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ISTRA, POREČ - Luxusvilla mit Pool und Garage 1 km vom Meer entfernt!

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Poreč

2.400.000 EUR

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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

4 Z

4 Ba

4 Schla

377 m²

Grund 916 m²

Aktenzeichen: PSTO-T106 / 34200

Istrien, Poreč Wunderschöne Villa mit authentischem Aussehen, gelegen an einem ruhigen Ort in einer kleinen Stadt in Istrien, nicht weit vom Meer (1 km). Mit ihrer Eleganz und Architektur strahlt sie einen Hauch von venezianischem Stil aus. Sie wurde 2022 erbaut. Sie besteht aus drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Keller befinden sich eine Garage für zwei Autos, der Technikraum des Hauses, ein Waschraum und ein Weinkeller. Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo der geräumige Wohnbereich (Esszimmer, Küche und Wohnzimmer), ein Flur, ein WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer untergebracht sind. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die große überdachte Terrasse, die Sommerküche, den Pool und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein Balkon, von dem aus man einen Panoramablick auf das Meer hat. Die Heizung ist Fußbodenheizung, und die Heizung/Kühlung wird über Klimaanlagen geregelt, während das warme Wasser aus Sonnenkollektoren gewonnen wird. Das Grundstück ist eingezäunt, ein Teil des Gartens ist mit mediterranen Pflanzen und Rasen angelegt, während ein anderer Teil für drei Parkplätze vorgesehen ist. Im Garten befindet sich auch ein großer beheizter Pool von 45 m². Die Villa verleiht mit ihrer hohen Decke und ihrer Ausstattung sowie weiteren Details im Innen- und Außenbereich einen Hauch von Luxus. Daher ist sie eine hervorragende Wahl für diejenigen, die eine authentische Immobilie in der Nähe des Meeres für sich selbst oder als Investition für touristische Vermietung suchen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Casa Vita Team Für weitere informationen: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K40 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Istrien, Poreč Wunderschöne Villa mit authentischem Aussehen, gelegen an einem ruhigen Ort in einer kleinen Stadt in Istrien, nicht weit vom Meer (1 km). Mit ihrer Eleganz und Architektur strahlt sie einen Hauch von venezianischem Stil aus. Sie wurde 2022 erbaut. Sie besteht aus drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Keller befinden sich eine Garage für zwei Autos, der Technikraum des Hauses, ein Waschraum und ein Weinkeller. Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo der geräumige Wohnbereich (Esszimmer, Küche und Wohnzimmer), ein Flur, ein WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer untergebracht sind. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die große überdachte Terrasse, die Sommerküche, den Pool und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein Balkon, von dem aus man einen Panoramablick auf das Meer hat. Die Heizung ist Fußbodenheizung, und die Heizung/Kühlung wird über Klimaanlagen geregelt, während das warme Wasser aus Sonnenkollektoren gewonnen wird. Das Grundstück ist eingezäunt, ein Teil des Gartens ist mit mediterranen Pflanzen und Rasen angelegt, während ein anderer Teil für drei Parkplätze vorgesehen ist. Im Garten befindet sich auch ein großer beheizter Pool von 45 m². Die Villa verleiht mit ihrer hohen Decke und ihrer Ausstattung sowie weiteren Details im Innen- und Außenbereich einen Hauch von Luxus. Daher ist sie eine hervorragende Wahl für diejenigen, die eine authentische Immobilie in der Nähe des Meeres für sich selbst oder als Investition für touristische Vermietung suchen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Casa Vita Team Für weitere informationen: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K40 Istra, Poreč Prekrasna vila autentičnog izgleda, nalazi se na mirnoj lokaciji u jednom malom istarskog gradiću, nedaleko od mora (1 km). Svojom elegancijom i arhitekturom, odiše pomalo venecijanskom stilu. Izgrađena je 2022. godine. Sastoji se od tri etaže: podruma, prizemlja i prvog kata. U podrumu se nalazi garaža za dva auta, strojarnica kuće, praona i vinoteka. Unuarnjim se stepenicama odlazi na prvi kat gdje je smješteni prostrani dnevni dio (blagovaona, kuhinja i dnevni boravak), hodnik, WC, i jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonom. Iz dnevnog prostora se odlazi na veliku natkrivenu terasu, ljetnu kuhinju, bazen i vrt. Na katu se nalaze još tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonom, te