665.500 EUR
695.640 EUR
716.595 EUR
830.000 EUR
540.000 EUR
716.565 EUR
• Eingangsbereich: 3,93 m²
• Küche, Wohn- und Esszimmer: 39,72 m²
• Überdachte Terrasse: 19,80 m²
• Flur: 12,01 m²
• Schlafzimmer 1: 12,31 m²
• Badezimmer 1: 4,29 m²
• Schlafzimmer 2: 15,03 m²
• Badezimmer 2: 4,84 m²
• Schlafzimmer 3: 12,39 m²
• Badezimmer 3: 7,93 m²
• Treppenhaus: 5,13 m²
• Dachterrasse: 56,84 m²Gesamtnettofläche: 194,22 m²
Nutzfläche: 141,69 m²Ausstattung und Merkmale:
• Entfernung von Meer und Strand: 70 m / 1 Minute Fußweg
• Zweite Etage mit Meerblick
• Aufzug im Gebäude
• Drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad
• Insgesamt drei Badezimmer
• Großzügige Dachterrasse (56,84 m²)
• Überdachte Terrasse mit Meerblick
• Offener Wohnbereich: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
• Ein Parkplatz im Preis inbegriffen
• Außenfenster und -türen aus hochwertigen Aluminiumprofilen mit sechs Kammern und dreifach verglastem Glas mit hervorragender Energieeffizienz – Außenseite der Profile in Bronze, Innenseite in Weiß – elektrisch betriebene Rollläden und Insektenschutzgitter – Hebe-Schiebe-Wände, Beschläge und Griffe von namhaften Herstellern
• Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren eines renommierten Herstellers mit Zertifikat
• Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen – Türrahmen und Zierleisten aus Massivholz
• Terrassengeländer aus Glas, Typ Lamistal (2 x 1 cm)
• Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen • Innenfensterbänke aus Plano-Stein, 3 cm stark, poliert und mit profilierten Kanten
• Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen in den Innenräumen und auf den Terrassen
• Badezimmer mit deckenhohen Keramikfliesen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage im Wohnzimmer (5,0 kW Inverter) und in den Schlafzimmern (2,5 kW Inverter pro Zimmer)
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Unterputzspülkästen (Liv, Geberit), Duschwände und -rinnen aus Glas (Voxort oder vergleichbar)
• Modulare Schalter und Steckdosen des Herstellers TEM in Weiß
• Beleuchtung in den Badezimmern und auf den Terrassen: Deckenleuchten, in den übrigen Bereichen: Steckdosen mit Glühbirne
• terrestrische und Satellitenantenne mit Anschlüssen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
• Renommiertes Bauunternehmen mit nachweislicher ErfolgsbilanzDieses moderne Neubaugebäude in Srima bietet die perfekte Balance aus Luxus, Komfort und Funktionalität in einer Lage in Meeresnähe. Strandlage. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein exklusives Penthouse mit Meerblick und großzügiger Dachterrasse in ruhiger, aber dennoch äußerst begehrter Lage suchen.Srima ist ein ruhiger und charmanter Badeort, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der Nähe zu Vodice und Šibenik bietet Srima die perfekte Balance zwischen Ruhe und der guten Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43223Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen ŠIBENIK, SRIMA – Luxusní penthouse v novostavbě se střešní terasou, výhledem na moře a výtahemDUX Nekretnine představuje exkluzivní penthouse S8, který se nachází ve druhém patře moderní novostavby s celkem osmi bytovými jednotkami, v mimořádně atraktivní lokalitě v Srimě, pouhých 70 metrů od moře a pláže, ve druhé řadě od moře.Tato unikátní nemovitost kombinuje špičkovou kvalitu konstrukce, moderní design a prestižní polohu – ideální volbu pro luxusní rodinný život, dovolenou nebo investici s výjimečným potenciálem k pronájmu.Penthouse S8 nabízí prostorné a funkční uspořádání se třemi ložnicemi, z nichž dvě mají vlastní koupelnu, celkem třemi koupelnami a prostorným obývacím pokojem s otevřeným konceptem, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Obývací pokoj se otevírá na krytou terasu o rozloze 19,80 m², ideální pro relaxaci a užívání si středomořské atmosféry. Zvláštností této nemovitosti je prostorná střešní terasa o rozloze 56,84 m² s výhledem na moře - ideální místo pro soukromé opalování, vířivku, letní kuchyň nebo venkovní posezení.Apartmán je orientován směrem k moři, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a nádherný výhled po celý den. Budova má výtah a k apartmánu náleží i jedno parkovací místo.Celková čistá plocha apartmánu je 194,22 m², zatímco užitná obytná plocha je 141,69 m².Půdorys (čistá plocha):
• Vstupní prostor: 3,93 m²
• Kuchyň, obývací pokoj a jídelna: 39,72 m²
• Krytá terasa: 19,80 m²
• Chodba: 12,01 m²
• Ložnice 1: 12,31 m²
• Koupelna 1: 4,29 m²
• Ložnice 2: 15,03 m²
• Koupelna 2: 4,84 m²
• Ložnice 3: 12,39 m²
• Koupelna 3: 7,93 m²
• Schodiště: 5,13 m²
• Střešní terasa: 56,84 m²Celková čistá plocha: 194,22 m²
Užitná obytná plocha: 141,69 m²Vybavení a vlastnosti:
• Vzdálenost od moře a pláže: 70 m / 1 minuta chůze
• Druhé patro s výhledem na moře
• Výtah v budově
• Tři ložnice, dvě s vlastní koupelnou (en-suite)
• Celkem tři koupelny
• Prostorná střešní terasa 56,84 m²
• Krytá terasa s výhledem na moře
• Otevřený obytný prostor: kuchyň, jídelna a obývací pokoj
• Jedno parkovací místo v ceně
• Venkovní truhlářské práce z vysoce kvalitních hliníkových profilů se šesti komorami a trojitým sklem s vynikající energetickou účinností - vnější strana profilu v bronzové barvě, vnitřní strana v bílé - elektricky ovládané rolety a sítě proti hmyzu - zdvižně-posuvné stěny, kování a kliky od renomovaných výrobců
• Vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru od renomovaného výrobce s certifikátem
• Vnitřní dveře se skrytými panty a magnetickými zámky - zárubně a lišty z masivního dřeva
• Skleněné terasové zábradlí typu Lamistal 2x1 cm
• Stěny a stropy omítnuté a natřené bílou barvou
• Vnitřní parapety z kamene Plano o tloušťce 3 cm, leštěné a s profilovanými hranami
• Extra třída Podlahové krytiny a dlažba ve vnitřních prostorách a na terasách
