693.000 EUR
4 Ba
186 m²
Štinjan ist ein idyllisches Touristendorf, nur 700 Meter vom Hauptstrand entfernt und von einem Kiefernwald umgeben, was es ideal für Familienurlaube macht. Seine reiche historische Kulisse und die ruhige Küstenatmosphäre bieten ein einzigartiges Lebensgefühl.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2653 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Istrien, Štinjan - Charmante ferienvilla zum verkaufAm südwestlichen Ende Istriens, nahe Pula, bietet das historisch charmante Dorf Štinjan eine attraktive Ferienvilla inmitten malerischer Landschaften. Diese Villa vereint die ruhige Schönheit ihrer Küstenlage mit kulturellem Erbe, darunter Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Margarite und Überreste antiker römischer Bauten.Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von 180 m², verteilt auf zwei Etagen, in einer friedlichen Umgebung. Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Waschraum und ein Badezimmer. Eine interne Treppe führt in das erste Stockwerk, das drei Schlafzimmer beherbergt – eines davon mit einem eigenen Bad –, ein weiteres Badezimmer und eine Terrasse.Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen gepflegten Garten mit einem Parkplatz für zwei Autos, einen grünen Rasen und einen 6x3 Meter großen Swimmingpool mit Sonnendeck. Neben dem Pool befindet sich eine 'Chill-Zone' mit einer geschmackvoll dekorierten Taverne und einem Kamin, ideal für Entspannung und Unterhaltung.Diese mit vier Sternen bewertete Villa wurde erfolgreich für touristische Zwecke vermietet und bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Käufer, die sowohl einen persönlichen Rückzugsort als auch ein profitables Geschäft suchen.Standort-Highlights:
Štinjan ist ein idyllisches Touristendorf, nur 700 Meter vom Hauptstrand entfernt und von einem Kiefernwald umgeben, was es ideal für Familienurlaube macht. Seine reiche historische Kulisse und die ruhige Küstenatmosphäre bieten ein einzigartiges Lebensgefühl.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2653 Istra, Štinjan - Očaravajuća vila za odmor na prodajuNa jugozapadnom vrhu Istre, nedaleko od Pule, nalazi se Štinjan, selo bogato povijesnim šarmom i slikovitim krajolicima, koje nudi privlačnu vilu za odmor. Ova vila spaja mirnu ljepotu svoje obalne pozicije s kulturnom baštinom, uključujući znamenitosti poput župne crkve sv. Margarite i ostatke drevnih rimskih struktura.Vila pruža stambeni prostor od 180 m² na dvije etaže, smještena u mirnom okruženju. Prizemlje obuhvaća kombinirani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz spavaću sobu, praonicu i kupaonicu. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe — jedna s vlastitom kupaonicom — zajednička kupaonica i terasa.U vanjskom dijelu, nekretnina se ponosi dobro uređenim vrtom s parkiralištem za dva automobila, zelenim travnjakom i bazenom od 6x3 metra s sunčalištem. Uz bazen se nalazi 'chill zona' s ukusno uređenom tavernom, opremljenom kaminom, savršenom za opuštanje i zabavu.Ova vila, ocijenjena s četiri zvjezdice, uspješno se iznajmljuje za turističke svrhe, nudeći profitabilnu investicijsku priliku za potencijalne kupce koji traže osobno utočište i profitabilan poduhvat.Istaknute lokacijske značajke:
Štinjan je slikovito turističko selo smješteno samo 700 metara od centralne plaže, okruženo borovom šumom, što ga čini idealnim za obiteljske odmore. Njegova bogata povijesna pozadina i mirna obalna atmosfera pružaju jedinstveno životno iskustvo.Za više informacija, molimo kontaktirajte:Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-2653 Istria, Štinjan - Villa vacanziera incantevole in venditaSituata all'estremità sud-occidentale dell'Istria, vicino a Pola, Štinjan è un villaggio ricco di fascino storico e paesaggi scenografici, che presenta una villa vacanziera attraente. Questa villa combina la serenità della sua posizione costiera con il patrimonio culturale, includendo luoghi notevoli come la chiesa parrocchiale di Santa Margherita e i resti di antiche strutture romane.La villa si estende su una superficie abitativa di 180m2 distribuiti su due piani, immersa in un contesto pacifico. Il piano terra offre un ambiente combinato di soggiorno, cucina e zona pranzo, oltre a una camera da letto, una lavanderia e un bagno. Una scala interna porta al primo piano, che ospita tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, un bagno condiviso e una terrazza.All'esterno, la proprietà vanta un giardino ben curato con un'area parcheggio per due auto, un prato verde e una piscina di 6x3 metri accompagnata da un solarium. Adiacente alla piscina si trova una 'zona relax' con una taverna arredata con gusto, completa di camino, perfetta per il relax e l'intrattenimento.Questa villa è valutata quattro stelle ed è stata con successo affittata per scopi turistici, offrendo un'opportunità di investimento redditizia per acquirenti che cercano sia un rifugio personale sia un'impresa profittevole.Punti di forza della località:
Štinjan è un pittoresco villaggio turistico situato a soli 700 metri dalla spiaggia centrale, circondato da una pineta, il che lo rende ideale per le vacanze familiari. Il suo ricco contesto storico e l'atmosfera costiera tranquilla offrono un'esperienza di vita unica.Per maggiori informazioni, si prega di contattare:Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-2653 Истрия, Штиньян - Очаровательная вилла для отдыха на продажуРасположенная на юго-западной оконечности Истрии, недалеко от Пулы, деревня Штиньян, богатая историческим шармом и живописными пейзажами, представляет собой привлекательную виллу для отдыха. Эта вилла сочетает в себе спокойную красоту своего прибрежного расположения с культурным наследием, включая известные места, такие как приходская церковь Святой Маргариты и остатки древнеримских построек.Вилла имеет жилую площадь 180 м², распределенную на двух этажах, и расположена в мирной обстановке. На первом этаже находятся объединенная гостиная, кухня и столовая, а также спальня, прачечная и ванная комната. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни — одна из них с собственной ванной комнатой — общая ванная комната и терраса.На ухоженном участке расположен сад с парковкой на две машины, зеленым газоном и бассейном размером 6x3 метра с солнечной палубой. Рядом с бассейном находится «зона отдыха» с изысканно оформленной таверной, оснащенной камином, идеально подходящей для релаксации и развлечений.Эта вилла оценена в четыре звезды и успешно сдается в аренду для туристов, предлагая выгодную инвестиционную возможность для потенциальных покупателей, ищущих как личное уединение, так и прибыльный бизнес.Особенности локации:
Штиньян — это милый туристический поселок, расположенный всего в 700 метрах от центрального пляжа и окруженный сосновым лесом, что делает его идеальным местом для семейного отдыха. Его богатая историческая атмосфера и спокойная прибрежная среда обеспечивают уникальный опыт проживания.Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь:Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.comМарияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬhttps://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-2653 Istria, Štinjan - Charming holiday villa for saleLocated at the southwestern tip of Istria near Pula, Štinjan, a village enriched with historical charm and scenic landscapes, presents an attractive holiday villa. This villa combines the serene beauty of its coastal position with cultural heritage, including notable sites like the parish church of St. Margarite and the remnants of ancient Roman structures.The villa spans a living space of 180m2 across two floors, nestled in a peaceful setting. The ground floor features a combined living room, kitchen, and dining area, alongside a bedroom, laundry room, and bathroom. An internal staircase ascends to the first floor, which hosts three bedrooms—one with an en-suite bathroom—a shared bathroom, and a terrace.Outdoors, the property boasts a well-appointed garden with a parking area for two cars, a green lawn, and a 6x3 meter swimming pool accompanied by a sun deck. Adjacent to the pool is a 'chill zone' with a tastefully decorated tavern, complete with a fireplace, perfect for relaxation and entertainment.This villa is rated with four stars and has been successfully rented out for tourism, offering a lucrative investment opportunity for potential buyers seeking both a personal retreat and a profitable venture.Location Highlights:
Štinjan is a quaint tourist village located just 700 meters from the central beach, surrounded by a pine forest, making it ideal for family vacations. Its rich historical backdrop and tranquil coastal atmosphere provide a unique living experience.For more information, please contact:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2653