DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
IOUL-T7298
/ 415612
Aktenzeichen:
IOUL-T7298
Land:
HR
Stadt:
Žminj
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Bebaubar:
Ja
Größe der Immobilie :
600 m²
Größe des Grundstücks:
42.500 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
WC:
1
Möbliert:
Ja
Heizsystem:
Gruppe
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Alarm:
Ja
Schwimmbad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Terasse:
Ja
Keller:
Ja
Grill für draußen:
Ja
Internetzugang:
Ja
Satellit:
Ja
Kabelfernsehen:
Ja
Der Wohnbereich dieses Grundstücks umfasst sogar 800 m2 mit mehreren zusätzlichen Objekten.
Die Villa, oder wie die Eigentümer es nennen, das Haupthaus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut. Authentischer istrischer Stein, bunter Marmor, grüner Onyx und Olivenholz fügen sich sanft in die umliegende Landschaft eines jahrhundertealten Kiefernwaldes ein.
Von der Veranda der Villa aus betreten Sie einen Garten voller sorgfältig ausgewählten Blumen und Bäume aus aller Welt. Der charakteristische mediterrane Lavendelduft begleitet Sie bei einem Spaziergang durch dieses Anwesen. Das automatische Bewässerungssystem kümmert sich nachts um den Garten und sorgt für einen frischen Morgen.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer geräumigen Veranda im Freien, die mit zwei Eichentischen und Ledersitzen sowie einer Stereoanlage ausgestattet ist. Im Erdgeschoss finden wir eine voll ausgestattete Küche, ein großes Ledersofa, einen offenen Kamin, einen großen 3D-Fernseher, zwei Schlafzimmer mit großen Betten und ein gemeinsames, geräumiges Badezimmer.
Im ersten Stock dieser Villa befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Zugang zu einer großen Sonnenterrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Zugang zu einer kleineren, von der Sonne beleuchteten Terrasse.
Das Untergeschoss dieser Villa ist hauptsächlich für Unterhaltung gedacht und umfasst Billard Brunswick, einen Weinkeller, Fitnessraum und Sauna sowie eine Garage.Auf dem Grundstück stoßen wir auf ein weiteres Haus, das aus dem gleichen hochwertigen Material wie die Hauptvilla gebaut ist und aus allem besteht, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Küche, Schlafzimmer und Badezimmer sowie zusätzliche Räume zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Das Haus erinnert an ein idyllisches, warmes Zuhause, ideal für zwei Personen. Dieses kleine Haus verfügt auch über einen Außengrill und eine überdachte Terrasse mit Tisch, sodass Sie sich abends in der grünen Umgebung entspannen oder grillen können. Der runde Parkplatz vor dem kleinen Haus macht es auch für Autos zugänglich.Das Anwesen verfügt über einen speziellen Pool, der das Schwimmen im Meer nachahmt, Salzwasser enthält und groß genug ist, damit die ganze Familie auf einer Fläche von bis zu 60 m2 frei schwimmen kann. Es gibt nur einen Unterschied: Im Gegensatz zum Meer ist hier alles auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten - Sie können nicht nur die Temperatur des Pools anpassen, sondern auch nachts mit Lichtern baden oder eine entspannenden Wasserstrahlmassage genießen. Um das Wasser kristallklar zu halten, können Sie den Pool mit einem Schiebedeckel abdecken.
Neben dem Pool gibt es ein 200 m2 großes Sonnendeck, Liegestühle, eine Frischwasserdusche, eine Barlet-Küche mit Grill und ein professionelles Trampolin.
Ein Tennisplatz ist ein zusätzlicher Inhalt dieser Eigenschaft. Das Gelände ist beleuchtet und besteht aus Kunstrasen und cremigem Sand und braucht daher keine Pflege.
Es gibt auch einen Trimmpfad für diejenigen, die das Laufen nicht aufgeben können, aber auch für diejenigen, die frische Luft brauchen und einen gemütlichen Spaziergang in der Natur machen möchten. Der 2 km lange Weg besteht aus Kies und führt durch einen jahrhundertealten Kiefernwald.Auf diesem Grundstück befindet sich eine weitere besondere Einrichtung, nämlich die Sommerküche, die in Form eines Turms gebaut wurde. Die Küche ist außerdem mit einem großen zentralen Grill ausgestattet, der über zusätzliche Lichter verfügt. Sogar die Materialien, aus denen die Küche hergestellt wird, werden speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten: Marmortheken erleichtern Ihnen die Zubereitung aller Arten von Gerichten, die Kombination aus authentischem istrischem Stein und Holz schafft eine warme mediterrane Atmosphäre, und Bänke aus Olivenholz mit weichen Ledersitzen tragen nur zur hedonistischen Atmosphäre bei.Nicht weit von den erwähnten Anwesen, befinden sich zwei weitere Gebäude auf dem Grundstück. Eins dient als Garage für Rasenmäher und Fahrzeuge, die andere als Holzschuppen.Es ist zu beachten, dass der zukünftige Eigentümer dieser Immobilie auch Eigentümer der kompletten Ausrüstung für die Instandhaltung des Hofs - Rasenmäher, Traktoren, Fahrzeuge und aller anderen Inhalte wird.
Das Haus wird als 4-Sterne-Ferienvilla vermietet und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit ein etabliertes Geschäft.Ein Audiosystem, das aus 40 externen und internen Lautsprechern besteht, bietet ein besonderes Erlebnis auf diesem Grundstück und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Klänge Ihrer Lieblingsmusik in fast dem gesamten Gebäude zu genießen.