• Koupelny obložené keramickými dlaždicemi až ke stropu
• Podlahové vytápění v celém bytě
• Klimatizace v obývacím pokoji (5,0 kW invertor) a v ložnicích (2,5 kW invertor na místnost)
• Sanitární vybavení od renomovaných výrobců (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Vestavěné splachovací nádržky (Liv, Geberit), skleněné sprchové stěny a kanály (Voxort nebo podobné)
• Modulární vypínače a zásuvky od výrobce TEM v bílé barvě
• Svítidla v koupelnách a na terasách jsou stropní světla, v ostatních prostorách objímka se žárovkou
• Pozemní a satelitní anténa s přípojkami v obývacím pokoji a ložnicích
• Renomovaný dodavatel s prokázanou pověstíTato moderní novostavba v Srimě nabízí dokonalou rovnováhu mezi luxusem, komfortem a funkčností v lokalitě blízko moře a pláže. Vynikající příležitost pro ty, kteří hledají exkluzivní penthouse s výhledem na moře a prostornou střešní terasou v klidném, ale přesto mimořádně žádaném prostředí.Srima je klidné a okouzlující přímořské letovisko známé svými dlouhými oblázkovými plážemi, křišťálově čistým mořem a uvolněnou středomořskou atmosférou. Díky své blízkosti Vodice a Šibeniku nabízí perfektní rovnováhu mezi klidem a dostupností veškerého vybavení potřebného pro pohodlný život.Pro veškeré další informace a prohlídky nás prosím kontaktujte.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43223Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Srima.ŠIBENIK, SRIMA – Luxuriöses Penthouse in einem Neubau mit Dachterrasse, Meerblick und AufzugDUX Nekretnine präsentiert das exklusive Penthouse S8 im zweiten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in äußerst attraktiver Lage in Srima, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt, in zweiter Reihe vom Meer.Diese einzigartige Immobilie vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und eine prestigeträchtige Lage – die ideale Wahl für luxuriöses Familienleben, Urlaub oder als Kapitalanlage mit außergewöhnlichem Vermietungspotenzial.Das Penthouse S8 bietet einen großzügigen und funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad, insgesamt drei Badezimmern und einem weitläufigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 19,80 m² große, überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen des mediterranen Flairs. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse (56,84 m²) mit Meerblick – ideal für eine private Sonnenliegefläche, einen Whirlpool, eine Sommerküche oder gesellige Treffen im Freien.Die Wohnung ist zum Meer ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über viel Tageslicht und einen spektakulären Ausblick. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und zur Wohnung gehört ein Parkplatz.Die Nettofläche der Wohnung beträgt 194,22 m², die nutzbare Wohnfläche 141,69 m².Grundriss (Nettofläche):
• Eingangsbereich: 3,93 m²
• Küche, Wohn- und Esszimmer: 39,72 m²
• Überdachte Terrasse: 19,80 m²
• Flur: 12,01 m²
• Schlafzimmer 1: 12,31 m²
• Badezimmer 1: 4,29 m²
• Schlafzimmer 2: 15,03 m²
• Badezimmer 2: 4,84 m²
• Schlafzimmer 3: 12,39 m²
• Badezimmer 3: 7,93 m²
• Treppenhaus: 5,13 m²
• Dachterrasse: 56,84 m²Gesamtnettofläche: 194,22 m²
Nutzfläche: 141,69 m²Ausstattung und Merkmale:
• Entfernung von Meer und Strand: 70 m / 1 Minute Fußweg
• Zweite Etage mit Meerblick
• Aufzug im Gebäude
• Drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad
• Insgesamt drei Badezimmer
• Großzügige Dachterrasse (56,84 m²)
• Überdachte Terrasse mit Meerblick
• Offener Wohnbereich: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
• Ein Parkplatz im Preis inbegriffen
• Außenfenster und -türen aus hochwertigen Aluminiumprofilen mit sechs Kammern und dreifach verglastem Glas mit hervorragender Energieeffizienz – Außenseite der Profile in Bronze, Innenseite in Weiß – elektrisch betriebene Rollläden und Insektenschutzgitter – Hebe-Schiebe-Wände, Beschläge und Griffe von namhaften Herstellern
• Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren eines renommierten Herstellers mit Zertifikat
• Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen – Türrahmen und Zierleisten aus Massivholz
• Terrassengeländer aus Glas, Typ Lamistal (2 x 1 cm)
• Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen • Innenfensterbänke aus Plano-Stein, 3 cm stark, poliert und mit profilierten Kanten
• Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen in den Innenräumen und auf den Terrassen
• Badezimmer mit deckenhohen Keramikfliesen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage im Wohnzimmer (5,0 kW Inverter) und in den Schlafzimmern (2,5 kW Inverter pro Zimmer)
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Unterputzspülkästen (Liv, Geberit), Duschwände und -rinnen aus Glas (Voxort oder vergleichbar)
• Modulare Schalter und Steckdosen des Herstellers TEM in Weiß
• Beleuchtung in den Badezimmern und auf den Terrassen: Deckenleuchten, in den übrigen Bereichen: Steckdosen mit Glühbirne
• terrestrische und Satellitenantenne mit Anschlüssen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
