1.950.000 EUR
6 Z
500 m²
• Sauna
• großzügigen Duschen
• Massagebereich
• Wintergarten
• Sonnenterrasse mit PanoramablickDiese Etage ist ideal, um nach einem ereignisreichen Tag neue Energie zu tanken.⸻Master-Penthouse in der VillaDas gesamte Dachgeschoss ist dem Master-Schlafzimmer vorbehalten – einem privaten Penthouse innerhalb des Hauses.Dank der vielen Fensterfronten bietet es einen beeindruckenden Ausblick und gleichzeitig absolute Privatsphäre durch die sorgfältig gestaltete Landschaft.Es verfügt über:• zwei begehbare Kleiderschränke
• ein luxuriöses Badezimmer, inspiriert von erstklassigen Wellness-Resorts
• Zugang zu einem ca. 200 m² großen, umzäunten PrivatgartenEin idealer Ort für ruhige Morgen- und Abendstunden in absoluter Privatsphäre.⸻Technologie und EnergieeffizienzDie Villa wurde nach höchsten Standards in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit konzipiert.Sie ist ausgestattet mit:• einer Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Solaranlage
• Doppelverglasung
• einem autarken NotstromsystemDank dieser Ausstattung sind die monatlichen Nebenkosten mit denen einer durchschnittlichen Wohnung vergleichbar.⸻Diskreter Luxus – ein geheimer RaumEin besonderes Detail, das die Exklusivität dieser Villa unterstreicht, ist der geheime Raum – ein Element, das nur bei einer persönlichen Besichtigung enthüllt wird.⸻WertsteigerungspotenzialImmobilien dieser Qualität und dieses Konzepts werden heutzutage selten gebaut. Nach den aktuellen Marktbedingungen wären die Baukosten einer solchen Villa mindestens 30 % höher als der aktuelle Verkaufspreis.Neben einem luxuriösen Zuhause erwerben Sie auch eine sichere, langfristige Investition.⸻Suchen Sie eine Immobilie, die Architektur, Privatsphäre, modernste Technologie und einen gehobenen Lebensstil vereint? Dann sollten Sie sich diese Villa unbedingt ansehen.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Vielleicht haben Sie soeben Ihr neues Zuhause gefunden.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45695Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ZÁHŘEB - Prestižní vila na prvotřídním místě!Exkluzivní moderní vila na prodej v prestižní záhřebské čtvrti - luxus bez kompromisů.V jedné z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších lokalit v Záhřebu se nachází tato výjimečná architektonická rezidence, která kombinuje moderní design, špičkové technologie a naprosté soukromí. Nejedná se jen o nemovitost - je to domov pro ty, kteří se nespokojí s průměrem.Vila se rozkládá na čtyřech pečlivě navržených podlažích, kde každý metr čtvereční má svou vlastní funkci a každý detail svůj účel.Působivý vstup a reprezentativní obytný prostorJakmile vstoupíte, přivítá vás elegantní, moderní vstupní hala, která zanechá silný první dojem.První obytné patro se otevírá do prostorného obývacího pokoje propojeného se skvěle vybavenou kuchyní a jídelnou. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného světla a přímý přístup na terasy, čímž vytvářejí dokonalé propojení mezi interiérem a exteriérem.V tomto patře se také nacházejí technické místnosti - kotelna, prádelna a systém řízení wellness zóny - diskrétně integrované tak, aby byl každodenní život organizovaný a funkční.⸻Soukromé wellness patro – oáza kliduDruhé patro je navrženo jako zóna relaxace a soukromí.Prostorné ložnice poskytují hotelový komfort a každá z nich má přístup do soukromé lázeňské zóny, která zahrnuje:• krytý bazén s moderním systémem údržby vody
• saunu
• prostorné sprchy
• masážní zónu
• zimní zahradu
• sluneční terasu s panoramatickým výhledemToto patro je stvořeno pro kompletní reset po dynamickém dni.⸻Hlavní penthouse uvnitř vilyCelé horní patro je vyhrazeno pro hlavní ložnici – navrženou jako soukromý penthouse uvnitř domu.Prosklený z několika stran nabízí působivé výhledy a zároveň si zachovává naprostou intimitu díky pečlivě navržené krajině.Vybavení:• dvě šatny
• luxusní koupelnu inspirovanou světovými wellness resorty
• přístup do oplocené soukromé zahrady o rozloze přibližně 200 m²Ideální místo pro klidná rána a večery v naprostém soukromí.⸻Technologie a energetická účinnostVila je navržena podle nejvyšších standardů energetické účinnosti a dlouhodobé udržitelnosti.Je vybavena:• tepelným čerpadlem
• podlahovým vytápěním
• solárními panely
• dvojitým zasklením