Es genügt aus der Haustür zu treten, und schon tauchen Sie in die Natur ein und können sich von den Düften und leuchtenden Farben von mehr als 700 immergrünen Bäumen aus aller Welt verzaubern lassen. Der Duft des Mittelmeers, der Sie bei einem Spaziergang durch Lavendelfelder in einer grünen Umgebung begleitet, weckt alle Sinne. Schließlich betreten Sie einen jahrhundertealten Kiefernwald, der Sie einem warmen Sommertag vor der Sonne schützt.Absolute Ruhe und Privatsphäre ist Ihnen in der Umgebung gewährleistet. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und mit Überwachungskameras und einem Lasersicherheitssystem ausgestattet.Wenn Sie zu denen gehören, die Privatsphäre schätzen und erstklassigen Komfort in Kombination mit der Natur genießen möchten, ist diese Unterkunft der perfekte Ort für Sie.ID CODE: 22037Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen Tato krásná nemovitost v srdci Istrijského poloostrova, jen půl hodiny jízdy od východního nebo západního pobřeží Jaderského moře, se rozkládá na ploše téměř 50 000 m2 a nabízí širokou škálu aktivit. Obytná část této nemovitosti zabírá až 800 m2 s několika dalšími budovami. Vila nebo jak ji majitelé nazývají hlavní dům byla postavena z vysoce kvalitních materiálů. Autentický istrijský kámen, barevný mramor, zelený onyx a olivové dřevo jemně splývají s okolní krajinou stoletého borového lesa. Z přední verandy vily vstoupíte do zahrady plné pečlivě vybraných květin a stromů ze všech koutů světa a charakteristická středomořská vůně levandule vás provází při procházce tímto panstvím. Automatický postřikový systém se přes noc stará o zahradu a zajišťuje svěží ráno. Přízemí vily tvoří prostorná venkovní veranda vybavená dvěma dubovými stolky a koženými sedadly a stereo ozvučením. Uvnitř přízemí najdeme plně vybavenou kuchyň, velkou koženou sedačku, otevřený krb, velkou 3D televizi, dvě ložnice s velkými postelemi a společnou prostornou koupelnu. V prvním patře této vily se nachází ložnice s manželskou postelí a vstupem na velkou sluneční terasu, jedna prostorná koupelna se vstupem na malou terasu osvětlenou sluncem. Suterén této vily je vyhrazen hlavně pro zábavu a obsahuje kulečník Brunswick, vinný sklípek, posilovnu a saunu a garáž pro vaše plechové miláčky. Na pozemku narazíme na další dům, který je postaven ze stejně kvalitního materiálu jako hlavní vila a skládá se ze všeho, co potřebujete pro příjemný pobyt. Kuchyně, ložnice a koupelny a další zdobené místnosti pro ukládání věcí. Dům připomíná idylický teplý domov, ideální pro dva. Tento malý dům má také venkovní gril a zastřešenou terasu se stolem, takže si večer můžete užít odpočinkové zelené prostředí nebo grilování. Kruhové parkoviště před domem zpřístupňuje i osobní automobily. Nemovitost má speciální bazén, protože nabízí zážitek z plavání v moři, obsahuje slanou vodu a je dostatečně velký, aby se do něj vešla celá rodina a mohla si volně zaplavat na ploše až 60 m2. Existuje pouze jedna výjimka: na rozdíl od moře je zde vše vyrobeno tak, aby vyhovovalo vašim potřebám – nejenže si můžete upravit teplotu bazénu, ale můžete si užít i noční plavání s jemnými světly a relaxační masáž vodními tryskami. Aby byla voda křišťálově čistá, můžete bazén zakrýt posuvným víkem. Vedle bazénu je 200 m2 sluneční terasa, lehátka, sprcha se sladkou vodou, bar, letní kuchyně s grilem a profesionální trampolína. Tenisový kurt je dalším doplňkovým obsahem této nemovitosti. Terén je osvětlený a vyrobený z umělé trávy a krémového písku a nevyžaduje tak žádnou údržbu. A je tu upravená stezka pro ty, kteří se běhu nemůžou vzdát, ale i pro ty, kteří se chtějí nadýchat čerstvého vzduchu a klidně se projít v přírodě. Stezka je dlouhá 2 km, je ze štěrku a prochází stoletým borovým lesem. Na tomto pozemku se nachází další speciální zařízení, a to letní kuchyně, která byla postavena ve tvaru věže. Kuchyň je také vybavena velkým centrálním grilem s přídavnými světly. Dokonce i materiály, ze kterých je kuchyně vyrobena, jsou speciálně vybrány tak, aby vyhovovaly vašim potřebám: mramorové desky vám usnadní přípravu všech druhů nádobí, kombinace autentického istrijského kamene a dřeva vytváří teplou středomořskou atmosféru a lavice z olivového dřeva s měkká kožená sedadla jen dokreslují hédonistickou atmosféru. Nedaleko památkově chráněných objektů se na pozemku nacházejí další dvě budovy. Jedna slouží jako garáž pro uskladnění sekaček a vozidel a druhá jako dřevník. Nutno podotknout, že budoucí vlastník této nemovitosti se stává i vlastníkem kompletního vybavení pro údržbu dvora, sekaček na trávu, traktorů, vozidel a veškerého dalšího obsahu. Dům je pronajímán jako 4hvězdičková rekreační vila a poskytuje tak budoucímu majiteli zavedené podnikání. Audiosystém sestávající ze 40 externích a interních reproduktorů nabízí speciální zážitek na tomto pozemku a dává vám možnost vychutnat si zvuky vaší oblíbené hudby téměř v celém objektu. Stačí přejít přes práh a ponořit se do přírody a nechat se okouzlit vůněmi a zářivými barvami více než 700 stálezelených stromů z celého světa. Vůně Středomoří, která vás provází při procházce levandulovými poli ponořenými do zeleného prostředí, probudí všechny vaše smysly. Konečně vstoupíte do stoletého borového lesa, který vás v teplém letním dni zastíní před sluncem. V celém areálu je zajištěn váš naprostý klid a soukromí. Nemovitost je kompletně oplocená a krytá bezpečnostními kamerami a laserovým zabezpečovacím systémem. Pokud patříte k těm, kteří ocení soukromí a chtějí si dopřát prvotřídní komfort v kontaktu s přírodou, je tato nemovitost pro vás jako stvořená!ID CODE: 22037Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.Diese wunderschöne Immobilie im Herzen der istrischen Halbinsel, nur eine halbe Stunde Fahrt von der Ost- oder Westküste der Adria entfernt, erstreckt sich über eine Fläche von fast 50.000 m2 und bietet eine breite Palette an Aktivitäten.
Der Wohnbereich dieses Grundstücks umfasst sogar 800 m2 mit mehreren zusätzlichen Objekten.
Die Villa, oder wie die Eigentümer es nennen, das Haupthaus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut. Authentischer istrischer Stein, bunter Marmor, grüner Onyx und Olivenholz fügen sich sanft in die umliegende Landschaft eines jahrhundertealten Kiefernwaldes ein.
Von der Veranda der Villa aus betreten Sie einen Garten voller sorgfältig ausgewählten Blumen und Bäume aus aller Welt. Der charakteristische mediterrane Lavendelduft begleitet Sie bei einem Spaziergang durch dieses Anwesen. Das automatische Bewässerungssystem kümmert sich nachts um den Garten und sorgt für einen frischen Morgen.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer geräumigen Veranda im Freien, die mit zwei Eichentischen und Ledersitzen sowie einer Stereoanlage ausgestattet ist. Im Erdgeschoss finden wir eine voll ausgestattete Küche, ein großes Ledersofa, einen offenen Kamin, einen großen 3D-Fernseher, zwei Schlafzimmer mit großen Betten und ein gemeinsames, geräumiges Badezimmer.
Im ersten Stock dieser Villa befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Zugang zu einer großen Sonnenterrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Zugang zu einer kleineren, von der Sonne beleuchteten Terrasse.
