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E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2236 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Entdecken sie den charme von Istrien, Loborika - Eine erhabene villa für familienfriedenWillkommen im friedlichen Refugium von Loborika, einem idyllischen Dorf nahe Pula im Herzen Istriens, das eine prächtige Villa für das ultimative Familienerlebnis präsentiert.Versteckt am ruhigen Ende einer Sackgasse, umgeben von unberührter Natur, erhebt sich diese Familienvilla mit ihren beeindruckenden 233m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen durchdacht verteilt ist. Die erste Ebene empfängt Sie mit einem weitläufigen, sonnendurchfluteten Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die Küche übergeht, alles führt hinaus in einen akribisch gepflegten Garten. Hier gedeiht die mediterrane Flora rund um eine großzügige überdachte Terrasse, die den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente in Einsamkeit bietet.Diese Etage beherbergt auch vier großzügige Schlafzimmer, ergänzt durch vier gut ausgestattete Bäder, einschließlich eines bequem vom Außenbereich zugänglichen Gästebades. Eine Außentreppe führt zum eigenständigen Obergeschoss, das mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem gemeinsamen Bad, einer Kochnische und einem geräumigen Wohnbereich mit Billardtisch und einer Terrasse ausgestattet ist, die einen Panoramablick auf die idyllische Umgebung bietet.In der gesamten Villa unterstreicht das harmonische Zusammenspiel von Holz und Stein das natürliche Ambiente. Privatsphäre ist auf dem vollständig umzäunten 743m² großen Grundstück oberstes Gebot, das eine abgeschiedene Oase mit einem Schwimmbad und einem Außen-Jacuzzi inmitten eines Entspannungsbereichs bietet. Der Rest des Grundstücks, der sich über 532m² erstreckt, ist mit einem lebendigen, gepflegten Garten geschmückt, der mit bunten Blumen blüht und einen perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel darstellt.Zweifellos ist die geschützte Außenküche ein Highlight, das unvergessliche Sommerabende und gemütliche Weinverkostungen unter den Sternen verspricht.Stellen Sie sich ein Leben voller Ruhe und familiärer Freude in dieser außergewöhnlichen istrischen Villa vor, wo Privatsphäre und Komfort sich vereinen, um ein Zuhause wie kein anderes zu schaffen.Für Anfragen und um einen exklusiven Besichtigungstermin für dieses majestätische Anwesen zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:Robert Budimir
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E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2236 Otkrijte čaroliju Istre, Loborika - Izvanredna vila za obiteljski mirDobrodošli u mirno utočište Loborike, idilično selo smješteno u blizini Pula u srcu Istre, koje predstavlja sjajnu vilu dizajniranu za esencijalno obiteljsko iskustvo življenja.Skrivena na tišini slijepe ulice, okružena bujnom netaknutom prirodom, nalazi se ova obiteljska vila s impresivnih 233m² stambenog prostora, promišljeno raspoređenih na dvije etaže. Prva razina pozdravlja vas prostranim, sunčanim dnevnim boravkom koji se neprimjetno preliva u blagovaonicu i kuhinju, sve do izlaza u pažljivo njegovan vrt. Ovdje, mediteranska flora buja oko prostrane natkrivene terase, stvarajući savršenu pozadinu za druženja ili trenutke mira u osami.Ovaj kat također uključuje četiri prostrane spavaće sobe s četiri dobro opremljene kupaonice, uključujući i gostinjsku kupaonicu s pristupom iz vanjskog prostora. Usponom vanjskim stepeništem otkriva se samostalna gornja razina, opremljena s dvije dodatne spavaće sobe, zajedničkom kupaonicom, čajnom kuhinjom i prostranim dnevnim boravkom s biljarom i terasom koja nudi panoramski pogled na idiličnu okolicu.Kroz vilu se provlači harmonična igra drva i kamena koja pojačava prirodni ambijent. Privatnost je od najveće važnosti unutar 743m² potpuno ograđenog prostora, nudeći skrovitu oazu s bazenom i vanjskim jacuzzijem, smještenim u prostoru za opuštanje. Preostali dio parcele, koji se prostire na 532m², ukrašen je vibrantnim, dobro održavanim vrtom punim šarenih cvjetova, pružajući savršen bijeg od gradske vreve.Nesumnjivo, zaštićena vanjska kuhinja ističe se kao vrhunac, obećavajući nezaboravne ljetne večeri i opuštene degustacije vina pod zvijezdama.Zamislite život pun spokoja i obiteljske radosti u ovoj iznimnoj istarskoj vili, gdje se privatnost i udobnost usklađuju stvarajući dom kao nijedan drugi.Za upite i organizaciju ekskluzivnog razgledavanja ove veličanstvene nekretnine, kontaktirajte:Robert Budimir
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E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-2236 Откройте для себя очарование Истрии, Лоборика - Великолепная вилла для семейного уединенияДобро пожаловать в уединенный уголок Лоборики, живописной деревни, расположенной рядом с Пулой в самом сердце Истрии, где представлена великолепная вилла, спроектированная для идеальной семейной жизни.На тихом конце тупика, в объятиях нетронутой природы, расположилась эта семейная вилла площадью 233 м², продуманно разделенная на два этажа. Первый уровень встречает вас просторной, наполненной солнечным светом гостиной, которая бесшовно переходит в обеденную зону и кухню, все это выходит в аккуратно ухоженный сад. Здесь, среди пышной средиземноморской флоры, раскинулась значительная крытая терраса, создающая идеальный фон для семейных сборов или мирных моментов наедине.На этом этаже также расположены четыре просторные спальни с четырьмя хорошо оборудованными ванными комнатами, включая удобный гостевой санузел с доступом из внешнего пространства. Подъем по внешней лестнице открывает самостоятельный верхний уровень с двумя дополнительными спальнями, общей ванной, кухонным уголком и просторной жилой зоной с бильярдом и террасой, с которой открывается панорамный вид на живописные окрестности.Во всей вилле гармоничное сочетание дерева и камня усиливает природный амбиент. На огороженной территории площадью 743 м² царит атмосфера уединения с бассейном и уличным джакузи, расположенными в зоне отдыха. Остальная часть участка площадью 532 м² украшена ярким, ухоженным садом, полным цветущих цветов, что предлагает идеальное убежище от городской суеты.Без сомнения, защищенная летняя кухня является изюминкой, обещая незабываемые летние вечера и непринужденные дегустации вина под звездами.Представьте жизнь в умиротворении и семейном счастье в этой исключительной вилле в Истрии, где уединение и комфорт сливаются, создавая дом, не похожий на другие.Для запросов и организации эксклюзивного показа этой величественной недвижимости, свяжитесь с:Роберт Будимир
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Envision a life of tranquility and family joy in this exceptional Istrian villa, where privacy and comfort align to create a home like no other.For inquiries and to schedule your exclusive viewing of this majestic property, contact:Robert Budimir
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