2.600.000 EUR
2.600.000 EUR
5 Z
300 m²
2.600.000 EUR
5 Z
330 m²
2.200.000 EUR
4 Z
242 m²
2.200.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIE, FAŽANA - Jedinečná vila s úchvatným výhledem.Obec Fažana se nachází na jihozápadním pobřeží Istrijského poloostrova, s výhledem na moře a krásné ostrovy souostroví Brijuni. Je to jen osm kilometrů od Puly - největšího města na Istrii, hospodářského a kulturního centra. V blízkosti starověkých památek Puly, Fažana a Valbandon - tvořící celou obec - se nacházejí v oblasti starověkých římských zemědělských vil, v krajině středomořské vegetace. Vinná réva, olivy, fíky a další ovoce klesají ke břehu a vzbuzují zvědavost cestovatelů. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě jen 150 m od moře a centra Fažany a jejích krásných promenád. Skládá se ze tří podlaží, suterénu, přízemí a prvního patra, a vyznačuje se výbornou prostorovou organizací interiéru i exteriéru. V suterénu se nachází krčma s kuchyní, jídelním stolem a krbem pro večerní posezení s přáteli a rodinou, WC, kotelna a další další místnost, která v současné době slouží jako prádelna a malý sklad. V přízemí se nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou, prostorný a krásně zařízený obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou a toaleta pro hosty. Obývací pokoj a kuchyně vedou přes pohyblivou prosklenou stěnu na venkovní terasu. Kouzelná hra světla v místnosti byla vytvořena pomocí pevných i pohyblivých skleněných stěn, které poskytují interiéru dostatek přirozeného světla bez ohledu na roční období. Kuchyňské části dominuje velký ostrůvek se vstupem na terasu. Kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči. V patře jsou čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou a z prvního patra se po schodech dostanete na prostornou střešní terasu s ničím nerušeným výhledem na moře a ostrovy Brijuni, která vám vyrazí dech! Na zahradě o rozloze 642 m2 je soukromý bazén o rozměrech 4x9,5 metru, plocha na opalování, vířivka, krb, venkovní kuchyně s jídelním stolem a parkoviště pro několik aut. Bazén je vyhřívaný a má veškeré potřebné vybavení (hydromasáž, barevná světla, gejzír, vodopád atd.) O design interiéru se postarala hliníková truhlárna Schüco a vila je vybavena špičkovým italským nábytkem. Koupelny dále tvoří kvalitní italské obklady a sanita. Nadčasový design exteriéru zajistil slavný bračský kámen, který byl umístěn kolem bazénu a v krčmě. Vysoce kvalitní konstrukce a materiály použité při stavbě této vily zaručují bezpečnost a odolnost, stejně jako neomezený požitek ze všech kouzel, které tato vila nabízí! Všechna podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm a výtahem umístěným uvnitř vily, takže se osoby se sníženou pohyblivostí mohou volně pohybovat. Vila má podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a každý pokoj je vybaven vlastní fancoilovou klimatizací. Dům se prodává zařízený, jak je vidět na obrázcích. Vila je vybavena solárními kolektory, kamerovým systémem, alarmem, interkomem, dálkovým otevíráním vjezdové brány parkoviště, Wi-Fi systémem, elektronickými žaluziemi stahovatelnými na dálkové ovládání, moskytiérami. umístěna na každém okně a dveřích. Ideální investice pro klidný rodinný život nebo jako investice k pronájmu pro turistické účely pro bezpečnou návratnost investice!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34460Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIEN, FAŽANA – Eine einzigartige Villa mit atemberaubender Aussicht.Die Gemeinde Fažana liegt an der Südwestküste der Halbinsel Istrien mit Blick auf das Meer und die wunderschönen Inseln des Brijuni-Archipels. Es ist nur acht Kilometer von Pula entfernt – der größten Stadt Istriens, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum. In der Nähe der antiken Denkmäler von Pula liegen Fažana und Valbandon, die die gesamte Gemeinde bilden, im Bereich antiker römischer Bauernvillen in einer Landschaft mit mediterraner Vegetation. Weinreben, Oliven, Feigen und andere Früchte steigen zum Ufer und wecken die Neugier der Reisenden. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Siedlung, nur 150 m vom Meer und dem Zentrum von Fažana und seinen schönen Promenaden entfernt. Es besteht aus drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs aus. Im Keller gibt es eine Taverne mit Küche, Esstisch und Kamin für abendliche Treffen mit Freunden und Familie, eine Toilette, einen Heizraum und einen weiteren zusätzlichen Raum, der derzeit als Waschküche und kleiner Abstellraum dient. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein geräumiges und schön eingerichtetes Wohnzimmer, verbunden mit einer modernen Küche und einem Esszimmer, sowie eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer und die Küche führen durch eine bewegliche Glaswand auf die Außenterrasse. Das zauberhafte Lichtspiel im Raum wurde mit Hilfe von festen und beweglichen Glaswänden geschaffen, die den Innenraum unabhängig von der Jahreszeit mit ausreichend natürlichem Licht versorgen. Der Küchenbereich wird von einer großen Insel mit Zugang zur Terrasse dominiert. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und vom ersten Stock gelangen Sie über die Treppe auf eine großzügige Dachterrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, die Ihnen den Atem rauben wird! Der 642 m2 große Garten verfügt über einen privaten Pool von 4 x 9,5 Metern, eine Sonnenterrasse, einen Whirlpool, einen Kamin, eine Außenküche mit Esstisch und Parkplätze für mehrere Autos. Der Pool ist beheizt und verfügt über alle notwendigen Geräte (Hydromassage, farbige Lichter, Geysir, Wasserfall usw.). Die Aluminiumschreinerei Schüco hat sich um die Innenarchitektur gekümmert, während die Villa mit hochwertigen italienischen Möbeln ausgestattet ist. Auch die Badezimmer bestehen aus hochwertigen italienischen Fliesen und Sanitärartikeln. Für die zeitlose Gestaltung des Außenbereichs sorgte der berühmte Brač-Stein, der rund um den Pool und in der Taverne angebracht wurde. Die hochwertige Konstruktion und die beim Bau dieser Villa verwendeten Materialien garantieren Sicherheit und Langlebigkeit sowie den ungehinderten Genuss aller Reize, die diese Villa zu bieten hat! Alle Etagen sind durch eine Innentreppe und einen Aufzug im Inneren der Villa verbunden, sodass sich Personen mit eingeschränkter Mobilität frei bewegen können. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und jedes Zimmer ist mit einer eigenen Fan-Coil-Klimaanlage ausgestattet. Das Haus wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. Die Villa ist mit Solarkollektoren, einem Videoüberwachungssystem, einem Alarm, einer Gegensprechanlage, einer Fernöffnung des Eingangstors zum Parkplatz, einem Wi-Fi-System, elektronischen Jalousien, die per Fernbedienung hochgefahren werden, und Moskitonetzen ausgestattet Fenster und Tür. Eine ideale Investition für ein ruhiges Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke für eine sichere Kapitalrendite!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 34460Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRA, FAŽANA - Jedinstvena vila s pogledom od kojeg zastaje dah.Općina Fažana je smještena na jugozapadnoj obali Istarskog poluotoka, okrenuta prema moru i predivnom otočju Brijunskog arhipelaga. Od Pule – najvećeg grada u Istri, gospodarskog i kulturnog središta - udaljena je svega osam kilometara. Nadomak, dakle, pulskim antičkim spomenicima, Fažana i Valbandon – čineći cjelinu Općine – nalaze se na području starorimskih ladanjsko-gospodarskih vila, u krajoliku mediteranskog raslinja. Vinova loza, maslina, smokve i ino voće spuštaju se do same obale, prizivajući znatiželju putnika.Nekretnina se nalazi u mirnom naselju na samo 150m od mora i centra Fažane i njenih prekrasnih šetnica. Sastoji od tri etaže, podruma, prizemlja i kata, a odlikuje je odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera.U podrumu su nalazi konoba u kojoj je smještena kuhinja, blagovaonski stol i kamin za večernja druženja s prijateljima i obitelji, wc, kotlovnica i još jedna dodatna prostorija koja trenutno služi kao vešeraj te mala ostava. U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, prostrani i prekrasno uređeni dnevni boravak, spojen s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom te gostinjski wc. Iz dnevnog boravka i kuhinje izlazi se na vanjsku terasu kroz pomičnu staklenu stijenu. Čarobna igra svjetlosti u prostoriji nastala je uz pomoć fiksnih i pomičnih staklenih stijena, što osigurava interijeru dovoljno prirodnog svjetla, bez obzira na godišnje doba. U kuhinjskom dijelu dominira veliki otok s izlazom na terasu. Kuhinja je opremljena vrhunskim kućanskim aparatima. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom te se s prvog kata stepenicama izlazi na prostranu krovnu terasa s koje se pruža nesmetani pogled na more i Brijunsko otočje, od kojeg pogleda zastaje dah!Na okućnici od 642m2 smjestio se privatni bazen dimenzija 4x9,5 metara, sunčalište, hidromasažna kada, kamin, vanjska natrkivena kuhinja s blagovaonskim stolom te parking za nekoliko automobila. Bazen je grijani i ima svu potrebnu opremu (hidromasažu, svjetla u boji, gejzir, slap itd.) Za dizajn interijera pobrinula se schüco aluminijska stolarija, dok je vila opremljena vrhunskim talijanskim namještajem. Kupaonice se također sastoje od kvalitetnih talijanskih pločica i sanitarija. Za bezvremenski dizajn eksterijera pobrinuo se poznati brački kamen koji je postavljen oko bazena i u konobi. Kvalitetna gradnja i materijali korišteni pri izgradnji ove vile jamče sigurnost i dugotrajnost te nesmetano uživanje u svim čarima koje ova vila pruža!Sve etaže su osim unutarnjim stepeništem povezani i liftom koji se nalazi unutar vile stoga se nesmetano mogu kretati i slabije pokretne osobe. U vili je postavljeno podno grijanje s dizalicom topline, a svaka prostorija i soba opremljena je vlastitim fenkojler klima uređajem. Kuća se prodaje opremljena kako je i vidljivo na slikama. Vila je opremljena sunčevim kolektorima, sustavom videonadzora, alarmom, portafonom, daljinskim otvaranjem ulazne kapije parkinga, Wi-Fi sustavom, elektronskim podizanjem roleta na daljinski upravljač te su na svaki prozor i vrata postavljeni komarnici.Idealna investicija za miran obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje u turističke svrhe radi sigurnog povratka uloženog!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34460Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, FAŽANA - Egyedülálló villa lélegzetelállító kilátással.Fažana település az Isztriai-félsziget délnyugati partján található, szemben a tengerrel és a Brijuni-szigetcsoport gyönyörű szigeteivel. Mindössze nyolc kilométerre van Pulától – Isztria legnagyobb városától, gazdasági és kulturális központtól. A pólai ókori műemlékek közelében, az egész települést alkotó Fažana és Valbandon az ókori római tanyai villák övezetében, mediterrán növényzetű tájon találhatók. Szőlő, olajbogyó, füge és egyéb gyümölcsök ereszkednek le a partra, felkeltve az utazók kíváncsiságát. Az ingatlan egy csendes településen található, mindössze 150 méterre a tengertől és Fažana központjától és gyönyörű sétányaitól. Három szintből, pincéből, földszintből és emeletből áll, kiváló belső és külső térszervezés jellemzi. Az alagsorban található egy taverna konyhával, étkezőasztallal és kandallóval az esti baráti és családi összejövetelekhez, WC, kazánház és egy további helyiség, amely jelenleg mosókonyhaként és kis tárolóhelyiségként szolgál. A földszinten található egy hálószoba saját fürdőszobával, egy tágas és szépen berendezett nappali, modern konyhával és étkezővel, valamint egy vendég WC. A nappali és a konyha egy mozgatható üvegfalon keresztül a kültéri teraszra vezet. A helyiség varázslatos fényjátékát a rögzített és mozgatható üvegfalak segítségével teremtették meg, amelyek évszaktól függetlenül elegendő természetes fényt biztosítanak a belső térnek. A konyhát egy nagy sziget uralja, ahonnan ki lehet jutni a teraszra. A konyha csúcsminőségű gépekkel felszerelt. Az emeleten négy hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, az első emeletről pedig egy tágas tetőteraszra juthatunk fel, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a tengerre és a Brijuni-szigetekre, amitől eláll a lélegzeted! A 642m2-es kertben saját 4x9,5 méteres úszómedence, napozórész, pezsgőfürdő, kandalló, szabadtéri konyha étkezőasztallal és több autó parkolása is található. A medence fűtött és minden szükséges felszereléssel rendelkezik (hidromasszázs, színes lámpák, gejzír, vízesés, stb.) A belsőépítészetről a Schüco alumínium asztalosok gondoskodtak, a villa minőségi olasz bútorokkal van felszerelve. A fürdőszobákban minőségi olasz csempék és szaniterek is találhatók. A külső időtlen dizájnról a híres brači kő gondoskodott, amelyet a medence körül és a kocsmában helyeztek el. A kiváló minőségű konstrukció és a villa építéséhez felhasznált anyagok garantálják a biztonságot és a tartósságot, valamint a villa által kínált összes varázs akadálytalan élvezetét! Minden emeletet egy belső lépcsőház és a villában található lift köt össze, így a mozgáskorlátozottak is szabadon mozoghatnak. A villában hőszivattyús padlófűtés van, minden szobához saját fan coil klíma tartozik. A ház a képeken látható bútorozottan eladó. A villa napkollektorokkal, videó megfigyelő rendszerrel, riasztóval, kaputelefonnal, a parkoló bejárati kapujának távnyitásával, Wi-Fi rendszerrel, távirányítóval emelhető elektronikus redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt. ablak és ajtó. Ideális befektetés a nyugodt családi élethez, vagy befektetésként turisztikai célú bérbeadásra a biztonságos megtérülés érdekében!Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34460Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIA, FASANA - Una villa unica con una vista mozzafiato.Il comune di Fasana si trova sulla costa sud-occidentale della penisola istriana, di fronte al mare e alle bellissime isole dell'arcipelago di Brioni. Dista solo otto chilometri da Pola, la città più grande dell'Istria, centro economico e culturale. Vicino agli antichi monumenti di Pola, Fasana e Valbandon - che costituiscono l'intero comune - si trovano nell'area delle antiche ville agricole romane, in un paesaggio di vegetazione mediterranea. Viti, olivi, fichi e altri frutti scendono fino alla riva, suscitando la curiosità dei viaggiatori. La proprietà si trova in un insediamento tranquillo a soli 150 metri dal mare e dal centro di Fasana e dalle sue bellissime passeggiate. Si sviluppa su tre livelli, seminterrato, piano terra e primo piano, ed è caratterizzato da un'ottima organizzazione spaziale degli spazi interni ed esterni. Al piano seminterrato troviamo una taverna con cucina, tavolo da pranzo e camino per ritrovi serali con amici e familiari, wc, locale caldaia ed un ulteriore locale che attualmente funge da lavanderia e piccolo ripostiglio. Al piano terra c'è una camera da letto con il proprio bagno, un soggiorno spazioso e ben arredato, collegato ad una moderna cucina e sala da pranzo, e un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al terrazzo esterno attraverso una parete vetrata mobile. Il magico gioco di luce nella stanza è stato creato con l'aiuto di pareti di vetro fisse e mobili, che forniscono agli interni abbastanza luce naturale, indipendentemente dalla stagione. La zona cucina è dominata da una grande isola con accesso al terrazzo. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e dal primo piano potete salire le scale fino ad una spaziosa terrazza sul tetto con una vista libera sul mare e sulle isole Brioni, che vi toglierà il fiato! Il giardino di 642 mq dispone di piscina privata di 4x9,5 metri, solarium, vasca idromassaggio, camino, cucina esterna con tavolo da pranzo e parcheggio per più auto. La piscina è riscaldata e dispone di tutte le attrezzature necessarie (idromassaggio, luci colorate, geyser, cascata, ecc.). La carpenteria in alluminio Schüco si è occupata del design degli interni, mentre la villa è dotata di mobili italiani di alta qualità. Anche i bagni sono costituiti da piastrelle e sanitari italiani di qualità. Il design senza tempo degli esterni è stato assicurato dalla famosa pietra di Brač, posizionata intorno alla piscina e nella taverna. La costruzione e i materiali di alta qualità utilizzati nella costruzione di questa villa garantiscono sicurezza e durata, nonché il godimento senza ostacoli di tutto il fascino che questa villa offre! Tutti i piani sono collegati da una scala interna e da un ascensore situato all'interno della villa, quindi le persone con mobilità ridotta possono muoversi liberamente. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ed ogni stanza è dotata di un proprio condizionatore fancoil. La casa viene venduta arredata, come visibile nelle foto. La villa è dotata di collettori solari, sistema di videosorveglianza, allarme, citofono, apertura a distanza del cancello d'ingresso del parcheggio, sistema Wi-Fi, tapparelle elettroniche alzate con telecomando, zanzariere sono poste su ogni finestra e porta. Un investimento ideale per una serena vita familiare o come investimento per la locazione a scopo turistico per un sicuro ritorno dell'investimento!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34460Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, FAŽANA - Wyjątkowa willa z zapierającym dech w piersiach widokiem.Gmina Fažana położona jest na południowo-zachodnim wybrzeżu półwyspu Istria, z widokiem na morze i piękne wyspy archipelagu Brijuni. To tylko osiem kilometrów od Puli - największego miasta na Istrii, centrum gospodarczego i kulturalnego. W pobliżu starożytnych zabytków Puli, Fažana i Valbandon – tworzące całą gminę – położone są na terenie starożytnych rzymskich willi gospodarczych, w krajobrazie śródziemnomorskiej roślinności. Winorośl, oliwki, figi i inne owoce schodzą na brzeg, wzbudzając ciekawość podróżników. Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości, zaledwie 150 m od morza i centrum Fažany i jej pięknych promenad. Składa się z trzech kondygnacji, piwnicy, parteru i pierwszego piętra i charakteryzuje się doskonałą organizacją przestrzenną wnętrza i zewnętrza. W piwnicy znajduje się tawerna z kuchnią, stołem jadalnym i kominkiem do wieczornych spotkań w gronie rodziny i przyjaciół, toaleta, kotłownia oraz kolejne dodatkowe pomieszczenie, które obecnie pełni funkcję pralni i małego pomieszczenia gospodarczego. Na parterze znajduje się jedna sypialnia z własną łazienką, przestronny i pięknie urządzony salon połączony z nowoczesną kuchnią i jadalnią oraz toaleta dla gości. Salon i kuchnia prowadzą na zewnętrzny taras przez ruchomą szklaną ścianę. Magiczna gra światła w pomieszczeniu została stworzona za pomocą stałych i ruchomych szklanych ścian, które zapewniają wnętrzu wystarczającą ilość naturalnego światła, niezależnie od pory roku. W kuchni dominuje duża wyspa z wyjściem na taras. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD najwyższej jakości. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, każda z własną łazienką, a z pierwszego piętra można wyjść schodami na przestronny taras na dachu z niezakłóconym widokiem na morze i Wyspy Briońskie, który zapiera dech w piersiach! W ogrodzie o powierzchni 642 m2 znajduje się prywatny basen o wymiarach 4x9,5 metra, miejsce do opalania, wanna z hydromasażem, kominek, kuchnia na świeżym powietrzu ze stołem jadalnym oraz parking na kilka samochodów. Basen jest podgrzewany i posiada cały niezbędny sprzęt (hydromasaż, kolorowe światła, gejzer, wodospad itp.) O wystrój wnętrz zadbała stolarnia aluminiowa Schüco, natomiast willa wyposażona jest w najwyższej jakości włoskie meble. W łazienkach znajdują się również wysokiej jakości włoskie płytki i ceramika sanitarna. Ponadczasowy design elewacji zapewnił słynny kamień z Braču, który został umieszczony wokół basenu i w tawernie. Wysokiej jakości konstrukcja i materiały użyte do budowy tej willi gwarantują bezpieczeństwo i trwałość, a także nieskrępowane korzystanie ze wszystkich uroków, jakie oferuje ta willa! Wszystkie piętra połączone są wewnętrzną klatką schodową oraz windą znajdującą się wewnątrz willi, dzięki czemu osoby o ograniczonej sprawności ruchowej mogą swobodnie się poruszać. Willa posiada ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, a każdy pokój wyposażony jest we własny klimatyzator fancoil. Dom sprzedawany jest umeblowany, co widać na zdjęciach. Willa wyposażona jest w kolektory słoneczne, system monitoringu wizyjnego, alarm, domofon, zdalne otwieranie bramy wjazdowej na parking, system Wi-Fi, rolety elektroniczne podnoszone na pilota, a na każdym piętrze zamontowane są moskitiery. okno i drzwi. Idealna inwestycja dla spokojnego życia rodzinnego lub jako inwestycja pod wynajem w celach turystycznych dla bezpiecznego zwrotu inwestycji!Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34460Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ФАЖАНА - Уникальная вилла с захватывающим видом.Муниципалитет Фажана расположен на юго-западном побережье полуострова Истрия, с видом на море и красивые острова архипелага Бриуни. Он находится всего в восьми километрах от Пулы – крупнейшего города Истрии, экономического и культурного центра. Фажана и Валбандон, составляющие весь муниципалитет, расположены недалеко от древних памятников Пулы, в районе древнеримских фермерских вилл, среди средиземноморской растительности. Виноградные лозы, оливки, инжир и другие фрукты спускаются к берегу, возбуждая любопытство путешественников. Недвижимость расположена в тихом поселке всего в 150 метрах от моря и центра Фажаны и ее красивых набережных. Он состоит из трех этажей: подвала, первого и второго этажей и отличается отличной пространственной организацией внутри и снаружи. В подвале находится таверна с кухней, обеденным столом и камином для вечерних посиделок с друзьями и семьей, туалет, котельная и еще одно дополнительное помещение, служащее в настоящее