzustellen. Außenschreinerei aus anthrazitfarbenem ALU. Eingangstür PIVOT. Wärmedämmung mit 10 cm dicken EPS-Platten und 10 cm Mineralwolle. Die Treppen sind mit Granitplatten gepflastert, während Traventin und istrischer Stein für das äußere Erscheinungsbild der Fassade sorgen. Holzparkett und erstklassige Fliesen auf den Böden. SCHLÜSSELFERTIGES SYSTEM, komplett fertiggestellte Villa ohne Möbel. Fertigstellung der Arbeiten im Sommer 2025. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Immobilien zu investieren, die Ihnen eine Kapitalrendite und langfristige Stabilität bieten. PREIS 847.800 eur + STEUER! Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA +385 99 640 1751 ID CODE: 1789 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 212 m²

Grundstück 353 m²

Umag

140.000 EUR

ISTRIEN - POREČ - TAR, NEUES GEBÄUDE, WOHNUNG 36,93 m2.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Wohnung zu verkaufen - ISTRIEN, POREČ, TAR Nur 7 km von der Stadt Poreč entfernt steht eine Wohnung zum Verkauf, die sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen befindet. Dieses hochwertige Gebäude bietet Komfort und Zweckmäßigkeit, mit einem Erdgeschoss und 3 Etagen und einem Aufzug. DETAILS DER IMMOBILIE: - Standort: 1. Stock (auch im 2. und 3. Stock verfügbar) - Fläche: 36,93 m² - Firmengelände: - Eingangsbereich - Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer - Schöne Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Vorbereitung für Inverter-Klimaanlage und hochwertiger dreischichtiger PVC-Tischlerei ausgestattet, die für optimalen Komfort und Energieeffizienz sorgt. WEITERE INFORMATIONEN: - Parken: Zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze. - Fertigstellung der Bauarbeiten: Geplant für den 1. Juli 2025. - Nähe zu Stränden: Schöne Strände und Campingplätze sind nur 3500 m entfernt, ideal für Meer- und Sonnenliebhaber. - Preis: 140.000,00 € Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung können Sie uns gerne unter +385 91 2848 310 (Višnja) kontaktieren. Dieses moderne Apartment bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Zweckmäßigkeit und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für ein ideales Zuhause oder eine ideale Investition! ID CODE: 1782 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 37 m²

Stockwerk 1

Poreč

590.000 EUR

ISTRIEN - POREČ, FREISTEHENDES HAUS MIT MEHREREN APARTMENTS UND WUNDERSCHÖNEM GARTEN.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRA - POREČ Schönes freistehendes Haus in Poreč: Perfekte Kombination aus Stil, Geräumigkeit und Komfort Dieses beeindruckende freistehende Haus bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität in einer außergewöhnlichen Lage in Poreč, Istrien. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von 794m² und erstreckt sich über 276m², was ausreichend Platz für komfortables Wohnen und Genießen bietet. Das Haus besteht aus zwei Etagen und legt besonderen Wert auf Komfort und Praktikabilität. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweistöckige Vierzimmerwohnung mit einem geräumigen Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Es gibt auch eine Terrasse und einen schönen Wintergarten, der das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente bietet. Eine Treppe führt zur oberen Etage, wo sich drei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und eine Terrasse mit herrlichem Blick befinden. Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ideal für Gäste oder zusätzliches Einkommen aus touristischen Vermietungen. Es gibt auch ein Studio-Apartment mit der Möglichkeit, für ein zusätzliches Schlafzimmer zu erweitern, was Flexibilität bei der Raumnutzung bietet, sowie eine Waschküche und einen Abstellraum. Außenbereich: Das Haus bietet einen geräumigen Garten, der die Möglichkeit bietet, einen perfekten Außenbereich zum Entspannen und Unterhalten zu schaffen. Der Garten eignet sich für den Bau eines Pools und einer Sonnenterrasse. Eine große Terrasse erstreckt sich entlang des gesamten Hauses und eignet sich ideal für Treffen mit Familie und Freunden. Im Garten befindet sich auch ein Technikraum. Das Haus ist mit modernen Systemen wie Zentralheizung, Videokameraüberwachung, Alarmanlage und Klimaanlage ausgestattet, was Komfort und Sicherheit beim Wohnen gewährleistet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft mit viel Grün und schönen Einfamilienhäusern. Der Strand ist nur 10 Minuten entfernt und in der Nähe gibt es mehrere Tavernen, in denen man die lokale Gastronomie genießen kann. Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables und funktionales Zuhause für den dauerhaften Wohnsitz und/oder eine Investition im Tourismus suchen. Renoviert im Jahr 2019 mit kontinuierlicher Wartung und Investitionen, ist diese Immobilie bereit für einen neuen Besitzer, der sie viele Jahre lang genießen wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Višnja unter +385 91 2848 310. ID CODE: 1754 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 276 m²

Grundstück 794 m²

Poreč

650.000 EUR

ISTRIEN - POREČ - TAR - NEUE - MÖBLIERTE VILLA MIT AUSSICHT!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Villa zum Verkauf in Poreč, Tar: Luxushaus mit Meerblick Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer einer brandneuen, luxuriösen Villa im städtischen Teil von Tara, Poreč, zu werden. Dieses hochwertige Anwesen liegt inmitten wunderschöner Villen und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Der Entwickler, der für den Bau wunderschöner Villen in der Nachbarschaft bekannt ist, garantiert erstklassige Bauweise und Design. LAGE UND UMGEBUNG Nur wenige Minuten vom Zentrum von Tara entfernt, in einer ruhigen Umgebung, befindet sich diese Villa. Mit einer Bruttofläche von 142 m² und einer Nettofläche von 132 m² liegt die Villa auf einem Grundstück von 600 m². Am Eingang des Grundstücks befinden sich drei Parkplätze. Moderne Eleganz und voll ausgestattet Die im modernen istrischen Stil erbaute Villa ist mit attraktiven Möbeln ausgestattet und im Sommer 2024 vollständig bezugsfertig. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich mit Garderobenraum - Gästetoilette - Offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche - Große Schiebefelsen, die zu einer überdachten Terrasse mit Esszimmer, Sonnendeck und Swimmingpool (9 x 3,5 m) führen. - Vorraum mit Zugang zum Technikraum (Waschküche und Wärmepumpe) BODEN: - Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - Zwei Schlafzimmer mit Schiebewänden und französischen Balkonen - Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse mit Meerblick TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN Die Villa ist mit Wärmedämmung, Aluminiumschreinerei, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Der Anzeige sind 3D-Bilder und die aktuellen Stadien der Einrichtung und Fertigstellung der Villa beigefügt. Es ist mit außergewöhnlich hochwertigen und maßgeschneiderten Designermöbeln ausgestattet. Mit viel Stil und gutem Geschmack! Die Fertigstellung der Umgebung muss noch erfolgen und die Villa ist bezugsfertig! PREIS UND KONTAKT Der Preis der Villa beträgt 650.000 EUR + MwSt., was eine ideale Gelegenheit für Investitionen und Steuerrückerstattung darstellt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll: Kontakt: Rina: +385 99 640 1751 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer Luxusvilla in einem der begehrtesten Teile Istriens! ID CODE: 1743 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 142 m²