balkon sa kojeg se pruža panoramski pogled na more. Grijanje je podno, a grijanje/hlađenje je regulirano putem klimatskih jedinica, dok se topla voda dobija iz solarnih kolektora. Okućnica je ograđena, dio vrta je uređen mediteranskim biljem i travnjakom, a drugi dio je predviđen za tri parkirna mjesta. U vrtu se još nalazi veliki grijani bazen bazen od 45 m2. Vila svojim visokim stropom i opremljenošću, te drugih detaljima interijera i eksterijera, daje notu luksuza. Stoga je odličan izbor za one koji traže autentičnu nekretninu blizu mora za sebe, ili kao investiciju za turistički najam. Za bilo kakva dodatna pitanja obratite nam se s povjerenjem. Casa Vita tim Za više informacija: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K40 Isztria, Poreč Gyönyörű, autentikus megjelenésű villa található egy csendes helyszínen egy kis isztriai városban, nem messze a tengertől (1 km). Eleganciájával és építészetével kissé velencei stílust áraszt. 2022-ben épült. Három szintből áll: pince, földszint és első emelet. A pincében két autó számára garázs, a ház gépészeti helyisége, mosókonyha és borospince található. A belső lépcsőkön az első emeletre jutunk, ahol egy tágas nappali rész található (étkező, konyha és nappali), folyosó, WC és egy hálószoba saját fürdőszobával. A nappali térből egy nagy fedett teraszra, nyári konyhára, medencére és kertre léphetünk ki. Az emeleten még három hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, valamint egy erkély, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre. A fűtés padlófűtéses, a fűtés/hűtés klímaegységek által szabályozott, míg a meleg vizet napkollektorok biztosítják. A kert körbekerített, a kert egy része mediterrán növényekkel és gyepel van rendezve, míg a másik rész három parkolóhely számára van fenntartva. A kertben egy 45 m²-es nagy fűtött medence is található. A villa magas belmagassága és berendezése, valamint belső és külső részletei luxus érzetet adnak. Ezért kiváló választás azok számára, akik autentikus ingatlant keresnek a tenger közelében, vagy mint befektetést turisztikai bérlés céljából. Ha bármilyen további kérdése van, bizalommal keressen minket. Casa Vita csapat For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K40 Istria, Poreč Splendida villa dal design autentico, si trova in una posizione tranquilla in un piccolo paese istriano, a breve distanza dal mare (1 km). Con la sua eleganza e architettura, emana uno stile vagamente veneziano. È stata costruita nel 2022. È composta da tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato si trova un garage per due auto, la centrale termica della casa, una lavanderia e una cantina. Attraverso le scale interne si accede al primo piano dove si trova un ampio soggiorno (sala da pranzo, cucina e soggiorno), un corridoio, un WC e una camera da letto con bagno privato. Dallo spazio living si accede a una grande terrazza coperta, a una cucina estiva, a una piscina e a un giardino. Al piano ci sono altre tre camere da letto, ognuna con bagno privato, e un balcone da cui si gode di una vista panoramica sul mare. Il riscaldamento è a pavimento e il riscaldamento/raffreddamento è regolato tramite unità di climatizzazione, mentre l'acqua calda viene prodotta da pannelli solari. Il giardino è recintato, una parte del giardino è sistemata con piante mediterranee e un prato, mentre l'altra parte è destinata a tre posti auto. Nel giardino si trova anche una grande piscina riscaldata di 45 m². La villa, con il suo soffitto alto e le sue dotazioni, insieme ad altri dettagli degli interni e degli esterni, conferisce un tocco di lusso. Pertanto, è un'ottima scelta per coloro che cercano una proprietà autentica vicino al mare per sé stessi, o come investimento per affitti turistici. Per qualsiasi ulteriore domanda, non esitate a contattarci con fiducia. Team Casa Vita Per ulteriori informazioni: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K40 Istria, Poreč Piękna willa o autentycznym wyglądzie, znajduje się w spokojnej lokalizacji w małym miasteczku Istrii, niedaleko morza (1 km). Swoją elegancją i architekturą, emanuje nieco weneckim stylem. Została zbudowana w 2022 roku. Składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i pierwszego piętra. W piwnicy znajduje się garaż na dwa samochody, pomieszczenie techniczne, pralnia oraz winiarnia. Wewnątrz schodami wchodzi się na pierwsze piętro, gdzie znajduje się przestronna część dzienna (jadalnia, kuchnia i salon), korytarz, WC oraz jedna sypialnia z prywatną łazienką. Z przestrzeni dziennej wychodzi się na dużą zadaszoną taras, letnią kuchnię, basen i ogród. Na piętrze znajdują się jeszcze