330.000 EUR
6 Z
129 m²
Zagreb, Siget
Ein großzügiges Penthouse mit fünf Zimmern und einer Bruttofläche von 130,12 m² befindet sich im siebten Stock eines im Jahr 1976 erbauten Gebäudes. Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert, wodurch moderne Funktionalität und Ästhetik sichergestellt wurden. Die geschlossene Wohnfläche beträgt 119,69 m², während zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von 10,43 m² zusätzlichen Platz im Freien bieten.
Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Flur, vier Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einer Speisekammer, zwei Bädern mit WC, zwei Loggien und einem Kellerabteil. Zusätzliche Sicherheit bietet ein verschließbarer Vorraum vor dem eigentlichen Eingang zur Wohnung.
Dank der Ausrichtung auf drei Himmelsrichtungen ist die Wohnung lichtdurchflutet. Sie bietet einen Panoramablick auf das Stadtzentrum und den Medvednica-Berg im Norden, während auf der anderen Seite ein Park, Siget, das Gebäude Super Andrija und der Beginn von Velika Gorica zu sehen sind.
Jedes Zimmer ist mit einem LAN- und TV-Kabelnetz ausgestattet, und das Wohnzimmer verfügt über Installationen für ein Heimkino, was den modernen Wohnstil unterstreicht.
Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftskomplex mit hoher Funktionalität. Es verfügt über vier Aufzüge – zwei Personen- und zwei Lastenaufzüge –, die einen schnellen und reibungslosen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Es gibt keine Erdbebenschäden, und das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich staatliche Büros mit Videoüberwachung, was die Sicherheit der Bewohner zusätzlich erhöht.
Die Lage ist äußerst attraktiv – das Gebäude liegt gegenüber dem Velesajam-Messegelände, in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Avenue Mall. Es ist umgeben von allen notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben, darunter Geschäfte, Einkaufszentren, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Arztpraxen, Apotheken sowie diverse kulturelle und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen, die sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den Ausfahrten führen. Die Wohnung befindet sich in der Zone des Straßenbahn- und Busverkehrs, und unter dem Gebäude gibt es öffentliche Parkplätze (Zahlungszone II).
Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Hochwertige Aluminiumfenster mit Schiebe- und Drehmechanismus wurden installiert, während Fußbodenheizungen in den Bädern für zusätzlichen Komfort sorgen. Drei Klimaanlagen gewährleisten das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, erfordert keine zusätzlichen Investitionen und ist sofort bezugsfertig. Sie ist eine perfekte Wahl für Familien, Geschäftsleute oder als Investition zur Vermietung.
Ausrichtung: Nord-Süd-Ost Heizung: Fernwärme, Klimaanlage Fenster: Aluminium außen, Holz innen Energiezertifikat: E Preis: 399.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. auf den vereinbarten Verkaufspreis Mehr anzeigen Weniger anzeigen www.biliskov.com ID: 15149
Zagreb, Siget
Prostrani peterosobni penthouse bruto površine 130,12 m² smješten je na sedmom katu zgrade izgrađene 1976. godine. Stan je temeljito adaptiran 2014. godine, čime je osigurana suvremena funkcionalnost i estetika. Zatvoreni stambeni prostor iznosi 119,69 m², dok dvije lođe ukupne površine 10,43 m² pružaju dodatan prostor za uživanje na otvorenom.
Raspored stana osmišljen je tako da osigurava maksimalnu udobnost i privatnost. Sastoji se od predsoblja, hodnika, četiri sobe, open-space dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, ostave, dvije kupaonice s WC-om, dvije lođe te spremišta u podrumu. Dodatnu sigurnost pruža predprostor s vratima na zaključavanje prije samog ulaza u stan.
Stan obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući orijentaciji na tri strane svijeta. Iz njega se pruža panoramski pogled na centar grada i Medvednicu prema sjeveru, dok s druge strane pogled obuhvaća park, Siget, zgradu Super Andriju i početak Velike Gorice.
U svaku sobu provedena je LAN i TV kabelska mreža, a dnevni boravak opremljen je instalacijama za kućno kino, što dodatno doprinosi modernom načinu života.