Grundstück 600 m²

Poreč

850.000 EUR

ISTRIEN - POREČ - LUX VILLA MIT POOL - NEU 2024.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN - POREČ Wir bieten Ihnen zwei im Bau befindliche MODERNE Luxusvillen, nur 2 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt. Es liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller kommerziellen Annehmlichkeiten. VILLA 1 und 2 haben die gleiche Größe, Grundriss und technische Beschreibung. VILLA 2: Es ist auf zwei Etagen gebaut: Erdgeschoss und erster Stock. Besteht aus: ERDGESCHOSS- Eingangsbereich mit Platz für Einbauschränke, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum ideal für eine separate Waschküche und Technikraum, auf der gleichen Etage befindet sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit einer Küche von 64,83 m2 (reichlich Tageslicht durch große Tischlerei vom Boden bis zum Pferdehalsband). Vom Wohnzimmer aus gibt es einen langen Bereich mit einer Sommerküche von 16,89 m2. Unten sind eine Liegewiese und ein Schwimmbad (40m2) geplant. Eine angenehme Treppe führt in den zweiten Stock, d. h. FLOOR, der besteht aus: Vier MASTER-Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen zwei Zugang zu einer schönen Terrasse von 15,44 m2 haben. Die Zimmer sind 19 – 24 m2 groß. -Die Villa verfügt über Fußbodenheizung durch Wärmepumpen und Kühlung und Heizung durch Klimaanlage in jedem Raum. -Thermostat in jedem Zimmer zum Einstellen der Temperatur. -Jede Villa verfügt über eine Zufahrtsstraße und einen Parkplatz für ihre Fahrzeuge. - Die Villa verfügt über einen Garten von 1200m2. - Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten Ende 2024. PREIS: 850.000 EUR Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA +385 99 640 1751 ID CODE: 1714 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 218 m²

Grundstück 1.200 m²

Poreč

1.300.000 EUR

ISTRIEN - POREČ - PENTHOUSE MIT SAUNA + JACUZZI! N O V O!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN - POREČ Eine wunderschöne Stadt mit einem äußerst HIGH-END-Lebensstil liegt nur 7 km von Poreč entfernt. Der Fischerort erhält mit seinem neuen YACHT-Yachthafen mit allen beliebten Einrichtungen, einem Campingplatz und einem potenziellen Golfplatz ein völlig neues Gesicht. Das städtische Gebäude befindet sich in der letzten Bauzone, davor gibt es einen Wald und einen Blick ins Grüne und auf das Meer. Nur von Villen und kleineren städtischen Gebäuden umgeben, ist es bereits eines der luxuriösesten Reiseziele in Istrien. Bei Käufern/Investoren äußerst beliebt und begehrt. Das städtische Gebäude wurde nach dem Prinzip der Energieklasse A+ gebaut und es wurden nur die besten Materialien und Geräte verwendet. Es befindet sich derzeit in der allerletzten Phase, der Eigentümer ist bereit, es möbliert und unmöbliert zu verkaufen, es hängt vom Zeitpunkt und dem Willen des Käufers ab. Die Wohnung selbst ist mit dem Aufzug erreichbar und nur der Eigentümer der Immobilie hat Zugang zum ersten Stock. Das Penthouse besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem Eingang zu einer offenen Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, komplett umgeben von Blick auf das Meer und das Grüne, da der gesamte Wohnbereich vom Boden aus mit ALU verkleidet ist Deckenhohe Schiebetüren mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 116 m² mit Liegewiese, Whirlpool und Loungebereich. Angereichert mit echtem Massivholz an den Decken und indirekter Beleuchtung haben auch alle Schlafzimmer Zugang zu demselben, da es nach drei Seiten der Welt ausgerichtet ist. Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken, eines davon mit eigener Sauna, die sehr pflegeleicht ist. Hohe Decken und eine reichhaltige Ausstattung verleihen der Wohnung ein äußerst exklusives Aussehen. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit eigener Tankstelle und ein Abstellraum im Erdgeschoss. Fußbodenheizung, Klimaanlagen zur Kühlung in jedem Raum. Separate eigene Zähler. Betriebserlaubnis PREIS:1.300.000EUR Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA +385 99 640 1751 ID CODE: 1605 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 212 m²

