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Character Property with Guest Cottage Near Rocamadour and the Dordogne Valley
380.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
TXNV-T27541
/ ad3d32ec50d042f4
In einem charmanten Dorf nahe Rocamadour und dem majestätischen Dordogne-Tal, eingebettet in eine geschützte Landschaft, strahlt dieses für die Region Lot typische Steinhaus schlichte Eleganz und zeitlosen Charme aus. Erbaut in den 1980er Jahren und später um einen sorgfältig gestalteten Anbau erweitert, bietet es nun 149 m² Wohnfläche, die durch moderne Schreinerarbeiten und eine warme Atmosphäre besticht. Im Erdgeschoss befinden sich ein authentisches Wohnzimmer mit Pelletkaminofen, eine stilvolle Landhausküche und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer Werkstatt oder Garage. Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss bieten hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei geräumig und lichtdurchflutet sind. Ein zweites Badezimmer wartet auf den letzten Schliff die Anschlüsse sind bereits vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Hauses vervollständigen ein beeindruckender Hangar von über 180 m² sowie ein separates Gästehaus von ca. 49 m², das sich ideal für eine Neugestaltung eignet, dieses außergewöhnliche Anwesen. Eine Werkstatt, Nebengebäude und Lagerräume erweitern das Potenzial zusätzlich. Das Anwesen erstreckt sich über fast 2 Hektar und bietet eine ruhige und geräumige Umgebung, die sich ideal für eine Vielzahl von Projekten eignet: einen Hauptwohnsitz, ein saisonales Geschäft oder die Schaffung einer Empfangslocation.
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In einem charmanten Dorf nahe Rocamadour und dem majestätischen Dordogne-Tal, eingebettet in eine geschützte Landschaft, strahlt dieses für die Region Lot typische Steinhaus schlichte Eleganz und zeitlosen Charme aus. Erbaut in den 1980er Jahren und später um einen sorgfältig gestalteten Anbau erweitert, bietet es nun 149 m² Wohnfläche, die durch moderne Schreinerarbeiten und eine warme Atmosphäre besticht. Im Erdgeschoss befinden sich ein authentisches Wohnzimmer mit Pelletkaminofen, eine stilvolle Landhausküche und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer Werkstatt oder Garage. Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss bieten hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei geräumig und lichtdurchflutet sind. Ein zweites Badezimmer wartet auf den letzten Schliff die Anschlüsse sind bereits vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Hauses vervollständigen ein beeindruckender Hangar von über 180 m² sowie ein separates Gästehaus von ca. 49 m², das sich ideal für eine Neugestaltung eignet, dieses außergewöhnliche Anwesen. Eine Werkstatt, Nebengebäude und Lagerräume erweitern das Potenzial zusätzlich. Das Anwesen erstreckt sich über fast 2 Hektar und bietet eine ruhige und geräumige Umgebung, die sich ideal für eine Vielzahl von Projekten eignet: einen Hauptwohnsitz, ein saisonales Geschäft oder die Schaffung einer Empfangslocation.
En un encantador pueblo cerca de Rocamadour y del majestuoso valle del Dordoña, enclavada en un entorno protegido, esta propiedad de piedra, emblemática de la región del Lot, rezuma una elegancia sobria y un encanto atemporal. Construida en la década de 1980 y posteriormente ampliada con un cuidadoso añadido, ahora ofrece 149 m² de espacio habitable, realzado por una carpintería reciente y un ambiente acogedor. La planta baja alberga un auténtico salón, con una estufa de pellets, una refinada cocina rústica y un lavadero con acceso a un taller o garaje. El dormitorio y el baño de la planta baja ofrecen un confort excepcional. En la planta superior, hay tres dormitorios, dos de ellos amplios y con mucha luz natural. Un segundo baño, con la fontanería ya instalada, está a la espera de los últimos retoques. En las inmediaciones de la casa, un impresionante hangar de más de 180 m², así como una casa rural independiente de aproximadamente 49 m², ideal para una renovación, completan esta excepcional propiedad. Un taller, dependencias y trasteros amplían aún más su potencial. La propiedad se extiende sobre casi 2 hectáreas, ofreciendo un entorno tranquilo y espacioso ideal para una variedad de proyectos: una residencia principal, un negocio de temporada o la creación de un lugar de recepción.
Dans un village prisé aux portes de Rocamadour et de la vallée majestueuse de la Dordogne Au cur d'un environnement préservé, cette propriété en pierre, emblématique du Lot, déploie une élégance discrète et un charme intemporel. Édifiée dans les années 1980 puis prolongée d'une extension soignée, elle offre aujourd'hui 149 m² habitables magnifiés par des menuiseries récentes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie authentique, sublimée par un poêle à granulés, une cuisine rustique raffinée, ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à un atelier ou un garage. La chambre de plain-pied et la salle de bain apportent un confort précieux. À l'étage, trois chambres dont deux généreuses et baignées de lumière. Une seconde salle d'eau attend ses finitions, les réseaux étant déjà installés. À proximité immédiate de l'habitation, un impressionnant hangar de plus de 180 m2, ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 49 m2 à réimaginer, complètent cet ensemble rare. Atelier, dépendances et espaces de stockage enrichissent encore le potentiel. La propriété s'étend sur près de 2 hectares , offrant un cadre paisible, spacieux et propice à de multiples projets résidence principale, activité saisonnière, ou création d'un lieu de réception.
In un incantevole villaggio vicino a Rocamadour e alla maestosa valle della Dordogna, immersa in un ambiente protetto, questa proprietà in pietra, emblematica della regione del Lot, trasuda un'eleganza sobria e un fascino senza tempo. Costruita negli anni '80 e successivamente ampliata con un'aggiunta attentamente progettata, offre ora 149 m² di spazio abitabile impreziosito da recenti lavori di falegnameria e da un'atmosfera accogliente. Il piano terra ospita un soggiorno autentico, impreziosito da una stufa a pellet, una raffinata cucina rustica e un ripostiglio con accesso a un laboratorio o a un garage. La camera da letto e il bagno al piano terra offrono un comfort prezioso. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, due delle quali spaziose e inondate di luce naturale. Un secondo bagno attende gli ultimi ritocchi, con l'impianto idraulico già installato. Nelle immediate vicinanze della casa, un imponente hangar di oltre 180 m² e un gîte separato di circa 49 m², pronto per essere rivisitato, completano questa eccezionale proprietà. Un laboratorio, annessi e ripostigli ne esaltano ulteriormente il potenziale. La proprietà si estende su quasi 2 ettari e offre un ambiente tranquillo e spazioso, ideale per diversi progetti: residenza principale, attività commerciale stagionale o la creazione di una sala ricevimenti.
In een charmant dorpje vlakbij Rocamadour en de majestueuze Dordognevallei, genesteld in een beschermde omgeving, straalt deze stenen woning, kenmerkend voor de Lot, ingetogen elegantie en tijdloze charme uit. Gebouwd in de jaren 80 en later uitgebreid met een zorgvuldig ontworpen aanbouw, biedt het nu 149 m² woonoppervlak, aangevuld met recent timmerwerk en een warme sfeer. Op de begane grond vindt u een authentieke woonkamer, aangevuld met een pelletkachel, een verfijnde rustieke keuken en een bijkeuken die toegang biedt tot een werkplaats of garage. De slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden waardevol comfort. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim en badend in natuurlijk licht. Een tweede badkamer wacht op afwerking, met al het sanitair aanwezig. In de directe omgeving van het huis completeren een indrukwekkende hangar van meer dan 180 m² en een aparte gîte van circa 49 m², die rijp is voor een nieuwe inrichting, dit uitzonderlijke pand. Een werkplaats, bijgebouwen en opslagruimtes versterken het potentieel ervan nog verder. Het terrein beslaat bijna 2 hectare en biedt een rustige en ruime omgeving, ideaal voor verschillende projecten: een primaire woning, een seizoensgebonden bedrijf of de creatie van een receptieruimte.
In a charming village near Rocamadour and the majestic Dordogne Valley, nestled in a protected environment, this stone property, emblematic of the Lot region, exudes understated elegance and timeless charm. Built in the 1980s and later extended with a carefully designed addition, it now offers 149 m² of living space enhanced by recent joinery and a warm atmosphere. The ground floor features an authentic living room, enhanced by a pellet stove, a refined rustic kitchen, and a utility room providing access to a workshop or garage. The ground-floor bedroom and bathroom offer valuable comfort. Upstairs, there are three bedrooms, two of which are spacious and bathed in natural light. A second bathroom awaits finishing touches, with the plumbing already in place. In the immediate vicinity of the house, an impressive hangar of over 180 m², as well as a separate gîte of approximately 49 m² ripe for reimagining, complete this exceptional property. A workshop, outbuildings, and storage spaces further enhance its potential. The property extends over nearly 2 hectares, offering a peaceful and spacious setting ideal for a variety of projects: a primary residence, seasonal business, or the creation of a reception venue.
Aktenzeichen:
TXNV-T27541
Land:
FR
Stadt:
MIERS
Postleitzahl:
46500
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
197 m²
Größe des Grundstücks:
20.315 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
WC:
3
Anzahl an Stockwerken:
1
Ausgestattete Küche:
Ja
Heizbrenner:
Öl
Energieverbrauch:
208
Treibhausgasemissionen:
49
Parkplätze:
1
Garagen:
1