1.350.000 EUR
3 Ba
254 m²
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Fitnessraum, Sauna, Technikraum, Gäste-WC und Abstellraum. Durch verschiebbare Glaswände hat das Wohnzimmer direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit einem 24 m2 großen Infinity-Pool und einem Sonnendeck sowie einem Whirlpool und einer Außendusche. Auf der mittleren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und eine gemeinsame überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer. In der obersten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer überdachten Panoramaterrasse von 20 m2.
Die Villa wurde mit moderner Technik und hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Anschluss an eine Wärmepumpe, Split-Klimaanlagen in allen Räumen, Videoüberwachung, Einbruchschutzsystem, Videoüberwachung und Anbindung an das Smart-Home-System. Der Pool verfügt über die Möglichkeit der Beheizung mit einer Wärmepumpe, der automatischen Dosierung der für die Poolpflege erforderlichen Chemikalien, der Wasserfiltration und allem, was für den ordnungsgemäßen und ordnungsgemäßen Betrieb des Pools erforderlich ist.
Der Hof ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und verfügt über ein automatisches Bewässerungsmanagementsystem mit der Möglichkeit einer automatischen Zeitregulierung.
Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und verfügt über 4 private Parkplätze.
Das Gebäude ist an die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser und Kanalisation) angeschlossen und verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße.
Der Verkäufer der Villa ist ein Unternehmen und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer Mehrwertsteuerrückerstattung, wenn die Villa von einem Unternehmen erworben wird.Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eine neu gebaute dreistöckige Villa zum Verkauf, gelegen auf einem Hügel, in einer kleinen Küstenstadt in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva. Die Villa liegt 250 m Luftlinie vom Meer entfernt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Halbinsel Pelješac und den Sonnenuntergang.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Fitnessraum, Sauna, Technikraum, Gäste-WC und Abstellraum. Durch verschiebbare Glaswände hat das Wohnzimmer direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit einem 24 m2 großen Infinity-Pool und einem Sonnendeck sowie einem Whirlpool und einer Außendusche. Auf der mittleren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und eine gemeinsame überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer. In der obersten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer überdachten Panoramaterrasse von 20 m2.
Die Villa wurde mit moderner Technik und hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Anschluss an eine Wärmepumpe, Split-Klimaanlagen in allen Räumen, Videoüberwachung, Einbruchschutzsystem, Videoüberwachung und Anbindung an das Smart-Home-System. Der Pool verfügt über die Möglichkeit der Beheizung mit einer Wärmepumpe, der automatischen Dosierung der für die Poolpflege erforderlichen Chemikalien, der Wasserfiltration und allem, was für den ordnungsgemäßen und ordnungsgemäßen Betrieb des Pools erforderlich ist.
Der Hof ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und verfügt über ein automatisches Bewässerungsmanagementsystem mit der Möglichkeit einer automatischen Zeitregulierung.
Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und verfügt über 4 private Parkplätze.
Das Gebäude ist an die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser und Kanalisation) angeschlossen und verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße.
Der Verkäufer der Villa ist ein Unternehmen und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer Mehrwertsteuerrückerstattung, wenn die Villa von einem Unternehmen erworben wird.Weitere Informationen über die Anlage, deren genaue Lage und Besichtigung sind nach Abschluss eines Maklervertrages mit der Agentur nach dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich. Prodaje se novoizgrađena troetažna vila, smještena na obronku, u malom primorskom mjestu Dubrovačko-neretvanske županije. Vila se nalazi 250 m zračne linije od mora i ima zadivljujući panoramski pogled na more, poluotok Pelješac i zalazak sunca.
Prizemlje vile sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, teretane, saune, tehničke prostorije, gostinjskog wc-a i ostave. Kroz klizne staklene stijenke dnevni boravak ima izravan izlaz na prostranu terasu s infinitiy bazenom od 24 m2 i sunčalištem, kao i jacuzzijem i vanjskim tušem. Na srednjoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe s kupaonicama i zajednička natkrivena terasa s pogledom na more. Na gornjem katu je glavna spavaća soba s kupaonicom i izlazom na natkrivenu panoramsku terasu od 20 m2.
Vila je izgrađena modernom tehnologijom s visokokvalitetnim materijalima te ukljućuje podno grijanje spojeno na toplinsku pumpu, split klima uređaje u svim prostorijama, video nadzor, protuprovalni sustav, video nadzor i priključak na sustav pametne kuće. Bazen ima mogućnost grijanja sa dizalicom topline, automatskim doziranjem potrebne kemikalije za održavanje bazena, filtriranje vode i sve potrebno za ispravnost i ispravan rad bazena.
