950.000 EUR
6 Z
199 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIE, MEDULÍN - Exkluzivní moderní vila na atraktivním místě v blízkosti pláží a centra městaS hrdostí představujeme tuto prvotřídní a vysoce luxusní vilu, která se nachází v atraktivní lokalitě, pouhých 300 m od pláží a v dosahu veškerého potřebného vybavení. Jedná se o luxusní vilu, která dokonale kombinuje moderní design s vysokým komfortem. Vila je vybavena nejkvalitnějšími materiály a nejmodernějšími technologickými řešeními s cílem zajistit vysokou úroveň luxusu, pohodlí a komfortu, což z ní dělá vynikající nemovitost pro celoroční bydlení a dovolenou. Využijte této příležitosti a staňte se majitelem této téměř dokonalé vily, která vás okouzlí hned při příjezdu.POPIS VILY: Kromě četných vysoce kvalitních prvků této vily, které bychom rádi vyzdvihli, je důležité zmínit, že vila se skládá z celkem 175 m2 obytné plochy a rozkládá se na dvou podlažích, přízemí patro a první patro. V přízemí vily se nachází vstupní hala s prostorem pro šatní skříň, kterou se následně dostáváme do extravagantního obývacího pokoje, řešeného systémem „open space“, bez příček. Zde máte možnost strávit svůj čas v prostorném obývacím pokoji, který zabírá centrální část přízemí, což je ideální pro relaxaci po aktivním dni a pro trávení času s přáteli a rodinou. Na obývací pokoj přímo navazuje prostorná jídelna, která postačí pro celou rodinu, a moderní a skvěle vybavená kuchyně s ostrůvkem. To, co zdobí přízemí vily, jsou velkorysé pohyblivé prosklené stěny, které nekompromisně propojují interiér vily s venkovním dvorním prostorem. Tím je docíleno pocitu nekonečnosti v komunikaci mezi interiérem vily a upravenou zahradou. S přímým vstupem z obývacího pokoje se tak dostanete na kryté terasy a bazén s pláží a prostorem na opalování. Vnitřní schodiště vede do horního patra vily, kde jsou tři luxusní a prostorné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu a přímý vstup na krytou terasu. Ze stejné terasy je výhled na moře a západ slunce, díky čemuž je ideální pro vypití sklenky oblíbeného vína na konci aktivního a rušného dne.POPIS ZAHRADY: Stejná pozornost v kvalitě a designu je věnována i exteriéru vily. Příjezd do oploceného dvora ze zpevněné komunikace pomocí elektrické brány Vás uvítá parkovištěm pro 3 auta, které lze zastřešit dle přání či potřeb budoucích majitelů. Hlavní část zahrady je skryta před zraky všech, to vše proto, aby byla zajištěna maximální míra soukromí a klidu. V této části zahrady máte možnost koupání ve vyhřívaném bazénu 6mX3m (18m2) se systémem elektrolýzy vody (slaná voda). Vedle bazénu je místo na opalování a pláž. Vedle bazénu je již zmíněná letní zastřešená terasa a další terasa s letní kuchyní a grilem, která je ideálním místem pro relaxaci a zábavu s přáteli a rodinou. Musíme zdůraznit, že nádvoří vily je vyzdobeno četnými středomořskými rostlinami, které poskytují zvláštní atmosféru při pobytu pod širým nebem. Máte tak možnost vychutnat si výhled na 120 let staré olivovníky a četné palmy. O zeleň se stará automatický závlahový systém pro snadnější údržbu. Jako doplňková náplň zahrady je dále k dispozici: venkovní sprcha, komora pod schodištěm a také venkovní komora pro kotel a tepelné čerpadlo.DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vlastnictví vily je v pořádku, majitel 1/1, bez věcných břemen. * Vila se prodává zařízená, jak je znázorněno na obrázcích. * Nábytek ve vile je vyroben na zakázku výhradně pro tuto vilu s důrazem na každý detail. * Každý pokoj ve vile má klimatizaci a každý pokoj má vlastní TV, včetně kuchyně. * Ve všech místnostech vily je instalováno podlahové vytápění. * Vila je vybavena elektrickými roletami a sítěmi proti hmyzu na všech oknech a dveřích. * Pro bezpečnost a soukromí byly instalovány vysoce kvalitní video dohled a poplašný systém se senzory. * Rozvodna již byla instalována a připojena a povolení k užívání se očekává do května 2025. POPIS POLOHY: Vila