• Renommiertes Bauunternehmen mit nachweislicher ErfolgsbilanzDieses moderne Neubaugebäude in Srima bietet die perfekte Balance aus Luxus, Komfort und Funktionalität in einer Lage in Meeresnähe. Strandlage. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein exklusives Penthouse mit Meerblick und großzügiger Dachterrasse in ruhiger, aber dennoch äußerst begehrter Lage suchen.Srima ist ein ruhiger und charmanter Badeort, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der Nähe zu Vodice und Šibenik bietet Srima die perfekte Balance zwischen Ruhe und der guten Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43223Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Srima.VODICE, SRIMA – Penthouse s krovnom terasom, pogledom na more i liftomDUX Nekretnine predstavljaju ekskluzivni penthouse S8 smješten na drugom katu moderne novogradnje s ukupno osam stambenih jedinica, na iznimno atraktivnoj lokaciji u Srimi, svega 70 metara od mora i plaže, u drugom redu od mora.Ova jedinstvena nekretnina spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, suvremeni dizajn i prestižnu poziciju – idealan izbor za luksuzan obiteljski život, odmor ili investiciju s iznimnim potencijalom najma.Penthouse S8 nudi prostran i funkcionalan raspored s tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastitu en suite kupaonicu, ukupno tri kupaonice, te prostranu dnevnu zonu otvorenog koncepta koja objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 19,80 m², savršenu za opuštanje i uživanje u mediteranskom ozračju. Posebnost ove nekretnine je prostrana krovna terasa površine 56,84 m² s koje se pruža pogled na more – idealno mjesto za privatno sunčalište, jacuzzi, ljetnu kuhinju ili druženja na otvorenom.Stan je orijentiran prema moru, što osigurava obilje prirodnog svjetla i spektakularan pogled tijekom cijelog dana. Zgrada ima lift, a stanu pripada i jedno parkirno mjesto.Ukupna neto površina stana iznosi 194,22 m², dok korisna stambena površina iznosi 141,69 m².Tlocrtna raspodjela (neto površine):
• Ulazni prostor: 3,93 m²
• Kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica: 39,72 m²
• Natkrivena terasa: 19,80 m²
• Hodnik: 12,01 m²
• Spavaća soba 1: 12,31 m²
• Kupaonica 1: 4,29 m²
• Spavaća soba 2: 15,03 m²
• Kupaonica 2: 4,84 m²
• Spavaća soba 3: 12,39 m²
• Kupaonica 3: 7,93 m²
• Stubište: 5,13 m²
• Krovna terasa: 56,84 m²Ukupna neto površina: 194,22 m²
Korisna stambena površina: 141,69 m²Oprema i značajke:
• Udaljenost od mora i plaže: 70 m / 1 minuta hoda
• Drugi kat s pogledom na more
• Lift u zgradi
• Tri spavaće sobe, dvije s vlastitom kupaonicom (en suite)
• Tri kupaonice ukupno
• Prostrana krovna terasa 56,84 m²
• Natkrivena terasa s pogledom na more
• Otvoreni dnevni prostor: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
• Jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu
• Vanjska stolarija od visokokvalitetnih aluminijskih profila sa šest komora i troslojnim staklom izvrsne energetske učinkovitosti – vanjska strana profila u brončanoj boji, unutarnja u bijeloj – rolete na električni pogon i zaštitne mrežice protiv insekata – podizno-klizne stijene, okovi i kvake renomiranih proizvođača
• Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata renomiranog proizvođača s certifikatom
• Sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama – dovratnici i lajsne od punog drveta
• Ograde terasa staklene, tip Lamistal 2x1 cm
• Zidovi i stropovi gletani i bojani u bijeloj boji
• Unutarnje klupčice od kamena Plano, debljine 3 cm, polirane i profiliranih rubova
• Podne obloge i pločice ekstra klase u unutarnjim prostorima i na terasama
• Kupaonice opločene keramičkim pločicama do stropa
• Podno grijanje u cijelom stanu
• Klima uređaj u dnevnom boravku (inverter 5,0 kW) te u spavaćim sobama (inverter 2,5 kW po sobi)
• Sanitarna oprema renomiranih proizvođača (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Ugradbeni vodokotlići (Liv, Geberit), staklene tuš stijene i kanalice (Voxort ili slično)
• Modularni prekidači i utičnice proizvođača TEM u bijeloj boji
• Rasvjetna tijela u kupaonicama i na terasama plafonjere, u ostalim prostorima grlo sa žaruljom
• Zemaljska i satelitska antena s priključcima u dnevnom boravku i spavaćim sobama
• Renomirani izvođač s dokazanom reputacijomOva moderna novogradnja u Srimi nudi savršenu ravnotežu luksuza, udobnosti i funkcionalnosti na lokaciji u neposrednoj blizini mora i plaže. Izvrsna prilika za one koji traže ekskluzivan penthouse s pogledom na more i prostranom krovnom terasom u mirnom, ali iznimno poželjnom okruženju.Srima je mirno i šarmantno primorsko naselje poznato po dugim šljunčanim plažama, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom ozračju. Zahvaljujući blizini Vodica i Šibenika, nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan život.Za sve dodatne informacije i razgledavanje, molimo kontaktirajte nas.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 43223Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ŠIBENIK, SRIMA – Luxus penthouse új épületben tetőterasszal, tengerre néző kilátással és lifttelA DUX Nekretnine bemutatja az exkluzív S8 penthouse lakást, amely egy modern új épület második emeletén található, összesen nyolc lakóegységgel, Srima rendkívül vonzó részén, mindössze 70 méterre a tengertől és a strandtól, a tengertől számított második sorban.Ez az egyedülálló ingatlan ötvözi a kiváló minőségű építkezést, a modern dizájnt és a tekintélyes elhelyezkedést – ideális választás luxus családi élethez, nyaraláshoz vagy befektetéshez, kivételes bérbeadási potenciállal.A Penthouse S8 tágas és funkcionális elrendezést kínál három hálószobával, amelyek közül kettőhöz saját fürdőszoba tartozik, összesen három fürdőszobával és egy tágas, nyitott terű nappalival, amely egyesíti a konyhát, az étkezőt és a nappalit. A nappaliból egy 19,80 m²-es fedett teraszra nyílik, amely tökéletes a pihenésre és a mediterrán hangulat élvezetére. Az ingatlan különlegessége a tágas, 56,84 m²-es tetőterasz, ahonnan kilátás nyílik a tengerre – ideális hely privát napozórész, jakuzzi, nyári konyha vagy szabadtéri összejövetelek számára.A lakás tengerre néző, ami rengeteg természetes fényt és látványos kilátást biztosít egész nap. Az épületben lift található, és a lakáshoz egy parkolóhely is tartozik.A lakás teljes nettó alapterülete 194,22 m², míg a hasznos lakóterület 141,69 m².Alaprajz (nettó terület):
• Bejárati terület: 3,93 m²
• Konyha, nappali és étkező: 39,72 m²
• Fedett terasz: 19,80 m²
• Előszoba: 12,01 m²
• 1. hálószoba: 12,31 m²
• 1. fürdőszoba: 4,29 m²
• 2. hálószoba: 15,03 m²
• 2. fürdőszoba: 4,84 m²
• 3. hálószoba: 12,39 m²
• 3. fürdőszoba: 7,93 m²