время прачечной и небольшой кладовкой. На первом этаже находится одна спальня со своей ванной комнатой, просторная и красиво оформленная гостиная, соединенная с современной кухней и столовой, а также гостевой туалет. Гостиная и кухня выходят на открытую террасу через подвижную стеклянную стену. Волшебная игра света в комнате создана с помощью неподвижных и подвижных стеклянных стен, что обеспечивает интерьеру достаточное количество естественного света независимо от времени года. В кухонной зоне доминирует большой остров с выходом на террасу. Кухня оборудована высококачественной бытовой техникой. Наверху расположены четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой, а со второго этажа можно подняться по лестнице на просторную террасу на крыше, с которой открывается беспрепятственный вид на море и острова Бриони, от которого захватывает дух! В саду площадью 642 м2 есть частный бассейн размером 4х9,5 метра, зона для загара, гидромассажная ванна, камин, летняя кухня с обеденным столом и парковка на несколько автомобилей. Бассейн с подогревом и оснащен всем необходимым оборудованием (гидромассаж, цветная подсветка, гейзер, водопад и т. д.). Алюминиевые столярные изделия Schüco позаботились о дизайне интерьера, а вилла оборудована итальянской мебелью высшего качества. В санузлах также использована качественная итальянская плитка и сантехника. Неподвластный времени дизайн экстерьера был обеспечен знаменитым брачским камнем, который был установлен вокруг бассейна и в таверне. Высококачественная конструкция и материалы, использованные при строительстве этой виллы, гарантируют безопасность и долговечность, а также беспрепятственное наслаждение всеми прелестями, которые предлагает эта вилла! Все этажи соединены внутренней лестницей и лифтом, расположенным внутри виллы, поэтому люди с ограниченными физическими возможностями могут свободно передвигаться. На вилле полы с подогревом с помощью теплового насоса, а каждая комната оборудована собственным фанкойлом-кондиционером. Дом продается с мебелью, как видно на фотографиях. Вилла оборудована солнечными коллекторами, системой видеонаблюдения, сигнализацией, домофоном, дистанционным открытием въездных ворот парковки, системой Wi-Fi, электронными жалюзи, поднимаемыми с помощью пульта, на каждом этаже установлены противомоскитные сетки. окно и дверь. Идеальная инвестиция для спокойной семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях для безопасного возврата инвестиций!Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34460Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, FAŽANA - Jedinečná vila s úchvatným výhľadom.Obec Fažana sa nachádza na juhozápadnom pobreží Istrijského polostrova, s výhľadom na more a krásne ostrovy súostrovia Brijuni. Je to len osem kilometrov od Puly - najväčšieho mesta na Istrii, hospodárskeho a kultúrneho centra. V blízkosti starobylých pamiatok Puly, Fažana a Valbandon - tvoriace celú obec - sa nachádzajú v oblasti starých rímskych sedliackych víl, v krajine stredomorskej vegetácie. Vinič, olivy, figy a iné ovocie klesajú na pobrežie a vzbudzujú zvedavosť cestovateľov. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí len 150 m od mora a centra mesta Fažana a jeho krásnych promenád. Pozostáva z troch podlaží, suterénu, prízemia a prvého poschodia a vyznačuje sa výbornou priestorovou organizáciou interiéru a exteriéru. V suteréne sa nachádza krčma s kuchyňou, jedálenským stolom a krbom na večerné posedenie s priateľmi a rodinou, WC, kotolňa a ďalšia doplnková miestnosť, ktorá v súčasnosti slúži ako práčovňa a malý sklad. Na prízemí sa nachádza jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, priestranná a krásne zariadená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou a hosťovská toaleta. Obývacia izba a kuchyňa vedú na vonkajšiu terasu cez pohyblivú presklenú stenu. Magická hra svetla v miestnosti vznikla pomocou pevných a pohyblivých sklenených stien, ktoré poskytujú interiéru dostatok prirodzeného svetla bez ohľadu na ročné obdobie. Kuchynskej časti dominuje veľký ostrovček s výstupom na terasu. Kuchyňa je vybavená špičkovými spotrebičmi. Na poschodí sú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a z prvého poschodia sa po schodoch dostanete na priestrannú strešnú terasu s nerušeným výhľadom na more a ostrovy Brijuni, ktorá vám vyrazí dych! Na záhrade s rozlohou 642 m2 je súkromný bazén s rozmermi 4x9,5 metra, plocha na opaľovanie, vírivka, krb, vonkajšia kuchyňa s jedálenským stolom a parkovisko pre niekoľko áut. Bazén je vyhrievaný a má všetko potrebné vybavenie (hydromasáž, farebné svetlá, gejzír, vodopád, atď.) O interiérový dizajn sa postarala hliníková stolárska spoločnosť Schüco, pričom vila je vybavená špičkovým talianskym nábytkom. Kúpeľne tvoria aj kvalitné talianske obklady a sanita. Nadčasový dizajn exteriéru zabezpečil známy bračský kameň, ktorý bol umiestnený okolo bazéna a v krčme. Vysokokvalitná konštrukcia a materiály použité pri stavbe tejto vily zaručujú bezpečnosť a odolnosť, ako aj neobmedzený pôžitok zo všetkých kúziel, ktoré táto vila ponúka! Všetky poschodia sú prepojené vnútorným schodiskom a výťahom umiestneným vo vnútri vily, takže ľudia so zníženou pohyblivosťou sa môžu voľne pohybovať. Vo vile je podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a každá izba je vybavená vlastnou fancoilovou klimatizáciou. Dom sa predáva zariadený ako je vidieť na fotkách. Vila je vybavená solárnymi kolektormi, kamerovým systémom, alarmom, vrátnikom, diaľkovým otváraním vstupnej brány na parkovisko, Wi-Fi systémom, elektronickými žalúziami s možnosťou stiahnutia na diaľkové ovládanie, sieťkami proti hmyzu. umiestnené na každom okne a dverách. Ideálna investícia pre pokojný rodinný život alebo ako investícia na prenájom na turistické účely pre bezpečnú návratnosť investície!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34460Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIA, FAŽANA - A unique villa with a breathtaking view.The municipality of Fažana is located on the southwestern coast of the Istrian peninsula, facing the sea and the beautiful islands of the Brijuni archipelago. It is only eight kilometers from Pula - the largest city in Istria, an economic and cultural center. Close to Pula's ancient monuments, Fažana and Valbandon - making up the entire municipality - are located in the area of ancient Roman farm villas, in a landscape of Mediterranean vegetation. Vines, olives, figs and other fruits descend to the shore, arousing the curiosity of travelers. The property is located in a quiet settlement only 150m from the sea and the center of Fažana and its beautiful promenades. It consists of three floors, basement, ground floor and first floor, and is characterized by excellent spatial organization of the interior and exterior. In the basement there is a tavern with a kitchen, a dining table and a fireplace for evening gatherings with friends and family, a toilet, a boiler room and another additional room that currently serves as a laundry room and a small storage room. On the ground floor there is one bedroom with its own bathroom, a spacious and beautifully decorated living room, connected to a modern kitchen and dining room, and a guest toilet. The living room and the kitchen lead to the outdoor terrace through a movable glass wall. The magical play of light in the room was created with the help of fixed and movable glass walls, which provides the interior with enough natural light, regardless of the season. The kitchen area is dominated by a large island with access to the terrace. The kitchen is equipped with top-quality appliances. Upstairs there are four bedrooms, each with its own bathroom, and from the first floor you can take the stairs to a spacious roof terrace with an unobstructed view of the sea and the Brijuni Islands, which will take your breath away! The 642 m2 garden has a private swimming pool measuring 4x9.5 meters, a sun deck, a hot tub, a fireplace, an outdoor kitchen with a dining table, and parking for several cars. The pool is heated and has all the necessary equipment (hydromassage, colored lights, geyser, waterfall, etc.) Schüco aluminum carpentry took care of the interior design, while the villa is equipped with top quality Italian furniture. The bathrooms also consist of quality Italian tiles and sanitary ware. The timeless design of the exterior was ensured by the famous Brač stone, which was placed around the pool and in the tavern. Quality construction and materials used in the construction of this villa guarantee safety and durability and unhindered enjoyment of all the charms that this villa offers! All floors are connected by an internal staircase and an elevator located inside the villa, so people with reduced mobility can move freely. The villa has underfloor heating with a heat pump, and each room is equipped with its own fan coil air conditioner. The house is sold furnished, as can be seen in the pictures. The villa is equipped with solar collectors, a video surveillance system, an alarm, an intercom, remote opening of the entrance gate of the parking lot, a Wi-Fi system, electronic blinds that can be raised by remote control, and mosquito nets are placed on every window and door. An ideal investment for a peaceful family life or as an investment for rental for tourist purposes for a safe return on investment!