2.270.000 EUR
6 Z
320 m²
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comAna Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIA, BANJOLE - Moderní vila s bazénem 300m od moře exkluzivně pro DUXS hrdostí představujeme tuto prvotřídní vilu situovanou v klidné a atraktivní lokalitě pouhých 300 m od pláží a křišťálově čistého moře. Je postavena na pozemku o velikosti 1090 m2 a samotná vila má rozlohu 350 m2. Jedná se o luxusní vilu vybavenou nejkvalitnějšími materiály a technologickým řešením. Ideální pro ty, kteří hledají luxus, soukromí a pohodlí po celý rok. Dokonalá kombinace elegance a stylu. POPIS VILY: Rozkládá se na dvou podlažích. V přízemí se tedy nachází vstupní hala, která nás vede na jedné straně do ložnice s vlastní koupelnou a na druhé straně do luxusně vybavené prostorné kuchyně s ostrůvkem, jídelnou a obývacím pokojem v systému open space, ideální pro relaxaci s rodinou a socializaci s přáteli. Velké prosklené stěny propouštějí dostatek světla do interiéru domu a umožňují přímou komunikaci s exteriérem domu, jehož součástí je zastřešená letní kuchyně s grilem, přístup k bazénu a sluneční terasa. Vnitřní schodiště vede do horního patra vily, kde jsou tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přímým vstupem na krytou terasu. Z prvního patra umožňují venkovní schodiště přístup na střešní terasu, která nabízí panoramatický výhled na přírodu a moře. V celém objektu jsou instalovány fancoily a podlahové vytápění, které poskytuje další komfort v zimních měsících. Na oknech jsou sítě proti hmyzu a automatické rolety. ZAHRADA: Už při přiblížení se k vile po asfaltové cestě vidíme, že exteriéru byla věnována stejná pozornost jako interiéru. Na pozemek vjíždíme přes elektrickou bránu, kde na jedné straně jsou 4 stání pro vaše plechové mazlíčky, zatímco na druhé straně je velká garáž pro dvě auta. Aby bylo zajištěno maximální soukromí, je hlavní část zahrady skryta pohledům. V této části zahrady je vyhřívaný bazén se systémem elektrolýzy vody (slaná voda). Vedle bazénu je prostor na opalování. Vedle bazénu je již zmíněná krytá letní terasa s grilem, která je ideálním místem pro relaxaci a zábavu s přáteli a rodinou. Musíme zdůraznit, že nádvoří vily je vyzdobeno četnými středomořskými rostlinami, které poskytují zvláštní atmosféru během vašeho pobytu venku. Máte tak možnost vychutnat si pohled na stoletý olivovník. O zeleň se stará automatický závlahový systém pro snadnější údržbu. Doplňkovou náplní zahrady je dále: WC, venkovní posilovna, venkovní sprcha, komora pod schodištěm, dále venkovní komora pro kotel, změkčovač vody a tepelné čerpadlo. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vlastnictví vily je v pořádku, majitel 1/1, bez věcných břemen. * Vila se prodává zařízená tak, jak je vidět na obrázcích. * Pro bezpečnost a soukromí byl nainstalován vysoce kvalitní video monitorovací a poplašný systém. * Postaveno v roce 2024. * Veškerá dokumentace (stavební povolení, kolaudace, energetický průkaz) V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá zařízení potřebná pro fungování rodiny, např. škola 300m, obchod 200m, pláž 300m, restaurace 200m Jedná se o luxusní vilu, která dokonale spojuje moderní design s vysokou úrovní komfortu. Vila je vybavena nejkvalitnějšími materiály a nejmodernějšími technologickými řešeními s cílem zajistit vysokou úroveň luxusu, pohodlí a komfortu, což z ní dělá výjimečnou nemovitost pro celoroční bydlení a dovolenou, a proto je zařazena do kategorie vysokým 5*. Pro více informací a prohlídku nás s důvěrou kontaktujte!Vážení klienti, dovolujeme si upozornit, že prohlídka nemovitosti a další úkony spojené s koupí a prodejem jsou možné pouze na základě podepsané zprostředkovatelské smlouvy s naší RK, na základě které si v případě koupě a prodeje účtujeme zprostředkovatelskou provizi, vše v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comAna Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.ISTRIEN, BANJOLE – Moderne Villa mit Swimmingpool 300 m vom Meer entfernt exklusiv für DUXWir präsentieren Ihnen stolz diese erstklassige Villa in ruhiger und attraktiver Lage, nur 300 m von den Stränden und dem kristallklaren Meer entfernt. Es wurde auf einem 1090 m2 großen Grundstück errichtet und die Villa selbst verfügt über eine Fläche von 350 m2. Es handelt sich um eine luxuriöse Villa, die mit Materialien und technologischen Lösungen höchster Qualität ausgestattet ist. Ideal für alle, die das ganze Jahr über Luxus, Privatsphäre und Komfort suchen. Eine perfekte Mischung aus Eleganz und Stil. VILLABESCHREIBUNG: Sie erstreckt sich über zwei Etagen. So gibt es im Erdgeschoss eine Eingangshalle, die uns auf der einen Seite zum Schlafzimmer mit eigenem Bad und auf der anderen Seite zu einer luxuriös ausgestatteten, geräumigen Küche mit Kochinsel, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Raumsystem führt, ideal zum Entspannen mit der Familie und für geselliges Beisammensein mit Freunden. Große Glaswände lassen genügend Licht ins Innere des Hauses und sorgen für eine direkte Verbindung mit dem Außenbereich des Hauses, der über eine überdachte Sommerküche mit Grill, Zugang zum Pool und ein Sonnendeck verfügt. Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage der Villa, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse befinden. Vom ersten Stock aus gelangt man über eine Außentreppe auf die Dachterrasse, die einen Panoramablick auf die Natur und das Meer bietet. Im gesamten Gebäude wurden Gebläsekonvektoren und eine Fußbodenheizung installiert, die in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort sorgen. An den Fenstern befinden sich Moskitonetze und automatische Rollläden. GARTEN: Schon beim Annähern an die Villa über die Asphaltstraße wird deutlich, dass dem Äußeren die gleiche Aufmerksamkeit gewidmet wurde wie dem Inneren. Wir erreichen das Grundstück durch ein elektrisches Tor. Auf der einen Seite befinden sich 4 Parkplätze für Ihre Vierbeiner, während sich auf der anderen Seite eine große Garage für zwei Autos befindet. Um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, ist der Hauptteil des Gartens nicht einsehbar. In diesem Teil des Gartens befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit einer Wasserelektrolyseanlage (Salzwasser). Neben dem Pool gibt es eine Fläche zum Sonnenbaden. Neben dem Pool befindet sich die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Grill, die ein idealer Ort zum Entspannen und Spaß mit Freunden und Familie ist. Hervorzuheben ist, dass der Innenhof der Villa mit zahlreichen mediterranen Pflanzen geschmückt ist, die für eine besondere Atmosphäre während Ihres Aufenthalts im Freien sorgen. So haben Sie die Möglichkeit, den Anblick des jahrhundertealten Olivenbaums zu genießen. Zur leichteren Pflege werden die Grünanlagen durch ein automatisches Bewässerungssystem versorgt. Als weitere Inhalte des Gartens gibt es außerdem: eine Toilette, ein Outdoor-Fitnessstudio, eine Außendusche, einen Lagerraum unter der Treppe sowie einen Außenlagerraum für den Boiler, die Wasserenthärtungsanlage und die Wärmepumpe. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Eigentumsverhältnisse der Villa sind geordnet, Eigentümer 1/1, ohne Belastungen. * Die Villa wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. * Für Sicherheit und Privatsphäre wurde ein hochwertiges Videoüberwachungs- und Alarmsystem installiert. * Baujahr 2024. * Alle Unterlagen sind im Lieferumfang enthalten (Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Energieausweis). Alle für das Leben einer Familie notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z. B. eine Schule 300 m, ein Geschäft 200 m, ein Strand 300 m, Restaurants 200 m. Dies ist eine Luxusvilla, die modernes Design perfekt mit einem hohen Maß an Komfort verbindet. Die Villa ist mit den hochwertigsten Materialien und den modernsten technologischen Lösungen ausgestattet, um ein hohes Maß an Luxus, Bequemlichkeit und Komfort zu gewährleisten, was sie zu einer außergewöhnlichen Immobilie für das ganzjährige Wohnen und den Urlaub macht, weshalb sie mit den hohen 5* kategorisiert wurde. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!Sehr geehrte Kunden, wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Besichtigung der Immobilie und weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf nur auf der Grundlage eines unterzeichneten Maklervertrags mit unserer Agentur möglich sind, auf dessen Grundlage wir im Falle des Kaufs und Verkaufs eine Maklerprovision berechnen, alles gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comAna Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.ISTRA, BANJOLE - Moderna vila s bazenom 300m od mora ekskluzivno samo u DUX-uPonosno vam predstavljamo ovu prvoklasnu vilu smještenu na mirnoj i atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 300m od plaža i kristalno čistog mora.
Sagrađena je na zemljištu veličine 1090 m2 a sama vila ima površinu od 350 m2. Radi se o luksuznoj vili opremljenoj najkvalitetnijim materijalima i tehnološkim rješenjima. Idealna za one koji traže luksuz, privatnost i udobnost kroz cijelu godinu. Savršen spoj elegancije i stila.OPIS VILE :
Proteže se kroz dvije etaže. Tako se u prizemlju smjestio ulazni hodnik koji nas s jedne strane vodi do spavaće sobe sa svojom kupaonicom te s druge strane do luksuzno opremljene prostrane kuhinje sa otokom, blagovaonicom i dnevnim boravkom po sistemu open space idealnom za opuštanje sa obitelji i druženje sa prijateljima. Velike staklene stijene propuštaju dovoljno svjetlosti u unutrašnjost kuće te su direktna komunikacija sa vanjskim dijelom kuće na kojem se nalazi natkrivena ljetna kuhinja sa roštiljem, pristup bazenu te sunčalište.
Unutarnjim stepeništem pristupamo gornjoj etaži vile, gdje su se smjestile tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i direktan pristup natkrivenoj terasi.
Sa prvog kata vanjskim stepenicama imamo pristup krovnoj terasi sa koje se pruža panoramski pogled na prirodu i more.Kroz cijelu nekretninu postavljeni su fen kojleri te provedeno podno grijanje koje daje dodatni komoditet u zimskim mjesecima. Na prozorima komarnici i automatski podizači roletna.OKUĆNICA:
Samim pristupom vili asfaltiranom cestom možemo vidjeti da je i vanjskom dijelu posvećena ista pažnja kao i interijeru. Tako dvorištu pristupamo uz pomoć električne kapije gdje se sa jedne strane nalaze 4 parkirna mjesta za vaše limene ljubimce, dok se sa druge strane nalazi velika garaža za dva automobila.U cilju osiguravanja maksimalne privatnosti, glavni dio okućnice nalazi se skriven od svakog pogleda. Na ovome dijelu okućnice nalazi se grijani bazen sa sustavom elektrolize vode (slane vode). Pored bazena nalazi se prostor za sunčanje.
Uz bazen se nalazi već spomenuta ljetna natkrivena terasa sa roštiljem, a koja predstavlja idealno mjesto za opuštanje i zabavu s prijateljima i obitelji.Moramo istaknuti kako je dvorište vile uređeno brojnim mediteranskim biljem koje pruža poseban ugođaj tijekom boravka na otvorenome. Tako imate priliku uživati u pogledu prema stogodišnjoj maslini. O zelenilu brine sustav automatskog navodnjavanja u cilju jednostavnijeg održavanja.Kao dodatni sadržaj okućnice tu se još nalaze: wc, teretana na otvorenom, vanjski tuš, ostava ispod stepenica, kao i vanjska ostava za bojler, sustav za omekšavanje vode i dizalicu topline.DODATNE INFORMACIJE :
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez tereta.
* Vila se prodaje namještena kako je vidljivo na slikama.
* Za sigurnost i privatnost postavljen je visoko kvalitetan video nadzor i alarmni sustav.
* Sagrađena je 2024.g.
* Posjeduje svu dokumentaciju (građevinska dozvola, Uporabna dozvola, Energetski certifikat)Svi sadržaji potrebni za funkcioniranje jedne obitelji nalaze se u neposrednoj blizini kao što su škola 300m, trgovina 200m, plaža 300m, restorani 200mRiječ je o luksuznoj vili koja savršeno spaja moderan dizajn s visokom razinom udobnosti. Vila je opremljena najkvalitetnijim materijalima i najsuvremenijim tehnološkim rješenjima u cilju osiguranja visoke razine luksuza, komoditeta i udobnosti, što ju čini izvanrednom nekretninom za cjelogodišnji život i odmor zbog čega je kategorizirana sa visokih 5*.Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas s povjerenjem!Cijenjeni klijenti, napominjemo kako je razgled nekretnine i daljnje radnje vezane za kupoprodaju moguće, isključivo na temelju potpisanog posredničkog ugovora s našom agencijom na osnovu kojega naplaćujemo posredničku proviziju u slučaju realizacije kupoprodaje, a sve sukladno s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 37539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comAna Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, BANJOLE - Modern villa medencével, 300 méterre a tengertől, kizárólag a DUX számáraBüszkén mutatjuk be ezt az első osztályú villát, amely csendes és vonzó helyen található, mindössze 300 méterre a strandoktól és a kristálytiszta tengertől. 1090 m2-es telken épült, maga a villa pedig 350 m2 alapterületű. Ez egy fényűző villa a legmagasabb minőségű anyagokkal és technológiai megoldásokkal. Ideális azok számára, akik luxust, magánéletet és kényelmet keresnek egész évben. Az elegancia és a stílus tökéletes keveréke. VILLA LEÍRÁS: Két szintes. Tehát a földszinten található egy előszoba, amely az egyik oldalon a saját fürdőszobás hálószobába, a másik oldalon pedig egy luxus felszereltségű tágas konyhába, szigettel, étkezővel és egy nyitott térrendszerben nappalival vezet bennünket, amely ideális családi pihenésre és baráti társasági életre. A nagy üvegfalak elegendő fényt engednek be a ház belsejébe, és közvetlen kommunikációt biztosítanak a ház külső részeivel, ahol egy fedett nyári konyha található grillezővel, hozzáférés a medencéhez és a napozóterasszal. Belső lépcső vezet fel a villa felső szintjére, ahol három tágas hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és közvetlen kijárattal egy fedett teraszra. Az első emeletről külső lépcsőn lehet feljutni a tetőteraszra, ahonnan panorámás kilátás nyílik a természetre és a tengerre. Az egész ingatlanban fan coil és padlófűtés került kiépítésre, mely további kényelmet biztosít a téli hónapokban. Az ablakokon szúnyogháló és automata redőny található. KERT: Már az aszfaltos úton megközelítve a villát, láthatjuk, hogy a külsőre ugyanolyan figyelmet fordítottak, mint a belsőre. Az ingatlant elektromos kapun keresztül közelítjük meg, ahol az egyik oldalon 4 db parkolóhely található bádog kedvenceinek, míg a másik oldalon egy nagy garázs található két autónak. A maximális magánélet biztosítása érdekében a kert nagy része el van rejtve. Ebben a kertrészben található egy fűtött medence vízelektrolízis rendszerrel (sós víz). A medence mellett van egy napozó rész. A medence mellett található a már említett fedett nyári terasz grillsütővel, mely ideális hely a kikapcsolódásra és a baráti, családi szórakozásra. Hangsúlyoznunk kell, hogy a villa udvarát számos mediterrán növény díszíti, amelyek különleges hangulatot biztosítanak a szabadban való tartózkodás során. Így lehetősége nyílik gyönyörködni az évszázados olajfa látványában. A növényzet gondozását automata öntözőrendszer biztosítja a könnyebb karbantartás érdekében. A kert kiegészítő részeként még található: wc, kültéri tornaterem, kültéri zuhanyzó, lépcső alatti tároló helyiség, valamint a kazánnak, vízlágyító rendszernek és hőszivattyúnak egy kültéri tárolóhelyiség. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa tulajdonjoga rendezett, tulajdonos 1/1, tehermentes. * A villa a képeken látható bútorzattal eladó. * A biztonság és a magánélet védelme érdekében kiváló minőségű videó megfigyelő és riasztórendszer került kiépítésre. * 2024-ben épült. * Minden dokumentációt tartalmaz (építési engedély, használatbavételi engedély, energiatanúsítvány) A közvetlen közelben található minden, ami egy család működéséhez szükséges, mint például iskola 300m, bolt 200m, strand 300m, éttermek 200m Ez egy luxusvilla, mely tökéletesen ötvözi a modern dizájnt a magas szintű kényelemmel. A villa a legkiválóbb minőségű anyagokkal és a legmodernebb technológiai megoldásokkal van felszerelve a luxus, kényelem és kényelem magas szintjének biztosítása érdekében, ami kivételes ingatlanná teszi az egész éves lakhatást és nyaralást, ezért a magas 5*-os besorolású. Bővebb információért és túráért forduljon hozzánk bizalommal!Felhívjuk tisztelt Ügyfeleink figyelmét, hogy az ingatlan megtekintésére és az adásvétellel kapcsolatos további intézkedésekre csak ügynökségünkkel megkötött közvetítői szerződés alapján van lehetőség, mely alapján adásvétel esetén közvetítői jutalékot számítunk fel, mindezt az Általános Szerződési Feltételek www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-pos.ID CODE: 37539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comAna Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.ISTRIA, BANJOLE - Villa moderna con piscina a 300 m dal mare in esclusiva per DUXSiamo orgogliosi di presentare questa villa di prima classe situata in una posizione tranquilla e attraente, a soli 300 metri dalle spiagge e dal mare cristallino. È stata costruita su un terreno di 1090 m2 e la villa stessa ha una superficie di 350 m2. Si tratta di una villa lussuosa, dotata di materiali e soluzioni tecnologiche di altissima qualità. Ideale per chi cerca lusso, privacy e comfort durante tutto l'anno. Un mix perfetto di eleganza e stile. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Si estende su due piani. Al piano terra troviamo un ingresso che ci conduce da un lato alla camera da letto con bagno privato e dall'altro a una cucina spaziosa e lussuosamente attrezzata con isola, sala da pranzo e soggiorno in un ambiente open space, ideale per rilassarsi con la famiglia e socializzare con gli amici. Le ampie pareti in vetro lasciano entrare molta luce all'interno della casa e consentono una comunicazione diretta con l'esterno, che comprende una cucina estiva coperta con barbecue, accesso alla piscina e terrazza solarium. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso diretto ad una terrazza coperta. Dal primo piano, una scala esterna conduce alla terrazza sul tetto, che offre una vista panoramica sulla natura e sul mare. In tutta la proprietà sono stati installati ventilconvettori e riscaldamento a pavimento, per garantire ulteriore comfort nei mesi invernali. Le finestre sono dotate di zanzariere e tapparelle automatiche. GIARDINO: Già avvicinandosi alla villa tramite la strada asfaltata, si può notare che all'esterno è stata dedicata la stessa attenzione che è stata posta all'interno. Si accede alla proprietà tramite un cancello elettrico, dove da un lato si trovano 4 posti auto per i vostri piccoli animali domestici, mentre dall'altro lato si trova un ampio garage per due auto. Per garantire la massima privacy, la parte principale del giardino è nascosta alla vista. In questa parte del giardino si trova una piscina riscaldata con sistema di elettrolisi dell'acqua (acqua salata). Accanto alla piscina c'è un'area prendisole. Accanto alla piscina si trova la già menzionata terrazza estiva coperta con barbecue, il luogo ideale per rilassarsi e divertirsi con gli amici e la famiglia. Da sottolineare che il cortile della villa è decorato con numerose piante mediterranee, che regalano un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno all'aperto. In questo modo avrete la possibilità di godere della vista dell'ulivo secolare. Il verde è curato da un sistema di irrigazione automatico per una più facile manutenzione. Come ulteriori contenuti del giardino ci sono anche: un bagno, una palestra all'aperto, una doccia esterna, un ripostiglio sotto le scale e un ripostiglio esterno per la caldaia, l'addolcitore d'acqua e la pompa di calore. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà della villa è in regola, proprietario 1/1, senza gravami. * La villa viene venduta arredata come da foto. * Per motivi di sicurezza e privacy, è stato installato un sistema di videosorveglianza e di allarme di alta qualità. * Costruito nel 2024. * Tutta la documentazione è inclusa (permesso di costruire, permesso di abitare, certificato energetico) Tutte le strutture necessarie al funzionamento di una famiglia si trovano nelle immediate vicinanze, come una scuola a 300 m, un negozio a 200 m, una spiaggia a 300 m, ristoranti a 200 m. Questa è una villa di lusso che combina perfettamente il design moderno con un elevato livello di comfort. La villa è dotata di materiali di altissima qualità e delle più moderne soluzioni tecnologiche per garantire un elevato livello di lusso, praticità e comfort, il che la rende una proprietà eccezionale per vivere e trascorrere le vacanze tutto l'anno, motivo per cui è classificata con un massimo di 5*. Per maggiori informazioni e per una visita guidata, contattateci con fiducia!Cari clienti, vorremmo sottolineare che la visione dell'immobile e le ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita sono possibili solo sulla base di un contratto di mediazione firmato con la nostra agenzia, in base al quale addebitiamo una commissione di mediazione in caso di acquisto e vendita, il tutto in conformità con i Termini e condizioni generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comAna Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BANJOLE - Moderne villa met zwembad op 300m van de zee exclusief voor DUXWij presenteren u met trots deze eersteklas villa, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie op slechts 300 meter van de stranden en de kristalheldere zee. De villa is gebouwd op een perceel grond van 1090 m2 en de oppervlakte van de villa zelf bedraagt 350 m2. Het betreft een luxe villa, uitgerust met de hoogste kwaliteit materialen en technologische oplossingen. Ideaal voor wie het hele jaar door luxe, privacy en comfort zoekt. Een perfecte mix van elegantie en stijl. BESCHRIJVING VAN DE VILLA: De woning bestaat uit twee verdiepingen. Zo is er op de begane grond een hal die aan de ene kant leidt naar de slaapkamer met eigen badkamer en aan de andere kant naar een luxe ingerichte ruime keuken met kookeiland, eetkamer en woonkamer in een open ruimtesysteem, ideaal om te ontspannen met familie en te socializen met vrienden. Grote glazen wanden laten voldoende licht binnen in het huis en staan in directe verbinding met de buitenruimte, waar zich een overdekte zomerkeuken met barbecue, toegang tot het zwembad en een zonneterras bevinden. Via een interne trap bereikt u de bovenverdieping van de villa. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en directe toegang tot een overdekt terras. Vanaf de eerste verdieping geeft een buitentrap toegang tot het dakterras, dat een panoramisch uitzicht biedt op de natuur en de zee. In het gehele pand zijn ventilatorconvectoren en vloerverwarming geïnstalleerd, wat in de wintermaanden voor extra comfort zorgt. De ramen zijn voorzien van horren en automatische rolluiken. TUIN: Als u de villa via de asfaltweg nadert, ziet u dat er evenveel aandacht is besteed aan het exterieur als aan het interieur. U betreedt het terrein via een elektrische poort. Aan de ene kant zijn er 4 parkeerplaatsen voor uw huisdieren en aan de andere kant is er een grote garage voor twee auto's. Om maximale privacy te garanderen, is het grootste deel van de tuin aan het zicht onttrokken. In dit deel van de tuin bevindt zich een verwarmd zwembad met een waterelektrolysesysteem (zout water). Er is een ligweide naast het zwembad. Naast het zwembad ligt het reeds genoemde overdekte zomerterras met barbecue, een ideale plek om te ontspannen en plezier te maken met vrienden en familie. Wij willen u erop wijzen dat de binnenplaats van de villa is versierd met talrijke mediterrane planten, die een bijzondere sfeer creëren tijdens uw verblijf in de buitenlucht. Zo heeft u de mogelijkheid om te genieten van het uitzicht op de eeuwenoude olijfboom. Het groen wordt verzorgd door een automatisch irrigatiesysteem, wat het onderhoud vergemakkelijkt. De tuin beschikt verder over: een toilet, een buitengym, een buitendouche, een berging onder de trap en een buitenberging voor de cv-ketel, het wateronthardingssysteem en de warmtepomp. EXTRA INFORMATIE: * Het eigendom van de villa is in orde, eigenaar 1/1, zonder lasten. * De villa wordt gemeubileerd verkocht, zoals op de foto's te zien is. * Voor de veiligheid en privacy is er een hoogwaardig videobewakings- en alarmsysteem geïnstalleerd. * Bouwjaar 2024. * Alle documentatie is inbegrepen (bouwvergunning, gebruiksvergunning, energiecertificaat) Alle voorzieningen die nodig zijn voor het functioneren van een gezin bevinden zich in de directe omgeving, zoals een school op 300m, een winkel op 200m, een strand op 300m, restaurants op 200m. Dit is een luxe villa die modern design perfect combineert met een hoog comfortniveau. De villa is uitgerust met materialen van de hoogste kwaliteit en de modernste technologische oplossingen om een hoog niveau van luxe, gemak en comfort te garanderen. Hierdoor is het een uitzonderlijk object om het hele jaar door te wonen en op vakantie te gaan. Daarom is het gecategoriseerd met een hoge 5*. Voor meer informatie en een rondleiding kunt u gerust contact met ons opnemen!Geachte klanten, wij willen u erop wijzen dat het bezichtigen van het onroerend goed en verdere acties met betrekking tot de aankoop en verkoop alleen mogelijk zijn op basis van een ondertekende bemiddelingsovereenkomst met ons agentschap, op basis waarvan wij een bemiddelingscommissie in rekening brengen in geval van aankoop en verkoop, alles in overeenstemming met de algemene voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comAna Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BANJOLE - Nowoczesna willa z basenem 300m od morza wyłącznie dla DUXZ dumą prezentujemy tę najwyższej klasy willę położoną w spokojnej i atrakcyjnej okolicy, zaledwie 300 metrów od plaży i krystalicznie czystego morza. Został wybudowany na działce o powierzchni 1090 m2, a sama willa ma powierzchnię 350 m2. Jest to luksusowa willa wyposażona w najwyższej jakości materiały i rozwiązania technologiczne. Idealne dla osób poszukujących luksusu, prywatności i wygody przez cały rok. Idealne połączenie elegancji i stylu. OPIS WILLI: Rozciąga się na dwóch piętrach. Na parterze znajduje się hol wejściowy, który z jednej strony prowadzi do sypialni z własną łazienką, a z drugiej do luksusowo wyposażonej, przestronnej kuchni z wyspą, jadalnią i salonem w układzie otwartej przestrzeni, idealnej do wypoczynku w gronie rodziny i spotkań towarzyskich ze znajomymi. Duże szklane ściany zapewniają odpowiednią ilość światła we wnętrzu domu i umożliwiają bezpośredni kontakt z jego zewnętrzną częścią, na której znajduje się zadaszona letnia kuchnia z grillem, dostęp do basenu i taras słoneczny. Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro willi, gdzie znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu. Z pierwszego piętra zewnętrzne schody prowadzą na taras na dachu, z którego roztacza się panoramiczny widok na przyrodę i morze. W całym obiekcie zainstalowano klimakonwektory i ogrzewanie podłogowe, co zapewnia dodatkowy komfort w miesiącach zimowych. W oknach zamontowano moskitiery i automatyczne rolety. OGRÓD: Już samo dotarcie do willi drogą asfaltową pozwoli nam zauważyć, że zarówno jej wygląd zewnętrzny, jak i wnętrze zostały urządzone z taką samą dbałością. Na posesję wjeżdżamy przez bramę elektryczną, po jednej stronie znajdują się 4 miejsca parkingowe dla Państwa blaszanych zwierząt, a po drugiej stronie duży garaż na dwa samochody. Aby zapewnić maksymalną prywatność, główna część ogrodu jest ukryta przed wzrokiem ciekawskich. W tej części ogrodu znajduje się podgrzewany basen z systemem elektrolizy wody (woda słona). Obok basenu znajduje się miejsce do opalania. Obok basenu znajduje się wspomniany już zadaszony taras letni z grillem, który jest idealnym miejscem na relaks i zabawę w gronie przyjaciół i rodziny. Warto podkreślić, że dziedziniec willi ozdobiony jest licznymi roślinami śródziemnomorskimi, które zapewniają wyjątkową atmosferę podczas pobytu na świeżym powietrzu. Dzięki temu mają Państwo możliwość podziwiania widoku stuletniego drzewa oliwnego. O zieleń dba automatyczny system nawadniania, co ułatwia jej pielęgnację. Dodatkowo w ogrodzie znajdują się: toaleta, siłownia na świeżym powietrzu, prysznic zewnętrzny, pomieszczenie gospodarcze pod schodami, a także zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze na kocioł, system zmiękczania wody i pompę ciepła. INFORMACJE DODATKOWE: *Własność willi jest w porządku, właściciel 1/1, bez obciążeń. * Willa sprzedawana jest w stanie umeblowanym, jak widać na zdjęciach. * Ze względów bezpieczeństwa i prywatności zainstalowano wysokiej jakości system monitoringu wideo i alarmu. * Zbudowano w 2024 roku. * W cenie cała dokumentacja (pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie, świadectwo energetyczne) Wszystkie udogodnienia niezbędne do funkcjonowania rodziny znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, takie jak szkoła 300 m, sklep 200 m, plaża 300 m, restauracje 200 m. Jest to luksusowa willa, która doskonale łączy nowoczesny design z wysokim poziomem komfortu. Willa została wyposażona w materiały najwyższej jakości oraz najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, aby zapewnić wysoki poziom luksusu, wygody i komfortu, co czyni ją wyjątkową nieruchomością do całorocznego zamieszkania i wypoczynku, dlatego też otrzymała wysoką kategorię 5*. Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji i umówić się na wycieczkę, skontaktuj się z nami!Szanowni Klienci, chcielibyśmy zwrócić uwagę, że oglądanie nieruchomości i dalsze działania związane z zakupem i sprzedażą są możliwe wyłącznie na podstawie podpisanej umowy pośrednictwa z naszą agencją, na podstawie której pobieramy prowizję pośrednictwa w przypadku zakupu i sprzedaży, wszystko zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comAna Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, БАНЬОЛЕ - Современная вилла с бассейном в 300 м от моря эксклюзивно для DUXМы с гордостью представляем эту первоклассную виллу, расположенную в тихом и привлекательном месте, всего в 300 метрах от пляжей и кристально чистого моря. Вилла построена на участке земли площадью 1090 м2, а сама площадь виллы составляет 350 м2. Это роскошная вилла, оборудованная материалами и технологическими решениями высочайшего качества. Идеально подходит для тех, кто ищет роскошь, уединение и комфорт в любое время года. Идеальное сочетание элегантности и стиля. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Вилла занимает два этажа. Итак, на первом этаже находится прихожая, которая ведет с одной стороны в спальню с собственной ванной комнатой, а с другой стороны в роскошно оборудованную просторную кухню с островом, столовую и гостиную в системе открытого пространства, идеально подходящую для отдыха с семьей и общения с друзьями. Большие стеклянные стены пропускают достаточно света внутрь дома и обеспечивают прямую связь с внешней частью дома, где расположена крытая летняя кухня с барбекю, выход к бассейну и терраса для загара. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы, где расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и прямым выходом на крытую террасу. Со второго этажа наружная лестница ведет на террасу на крыше, откуда открывается панорамный вид на природу и море. На всей территории установлены фанкойлы и теплые полы, что обеспечивает дополнительный комфорт в зимние месяцы. На окнах установлены противомоскитные сетки и автоматические рольставни. САД: Подъезжая к вилле по асфальтированной дороге, мы видим, что внешнему виду уделено одинаковое внимание, как и интерьеру. На территорию можно попасть через электрические ворота, с одной стороны которых есть 4 парковочных места для ваших домашних любимцев, а с другой стороны — большой гараж на две машины. Чтобы обеспечить максимальную приватность, основная часть сада скрыта от посторонних глаз. В этой части сада находится подогреваемый бассейн с системой электролиза воды (соленая вода). Рядом с бассейном имеется зона для загара. Рядом с бассейном расположена уже упомянутая крытая летняя терраса с барбекю, которая является идеальным местом для отдыха и веселья в кругу друзей и семьи. Необходимо отметить, что внутренний двор виллы украшен многочисленными средиземноморскими растениями, которые создают особую атмосферу во время пребывания на открытом воздухе. Таким образом, у вас будет возможность насладиться видом векового оливкового дерева. За зелеными насаждениями ухаживает автоматическая система полива, что облегчает уход. В качестве дополнительного оборудования в саду имеются: туалет, уличный тренажерный зал, летний душ, кладовая под лестницей, а также наружное складское помещение для котла, системы смягчения воды и теплового насоса. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Право собственности на виллу оформлено, собственник 1/1, обременений нет. * Вилла продается с мебелью, как на фотографиях. * Для обеспечения безопасности и конфиденциальности установлена качественная система видеонаблюдения и сигнализации. * Построен в 2024 году. * Вся документация включена (разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, энергетический сертификат) Все необходимые для жизни семьи объекты находятся в непосредственной близости, такие как школа 300 м, магазин 200 м, пляж 300 м, рестораны 200 м. Это роскошная вилла, которая идеально сочетает в себе современный дизайн и высокий уровень комфорта. Вилла оборудована материалами высочайшего качества и самыми современными технологическими решениями, чтобы обеспечить высокий уровень роскоши, удобства и комфорта, что делает ее исключительным объектом для круглогодичного проживания и отдыха, поэтому ей присвоена высокая категория 5*. Для получения дополнительной информации и заказа экскурсии обращайтесь к нам с уверенностью!Уважаемые клиенты, обращаем Ваше внимание, что просмотр объекта недвижимости и дальнейшие действия, связанные с куплей-продажей, возможны только на основании подписанного с нашим агентством договора на оказание брокерских услуг, на основании которого мы взимаем брокерскую комиссию в случае совершения купли-продажи, в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comAna Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BANJOLE - Moderná vila s bazénom 300m od mora exkluzívne pre DUXS hrdosťou predstavujeme túto prvotriednu vilu situovanú v pokojnej a atraktívnej lokalite len 300 m od pláží a krištáľovo čistého mora. Je postavená na pozemku o výmere 1090 m2 a samotná vila má rozlohu 350 m2. Ide o luxusnú vilu vybavenú najkvalitnejšími materiálmi a technologickými riešeniami. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú luxus, súkromie a pohodlie počas celého roka. Dokonalá zmes elegancie a štýlu. POPIS VILY: Rozprestiera sa na dvoch podlažiach. Na prízemí sa teda nachádza vstupná chodba, ktorá nás vedie na jednej strane do spálne s vlastnou kúpeľňou a na druhej strane do luxusne vybavenej priestrannej kuchyne s ostrovčekom, jedálne a obývačky v systéme open space, ideálneho na oddych s rodinou a spoločenské stretnutia s priateľmi. Veľké presklené steny prepúšťajú dostatok svetla do interiéru domu a zabezpečujú priamu komunikáciu s exteriérom domu, v ktorom je krytá letná kuchyňa s grilom, prístup k bazénu a terasa na opaľovanie. Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia vily, kde sa nachádzajú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom na krytú terasu. Z prvého poschodia vonkajšie schody umožňujú prístup na strešnú terasu, ktorá ponúka panoramatický výhľad na prírodu a more. V celom objekte sú nainštalované fancoily a podlahové kúrenie, ktoré poskytuje dodatočný komfort v zimných mesiacoch. Na oknách sú siete proti hmyzu a automatické rolety. ZÁHRADA: Už pri približovaní sa k vile po asfaltovej ceste vidíme, že exteriéru bola venovaná rovnaká pozornosť ako interiéru. K nehnuteľnosti sa dostávame cez elektrickú bránu, kde na jednej strane sú 4 parkovacie miesta pre vašich plechových miláčikov, pričom na druhej strane je veľká garáž pre dve autá. V záujme zabezpečenia maximálneho súkromia je hlavná časť záhrady skrytá pred zrakmi. V tejto časti záhrady sa nachádza vyhrievaný bazén so systémom elektrolýzy vody (slaná voda). Vedľa bazéna je priestor na opaľovanie. Vedľa bazéna je už spomínaná krytá letná terasa s grilom, ktorá je ideálnym miestom na oddych a zábavu s priateľmi a rodinou. Musíme zdôrazniť, že nádvorie vily je vyzdobené mnohými stredomorskými rastlinami, ktoré poskytujú špeciálnu atmosféru počas vášho pobytu vonku. Máte tak možnosť vychutnať si pohľad na storočný olivovník. O zeleň sa stará automatický závlahový systém pre jednoduchšiu údržbu. Doplnkovou náplňou záhrady je aj: WC, vonkajšia telocvičňa, vonkajšia sprcha, komora pod schodiskom, ako aj vonkajšia miestnosť na kotol, zmäkčovač vody a tepelné čerpadlo. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vlastníctvo vily je v poriadku, vlastník 1/1, bez vecných bremien. * Vila sa predáva zariadená tak, ako je vidieť na obrázkoch. * Pre bezpečnosť a súkromie bol nainštalovaný vysokokvalitný video monitorovací a poplašný systém. * Postavený v roku 2024. * Súčasťou je všetka dokumentácia (stavebné povolenie, kolaudácia, energetický certifikát) V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky zariadenia potrebné pre fungovanie rodiny, ako škola 300m, obchod 200m, pláž 300m, reštaurácie 200m Ide o luxusnú vilu, ktorá dokonale spája moderný dizajn s vysokou úrovňou komfortu. Vila je vybavená najkvalitnejšími materiálmi a najmodernejšími technologickými riešeniami, aby bola zabezpečená vysoká miera luxusu, pohodlia a komfortu, čo z nej robí výnimočnú nehnuteľnosť pre celoročné bývanie a dovolenku, a preto je zaradená do kategórie s vysokým 5*. Pre viac informácií a obhliadku nás s dôverou kontaktujte!Vážení klienti, upozorňujeme, že obhliadka nehnuteľnosti a ďalšie úkony súvisiace s kúpou a predajom sú možné len na základe podpísanej sprostredkovateľskej zmluvy s našou RK, na základe ktorej si v prípade kúpy a predaja účtujeme sprostredkovateľskú províziu, všetko v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comAna Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.ISTRIA, BANJOLE - Modern villa with swimming pool 300m from the sea, exclusive only to DUXWe proudly present to you this first-class villa located in a quiet and attractive location only 300m from the beaches and the crystal clear sea. It was built on a plot of land measuring 1090 m2, and the villa itself has an area of 350 m2. It is a luxurious villa equipped with the highest quality materials and technological solutions. Ideal for those looking for luxury, privacy and comfort throughout the year. A perfect combination of elegance and style. DESCRIPTION OF THE VILLA: It extends over two floors. Thus, the ground floor has an entrance hall that leads to the bedroom with its own bathroom on one side, and on the other side to the luxuriously equipped spacious kitchen with an island, a dining room and an open space living room, ideal for relaxing with family and hanging out with friends. Large glass walls let in enough light into the interior of the house and provide direct communication with the exterior of the house, where there is a covered summer kitchen with a barbecue, access to the pool and a sundeck. An internal staircase leads to the upper floor of the villa, where there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom and direct access to a covered terrace. From the first floor, external stairs lead to a roof terrace with a panoramic view of nature and the sea. The entire property has hair dryers and underfloor heating, which provides additional comfort in the winter months. There are mosquito nets on the windows and automatic roller shutters. GARDEN: Upon approaching the villa along the asphalt road, we can see that the exterior has been given the same attention as the interior. We access the driveway with the help of an electric gate, where on one side there are 4 parking spaces for your tin pets, while on the other side there is a large garage for two cars. In order to ensure maximum privacy, the main part of the garden is hidden from view. In this part of the garden there is a heated swimming pool with a water electrolysis system (salt water). Next to the pool there is a sunbathing area. Next to the pool there is the already mentioned summer covered terrace with a barbecue, which is an ideal place for relaxation and fun with friends and family. We must emphasize that the villa's yard is decorated with numerous Mediterranean plants that provide a special atmosphere during your stay outdoors. This way you have the opportunity to enjoy the view of the century-old olive tree. The greenery is taken care of by an automatic irrigation system for easier maintenance. As additional content of the garden there are also: toilet, outdoor gym, outdoor shower, storage room under the stairs, as well as an external storage room for the boiler, water softening system and heat pump. ADDITIONAL INFORMATION: * The ownership of the villa is neat, owner 1/1, without encumbrances. * The villa is sold furnished as seen in the pictures. * For security and privacy, high-quality video surveillance and an alarm system have been installed. * It was built in 2024. * All documentation is provided (building permit, occupancy permit, energy certificate) All facilities necessary for the functioning of a family are located in the immediate vicinity, such as a school 300m, a shop 200m, a beach 300m, restaurants 200m. This is a luxury villa that perfectly combines modern design with a high level of comfort. The villa is equipped with the highest quality materials and the most modern technological solutions in order to ensure a high level of luxury, convenience and comfort, which makes it an exceptional property for year-round living and vacation, which is why it is categorized with a high 5 *. For more information and a viewing, contact us with confidence!Dear clients, we would like to point out that viewing the property and further actions related to the purchase and sale are possible, exclusively on the basis of a signed brokerage contract with our agency, on the basis of which we charge a brokerage commission in the event of the purchase and sale, all in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comAna Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com