Zgrada je stambeno-poslovnog karaktera i odlikuje se visokom razinom funkcionalnosti. Opremljena je s četiri lifta, od čega su dva osobna i dva teretna, što osigurava brz i nesmetan pristup svim katovima. Nema oštećenja od potresa te je redovito održavana. U prizemlju se nalaze državni uredi pod video nadzorom, što dodatno doprinosi sigurnosti stanara.
Lokacija je iznimno atraktivna – zgrada se nalazi preko puta Velesajma, u neposrednoj blizini shopping centra Avenue Mall. Okružena je svim potrebnim sadržajima za ugodan život, uključujući trgovine, trgovačke centre, vrtiće, osnovne i srednje škole, ambulante, ljekarne te razne kulturno-zabavne sadržaje.
Prometna povezanost je izvrsna, s brzim pristupom glavnim cestama koje vode prema izlazu iz grada i centru. Stan je u zoni tramvajskog i autobusnog javnog prijevoza, a ispod zgrade se nalazi javni parking II. naplatne zone.
Stan je potpuno adaptiran i opremljen vrhunskim materijalima. Ugrađena je visokokvalitetna aluminijska stolarija s kliznim i okretnim prozorima, dok su u kupaonicama postavljene podne grijalice za dodatnu udobnost. Cjelokupni prostor rashlađuju tri klima jedinice, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Nekretnina je u izvrsnom stanju, ne zahtijeva dodatna ulaganja i odmah je useljiva, što je čini savršenim izborom za obitelj, poslovne ljude ili kao investiciju za najam.
Orjentacija: Sjever-Jug-Istok
Grijanje: Centralno toplana, klima
Stolarija: Alu izvana, drvo unutra
EC: E
Cijena: 399.000 €
Agencijska naknada: 2%+PDV na prodajnu dogovorenu cijenu
www.biliskov.com ID: 15149
Zagreb, Siget
Ein großzügiges Penthouse mit fünf Zimmern und einer Bruttofläche von 130,12 m² befindet sich im siebten Stock eines im Jahr 1976 erbauten Gebäudes. Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert, wodurch moderne Funktionalität und Ästhetik sichergestellt wurden. Die geschlossene Wohnfläche beträgt 119,69 m², während zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von 10,43 m² zusätzlichen Platz im Freien bieten.
Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Flur, vier Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einer Speisekammer, zwei Bädern mit WC, zwei Loggien und einem Kellerabteil. Zusätzliche Sicherheit bietet ein verschließbarer Vorraum vor dem eigentlichen Eingang zur Wohnung.
Dank der Ausrichtung auf drei Himmelsrichtungen ist die Wohnung lichtdurchflutet. Sie bietet einen Panoramablick auf das Stadtzentrum und den Medvednica-Berg im Norden, während auf der anderen Seite ein Park, Siget, das Gebäude Super Andrija und der Beginn von Velika Gorica zu sehen sind.
Jedes Zimmer ist mit einem LAN- und TV-Kabelnetz ausgestattet, und das Wohnzimmer verfügt über Installationen für ein Heimkino, was den modernen Wohnstil unterstreicht.
Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftskomplex mit hoher Funktionalität. Es verfügt über vier Aufzüge – zwei Personen- und zwei Lastenaufzüge –, die einen schnellen und reibungslosen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Es gibt keine Erdbebenschäden, und das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich staatliche Büros mit Videoüberwachung, was die Sicherheit der Bewohner zusätzlich erhöht.
Die Lage ist äußerst attraktiv – das Gebäude liegt gegenüber dem Velesajam-Messegelände, in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Avenue Mall. Es ist umgeben von allen notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben, darunter Geschäfte, Einkaufszentren, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Arztpraxen, Apotheken sowie diverse kulturelle und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen, die sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den Ausfahrten führen. Die Wohnung befindet sich in der Zone des Straßenbahn- und Busverkehrs, und unter dem Gebäude gibt es öffentliche Parkplätze (Zahlungszone II).
Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Hochwertige Aluminiumfenster mit Schiebe- und Drehmechanismus wurden installiert, während Fußbodenheizungen in den Bädern für zusätzlichen Komfort sorgen. Drei Klimaanlagen gewährleisten das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, erfordert keine zusätzlichen Investitionen und ist sofort bezugsfertig. Sie ist eine perfekte Wahl für Familien, Geschäftsleute oder als Investition zur Vermietung.
