618.000 EUR
705.000 EUR
597.000 EUR
520.000 EUR
650.000 EUR
4 Z
159 m²
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen RIJEKA, BOKI – nový samostatně stojící dům připravený k dokončení dle vašeho osobního vkusu s výhledem na mořeZe speciální nabídky DUX vyzdvihujeme samostatně stojící dům nacházející se v jedné z nejoblíbenějších částí Rijeky. Jedná se o dům na pozemku o rozloze 440 m² s krásnou jižní orientací a výhledem na moře. Dům se skládá ze tří podlaží, respektive dvou bytových jednotek – přízemního bytu se dvěma ložnicemi a dvěma prostornými terasami. V prvním patře se nachází dvoupatrový byt s moderním konceptem s otevřeným obývacím prostorem a velkou krytou terasou, zatímco vnitřní schodiště vede do druhého patra se třemi ložnicemi, z nichž každá má přístup na terasu. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a v prvním patře je další větší koupelna. Dům je nově postavený, s tepelnou izolací na fasádě a je ve vysokém stupni dokončení („téměř na klíč“). Budoucí majitel potřebuje dodělat detaily, jako jsou interiérové dveře, obklady stěn, části podlah a drobná sanitární keramika v jedné koupelně dle svého osobního vkusu. Mezonetový byt: 190 m² (terasa v obývacím pokoji 30 m², terasy v ložnicích 16 m²) Byt v přízemí: 96 m² (terasa 27,45 m²) Co se týče životního prostředí - příjezdová cesta, dvůr a zahrada jsou srovnané a připravené k položení dlažby, výsadbě rostlin a stavbě plotu. Před domem se neplánuje žádná výstavba, což zajišťuje trvalý a ničím nerušený výhled na moře. Jedná se o skutečně vzácnou příležitost koupit si samostatně stojící dům v klidné ulici bez provozu, se dvěma bytovými jednotkami a výhledem na moře, nedaleko centra Rijeky! Vlastnictví je v pořádku a dům má veškerou potřebnou dokumentaci, včetně povolení k užívání. Pro sjednání prohlídky nemovitosti volejte s důvěrou makléře - konzultace v němčině je možná.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40138Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova.RIJEKA, BOKI – neues Einfamilienhaus mit Meerblick, fertig zur Fertigstellung nach Ihrem persönlichen GeschmackAus unserem speziellen DUX-Angebot heben wir ein Einfamilienhaus in einem der beliebtesten Viertel von Rijeka hervor. Es steht auf einem 440 m² großen Grundstück mit wunderschöner Südausrichtung und Meerblick. Das Haus hat drei Stockwerke bzw. zwei Wohneinheiten – eine Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei geräumigen Terrassen. Im ersten Stock befindet sich eine modern konzipierte zweistöckige Wohnung mit offenem Wohnbereich und großer überdachter Terrasse. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock mit drei Schlafzimmern, jedes mit Zugang zu einer Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, und im ersten Stock gibt es ein weiteres, größeres Bad. Das Haus ist ein Neubau mit Wärmedämmung an der Fassade und befindet sich in einem hohen Fertigstellungsgrad („fast schlüsselfertig“). Der zukünftige Eigentümer muss Details wie Innentüren, Wandverkleidungen, Teile der Böden und kleine Sanitärobjekte in einem Badezimmer nach seinem persönlichen Geschmack fertigstellen. Maisonette-Wohnung: 190 m² (Terrasse im Wohnzimmer 30 m², Terrassen in den Schlafzimmern 16 m²) Erdgeschosswohnung: 96 m² (Terrasse 27,45 m²) Was die Umgebung betrifft – die Auffahrt, der Hof und der Garten sind geebnet und bereit zum Pflastern, Pflanzen und Bauen eines Zauns. Vor dem Haus ist keine Bebauung geplant, was einen dauerhaften und ungehinderten Meerblick gewährleistet. Dies ist eine wirklich seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße ohne Verkehr mit zwei Wohneinheiten und Meerblick nahe dem Zentrum von Rijeka zu kaufen! Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung, und das Haus verfügt über alle notwendigen Unterlagen, einschließlich einer Nutzungsgenehmigung. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40138Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova.RIJEKA, BOKI – nova samostojeća kuća spremna za dovršetak po osobnom ukusu s pogledom na moreIz posebne DUX ponude izdvajamo samostojeću kuću smještenu u jednom od najomiljenijih dijelova Rijeke. Riječ je o kući na zemljištu veličine 440m² s prekrasnom južnom orijentacijom i pogledom na more.Kuća se sastoji od tri etaže, odnosno dvije stambene jedinice – stan u prizemlju s dvije spavaće sobe i dvije prostrane terase. Na katu se nalazi dvoetažni stan modernog koncepta s open space dnevnim prostorom i velikom natkrivenom terasom, dok se unutarnjim stepenicama dolazi na drugi kat s tri spavaće sobe, od kojih svaka ima izlaz na terasu. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, a na katu se nalazi još jedna veća kupaonica.Kuća je novosagrađena, s toplinskom izolacijom na fasadi, te je u visokom stupnju dovršenosti ("skoro pa ključ u ruke"). Budući vlasnik treba po osobnom ukusu završiti detalje poput unutarnjih vrata, zidnih obloga, dijelova podova i sitnih sanitarija u jednoj kupaonici.Dvoetažni stan: 190 m² (terasa u dnevnom boravku 30 m², terase u spavaćim sobama 16 m²)
Stan u prizemlju: 96 m² (terasa 27,45 m²)Što se tiče okoliša – prilaz, dvorište i okućnica su poravnati i spremni za postavljanje tlakavca, sadnju bilja i izgradnju ograde. Ispred kuće nije planirana gradnja, čime je osiguran trajan i neometan pogled na more.Ovo je zaista rijetka prilika za kupnju samostojeće kuće u mirnoj ulici bez prometa, s dvije stambene jedinice i pogledom na more, u blizini centra Rijeke!Vlasništvo je uredno, a kuća posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu.Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 40138Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, BOKI - új, saját ízlésére épülő, különálló ház tengerre néző kilátássalA DUX különleges ajánlatából kiemelünk egy Rijeka egyik legnépszerűbb részén található, különálló házat. 440 m²-es telken fekvő, gyönyörű déli fekvésű, tengerre néző ház. A ház három emeletből, azaz két lakóegységből áll - egy földszinti lakás két hálószobával és két tágas terasszal. Az első emeleten egy kétszintes, modern koncepciójú lakás található, nyitott terű nappalival és egy nagy fedett terasszal, míg belső lépcső vezet a második emeletre, ahol három hálószoba található, mindegyik teraszkapcsolattal. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik, az első emeleten pedig egy másik, nagyobb fürdőszoba található. A ház újonnan épült, homlokzati hőszigeteléssel, és magas befejezettségi fokozatban van ("szinte kulcsrakész"). A leendő tulajdonosnak a saját ízlése szerint kell befejeznie a részleteket, mint például a belső ajtók, falburkolatok, padló egyes részei és a kisebb szaniterek egy fürdőszobában. Duplex lakás: 190 m² (nappali terasz 30 m², hálószobák teraszai 16 m²) Földszinti lakás: 96 m² (terasz 27,45 m²) Ami a környezetet illeti - a kocsifelhajtó, az udvar és a kert kiegyenlített és alkalmas térkövezésre, növények ültetésére és kerítés építésére. A ház előtt nem terveznek építkezést, ami állandó és akadálytalan kilátást biztosít a tengerre. Ez egy igazán ritka lehetőség egy családi ház megvásárlására egy csendes, forgalommentes utcában, két lakóegységgel és tengerre néző kilátással, Rijeka központjának közelében! A tulajdonjog rendezett, és a ház minden szükséges dokumentációval rendelkezik, beleértve a használatbavételi engedélyt is. Az ingatlan megtekintésének egyeztetéséhez hívja bizalommal az ingatlanközvetítőt - német nyelvű konzultáció lehetséges.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40138Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova.RIJEKA, BOKI - nuova casa indipendente pronta per essere completata secondo i vostri gusti personali con vista mareDall'offerta speciale DUX, segnaliamo una casa indipendente situata in una delle zone più richieste di Rijeka. Si tratta di una casa su un terreno di 440 m² con una splendida esposizione a sud e vista mare. La casa è composta da tre piani, ovvero due unità abitative: un appartamento al piano terra con due camere da letto e due ampie terrazze. Al primo piano si trova un appartamento a due piani dal design moderno con una zona giorno open space e un'ampia terrazza coperta, mentre una scala interna conduce al secondo piano con tre camere da letto, ognuna delle quali ha accesso a una terrazza. La camera da letto principale ha il proprio bagno, mentre al primo piano si trova un altro bagno più grande. La casa è di nuova costruzione, con isolamento termico in facciata, ed è in un ottimo stato di completamento ("quasi chiavi in mano"). Il futuro proprietario deve ultimare dettagli come porte interne, rivestimenti murali, parti dei pavimenti e piccoli sanitari in un bagno secondo i suoi gusti personali. Appartamento duplex: 190 m² (terrazza in soggiorno 30 m², terrazze nelle camere da letto 16 m²) Appartamento al piano terra: 96 m² (terrazza 27,45 m²) Per quanto riguarda l'ambiente, il vialetto d'accesso, il cortile e il giardino sono livellati e pronti per la pavimentazione, la piantumazione e la costruzione di una recinzione. Non sono previsti lavori di costruzione davanti alla casa, il che garantisce una vista mare permanente e libera. Questa è un'opportunità davvero rara per acquistare una casa indipendente in una strada tranquilla e senza traffico, con due unità abitative e vista mare, vicino al centro di Fiume! La proprietà è in regola e la casa dispone di tutta la documentazione necessaria, incluso il permesso d'uso. Per fissare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40138Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, BOKI - nieuwe vrijstaande woning, klaar om naar uw persoonlijke smaak af te bouwen, met uitzicht op zeeUit de speciale DUX-aanbieding lichten we een vrijstaande woning uit, gelegen in een van de meest populaire wijken van Rijeka. Het betreft een woning op een perceel van 440 m² met een prachtige zuidelijke oriëntatie en uitzicht op zee. De woning bestaat uit drie verdiepingen, oftewel twee wooneenheden: een begane grond appartement met twee slaapkamers en twee ruime terrassen. Op de eerste verdieping bevindt zich een twee verdiepingen tellend appartement met een modern concept met een open woonkamer en een groot overdekt terras. Via een interne trap bereikt u de tweede verdieping met drie slaapkamers, die elk toegang hebben tot een terras. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en er is nog een grotere badkamer op de eerste verdieping. De woning is nieuw gebouwd, met thermische isolatie aan de gevel, en verkeert in een hoge mate van afwerking ("bijna instapklaar"). De toekomstige eigenaar dient details zoals binnendeuren, wandbekleding, vloerdelen en klein sanitair in één badkamer naar eigen smaak af te werken. Duplex appartement: 190 m² (terras in de woonkamer 30 m², terrassen in de slaapkamers 16 m²) Appartement op de begane grond: 96 m² (terras 27,45 m²) Wat betreft de omgeving: de oprit, het erf en de tuin zijn geëgaliseerd en klaar voor bestrating, beplanting en de bouw van een omheining. Er zijn geen bouwwerkzaamheden gepland voor het huis, wat een permanent en vrij uitzicht op zee garandeert. Dit is een werkelijk zeldzame kans om een vrijstaande woning te kopen in een rustige straat zonder verkeer, met twee wooneenheden en uitzicht op zee, vlakbij het centrum van Rijeka! Het eigendom is in orde en het huis beschikt over alle benodigde documentatie, inclusief een gebruiksvergunning. Neem gerust contact op met de makelaar om een bezichtiging te regelen - advies in het Duits is mogelijk.Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40138Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, BOKI - nowy dom wolnostojący gotowy do wykończenia według własnego gustu z widokiem na morzeW ofercie specjalnej DUX wyróżniamy dom wolnostojący położony w jednej z najpopularniejszych części Rijeki. Jest to dom na działce o powierzchni 440 m² z pięknym południowym położeniem i widokiem na morze. Dom składa się z trzech pięter lub dwóch jednostek mieszkalnych - apartamentu na parterze z dwiema sypialniami i dwoma przestronnymi tarasami. Na pierwszym piętrze znajduje się dwupiętrowy apartament o nowoczesnej koncepcji z otwartą przestrzenią mieszkalną i dużym zadaszonym tarasem, podczas gdy wewnętrzne schody prowadzą na drugie piętro z trzema sypialniami, z których każda ma dostęp do tarasu. Sypialnia główna ma własną łazienkę, a na pierwszym piętrze znajduje się kolejna większa łazienka. Dom jest nowo wybudowany, z izolacją termiczną na elewacji i jest w wysokim stopniu wykończenia („prawie pod klucz”). Przyszły właściciel musi wykończyć szczegóły, takie jak drzwi wewnętrzne, okładziny ścienne, części podłóg i małe urządzenia sanitarne w jednej łazience według własnego gustu. Apartament typu duplex: 190 m² (taras w salonie 30 m², tarasy w sypialniach 16 m²) Apartament na parterze: 96 m² (taras 27,45 m²) Jeśli chodzi o otoczenie - podjazd, podwórko i ogród są wyrównane i gotowe do wybrukowania, posadzenia roślin i postawienia ogrodzenia. Przed domem nie planuje się żadnych prac budowlanych, co zapewnia stały i niezakłócony widok na morze. To naprawdę rzadka okazja, aby kupić dom jednorodzinny na spokojnej ulicy bez ruchu, z dwoma jednostkami mieszkalnymi i widokiem na morze, w pobliżu centrum Rijeki! Własność jest w porządku, a dom posiada całą niezbędną dokumentację, w tym pozwolenie na użytkowanie. Aby umówić się na wizytę w nieruchomości, zadzwoń do agenta z zaufaniem - możliwa jest konsultacja w języku niemieckim.Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40138Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, BOKI - новый отдельно стоящий дом, готовый к отделке по вашему вкусу с видом на море Из специального предложенияDUX мы выделяем отдельно стоящий дом, расположенный в одном из самых популярных районов Риеки. Это дом на участке площадью 440 м² с прекрасной южной ориентацией и видом на море. Дом состоит из трех этажей, или двух жилых единиц - квартира на первом этаже с двумя спальнями и двумя просторными террасами. На первом этаже находится двухэтажная квартира с современной концепцией с открытой гостиной и большой крытой террасой, а внутренняя лестница ведет на второй этаж с тремя спальнями, каждая из которых имеет выход на террасу. В главной спальне есть собственная ванная комната, а на первом этаже есть еще одна большая ванная комната. Дом недавно построен, с теплоизоляцией на фасаде и находится в высокой степени готовности («почти под ключ»). Будущему владельцу необходимо доделать детали, такие как внутренние двери, настенные покрытия, части полов и мелкую сантехнику в одной ванной комнате по своему вкусу. Двухуровневая квартира: 190 м² (терраса в гостиной 30 м², террасы в спальнях 16 м²) Квартира на первом этаже: 96 м² (терраса 27,45 м²) Что касается окружающей среды - подъездная дорога, двор и сад выровнены и готовы к мощению, посадке растений и возведению забора. Перед домом не планируется строительство, что обеспечивает постоянный и беспрепятственный вид на море. Это действительно редкая возможность купить отдельно стоящий дом на тихой улице без движения, с двумя жилыми единицами и видом на море, недалеко от центра Риеки! Право собственности в порядке, и дом имеет всю необходимую документацию, включая разрешение на эксплуатацию. Чтобы договориться о просмотре объекта, смело звоните агенту - возможна консультация на немецком языке.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40138Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, BOKI - nový samostatne stojaci dom pripravený na dokončenie podľa vášho osobného vkusu s výhľadom na moreZo špeciálnej ponuky DUX vyzdvihujeme samostatne stojaci dom nachádzajúci sa v jednej z najobľúbenejších častí Rijeky. Ide o dom na pozemku o rozlohe 440 m² s krásnou južnou orientáciou a výhľadom na more. Dom pozostáva z troch podlaží, respektíve dvoch bytových jednotiek - prízemného bytu s dvoma spálňami a dvoma priestrannými terasami. Na prvom poschodí sa nachádza dvojpodlažný byt s moderným konceptom s otvoreným obytným priestorom a veľkou krytou terasou, zatiaľ čo vnútorné schodisko vedie na druhé poschodie s tromi spálňami, z ktorých každá má prístup na terasu. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a na prvom poschodí sa nachádza ďalšia väčšia kúpeľňa. Dom je novostavba, s tepelnou izoláciou na fasáde a je vo vysokom stupni dokončenia („takmer na kľúč“). Budúci majiteľ potrebuje dokončiť detaily, ako sú interiérové dvere, obklady stien, časti podláh a drobná sanitárna keramika v jednej kúpeľni podľa vlastného vkusu. Dvojpodlažný byt: 190 m² (terasa v obývacej izbe 30 m², terasy v spálňach 16 m²) Byt na prízemí: 96 m² (terasa 27,45 m²) Čo sa týka prostredia - príjazdová cesta, dvor a záhrada sú vyrovnané a pripravené na dlažbu, výsadbu rastlín a postavenie plota. Pred domom sa neplánuje žiadna výstavba, čo zabezpečuje trvalý a ničím nerušený výhľad na more. Toto je skutočne vzácna príležitosť kúpiť si samostatne stojaci dom v tichej ulici bez premávky, s dvoma bytovými jednotkami a výhľadom na more, neďaleko centra Rijeky! Vlastníctvo je v poriadku a dom má všetku potrebnú dokumentáciu vrátane povolenia na užívanie. Pre dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti s dôverou zavolajte maklérovi - konzultácia v nemčine je možná.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40138Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Drenova.RIJEKA, BOKI - new detached house ready to be completed to your personal taste with a sea viewFrom the special DUX offer, we highlight a detached house located in one of the most popular parts of Rijeka. It is a house on a 440m² plot with a beautiful southern orientation and a sea view. The house consists of three floors, or two residential units - a ground floor apartment with two bedrooms and two spacious terraces. On the first floor there is a two-story apartment with a modern concept with an open space living area and a large covered terrace, while internal stairs lead to the second floor with three bedrooms, each of which has access to a terrace. The master bedroom has its own bathroom, and there is another larger bathroom on the first floor. The house is newly built, with thermal insulation on the facade, and is in a high degree of completion ("almost turnkey"). The future owner needs to finish details such as interior doors, wall coverings, parts of the floors and small sanitary ware in one bathroom to his personal taste. Duplex apartment: 190 m² (terrace in the living room 30 m², terraces in the bedrooms 16 m²) Ground floor apartment: 96 m² (terrace 27.45 m²) As for the environment - the driveway, yard and garden are leveled and ready for paving, planting plants and building a fence. No construction is planned in front of the house, which ensures a permanent and unobstructed view of the sea. This is a truly rare opportunity to buy a detached house in a quiet street with no traffic, with two residential units and a sea view, near the center of Rijeka! The ownership is in order, and the house has all the necessary documentation, including a use permit. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40138Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com