330.000 EUR
2 Z
63 m²
Mob: +385 97 716 0057
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Mehr anzeigen Weniger anzeigen ZÁHŘEB, RIBNJAK - Byt pro bydlení a investiciByt nabízený k prodeji se nachází v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších ulic v centru Záhřebu. Tato lokalita poskytuje dokonalou rovnováhu mezi městským životem a zelenými oázami, protože byt má výhled do parku, který poskytuje klid a soukromí, přestože se nachází v samém centru města. Prostředí je klidné, ale zároveň velmi dobře napojené na hlavní komunikace a městskou vybavenost včetně škol, obchodů a restaurací, díky čemuž je tato nemovitost mimořádně atraktivní pro rodiny s dětmi, ale i pro ty, kteří hledají kvalitní investiční prostor ve městě. Tento prostorný byt 3+1 o velikosti 75 m² se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu a je ideální pro pohodlný rodinný život. Půdorys bytu sestává z chodby, dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny, WC a terasy 10 m². Každý pokoj v bytě má svou specifickou funkčnost a zároveň poskytuje pocit prostornosti a vzdušnosti. Byt je orientován na východ a západ, což umožňuje optimální proslunění po celý den. Jedna ložnice a obývací pokoj mají výhled na rybník, zatímco druhá ložnice, kuchyň a koupelna mají výhled do vnitrobloku budovy, což poskytuje klidný a zelený prostor, který zajišťuje soukromí. Byt byl nedávno modernizován tak, aby vyhovoval potřebám moderního bydlení. V létě 2024 byly instalovány dvě nové klimatizace zajišťující maximální komfort během letních měsíců. Topení v bytě je plynové, což umožňuje efektivní a řízené vytápění prostoru. Byt se navíc prodává s plně vybavenou kuchyní včetně spotřebičů zakoupených v roce 2021. Zbytek nábytku lze po dohodě zařadit do prodeje, což dává novým majitelům flexibilitu přizpůsobit si prostor svým potřebám. Tato nemovitost je nejen ideálním prostorem pro rodinný život, ale také výbornou volbou pro investory. Byt by vzhledem ke své poloze a dispozici mohl být výbornou příležitostí k dlouhodobému pronájmu, ať už pro turisty, nebo pro stálé nájemníky. Vzhledem k blízkosti kulturních, vzdělávacích a obchodních zařízení poptávka po těchto bytech v této městské části neustále roste. Také blízkost parku Ribnjak, stejně jako další zelené plochy, dále zvyšuje atraktivitu této nemovitosti. Závěrem lze říci, že tento byt představuje dokonalé spojení komfortu, funkčnosti a skvělé lokality, ať už hledáte nový domov pro svou rodinu nebo hledáte vynikající investiční příležitost v srdci města.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38292DUX Rijeka
Mob: +385 97 716 0057
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Grad Zagreb, Gornji Grad - Medveščak, Ribnjak.ZAGREB, RIBNJAK – Wohnung zum Wohnen und als InvestitionDie zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Straßen im Herzen von Zagreb. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grünen Oasen, da die Wohnung auf einen Park blickt, der trotz der Lage im Stadtzentrum Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Umgebung ist ruhig, verfügt aber gleichzeitig über eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Annehmlichkeiten der Stadt, darunter Schulen, Geschäfte und Restaurants. Dies macht diese Immobilie äußerst attraktiv für Familien sowie für diejenigen, die nach einer hochwertigen Investitionsmöglichkeit in der Stadt suchen. Diese geräumige Dreizimmerwohnung mit 75 m² befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses und ist ideal für ein komfortables Familienleben. Der Grundriss der Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und einer 10 m² großen Terrasse. Jeder Raum in der Wohnung verfügt über seine eigene spezifische Funktionalität und vermittelt gleichzeitig ein Gefühl von Großzügigkeit und Luftigkeit. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über ermöglicht. Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer bieten Aussicht auf den Teich, während das zweite Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer Aussicht auf den Innenhof des Gebäudes bieten und so einen ruhigen, grünen Raum bieten, der Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden. Im Sommer 2024 wurden zwei neue Klimaanlagen installiert, die für maximalen Komfort während der Sommermonate sorgen. Die Heizung in der Wohnung wird mit Gas betrieben, was eine effiziente und kontrollierte Beheizung der Räume ermöglicht. Darüber hinaus wird die Wohnung mit einer voll ausgestatteten Küche verkauft, die die im Jahr 2021 gekauften Geräte enthält. Die restlichen Möbel können nach Vereinbarung in den Verkauf einbezogen werden, was den neuen Eigentümern die Flexibilität gibt, den Raum an ihre Bedürfnisse anzupassen. Diese Immobilie ist nicht nur ein idealer Ort für das Familienleben, sondern auch eine ausgezeichnete Wahl für Investoren. Aufgrund der Lage und Aufteilung könnte die Wohnung eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Langzeitmiete sein, entweder für Touristen oder für Dauermieter. Aufgrund der Nähe zu kulturellen, pädagogischen und kommerziellen Einrichtungen steigt die Nachfrage nach solchen Wohnungen in diesem Stadtteil stetig an. Auch die Nähe des Ribnjak-Parks sowie anderer Grünflächen erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung die perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und erstklassiger Lage darstellt, egal, ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt suchen.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38292DUX Rijeka
Mob: +385 97 716 0057
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Grad Zagreb, Gornji Grad - Medveščak, Ribnjak.ZAGREB, RIBNJAK - Stan za život i investicijuStan koji se nudi na prodaju smješten je u jednoj od najpoželjnijih i najmirnijih ulica u srcu grada Zagreb. Ova lokacija omogućava savršen balans između urbanog života i zelenih oaza, jer stan ima pogled na park, koji pruža mir i privatnost usprkos tome što se nalazi u samom centru grada. Okruženje je mirno, ali istovremeno i vrlo dobro povezano s glavnim prometnicama i gradskim sadržajem, uključujući škole, trgovine i restorane, čineći ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za obitelji, kao i za one koji traže kvalitetan investicijski prostor u gradu.Ovaj prostrani trosoban stan od 75 m² nalazi se u visokom prizemlju stambene zgrade i idealan je za udoban obiteljski život. Tlocrtno, stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, toaleta te terase od 10 m². Svaka prostorija u stanu ima svoju specifičnu funkcionalnost, a istovremeno pruža osjećaj prostornosti i prozračnosti. Stan je orijentiran na istok i zapad, što omogućuje optimalnu sunčevu svjetlost tijekom cijelog dana. Jedna spavaća soba i dnevni boravak gledaju na Ribnjak, dok druga spavaća soba, kuhinja i kupaonica izlaze na dvorište zgrade, pružajući miran i zelen prostor koji osigurava privatnost.Stan je nedavno moderniziran kako bi zadovoljio potrebe modernog života. U ljeto 2024. godine instalirana su dva nova klima uređaja, čime je osigurana maksimalna udobnost tijekom ljetnih mjeseci. Grijanje u stanu je plinsko etažno, što omogućuje efikasno i kontrolirano zagrijavanje prostora. Osim toga, stan se prodaje sa potpuno opremljenom kuhinjom koja uključuje uređaje kupljene 2021. godine. Ostatak namještaja može biti uključen u prodaju prema dogovoru, što daje fleksibilnost novim vlasnicima da prilagode prostor svojim potrebama.Ova nekretnina nije samo idealan prostor za obiteljski život, već i izvrstan izbor za investitore. S obzirom na svoju lokaciju i raspored, stan može biti izvrsna prilika za dugoročni najam, bilo turistički ili za stalne stanare. S obzirom na blizinu kulturnih, obrazovnih i komercijalnih sadržaja, potražnja za ovakvim stanovima u ovoj gradskoj četvrti neprestano raste. Također, blizina parka Ribnjak, kao i drugih zelenih površina, dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.U zaključku, ovaj stan predstavlja savršen spoj komfora, funkcionalnosti i vrhunske lokacije, bilo da tražite novi dom za svoju obitelj ili tražite izvrsnu investicijsku priliku u srcu grada.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 38292DUX Rijeka