Ausrichtung: Nord-Süd-Ost Heizung: Fernwärme, Klimaanlage Fenster: Aluminium außen, Holz innen Energiezertifikat: E Preis: 399.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. auf den vereinbarten Verkaufspreis www.biliskov.com ID: 15149
Загреб, Сигет
Просторный пятикомнатный пентхаус общей площадью 130,12 м² расположен на седьмом этаже здания, построенного в 1976 году. В 2014 году квартира была капитально отремонтирована, что обеспечило современную функциональность и эстетику. Жилая площадь составляет 119,69 м², а две лоджии общей площадью 10,43 м² предоставляют дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Планировка квартиры продумана таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уединение. Она включает прихожую, коридор, четыре комнаты, открытую гостиную с обеденной зоной, кухню, кладовую, две ванные комнаты с туалетом, две лоджии и кладовку в подвале. Дополнительную безопасность обеспечивает запираемое помещение перед входом в квартиру.
Квартира наполнена естественным светом благодаря ориентации на три стороны света. Открывается панорамный вид на центр города и гору Медведница на севере, а с другой стороны вид охватывает парк, район Сигет, здание Super Andrija и начало Велика-Горицы.
В каждой комнате проведены LAN и ТВ-кабельные сети, а в гостиной установлены коммуникации для домашнего кинотеатра.
Здание жилого и коммерческого назначения, оснащено четырьмя лифтами (два пассажирских и два грузовых). Оно не пострадало от землетрясений и регулярно обслуживается.
Ориентация: Север-Юг-Восток Отопление: Центральное (ТЭЦ), кондиционер Окна: Алюминиевые снаружи, деревянные внутри Энергетический сертификат: E Цена: 399.000 € Агентский сбор: 2% + НДС www.biliskov.com ID: 15149
Zagreb, Siget
A spacious five-room penthouse with a gross area of 130.12 m² is located on the seventh floor of a building constructed in 1976. The apartment underwent a thorough renovation in 2014, ensuring modern functionality and aesthetics. The enclosed living space is 119.69 m², while two loggias with a total area of 10.43 m² provide additional outdoor space for relaxation.
The apartment layout is designed to ensure maximum comfort and privacy. It consists of an entrance hall, corridor, four rooms, an open-space living room with a dining area, a kitchen, a pantry, two bathrooms with toilets, two loggias, and a basement storage unit. Additional security is provided by a locked anteroom before entering the apartment.
The apartment is filled with natural light due to its orientation on three sides. It offers a panoramic view of the city center and Medvednica to the north, while on the other side, it overlooks a park, Siget, the Super Andrija building, and the beginning of Velika Gorica.
Each room is equipped with LAN and TV cable networks, while the living room is fitted with home cinema installations, adding to the modern lifestyle.
The building is a residential-commercial property with a high level of functionality. It is equipped with four elevators—two passenger and two freight—ensuring quick and uninterrupted access to all floors. The building has no earthquake damage and is regularly maintained. State offices with video surveillance are located on the ground floor, enhancing the security of residents.
The location is highly attractive—the building is situated across from Velesajam, near the Avenue Mall shopping center. It is surrounded by all necessary amenities for a comfortable life, including stores, shopping centers, kindergartens, primary and secondary schools, clinics, pharmacies, and various cultural and entertainment facilities.
The transportation connections are excellent, with quick access to main roads leading to the city center and exits. The apartment is within the tram and bus public transport zone, and public parking (Zone II) is available below the building.
The apartment has been fully renovated and equipped with top-quality materials. High-quality aluminum joinery with sliding and tilt windows has been installed, while underfloor heating in the bathrooms adds extra comfort. Three air conditioning units ensure a pleasant temperature throughout the year.
The property is in excellent condition, requires no additional investment, and is immediately move-in ready, making it a perfect choice for a family, business professionals, or as a rental investment.
Orientation: North-South-East Heating: Central heating (district heating), air conditioning Joinery: Aluminum exterior, wooden interior Energy Certificate: E Price: €399,000 Agency fee: 2% + VAT on the agreed sale price