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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Verdun-en-Lauragais

Frankreich > Languedoc-Roussillon > Département Aude > Verdun-en-Lauragais

118.000 EUR

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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

5 Z

3 Ba

1 Schla

118 m²

Grund 1.006 m²

Aktenzeichen: TXNV-T19144 / 12012358069

In der Montagne Noire, nur 20 Minuten von Castelnaudary entfernt, liegt dieses charmante Dorfhaus aus Stein mit großem Potenzial, einer geräumigen Garage und einem weitläufigen Garten. Das Haus ist beidseitig angebaut und bietet derzeit etwa 118 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, L-förmiges Wohnzimmer von über 45 m², das zur Küche hin offen ist und direkten Zugang zum Garten von mehr als 850 m² bietet. Vom Garten aus können Sie direkt in die umliegende Natur und auf Wanderwege gelangen. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche sowie ein separates WC. Der Dachboden bietet genügend Höhe, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, falls gewünscht. Allerdings sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, insbesondere am Dach und an der Dämmung. Dieses malerische Dorf hat einen kleinen Lebensmittelladen, und im Sommer verkaufen lokale Erzeuger ihre Waren direkt vor Ort. Ideal für Naturliebhaber und Montagne-Noire-Enthusiasten bietet dieses privilegierte Gebiet zahlreiche Seen, Bäche und gut erhaltene Dörfer. Beachten Sie, dass Sie nur eine Stunde von Toulouse und 35 Minuten von Carcassonne entfernt sind. Mehr anzeigen Weniger anzeigen In der Montagne Noire, nur 20 Minuten von Castelnaudary entfernt, liegt dieses charmante Dorfhaus aus Stein mit großem Potenzial, einer geräumigen Garage und einem weitläufigen Garten. Das Haus ist beidseitig angebaut und bietet derzeit etwa 118 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, L-förmiges Wohnzimmer von über 45 m², das zur Küche hin offen ist und direkten Zugang zum Garten von mehr als 850 m² bietet. Vom Garten aus können Sie direkt in die umliegende Natur und auf Wanderwege gelangen. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche sowie ein separates WC. Der Dachboden bietet genügend Höhe, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, falls gewünscht. Allerdings sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, insbesondere am Dach und an der Dämmung. Dieses malerische Dorf hat einen kleinen Lebensmittelladen, und im Sommer verkaufen lokale Erzeuger ihre Waren direkt vor Ort. Ideal für Naturliebhaber und Montagne-Noire-Enthusiasten bietet dieses privilegierte Gebiet zahlreiche Seen, Bäche und gut erhaltene Dörfer. Beachten Sie, dass Sie nur eine Stunde von Toulouse und 35 Minuten von Carcassonne entfernt sind. Montagne Noire, a 20 minutos de Castelnaudary, se encuentra esta casa de pueblo de piedra con gran potencial, un gran garaje y un gran jardín. Junto a los 2 lados, actualmente ofrece aprox. 118 m2 de superficie habitable repartidos en dos niveles. La planta baja consta de un amplio salón en forma de L de más de 45 m², abierto a la cocina y que da acceso directo al jardín de más de 850 m², desde el jardín se tiene acceso directo a la naturaleza circundante y a los senderos. senderismo. En la primera planta hay 3 dormitorios, un cuarto de baño con bañera y ducha y WC separado. El ático ofrece suficiente altura para permitir espacio habitable adicional. Sin embargo, se requiere un trabajo importante, especialmente en el tejado y el aislamiento. Este pintoresco pueblo cuenta con una pequeña tienda de comestibles y, en verano, los productores locales venden sus productos directamente allí. Para los amantes de la naturaleza y de las Montañas Negras: una región privilegiada con sus lagos y arroyos, sus pueblos preservados. No lo olvides: estás a sólo 1 hora de TOULOUSE y a 35 minutos de CARCASSONNE Montagne noire, à 20 min de Castelnaudary, se situe cette maison de village avec allure en pierres avec un grand potentiel, un grand garage et un grand jardin. Mitoyenne des 2 côtés, elle propose actuellement env. 118 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie en "L" de plus de 45 m², ouverte sur la cuisine et donnant directement accès au jardin de plus de 850 m², du jardin vous partez directement la nature environnante et les sentiers de randonnée. Au 1ere étage il y a 3 chambres, une SDB avec baignoire et douche et WC séparé. Les combles offrent assez de hauteur permettant d'envisager un espace habitable supplémentaire. Cependant, des travaux importants sont à prévoir, notamment pour la toiture et l'isolation. Le village pittoresque dispose d'une petite épicerie, et en été, des producteurs locaux y vendent leurs produits directement. Pour amateurs de la nature et de la montagne noire : terroir privilégié avec ses lacs et ruisseaux, ses villages préservés. N'oubliez pas : vous êtes à seulement 1 h de TOULOUSE et 35 min de CARCASSONNE Montagne Noire, a 20 minuti da Castelnaudary, si trova questa casa di paese in pietra con un grande potenziale, un ampio garage e un ampio giardino. Confinante sui 2 lati offre attualmente ca. 118 mq abitativi distribuiti su due livelli. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno ad L di oltre 45 mq, aperto sulla cucina e con accesso diretto al giardino di oltre 850 mq, dal giardino si ha accesso diretto alla natura circostante e ai sentieri. escursionismo. Al 1° piano ci sono 3 camere da letto, un bagno con vasca e doccia e WC separato. La mansarda offre un'altezza sufficiente per consentire ulteriore spazio abitativo. Tuttavia sono necessari lavori importanti, in particolare per il tetto e l'isolamento. Il pittoresco villaggio dispone di un piccolo negozio di alimentari e, in estate, i produttori locali vendono direttamente lì i loro prodotti. Per gli amanti della natura e delle Montagne Nere: una regione privilegiata con i suoi laghi e ruscelli, i suoi villaggi preservati. Non dimenticare: sei a solo 1 ora da TOLOSA e 35 minuti da CARCASSONNE In de Montagne Noire, op slechts 20 minuten van Castelnaudary, bevindt zich dit charmante stenen dorpshuis met veel potentieel, een grote garage en een ruime tuin. Aan beide kanten geschakeld, biedt het momenteel ongeveer 118 m² woonoppervlak, verdeeld over twee niveaus. De begane grond bestaat uit een ruime L-vormige woonkamer van meer dan 45 m², open naar de keuken en met directe toegang tot de tuin van meer dan 850 m². Vanuit de tuin kunt u direct de omliggende natuur en wandelpaden betreden. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer met zowel een bad als een douche, en een apart toilet. De zolder heeft voldoende hoogte om extra leefruimte te creëren, indien gewenst. Er zijn echter belangrijke renovatiewerkzaamheden nodig, met name aan het dak en de isolatie. Dit pittoreske dorp heeft een kleine kruidenierswinkel, en in de zomer verkopen lokale producenten hun producten rechtstreeks. Ideaal voor natuurliefhebbers en fans van de Montagne Noire dit bevoorrechte gebied staat bekend om zijn meren, beekjes en goed bewaarde dorpen. Houd er rekening mee dat u slechts een uur van Toulouse en 35 minuten van Carcassonne bent. In the Montagne Noire, just 20 minutes from Castelnaudary, lies this charming stone village house with great potential, a large garage, and an expansive garden. Attached on both sides, it currently offers around 118 m² of living space across two levels. The ground floor features a spacious L-shaped living room of over 45 m², open to the kitchen and providing direct access to the garden of more than 850 m². From the garden, from your doorstep you can access the surrounding nature and hiking trails. On the first floor, there are three bedrooms, a bathroom with both a bathtub and a shower, and a separate WC. The attic provides enough height to allow for additional living space to be created if desired. However, significant renovations are required, particularly for the roof and insulation. This picturesque village has a small grocery store, and in the summer, local producers sell their goods directly. Ideal for nature lovers and Montagne Noire enthusiasts, this privileged area is known for its lakes, streams, and preserved villages. Keep in mind, you're only an hour from Toulouse and 35 minutes from Carcassonne.

Aktenzeichen: TXNV-T19144

Land: FR

Stadt: VERDUN EN LAURAGAIS

Postleitzahl: 11400

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser

Grundsteuer: 350 EUR

Größe der Immobilie : 118 m²

Größe des Grundstücks: 1.006 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

WC: 1

Anzahl an Stockwerken: 1

Ausgestattete Küche: Ja

Heizbrenner: Elektrisch

Energieverbrauch: 352

Treibhausgasemissionen: 70

Garagen: 1

Terasse: Ja

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