Mob: +385 97 716 0057
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZAGREB, RIBNJAK - Lakás lakhatásra és befektetésreAz eladásra kínált lakás Zágráb szívének egyik legkívánatosabb és legcsendesebb utcájában található. Ez az elhelyezkedés tökéletes egyensúlyt biztosít a városi élet és a zöld oázisok között, mivel az apartman egy parkra néz, amely nyugalmat és magánéletet biztosít annak ellenére, hogy a város központjában található. A környezet nyugodt, ugyanakkor nagyon jó összeköttetéssel rendelkezik a főútvonalakkal és a városi szolgáltatásokkal, beleértve az iskolákat, üzleteket és éttermeket, így ez az ingatlan rendkívül vonzó a családok, valamint a minőségi befektetési helyet keresők számára a városban. Ez a tágas, 75 m²-es, három hálószobás apartman egy lakóépület földszintjén található, és ideális a kényelmes családi élethez. A lakás alaprajza: előszoba, két hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba, wc és egy 10 m²-es terasz. Az apartman minden szobája sajátos funkcionalitással rendelkezik, ugyanakkor a tágasság és a légies érzetet biztosítja. A lakás keleti és nyugati tájolású, így egész nap optimális napfényt biztosít. Az egyik hálószoba és a nappali a tóra néz, míg a második hálószoba, konyha és fürdőszoba az épület udvarára néz, csendes és zöld teret biztosítva, amely biztosítja a magánéletet. A lakás a közelmúltban lett modernizálva, hogy megfeleljen a modern élet igényeinek. 2024 nyarán két új klímaberendezés került beépítésre, amelyek maximális kényelmet biztosítanak a nyári hónapokban. A lakás fűtése gáz tüzelésű, ami lehetővé teszi a helyiség hatékony és szabályozott fűtését. Ezen kívül a lakás teljesen felszerelt konyhával, 2021-ben vásárolt gépekkel együtt eladó. A többi bútor megegyezés szerint az eladásba bevonható, így az új tulajdonosok rugalmasan alakíthatják a teret igényeikhez. Ez az ingatlan nem csak ideális hely a családi élethez, de befektetőknek is kiváló választás. Elhelyezkedéséből és elrendezéséből adódóan a lakás kiváló lehetőség lehet hosszú távú bérbeadásra akár turistáknak, akár állandó bérlőknek. Tekintettel a kulturális, oktatási és kereskedelmi létesítmények közelségére, az ilyen jellegű lakások iránti kereslet a városrészben folyamatosan növekszik. Ezenkívül a Ribnjak Park és más zöld területek közelsége tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Összefoglalva, ez a lakás a kényelem, a funkcionalitás és a kiváló elhelyezkedés tökéletes keverékét képviseli, akár új otthont keres családjának, akár kiváló befektetési lehetőséget keres a város szívében.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38292DUX Rijeka
Mob: +385 97 716 0057
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Grad Zagreb, Gornji Grad - Medveščak, Ribnjak.ZAGABRIA, RIBNJAK - Appartamento per vivere e investireL'appartamento in vendita si trova in una delle vie più ambite e tranquille del cuore di Zagabria. Questa posizione garantisce il perfetto equilibrio tra vita urbana e oasi verdi, poiché l'appartamento si affaccia su un parco, che garantisce pace e privacy pur trovandosi nel pieno centro della città. L'ambiente è tranquillo, ma allo stesso tempo molto ben collegato alle strade principali e ai servizi cittadini, tra cui scuole, negozi e ristoranti, rendendo questa proprietà estremamente attraente per le famiglie e per coloro che cercano un investimento di qualità in città. Questo spazioso appartamento di 75 m² con tre camere da letto si trova al piano rialzato di un edificio residenziale ed è ideale per una confortevole vita familiare. La planimetria dell'appartamento è composta da un corridoio, due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, toilette e una terrazza di 10 m². Ogni stanza dell'appartamento ha una sua specifica funzionalità, ma allo stesso tempo trasmette una sensazione di spaziosità e ariosità. L'appartamento è orientato verso est e ovest, il che garantisce una luce solare ottimale durante tutto l'arco della giornata. Una camera da letto e il soggiorno si affacciano sullo stagno, mentre la seconda camera da letto, la cucina e il bagno si affacciano sul cortile dell'edificio, offrendo uno spazio tranquillo e verde che garantisce la privacy. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato per soddisfare le esigenze della vita moderna. Nell'estate del 2024 sono stati installati due nuovi condizionatori, per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi. Il riscaldamento dell'appartamento è a gas, il che consente un riscaldamento efficiente e controllato dell'ambiente. Inoltre, l'appartamento viene venduto con una cucina completamente attrezzata che include elettrodomestici acquistati nel 2021. Il resto dell'arredamento può essere incluso nella vendita tramite accordo, dando ai nuovi proprietari la flessibilità di adattare lo spazio alle loro esigenze. Questa proprietà non è solo uno spazio ideale per la vita familiare, ma è anche un'ottima scelta per gli investitori. Data la sua posizione e la sua disposizione, l'appartamento potrebbe rappresentare un'ottima opportunità per un affitto a lungo termine, sia per turisti che per inquilini permanenti. Data la vicinanza di strutture culturali, educative e commerciali, la domanda di tali appartamenti in questo quartiere della città è in continua crescita. Inoltre, la vicinanza del parco Ribnjak e di altre aree verdi aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà. In conclusione, questo appartamento rappresenta il perfetto connubio tra comfort, funzionalità e posizione privilegiata, sia che stiate cercando una nuova casa per la vostra famiglia o un'eccellente opportunità di investimento nel cuore della città.Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38292DUX Rijeka
Mob: +385 97 716 0057
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZAGREB, RIBNJAK - Appartement voor wonen en investerenHet te koop aangeboden appartement ligt in een van de meest gewilde en rustige straten in het hart van Zagreb. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen het stadsleven en groene oases. Het appartement kijkt uit op een park, wat rust en privacy biedt, ondanks de ligging in het centrum van de stad. De omgeving is rustig, maar toch uitstekend bereikbaar vanaf de hoofdwegen en de voorzieningen van de stad, zoals scholen, winkels en restaurants. Hierdoor is dit pand uitermate aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een kwalitatief goede investeringsruimte in de stad. Dit ruime appartement met drie slaapkamers van 75 m² bevindt zich op de begane grond van een woongebouw en is ideaal voor een comfortabel gezinsleven. De plattegrond van het appartement bestaat uit een hal, twee slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een terras van 10 m². Elke kamer in het appartement heeft zijn eigen specifieke functionaliteit, maar zorgt tegelijkertijd voor een gevoel van ruimtelijkheid en luchtigheid. Het appartement is op het oosten en westen georiënteerd, waardoor er de hele dag door optimaal zonlicht binnenkomt. Eén slaapkamer en de woonkamer kijken uit op de vijver, terwijl de tweede slaapkamer, keuken en badkamer uitkijken op de binnenplaats van het gebouw. Dit creëert een rustige en groene ruimte die privacy garandeert. Het appartement is onlangs gemoderniseerd en voldoet nu aan de eisen van het moderne leven. In de zomer van 2024 werden er twee nieuwe airconditioners geïnstalleerd, waardoor er in de zomermaanden maximaal comfort is. De verwarming in het appartement is op gas gestookt, waardoor de ruimte efficiënt en gecontroleerd verwarmd kan worden. Bovendien wordt het appartement verkocht met een volledig uitgeruste keuken, inclusief apparatuur die in 2021 is aangeschaft. De rest van het meubilair kan in overleg worden meegenomen in de verkoop, waardoor de nieuwe eigenaren de flexibiliteit hebben om de ruimte aan te passen aan hun behoeften. Dit pand is niet alleen een ideale plek voor een gezinsleven, maar ook een uitstekende keuze voor investeerders. Gezien de ligging en indeling is het appartement een uitstekende optie voor langetermijnverhuur, zowel voor toeristen als voor permanente huurders. Gezien de nabijheid van culturele, educatieve en commerciële voorzieningen neemt de vraag naar dergelijke appartementen in dit stadsdeel voortdurend toe. Ook de nabijheid van het Ribnjakpark en andere groene gebieden vergroot de aantrekkelijkheid van dit pand nog meer. Kortom, dit appartement is de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie, of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning voor uw gezin of naar een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38292DUX Rijeka
Mob: +385 97 716 0057
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZAGREB, RIBNJAK - Mieszkanie do zamieszkania i jako inwestycjaOferowane na sprzedaż mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i cichych ulic w samym sercu Zagrzebia. Lokalizacja ta zapewnia idealną równowagę między życiem miejskim a zielonymi oazami. Z apartamentu roztacza się widok na park, co zapewnia spokój i prywatność pomimo położenia w samym centrum miasta. Okolica jest spokojna, ale jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z głównymi drogami i udogodnieniami miejskimi, w tym szkołami, sklepami i restauracjami, co sprawia, że nieruchomość ta jest niezwykle atrakcyjna dla rodzin, jak również dla osób poszukujących wysokiej jakości przestrzeni inwestycyjnej w mieście. To przestronne mieszkanie z trzema sypialniami o powierzchni 75 m² znajduje się na wysokim parterze budynku mieszkalnego i jest idealne dla wygodnego życia rodzinnego. Rozkład mieszkania składa się z korytarza, dwóch sypialni, salonu, kuchni, łazienki, toalety i tarasu o powierzchni 10 m². Każde pomieszczenie w apartamencie ma swoją własną funkcjonalność, zapewniając jednocześnie poczucie przestronności i lekkości. Mieszkanie skierowane jest na wschód i zachód, co zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień. Z jednej sypialni i salonu roztacza się widok na staw, natomiast z drugiej sypialni, kuchni i łazienki roztacza się widok na dziedziniec budynku, co zapewnia cichą i zieloną przestrzeń gwarantującą prywatność. Apartament został niedawno zmodernizowany, aby sprostać potrzebom współczesnego życia. Latem 2024 roku zamontowano dwa nowe klimatyzatory, które zapewnią maksymalny komfort w miesiącach letnich. Ogrzewanie w apartamencie jest gazowe, co pozwala na efektywne i kontrolowane ogrzewanie pomieszczeń. Ponadto apartament sprzedawany jest z w pełni wyposażoną kuchnią, w której znajdują się sprzęty AGD zakupione w 2021 roku. Pozostałe meble mogą zostać uwzględnione w sprzedaży po uzgodnieniu, co daje nowym właścicielom elastyczność w dostosowaniu przestrzeni do swoich potrzeb. Nieruchomość ta jest nie tylko idealną przestrzenią do życia rodzinnego, ale również doskonałym wyborem dla inwestorów. Biorąc pod uwagę lokalizację i układ, apartament może być doskonałą okazją do wynajmu długoterminowego, zarówno dla turystów, jak i stałych najemców. Biorąc pod uwagę bliskość placówek kulturalnych, edukacyjnych i handlowych, zapotrzebowanie na tego typu mieszkania w tej dzielnicy miasta stale rośnie. Dodatkowo bliskość Parku Ribnjak i innych terenów zielonych dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości. Podsumowując, apartament ten stanowi idealne połączenie wygody, funkcjonalności i doskonałej lokalizacji, niezależnie od tego, czy szukasz nowego domu dla swojej rodziny, czy też doskonałej okazji inwestycyjnej w samym sercu miasta.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38292DUX Rijeka
Mob: +385 97 716 0057
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ЗАГРЕБ, РЫБНЯК - Квартира для проживания и инвестицийПредлагаемая на продажу квартира расположена на одной из самых востребованных и тихих улиц в самом центре Загреба. Такое расположение обеспечивает идеальный баланс между городской жизнью и зелеными оазисами, поскольку из окон квартиры открывается вид на парк, что обеспечивает тишину и уединение, несмотря на расположение в самом центре города. Окружение здесь спокойное, но в то же время очень хорошее сообщение с основными дорогами и городскими удобствами, включая школы, магазины и рестораны, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной для семей, а также для тех, кто ищет качественное инвестиционное пространство в городе. Просторная трехкомнатная квартира площадью 75 м² расположена на высоком первом этаже жилого дома и идеально подходит для комфортной семейной жизни. Планировка квартиры состоит из прихожей, двух спален, гостиной, кухни, ванной комнаты, туалета и террасы площадью 10 м². Каждая комната в квартире имеет свою определенную функциональность, но в то же время создает ощущение простора и воздушности. Квартира ориентирована на восток и запад, что обеспечивает оптимальное солнечное освещение в течение всего дня. Одна спальня и гостиная выходят окнами на пруд, а вторая спальня, кухня и ванная комната выходят во внутренний двор здания, что обеспечивает тихое и зеленое пространство, гарантирующее уединение. Квартира была недавно модернизирована для соответствия требованиям современной жизни. Летом 2024 года были установлены два новых кондиционера, обеспечивающих максимальный комфорт в летние месяцы. Отопление в квартире газовое, что позволяет эффективно и контролируемо обогревать помещение. Кроме того, квартира продается с полностью оборудованной кухней, включающей бытовую технику, приобретенную в 2021 году. Остальная мебель может быть включена в продажу по договоренности, что дает новым владельцам возможность адаптировать пространство под свои нужды. Эта недвижимость — не только идеальное место для семейной жизни, но и прекрасный выбор для инвесторов. Учитывая местоположение и планировку, квартира может стать отличным вариантом для долгосрочной аренды как для туристов, так и для постоянных арендаторов. Учитывая близость культурных, образовательных и коммерческих объектов, спрос на такие квартиры в этом районе города постоянно растет. Кроме того, близость парка Рыбняк и других зеленых зон еще больше увеличивает привлекательность этого объекта недвижимости. В заключение следует сказать, что эти апартаменты представляют собой идеальное сочетание комфорта, функциональности и выгодного расположения, независимо от того, ищете ли вы новый дом для своей семьи или ищете отличную возможность для инвестиций в самом центре города.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38292DUX Rijeka
Mob: +385 97 716 0057
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ZÁHREB, RIBNJAK - Byt na bývanie a investíciuByt ponúkaný na predaj sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najtichších ulíc v srdci Záhrebu. Táto poloha poskytuje dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a zelenými oázami, pretože byt má výhľad do parku, ktorý poskytuje pokoj a súkromie napriek tomu, že sa nachádza v samom centre mesta. Prostredie je pokojné, no zároveň veľmi dobre napojené na hlavné cesty a mestskú vybavenosť vrátane škôl, obchodov a reštaurácií, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívna pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú kvalitný investičný priestor v meste. Tento priestranný 3-izbový byt s rozlohou 75 m² sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu a je ideálny pre pohodlný rodinný život. Pôdorys bytu pozostáva z chodby, dvoch spální, obývačky, kuchyne, kúpeľne, WC a terasy 10 m². Každá izba v byte má svoju špecifickú funkčnosť a zároveň poskytuje pocit priestrannosti a vzdušnosti. Byt je orientovaný na východ a západ, čo umožňuje optimálne slnečné svetlo počas celého dňa. Z jednej spálne a obývacej izby sa naskytá výhľad na rybník, zatiaľ čo z druhej spálne, kuchyne a kúpeľne sa naskytá výhľad na nádvorie budovy, čo poskytuje tichý a zelený priestor, ktorý zaisťuje súkromie. Byt bol nedávno zmodernizovaný, aby vyhovoval potrebám moderného bývania. V lete 2024 boli nainštalované dve nové klimatizácie, ktoré zaisťujú maximálny komfort počas letných mesiacov. Kúrenie