Das Untergeschoss dieser Villa ist hauptsächlich für Unterhaltung gedacht und umfasst Billard Brunswick, einen Weinkeller, Fitnessraum und Sauna sowie eine Garage.Auf dem Grundstück stoßen wir auf ein weiteres Haus, das aus dem gleichen hochwertigen Material wie die Hauptvilla gebaut ist und aus allem besteht, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Küche, Schlafzimmer und Badezimmer sowie zusätzliche Räume zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Das Haus erinnert an ein idyllisches, warmes Zuhause, ideal für zwei Personen. Dieses kleine Haus verfügt auch über einen Außengrill und eine überdachte Terrasse mit Tisch, sodass Sie sich abends in der grünen Umgebung entspannen oder grillen können. Der runde Parkplatz vor dem kleinen Haus macht es auch für Autos zugänglich.Das Anwesen verfügt über einen speziellen Pool, der das Schwimmen im Meer nachahmt, Salzwasser enthält und groß genug ist, damit die ganze Familie auf einer Fläche von bis zu 60 m2 frei schwimmen kann. Es gibt nur einen Unterschied: Im Gegensatz zum Meer ist hier alles auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten - Sie können nicht nur die Temperatur des Pools anpassen, sondern auch nachts mit Lichtern baden oder eine entspannenden Wasserstrahlmassage genießen. Um das Wasser kristallklar zu halten, können Sie den Pool mit einem Schiebedeckel abdecken.
Neben dem Pool gibt es ein 200 m2 großes Sonnendeck, Liegestühle, eine Frischwasserdusche, eine Barlet-Küche mit Grill und ein professionelles Trampolin.
Ein Tennisplatz ist ein zusätzlicher Inhalt dieser Eigenschaft. Das Gelände ist beleuchtet und besteht aus Kunstrasen und cremigem Sand und braucht daher keine Pflege.
Es gibt auch einen Trimmpfad für diejenigen, die das Laufen nicht aufgeben können, aber auch für diejenigen, die frische Luft brauchen und einen gemütlichen Spaziergang in der Natur machen möchten. Der 2 km lange Weg besteht aus Kies und führt durch einen jahrhundertealten Kiefernwald.Auf diesem Grundstück befindet sich eine weitere besondere Einrichtung, nämlich die Sommerküche, die in Form eines Turms gebaut wurde. Die Küche ist außerdem mit einem großen zentralen Grill ausgestattet, der über zusätzliche Lichter verfügt. Sogar die Materialien, aus denen die Küche hergestellt wird, werden speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten: Marmortheken erleichtern Ihnen die Zubereitung aller Arten von Gerichten, die Kombination aus authentischem istrischem Stein und Holz schafft eine warme mediterrane Atmosphäre, und Bänke aus Olivenholz mit weichen Ledersitzen tragen nur zur hedonistischen Atmosphäre bei.Nicht weit von den erwähnten Anwesen, befinden sich zwei weitere Gebäude auf dem Grundstück. Eins dient als Garage für Rasenmäher und Fahrzeuge, die andere als Holzschuppen.Es ist zu beachten, dass der zukünftige Eigentümer dieser Immobilie auch Eigentümer der kompletten Ausrüstung für die Instandhaltung des Hofs - Rasenmäher, Traktoren, Fahrzeuge und aller anderen Inhalte wird.
Das Haus wird als 4-Sterne-Ferienvilla vermietet und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit ein etabliertes Geschäft.Ein Audiosystem, das aus 40 externen und internen Lautsprechern besteht, bietet ein besonderes Erlebnis auf diesem Grundstück und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Klänge Ihrer Lieblingsmusik in fast dem gesamten Gebäude zu genießen.
Es genügt aus der Haustür zu treten, und schon tauchen Sie in die Natur ein und können sich von den Düften und leuchtenden Farben von mehr als 700 immergrünen Bäumen aus aller Welt verzaubern lassen. Der Duft des Mittelmeers, der Sie bei einem Spaziergang durch Lavendelfelder in einer grünen Umgebung begleitet, weckt alle Sinne. Schließlich betreten Sie einen jahrhundertealten Kiefernwald, der Sie einem warmen Sommertag vor der Sonne schützt.Absolute Ruhe und Privatsphäre ist Ihnen in der Umgebung gewährleistet. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und mit Überwachungskameras und einem Lasersicherheitssystem ausgestattet.Wenn Sie zu denen gehören, die Privatsphäre schätzen und erstklassigen Komfort in Kombination mit der Natur genießen möchten, ist diese Unterkunft der perfekte Ort für Sie.ID CODE: 22037Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.Ovo predivno imanje u srcu istarskog poluotoka, samo pola sata vožnje od istočne ili zapadne obale Jadranskog mora, prostire se na gotovo 50.000 m² površine i pruža širok spektar aktivnosti.Stambeni dio ovog imanja zauzima čak 600 m2 površine s više dodatnih objekta.Vila ili kako ju vlasnici zovu glavna kuća sagrađena je visokokvalitetnim materijalima. Autentični istarski kamen, šareni mramor, zeleni oniks i maslinovo drvo, nježno se stapaju s okolnim krajolikom stoljetne borove šume.
S prednjeg trijema vile ulazi se u vrt prepun pažljivo odabranog cvijeća i drveća iz svih dijelova svijeta, a karakteristični mediteranski miris lavande prati vas tijekom šetnje ovog imanja. Automatski sustav prskanja brine o vrtu tijekom noći i osigurava svježe jutro.Prizemlje vile sastoji se od prostranog vanjskog trijema koji je opremljen s dva hrastova stola i kožnim sjedalima te stereo zvučnim sustavom. U unutrašnjosti prizemlja nailazimo na potpuno opremljenu kuhinju, veliku kožnu sofu, otvoreni kamin, veliki 3D TV, dvije spavaće sobe s velikim krevetima i zajedničkom prostranom kupaonicom.
Na prvom katu ove vile nalazi se spavaća soba s bračnim krevetom i prilazom velikoj sunčanoj terasi, jedno prostrano kupatilo s izlazom na manju terasu osvijetljenu suncem.
Suteren ove vile rezerviran je pretežno za zabavu, a sadrži bilijar Brunswick, vinski podrum, teretanu i saunu te garažu za Vaše limene ljubimce.Na imanju nailazimo na još jednu kuću koja je sagrađena od istog kvalitetnog materijala kao i glavna vila, a sastoji se od svega što vam je potrebno za ugodan boravak. Kuhinje, spavaće sobe i kupaonice te dodatne uređene prostorije koja služi za skladištenje stvari.
Kuća podsjeća na jedan idiličan, topao dom, idealan za dvoje. Ova mala kuća također sadrži i vanjski roštilj te natkrivenu terasu sa stolom pa tako u večernjim satima možete uživati u opuštajućem zelenom okruženju ili roštiljanju. Okruglo parkiralište koje se nalazi ispred male kuće čini ju dostupnom i za automobile.Na imanju se nalazi poseban bazen jer nudi doživljaj kupanja u moru, sadrži slanu vodu, a i dovoljno je velik da se cijela obitelj može uklopiti i slobodno plivati u površini od čak 60 m2. Postoji samo jedna iznimka: za razliku od mora, sve je ovdje napravljeno kako bi zadovoljilo vaše potrebe - ne samo da možete prilagoditi temperaturu bazena, već možete uživati u noćnom kupanju s upaljenim suptilnim svjetlima i u opuštajućoj masaži vodnih mlazova. Da bi voda bila kristalno čista, bazen možete prekriti kliznim poklopcem.
Pokraj bazen nalazi se 200 m² sunčališta, ležaljke, tuš sa slatkom vodom, bar, ljetna kuhinja s roštiljem i profesionalni trampolin.Teniski teren je još jedan dodatni sadržaj ovog imanja. Teren je osvijetljen i napravljen od umjetne trave i kremastog pijeska te time ne zahtijeva nikakvo održavanje.A tu se nalazi i uređena trim staza za one koji ne mogu odustati od trčanja, ali i za one koji žele udahnuti svjež zrak i lagano šetati prirodom. Staza je duga 2 km, napravljena je od šljunka i prolazi kroz stoljetnu borovu šumu.Još se jedan poseban objekt smjestio na ovom imanju, a to je ljetna kuhinja koja je sagrađena u obliku kule. Kuhinja je opremljena i s velikim, središnjim roštiljem koji ima dodatna svjetla. Čak su i materijali iz kojih je kuhinja napravljena posebno izabrani kako bi zadovoljili vaše potrebe: mramorni šalteri olakšavaju vam izradu svih vrsta jela, kombinacija autentičnog istarskog kamena i drveta stvaraju toplu, mediteransku atmosferu i maslinovo drvo klupe s mekim kožnim sjedalima samo dodaju hedonističkoj atmosferi.Nedaleko navedenih sadržaja, na imanju postoje još dva objekta. Jedan služi kao garaža za skladištenje kosilica i vozila, a drugi kao drvarnica.Valja napomenuti da budući vlasnik ovog imanja postaje i vlasnik kompletne opreme za održavanje okućnice, kosilica, traktora, vozila i svog ostalog sadržaja.
Kuća se iznajmljuje kao vila za odmor sa 4 zvjezdice te time budućem vlasniku osigurava i dobro uhodani posao.Audio sustav koji se sastoji od 40 vanjskih i unutarnjih zvučnika nudi poseban doživljaj na ovom imanju i daje mogućnost uživanja u zvukovima omiljene glazbe duž gotovo cijelog imanja.
Dovoljno je prijeći kućni prag da zaronite u prirodu i postanete očarani mirisima i živopisnim bojama više od 700 zimzelenih stabala iz svih dijelova svijeta. Miris mediterana koji vas prati dok šetate poljima lavande uronjeni u zeleno okruženje budi sva vaša osjetila. Napokon uđete u stoljetnu borovu šumu, zasjenivši vas od sunca na toplom ljetnom danu.Vaš potpuni mir i privatnost osigurani su na cijelom području. Imanje je potpuno ograđeno i prekriveno sigurnosnim kamerama i laserskim sigurnosnim sustavom.Ako ste jedan od onih koji cijeni privatnost i koji se želi prepustiti prvoklasnoj udobnosti u kontaktu s prirodom ovo je imanje savršeno mjesto za vas!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 22037Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Ez a gyönyörű ingatlan az Isztriai-félsziget szívében, mindössze félórányi autóútra az Adriai-tenger keleti vagy nyugati partjától, közel 50 000 m2-en terül el. Az ingatlan lakóépülete több mint 800 m2-t foglal el több további épülettel. A villa vagy ahogy a tulajdonosok hívják a főépület kiváló minőségű anyagok felhasználásával épült. Az autentikus isztriai kő, a színes márvány, a zöld ónix és az olívafa finoman keveredik egy évszázados fenyőerdő környező tájával. A villa tornácáról a világ minden tájáról származó gondosan válogatott virágokkal és fákkal teli kertbe jutunk be, és a levendula jellegzetes mediterrán illata kíséri végig ezen a birtokon. Az automatikus permetezőrendszer gondoskodik a kertről az éjszaka folyamán, és friss reggelt biztosít. A villa földszintjén egy tágas kültéri veranda található, két tölgyfa asztallal és bőrülésekkel, valamint sztereó hangrendszerrel. A földszinten található egy teljesen felszerelt konyha, egy nagy bőr kanapé, egy kandalló, egy nagy 3D TV, két hálószoba nagy ággyal és egy közös, tágas fürdőszoba. A villa első emeletén található egy hálószoba franciaággyal és hozzáféréssel egy nagy napozóteraszhoz, valamint egy tágas fürdőszoba, ahonnan egy kis, napfény által megvilágított terasz nyílik. A villa alagsora elsősorban szórakozásra van fenntartva, és Brunswick biliárdasztallal, borospincével, edzőteremmel és szaunával, valamint garázssal várja vendégeit. Az ingatlanon egy másik házra bukkanunk, amely a fővillával megegyező minőségű anyagból épült, és mindennel rendelkezik, ami a kellemes tartózkodáshoz kell. Konyhák, hálószobák és fürdőszobák, valamint további dekorált helyiségek a dolgok tárolására. A ház egy idilli, meleg otthonra emlékeztet, ideális kettőnek. Ez a kis ház szabadtéri grillezővel és egy asztalos fedett terasszal is rendelkezik, így esténként pihentető zöld környezetben vagy grillezésben lehet része. A kis ház előtti kerek parkoló autók számára is megközelíthetővé teszi. Az ingatlan különleges medencével rendelkezik, mert a tengerben való úszás élményét nyújtja, sós vizű, és elég nagy ahhoz, hogy akár 60 m2-es területen az egész család elférjen és szabadon úszhasson. Egyetlen kivétel van: a tengerrel ellentétben itt minden az Ön igényei szerint készült - nemcsak a medence hőmérsékletét állíthatja be, hanem élvezheti az éjszakai úszást finom fényekkel és egy pihentető vízsugaras masszázzsal. Hogy a víz kristálytiszta maradjon, a medencét lefedheti egy csúszófedéllel. A medence mellett 200 m2-es napozóterasz, nyugágyak, édesvizes zuhanyzó, bár, nyári konyha grillezővel és professzionális trambulin található. A teniszpálya további tartalma a szálláshelynek. A terep megvilágított, műfűből és krémes homokból készült, így nem igényel karbantartást. És van egy túraútvonal azoknak, akik nem tudják feladni a futást, de azok számára is, akik friss levegőt szívnának és lazán sétálnának a természetben. A 2 km hosszú, kavicsos ösvény egy évszázados fenyvesen halad keresztül. Ezen az ingatlanon található egy másik különleges létesítmény, ez a torony formájú nyári konyha. A konyhában egy nagy, központi grillsütő is található, amely további világítással rendelkezik. Még az anyagok, amelyekből a konyha készül, kifejezetten az Ön igényeinek megfelelően lett kiválasztva: a márványpultok megkönnyítik az étel elkészítését, az autentikus isztriai kő és fa kombinációja meleg, mediterrán hangulatot teremt, az olajfa padok pedig a puha bőrülések csak tovább fokozzák a hedonista hangulatot. A felsorolt létesítményektől nem messze további két épület található az ingatlanon. Az egyik garázsként szolgál fűnyírók és járművek tárolására, a másik pedig fáskamra. Megjegyzendő, hogy ennek az ingatlannak a leendő tulajdonosa az udvar karbantartásához szükséges komplett felszerelések, fűnyírók, traktorok, járművek és minden egyéb tartalom tulajdonosa is lesz. A ház 4 csillagos nyaralóvillaként bérbeadó, így a leendő tulajdonosnak egy jól bejáratott vállalkozást biztosít. A 40 külső és belső hangszóróból álló audiorendszer különleges élményt nyújt ezen az ingatlanon, és lehetőséget ad arra, hogy szinte az egész ingatlanban élvezhesse kedvenc zenéinek hangjait. Csak lépjen át a küszöbön, hogy belemerüljön a természetbe, és elvarázsoljon a világ minden tájáról származó több mint 700 örökzöld fa illata és élénk színe. A Földközi-tenger illata, amely elkísér, amikor zöld környezetben elmerülve sétálsz a levendulamezőkön, felébreszti minden érzéked. Végre belépsz egy évszázados fenyvesbe, amely beárnyékol a napfény elől egy meleg nyári napon. A teljes nyugalom és magánélet az egész területen biztosított. Az ingatlan teljesen bekerített, biztonsági kamerákkal és lézeres biztonsági rendszerrel fedett. Ha Ön azok közé tartozik, akik értékelik a magánéletet, és első osztályú kényelemben szeretnének hódolni a természettel érintkezve, ez az ingatlan a tökéletes hely az Ön számára!ID CODE: 22037Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.Questa bellissima proprietà nel cuore della penisola istriana, a solo mezz'ora di macchina dalla costa orientale o occidentale del Mare Adriatico, copre un'area di quasi 50.000 m2 e offre una vasta gamma di attività. La parte residenziale di questa proprietà occupa fino a 800 m2 con diversi edifici aggiuntivi. La villa o come la chiamano i proprietari la casa principale è stata costruita con materiali di alta qualità. Autentica pietra d'Istria, marmo colorato, onice verde e legno d'ulivo, si fondono dolcemente con il paesaggio circostante di una pineta secolare. Dal portico anteriore della villa si accede ad un giardino ricco di fiori e alberi accuratamente selezionati da ogni parte del mondo, e il caratteristico profumo mediterraneo della lavanda vi accompagna durante una passeggiata di questa tenuta. Il sistema di irrorazione automatico si prende cura del giardino durante la notte e garantisce una mattina fresca. Il piano terra della villa è composto da un ampio portico esterno attrezzato con due tavoli in rovere e sedili in pelle e impianto stereo. All'interno del piano terra troviamo una cucina completamente attrezzata, un grande divano in pelle, un camino, una grande TV 3D, due camere da letto con grandi letti e un ampio bagno in comune. Al primo piano di questa villa si trova una camera da letto con letto matrimoniale e accesso ad un ampio terrazzo solarium, un ampio bagno con accesso ad un terrazzino illuminato dal sole. Il seminterrato di questa villa è riservato principalmente per l'intrattenimento e contiene una sala da biliardo Brunswick, una cantina, una palestra e una sauna e un garage per i vostri animali domestici di latta. Sulla proprietà ci imbattiamo in un'altra casa che è costruita con lo stesso materiale di qualità della villa principale, ed è composta da tutto il necessario per un piacevole soggiorno. Cucine, camere da letto e bagni e ulteriori stanze decorate per riporre le cose. La casa ricorda una casa calda e idilliaca, ideale per due. Questa piccola casa dispone anche di un barbecue all'aperto e di una terrazza coperta con tavolo, così la sera potrete godervi un rilassante ambiente verde o barbecue. Il parcheggio circolare davanti alla casetta la rende accessibile anche alle auto. La struttura dispone di una piscina speciale perché offre l'esperienza di nuotare in mare, contiene acqua salata ed è abbastanza grande da consentire a tutta la famiglia di entrare e nuotare liberamente in un'area di ben 60 m2. C'è solo un'eccezione: a differenza del mare, qui tutto è fatto per soddisfare le tue esigenze: non solo puoi regolare la temperatura della piscina, ma puoi goderti una nuotata notturna con luci soffuse e un rilassante massaggio a getto d'acqua. Per mantenere l'acqua cristallina, puoi coprire la piscina con un coperchio scorrevole. Accanto alla piscina c'è un solarium di 200 m2, sdraio, doccia con acqua dolce, cucina barlet con barbecue e trampolino professionale. Il campo da tennis è un altro contenuto aggiuntivo di questa proprietà. Il terreno è illuminato e composto da erba artificiale e sabbia cremosa e quindi non necessita di alcuna manutenzione. E c'è un percorso regolare per chi non sa rinunciare alla corsa, ma anche per chi vuole respirare aria fresca e fare una piacevole passeggiata nella natura. Il sentiero è lungo 2 km, di ghiaia e attraversa una pineta secolare. Un'altra struttura speciale si trova su questa proprietà, ed è la cucina estiva che è stata costruita a forma di torre. La cucina è inoltre dotata di un'ampia griglia centrale dotata di luci supplementari. Anche i materiali di cui è composta la cucina sono scelti appositamente per soddisfare le vostre esigenze: i ripiani in marmo facilitano la preparazione di tutti i tipi di piatti, la combinazione di autentica pietra d'Istria e legno crea un'atmosfera calda e mediterranea e le panche in legno d'ulivo con sedili in morbida pelle aggiungono solo un'atmosfera edonistica. Non lontano dalle strutture elencate, ci sono altri due edifici sulla proprietà. Uno funge da garage per riporre tosaerba e veicoli e l'altro da legnaia. Si precisa che il futuro proprietario di questo immobile diventa anche proprietario dell'attrezzatura completa per la manutenzione del cantiere, tosaerba, trattori, veicoli e ogni altro contenuto. La casa viene affittata come villa per vacanze a 4 stelle, fornendo così al futuro proprietario un'attività consolidata. Un sistema audio composto da 40 altoparlanti esterni e interni offre un'esperienza speciale su questa proprietà e ti dà l'opportunità di goderti i suoni della tua musica preferita in quasi tutta la struttura. Basta varcare la soglia per immergersi nella natura e lasciarsi incantare dai profumi e dai colori vibranti di oltre 700 alberi sempreverdi provenienti da tutto il mondo. Il profumo della macchia mediterranea che ti accompagna mentre cammini tra i campi di lavanda immersi in un ambiente verde risveglia tutti i tuoi sensi. Finalmente entri in una pineta secolare, oscurandoti dal sole in una calda giornata estiva. La tua completa tranquillità e privacy sono garantite in tutta l'area. La proprietà è completamente recintata e coperta con telecamere di sicurezza e un sistema di sicurezza laser. Se sei uno di quelli che apprezzano la privacy e che vuole concedersi un comfort di prima classe a contatto con la natura, questa struttura è il posto perfetto per te.ID CODE: 22037Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Ta piękna posiadłość w sercu półwyspu Istria, tylko pół godziny jazdy od wschodniego lub zachodniego wybrzeża Adriatyku, zajmuje powierzchnię prawie 50 000 m2 i oferuje szeroki wachlarz atrakcji. Część mieszkalna tej nieruchomości zajmuje aż 800 m2 z kilkoma dodatkowymi budynkami. Willa lub jak nazywają ją właściciele główny dom zbudowana została z wysokiej jakości materiałów. Autentyczny kamień z Istrii, kolorowy marmur, zielony onyks i drewno oliwne, delikatnie wtapiają się w otaczający krajobraz stuletniego lasu sosnowego. Z