• Lépcsőház: 5,13 m²
• Tetőterasz: 56,84 m²Teljes nettó terület: 194,22 m²
Hasznos lakóterület: 141,69 m²Felszereltség és jellemzők:
• Távolság a tengertől és a strandtól: 70 m / 1 perc séta
• Második emelet, tengerre néző kilátással
• Lift az épületben
• Három hálószoba, kettő saját fürdőszobával (ensuite)
• Összesen három fürdőszoba
• Tágas tetőterasz 56,84 m²
• Fedett terasz tengerre néző kilátással
• Nyitott nappali: konyha, étkező és nappali
• Egy parkolóhely az árban
• Külső nyílászárók kiváló minőségű, hatkamrás alumínium profilokból és háromrétegű üvegezéssel, kiváló energiahatékonysággal - a profil külső része bronz színű, belső része fehér - elektromosan működtetett redőnyök és szúnyoghálók - emelő-toló falak, szerelvények és kilincsek neves gyártóktól
• Betörésbiztos és tűzgátló bejárati ajtók neves gyártótól, tanúsítvánnyal
• Belső ajtók rejtett zsanérokkal és mágneses zárral - ajtókeretek és díszlécek tömör fából
• Üveg teraszkorlátok, Lamistal típus 2x1 cm
• Vakolt és fehérre festett falak és mennyezet
• Belső küszöbök Plano kőből, 3 cm vastag, polírozott és profilozott élekkel
• Extra osztályú padló Burkolatok és csempék a belső terekben és a teraszokon
• Mennyezetig kerámia csempével burkolt fürdőszobák
• Padlófűtés az egész lakásban
• Légkondicionáló a nappaliban (5,0 kW inverter) és a hálószobákban (2,5 kW inverter szobánként)
• Neves gyártók (Kolpa-san, Hansgrohe) szaniter berendezései
• Beépített tartályok (Liv, Geberit), üveg zuhanyfalak és csatornák (Voxort vagy hasonló)
• TEM gyártó moduláris kapcsolói és aljzatai fehér színben
• A fürdőszobákban és a teraszokon a világítótestek mennyezeti lámpák, a többi helyiségben izzós aljzat
• Földi és műholdas antenna csatlakozókkal a nappaliban és a hálószobákban
• Jó hírű, bizonyított hírnévvel rendelkező kivitelezőEz a modern új épület Srimában a luxus, a kényelem és a funkcionalitás tökéletes egyensúlyát kínálja a tengerhez és a strandhoz közeli helyen. Kiváló lehetőség azok számára, akik exkluzív penthouse lakást keresnek tengerre néző kilátással és tágas tetőterasszal egy csendes, mégis rendkívül kívánatos környezetben.Srima egy csendes és bájos tengerparti üdülőhely, amely hosszú kavicsos strandjairól, kristálytiszta tengeréről és nyugodt mediterrán hangulatáról ismert. Vodice és Šibenik közelségének köszönhetően tökéletes egyensúlyt kínál a béke és a kényelmes élethez szükséges összes szolgáltatás elérhetősége között.További információkért és megtekintéshez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43223Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Srima.SEBENICO, SRIMA – Attico di lusso in un nuovo edificio con terrazza panoramica, vista mare e ascensoreDUX Nekretnine presenta l'esclusivo attico S8, situato al secondo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di otto unità abitative, in una posizione estremamente attraente a Srima, a soli 70 metri dal mare e dalla spiaggia, in seconda fila dal mare.Questa proprietà unica combina costruzione di alta qualità, design contemporaneo e una posizione prestigiosa: una scelta ideale per una lussuosa vita familiare, una vacanza o un investimento con un eccezionale potenziale di locazione.L'attico S8 offre una disposizione spaziosa e funzionale con tre camere da letto, due delle quali con bagno privato, per un totale di tre bagni e un'ampia zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 19,80 m², perfetta per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea. Una caratteristica speciale di questa proprietà è l'ampia terrazza sul tetto di 56,84 m² con vista sul mare, ideale per una zona prendisole privata, una vasca idromassaggio, una cucina estiva o per organizzare riunioni all'aperto.L'appartamento è orientato verso il mare, garantendo molta luce naturale e una vista spettacolare durante tutto il giorno. L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento dispone anche di un posto auto.La superficie netta totale dell'appartamento è di 194,22 m², mentre la superficie abitabile utile è di 141,69 m².Planimetria (superficie netta):
• Superficie d'ingresso: 3,93 m²
• Cucina, soggiorno e sala da pranzo: 39,72 m²
• Terrazza coperta: 19,80 m²
• Corridoio: 12,01 m²
• Camera da letto 1: 12,31 m²
• Bagno 1: 4,29 m²
• Camera da letto 2: 15,03 m²
• Bagno 2: 4,84 m²
• Camera da letto 3: 12,39 m²
• Bagno 3: 7,93 m²
• Scala: 5,13 m²
• Terrazza sul tetto: 56,84 m²Superficie netta totale: 194,22 m²
Superficie abitabile utile: 141,69 m²Dotazioni e caratteristiche:
• Distanza dal mare e dalla spiaggia: 70 m / 1 minuti a piedi
• Secondo piano con vista mare
• Ascensore nell'edificio
• Tre camere da letto, due delle quali con bagno privato (en suite)
• Tre bagni in totale
• Ampia terrazza sul tetto di 56,84 m²
• Terrazza coperta con vista mare
• Zona giorno open space: cucina, sala da pranzo e soggiorno
• Un posto auto incluso nel prezzo
• Serramenti esterni realizzati con profili in alluminio di alta qualità a sei camere e vetro a triplo strato con eccellente efficienza energetica - esterno del profilo color bronzo, interno bianco - tapparelle e zanzariere elettriche - pareti scorrevoli alzanti, ferramenta e maniglie di rinomati produttori
• Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco di rinomato produttore con certificazione
• Porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche - telai e modanature in legno massello
• Ringhiere in vetro per terrazze, tipo Lamistal 2x1 cm
• Pareti e soffitti intonacati e tinteggiati di bianco
• Davanzali interni in pietra Plano, spessore 3 cm, Lucido e con bordi profilati
• Pavimenti e piastrelle di alta qualità negli spazi interni e sulle terrazze
• Bagni rivestiti con piastrelle in ceramica fino al soffitto
• Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
• Aria condizionata in soggiorno (inverter da 5,0 kW) e nelle camere da letto (inverter da 2,5 kW per stanza)
• Apparecchiature sanitarie di rinomati produttori (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Cassette di scarico integrate (Liv, Geberit), pareti doccia in vetro e canaline (Voxort o simili)
• Interruttori e prese modulari del produttore TEM in bianco
• Gli apparecchi di illuminazione nei bagni e sulle terrazze sono plafoniere, nelle altre zone una presa con lampadina
• Antenna terrestre e satellitare con attacchi in soggiorno e camere da letto
• Impresa edile affidabile e di comprovata reputazioneQuesto moderno edificio di nuova costruzione a Srima offre il perfetto equilibrio tra lusso, comfort e funzionalità in una posizione vicina al mare e alla spiaggia. Un'ottima opportunità per chi cerca un attico esclusivo con vista mare e un'ampia terrazza panoramica in un contesto tranquillo ma estremamente ricercato.Srima è una tranquilla e affascinante località balneare nota per le sue lunghe spiagge di ciottoli, il mare cristallino e la rilassata atmosfera mediterranea. Grazie alla sua vicinanza a Vodice e Sebenico, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso a tutti i servizi necessari per una vita confortevole.Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43223Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ŠIBENIK, SRIMA – Luxe penthouse in een nieuw gebouw met dakterras, zeezicht en liftDUX Nekretnine presenteert het exclusieve penthouse S8, gelegen op de tweede verdieping van een modern nieuw gebouw met in totaal acht wooneenheden, op een zeer aantrekkelijke locatie in Srima, op slechts 70 meter van de zee en het strand, in de tweede rij aan zee.Deze unieke woning combineert hoogwaardige constructie, modern design en een prestigieuze ligging – een ideale keuze voor een luxe gezinsleven, vakantie of investering met uitzonderlijke verhuurmogelijkheden.Penthouse S8 biedt een ruime en functionele indeling met drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer en suite, in totaal drie badkamers en een ruime open woonkamer die de keuken, eetkamer en woonkamer combineert. De woonkamer komt uit op een overdekt terras van 19,80 m², perfect om te ontspannen en te genieten van de mediterrane sfeer. Een bijzonder kenmerk van deze woning is het ruime dakterras van 56,84 m² met uitzicht op zee - een ideale plek voor een privéligweide, jacuzzi, zomerkeuken of buitenbijeenkomsten.Het appartement is gericht op zee, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een spectaculair uitzicht gedurende de dag. Het gebouw beschikt over een lift en het appartement beschikt tevens over één parkeerplaats.De totale netto oppervlakte van het appartement bedraagt 194,22 m², terwijl de bruikbare woonoppervlakte 141,69 m² bedraagt.Indeling (netto oppervlakte):
• Entree: 3,93 m²
• Keuken, woonkamer en eetkamer: 39,72 m²
• Overdekt terras: 19,80 m²
• Hal: 12,01 m²
• Slaapkamer 1: 12,31 m²
• Badkamer 1: 4,29 m²
• Slaapkamer 2: 15,03 m²
• Badkamer 2: 4,84 m²
• Slaapkamer 3: 12,39 m²
• Badkamer 3: 7,93 m²
• Trap: 5,13 m²
• Dakterras: 56,84 m²Totale netto oppervlakte: 194,22 m²
Nuttige woonoppervlakte: 141,69 m²Uitrusting en voorzieningen:
• Afstand tot zee en strand: 70 m / 1 minuut lopen
• Tweede verdieping met zeezicht
• Lift in het gebouw
• Drie slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer (en suite)
• Drie badkamers in totaal
• Ruim dakterras van 56,84 m²
• Overdekt terras met zeezicht
• Open leefruimte: keuken, eetkamer en woonkamer
• Eén parkeerplaats inbegrepen in de prijs
• Buitenschrijnwerk van hoogwaardige aluminium profielen met zes kamers en driedubbel gelaagd glas met uitstekende energie-efficiëntie - de buitenkant van het profiel in bronskleur, de binnenkant in wit - elektrisch bedienbare rolluiken en horren - hefschuifwanden, beslag en handgrepen van gerenommeerde fabrikanten
• Inbraakwerende en brandwerende toegangsdeuren van een gerenommeerde fabrikant met certificaat
• Binnendeuren met verborgen scharnieren en magneetsloten - deurkozijnen en lijstwerk van massief hout
• Glazen terrasleuningen, type Lamistal 2x1 cm
• Wanden en plafonds gestuukt en wit geschilderd
• Binnendorpels van Plano-steen, 3 cm dik, gepolijst en met geprofileerde randen
• Vloerbedekking en tegels van topkwaliteit in de binnenruimtes en op de terrassen
• Badkamers betegeld met keramische tegels tot aan het plafond
• Vloerverwarming in het hele appartement
• Airconditioning in de woonkamer (5,0 kW omvormer) en in de slaapkamers (2,5 kW omvormer per kamer)
• Sanitair van gerenommeerde fabrikanten (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Inbouwreservoirs (Liv, Geberit), glazen douchewanden en -goten (Voxort of vergelijkbaar)
• Modulaire schakelaars en stopcontacten van de fabrikant TEM in wit
• Verlichting in de badkamers en op de terrassen zijn plafondlampen, elders een stopcontact met een gloeilamp
• Terrestrische en satellietantenne met aansluitingen in de woonkamer en slaapkamers
• Gerenommeerde aannemer met een bewezen reputatieDit moderne nieuwbouwproject in Srima biedt de perfecte balans tussen luxe, comfort en functionaliteit op een locatie dicht bij de zee en het strand. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een exclusief penthouse met zeezicht en een ruim dakterras in een rustige, maar zeer gewilde omgeving.Srima is een rustige en charmante badplaats, bekend om zijn lange kiezelstranden, kristalheldere zee en ontspannen mediterrane sfeer. Dankzij de nabijheid van Vodice en Šibenik biedt het de perfecte balans tussen rust en de bereikbaarheid van alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel leven.Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen.Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43223Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ŠIBENIK, SRIMA – Luksusowy penthouse w nowym budynku z tarasem na dachu, widokiem na morze i windąDUX Nekretnine prezentuje ekskluzywny penthouse S8, położony na drugim piętrze nowoczesnego budynku z ośmioma apartamentami, w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w Srimie, zaledwie 70 metrów od morza i plaży, w drugim rzędzie od morza.Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie najwyższą jakość wykonania, nowoczesny design i prestiżową lokalizację – idealny wybór dla luksusowego życia rodzinnego, wakacyjnego lub inwestycyjnego z wyjątkowym potencjałem wynajmu.Penthouse S8 oferuje przestronny i funkcjonalny układ z trzema sypialniami, z których dwie posiadają własne łazienki en-suite, łącznie trzema łazienkami oraz przestronnym salonem z otwartą przestrzenią, łączącym kuchnię, jadalnię i salon. Salon wychodzi na zadaszony taras o powierzchni 19,80 m², idealny do relaksu i delektowania się śródziemnomorską atmosferą. Szczególną cechą tej nieruchomości jest przestronny taras na dachu o powierzchni 56,84 m² z widokiem na morze – idealne miejsce na prywatny taras do opalania, jacuzzi, letnią kuchnię lub spotkania na świeżym powietrzu.Apartament jest zorientowany w stronę morza, co zapewnia mnóstwo naturalnego światła i spektakularne widoki przez cały dzień. Budynek posiada windę, a do apartamentu przynależy również jedno miejsce parkingowe.Całkowita powierzchnia netto apartamentu wynosi 194,22 m², a powierzchnia użytkowa 141,69 m².Rzut piętra (powierzchnia netto):
• Powierzchnia wejściowa: 3,93 m²
• Kuchnia, salon i jadalnia: 39,72 m²
• Zadaszony taras: 19,80 m²
• Korytarz: 12,01 m²
• Sypialnia 1: 12,31 m²
• Łazienka 1: 4,29 m²
• Sypialnia 2: 15,03 m²
• Łazienka 2: 4,84 m²
• Sypialnia 3: 12,39 m²
• Łazienka 3: 7,93 m²
• Klatka schodowa: 5,13 m²
• Taras na dachu: 56,84 m²Całkowita powierzchnia netto: 194,22 m²
Powierzchnia użytkowa: 141,69 m²Wyposażenie i wyposażenie:
• Odległość od morza i plaży: 70 m / 1 minuta pieszo
• Drugie piętro z widokiem na morze
• Winda w budynku
• Trzy sypialnie, dwie z prywatną łazienką (en suite)
• Łącznie trzy łazienki
• Przestronny taras na dachu o powierzchni 56,84 m²
• Zadaszony taras z widokiem na morze
• Otwarta przestrzeń dzienna: kuchnia, jadalnia i salon
• Jedno miejsce parkingowe w cenie
• Stolarka zewnętrzna wykonana z wysokiej jakości sześciokomorowych profili aluminiowych z trójwarstwowym szkłem o doskonałej energooszczędności – zewnętrzna strona profilu w kolorze brązowym, wewnętrzna w kolorze białym – rolety zewnętrzne i moskitiery sterowane elektrycznie – ściany podnoszono-przesuwne, okucia i klamki renomowanych producentów
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe i ognioodporne renomowanego producenta z certyfikatem
• Drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi – ościeżnice i listwy z litego drewna
• Szklane balustrady tarasowe typu Lamistal 2x1 cm
• Ściany i Sufity tynkowane i malowane na biało
• Parapety wewnętrzne z kamienia Plano o grubości 3 cm, polerowane i z profilowanymi krawędziami
• Wykładziny podłogowe i płytki najwyższej klasy w pomieszczeniach i na tarasach
• Łazienki wyłożone płytkami ceramicznymi aż po sufit
• Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
• Klimatyzacja w salonie (inwerter 5,0 kW) i w sypialniach (inwerter 2,5 kW na pokój)
• Sprzęt sanitarny renomowanych producentów (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Spłuczki podtynkowe (Liv, Geberit), szklane ścianki prysznicowe i odpływy (Voxort lub podobne)
• Modułowe włączniki i gniazdka producenta TEM w kolorze białym
• Oświetlenie w łazienkach i na tarasach to lampy sufitowe, w pozostałych pomieszczeniach gniazdka z żarówką
• Antena naziemna i satelitarna z przyłączami w salonie i sypialniach
• Renomowany wykonawca o ugruntowanej renomieTen nowoczesny budynek w Srimie oferuje idealną równowagę luksusu, komfortu i funkcjonalności w Lokalizacja blisko morza i plaży. Doskonała okazja dla osób poszukujących ekskluzywnego penthouse'u z widokiem na morze i przestronnym tarasem na dachu, w cichym, a zarazem niezwykle atrakcyjnym otoczeniu.Srima to cichy i urokliwy nadmorski kurort znany z długich, żwirowych plaż, krystalicznie czystego morza i relaksującej śródziemnomorskiej atmosfery. Dzięki bliskości Vodic i Szybenika oferuje idealną równowagę między spokojem a dostępem do wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego życia.W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43223Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ШИБЕНИК, СРИМА – Роскошный пентхаус в новом здании с террасой на крыше, видом на море и лифтомКомпания DUX Nekretnine представляет эксклюзивный пентхаус S8, расположенный на втором этаже современного нового здания, состоящего из восьми квартир, в исключительно привлекательном месте в Сриме, всего в 70 метрах от моря и пляжа, во второй линии от моря.Этот уникальный объект сочетает в себе высочайшее качество строительства, современный дизайн и престижное расположение – идеальный выбор для роскошной семейной жизни, отдыха или инвестиций с исключительным арендным потенциалом.Пентхаус S8 предлагает просторную и функциональную планировку с тремя спальнями, две из которых имеют собственную ванную комнату, в общей сложности три ванные комнаты и просторную гостиную открытой планировки, объединяющую кухню, столовую и гостиную. Гостиная выходит на крытую террасу площадью 19,80 м², идеально подходящую для отдыха и наслаждения средиземноморской атмосферой. Отличительной особенностью этой недвижимости является просторная терраса на крыше площадью 56,84 м² с видом на море — идеальное место для уединенного загара, джакузи, летней кухни или отдыха на свежем воздухе.Апартаменты ориентированы на море, что обеспечивает обилие естественного света и захватывающие виды в течение всего дня. В здании есть лифт, а также одно парковочное место.Общая площадь квартиры составляет 194,22 м², а полезная жилая площадь — 141,69 м².Планировка (чистая площадь):
• Площадь прихожей: 3,93 м²
• Кухня, гостиная и столовая: 39,72 м²
• Крытая терраса: 19,80 м²
• Коридор: 12,01 м²
• Спальня 1: 12,31 м²
• Ванная комната 1: 4,29 м²
• Спальня 2: 15,03 м²
• Ванная комната 2: 4,84 м²
• Спальня 3: 12,39 м²
• Ванная комната 3: 7,93 м²
• Лестница: 5,13 м²
• Терраса на крыше: 56,84 м²Общая чистая площадь: 194,22 м²
Полезная жилая площадь: 141,69 м²Оборудование Особенности:
• Расстояние до моря и пляжа: 70 м / 1 минута пешком
• Второй этаж с видом на море
• Лифт в здании
• Три спальни, две с собственными ванными комнатами (в спальнях)
• Всего три ванные комнаты
• Просторная терраса на крыше площадью 56,84 м²
• Крытая терраса с видом на море
• Открытая жилая зона: кухня, столовая и гостиная
• Одно парковочное место включено в стоимость
• Внешние столярные изделия изготовлены из высококачественного алюминиевого профиля с шестью камерами и трехслойным стеклом с превосходной энергоэффективностью (наружная часть профиля бронзового цвета, внутренняя – белого цвета); электроприводные рольставни и москитные сетки; подъемно-раздвижные стены, фурнитура и ручки от известных производителей
• Входные двери противовзломные и огнестойкие от известного производителя с сертификатом
• Межкомнатные двери со скрытыми петлями и магнитными замками; дверные коробки и молдинги изготовлены из массива дерева
• Стеклянные перила террасы типа Lamistal 2x1 см
• Стены и потолки оштукатурены и окрашены в белый цвет.
• Внутренние подоконники из камня Plano толщиной 3 см, полированные и с профилированными краями.
• Напольные покрытия и плитка премиум-класса во внутренних помещениях и на террасах.
• Ванные комнаты облицованы керамической плиткой до потолка.
• Теплые полы во всей квартире.
• Кондиционирование воздуха в гостиной (инвертор 5,0 кВт) и спальнях (инвертор 2,5 кВт на комнату).
• Сантехника известных производителей (Kolpa-san, Hansgrohe).
• Встроенные сливные бачки (Liv, Geberit), стеклянные душевые стенки и лотки (Voxort или аналогичные).
• Модульные выключатели и розетки от производителя TEM белого цвета.
• Освещение в ванных комнатах и на террасах – потолочные светильники, в остальных зонах – розетка с лампочкой.
• Эфирная и спутниковая антенны с подключением в гостиной и спальнях.
• Надежный подрядчик с проверенной репутацией.Это современное новостроя в Сриме предлагает идеальный баланс. Роскошь, комфорт и функциональность в тихом, но очень привлекательном месте, где вы найдете роскошный пентхаус с видом на море и просторной террасой на крыше.Срима — тихий и очаровательный приморский курорт, известный своими длинными галечными пляжами, кристально чистым морем и расслабляющей средиземноморской атмосферой. Благодаря близости к Водице и Шибенику, он предлагает идеальный баланс между спокойствием и доступностью всех необходимых для комфортной жизни удобств.Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43223Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ŠIBENIK, SRIMA – Luxusný penthouse v novostavbe so strešnou terasou, výhľadom na more a výťahomDUX Nekretnine predstavuje exkluzívny penthouse S8, ktorý sa nachádza na druhom poschodí modernej novostavby s celkovým počtom ôsmich bytových jednotiek, na mimoriadne atraktívnom mieste v Srime, len 70 metrov od mora a pláže, v druhom rade od mora.Táto jedinečná nehnuteľnosť kombinuje špičkovú kvalitu výstavby, moderný dizajn a prestížnu polohu – ideálna voľba pre luxusný rodinný život, dovolenku alebo investíciu s výnimočným potenciálom prenájmu.Penthouse S8 ponúka priestranné a funkčné usporiadanie s tromi spálňami, z ktorých dve majú vlastnú kúpeľňu, celkovo tromi kúpeľňami a priestrannou otvorenou obývacou izbou, ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Obývacia izba sa otvára na krytú terasu s rozlohou 19,80 m², ideálnu na relax a vychutnanie si stredomorskej atmosféry. Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je priestranná strešná terasa s rozlohou 56,84 m² s výhľadom na more - ideálne miesto na súkromné opaľovanie, vírivku, letnú kuchyňu alebo vonkajšie posedenia.Apartmán je orientovaný smerom k moru, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla a nádherný výhľad počas celého dňa. Budova má výťah a k apartmánu patrí aj jedno parkovacie miesto.Celková čistá plocha apartmánu je 194,22 m², zatiaľ čo úžitková obytná plocha je 141,69 m².Pôdorys (čistá plocha):
• Vstupná plocha: 3,93 m²
• Kuchyňa, obývacia izba a jedáleň: 39,72 m²
• Krytá terasa: 19,80 m²
• Chodba: 12,01 m²
• Spálňa 1: 12,31 m²
• Kúpeľňa 1: 4,29 m²
• Spálňa 2: 15,03 m²
• Kúpeľňa 2: 4,84 m²
• Spálňa 3: 12,39 m²
• Kúpeľňa 3: 7,93 m²
• Schodisko: 5,13 m²
• Strešná terasa: 56,84 m²Celková čistá plocha: 194,22 m²
Úžitková obytná plocha: 141,69 m²Vybavenie a vlastnosti:
• Vzdialenosť od mora a pláže: 70 m / 1 minúta chôdze
• Druhé poschodie s výhľadom na more
• Výťah v budove
• Tri spálne, dve s vlastnou kúpeľňou (en-suite)
• Celkom tri kúpeľne
• Priestranná strešná terasa 56,84 m²
• Krytá terasa s výhľadom na more
• Otvorený obytný priestor: kuchyňa, jedáleň a obývačka
• Jedno parkovacie miesto v cene
• Vonkajšie stolárstvo z kvalitných hliníkových profilov so šiestimi komorami a trojvrstvovým sklom s vynikajúcou energetickou účinnosťou - vonkajšia strana profilu v bronzovej farbe, vnútorná v bielej - elektricky ovládané rolety a siete proti hmyzu - zdvíhovo-posuvné steny, kovania a kľučky od renomovaných výrobcov
• Vstupné dvere odolné voči vlámaniu a požiaru od renomovaného výrobcu s certifikátom
• Vnútorné dvere so skrytými pántami a magnetickými zámkami - zárubne a lišty z masívneho dreva
• Sklenené terasové zábradlie typu Lamistal 2x1 cm
• Steny a stropy omietnuté a natreté bielou farbou
• Vnútorné parapety z kameňa Plano s hrúbkou 3 cm, leštené a s profilovanými hranami
• Extra trieda podlahové krytiny a dlažba vo vnútorných priestoroch a na terasách
• Kúpeľne obložené keramickými dlaždicami až po strop
• Podlahové kúrenie v celom byte
• Klimatizácia v obývacej izbe (5,0 kW invertor) a v spálňach (2,5 kW invertor na izbu)
• Sanitárne vybavenie od renomovaných výrobcov (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Vstavané splachovacie nádržky (Liv, Geberit), sklenené sprchové steny a žľaby (Voxort alebo podobné)
• Modulárne vypínače a zásuvky od výrobcu TEM v bielej farbe
• Svietidlá v kúpeľniach a na terasách sú stropné svietidlá, v ostatných priestoroch objímka so žiarovkou
• Pozemná a satelitná anténa s prípojkami v obývacej izbe a spálňach
• Renomovaný dodávateľ s osvedčenou reputáciouTáto moderná novostavba v Srime ponúka dokonalú rovnováhu medzi luxusom, komfortom a funkčnosťou v lokalite blízko mora a pláže. Vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívny penthouse s výhľadom na more a priestrannou strešnou terasou v tichom, no zároveň mimoriadne žiadanom prostredí.Srima je tiché a očarujúce prímorské letovisko známe svojimi dlhými kamienkovými plážami, krištáľovo čistým morom a uvoľnenou stredomorskou atmosférou. Vďaka blízkosti Vodic a Šibeniku ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou všetkých služieb potrebných pre pohodlný život.Pre všetky ďalšie informácie a obhliadky nás prosím kontaktujte.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43223Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Vodice, Srima.ŠIBENIK, SRIMA – Luxury penthouse in a new building with a roof terrace, sea view and elevatorDUX Nekretnine presents the exclusive penthouse S8 located on the second floor of a modern new building with a total of eight residential units, in an extremely attractive location in Srima, only 70 meters from the sea and the beach, in the second row from the sea.This unique property combines top quality construction, contemporary design and a prestigious position – an ideal choice for luxurious family life, vacation or investment with exceptional rental potential.Penthouse S8 offers a spacious and functional layout with three bedrooms, two of which have their own en suite bathroom, a total of three bathrooms, and a spacious open-concept living area that combines the kitchen, dining room and living room. The living room opens onto a covered terrace of 19.80 m², perfect for relaxing and enjoying the Mediterranean atmosphere. A special feature of this property is the spacious roof terrace of 56.84 m² with a view of the sea - an ideal place for a private sunbathing area, jacuzzi, summer kitchen or outdoor gatherings.The apartment is oriented towards the sea, which ensures plenty of natural light and spectacular views throughout the day. The building has an elevator, and the apartment also has one parking space.The total net area of the apartment is 194.22 m², while the usable living area is 141.69 m².Floor plan (net area):
• Entrance area: 3.93 m²
• Kitchen, living room and dining room: 39.72 m²
• Covered terrace: 19.80 m²
• Hallway: 12.01 m²
• Bedroom 1: 12.31 m²
• Bathroom 1: 4.29 m²
• Bedroom 2: 15.03 m²
• Bathroom 2: 4.84 m²
• Bedroom 3: 12.39 m²
• Bathroom 3: 7.93 m²
• Staircase: 5.13 m²
• Roof terrace: 56.84 m²Total net area: 194.22 m²
Useful living area: 141.69 m²Equipment and Features:
• Distance from the sea and beach: 70 m / 1 minute walk
• Second floor with sea view
• Elevator in the building
• Three bedrooms, two with private bathroom (en suite)
• Three bathrooms in total
• Spacious roof terrace 56.84 m²
• Covered terrace with sea view
• Open living area: kitchen, dining room and living room
• One parking space included in the price
• Exterior joinery made of high-quality aluminum profiles with six chambers and triple-layered glass with excellent energy efficiency - the outside of the profile in bronze color, the inside in white - electrically operated roller shutters and insect screens - lift-sliding walls, fittings and handles from renowned manufacturers
• Burglar-proof and fire-resistant entrance doors from a renowned manufacturer with a certificate
• Interior doors with hidden hinges and magnetic locks - door frames and moldings made of solid wood
• Glass terrace railings, type Lamistal 2x1 cm
• Walls and ceilings plastered and painted in white
• Interior sills made of Plano stone, 3 cm thick, polished and with profiled edges
• Extra class floor coverings and tiles in the interior spaces and on the terraces
• Bathrooms tiled with ceramic tiles up to the ceiling
• Underfloor heating throughout the apartment
• Air conditioning in the living room (5.0 kW inverter) and in the bedrooms (2.5 kW inverter per room)
• Sanitary equipment from renowned manufacturers (Kolpa-san, Hansgrohe)
• Built-in cisterns (Liv, Geberit), glass shower walls and channels (Voxort or similar)
• Modular switches and sockets from the manufacturer TEM in white
• Lighting fixtures in the bathrooms and on the terraces are ceiling lights, in other areas a socket with a bulb
• Terrestrial and satellite antenna with connections in the living room and bedrooms
• Reputable contractor with proven reputationThis modern new building in Srima offers the perfect balance of luxury, comfort and functionality in a location close to the sea and the beach. An excellent opportunity for those looking for an exclusive penthouse with sea views and a spacious roof terrace in a quiet, yet extremely desirable environment.Srima is a quiet and charming seaside resort known for its long pebble beaches, crystal clear sea and relaxed Mediterranean atmosphere. Thanks to its proximity to Vodice and Šibenik, it offers the perfect balance between peace and accessibility to all amenities needed for a comfortable life.For all additional information and viewings, please contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43223Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr