550.000 EUR
580.000 EUR
450.000 EUR
500.000 EUR
625.000 EUR
456.500 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIE, PULA - Moderní dvojdům s bazénem, který se nachází v blízkosti pláží a centra města.Tento moderní a vysoce kvalitní dvojdům s bazénem se nachází na klidném předměstí Puly, pouhé 3 km od úžasných pláží a centra města. Jedná se o dům, který byl postaven v roce 2022 se zaměřením na detaily a který svým budoucím majitelům nabízí vše, co potřebují pro bezpečný a klidný rodinný život. Navíc je tento dům jako stvořený pro všechny, kteří hledají investiční nemovitost formou turistiky. POPIS DOMU: Tvoří jej celkem 120 m2 obytné plochy, rozdělené na přízemí a patro. V přízemí se nachází menší vstupní chodba s prostorem pro šatní skříň, která nás vede do „open space“ řešené obytné části. Zde máte možnost trávit čas v pohodlném a prostorném obývacím pokoji, vedle kterého je jídelna dostačující pro celou rodinu, a moderní a nadstandardně vybavená kuchyně. Přízemí zdobí skleněné posuvné stěny, pomocí kterých se dostanete na moderní zahradu s letní terasou a bazénem. V přízemí vily je další toaleta pro hosty. Vnitřní schodiště vede do prvního patra vily, kde jsou dvě pohodlné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu a vstup na terasu s výhledem na město a mírně kopcovitou krajinu Puly. POPIS ZAHRADY: Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 365 m2, který svým majitelům nabízí vše, co potřebují pro perfektní pobyt. Kromě soukromého parkoviště pro dvě auta je k dispozici krytá letní terasa s letní kuchyní a grilem a vedle ní bazén se systémem slané vody (elektrolýza). Pozemky vily jsou kompletně oplocené a jsou jako stvořené pro odpočinek a zábavu s přáteli a rodinou, stejně jako pro bezstarostné hraní vašich nejmladších členů rodiny. Dvůr je uspořádán tak, že jej lze snadno udržovat bez velkých starostí o trávník a rostliny. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Dům se prodává kompletně zařízený s veškerým nábytkem. * Ve všech místnostech je instalováno podlahové vytápění. * Vlastník 1/1, fyzická osoba. * Bylo instalováno 10 cm zateplení fasády. * Byla instalována kvalitní truhlářská výroba z kombinace hliníku a PVC. * Všechny místnosti domu jsou klimatizovány, přičemž v obývacím pokoji je i komín s možností instalace krbových kamen na pelety nebo dřevo.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33763Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šikići.ISTRIEN, PULA – Eine moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool, in der Nähe der Strände und des Stadtzentrums gelegen.Diese moderne und hochwertige Doppelhaushälfte mit Swimmingpool liegt in einem ruhigen Vorort von Pula, nur 3 km von den atemberaubenden Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Es handelt sich um ein im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail erbautes Haus, das seinen zukünftigen Eigentümern alles bietet, was sie für ein sicheres und ruhiges Familienleben benötigen. Darüber hinaus ist dieses Haus perfekt für alle, die eine Investitionsimmobilie in Form von Tourismus suchen. BESCHREIBUNG DES HAUSES: Es verfügt über insgesamt 120 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine kleinere Eingangshalle mit Platz für eine Garderobe, die uns in den als „Open Space“ gestalteten Wohnbereich führt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem komfortablen und geräumigen Wohnzimmer zu verbringen, daneben gibt es ein Esszimmer für die ganze Familie und eine moderne und hervorragend ausgestattete Küche. Was das Erdgeschoss ziert, sind Glasschiebewände, mit deren Hilfe Sie in den modernen Garten mit Sommerterrasse und Swimmingpool gelangen. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC. Die Innentreppe führt in die erste Etage der Villa, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Stadt und die leicht hügelige Landschaft von Pula verfügen. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Das Haus liegt auf einem Grundstück von insgesamt 365m2, das seinen Besitzern alles bietet, was sie für einen perfekten Aufenthalt benötigen. Neben einem privaten Parkplatz für zwei Autos gibt es eine überdachte Sommerterrasse mit Sommerküche und Grill und daneben ein Schwimmbad mit Salzwasseranlage (Elektrolyse). Das Grundstück der Villa ist komplett eingezäunt und eignet sich perfekt zum Ausruhen und Spaß mit Freunden und der Familie sowie zum unbeschwerten Spielen Ihrer jüngsten Familienmitglieder. Der Garten ist so angelegt, dass er leicht gepflegt werden kann, ohne sich große Sorgen um den Rasen und die Pflanzen machen zu müssen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Haus wird komplett möbliert und mit allen Möbeln verkauft. * In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. * Eigentümer 1/1, natürliche Person. * Es wurde eine 10 cm Fassadendämmung eingebaut. * Es wurden hochwertige Tischlerarbeiten aus einer Kombination aus Aluminium und PVC eingebaut. * Alle Räume des Hauses sind klimatisiert, während im Wohnzimmer auch ein Kamin mit der Möglichkeit zur Installation eines Pellet- oder Holzofens vorhanden ist.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33763Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šikići.ISTRA, PULA - Moderna dvojna kuća s bazenom, smještena nadomak plaža i centra grada.U mirnom predgrađu Pule na svega 3 km od zapanjujućih plaža i centra grada, smjestila se ova moderna i visoko kvalitetna dvojna kuća s bazenom. Riječ je o kući koja je građena 2022. godine s fokusom na detalje, a koja svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život. Uz to ova kuća savršena je i za sve one koji su u potrazi za investicijskom nekretninom u vidu turizma.OPIS KUĆE:
Sastoji se od sveukupno 120 m2 stambenoga prostora, podijeljenih na prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi manje ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas uvodi prema "open space" koncipirano dnevnom prostoru. Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom i prostranom dnevnom boravku, a pored kojega se nalazi blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te moderna i vrhunski opremljena kuhinja. Ono što krasi prizemlje jesu staklene klizne stijenke uz pomoć kojih se pristupa moderno uređenoj okućnici s ljetnom terasom i bazenu. U prizemlju vile dodatno se smjestio gostinjski toalet.Unutarnjim stubištem pristupamo prema katu vile gdje su se smjestile dvije komotne spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i izlaz na terasu s pogledom prema gradu i blago brdovitom krajoliku Pule.OPIS OKUĆNICE:
Kuća se nalazi smještena na okućnici od sveukupno 365m2, a koja svojim vlasnicima nudi sve ono što je potrebno za savršen boravak. Uz privatni parking za dva automobila, tu se smjestila ljetna natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem, a pored koje se smjestio bazen sa sustavom slane vode (elektrolize).Okućnica vile je u potpunosti ograđena te je savršena za odmor i zabavu s prijateljima i obitelji, kao i za bezbrižnu igru vaših najmlađih članova obitelji. Okućnica je uređena tako da ju je moguće jednostavno održavati bez puno brige oko travnjaka i biljaka.DODATNA INFORMACIJE:
* Kuća se prodaje u potpunosti namještena sa svim namještajem.
* Postavljeno je podno grijanje u svim prostorijama.
* Vlasnik 1/1, fizička osoba.
* Postavljena je fasadna izolacija od 10cm.
* Postavljena je visoko kvalitetna stolarija kombinacije aluminija i PVC-a.
* Sve su prostorije kuće klimatizirane, dok se u dnevnome prostoru nalazi i dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33763Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PULA - Modern, úszómedencés ikerház, közel a strandokhoz és a városközponthoz.Ez a modern és minőségi, úszómedencés ikerház Pula egy csendes külvárosában található, mindössze 3 km-re a lenyűgöző strandoktól és a városközponttól. Ez egy 2022-ben épült ház a részletekre koncentrálva, és leendő tulajdonosainak mindent kínál, ami a biztonságos és békés családi élethez szükséges. Ezen kívül ez a ház tökéletes mindazok számára, akik befektetési célú ingatlant keresnek turizmus formájában. A HÁZ LEÍRÁSA: Összesen 120 m2 lakótérből áll, földszintre és emeletre osztva. A földszinten egy kisebb előszoba kapott helyet, ahol egy gardrób is helyet kapott, amely a „nyílt tér” kialakítású lakótérbe vezet. Itt egy kényelmes és tágas nappaliban van lehetőség eltölteni az idejét, mely mellett az egész család számára megfelelő étkező, valamint egy modern és kiválóan felszerelt konyha található. A földszintet üveg tolófalak díszítik, amelyek segítségével a modern kertbe lehet bejutni nyári terasszal és medencével. A villa földszintjén egy további vendég WC található. A belső lépcső vezet a villa első emeletére, ahol két kényelmes hálószoba található, amelyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik, és kijárat a teraszra, ahonnan kilátás nyílik a városra és Pula enyhén dombos tájára. A KERT LEÍRÁSA: A ház összesen 365m2-es telken található, mely mindent kínál tulajdonosainak, ami a tökéletes tartózkodáshoz kell. Két autó saját parkolója mellett fedett nyári terasz nyári konyhával és grillsütővel, mellette pedig sós vizes (elektrolízis) rendszerű medence található. A villa teljesen bekerített területe tökéletes pihenésre és szórakozásra a barátokkal és a családdal, valamint a legkisebb családtagok gondtalan játékára. Az udvar úgy van kialakítva, hogy könnyen karbantartható, anélkül, hogy a pázsit és a növények miatt aggódnának. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A ház teljes bútorzattal, minden bútorral együtt eladó. * Minden helyiségben padlófűtés van beépítve. * Tulajdonos 1/1, természetes személy. * 10 cm-es homlokzati szigetelés került beépítésre. * Kiváló minőségű alumínium és PVC asztalosok kerültek beépítésre. * A ház minden helyisége klimatizált, míg a nappaliban kémény is található pellet vagy fatüzelésű kályha beépítési lehetőséggel.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33763Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šikići.ISTRIA, PULA - Moderna casa bifamiliare con piscina, situata vicino alle spiagge e al centro città.Questa casa bifamiliare moderna e di alta qualità con piscina si trova in un tranquillo sobborgo di Pola, a soli 3 km dalle splendide spiagge e dal centro della città. Si tratta di una casa costruita nel 2022 con attenzione ai dettagli e che offre ai suoi futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per una vita familiare sicura e tranquilla. Inoltre, questa casa è perfetta per tutti coloro che cercano un investimento immobiliare sotto forma di turismo. DESCRIZIONE DELLA CASA: Si compone di un totale di 120 mq abitativi, suddivisi in piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un ingresso più piccolo, con spazio per un armadio, che ci conduce alla zona giorno progettata "open space". Qui avete l'opportunità di trascorrere il vostro tempo in un soggiorno confortevole e spazioso, accanto al quale si trova una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, e una cucina moderna e superbamente attrezzata. Ciò che adorna il piano terra sono le pareti scorrevoli in vetro con l'aiuto delle quali è possibile accedere al moderno giardino con terrazza estiva e piscina. C'è un ulteriore bagno per gli ospiti al piano terra della villa. La scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano due comode camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno e l'accesso al terrazzo con vista sulla città e sul paesaggio leggermente collinare di Pula. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La casa si trova su un terreno di 365 mq totali, che offre ai suoi proprietari tutto il necessario per un soggiorno perfetto. Oltre al parcheggio privato per due auto, c'è una terrazza estiva coperta con cucina estiva e barbecue, e accanto ad essa si trova una piscina con sistema di acqua salata (elettrolisi). Il terreno della villa è completamente recintato e è perfetto per il riposo e il divertimento con gli amici e la famiglia, nonché per il gioco spensierato dei più piccoli della famiglia. Il cortile è organizzato in modo tale da poter essere facilmente mantenuto senza troppe preoccupazioni per il prato e le piante. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La casa viene venduta completamente arredata con tutti i mobili. * Il riscaldamento a pavimento è installato in tutte le stanze. * Proprietario 1/1, persona fisica. * È stato installato un isolamento della facciata di 10 cm. * Sono stati installati serramenti in alluminio e PVC di alta qualità. *Tutti gli ambienti della casa sono climatizzati, mentre nel soggiorno è presente anche la canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o legna.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33763Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Nowoczesny bliźniak z basenem, położony blisko plaż i centrum miasta.Ten nowoczesny i wysokiej jakości dom bliźniaczy z basenem położony jest w spokojnej dzielnicy Puli, zaledwie 3 km od wspaniałych plaż i centrum miasta. To dom, który powstał w 2022 roku z dbałością o detale, a który oferuje swoim przyszłym właścicielom wszystko, czego potrzebują do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego. Ponadto dom ten jest idealny dla wszystkich, którzy szukają nieruchomości inwestycyjnej w formie turystycznej. OPIS DOMU: Składa się z łącznie 120 m2 powierzchni mieszkalnej, podzielonej na parter i pierwsze piętro. Na parterze znajduje się mniejszy hol wejściowy z miejscem na garderobę, który prowadzi nas do części dziennej zaprojektowanej w stylu „open space”. Tutaj masz możliwość spędzenia czasu w wygodnym i przestronnym salonie, obok którego znajduje się jadalnia wystarczająca dla całej rodziny oraz nowoczesna i doskonale wyposażona kuchnia. Parter zdobią szklane przesuwane ściany, za pomocą których można uzyskać dostęp do nowoczesnego ogrodu z letnim tarasem i basenem. Na parterze willi znajduje się dodatkowa toaleta dla gości. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się dwie wygodne sypialnie, z których każda ma własną łazienkę i dostęp do tarasu z widokiem na miasto i lekko pagórkowaty krajobraz Puli. OPIS OGRODU: Dom położony jest na ogrodzie o łącznej powierzchni 365m2, który oferuje swoim właścicielom wszystko, czego potrzebują do udanego pobytu. Oprócz prywatnego parkingu na dwa samochody, znajduje się zadaszony taras letni z letnią kuchnią i grillem, a obok basen z systemem solanki (elektroliza). Tereny willi są w całości ogrodzone i doskonale nadają się do odpoczynku i zabawy w gronie rodziny i przyjaciół, a także do beztroskiej zabawy najmłodszych członków rodziny. Podwórko jest zaaranżowane w taki sposób, że można je łatwo pielęgnować, nie martwiąc się zbytnio o trawnik i rośliny. INFORMACJE DODATKOWE: *Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany ze wszystkimi meblami. * We wszystkich pomieszczeniach zainstalowano ogrzewanie podłogowe. *Właściciel 1/1, osoba fizyczna. * Zamontowano izolację elewacji o grubości 10 cm. * Zamontowano wysokiej jakości stolarkę aluminiową i PCV. *Wszystkie pomieszczenia w domu są klimatyzowane, natomiast w salonie znajduje się również komin z możliwością montażu pieca na pellet lub drewno.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33763Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА - Современный двухквартирный дом с бассейном, расположенный недалеко от пляжей и центра города.Этот современный и качественный двухквартирный дом с бассейном расположен в тихом пригороде Пулы, всего в 3 км от прекрасных пляжей и центра города. Это дом, построенный в 2022 году с акцентом на детали и предлагающий своим будущим владельцам все необходимое для безопасной и спокойной семейной жизни. Кроме того, этот дом идеально подходит для всех тех, кто ищет инвестиционную недвижимость в виде туризма. ОПИСАНИЕ ДОМА: Он состоит из 120 м2 жилой площади, разделенной на первый и второй этажи. На первом этаже находится небольшая прихожая с местом для гардероба, которая ведет в гостиную зону открытого пространства. Здесь у вас есть возможность приятно провести время в уютной и просторной гостиной, рядом с которой расположена столовая, достаточная для всей семьи, и современная и великолепно оборудованная кухня. Первый этаж украшают стеклянные раздвижные стены, с помощью которых можно попасть в современный сад с летней террасой и бассейном. На первом этаже виллы имеется дополнительный гостевой туалет. Внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где расположены две комфортабельные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и выход на террасу с видом на город и слегка холмистый пейзаж Пулы. ОПИСАНИЕ САДА: Дом расположен на участке общей площадью 365 м2, который предлагает своим владельцам все необходимое для идеального отдыха. Помимо частной парковки на две машины, имеется крытая летняя терраса с летней кухней и барбекю, а рядом бассейн с системой соленой воды (электролиз). Территория виллы полностью огорожена и прекрасно подходит для отдыха и развлечений с друзьями и семьей, а также для беззаботных игр самых маленьких членов семьи. Двор устроен таким образом, что за ним можно легко ухаживать, не беспокоясь о газоне и растениях. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Дом продается полностью меблированным со всей мебелью. * Во всех комнатах установлены полы с подогревом. * Собственник 1/1, физическое лицо. * Установлен утеплитель фасада толщиной 10 см. * Установлены качественные столярные изделия из комбинации алюминия и ПВХ. * Все комнаты дома кондиционированы, а в гостиной также имеется дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33763Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Moderný dvojdom s bazénom, ktorý sa nachádza v blízkosti pláží a centra mesta.Tento moderný a kvalitný dvojdom s bazénom sa nachádza na pokojnom predmestí Puly, len 3 km od úžasných pláží a centra mesta. Ide o dom, ktorý bol postavený v roku 2022 so zameraním na detaily a ktorý svojim budúcim majiteľom ponúka všetko, čo potrebujú pre bezpečný a pokojný rodinný život. Navyše je tento dom ako stvorený pre všetkých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť vo forme turistiky. POPIS DOMU: Pozostáva celkovo z 120 m2 obytnej plochy, rozdelených na prízemie a poschodie. Na prízemí sa nachádza menšia vstupná chodba s priestorom na šatník, ktorou sa dostávame do „open space“ riešenej dennej časti. Tu máte možnosť tráviť čas v pohodlnej a priestrannej obývacej izbe, vedľa ktorej je jedáleň postačujúca pre celú rodinu a moderná a nadštandardne vybavená kuchyňa. Prízemie zdobia sklenené posuvné steny, pomocou ktorých sa dostanete do modernej záhrady s letnou terasou a bazénom. Na prízemí vily sa nachádza ďalšia toaleta pre hostí. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie vily, kde sú dve pohodlné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a prístup na terasu s výhľadom na mesto a mierne kopcovitú krajinu Puly. POPIS ZÁHRADY: Dom sa nachádza na záhrade o celkovej výmere 365 m2, ktorá svojim majiteľom ponúka všetko potrebné pre dokonalý pobyt. Okrem súkromného parkoviska pre dve autá je k dispozícii krytá letná terasa s letnou kuchyňou a grilom a vedľa nej je bazén so systémom slanej vody (elektrolýza). Pozemky vily sú kompletne oplotené a sú ako stvorené na oddych a zábavu s priateľmi a rodinou, ako aj na bezstarostnú hru vašich najmladších členov rodiny. Dvor je usporiadaný tak, že sa dá ľahko udržiavať bez starostí o trávnik a rastliny. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Dom sa predáva kompletne zariadený so všetkým nábytkom. * Vo všetkých miestnostiach je nainštalované podlahové kúrenie. * Vlastník 1/1, fyzická osoba. * Bolo nainštalované 10 cm zateplenie fasády. * Inštalovaná bola kvalitná stolárska technika z kombinácie hliníka a PVC. * Všetky miestnosti domu sú klimatizované, pričom v obývačke je aj komín s možnosťou inštalácie pece na pelety alebo drevo.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33763Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Šikići.ISTRIA, PULA - A modern semi-detached house with a swimming pool, located close to the beaches and the city center.This modern and high-quality semi-detached house with a swimming pool is located in a quiet suburb of Pula, only 3 km from stunning beaches and the city center. It is a house that was built in 2022 with a focus on details, and which offers its future owners everything they need for a safe and peaceful family life. In addition, this house is perfect for all those who are looking for an investment property in the form of tourism. DESCRIPTION OF THE HOUSE: It consists of a total of 120 m2 of living space, divided into the ground floor and first floor. On the ground floor, there is a smaller entrance hall with space for a wardrobe, which leads us to the "open space" designed living area. Here you have the opportunity to spend your time in a comfortable and spacious living room, next to which there is a dining room sufficient for the whole family, and a modern and superbly equipped kitchen. What adorns the ground floor are glass sliding walls with the help of which you can access the modern garden with a summer terrace and a swimming pool. There is an additional guest toilet on the ground floor of the villa. The internal staircase leads to the first floor of the villa, where there are two comfortable bedrooms, each of which has its own bathroom and access to the terrace with a view of the city and the slightly hilly landscape of Pula. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The house is located on a garden of 365m2 in total, which offers its owners everything they need for a perfect stay. In addition to private parking for two cars, there is a covered summer terrace with a summer kitchen and barbecue, and next to it is a swimming pool with a salt water system (electrolysis). The villa's grounds are completely fenced and are perfect for rest and fun with friends and family, as well as for the carefree play of your youngest family members. The yard is arranged in such a way that it can be easily maintained without much worry about the lawn and plants. ADDITIONAL INFORMATION: * The house is sold fully furnished with all furniture. * Underfloor heating is installed in all rooms. * Owner 1/1, natural person. * 10 cm facade insulation was installed. * High quality aluminum and PVC joinery was installed. * All rooms of the house are air-conditioned, while in the living room there is also a chimney with the possibility of installing a pellet or wood stove.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33763Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, PULA - Een moderne halfvrijstaande woning met zwembad, dichtbij de stranden en het stadscentrum.Deze moderne en hoogwaardige halfvrijstaande woning met zwembad ligt in een rustige buitenwijk van Pula, op slechts 3 km van de prachtige stranden en het stadscentrum. Het is een huis dat in 2022 met oog voor details is gebouwd en dat de toekomstige eigenaren alles biedt wat ze nodig hebben voor een veilig en rustig gezinsleven. Bovendien is dit huis perfect voor iedereen die op zoek is naar een beleggingsobject in de vorm van toerisme. BESCHRIJVING VAN HET HUIS: Het bestaat uit in totaal 120 m2 woonoppervlak, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond is er een kleinere hal met ruimte voor een garderobe, die ons naar het "open space" ontworpen woongedeelte leidt. Hier heeft u de mogelijkheid om uw tijd door te brengen in een comfortabele en ruime woonkamer, met daarnaast een eetkamer die voldoende is voor het hele gezin, en een moderne en uitstekend uitgeruste keuken. Wat de begane grond siert zijn glazen schuifwanden waarmee je toegang krijgt tot de moderne tuin met zomerterras en zwembad. Er is een extra gastentoilet op de begane grond van de villa. De interne trap leidt naar de eerste verdieping van de villa, waar zich twee comfortabele slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer en toegang tot het terras met uitzicht over de stad en het licht heuvelachtige landschap van Pula. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: Het huis ligt op een tuin van in totaal 365m2, die de eigenaren alles biedt wat ze nodig hebben voor een perfect verblijf. Naast een eigen parkeerplaats voor twee auto's is er een overdekt zomerterras met zomerkeuken en barbecue en daarnaast een zwembad met zoutwatersysteem (elektrolyse). Het terrein van de villa is volledig omheind en leent zich uitstekend voor rust en plezier met vrienden en familie, maar ook voor het zorgeloos spelen van uw jongste gezinsleden. De tuin is zo ingericht dat deze gemakkelijk te onderhouden is zonder veel zorgen over het gazon en de planten. AANVULLENDE INFORMATIE: * Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht met alle meubels. * In alle kamers is vloerverwarming aangebracht. *Eigenaar 1/1, natuurlijk persoon. * Er werd 10 cm gevelisolatie aangebracht. * Er is hoogwaardig timmerwerk geplaatst van een combinatie van aluminium en PVC. * Alle kamers van het huis zijn voorzien van airconditioning, terwijl er in de woonkamer ook een schoorsteen is met de mogelijkheid om een pellet- of houtkachel te installeren.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33763Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com