trzy sypialnie, każda z własną łazienką oraz balkon, z którego rozciąga się panoramiczny widok na morze. Ogrzewanie jest podłogowe, a ogrzewanie/chłodzenie regulowane jest za pomocą jednostek klimatyzacyjnych, podczas gdy ciepła woda pochodzi z kolektorów słonecznych. Teren jest ogrodzony, część ogrodu jest urządzona w rośliny śródziemnomorskie i trawniki, a druga część przewidziana jest na trzy miejsca parkingowe. W ogrodzie znajduje się również duży podgrzewany basen o powierzchni 45 m2. Willa dzięki swoim wysokim sufitom i wyposażeniu, a także innym detalom wnętrza i zewnętrza, nadaje nutę luksusu. Dlatego jest doskonałym wyborem dla tych, którzy szukają autentycznej nieruchomości blisko morza dla siebie lub jako inwestycji na wynajem turystyczny. W razie jakichkolwiek dodatkowych pytań, prosimy o kontakt z nami z zaufaniem. Zespół Casa Vita For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K40 Истра, Пореч Прекрасная вилла аутентичного вида, расположена в тихом месте в маленьком истарском городке, недалеко от моря (1 км). Своей элегантностью и архитектурой она напоминает немного венецианский стиль. Построена в 2022 году. Состоит из трех этажей: подземного, первого этажа и второго этажа. В подвале находится гараж на два автомобиля, машинное отделение дома, прачечная и винный погреб. Внутренними лестницами можно подняться на первый этаж, где расположен просторный дневной зал (столовая, кухня и гостиная), коридор, туалет и одна спальня с собственной ванной комнатой. Из дневного помещения выход на большую крытую террасу, летнюю кухню, бассейн и сад. На этаже также находятся еще три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также балкон, с которого открывается панорамный вид на море. Отопление - полы с подогревом, а отопление/охлаждение регулируется с помощью климатических установок, в то время как горячая вода поступает из солнечных коллекторов. Участок огорожен, часть сада оформлена средиземноморскими растениями и газоном, а другая часть предназначена для трех парковочных мест. В саду также есть большой подогреваемый бассейн площадью 45 м2. Вилла благодаря своим высоким потолкам и оснащению, а также другим деталям интерьера и экстерьера, придает нотку роскоши. Поэтому это отличный выбор для тех, кто ищет аутентичную недвижимость рядом с морем для себя или как инвестицию для туристической аренды. По любым дополнительным вопросам обращайтесь к нам с доверием. Команда Casa Vita For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K40 Istria, Poreč Beautiful villa with an authentic look, located in a quiet area of a small Istrian town, not far from the sea (1 km). Its elegance and architecture exude a slightly Venetian style. It was built in 2022. It consists of three levels: a basement, ground floor, and first floor. The basement contains a garage for two cars, a utility room, a laundry room, and a wine cellar. Internal stairs lead to the first floor where the spacious living area (dining room, kitchen, and living room), hallway, toilet, and one bedroom with an en-suite bathroom are located. From the living area, there is access to a large covered terrace, summer kitchen, swimming pool, and garden. On the upper floor, there are three more bedrooms, each with its own bathroom, and a balcony offering a panoramic view of the sea. The heating is underfloor, and heating/cooling is regulated via air conditioning units, while hot water is obtained from solar collectors. The yard is fenced, part of the garden is landscaped with Mediterranean plants and a lawn, while another part is designated for three parking spaces. The garden also features a large heated swimming pool of 45 m2. The villa, with its high ceilings and furnishings, as well as other interior and exterior details, adds a touch of luxury. Therefore, it is an excellent choice for those looking for an authentic property close to the sea for themselves or as an investment for tourist rental. If you have any further questions, please feel free to contact us. Casa Vita team For more information: Miloš Šverko Tel: +385 98 856846 Email: miloscasavita@gmail.com Marina Šverko Tel: +385 99 6789887 Email: marinacasavita@gmail.com ID NEKRETNINE: K40

Aktenzeichen: PSTO-T106

Land: HR

Stadt: Poreč

Postleitzahl: 52440

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser

Neubau: Ja

Größe der Immobilie : 377 m²

Größe des Grundstücks: 916 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 4

WC: 1

Anzahl an Stockwerken: 1

Garagen: 1

Hausmeister: Ja

Schwimmbad: Ja

Airconditioning: Ja

Terasse: Ja

Keller: Ja

Satellit: Ja

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