Okućnica je zasađena mediteranskim biljem s automatskim sustavom upravljanja navodnjavanjem sa mogućnošću vremenskog automatskog reguliranja.
Vila je upotpunosti namještena i opremljena te posjeduje 4 vlastita parking mjesta.
Objekt je povezan sa svom potrebnom infrastrukturom (struja, voda i kanalizacija) te ima asfaltiran pristupni put.
Prodavatelj vile je tvrtka i cijena je sa PDV-om. Ujedno postoji mogućnost povrata PDV-a ako vilu kupiti na tvrtku.Dodatne informacije o objektu, njegovoj toćnoj lokaciji i razgledavanje mogući su nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti osobnih podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Продается новая трехэтажная вилла, расположенная на склоне холма, в небольшом приморском городке Дубровачко-Неретванской жупании. Вилла находится в 250 м прямой линии от моря и располагает потрясающим, захватывающим дух панорамным видом на море, полуостров Пелешац и закат солнца.
Нижний этаж виллы состоит из гостиной открытой планировки с кухней и столовой, тренажерного зала, сауны, технического помещения, туалета для гостей и кладовой. Через раздвижные стеклянные стены гостиная имеет прямой выход на просторную террасу с infiniti-бассейном 24 м2 с подогревом и противотоком, зоной для загара, а также джакузи и душем на открытом воздухе. На среднем этаже расположены две спальни с ванными комнатами и общей крытой террасой с видом на море. На верхнем этаже находится главная спальня с ванной комнатой и выходом на крытую панорамную террасу, площатью 20 м2.
Вилла построена с использованием современных технологий из материалов экстра класса и имеет полы с подогревом, подключенные к тепловому насосу, кондиционеры со сплит-системой во всех комнатах, видео наблюдение, противовзломную систему, видео наблюдение и подключение к системе "умный дом". В бассейне есть возможность подогрева с помощью теплового насоса, автоматическое дозирование необходимых химикатов для ухода за бассейном, фильтрация воды и все необходимое для корректной работы бассейна.
На участке посажены средиземноморские растения с системой автоматического регулирования полива.
Вилла полностью меблирована, оборудавана и имеет паркинг для четырех автомобилей.
Объект подключен ко всей необходимой инфраструктуре (электричество, вода и канализация) и имеет асфальтированную подъездную дорогу.
Т.к. продавцом виллы является фирма, в цену включен НДС. При этом, есть возможность возврата НДС, в случае покупки виллы на фирму.Дополнительная информация об объекте, его точной локации и просмотр возможны после подписания с агентством договора о посредничестве, который соответствует Закону о защите данных и Закону о брокерских услугах. A newly built three-story villa for sale, located on a hillside, in a small coastal town in the Dubrovnik-Neretva County. The villa is located 250 m as the crow flies from the sea and has a stunning panoramic view of the sea, the Pelješac peninsula and the sunset.
The ground floor of the villa consists of a spacious living room with kitchen and dining room, gym, sauna, technical room, guest toilet and storage room. Through sliding glass walls, the living room has direct access to a spacious terrace with a 24 m2 infinity pool and a sun deck, as well as a jacuzzi and an outdoor shower. On the middle floor there are two bedrooms with bathrooms and a common covered terrace with a view of the sea. On the top floor is the master bedroom with a bathroom and access to a covered panoramic terrace of 20 m2.
The villa was built using modern technology with high-quality materials and includes underfloor heating connected to a heat pump, split air conditioners in all rooms, video surveillance, anti-burglary system, video surveillance and connection to the smart home system. The pool has the possibility of heating with a heat pump, automatic dosing of the necessary chemicals for pool maintenance, water filtration and everything necessary for the correctness and correct operation of the pool.
The yard is planted with Mediterranean plants with an automatic irrigation management system with the possibility of automatic time regulation.
The villa is fully furnished and equipped and has 4 private parking spaces.
The building is connected to all necessary infrastructure (electricity, water and sewerage) and has an asphalt access road.
The seller of the villa is a company and the price includes VAT. At the same time, there is a possibility of a VAT refund if the villa is purchased from a company.Additional information about the facility, its exact location and sightseeing is possible after signing a brokerage agreement with the agency that is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.