550.000 EUR
6 Z
185 m²
Istrien ist bekannt für sein römisches und venezianisches Erbe, charmante Dörfer und faszinierende Küstenstädte. Bale, eine historische Steinstadt, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, liegt nur 5 km von der Adria entfernt. Das nahegelegene Dorf Krmed bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit schnellem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Rovinj, Fažana und Pula macht die Region besonders attraktiv für das Leben oder Investitionen.Entfernungen:Meer und Strand: 12,8 km
Geschäfte und Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäft 5,5 km, Restaurants 5,8 km, Apotheke 6 km
Nahegelegene Städte: Rovinj 21 km, Fažana 23 km, Pula 35 km
Verkehrsanbindung: Flughafen Pula 29 km, Autobahnzufahrt 9,4 km
Kontakt:Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
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E-mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2856 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Istrien, Bale - Renoviertes steinhaus mit mediterranem charmeIm malerischen Dorf Krmed, nur wenige Minuten von Bale und Rovinj entfernt, steht ein wunderschön renoviertes Steinhaus zum Verkauf. Dieses geräumige Anwesen, umgeben von üppigem Grün und traditionellen Trockenmauern, bietet eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit und Platz für bis zu 8 Personen in vier Schlafzimmern. Die Immobilie eignet sich ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Sommerresidenz, dank der Nähe zu Rovinj und Pula, die Zugang zu wunderschönen Stränden, erstklassigen Restaurants und zahlreichen Attraktionen bieten.Das Haus wurde 2010 von einem niederländischen Ehepaar erworben, das zwei Jahre in eine sorgfältige Renovierung investierte und dabei lokales Handwerk mit modernen Annehmlichkeiten kombinierte. Die Renovierung wurde 2012 abgeschlossen, und das Haus wurde seitdem sorgfältig gepflegt. Die Steinfassade betont den traditionellen Charakter, während hochwertige Holzarbeiten für Eleganz sorgen. Im Inneren sind die Räume hell, luftig und modern gestaltet. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer, während die Schlafzimmer in den oberen Etagen untergebracht sind.Der vordere Garten ist eine wahre mediterrane Oase mit einem Swimmingpool, einer sonnigen Terrasse und einer mit blühender Glyzinie bewachsenen Pergola. Der Sonnenuntergang, dessen Strahlen durch die Kiefernkronen fallen, schafft eine magische Atmosphäre am Pool. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein privater Parkplatz mit motorisierten Toren sowie bunte Oleander entlang der Grundstücksgrenze.Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein charaktervolles Steinhaus suchen, das den mediterranen Lebensstil perfekt verkörpert und unvergessliche Erinnerungen schafft.Über die Lage:
Istrien ist bekannt für sein römisches und venezianisches Erbe, charmante Dörfer und faszinierende Küstenstädte. Bale, eine historische Steinstadt, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, liegt nur 5 km von der Adria entfernt. Das nahegelegene Dorf Krmed bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit schnellem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Rovinj, Fažana und Pula macht die Region besonders attraktiv für das Leben oder Investitionen.Entfernungen:Meer und Strand: 12,8 km
Geschäfte und Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäft 5,5 km, Restaurants 5,8 km, Apotheke 6 km
Nahegelegene Städte: Rovinj 21 km, Fažana 23 km, Pula 35 km
Verkehrsanbindung: Flughafen Pula 29 km, Autobahnzufahrt 9,4 km
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E-mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2856 Istra, Bale - Renovirana kamena kuća s mediteranskim šarmomU šarmantnom selu Krmed, samo nekoliko minuta od Bala i Rovinja, prodaje se prekrasno obnovljena kamena kuća. Ova prostrana kuća, okružena bujnim zelenilom i tradicionalnim suhozidima, pruža jedinstveno utočište koje može smjestiti do 8 osoba u četiri spavaće sobe. Nekretnina je savršena za stalni boravak ili ljetni odmor, s blizinom Rovinja i Pule koji nude pristup prekrasnim plažama, vrhunskim restoranima i brojnim atrakcijama.Kuću su 2010. godine kupili nizozemski supružnici, koji su uložili dvije godine u pažljivu obnovu, kombinirajući lokalni obrtnički rad s modernim pogodnostima. Obnova je završena početkom 2012. godine, a vlasnici su s užitkom koristili kuću tijekom ljetnih mjeseci, pažljivo je održavajući. Eksterijer kuće naglašava tradicionalni kameni izgled, dok visokokvalitetna