Stockwerk 3

Poreč

1.375.000 EUR

ISTRIEN - KAŠTELIR / LABINCI - IDYLLISCHE VILLA MIT MEERBLICK - NEU!.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Labinci. ISTRIEN - POREČ - KAŠTELIR - LABINCI Wir bieten Ihnen eine idyllische und exklusive Siedlung im Bau im schönsten Teil der Istrischen Halbinsel, reich an Olivenhainen und Weinbergen. Die Siedlung besteht aus 14 Villen mit Blick auf das Meer und atemberaubender Aussicht - NUR VIER VILLEN SIND NOCH VERFÜGBAR! Nur 7 km von Poreč und allen Annehmlichkeiten entfernt! Das Aussehen der Siedlung: MODERNER ISTRIANISCHER STIL! VILLA 6 befindet sich auf einem 1323m2 großen Grundstück. Das Grundstück ist umzäunt, landschaftlich gestaltet mit niedrigem Gras und ausgestattet mit einer Bewässerungsanlage sowie drei einheimischen Olivenbäumen. Sie besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. ERDGESCHOSS: Ein geräumiges, sonnenüberflutetes Wohnzimmer mit halbgetrenntem Essbereich und einer 76,60 m2 großen Küche, die Zugang zum Weinkeller und Hauswirtschaftsraum bietet. Es führt zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und Platz für einen großzügigen Esstisch von 52,3 m2 sowie einer Sauna von 5,6 m2. Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich ein externer Lagerraum und ein Technikraum. Ein Gäste-WC befindet sich am Eingang. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer sonnigen Terrasse, gepflastert mit Terrassenbelägen - hochwertige Keramik mit einer Außendusche und einem 50m2 großen Swimmingpool. ERSTER STOCK: Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes Badezimmer mit eigenem Fenster und zwei Ausgängen zur Terrasse. Ausstattung der Villa: Externe ALU-Fenster, 10 cm Wärmedämmung, elektrische Fußbodenheizung, Innentüren aus Sperrholz oder Massivholz, jedes Zimmer ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Videoüberwachung, die alle Seiten des Hauses abdeckt, und eine Alarmanlage, die durch Bewegungssensoren aktiviert wird. Hochwertige italienische Fliesen in den Bädern mit einer Größe von 60x60, während der Rest der Villa mit 60x120 Fliesen gefliest ist. Mit dabei sind ein Catalano Waschbecken, Paffoni Armaturen, Geberit Einbauelemente und Duschglas. Die Villen sind fertig gebaut und bezugsfertig. PREIS: 1.375.000 Euro! Kontaktieren Sie uns gerne! RINA 099 640 1751, +385 99 640 1751 ID CODE: 1578 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 384 m²

Grundstück 1.323 m²

Vižinada

850.000 EUR

ISTRA - KAŠTELIR / LABINCI - NEUE VILLA IN LUXURIÖSEN SIEDLUNG!.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Labinci. ISTRIEN - KASTELIR - LABINCI Wir bieten Ihnen eine idyllische und exklusive Siedlung im Bau im schönsten Teil der istrischen Halbinsel, reich an Olivenhainen und Weinbergen. Die Siedlung besteht aus 14 Villen mit Blick auf das Meer und atemberaubender Aussicht – NUR VIER VILLEN Übrig! Nur 12 km von Poreč und all seinen Einrichtungen entfernt! VILLA 5 befindet sich auf einem 914 m² großen Grundstück, ist von Mauern und einem Zaun umgeben und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das mit niedrigem Gras und drei einheimischen Olivenbäumen geschmückt ist (auf Wunsch können gegen Aufpreis weitere davon gepflanzt werden). Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. ERDGESCHOSS: Offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche von 43,55 m² und Zugang zu einer überdachten Terrasse (23 m²) mit eigener Sommerküche und Platz für einen reichhaltigen Esstisch. Auf derselben Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Schlafzimmer Badezimmer und Zugang zu einer kleineren Terrasse. Gleich am Eingang befinden sich ein Gäste-WC und ein separater Waschraum sowie ein Abstellraum mit externem Zugang. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf das mit Terrassenbelägen gepflasterte Sonnendeck – hochwertige Keramik mit Außendusche und einem 32 m² großen Swimmingpool. BODEN: drei EN-SUITE-Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes davon mit eigenem Fenster, ein Schlafzimmer hat Zugang zu einer 7 m² großen Terrasse, während das andere ein Hauptschlafzimmer mit einem vergrößerten Kleiderschrank ist. Ausstattung der Villa: Außenschreinerei aus ALU, 10 cm Wärmedämmung, elektrische Fußbodenheizung, Innenschreinerei aus Sperrholz oder Massivholz, jedes Zimmer ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Videoüberwachung, die alle Seiten des Hauses abdeckt, und eine Alarmanlage, die durch einen Bewegungssensor aktiviert wird. Im Preis inbegriffen sind hochwertige italienische Fliesen in den Badezimmern 60x60, im Rest der Villa 60x120, ein Catalano-Waschbecken, Paffoni, Geberit-Unterputzarmaturen und Duschglas. PREIS: 850.000 Euro! Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA 099 640 1751, +385 99 640 1751 ID CODE: 1577 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 223 m²