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34460Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, FAŽANA - Een unieke villa met een adembenemend uitzicht.De gemeente Fažana ligt aan de zuidwestelijke kust van het schiereiland Istrië, met uitzicht op de zee en de prachtige eilanden van de Brijuni-archipel. Het ligt op slechts acht kilometer van Pula - de grootste stad van Istrië, een economisch en cultureel centrum. Dicht bij de oude monumenten van Pula liggen Fažana en Valbandon - die de hele gemeente vormen - in het gebied van oude Romeinse boerderijvilla's, in een landschap van mediterrane vegetatie. Wijnstokken, olijven, vijgen en ander fruit dalen naar de kust en wekken de nieuwsgierigheid van reizigers. De woning is gelegen in een rustige nederzetting op slechts 150 meter van de zee en het centrum van Fažana en zijn prachtige promenades. Het bestaat uit drie verdiepingen, kelder, begane grond en eerste verdieping, en wordt gekenmerkt door een uitstekende ruimtelijke organisatie van binnen en buiten. In de kelder is er een taverne met een keuken, een eettafel en een open haard voor avondbijeenkomsten met vrienden en familie, een toilet, een stookruimte en nog een extra kamer die momenteel dienst doet als wasruimte en een kleine opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer met eigen badkamer, een ruime en mooi ingerichte woonkamer, verbonden met een moderne keuken en eetkamer, en een gastentoilet. De woonkamer en de keuken leiden via een beweegbare glazen wand naar het buitenterras. Het magische lichtspel in de kamer ontstond met behulp van vaste en beweegbare glaswanden, die het interieur ongeacht het seizoen van voldoende natuurlijk licht voorzien. Het keukengedeelte wordt gedomineerd door een groot eiland met toegang tot het terras. De keuken is uitgerust met apparatuur van topkwaliteit. Boven bevinden zich vier slaapkamers met elk een eigen badkamer en vanaf de eerste verdieping kunt u met de trap naar een ruim dakterras met vrij uitzicht op de zee en de Brijuni-eilanden, adembenemend! De tuin van 642m2 beschikt over een privézwembad van 4x9,5 meter, een ligweide, een hottub, een open haard, een buitenkeuken met eettafel en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het zwembad is verwarmd en beschikt over alle benodigde apparatuur (hydromassage, gekleurde verlichting, geiser, waterval, etc.). Schüco aluminium timmerwerk zorgde voor het interieur, terwijl de villa is uitgerust met Italiaans meubilair van topkwaliteit. Ook de badkamers bestaan uit hoogwaardige Italiaanse tegels en sanitair. Het tijdloze ontwerp van de buitenkant werd verzekerd door de beroemde Brač-steen, die rond het zwembad en in de taverne werd geplaatst. De hoogwaardige constructie en gebruikte materialen bij de bouw van deze villa staan garant voor veiligheid en duurzaamheid, maar ook voor ongehinderd genieten van alle charmes die deze villa biedt! Alle verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een interne trap en een lift in de villa, zodat mensen met beperkte mobiliteit zich vrij kunnen bewegen. De villa is voorzien van vloerverwarming met een warmtepomp en elke kamer is uitgerust met een eigen fancoil-airconditioner. Het huis wordt gemeubileerd verkocht, zoals op de foto's te zien is. De villa is voorzien van zonnecollectoren, een videobewakingssysteem, een alarm, een intercom, het op afstand openen van de toegangspoort van de parkeerplaats, een Wi-Fi-systeem, elektronische zonwering die op afstand kan worden opgetrokken en overal zijn muskietennetten geplaatst. raam en deur. Een ideale investering voor een rustig gezinsleven of als investering voor verhuur voor toeristische doeleinden voor een veilig rendement!Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34460Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com