• samoudržitelným systémem napájení pro nouzové situaceDíky tomu jsou měsíční náklady na energie srovnatelné s náklady na průměrný byt.⸻Diskrétní luxus – tajná místnostZvláštním detailem, který dále zdůrazňuje exkluzivitu této vily, je tajná místnost – prvek, který je odhalen exkluzivně během osobní prohlídky.⸻Investiční hodnotaNemovitosti této kvality a konceptu se dnes staví jen zřídka. Podle současných tržních podmínek by náklady na výstavbu takové vily byly nejméně o 30 % vyšší než současná prodejní cena.Kromě luxusního bydlení si kupujete také bezpečnou dlouhodobou investici.⸻Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje architekturu, soukromí, technologie a životní styl na nejvyšší úrovni – tato vila si zaslouží vaši pozornost.Pro další informace a pro sjednání soukromé prohlídky jsme vám k dispozici.Možná jste právě našli svůj nový domov.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45695Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Grad Zagreb, Podsljeme, Gračani.ZAGREB – Eine prestigeträchtige Villa in Toplage!Eine exklusive, moderne Villa in einem der begehrtesten Viertel Zagrebs steht zum Verkauf – Luxus ohne Kompromisse.In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Zagrebs befindet sich diese außergewöhnliche Architekturresidenz, die zeitgenössisches Design, modernste Technologie und absolute Privatsphäre vereint. Dies ist nicht einfach nur eine Immobilie – dies ist ein Zuhause für alle, die sich nicht mit dem Durchschnitt zufriedengeben.Die Villa erstreckt sich über vier sorgfältig gestaltete Etagen, auf denen jeder Quadratmeter seine Funktion und jedes Detail seinen Zweck erfüllt.Beeindruckender Eingangsbereich und repräsentativer WohnbereichBeim Betreten der Villa empfängt Sie eine elegante, moderne Lobby, die einen starken ersten Eindruck hinterlässt.Die erste Wohnetage öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einer hervorragend ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden ist. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zu den Terrassen und schaffen so eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen.Auf dieser Etage befinden sich auch die Technikräume – Heizraum, Waschküche und Wellnessbereich-Managementsystem – diskret integriert, um den Alltag organisiert und funktional zu gestalten.⸻Private Wellness-Etage – eine Oase der RuheDie zweite Etage ist als Entspannungs- und Privatsphärezone gestaltet.Die geräumigen Schlafzimmer bieten Hotelkomfort und verfügen jeweils über Zugang zu einem privaten Spa-Bereich mit:• Innenpool mit modernem Wasserpflegesystem
• Sauna
• großzügigen Duschen
• Massagebereich
• Wintergarten
• Sonnenterrasse mit PanoramablickDiese Etage ist ideal, um nach einem ereignisreichen Tag neue Energie zu tanken.⸻Master-Penthouse in der VillaDas gesamte Dachgeschoss ist dem Master-Schlafzimmer vorbehalten – einem privaten Penthouse innerhalb des Hauses.Dank der vielen Fensterfronten bietet es einen beeindruckenden Ausblick und gleichzeitig absolute Privatsphäre durch die sorgfältig gestaltete Landschaft.Es verfügt über:• zwei begehbare Kleiderschränke
• ein luxuriöses Badezimmer, inspiriert von erstklassigen Wellness-Resorts
• Zugang zu einem ca. 200 m² großen, umzäunten PrivatgartenEin idealer Ort für ruhige Morgen- und Abendstunden in absoluter Privatsphäre.⸻Technologie und EnergieeffizienzDie Villa wurde nach höchsten Standards in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit konzipiert.Sie ist ausgestattet mit:• einer Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Solaranlage
• Doppelverglasung
• einem autarken NotstromsystemDank dieser Ausstattung sind die monatlichen Nebenkosten mit denen einer durchschnittlichen Wohnung vergleichbar.⸻Diskreter Luxus – ein geheimer RaumEin besonderes Detail, das die Exklusivität dieser Villa unterstreicht, ist der geheime Raum – ein Element, das nur bei einer persönlichen Besichtigung enthüllt wird.⸻WertsteigerungspotenzialImmobilien dieser Qualität und dieses Konzepts werden heutzutage selten gebaut. Nach den aktuellen Marktbedingungen wären die Baukosten einer solchen Villa mindestens 30 % höher als der aktuelle Verkaufspreis.Neben einem luxuriösen Zuhause erwerben Sie auch eine sichere, langfristige Investition.⸻Suchen Sie eine Immobilie, die Architektur, Privatsphäre, modernste Technologie und einen gehobenen Lebensstil vereint? Dann sollten Sie sich diese Villa unbedingt ansehen.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Vielleicht haben Sie soeben Ihr neues Zuhause gefunden.