drvena stolarija dodaje eleganciju. Unutrašnjost je svijetla i prozračna, s modernim dizajnom. Prizemlje uključuje dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu i kupaonicu, dok su spavaće sobe smještene na gornjim katovima.Dvorište ispred kuće prava je mediteranska oaza s bazenom, sunčanom terasom i pergolom prekrivenom cvatućom glicinijom. Magičnu atmosferu dodatno naglašavaju zalasci sunca, čiji zraci prolaze kroz krošnje borova i obasjavaju bazen toplim svjetlom. U stražnjem dijelu nalazi se privatni parking s motoriziranim vratima i cvjetnim oleandrima duž ograde.Ova nekretnina idealna je za sve koji traže autentičnu kamenu kuću koja utjelovljuje mediteranski stil života i stvara nezaboravne uspomene.O lokaciji:
Istra je poznata po rimskom i venecijanskom nasljeđu, slikovitim selima i očaravajućim obalnim gradovima. Bale, povijesni kameni gradić okružen maslinicima i vinogradima, udaljen je samo 5 km od Jadranskog mora. Selo Krmed nudi mirno ruralno okruženje s brzim pristupom ključnim sadržajima i rekreativnim aktivnostima. Blizina Rovinja, Fažane i Pule čini regiju izuzetno atraktivnom za život ili ulaganje.Udaljenosti:More i plaža: 12.8 km
Trgovine i usluge: Trgovina 5.5 km, restorani 5.8 km, ljekarna 6 km
Obližnji gradovi: Rovinj 21 km, Fažana 23 km, Pula 35 km
Promet: Zračna luka Pula 29 km, ulaz na autocestu 9.4 km
Kontakt informacije:Robert Budimir
Licenca: 196/2019
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E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-2856 Istria, Bale - Casa in pietra ristrutturata con fascino mediterraneoNel pittoresco villaggio di Krmed, a pochi minuti da Bale e Rovigno, è in vendita una splendida casa in pietra ristrutturata. Questa spaziosa proprietà, circondata da verde rigoglioso e muretti a secco tradizionali, offre un rifugio unico con spazio per ospitare fino a 8 persone in quattro camere da letto. Perfetta per una residenza permanente o come casa per le vacanze estive, la vicinanza a Rovigno e Pola consente di accedere a splendide spiagge, ottimi ristoranti e numerose attrazioni.Acquistata nel 2010 da una coppia olandese, la casa è stata sottoposta a un'attenta ristrutturazione durata due anni, combinando il lavoro artigianale locale con comfort moderni. Completata nel 2012, la casa è stata mantenuta con cura ed è in condizioni eccellenti. L’esterno in pietra mette in risalto il carattere tradizionale, mentre gli infissi in legno di alta qualità aggiungono un tocco di eleganza. Gli interni, luminosi e ariosi, seguono uno stile contemporaneo. Il piano terra ospita un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo e un bagno, mentre le camere si trovano ai piani superiori.Il cortile anteriore è un’oasi mediterranea con piscina, terrazza soleggiata e pergola coperta di glicine. Il tramonto, con i raggi che attraversano le chiome dei pini, crea un’atmosfera magica attorno alla piscina. Sul retro si trova un parcheggio privato con cancello motorizzato e oleandri in fiore che decorano il perimetro.Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa in pietra con carattere che cattura l’essenza dello stile di vita mediterraneo.Su Bale:
Bale, affascinante cittadina storica in pietra, è circondata da uliveti e vigneti e dista solo 5 km dalla costa adriatica. Il vicino villaggio di Krmed offre un ambiente rurale tranquillo con accesso rapido a servizi essenziali e attività ricreative. La bellezza naturale della regione e la vicinanza a Rovigno, Fažana e Pola la rendono una scelta perfetta per vivere o investire.Distanze:Mare e spiaggia: 12,8 km
Servizi: Negozio 5,5 km, ristoranti 5,8 km, farmacia 6 km
Città vicine: Rovigno 21 km, Fažana 23 km, Pola 35 km
Trasporti: Aeroporto di Pola 29 km, accesso all'autostrada 9,4 km
Contatti:Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
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E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di collaborare con voi!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-2856 Истрия, Бале - Реставрированный каменный дом с средиземноморским шармомВ живописной деревне Крмед, всего в нескольких минутах от Баля и Ровиня, продается прекрасно отреставрированный каменный дом. Этот просторный дом, окруженный густой зеленью и традиционными сухими каменными стенами, предлагает уникальное убежище, которое может разместить до 8 человек в четырех спальнях. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха благодаря близости к Ровиню и Пуле, что обеспечивает доступ к великолепным пляжам, ресторанам и множеству достопримечательностей.