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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Ventenac-en-Minervois
142.900 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
KJAH-T577
/ 345515419
WIEDER AUF DEM MARKT In Ventenac en Minervois, 5-Zimmer-Winzerhaus von ca. 130 m², in einem äußerst lebenswerten Dorf am Rande des Canal du Midi gelegen. Wohnzimmer im Erdgeschoss: Ein freundlicher Raum mit offener Einbauküche. Zimmer mit Duschraum: Ideal als Schlafzimmer oder andere Nutzung je nach Bedarf. Garage: 30 m² zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge oder zur Lagerung und als Wäschebereich. Erste Etage. 3 große Schlafzimmer: Geräumig und hell. 1 kleines Stück Ankleidezimmer oder anderes: Für optimalen Stauraum. 1 weiteres kleines Stück: Perfekt für ein Büro oder eine Leseecke. Duschraum und separates WC. Zweiter Stock. Dachgeschoss von über 70 m²: zu renovieren oder zu gestalten. Kann in ein Spielzimmer, zusätzliche Schlafzimmer usw. umgewandelt werden. Oder die Möglichkeit, eine tropezianische Terrasse zu schaffen: Nach Süden ausgerichtet, ideal, um die Sonne zu genießen Terrasse Mietertragspotenzial Der Grundriss dieses Hauses würde die Schaffung eines T2 im Erdgeschoss und einer Wohnung ermöglichen T4 im Obergeschoss mit attraktiver Mietrendite. Perfekt für eine Familie. Dieses Haus ist dank seiner zahlreichen Räume und seiner Nähe zu Annehmlichkeiten sowie der Möglichkeit einer tropezianischen Terrasse auch ideal für eine Familie mit Kindern. Lage: In einer Stadt gelegen, 25 Minuten von Narbonne entfernt, mit einem Bahnhof (Lezignan - Corbieres) in der Nähe für Ihre Ausflüge mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A61 und A9 sind weniger als 17 km entfernt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein wunderschönes Winzerhaus zu erwerben, das Charme, Komfort und Vermietungspotenzial vereint. Für jede Informationsanfrage wenden Sie sich an Carine: O6025 66264 oder per E-Mail an die Adresse: carine.homs @agencerobert.com EI-Immobilienberater (ohne Besitz von Fonds), registriert beim RSAC von NARBONNE unter der Nummer 522 689 090, Inhaber des Mitarbeiters Zertifikat. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. DPE: E (269) / GES: B (8) Jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung: zwischen 1.580 und 2.190 (Abonnement inbegriffen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website der Regierung .
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WIEDER AUF DEM MARKT In Ventenac en Minervois, 5-Zimmer-Winzerhaus von ca. 130 m², in einem äußerst lebenswerten Dorf am Rande des Canal du Midi gelegen. Wohnzimmer im Erdgeschoss: Ein freundlicher Raum mit offener Einbauküche. Zimmer mit Duschraum: Ideal als Schlafzimmer oder andere Nutzung je nach Bedarf. Garage: 30 m² zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge oder zur Lagerung und als Wäschebereich. Erste Etage. 3 große Schlafzimmer: Geräumig und hell. 1 kleines Stück Ankleidezimmer oder anderes: Für optimalen Stauraum. 1 weiteres kleines Stück: Perfekt für ein Büro oder eine Leseecke. Duschraum und separates WC. Zweiter Stock. Dachgeschoss von über 70 m²: zu renovieren oder zu gestalten. Kann in ein Spielzimmer, zusätzliche Schlafzimmer usw. umgewandelt werden. Oder die Möglichkeit, eine tropezianische Terrasse zu schaffen: Nach Süden ausgerichtet, ideal, um die Sonne zu genießen Terrasse Mietertragspotenzial Der Grundriss dieses Hauses würde die Schaffung eines T2 im Erdgeschoss und einer Wohnung ermöglichen T4 im Obergeschoss mit attraktiver Mietrendite. Perfekt für eine Familie. Dieses Haus ist dank seiner zahlreichen Räume und seiner Nähe zu Annehmlichkeiten sowie der Möglichkeit einer tropezianischen Terrasse auch ideal für eine Familie mit Kindern. Lage: In einer Stadt gelegen, 25 Minuten von Narbonne entfernt, mit einem Bahnhof (Lezignan - Corbieres) in der Nähe für Ihre Ausflüge mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A61 und A9 sind weniger als 17 km entfernt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein wunderschönes Winzerhaus zu erwerben, das Charme, Komfort und Vermietungspotenzial vereint. Für jede Informationsanfrage wenden Sie sich an Carine: O6025 66264 oder per E-Mail an die Adresse: carine.homs @agencerobert.com EI-Immobilienberater (ohne Besitz von Fonds), registriert beim RSAC von NARBONNE unter der Nummer 522 689 090, Inhaber des Mitarbeiters Zertifikat. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. DPE: E (269) / GES: B (8) Jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung: zwischen 1.580 und 2.190 (Abonnement inbegriffen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website der Regierung .
