2.340.000 EUR
4 Ba
435 m²
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIE, UMAG - Nově zrekonstruovaný 3*** hotelV klidné vesnici, pouhé 2 km od moře a centra Umagu, je k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný hotel o celkové rozloze 500 m². Objekt byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován a zachoval si autentické istrijské prvky, které prostoru dodávají zvláštní kouzlo a charakter. Dispozice a vybavení: Přízemí: recepce s prostorným barem, kuchyň, jídelna, technická místnost, sklad a toaleta. Z chodby se vchází na soukromý dvůr o rozloze 161 m² - ideální pro setkávání hostů. Pokoje: Celkem je k dispozici 16 pokojů na třech podlažích: - 9 pokojů s manželskou postelí - 2 pokoje s oddělenými lůžky - 2 rodinné pokoje, které lze uspořádat jako samostatné jednotky (každý s vlastní koupelnou) Všechny pokoje mají vlastní koupelnu a jsou vybaveny kvalitním moderním nábytkem a každé patro je zařízeno ve vlastní tematické zóně. Patra jsou propojena výtahem. Technické vlastnosti: - 3 hvězdičky - Klimatizace a elektrické podlahové vytápění - Wi-Fi internet - Bezplatné veřejné parkování před budovou - Soukromý dvůr Poloha: Hotel se nachází v klidné vesnici na severozápadě Istrie, jen pár minut jízdy od pláží, přímořských promenád a borových lesů. V blízkosti se nacházejí veškerá potřebná turistická zařízení, sportovní centra a dálnice Y, která spojuje Istrii se zbytkem Chorvatska a Evropou. Investiční potenciál: Hotel je v současné době v provozu a je připraven k dalšímu provozu bez dalších investic. Vysoce kvalitní rekonstrukce, moderní dekorace a atraktivní poloha v blízkosti jednoho z nejoblíbenějších turistických měst v Chorvatsku činí z této nemovitosti vynikající obchodní příležitost pro ty, kteří hledají bezpečnou investici v sektoru pohostinství a cestovního ruchu.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40045Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIEN, UMAG – Neu renoviertes 3***-HotelIn einem ruhigen Dorf, nur 2 km vom Meer und dem Zentrum von Umag entfernt, steht ein komplett renoviertes Familienhotel mit einer Gesamtfläche von 500 m² zum Verkauf. Die Anlage wurde 2024 gründlich renoviert, wobei die authentischen istrischen Elemente erhalten blieben, die dem Raum einen besonderen Charme und Charakter verleihen. Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Rezeption mit geräumiger Bar, Küche, Esszimmer, Technikraum, Abstellraum und Toilette. Der Flur führt zu einem privaten Innenhof von 161 m² – ideal für geselliges Beisammensein der Gäste. Zimmer: Es gibt insgesamt 16 Zimmer auf drei Etagen: – 9 Zimmer mit Doppelbett – 2 Zimmer mit getrennten Betten – 2 Familienzimmer, die als separate Einheiten organisiert werden können (jedes mit eigenem Bad) Alle Zimmer haben ein eigenes Bad und sind mit hochwertigen, modernen Möbeln ausgestattet, und jede Etage ist in einem eigenen Themenbereich eingerichtet. Die Etagen sind durch einen Aufzug verbunden. Technische Merkmale: - 3 Sterne - Klimaanlage und elektrische Fußbodenheizung - WLAN-Internet - Kostenlose öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude - Privater Innenhof Lage: Das Hotel liegt in einem ruhigen Dorf im Nordwesten Istriens, nur wenige Autominuten von Stränden, Strandpromenaden und Pinienwäldern entfernt. In der Nähe befinden sich alle notwendigen touristischen Einrichtungen, Sportzentren und die Y-Autobahn, die Istrien mit dem Rest Kroatiens und Europa verbindet. Investitionspotenzial: Das Hotel ist derzeit in Betrieb und bereit, den Betrieb ohne zusätzliche Investitionen fortzusetzen. Hochwertige Renovierung, moderne Dekoration und eine attraktive Lage in der Nähe einer der beliebtesten Touristenstädte Kroatiens machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Geschäftsmöglichkeit für diejenigen, die eine sichere Investition im Gastgewerbe und Tourismussektor suchen.