Дом был приобретен в 2010 году голландской парой, которая вложила два года в тщательную реставрацию, совмещая местное ремесло с современными удобствами. Завершенный в 2012 году, дом отлично сохранился и до сих пор выглядит как новый. Каменный фасад подчеркивает традиционный характер дома, а высококачественные деревянные оконные конструкции добавляют элегантности. Интерьер светлый и просторный, выполнен в современном стиле. На первом этаже расположены гостиная, кухня, столовая и ванная комната, а спальни находятся на верхних этажах.Передний двор представляет собой настоящую средиземноморскую оазу с бассейном, солнечной террасой и перголой, увитой цветущей глицинией. Закаты, свет которых проникает сквозь кроны сосен, создают волшебную атмосферу у бассейна. На заднем дворе есть частная парковка с автоматическими воротами и олеандры, которые украшают участок яркими цветами.Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет аутентичный каменный дом, воплощающий средиземноморский стиль жизни.О локации:
Истрия славится своим римским и венецианским наследием, живописными деревнями и очаровательными прибрежными городами. Бале, исторический каменный город, окруженный оливковыми рощами и виноградниками, находится всего в 5 км от побережья Адриатики. Деревня Крмед предлагает спокойную сельскую атмосферу с быстрым доступом к основным услугам и возможностям для отдыха. Близость к Ровиню, Фажане и Пуле делает этот регион идеальным для жизни или инвестиций.Расстояния:Море и пляж: 12,8 км
Магазины и услуги: Продуктовый магазин 5,5 км, рестораны 5,8 км, аптека 6 км
Ближайшие города: Ровинь 21 км, Фажана 23 км, Пула 35 км
Транспорт: Аэропорт Пула 29 км, въезд на автомагистраль 9,4 км
Контакты:Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comМариана Будимир
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Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение - наша миссия. С нетерпением ждем сотрудничества!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬhttps://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-2856 Istria, Bale - Renovated stone house with mediterranean charmIn the charming village of Krmed, just minutes from Bale and Rovinj, a beautifully restored stone house is available for sale. This spacious home, surrounded by lush greenery and traditional dry stone walls, offers a unique retreat that can accommodate up to 8 people across four bedrooms. The property is perfect for both permanent living and summer getaways, with its proximity to Rovinj and Pula providing access to stunning beaches, fine dining, and a variety of attractions.The house was purchased in 2010 by a Dutch couple who invested two years in a meticulous renovation, blending local craftsmanship with modern amenities. Completed in 2012, the property has been lovingly maintained and retains a fresh, new appearance. The stone exterior highlights the home’s traditional character, while high-quality wooden joinery enhances its elegance. Inside, the bright and airy spaces feature a contemporary design, with the living area, kitchen, dining room, and bathroom on the ground floor, and bedrooms occupying the upper levels.The front yard is a true Mediterranean oasis, complete with a swimming pool, sun-drenched terrace, and a pergola adorned with blooming wisteria. The magical ambiance is enhanced at sunset when light filters through the pine trees, casting a warm glow over the pool. The backyard includes a private parking area with motorized gates and vibrant oleanders lining the property.This property is ideal for those seeking a characterful stone house that captures the essence of the Mediterranean lifestyle, perfect for creating lasting memories.About the Location:
Istria is renowned for its Roman and Venetian heritage, picturesque villages, and captivating coastal towns. Bale, a historic stone town surrounded by olive groves and vineyards, is just 5 km from the Adriatic coast. Krmed, situated nearby, offers a serene rural atmosphere with quick access to essential amenities and recreational activities. The region's natural beauty and proximity to Rovinj, Fažana, and Pula make it a prime choice for living or investing.Distances:
Sea and Beach: 12.8 km
Shops and Services: Grocery store 5.5 km, restaurants 5.8 km, pharmacy 6 km
Nearby Towns: Rovinj 21 km, Fažana 23 km, Pula 35 km
Transport: Pula Airport 29 km, highway entrance 9.4 kmContact Information:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
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