v byte je plynové, čo umožňuje efektívne a riadené vykurovanie priestoru. Byt sa navyše predáva s plne vybavenou kuchyňou vrátane spotrebičov zakúpených v roku 2021. Ostatné zariadenie je možné po dohode zaradiť do predaja, čím si noví majitelia môžu flexibilne prispôsobiť priestor svojim potrebám. Táto nehnuteľnosť je nielen ideálnym priestorom pre rodinný život, ale aj výbornou voľbou pre investorov. Byt by vzhľadom na svoju polohu a dispozičné riešenie mohol byť výbornou príležitosťou na dlhodobý prenájom či už pre turistov alebo pre stálych nájomníkov. Vzhľadom na blízkosť kultúrnych, vzdelávacích a obchodných zariadení dopyt po takýchto bytoch v tejto mestskej časti neustále rastie. Taktiež blízkosť parku Ribnjak, ako aj iných zelených plôch ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Na záver, tento byt predstavuje dokonalé spojenie komfortu, funkčnosti a vynikajúcej polohy, či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu alebo hľadáte výbornú investičnú príležitosť v centre mesta.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38292DUX Rijeka
Mob: +385 97 716 0057
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Grad Zagreb, Gornji Grad - Medveščak, Ribnjak.ZAGREB, RIBNJAK - Apartment for living and investmentThe apartment offered for sale is located in one of the most desirable and quietest streets in the heart of Zagreb. This location provides a perfect balance between urban life and green oases, as the apartment overlooks a park, which provides peace and privacy despite being located in the very center of the city. The surroundings are peaceful, but at the same time very well connected to the main roads and city amenities, including schools, shops and restaurants, making this property extremely attractive for families, as well as for those looking for a quality investment space in the city. This spacious three-bedroom apartment of 75 m² is located on the high ground floor of a residential building and is ideal for comfortable family life. In terms of layout, the apartment consists of a hallway, two bedrooms, living room, kitchen, bathroom, toilet and a 10 m² terrace. Each room in the apartment has its own specific functionality, while at the same time providing a feeling of spaciousness and airiness. The apartment is oriented to the east and west, which allows for optimal sunlight throughout the day. One bedroom and living room overlook the Ribnjak, while the second bedroom, kitchen and bathroom open onto the building's courtyard, providing a quiet and green space that ensures privacy. The apartment has been recently modernized to meet the needs of modern life. In the summer of 2024, two new air conditioners were installed, ensuring maximum comfort during the summer months. The heating in the apartment is gas central heating, which allows for efficient and controlled heating of the space. In addition, the apartment is sold with a fully equipped kitchen that includes appliances purchased in 2021. The rest of the furniture can be included in the sale by agreement, which gives the new owners the flexibility to adapt the space to their needs. This property is not only an ideal space for family life, but also an excellent choice for investors. Given its location and layout, the apartment can be an excellent opportunity for long-term rental, either for tourists or for permanent residents. Given the proximity of cultural, educational and commercial facilities, the demand for such apartments in this city district is constantly growing. Also, the proximity of Ribnjak Park, as well as other green areas, further increases the attractiveness of this property. In conclusion, this apartment represents the perfect combination of comfort, functionality and a prime location, whether you are looking for a new home for your family or an excellent investment opportunity in the heart of the city.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38292DUX Rijeka
Mob: +385 97 716 0057
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr