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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Étain
220.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
QAYM-T48654
/ wi_c48255
Aktenzeichen:
QAYM-T48654
Land:
FR
Stadt:
Étain
Postleitzahl:
55400
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Größe der Immobilie :
230 m²
Größe des Grundstücks:
40 m²
Zimmer:
11
Anzahl an Stockwerken:
4
Heizsystem:
Einzelperson
Heizbrenner:
Gas
Energieverbrauch:
233
Treibhausgasemissionen:
48
Keller:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Département Meuse | 1.178 EUR | - |
| Metz | 1.917 EUR | 1.854 EUR |
| Thionville | 2.363 EUR | 1.956 EUR |
| Pont-à-Mousson | 1.329 EUR | - |
| Commercy | 993 EUR | - |
| Bar-le-Duc | 1.042 EUR | 1.009 EUR |
| Lothringen | 1.409 EUR | 1.709 EUR |
| Département Meurthe-et-Moselle | 1.478 EUR | 1.694 EUR |
| Toul | 1.554 EUR | - |
| Nancy | 1.885 EUR | 1.898 EUR |
| Essey-lès-Nancy | - | 1.761 EUR |
| Département Moselle | 1.473 EUR | 1.757 EUR |
| Saint-Avold | - | 1.128 EUR |
| Département Ardennes | 1.265 EUR | - |
| Charleville-Mézières | 1.263 EUR | 1.122 EUR |
| Champagne-Ardenne | 1.451 EUR | 1.839 EUR |
| Lunéville | 1.244 EUR | 959 EUR |
| Trier | - | 3.118 EUR |
Cet investissement génère un revenu locatif annuel d'environ 22 000€, soit presque 9% de rendement brut, ce qui permet un autofinancement presque complet sachant que le montant de la taxe foncière s'élève à 2307€/an.
Il se compose d'un premier immeuble de 4 appartements comprenant:
Au rez-de-chaussée un appartement F1 de 25m² loué nu 300€ hors charge par mois, une pièce de stockage commune de 20m²;
Au premier étage un appartement F3 de 65m² loué 393€ hors charge par mois.
Au second étage un appartement F3 de 65m² loué 410€ hors charge par mois.
Au troisième et dernier étage un appartement F1bis mansardé, de 19m² loi carrez, loué 290€ hors charge par mois.
Environ 70m² de cave se trouve en sous-sol où se situe les compteurs d'eau individuel et les compteurs de gaz.
A l'arrière de cet immeuble, dont l'entrée se fait du côté de la route principale, se trouve une cour d'environ 40m² et un appartement F3 en duplex totalement indépendant de 61m² libre d'occupation composé au RDC d'une entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bain, WC séparé ainsi que 2 chambres à l'étage.
Les rapports avec les locataires sont courtois et aucun impayé n'est à déploré ces dernières années.
Les logements disposent d'une chaudière gaz murale à production d'eau chaude; les installations électrique sont aux normes et les DPE classent les logements en lettre 'D'.
Les appartements de cet immeuble peuvent également convenir, en cas de départ de locataire, à la location de courte durée gérée par une conciergerie pour accroître les revenus locatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cet ensemble immobilier de 250m², composé de 5 appartements, entretenu et sans gros travaux à prévoir, se situe au centre de Etain, proche de toutes les commodités.
Cet investissement génère un revenu locatif annuel d'environ 22 000€, soit presque 9% de rendement brut, ce qui permet un autofinancement presque complet sachant que le montant de la taxe foncière s'élève à 2307€/an.
Il se compose d'un premier immeuble de 4 appartements comprenant:
Au rez-de-chaussée un appartement F1 de 25m² loué nu 300€ hors charge par mois, une pièce de stockage commune de 20m²;
Au premier étage un appartement F3 de 65m² loué 393€ hors charge par mois.
Au second étage un appartement F3 de 65m² loué 410€ hors charge par mois.
Au troisième et dernier étage un appartement F1bis mansardé, de 19m² loi carrez, loué 290€ hors charge par mois.
Environ 70m² de cave se trouve en sous-sol où se situe les compteurs d'eau individuel et les compteurs de gaz.
A l'arrière de cet immeuble, dont l'entrée se fait du côté de la route principale, se trouve une cour d'environ 40m² et un appartement F3 en duplex totalement indépendant de 61m² libre d'occupation composé au RDC d'une entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bain, WC séparé ainsi que 2 chambres à l'étage.
Les rapports avec les locataires sont courtois et aucun impayé n'est à déploré ces dernières années.
Les logements disposent d'une chaudière gaz murale à production d'eau chaude; les installations électrique sont aux normes et les DPE classent les logements en lettre 'D'.
Les appartements de cet immeuble peuvent également convenir, en cas de départ de locataire, à la location de courte durée gérée par une conciergerie pour accroître les revenus locatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr