99.900 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Montégut
99.900 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
QAYM-T45950
/ wi_c45314
Aktenzeichen:
QAYM-T45950
Land:
FR
Stadt:
Montegut
Postleitzahl:
32550
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Größe der Immobilie :
120 m²
Größe des Grundstücks:
3.000 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
2
Anzahl an Stockwerken:
2
Ausgestattete Küche:
Ja
Energieverbrauch:
52
Treibhausgasemissionen:
1
Parkplätze:
1
Terasse:
Ja
Keller:
Ja
Geschirrspülmaschine:
Ja
Délégation de mandat n° TV-09-2023
Modalités financières :
Bouquet : 99900 € versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-09-2023.
Rente viagère mensuelle indexée : 215 €
Valeur vénale (libre) de la maison : 260000€
Décote immédiate de 53 % à l'achat
Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien
Autres modalités financières possibles : nous contacter
Vendeur :
Homme seul 67 ans
Descriptif du bien :
Maison basse consommation, DPE A
Elle est située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée.
Construite en 2014, d'une surface de 120 m2, elle a été conçue pour être la plus en autonomie et écologique possible.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un sous-sol (isolé au plafond)d'une surface de 65m², ainsi que d'une cave de 35m².
A l'étage, la partie vie se trouve de plain pied avec une pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte déplafonnée faisant apparaitre la charpente traditionnelle et avec des accès directs aux terrasses de plus de 70m² avec double exposition, de deux chambre de 11m² avec placard, d'une salle de bains avec avec baignoire d'angle, d'un bureau-mezzanine de 14m² et d'une suite parentale de 15m². Les combles aménagés font apparaitre une chambre de 'poupée' de 12m².
La maison est construite en brique monomur de 400mm, et panneaux sandwich de 180mm pour l'isolation de la toiture.
Elle est équipée de 30 m² de panneaux photovoltaïques, ainsi que de panneaux solaires pour le chauffage au sol et l'ECS, ainsi que d'une ventilation mécanique par insufflation pour un apport d'air frais l'été.
Un système de récupération des eaux de pluie est prévu (a terminer) avec un réservoir de 23m3 et un décanteur de 10m²
L'ensemble lumineux, bien orienté et au calme.
Assainissement autonome.
Les plus de l'emplacement :
Environnement très calme
A 15 min d'Auch et 1H de Toulouse.
Taxe foncière : 850 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur suivant délégation de mandat N° TV-09-2023.
Analyse du projet :
Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès.
L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat.
Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Montégut (32), proche Auch
Délégation de mandat n° TV-09-2023
Modalités financières :
Bouquet : 99900 € versé à l'acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-09-2023.
Rente viagère mensuelle indexée : 215 €
Valeur vénale (libre) de la maison : 260000€
Décote immédiate de 53 % à l'achat
Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien
Autres modalités financières possibles : nous contacter
Vendeur :
Homme seul 67 ans
Descriptif du bien :
Maison basse consommation, DPE A
Elle est située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée.
Construite en 2014, d'une surface de 120 m2, elle a été conçue pour être la plus en autonomie et écologique possible.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un sous-sol (isolé au plafond)d'une surface de 65m², ainsi que d'une cave de 35m².
A l'étage, la partie vie se trouve de plain pied avec une pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte déplafonnée faisant apparaitre la charpente traditionnelle et avec des accès directs aux terrasses de plus de 70m² avec double exposition, de deux chambre de 11m² avec placard, d'une salle de bains avec avec baignoire d'angle, d'un bureau-mezzanine de 14m² et d'une suite parentale de 15m². Les combles aménagés font apparaitre une chambre de 'poupée' de 12m².
La maison est construite en brique monomur de 400mm, et panneaux sandwich de 180mm pour l'isolation de la toiture.
Elle est équipée de 30 m² de panneaux photovoltaïques, ainsi que de panneaux solaires pour le chauffage au sol et l'ECS, ainsi que d'une ventilation mécanique par insufflation pour un apport d'air frais l'été.
Un système de récupération des eaux de pluie est prévu (a terminer) avec un réservoir de 23m3 et un décanteur de 10m²
L'ensemble lumineux, bien orienté et au calme.
Assainissement autonome.
Les plus de l'emplacement :
Environnement très calme
A 15 min d'Auch et 1H de Toulouse.
Taxe foncière : 850 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur suivant délégation de mandat N° TV-09-2023.
Analyse du projet :
Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu'à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès.
L'investisseur bénéficie d'une décote importante à l'achat. La décote s'apparente à la perception de tous les loyers au moment de l'achat.
Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.