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45695Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Grad Zagreb, Podsljeme, Gračani.ZAGREB - Prestižna vila na vrhunskoj lokaciji!Prodaje se ekskluzivna moderna vila u prestižnoj zagrebačkoj četvrti – luksuz bez kompromisa.U jednoj od najtraženijih i najuglednijih lokacija Zagreba smjestila se ova iznimna arhitektonska rezidencija koja spaja suvremeni dizajn, vrhunsku tehnologiju i potpunu privatnost. Ovo nije samo nekretnina – ovo je dom za one koji ne pristaju na prosjek.Vila se prostire na četiri pažljivo projektirane etaže, gdje svaki kvadratni metar ima svoju funkciju, a svaki detalj svoju svrhu.Impresivan ulaz i reprezentativni dnevni prostorVeć pri ulasku dočekuje vas elegantan, moderan lobi koji ostavlja snažan prvi dojam.Prva stambena etaža otvara se prema prostranom dnevnom boravku povezanom s vrhunski opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i izravan izlaz na terase, stvarajući savršenu povezanost interijera i eksterijera.Na ovoj etaži nalaze se i tehničke prostorije – kotlovnica, vešeraj te sustav upravljanja wellness zonom – diskretno integrirani kako bi svakodnevni život bio organiziran i funkcionalan.⸻Privatna wellness etaža – oaza miraDruga etaža osmišljena je kao zona opuštanja i privatnosti.Prostrane spavaće sobe pružaju hotelski komfor, a svaka ima pristup privatnoj spa zoni koja uključuje:
• unutarnji bazen s modernim sustavom održavanja vode
• saunu
• prostrane tuševe
• prostor za masažu
• zimski vrt
• sunčanu terasu s panoramskim pogledomOva etaža stvorena je za potpuni reset nakon dinamičnog dana.⸻Master penthouse unutar vileCijela posljednja etaža rezervirana je za glavnu spavaću sobu – zamišljenu kao privatni penthouse unutar kuće.Ostakljena s više strana, pruža impresivne vizure uz zadržavanje potpune intime zahvaljujući pažljivo osmišljenom krajobrazu.Sadrži:
• dva walk-in ormara
• luksuznu kupaonicu inspiriranu svjetskim wellness resortima
• izlaz u ograđeni privatni vrt od cca 200 m²Idealno mjesto za mirna jutra i večeri u potpunoj privatnosti.⸻Tehnologija i energetska učinkovitostVila je projektirana prema najvišim standardima energetske učinkovitosti i dugoročne održivosti.Opremljena je:
• dizalicom topline
• podnim grijanjem
• solarnim panelima
• dvostrukom stolarijom
• samoodrživim sustavom napajanja za hitne situacijeZahvaljujući tome, mjesečne režije usporedive su s troškovima jednog prosječnog stana .⸻Diskretni luksuz – tajna prostorijaPoseban detalj koji dodatno naglašava ekskluzivnost ove vile jest tajna soba – element koji se otkriva isključivo prilikom osobnog obilaska.⸻Investicijska vrijednostNekretnine ove kvalitete i koncepta danas se rijetko grade. Prema aktualnim tržišnim uvjetima, trošak izgradnje ovakve vile bio bi najmanje 30 % viši od trenutačne prodajne cijene.Osim luksuznog doma, kupujete i sigurnu dugoročnu investiciju.⸻Ako tražite nekretninu koja spaja arhitekturu, privatnost, tehnologiju i životni stil najviše razine – ova vila zaslužuje vašu pažnju.Za dodatne informacije i dogovor termina privatnog razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Možda ste upravo pronašli svoj novi dom.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 45695Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ZÁGRÁB - Egy tekintélyes villa kiváló helyen!Exkluzív modern villa eladó egy tekintélyes zágrábi negyedben - luxus kompromisszumok nélkül.Zágráb egyik legkeresettebb és legtekintélyesebb helyén található ez a kivételes építészeti stílusú rezidencia, amely a kortárs dizájnt, a legmodernebb technológiát és a teljes magánéletet ötvözi. Ez nem pusztán ingatlan - ez egy otthon azoknak, akik nem elégszenek meg az átlagossal.A villa négy gondosan megtervezett emeleten terül el, ahol minden négyzetméternek megvan a maga funkciója, és minden részletnek a maga célja.Imposztív bejárat és reprezentatív élettérAmint belép, egy elegáns, modern előcsarnok fogadja, amely erős első benyomást kelt.Az első lakószint egy tágas nappaliba nyílik, amely egy kiválóan felszerelt konyhához és étkezőhöz kapcsolódik. A nagy üvegfelületek rengeteg természetes fényt és közvetlen kijáratot biztosítanak a teraszokra, tökéletes kapcsolatot teremtve a belső és a külső tér között.Ezen az emeleten találhatók a technikai helyiségek is - kazánház, mosókonyha és wellness zónakezelő rendszer -, amelyek diszkréten integrálva teszik a mindennapi életet szervezettté és funkcionálissá.⸻Privát wellness szint – a béke oázisaA második emelet a pihenés és a magánélet zónájaként lett kialakítva.A tágas hálószobák szállodai kényelmet biztosítanak, és mindegyikből privát wellness részleghez lehet hozzáférni, amely a következőket tartalmazza:
• modern víztisztító rendszerrel ellátott beltéri medence
• szauna
• tágas zuhanyzók
• masszázs részleg
• télikert
• panorámás napozóteraszEz az emelet a dinamikus nap utáni teljes felfrissülést szolgálja.⸻Villa belső tereA teljes legfelső emelet a fő hálószobának van fenntartva – a házon belüli privát tereként.Több oldalról üvegezett, lenyűgöző kilátást nyújt, miközben a gondosan megtervezett tájnak köszönhetően teljes intimitást biztosít.Jellemzői:
• két gardrób
• világszínvonalú wellness üdülőhelyek ihlette luxus fürdőszoba
• hozzáférés egy körülbelül 200 m²-es, bekerített privát kerthezIdeális hely a csendes reggelekhez és estékhez teljes magánéletben.⸻Technológia és energiahatékonyságA villa a legmagasabb energiahatékonysági és hosszú távú fenntarthatósági szabványok szerint készült.Felszereltsége:
• hőszivattyú
• padlófűtés
• napelemek
• dupla üvegezés
• önfenntartó áramellátó rendszer vészhelyzetekreEnnek köszönhetően a havi rezsiköltségek egy átlagos lakás költségeivel vetekednek.⸻Diszkrét luxus – titkos szobaEgy különleges részlet, amely tovább hangsúlyozza a villa exkluzivitását, a titkos szoba – egy olyan elem, amely kizárólag egy személyes túra során derül ki.⸻Befektetési értékManapság ritkán épülnek ilyen minőségű és koncepciójú ingatlanok. A jelenlegi piaci körülmények között egy ilyen villa építési költsége legalább 30%-kal magasabb lenne, mint a jelenlegi eladási ár.A luxus otthon mellett egy biztonságos, hosszú távú befektetést is vásárol.⸻Ha olyan ingatlant keres, amely ötvözi az építészetet, a magánéletet, a technológiát és a legmagasabb szintű életstílust, ez a villa megérdemli a figyelmét.További információkért és privát megtekintés egyeztetéséhez állunk rendelkezésére.Lehet, hogy megtalálta új otthonát.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45695Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Grad Zagreb, Podsljeme, Gračani.ZAGABRIA - Una villa prestigiosa in una posizione privilegiata!Un'esclusiva villa moderna in vendita in un prestigioso quartiere di Zagabria: lusso senza compromessi.In una delle zone più ambite e prestigiose di Zagabria, si trova questa residenza architettonica eccezionale, che combina design contemporaneo, tecnologia all'avanguardia e privacy assoluta. Non si tratta di un semplice immobile: è una casa per chi non si accontenta della media.La villa si sviluppa su quattro piani accuratamente progettati, dove ogni metro quadro ha una sua funzione e ogni dettaglio il suo scopo.Ingresso imponente e zona giorno di rappresentanzaAppena entrati, si viene accolti da un'elegante e moderna hall che lascia un'ottima impressione.Il primo piano residenziale si apre su un ampio soggiorno collegato a una cucina e a una sala da pranzo superbamente attrezzate. Ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e accesso diretto alle terrazze, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno.Questo piano ospita anche i locali tecnici – locale caldaia, lavanderia e sistema di gestione della zona benessere – discretamente integrati per rendere la vita quotidiana organizzata e funzionale.⸻Piano benessere privato: un'oasi di paceIl secondo piano è progettato come una zona relax e privacy.Le spaziose camere da letto offrono il comfort di un hotel e ciascuna ha accesso a un'area spa privata che include:
• piscina coperta con moderno sistema di mantenimento dell'acqua
• sauna
• ampie docce
• area massaggi
• giardino d'inverno
• terrazza solarium con vista panoramicaQuesto piano è pensato per rigenerarsi completamente dopo una giornata dinamica.⸻Attico padronale all'interno della villaL'intero piano superiore è riservato alla camera da letto padronale, progettata come attico privato all'interno della casa.Vetrata su più lati, offre viste spettacolari pur mantenendo la massima intimità grazie al paesaggio attentamente progettato.Dispone di:
• due cabine armadio
• un lussuoso bagno ispirato ai resort benessere di livello mondiale
• accesso a un giardino privato recintato di circa 200 m²Un luogo ideale per tranquille mattine e serate in completa privacy.⸻Tecnologia ed efficienza energeticaLa villa è progettata secondo i più elevati standard di efficienza energetica e sostenibilità a lungo termine.È dotata di:
• pompa di calore
• riscaldamento a pavimento
• pannelli solari
• doppi vetri
• sistema di alimentazione elettrica autosufficiente per le situazioni di emergenzaGrazie a ciò, le utenze mensili sono paragonabili ai costi di un appartamento medio.⸻Lusso discreto: una stanza segretaUn dettaglio speciale che sottolinea ulteriormente l'esclusività di questa villa è la stanza segreta, un elemento che viene svelato esclusivamente durante una visita guidata.⸻Valore dell'investimentoImmobili di questa qualità e con questo concept sono raramente costruiti oggi. Secondo le attuali condizioni di mercato, il costo di costruzione di una villa di questo tipo sarebbe almeno del 30% superiore al prezzo di vendita attuale.Oltre a una casa lussuosa, state acquistando anche un investimento sicuro a lungo termine.⸻Se cercate una proprietà che combini architettura, privacy, tecnologia e uno stile di vita di altissimo livello, questa villa merita la vostra attenzione.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata, siamo a vostra disposizione.Potreste aver appena trovato la vostra nuova casa.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45695Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ZAGREB - Een prestigieuze villa op een toplocatie!Een exclusieve, moderne villa te koop in een prestigieuze wijk van Zagreb - luxe zonder compromissen.Deze uitzonderlijke architectonische residentie is gelegen op een van de meest gewilde en prestigieuze locaties in Zagreb en combineert eigentijds design, geavanceerde technologie en volledige privacy. Dit is niet zomaar vastgoed - dit is een thuis voor wie geen genoegen neemt met middelmatigheid.De villa is verdeeld over vier zorgvuldig ontworpen verdiepingen, waar elke vierkante meter een eigen functie heeft en elk detail een doel dient.Indrukwekkende entree en representatieve woonruimteBij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante, moderne lobby die een sterke eerste indruk achterlaat.De eerste woonverdieping opent naar een ruime woonkamer die verbonden is met een uitstekend uitgeruste keuken en eetkamer. Grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot de terrassen, waardoor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten ontstaat.Op deze verdieping bevinden zich ook de technische ruimtes - de stookruimte, de wasruimte en het beheersysteem van de wellnesszone - discreet geïntegreerd om het dagelijks leven georganiseerd en functioneel te maken.⸻Privé wellnessverdieping – een oase van rustDe tweede verdieping is ontworpen als een zone van ontspanning en privacy.De ruime slaapkamers bieden hotelcomfort en hebben elk toegang tot een privé spa-gedeelte met:
• binnenzwembad met modern waterbeheersysteem
• sauna
• ruime douches
• massageruimte
• wintertuin
• zonneterras met panoramisch uitzichtDeze verdieping is gecreëerd om volledig tot rust te komen na een dynamische dag.⸻Master penthouse in de villaDe gehele bovenverdieping is gereserveerd voor de master bedroom – ontworpen als een privé penthouse in het huis.Met glazen wanden aan meerdere zijden biedt het een indrukwekkend uitzicht, terwijl de privacy behouden blijft dankzij het zorgvuldig ontworpen landschap.Het beschikt over:
• twee inloopkasten
• een luxe badkamer geïnspireerd op wellnessresorts van wereldklasse
• toegang tot een omheinde privétuin van circa 200 m²Een ideale plek voor rustige ochtenden en avonden in alle privacy.⸻Technologie en energie-efficiëntieDe villa is ontworpen volgens de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid op lange termijn.De villa is uitgerust met:
• een warmtepomp
• vloerverwarming
• zonnepanelen
• dubbele beglazing
• een noodstroomvoorzieningHierdoor zijn de maandelijkse energiekosten vergelijkbaar met die van een gemiddeld appartement.⸻Discrete luxe – een geheime kamerEen bijzonder detail dat de exclusiviteit van deze villa nog eens benadrukt, is de geheime kamer – een element dat alleen tijdens een persoonlijke bezichtiging wordt onthuld.⸻InvesteringswaardeWoningen van deze kwaliteit en met dit concept worden tegenwoordig zelden gebouwd. Volgens de huidige marktomstandigheden zouden de bouwkosten van een dergelijke villa minstens 30% hoger liggen dan de huidige verkoopprijs.Naast een luxe woning koopt u ook een veilige investering voor de lange termijn.⸻Als u op zoek bent naar een woning die architectuur, privacy, technologie en een levensstijl van het hoogste niveau combineert, dan verdient deze villa uw aandacht.Voor meer informatie en om een privébezichtiging te regelen, staan wij tot uw beschikking.U heeft wellicht zojuist uw nieuwe thuis gevonden.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45695Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ZAGRZEB – Prestiżowa willa w doskonałej lokalizacji!Ekskluzywna, nowoczesna willa na sprzedaż w prestiżowej dzielnicy Zagrzebia – luksus bez kompromisów.W jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Zagrzebiu znajduje się ta wyjątkowa rezydencja architektoniczna, łącząca nowoczesny design, najnowocześniejszą technologię i pełną prywatność. To nie tylko nieruchomość – to dom dla tych, którzy nie zadowalają się przeciętnością.Willa rozciąga się na czterech starannie zaprojektowanych piętrach, gdzie każdy metr kwadratowy ma swoją funkcję, a każdy detal swoje przeznaczenie.Imponujące wejście i reprezentacyjna przestrzeń mieszkalnaJuż po wejściu wita Cię eleganckie, nowoczesne lobby, które robi silne pierwsze wrażenie.Pierwsze piętro mieszkalne otwiera się na przestronny salon połączony z doskonale wyposażoną kuchnią i jadalnią. Duże przeszklone powierzchnie zapewniają mnóstwo naturalnego światła i bezpośrednie wyjście na tarasy, tworząc idealne połączenie wnętrza z otoczeniem.Na tym piętrze znajdują się również pomieszczenia techniczne – kotłownia, pralnia i system zarządzania strefą wellness – dyskretnie zintegrowane, aby codzienne życie było zorganizowane i funkcjonalne.⸻Prywatne piętro wellness – oaza spokojuDrugie piętro zostało zaprojektowane jako strefa relaksu i prywatności.Przestronne sypialnie zapewniają hotelowy komfort, a każda z nich ma dostęp do prywatnej strefy spa, która obejmuje:
• kryty basen z nowoczesnym systemem uzdatniania wody
• saunę
• przestronne prysznice
• strefę masażu
• ogród zimowy
• taras słoneczny z panoramicznym widokiemTo piętro zostało stworzone z myślą o całkowitym odprężeniu po intensywnym dniu.⸻Główny penthouse wewnątrz williCałe najwyższe piętro jest zarezerwowane dla głównej sypialni – zaprojektowanej jako prywatny penthouse wewnątrz domu.Przeszklony z kilku stron, oferuje imponujące widoki, zachowując jednocześnie pełną intymność dzięki starannie zaprojektowanemu krajobrazowi.Zawiera:
• dwie garderoby
• luksusową łazienkę inspirowaną światowymi kurortami wellness
• dostęp do ogrodzonego, prywatnego ogrodu o powierzchni około 200 m²Idealne miejsce na spokojne poranki i wieczory w pełnej prywatności.⸻Technologia i efektywność energetycznaWilla została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami efektywności energetycznej i długoterminowego zrównoważonego rozwoju.Wyposażona jest w:
• pompę ciepła
• ogrzewanie podłogowe
• panele słoneczne
• podwójne szyby
• autonomiczny system zasilania na wypadek sytuacji awaryjnychDzięki temu miesięczne rachunki za media są porównywalne z kosztami przeciętnego mieszkania.⸻Dyskretny luksus – sekretny pokójSzczególnym detalem, który dodatkowo podkreśla ekskluzywność tej willi, jest sekretny pokój – element, który można odkryć wyłącznie podczas osobistego zwiedzania.⸻Wartość inwestycyjnaNieruchomości o takiej jakości i koncepcji są dziś rzadko budowane. Zgodnie z obecną sytuacją rynkową, koszt budowy takiej willi byłby co najmniej o 30% wyższy niż obecna cena sprzedaży.Oprócz luksusowego domu, kupujesz również bezpieczną, długoterminową inwestycję.⸻Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy w sobie architekturę, prywatność, technologię i styl życia na najwyższym poziomie – ta willa zasługuje na Twoją uwagę.W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prywatną prezentację, jesteśmy do Twojej dyspozycji.Być może właśnie znalazłeś swój nowy dom.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45695Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ЗАГРЕБ — Престижная вилла в престижном районе!Эксклюзивная современная вилла на продажу в престижном районе Загреба — роскошь без компромиссов.В одном из самых востребованных и престижных районов Загреба расположена эта исключительная архитектурная резиденция, сочетающая в себе современный дизайн, передовые технологии и полную приватность. Это не просто недвижимость — это дом для тех, кто не довольствуется средним.Вилла занимает четыре тщательно спроектированных этажа, где каждый квадратный метр имеет свое назначение, а каждая деталь — свою цель.Впечатляющий вход и представительное жилое пространствоКак только вы входите, вас встречает элегантный современный холл, который производит сильное первое впечатление.Первый жилой этаж открывается в просторную гостиную, соединенную с превосходно оборудованной кухней и столовой. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и прямой выход на террасы, создавая идеальную связь между интерьером и экстерьером.На этом этаже также расположены технические помещения – котельная, прачечная и система управления оздоровительной зоной – ненавязчиво интегрированные для организации и функциональности повседневной жизни.⸻Частный оздоровительный этаж – оазис спокойствияВторой этаж спроектирован как зона отдыха и уединения.Просторные спальни обеспечивают комфорт, как в отеле, и каждая имеет доступ к частной спа-зоне, которая включает в себя:
• крытый бассейн с современной системой поддержания водного баланса • сауну • просторные душевые • массажный кабинет • зимний сад • солнечную террасу с панорамным видомЭтот этаж создан для полного восстановления сил после насыщенного дня.⸻Главный пентхаус внутри виллыВесь верхний этаж отведен под главную спальню – спроектированную как частный пентхаус внутри дома.Остекленная с нескольких сторон, она предлагает впечатляющие виды, сохраняя при этом полную приватность благодаря тщательно продуманному ландшафту.Вилла включает в себя:
• две гардеробные комнаты
• роскошную ванную комнату, вдохновленную оздоровительными курортами мирового класса
• доступ к огороженному частному саду площадью около 200 м²Идеальное место для тихих утренних и вечерних часов в полной приватности.⸻Технологии и энергоэффективностьВилла спроектирована в соответствии с высочайшими стандартами энергоэффективности и долгосрочной устойчивости.Она оборудована:
• тепловым насосом
• подогревом пола
• солнечными батареями
• двойным остеклением
• автономной системой электроснабжения на случай чрезвычайных ситуацийБлагодаря этому ежемесячные коммунальные платежи сопоставимы со стоимостью средней квартиры.⸻Сдержанная роскошь – секретная комнатаОсобая деталь, еще больше подчеркивающая эксклюзивность этой виллы, – это секретная комната, которая открывается эксклюзивно во время личного осмотра.⸻Инвестиционная ценностьОбъекты такого качества и концепции строятся сегодня крайне редко. В текущих рыночных условиях стоимость строительства такой виллы будет как минимум на 30% выше текущей продажной цены.Помимо роскошного дома, вы приобретаете также надежную долгосрочную инвестицию.⸻Если вы ищете недвижимость, сочетающую в себе архитектуру, уединение, технологии и образ жизни высочайшего уровня, эта вилла заслуживает вашего внимания.Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра мы к вашим услугам.Возможно, вы только что нашли свой новый дом.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45695Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ZÁHREB - Prestížna vila na výbornom mieste!Exkluzívna moderná vila na predaj v prestížnej záhrebskej štvrti - luxus bez kompromisov.V jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít v Záhrebe sa nachádza táto výnimočná architektonická rezidencia, ktorá kombinuje súčasný dizajn, najmodernejšie technológie a úplné súkromie. Nie je to len nehnuteľnosť - je to domov pre tých, ktorí sa neuspokoja s priemerom.Vila sa rozprestiera na štyroch starostlivo navrhnutých poschodiach, kde každý štvorcový meter má svoju vlastnú funkciu a každý detail svoj účel.Pôsobivý vstup a reprezentatívny obytný priestorHneď po vstupe vás privíta elegantná, moderná vstupná hala, ktorá zanechá silný prvý dojem.Prvé obytné poschodie sa otvára do priestrannej obývacej izby prepojenej s vynikajúco vybavenou kuchyňou a jedálňou. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a priamy prístup na terasy, čím vytvárajú dokonalé prepojenie medzi interiérom a exteriérom.Na tomto poschodí sa nachádzajú aj technické miestnosti - kotolňa, práčovňa a systém riadenia wellness zóny - diskrétne integrované, aby bol každodenný život organizovaný a funkčný.⸻Súkromné wellness poschodie – oáza pokojaDruhé poschodie je navrhnuté ako zóna relaxácie a súkromia.Priestranné spálne poskytujú hotelový komfort a každá má prístup do súkromnej wellness zóny, ktorá zahŕňa:
• vnútorný bazén s moderným systémom údržby vody
• saunu
• priestranné sprchy
• masážnu zónu
• zimnú záhradu
• slnečnú terasu s panoramatickým výhľadomToto poschodie je vytvorené pre kompletný reset po dynamickom dni.⸻Hlavný penthouse vo vnútri vilyCelé najvyššie poschodie je vyhradené pre hlavnú spálňu – navrhnutú ako súkromný penthouse vo vnútri domu.Presklený z viacerých strán ponúka pôsobivé výhľady a zároveň si zachováva úplnú intimitu vďaka starostlivo navrhnutej krajinnej úprave.Vybavenie:
• dva šatníky
• luxusnú kúpeľňu inšpirovanú svetovými wellness rezortmi
• prístup do oplotenej súkromnej záhrady s rozlohou približne 200 m²Ideálne miesto pre pokojné rána a večery v úplnom súkromí.⸻Technológia a energetická účinnosťVila je navrhnutá podľa najvyšších štandardov energetickej účinnosti a dlhodobej udržateľnosti.Je vybavená:
• tepelným čerpadlom
• podlahovým kúrením
• solárnymi panelmi
• dvojitým zasklením
• systémom samoudržateľného napájania pre núdzové situácieVďaka tomu sú mesačné náklady na energie porovnateľné s nákladmi na priemerný byt.⸻Diskrétny luxus – tajná miestnosťŠpeciálnym detailom, ktorý ešte viac zdôrazňuje exkluzivitu tejto vily, je tajná miestnosť – prvok, ktorý sa odhalí exkluzívne počas osobnej prehliadky.⸻Investičná hodnotaNehnuteľnosti tejto kvality a konceptu sa dnes stavajú len zriedka. Podľa súčasných trhových podmienok by náklady na výstavbu takejto vily boli minimálne o 30 % vyššie ako súčasná predajná cena.Okrem luxusného domu si kupujete aj bezpečnú dlhodobú investíciu.⸻Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje architektúru, súkromie, technológie a životný štýl na najvyššej úrovni - táto vila si zaslúži vašu pozornosť.Pre viac informácií a dohodnutie súkromnej obhliadky sme vám k dispozícii.Možno ste práve našli svoj nový domov.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45695Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Grad Zagreb, Podsljeme, Gračani.ZAGREB - A prestigious villa in a prime location!An exclusive modern villa for sale in a prestigious Zagreb neighborhood - luxury without compromise.In one of the most sought-after and prestigious locations in Zagreb, this exceptional architectural residence is located, combining contemporary design, cutting-edge technology and complete privacy. This is not just real estate - this is a home for those who do not settle for average.The villa is spread over four carefully designed floors, where every square meter has its own function and every detail its purpose.Impressive entrance and representative living spaceAs soon as you enter, you are greeted by an elegant, modern lobby that leaves a strong first impression.The first residential floor opens onto a spacious living room connected to a superbly equipped kitchen and dining room. Large glass surfaces ensure plenty of natural light and direct access to the terraces, creating a perfect connection between the interior and the exterior.This floor also houses the technical rooms – boiler room, laundry room and wellness zone management system – discreetly integrated to make everyday life organized and functional.⸻Private wellness floor – an oasis of peaceThe second floor is designed as a zone of relaxation and privacy.Spacious bedrooms provide hotel comfort, and each has access to a private spa area that includes:
• indoor pool with modern water maintenance system
• sauna
• spacious showers
• massage area
• winter garden
• sun terrace with panoramic viewsThis floor is created for a complete reset after a dynamic day.⸻Master penthouse inside the villaThe entire top floor is reserved for the master bedroom – designed as a private penthouse inside the house.Glazed on several sides, it offers impressive views while maintaining complete intimacy thanks to the carefully designed landscape.It features:
• two walk-in closets
• a luxurious bathroom inspired by world-class wellness resorts
• access to a fenced private garden of approximately 200 m²An ideal place for quiet mornings and evenings in complete privacy.⸻Technology and energy efficiencyThe villa is designed according to the highest standards of energy efficiency and long-term sustainability.It is equipped with:
• a heat pump
• underfloor heating
• solar panels
• double glazing
• a self-sustaining power supply system for emergency situationsThanks to this, the monthly utilities are comparable to the costs of an average apartment.⸻Discreet luxury – a secret roomA special detail that further emphasizes the exclusivity of this villa is the secret room – an element that is revealed exclusively during a personal tour.⸻Investment valueProperties of this quality and concept are rarely built today. According to current market conditions, the cost of building such a villa would be at least 30% higher than the current selling price.In addition to a luxurious home, you are also buying a secure long-term investment.⸻If you are looking for a property that combines architecture, privacy, technology and a lifestyle of the highest level - this villa deserves your attention.For additional information and to arrange a private viewing, we are at your disposal.You may have just found your new home.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45695Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com