frontowego ganku willi wchodzi się do ogrodu pełnego starannie wyselekcjonowanych kwiatów i drzew ze wszystkich stron świata, a charakterystyczny śródziemnomorski zapach lawendy towarzyszy Wam podczas spaceru po tej posiadłości. Automatyczny system zraszania dba o ogród w nocy i zapewnia świeży poranek. Parter willi składa się z przestronnego ganku zewnętrznego wyposażonego w dwa dębowe stoły i skórzane fotele oraz system nagłośnienia stereo. Wewnątrz parteru znajdziemy w pełni wyposażoną kuchnię, dużą skórzaną sofę, otwarty kominek, duży telewizor 3D, dwie sypialnie z dużymi łóżkami oraz wspólną przestronną łazienkę. Na pierwszym piętrze tej willi znajduje się sypialnia z podwójnym łóżkiem i wyjściem na duży taras słoneczny, jedna przestronna łazienka z wyjściem na mały taras oświetlony słońcem. Piwnica tej willi jest zarezerwowana głównie dla rozrywki i zawiera bilard Brunswick, piwnicę z winami, siłownię i saunę oraz garaż dla twoich blaszanych zwierząt. Na terenie posiadłości natrafiamy na inny dom, który jest zbudowany z tej samej jakości materiału co główna willa i zawiera wszystko, co jest potrzebne do przyjemnego pobytu. Kuchnie, sypialnie i łazienki oraz dodatkowo urządzone pomieszczenia do przechowywania rzeczy. Dom przypomina sielankowy, ciepły dom, idealny dla dwojga. W tym małym domu znajduje się również grill na świeżym powietrzu i zadaszony taras ze stołem, dzięki czemu wieczorem można cieszyć się relaksującym, zielonym otoczeniem lub grillem. Okrągły parking przed domkiem umożliwia również dojazd do niego samochodów. Nieruchomość posiada specjalny basen, ponieważ oferuje możliwość pływania w morzu, zawiera słoną wodę i jest na tyle duży, że cała rodzina może się w nim zmieścić i swobodnie pływać na powierzchni aż 60 m2. Jest tylko jeden wyjątek: w przeciwieństwie do morza, wszystko tutaj jest dostosowane do Twoich potrzeb - nie tylko możesz regulować temperaturę basenu, ale możesz cieszyć się nocną kąpielą z subtelnymi światłami i relaksującym masażem strumieniem wody. Aby woda była krystalicznie czysta, możesz przykryć basen przesuwaną pokrywą. Przy basenie znajduje się taras słoneczny o powierzchni 200 m2, leżaki, prysznic ze słodką wodą, bar, letnia kuchnia z grillem oraz profesjonalna trampolina. Kort tenisowy to kolejna dodatkowa zawartość tej nieruchomości. Teren jest oświetlony i wykonany ze sztucznej trawy i kremowego piasku, dzięki czemu nie wymaga żadnej konserwacji. A dla tych, którzy nie mogą zrezygnować z biegania, ale także dla tych, którzy chcą odetchnąć świeżym powietrzem i spokojnie pospacerować na łonie natury, jest trasa wykończona. Trasa ma długość 2 km, jest żwirowa i prowadzi przez stuletni las sosnowy. Na tej posesji znajduje się jeszcze jeden szczególny obiekt, a jest nim kuchnia letnia, która została zbudowana w kształcie wieży. Kuchnia wyposażona jest również w duży, centralny grill, który posiada dodatkowe oświetlenie. Nawet materiały, z których wykonana jest kuchnia, są specjalnie dobrane do Twoich potrzeb: marmurowe blaty ułatwiają przygotowywanie wszelkiego rodzaju naczyń, połączenie autentycznego istryjskiego kamienia i drewna tworzy ciepłą, śródziemnomorską atmosferę, a ławki z drewna oliwnego miękkie skórzane fotele tylko dodają hedonistycznej atmosfery. Niedaleko wymienionych obiektów na posesji znajdują się jeszcze dwa budynki. Jeden służy jako garaż do przechowywania kosiarek i pojazdów, a drugi jako drewutnia. Należy zauważyć, że przyszły właściciel tej nieruchomości staje się również właścicielem kompletnego wyposażenia do konserwacji podwórka, kosiarek, ciągników, pojazdów i wszelkiej innej zawartości. Dom jest wynajmowany jako 4-gwiazdkowa willa wakacyjna, co zapewnia przyszłemu właścicielowi ugruntowaną działalność gospodarczą. System audio składający się z 40 głośników zewnętrznych i wewnętrznych oferuje wyjątkowe wrażenia na tej nieruchomości i daje możliwość cieszenia się dźwiękami ulubionej muzyki w prawie całej nieruchomości. Wystarczy przekroczyć próg, aby zanurzyć się w naturze i oczarować zapachami i żywymi kolorami ponad 700 wiecznie zielonych drzew z całego świata. Śródziemnomorski zapach, który towarzyszy Ci podczas spaceru po polach lawendy zanurzonych w zielonym otoczeniu, pobudza wszystkie Twoje zmysły. W końcu wkraczasz do stuletniego lasu sosnowego, zasłaniając Cię przed słońcem w ciepły letni dzień. Twój całkowity spokój i prywatność są zapewnione na całym obszarze. Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona i pokryta kamerami bezpieczeństwa oraz laserowym systemem bezpieczeństwa. Jeśli należysz do tych, którzy cenią sobie prywatność i chcą cieszyć się pierwszorzędnym komfortem w kontakcie z naturą, ta nieruchomość jest idealnym miejscem dla Ciebie!ID CODE: 22037Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Эта красивая недвижимость в самом сердце полуострова Истрия, всего в получасе езды от восточного или западного побережья Адриатического моря, занимает площадь почти 50 000 м2 и предлагает широкий спектр мероприятий. Жилая часть дома занимает 800 м2 с несколькими дополнительными постройками. Вилла или, как ее называют хозяева, главный дом построена из высококачественных материалов. Подлинный истрийский камень, красочный мрамор, зеленый оникс и оливковое дерево мягко сочетаются с окружающим пейзажем векового соснового леса. С парадной веранды виллы вы попадаете в сад, полный тщательно отобранных цветов и деревьев со всех уголков мира, а характерный средиземноморский аромат лаванды сопровождает вас во время прогулки по этому поместью. Автоматическая система опрыскивания заботится о саду в ночное время и обеспечивает свежее утро. На первом этаже виллы находится просторная открытая веранда с двумя дубовыми столиками, кожаными сиденьями и стереосистемой. Внутри первого этажа мы находим полностью оборудованную кухню, большой кожаный диван, открытый камин, большой 3D-телевизор, две спальни с большими кроватями и общую просторную ванную комнату. На первом этаже этой виллы находится спальня с двуспальной кроватью и выходом на большую солнечную террасу, одна просторная ванная комната с выходом на меньшую террасу, освещенную солнцем. Цокольный этаж этой виллы отведен в основном для развлечений и включает бильярдный стол Brunswick, винный погреб, тренажерный зал и сауну, а также гараж для ваших жестяных питомцев. На участке мы встречаем еще один дом, который построен из того же качественного материала, что и основная вилла, и имеет все необходимое для приятного отдыха. Кухни, спальни и ванные комнаты, а также дополнительные декорированные помещения для хранения вещей. Дом напоминает идиллический, теплый дом, идеально подходящий для двоих. В этом небольшом доме также есть барбекю на открытом воздухе и крытая терраса со столом, так что вечером вы можете насладиться расслабляющей зеленой атмосферой или приготовить барбекю. Круглая парковка перед домом делает его доступным и для автомобилей. В отеле есть специальный бассейн, потому что он предлагает опыт плавания в море, содержит соленую воду и достаточно большой, чтобы вся семья могла поместиться и свободно плавать на площади до 60 м2. Есть только одно исключение: в отличие от моря, здесь все создано для ваших нужд - вы можете не только регулировать температуру в бассейне, но и наслаждаться ночным плаванием при слабом освещении и расслабляющем водном струйном массаже. Чтобы вода оставалась кристально чистой, вы можете накрыть бассейн сдвижной крышкой. Рядом с бассейном есть солнечная терраса площадью 200 м2, шезлонги, душ с пресной водой, бар, летняя кухня с барбекю и профессиональный батут. Теннисный корт - еще одно дополнительное наполнение этой собственности. Местность освещена, сделана из искусственной травы и кремового песка и поэтому не требует никакого ухода. А еще есть ухоженная тропа для тех, кто не может отказаться от бега, но и для тех, кто хочет подышать свежим воздухом и неспешно прогуляться на природе. Тропа протяженностью 2 км, гравийная и проходит через вековой сосновый лес. Еще одно специальное сооружение находится на этом участке - летняя кухня, построенная в виде башни. Кухня также оборудована большой центральной решеткой с дополнительным освещением. Даже материалы, из которых изготовлена кухня, специально подобраны в соответствии с вашими потребностями: мраморные столешницы облегчают приготовление любых блюд, сочетание подлинного истрийского камня и дерева создает теплую средиземноморскую атмосферу, а скамейки из оливкового дерева и мягкие кожаные сиденья только добавляют гедонистической атмосферы. Недалеко от перечисленных объектов на участке расположены еще два здания. Один служит гаражом для хранения газонокосилок и транспортных средств, а другой - дровяным сараем. Следует отметить, что будущий владелец этой собственности также становится владельцем всего оборудования для обслуживания двора, газонокосилок, тракторов, транспортных средств и всего прочего. Дом сдается как 4-звездочная вилла для отдыха, что дает будущему владельцу хорошо налаженный бизнес. Аудиосистема, состоящая из 40 внешних и внутренних динамиков, предлагает особые впечатления от этой собственности и дает вам возможность наслаждаться звуками вашей любимой музыки практически на всей территории. Просто перейдите порог, чтобы погрузиться в природу и почувствовать себя очарованными ароматами и яркими цветами более 700 вечнозеленых деревьев со всего мира. Аромат Средиземного моря, который сопровождает вас, когда вы идете по лавандовым полям в окружении зелени, пробуждает все ваши чувства. Наконец-то вы попадаете в вековой сосновый лес, заслоняющий вас от солнца теплым летним днем. Ваш полный покой и конфиденциальность обеспечены на всей территории. Недвижимость полностью огорожена и покрыта камерами безопасности и лазерной системой безопасности. Если вы один из тех, кто ценит уединение и хочет насладиться первоклассным комфортом в контакте с природой, этот отель - идеальное место для вас!ID CODE: 22037Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Táto krásna nehnuteľnosť v srdci Istrijského polostrova, len pol hodiny jazdy od východného alebo západného pobrežia Jadranského mora, sa rozkladá na ploche takmer 50 000 m2 a ponúka široké spektrum aktivít. Obytná časť tejto nehnuteľnosti zaberá až 800 m2 s niekoľkými ďalšími budovami. Vila alebo ako jej majitelia hovoria hlavný dom bola postavená z vysoko kvalitných materiálov. Autentický istrijský kameň, farebný mramor, zelený ónyx a olivové drevo jemne splývajú s okolitou krajinou storočného borovicového lesa. Z prednej verandy vily vstúpite do záhrady plnej starostlivo vybraných kvetov a stromov zo všetkých kútov sveta a charakteristická stredomorská vôňa levandule vás bude sprevádzať počas prechádzky po tejto usadlosti. Automatický postrekovací systém sa počas noci stará o záhradu a zabezpečuje svieže ráno. Prízemie vily tvorí priestranná vonkajšia veranda vybavená dvoma dubovými stolmi a koženými sedačkami a stereo ozvučením. Vo vnútri na prízemí nájdeme plne vybavenú kuchyňu, veľkú koženú sedačku, otvorený krb, veľkú 3D TV, dve spálne s veľkými posteľami a spoločnú priestrannú kúpeľňu. Na prvom poschodí tejto vily sa nachádza spálňa s manželskou posteľou a prístupom na veľkú slnečnú terasu, jedna priestranná kúpeľňa s prístupom na malú terasu osvetlenú slnkom. Suterén tejto vily je vyhradený hlavne na zábavu a obsahuje biliard Brunswick, vínnu pivnicu, posilňovňu a saunu a garáž pre vašich plechových miláčikov. Na pozemku narazíme na ďalší dom, ktorý je postavený z rovnako kvalitného materiálu ako hlavná vila a pozostáva zo všetkého, čo potrebujete pre príjemný pobyt. Kuchyne, spálne a kúpeľne a ďalšie zdobené miestnosti na ukladanie vecí. Dom pripomína idylický, teplý domov, ideálny pre dvoch. Tento malý domček má aj vonkajší gril a krytú terasu so stolom, takže si večer môžete užiť oddychové zelené prostredie alebo grilovanie. Okrúhle parkovisko pred domom ho sprístupňuje aj pre autá. Nehnuteľnosť má špeciálny bazén, pretože ponúka zážitok z kúpania v mori, obsahuje slanú vodu a je dostatočne veľký, aby sa doň zmestila celá rodina a mohla si voľne zaplávať na ploche až 60 m2. Existuje len jedna výnimka: na rozdiel od mora je tu všetko vyrobené tak, aby vyhovovalo vašim potrebám - nielenže si môžete nastaviť teplotu bazéna, ale môžete si užiť nočné plávanie s jemnými svetlami a relaxačnú masáž vodnými tryskami. Aby bola voda krištáľovo čistá, môžete bazén zakryť posuvným vekom. Vedľa bazéna je slnečná terasa s rozlohou 200 m2, ležadlá, sprcha so sladkou vodou, bar, letná kuchyňa s grilom a profesionálna trampolína. Tenisový kurt je ďalším doplnkovým obsahom tejto nehnuteľnosti. Terén je osvetlený a vyrobený z umelej trávy a krémového piesku a preto si nevyžaduje žiadnu údržbu. A je tu upravená trasa pre tých, ktorí sa nevedia vzdať behu, ale aj pre tých, ktorí sa chcú nadýchať čerstvého vzduchu a pokojne sa prejsť v prírode. Chodník je dlhý 2 km, je zo štrku a prechádza storočným borovicovým lesom. Na tomto pozemku sa nachádza aj ďalšie špeciálne zariadenie, a to letná kuchyňa, ktorá bola postavená v tvare veže. Kuchyňa je vybavená aj veľkým centrálnym grilom s prídavnými svetlami. Dokonca aj materiály, z ktorých je kuchyňa vyrobená, sú špeciálne vybrané tak, aby vyhovovali vašim potrebám: mramorové dosky vám uľahčia prípravu všetkých druhov riadu, kombinácia autentického istrijského kameňa a dreva vytvára teplú stredomorskú atmosféru a lavice z olivového dreva s mäkké kožené sedadlá len dokresľujú hedonistickú atmosféru. Neďaleko uvedených zariadení sa na pozemku nachádzajú ďalšie dve budovy. Jedna slúži ako garáž na uskladnenie kosačiek a vozidiel a druhá ako dreváreň. Treba si uvedomiť, že budúci vlastník tejto nehnuteľnosti sa stáva aj vlastníkom kompletnej techniky na údržbu dvora, kosačiek, traktorov, vozidiel a všetkého ostatného obsahu. Dom sa prenajíma ako 4-hviezdičková rekreačná vila, čím poskytuje budúcemu majiteľovi zabehnutý biznis. Audio systém pozostávajúci zo 40 externých a interných reproduktorov ponúka špeciálny zážitok na tomto pozemku a dáva vám možnosť vychutnať si zvuky vašej obľúbenej hudby takmer v celom objekte. Stačí prejsť cez prah a ponoriť sa do prírody a nechať sa očariť vôňami a žiarivými farbami viac ako 700 vždyzelených stromov z celého sveta. Vôňa Stredomoria, ktorá vás sprevádza pri prechádzke levanduľovými poliami ponorenými do zeleného prostredia, prebudí všetky vaše zmysly. Konečne vstúpite do storočného borovicového lesa, ktorý vás počas teplého letného dňa zatieni pred slnkom. V celom areáli je zabezpečený váš úplný pokoj a súkromie. Nehnuteľnosť je kompletne oplotená a pokrytá bezpečnostnými kamerami a laserovým zabezpečovacím systémom. Ak patríte k tým, ktorí oceňujú súkromie a chcú si dopriať prvotriedny komfort v kontakte s prírodou, táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená!ID CODE: 22037Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.This beautiful property in the heart of the Istrian peninsula, only half an hour's drive from the eastern or western coast of the Adriatic Sea, covers an area of almost 50,000 m2 and offers a wide range of activities. The residential part of this property occupies as much as 800 m2 with several additional buildings. The villa or as the owners call it the main house was built with high quality materials. Authentic Istrian stone, colorful marble, green onyx and olive wood, gently blend with the surrounding landscape of a century-old pine forest. From the front porch of the villa you enter a garden full of carefully selected flowers and trees from all parts of the world, and the characteristic Mediterranean scent of lavender accompanies you during a walk of this estate. The automatic spraying system takes care of the garden during the night and ensures a fresh morning.The ground floor of the villa consists of a spacious outdoor porch equipped with two oak tables and leather seats and a stereo sound system. Inside the ground floor we find a fully equipped kitchen, a large leather sofa, an open fireplace, a large 3D TV, two bedrooms with large beds and a shared spacious bathroom. On the first floor of this villa there is a bedroom with a double bed and access to a large sun terrace, one spacious bathroom with access to a small terrace lit by the sun. The basement of this villa is reserved mainly for entertainment and contains a Brunswick billiards room, a wine cellar, a gym and a sauna, and a garage for your tin pets.On the property we come across another house that is built of the same quality material as the main villa and consists of everything you need for a pleasant stay. Kitchens, bedrooms and bathrooms and additional decorated rooms for storing things. The house is reminiscent of an idyllic, warm home, ideal for two. This small house also features an outdoor barbecue and a covered terrace with a table, so in the evening you can enjoy a relaxing green environment or barbecue. The round parking lot in front of the small house makes it accessible for cars as well. The property has a special pool because it offers the experience of swimming in the sea, contains salt water, and is large enough that the whole family can fit in and swim freely in an area of as much as 60 m2. There is only one exception: unlike the sea, everything here is made to meet your needs - not only can you adjust the temperature of the pool, but you can enjoy a night swim with subtle lights on and a relaxing water jet massage. To keep the water crystal clear, you can cover the pool with a sliding lid.Next to the pool there is a 200 m2 sun deck, deck chairs, fresh water shower, barlet kitchen with barbecue and professional trampoline. Tennis court is another additional content of this property. The terrain is lighted and made of artificial grass and creamy sand and thus does not require any maintenance. And there is a trim trail for those who can not give up running, but also for those who want to breathe fresh air and take a leisurely walk in nature. The trail is 2 km long, made of gravel and passes through a century-old pine forest. Another special facility is located on this property, and that is the summer kitchen which was built in the shape of a tower. The kitchen is also equipped with a large, central grill that has additional lights. Even the materials from which the kitchen is made are specially chosen to meet your needs: marble counters make it easier for you to make all kinds of dishes, the combination of authentic Istrian stone and wood creates a warm, Mediterranean atmosphere and olive wood benches with soft leather seats only add to the hedonistic atmosphere. Not far from the listed facilities, there are two more buildings on the property. One serves as a garage for storing lawn mowers and vehicles, and the other as a woodshed. It should be noted that the future owner of this property also becomes the owner of the complete equipment for the maintenance of the yard, lawn mowers, tractors, vehicles and all other contents. The house is rented as a 4-star holiday villa, thus providing the future owner with a well-established business. An audio system consisting of 40 external and internal speakers offers a special experience on this property and gives you the opportunity to enjoy the sounds of your favorite music throughout almost the entire property. The scent of the Mediterranean that accompanies you as you walk through lavender fields immersed in a green environment awakens all your senses. You finally enter a century-old pine forest, overshadowing you from the sun on a warm summer day. Your complete peace and privacy are ensured throughout the area. The property is completely fenced and covered with security cameras and a laser security system. If you are one of those who appreciate privacy and who wants to indulge in first-class comfort in contact with nature, this property is the perfect place for you.ID CODE: 22037Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ID CODE: 22037Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.comTina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com