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja erhobenID CODE: 40045Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRA, UMAG - Novouređeni hotel 3***U mirnom naselju, svega 2 km od mora i centra Umaga, prodaje se potpuno obnovljeni obiteljski hotel ukupne površine 500 m². Objekt je temeljito renoviran 2024. godine, pri čemu su zadržani autohtoni istarski elementi koji prostoru daju poseban šarm i karakter.Raspored i sadržaji:Prizemlje: recepcija s prostranim barom, kuhinja, sala za objedovanje, tehnička soba, spremište i sanitarni čvor. Iz sale se izlazi u privatno dvorište površine 161 m² – idealno za druženja gostiju.Sobe: na tri etaže smješteno je ukupno 16 soba:
- 9 soba s bračnim krevetom
- 2 sobe s odvojenim ležajevima
- 2 obiteljske sobe koje se mogu organizirati kao odvojene jedinice (svaka sa svojom kupaonicom)Sve sobe imaju vlastitu kupaonicu i opremljene su kvalitetnim, modernim namještajem, a svaki kat uređen je u svojoj tematskoj cjelini. Etaže su povezane liftom.Tehničke karakteristike:
- 3 zvjezdice
- Klimatizacija i podno grijanje na struju
- Wi-Fi internet
- Besplatan javni parking ispred objekta
- Privatno dvorišteLokacija:
Hotel se nalazi u mirnom naselju na sjeverozapadu Istre, svega nekoliko minuta vožnje od plaža, šetnica uz more i borove šume. U blizini se nalaze svi potrebni turistički sadržaji, sportski centri i autocesta Y koja povezuje Istru s ostatkom Hrvatske i Europom.Investicijski potencijal:
Hotel trenutno posluje i spreman je za nastavak rada bez dodatnih ulaganja. Kvalitetna renovacija, moderno uređenje i atraktivna lokacija u blizini jednog od najpopularnijih turističkih gradova u Hrvatskoj čine ovu nekretninu izvrsnom poslovnom prilikom za one koji traže sigurno ulaganje u ugostiteljsko-turistički sektor.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 40045Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Újonnan felújított 3***-os szállodaEgy csendes faluban, mindössze 2 km-re a tengertől és Umag központjától, eladó egy teljesen felújított, 500 m²-es családi szálloda. Az épületet 2024-ben teljesen felújították, megőrizve az autentikus isztriai elemeket, amelyek különleges bájt és jelleget kölcsönöznek a térnek. Elrendezés és felszereltség: Földszint: recepció tágas bárral, konyha, étkező, technikai helyiség, tárolóhelyiség és WC. A folyosóról egy 161 m²-es privát udvarra jutunk, amely ideális a vendégek társasági életéhez. Szobák: Három szinten összesen 16 szoba található: - 9 szoba franciaággyal - 2 szoba különálló ágyakkal - 2 családi szoba, amelyek különálló egységként is kialakíthatók (mindegyikhez saját fürdőszoba) Minden szoba saját fürdőszobával rendelkezik, és kiváló minőségű, modern bútorokkal van felszerelve, minden emelet saját tematikus zónában van berendezve. Az emeleteket lift köti össze. Műszaki jellemzők: - 3 csillagos - Légkondicionáló és elektromos padlófűtés - Wi-Fi internet - Ingyenes nyilvános parkolás az épület előtt - Saját udvar Elhelyezkedés: A szálloda egy csendes faluban található Isztria északnyugati részén, mindössze néhány percnyi autóútra a strandoktól, tengerparti sétányoktól és fenyvesektől. A közelben található minden szükséges turisztikai létesítmény, sportközpontok és az Y autópálya, amely összeköti Isztriát Horvátország többi részével és Európával. Befektetési potenciál: A szálloda jelenleg működik, és további beruházások nélkül is készen áll a további működésre. A magas színvonalú felújítás, a modern dekoráció és a vonzó elhelyezkedés Horvátország egyik legnépszerűbb turisztikai városa közelében kiváló üzleti lehetőséget kínál azok számára, akik biztonságos befektetést keresnek a vendéglátóiparban és az idegenforgalomban.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40045Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAGO - Hotel 3*** recentemente ristrutturatoIn un tranquillo villaggio, a soli 2 km dal mare e dal centro di Umago, è in vendita un hotel per famiglie completamente ristrutturato con una superficie totale di 500 m². La struttura è stata completamente ristrutturata nel 2024, mantenendo gli autentici elementi istriani che conferiscono allo spazio un fascino e un carattere particolari. Disposizione e servizi: Piano terra: reception con ampio bar, cucina, sala da pranzo, locale tecnico, ripostiglio e servizi igienici. L'atrio conduce a un cortile privato di 161 m², ideale per la socializzazione degli ospiti. Camere: Ci sono un totale di 16 camere su tre piani: - 9 camere con letto matrimoniale - 2 camere con letti separati - 2 camere familiari che possono essere organizzate come unità separate (ognuna con il proprio bagno) Tutte le camere hanno il proprio bagno e sono arredate con mobili moderni e di alta qualità, e ogni piano è arredato con una propria area tematica. I piani sono collegati da un ascensore. Caratteristiche tecniche: - 3 stelle - Aria condizionata e riscaldamento elettrico a pavimento - Internet Wi-Fi - Parcheggio pubblico gratuito di fronte all'edificio - Cortile privato Posizione: L'hotel è situato in un tranquillo villaggio nel nord-ovest dell'Istria, a pochi minuti di auto da spiagge, passeggiate sul lungomare e pinete. Nelle vicinanze si trovano tutte le strutture turistiche necessarie, centri sportivi e l'autostrada Y che collega l'Istria con il resto della Croazia e l'Europa. Potenziale di investimento: L'hotel è attualmente operativo ed è pronto a continuare a funzionare senza ulteriori investimenti. La ristrutturazione di alta qualità, l'arredamento moderno e un'attraente posizione vicino a una delle città turistiche più famose della Croazia rendono questa proprietà un'eccellente opportunità di business per coloro che cercano un investimento sicuro nel settore dell'ospitalità e del turismo.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40045Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Onlangs gerenoveerd 3*** hotelIn een rustig dorp, op slechts 2 km van de zee en het centrum van Umag, staat een volledig gerenoveerd familiehotel met een totale oppervlakte van 500 m² te koop. Het complex werd in 2024 grondig gerenoveerd, waarbij de authentieke Istrische elementen behouden bleven die de ruimte een bijzondere charme en karakter geven. Indeling en faciliteiten: Begane grond: receptie met een ruime bar, keuken, eetkamer, technische ruimte, berging en toilet. De hal leidt naar een privé binnenplaats van 161 m² - ideaal voor gasten om te socializen. Kamers: Er zijn in totaal 16 kamers verdeeld over drie verdiepingen: - 9 kamers met een tweepersoonsbed - 2 kamers met aparte bedden - 2 familiekamers die als aparte units kunnen worden ingericht (elk met een eigen badkamer) Alle kamers hebben een eigen badkamer en zijn uitgerust met hoogwaardig, modern meubilair, en elke verdieping is ingericht in een eigen thematische ruimte. De verdiepingen zijn verbonden door een lift. Technische kenmerken: - 3 sterren - Airconditioning en elektrische vloerverwarming - Wi-Fi internet - Gratis openbare parkeergelegenheid voor het gebouw - Privé binnenplaats Locatie: Het hotel is gelegen in een rustig dorp in het noordwesten van Istrië, op slechts een paar minuten rijden van stranden, boulevards en dennenbossen. In de buurt zijn alle nodige toeristische voorzieningen, sportcentra en de Y-snelweg die Istrië verbindt met de rest van Kroatië en Europa. Investeringspotentieel: Het hotel is momenteel operationeel en is klaar om zonder extra investeringen in bedrijf te blijven. Hoogwaardige renovatie, moderne inrichting en een aantrekkelijke locatie in de buurt van een van de populairste toeristische steden in Kroatië maken dit pand een uitstekende zakelijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een veilige investering in de horeca- en toerismesector.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40045Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG – Nowo wyremontowany hotel 3***W spokojnej miejscowości, zaledwie 2 km od morza i centrum Umagu, na sprzedaż jest całkowicie odnowiony hotel rodzinny o łącznej powierzchni 500 m². Obiekt został gruntownie odnowiony w 2024 roku, z zachowaniem autentycznych elementów istryjskich, które nadają przestrzeni wyjątkowego uroku i charakteru. Układ i wyposażenie: Parter: recepcja z przestronnym barem, kuchnia, jadalnia, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie gospodarcze i toaleta. Hol prowadzi na prywatny dziedziniec o powierzchni 161 m² – idealny do spotkań towarzyskich. Pokoje: Na trzech piętrach znajduje się łącznie 16 pokoi: - 9 pokoi z łóżkiem małżeńskim - 2 pokoje z oddzielnymi łóżkami - 2 pokoje rodzinne, które można zorganizować jako oddzielne jednostki (każdy z własną łazienką). Wszystkie pokoje posiadają własną łazienkę i są wyposażone w wysokiej jakości, nowoczesne meble, a każde piętro jest urządzone w osobnym, tematycznym stylu. Piętra są połączone windą. Dane techniczne: - 3 gwiazdki - Klimatyzacja i elektryczne ogrzewanie podłogowe - Internet Wi-Fi - Bezpłatny parking publiczny przed budynkiem - Prywatny dziedziniec Lokalizacja: Hotel położony jest w spokojnej miejscowości w północno-zachodniej Istrii, zaledwie kilka minut jazdy od plaż, nadmorskich promenad i lasów sosnowych. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne atrakcje turystyczne, centra sportowe oraz autostrada Y, która łączy Istrię z resztą Chorwacji i Europy. Potencjał inwestycyjny: Hotel jest obecnie czynny i gotowy do kontynuowania działalności bez dodatkowych inwestycji. Wysokiej jakości renowacja, nowoczesny wystrój i atrakcyjna lokalizacja w pobliżu jednego z najpopularniejszych miast turystycznych w Chorwacji sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałą okazją biznesową dla osób poszukujących bezpiecznej inwestycji w sektorze hotelarsko-turystycznym.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40045Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, УМАГ - Недавно отремонтированный 3-звездочный отельВ тихой деревне, всего в 2 км от моря и центра Умага, продается полностью отремонтированный семейный отель общей площадью 500 м². Объект был полностью отремонтирован в 2024 году, сохранив аутентичные истрийские элементы, которые придают пространству особый шарм и характер. Планировка и удобства: Первый этаж: рецепция с просторным баром, кухня, столовая, техническое помещение, кладовая и туалет. Из зала есть выход в частный дворик площадью 161 м² — идеальное место для общения гостей. Номера: Всего на трех этажах 16 номеров: - 9 номеров с двуспальной кроватью - 2 номера с отдельными кроватями - 2 семейных номера, которые можно организовать как отдельные блоки (каждый со своей ванной комнатой) Все номера имеют собственную ванную комнату и оснащены высококачественной современной мебелью, а каждый этаж оформлен в своей тематической зоне. Этажи соединены лифтом. Технические характеристики: - 3 звезды - Кондиционер и электрический подогрев пола - Wi-Fi интернет - Бесплатная общественная парковка перед зданием - Частный двор Расположение: Отель расположен в тихой деревне на северо-западе Истрии, всего в нескольких минутах езды от пляжей, приморских набережных и сосновых лесов. Рядом находятся все необходимые туристические объекты, спортивные центры и автомагистраль Y, соединяющая Истрию с остальной частью Хорватии и Европой. Инвестиционный потенциал: Отель в настоящее время функционирует и готов продолжить работу без дополнительных вложений. Высококачественный ремонт, современная отделка и привлекательное расположение недалеко от одного из самых популярных туристических городов Хорватии делают этот объект отличной бизнес-возможностью для тех, кто ищет надежные инвестиции в сфере гостеприимства и туризма.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40045Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Novo zrekonštruovaný 3*** hotelV tichej dedinke, len 2 km od mora a centra Umagu, je na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný hotel s celkovou rozlohou 500 m². Zariadenie bolo dôkladne zrekonštruované v roku 2024, pričom si zachovali autentické istrijské prvky, ktoré priestoru dodávajú osobité čaro a charakter. Dispozícia a vybavenie: Prízemie: recepcia s priestranným barom, kuchyňa, jedáleň, technická miestnosť, sklad a toaleta. Z chodby sa vchádza na súkromný dvor o rozlohe 161 m² - ideálny na socializáciu hostí. Izby: Na troch poschodiach sa nachádza celkovo 16 izieb: - 9 izieb s manželskou posteľou - 2 izby s oddelenými posteľami - 2 rodinné izby, ktoré je možné usporiadať ako samostatné jednotky (každá s vlastnou kúpeľňou) Všetky izby majú vlastnú kúpeľňu a sú vybavené kvalitným, moderným nábytkom a každé poschodie je zariadené vo vlastnej tematickej zóne. Poschodia sú prepojené výťahom. Technické charakteristiky: - 3 hviezdičky - Klimatizácia a elektrické podlahové kúrenie - Wi-Fi internet - Bezplatné verejné parkovanie pred budovou - Súkromný dvor Poloha: Hotel sa nachádza v tichej dedinke na severozápade Istrie, len pár minút jazdy autom od pláží, prímorských promenád a borovicových lesov. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné turistické zariadenia, športové centrá a diaľnica Y, ktorá spája Istriu so zvyškom Chorvátska a Európy. Investičný potenciál: Hotel je v súčasnosti v prevádzke a je pripravený na ďalšiu prevádzku bez dodatočných investícií. Vysokokvalitná rekonštrukcia, moderná výzdoba a atraktívna poloha v blízkosti jedného z najobľúbenejších turistických miest v Chorvátsku robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu obchodnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bezpečnú investíciu v sektore pohostinstva a cestovného ruchu.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40045Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAG - Newly renovated 3*** hotelIn a quiet village, just 2 km from the sea and the center of Umag, a completely renovated family hotel with a total area of 500 m² is for sale. The facility was thoroughly renovated in 2024, retaining the authentic Istrian elements that give the space a special charm and character. Layout and facilities: Ground floor: reception with a spacious bar, kitchen, dining room, technical room, storage room and toilet. The hall leads to a private courtyard of 161 m² - ideal for guests to socialize. Rooms: There are a total of 16 rooms on three floors: - 9 rooms with a double bed - 2 rooms with separate beds - 2 family rooms that can be organized as separate units (each with its own bathroom) All rooms have their own bathroom and are equipped with high-quality, modern furniture, and each floor is decorated in its own thematic area. The floors are connected by an elevator. Technical characteristics: - 3 stars - Air conditioning and electric underfloor heating - Wi-Fi internet - Free public parking in front of the building - Private courtyard Location: The hotel is located in a quiet village in the northwest of Istria, just a few minutes' drive from beaches, seaside promenades and pine forests. Nearby are all the necessary tourist facilities, sports centers and the Y motorway that connects Istria with the rest of Croatia and Europe. Investment potential: The hotel is currently operating and is ready to continue operating without additional investments. High-quality renovation, modern decoration and an attractive location near one of the most popular tourist towns in Croatia make this property an excellent business opportunity for those looking for a safe investment in the hospitality and tourism sector.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40045Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com