Grundstück 914 m²

Vižinada

1.300.000 EUR

ISTRIEN - POREČ - EXKLUSIVVERKAUF! VILLA MIT MEERBLICK!.

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. ISTRIEN - POREČ Nicht weit von der Stadt Poreč entfernt befindet sich diese wunderschöne Villa mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegenden istrischen Städte! Zu den wesentlichen Merkmalen dieser Villa gehören die Lage in einer äußerst ruhigen Straße, umgeben von modernen Villen und kleineren städtischen Wohngebäuden mit befahrbarer Zufahrt zur Villa und freiem Blick auf das Meer. Die Villa selbst befindet sich auf einem Grundstück von 671 m2. Entfernung vom Strand 2700 m, Entfernung vom kleinen Zentrum 300 m, eine Gegend, die äußerst reich an Gastronomie ist und ausgezeichnete Restaurants und Weingüter in der Nähe bietet. Die Nettofläche der Villa beträgt 224m2 + offene und überdachte Terrassen. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse. ERDGESCHOSS – Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum (Waschküche), Technikraum und Abstellraum, Wellnessraum mit Sauna und Dusche und eigenem Ausgang zur überdachten Terrasse, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von bis zu 57,50 m2 und Ausgang zu einer schönen gepflasterten Terrasse mit einer Grundfläche von 41,77 m2. Eingerichtete Liegewiese und Schwimmbad. BODEN – vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Badezimmer, von denen drei Schlafzimmer Zugang zu einer schönen überdachten und teilweise nicht überdachten Terrasse mit einer Grundfläche von bis zu 36,50 m² haben, während eines Schlafzimmer Zugang zu einer eigenen Terrasse hat. DACHTERRASSE – Ausgang zu einer wunderschönen Dachterrasse, die für den vollen Genuss von Sommerabenden konzipiert ist, mit einer überdachten Sommerküche und einer Terrasse mit Whirlpool – Gesamtfläche 57,87 m2 *Selbstverständlich werden alle aufgeführten Grundflächen der Terrassen nach ihrem Koeffizienten berechnet, der in diesen Fällen meist 0,50 beträgt, außer bei unüberdachten Terrassen 0,25.* Fußbodenheizung (Wärmepumpe), jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage, Zusatzheizung über Kamin, Wärmedämmung 10 cm. Dreischichtige Außenschreinerei aus Aluminium, Innenschreinerei aus Massivholz. Alarm- und Videoüberwachung. Die Villa befindet sich im Bau und die voraussichtliche Fertigstellung ist im Jahr 2024. Äußerst hochwertige Konstruktion mit hochwertigen Materialien. Der Investor blickt auf eine langjährige, erfolgreiche Bautradition zurück. PREIS 1.300.000 EUR Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! RINA +385 99 640 1751 ID CODE: 1430 Rina Broqi Agent Mob: +385 99 640 1751 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: rina@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 278 m²

Grundstück 671 m²

Poreč