DE VUELTA AL MERCADO En Ventenac en Minervois, casa de enólogo de 5 habitaciones y aproximadamente 130 m², situada en un pueblo muy agradable para vivir, a orillas del Canal du Midi. Salón Planta Baja: Un espacio acogedor con cocina abierta equipada. Habitación con Baño con Ducha: Ideal como dormitorio u otro uso según sus necesidades. Garaje: 30 m² para aparcar sus vehículos o trastero y zona de lavandería Primera Planta 3 Dormitorios Grandes: Amplios y luminosos. 1 pieza pequeña Vestidor u otro: Para un espacio de almacenamiento óptimo. 1 Pieza Pequeña más: Perfecta para una oficina o rincón de lectura. Cuarto de baño y WC separados Segundo piso Ático de más de 70 m²: para renovar o crear, Se puede convertir en sala de juegos, dormitorios adicionales, etc... o Posibilidad de crear una Terraza Tropeziana: Orientada al sur, ideal para disfrutar del sol si Terraza Potencial de rentabilidad del alquiler La distribución de esta casa permitiría la creación de una T2 en la planta baja y un apartamento. T4 arriba, que ofrece un atractivo rendimiento de alquiler. Perfecta para una familia Esta casa también es ideal para una familia con niños, gracias a sus numerosos espacios y su proximidad a los servicios, además de la posibilidad de una terraza tropeziana Ubicación Situada en un pueblo a 25 minutos de Narbona, con estación de tren (Lezignan - Corbieres) cerca para sus desplazamientos en transporte público. Las autopistas A61 y A9 están a menos de 17 km. No pierda esta oportunidad única de adquirir una hermosa casa de viticultor que combina encanto, comodidad y potencial de alquiler. Para cualquier solicitud de información, comuníquese con Carine: O6025 66264 o por correo electrónico a la dirección: carine.homs @agencerobert.com EI asesor inmobiliario (sin fondos de tenencia) registrado en el RSAC de NARBONNE con el número 522 689 090, titular del empleado certificado. Honorarios a cargo del vendedor. DPE: E (269) / GES: B (8) Importe anual de gasto energético para uso estándar: entre 1.580 y 2.190 (suscripción incluida) La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la web del gobierno Georisks .
DE RETOUR SUR LE MARCHE A Ventenac en minervois, Maison Vigneronne de 5 Pièces de 130 m² environ, située dans un village extrèmement agréable à vivre, en bordure du Canal du Midi. Rez-de-Chaussée Séjour : Un espace convivial avec cuisine aménagée ouverte. Pièce avec Salle d'Eau : Idéale comme chambre ou autre usage selon vos besoins. Garage : 30 m² pour stationner vos véhicules ou pour du stockageet une partie Buanderie Premier Étage 3 Grandes Chambres : Spacieuses et lumineuses. 1 petite pièce Dressing ou autre : Pour un espace de rangement optimal. 1 autre Petite Pièce : Parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Salle d'Eau et WC séparés Deuxième Étage Grenier de Plus de 70 m² : a rénover ou créer, Peut être aménagé en salle de jeux, chambres supplémentaires, etc... ou Possibilité de créér une Terrasse Tropézienne : Exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil si térrasse Potentiel de Rendement Locatif La disposition de cette maison permettrait la réalisation d'un T2 au rez-de-chaussée et d'un appartement T4 à l'étage, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. Parfaite pour une Famille Cette maison est également idéale pour une famille avec enfants, grâce à ses nombreux espaces et sa proximité avec les commodités, le plus sa possibilité de terrasse tropézienne Localisation Située dans une commune à 25 minutes de Narbonne, avec une gare (Lézignan-Corbières) à proximité pour vos déplacements en transport en commun. Les autoroutes A61 et A9 sont accessibles à moins de 17 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison vigneronne alliant charme, confort et potentiel locatif. Pour toute demande de renseignements, contacter Carine : O6025 66264 ou par mail à l'adresse : carine.homs @ agencerobert.com Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 522 689 090, titulaire de l'attestation collaborateur. Honoraires à charge du vendeur . DPE : E (269) / GES : B (8) Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1580 et 2190 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
BACK ON THE MARKET In Ventenac in Minervois, 5-room winemaker's house of approximately 130 m², located in an extremely pleasant village to live in, on the edge of the Canal du Midi. Ground floor Living room: A friendly space with open fitted kitchen. Room with shower room: Ideal as a bedroom or other use according to your needs. Garage: 30 m² to park your vehicles or for storage and a laundry area First floor 3 large bedrooms: Spacious and bright. 1 small dressing room or other: For optimal storage space. 1 other small room: Perfect for an office or reading corner. Shower room and separate WC Second Floor Attic of over 70 m²: to renovate or create, Can be converted into a games room, additional bedrooms, etc ... or Possibility of creating a Tropezian Terrace: Facing south, ideal for enjoying the sun if terrace Rental Yield Potential The layout of this house would allow the creation of a T2 on the ground floor and a T4 apartment upstairs, thus offering an interesting rental yield. Perfect for a Family This house is also ideal for a family with children, thanks to its many spaces and its proximity to amenities, plus its possibility of a Tropezian terrace Location Located in a town 25 minutes from Narbonne, with a train station (Lezignan-Corbieres) nearby for your travels by public transport. The A61 and A9 motorways are accessible less than 17 km away. Don't miss this unique opportunity to acquire a beautiful winegrower's house combining charm, comfort and rental potential. For any information, contact Carine: O6025 66264 or by email at: carine.homs @ agencerobert.com Real estate advisor EI (without holding of funds) registered with the RSAC of NARBONNE under number 522 689 090, holder of the collaborator certificate. Fees payable by the seller. DPE: E (269) / GES: B (8) Annual amount of energy expenses for standard use: between 1,580 and 2,190 (subscription included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the government's Georisques website.
DI NUOVO SUL MERCATO A Ventenac en Minervois, casa di viticoltore di 5 locali di circa 130 m², situata in un villaggio estremamente piacevole da vivere, ai margini del Canal du Midi. Soggiorno al piano terra: uno spazio accogliente con cucina attrezzata a vista. Camera con Bagno con Doccia: Ideale come camera da letto o altro uso a seconda delle vostre esigenze. Garage: 30 m² per parcheggiare i vostri veicoli o come ripostiglio e zona lavanderia Primo Piano 3 Ampie Camere da letto: spaziose e luminose. 1 pezzo piccolo Spogliatoio o altro: Per uno spazio di archiviazione ottimale. 1 altro piccolo pezzo: perfetto per un ufficio o un angolo lettura. Bagno con doccia e WC separato Secondo piano Mansarda di oltre 70 m²: da rinnovare o creare, Può essere convertito in sala giochi, camere da letto aggiuntive, ecc... o Possibilità di creare una terrazza tropeziana: Esposta a sud, ideale per godersi il sole se terrazzo Rendimento locativo potenziale La disposizione di questa casa consentirebbe la creazione di un T2 al piano terra e di un appartamento T4 al piano superiore, che offre un rendimento locativo interessante. Perfetta per una famiglia Questa casa è ideale anche per una famiglia con bambini, grazie ai suoi numerosi spazi e alla sua vicinanza ai servizi, oltre alla possibilità di una terrazza tropeziana Posizione Situata in una città a 25 minuti da Narbonne, con una stazione ferroviaria (Lezignan - Corbieres) nelle vicinanze per i vostri spostamenti con i mezzi pubblici. Le autostrade A61 e A9 sono accessibili a meno di 17 km di distanza. Non perdere questa opportunità unica di acquisire una bellissima casa di viticoltori che unisce fascino, comfort e potenziale di affitto. Per qualsiasi richiesta di informazioni, contattare Carine: O6025 66264 o via e-mail all'indirizzo: carine.homs @agencerobert.com Consulente immobiliare EI (senza fondi di partecipazione) registrato presso l'RSAC di NARBONNE con il numero 522 689 090, titolare del dipendente certificato. Commissioni a carico del venditore. DPE: E (269) / GES: B (8) Importo annuo della spesa energetica per l'uso standard: tra 1.580 e 2.190 (abbonamento incluso) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web del governo Georisks .
TERUG OP DE MARKT In Ventenac en Minervois, 5-kamer wijnmakerswoning van circa 130 m², gelegen in een uiterst aangenaam dorp om te wonen, aan de rand van het Canal du Midi. Begane grond Woonkamer: Een vriendelijke ruimte met open ingerichte keuken. Kamer met Doucheruimte: Ideaal als slaapkamer of ander gebruik afhankelijk van uw behoeften. Garage: 30 m² om uw voertuigen te parkeren of voor opslag en een wasruimte. Eerste verdieping 3 grote slaapkamers: ruim en licht. 1 klein stuk Kleedkamer of anders: voor optimale opbergruimte. 1 ander klein stukje: Perfect voor een kantoor of leeshoek. Doucheruimte en apart toilet Tweede verdieping Zolder van ruim 70 m²: te renoveren of te creëren, Kan worden omgebouwd tot een speelkamer, extra slaapkamers, enz... of Mogelijkheid om een Tropeziaans terras te creëren: Gelegen op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten terras Huuropbrengstpotentieel De indeling van dit huis zou de creatie van een T2 op de begane grond en een appartement mogelijk maken T4 boven, met een aantrekkelijk huurrendement. Perfect voor een gezin Dit huis is ook ideaal voor een gezin met kinderen, dankzij de vele ruimtes en de nabijheid van voorzieningen, plus de mogelijkheid van een Tropeziaans terras Locatie Gelegen in een stad op 25 minuten van Narbonne, met een treinstation (Lezignan - Corbieres) in de buurt voor uw uitstapjes met het openbaar vervoer. De snelwegen A61 en A9 liggen op minder dan 17 km afstand. Mis deze unieke kans niet om een prachtig wijnbouwershuis te verwerven dat charme, comfort en verhuurmogelijkheden combineert. Voor elk verzoek om informatie kunt u contact opnemen met Carine: O6025 66264 of per e-mail op het adres: carine.homs @agencerobert.com EI vastgoedadviseur (zonder holdingfondsen) geregistreerd bij de RSAC van NARBONNE onder nummer 522 689 090, houder van de werknemer certificaat. Kosten ten laste van de verkoper. DPE: E (269) / GES: B (8) Jaarlijks bedrag aan energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 1.580,- en 2.190,- (inclusief abonnement) Informatie over de risico's waaraan dit object wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Georisks van de overheid .
Aktenzeichen:
KJAH-T577
Land:
FR
Stadt:
VENTENAC EN MINERVOIS
Postleitzahl:
11120
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Stadthaus
Grundsteuer:
232 EUR
Größe der Immobilie :
130 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
WC:
2
Anzahl an Stockwerken:
2
Ausgestattete Küche:
Ja
Heizbrenner:
Gas
Energieverbrauch:
269
Treibhausgasemissionen:
8
Garagen:
1
Zwischen Mauer:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Lézignan-Corbières | 1.601 EUR | - |
| Narbonne | 2.160 EUR | 1.980 EUR |
| Saint-Chinian | 1.663 EUR | - |
| Montady | 2.077 EUR | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 1.637 EUR | - |
| Sigean | 1.786 EUR | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | 1.047 EUR | - |
| Port-la-Nouvelle | 2.363 EUR | 2.637 EUR |
| Béziers | 2.028 EUR | 1.589 EUR |
| Labastide-Rouairoux | 954 EUR | - |
| Valras-Plage | 3.068 EUR | 3.515 EUR |
| Magalas | 2.179 EUR | - |
| Leucate | 3.123 EUR | 2.800 EUR |
| Fitou | 2.409 EUR | - |
| Servian | 1.891 EUR | - |
| Carcassonne | 1.635 EUR | 1.323 EUR |
| Montblanc | 1.941 EUR | - |
| Languedoc-Roussillon | 2.195 EUR | 2.686 EUR |
| Bédarieux | 1.615 EUR | 1.023 EUR |
| Bessan | 2.084 EUR | - |