se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí města Medulin. Jedná se o lokalitu, která činí pobyt obzvláště příjemným a jedinečným, a kromě krásy samotné vily a její polohy je to dalším důvodem, že se nachází v okolí podobných cenných nemovitostí, což její umístění ještě více umocňuje. luxusní. Vila je navíc od první pláže vzdálena pouhých 300m a budoucí majitelé mají možnost vybrat si další pláže, kterými je Medulin proslulý a které jsou od vily vzdálené pouhé 4 minuty autem nebo na kole. Pokud hledáte nemovitost, která bude představovat ideální bydlení pro vaši rodinu nebo ideální investiční příležitost, tato vila je pro vás tou správnou volbou. Veškerá potřebná občanská vybavenost je jen pár minut jízdy od vily, takže první obchody jsou jen 2 minuty jízdy, četné restaurace a kavárny 3 minuty jízdy, bezpečný přístav pro soukromé lodě je jen 4 minuty jízdy. -minutu jízdy, stejně jako mnoho dalších prvků nezbytných pro dnešní moderní rodinu. Tato vila zkrátka představuje ideální kombinaci luxusu a komfortu, stejně jako ideální kombinaci dokonalého rodinného domu a nemovitosti, která se do nemovitostí nekompromisně hodí s cílem rozvoje luxusní turistiky, to vše s téměř zaručenou návratností investice . V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací nebo přání zorganizovat prohlídku vily a jejího umístění nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32899Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIEN, MEDULIN – Exklusive moderne Villa in attraktiver Lage nahe den Stränden und dem StadtzentrumWir präsentieren stolz diese erstklassige und äußerst luxuriöse Villa in attraktiver Lage, nur 300 m von den Stränden entfernt und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Es handelt sich um eine Luxusvilla, die modernes Design perfekt mit einem hohen Maß an Komfort verbindet. Die Villa ist mit den hochwertigsten Materialien und den modernsten technologischen Lösungen ausgestattet, um ein hohes Maß an Luxus, Komfort und Komfort zu gewährleisten, was sie zu einer hervorragenden Immobilie für ganzjähriges Wohnen und Urlaub macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser nahezu perfekten Villa, die Sie schon bei Ihrer Ankunft verzaubern wird.BESCHREIBUNG DER VILLA: Neben den zahlreichen hochwertigen Elementen dieser Villa, die wir hervorheben möchten, ist es wichtig zu erwähnen, dass die Villa insgesamt über 175 m² Wohnfläche verfügt und sich auf zwei Etagen verteilt Erdgeschoss und erster Stock. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine Eingangshalle mit Platz für eine Garderobe, die uns dann in ein extravagantes Wohnzimmer führt, das nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit im geräumigen Wohnzimmer zu verbringen, das den zentralen Teil des Erdgeschosses einnimmt und sich perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag und zum Verbringen von Zeit mit Freunden und Familie eignet. Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen sind ein geräumiges Esszimmer, das Platz für die ganze Familie bietet, und eine moderne und hervorragend ausgestattete Küche mit Kochinsel. Was das Erdgeschoss der Villa ziert, sind großzügige bewegliche Glaswände, die das Innere der Villa kompromisslos mit dem Außenbereich im Innenhof verbinden. Dadurch entsteht ein Gefühl der Unendlichkeit in der Kommunikation zwischen dem Inneren der Villa und dem angelegten Garten. So haben Sie vom Wohnzimmer aus direkten Zugang zu den überdachten Terrassen und zum Swimmingpool mit Strand- und Liegewiese. Eine Innentreppe führt in die obere Etage der Villa, wo sich drei luxuriöse und geräumige Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad und direkten Zugang zur überdachten Terrasse verfügt. Von derselben Terrasse aus haben Sie einen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang, was sie ideal macht, um am Ende eines aktiven und anstrengenden Tages ein Glas Ihres Lieblingsweins zu trinken.BESCHREIBUNG DES GARTENS: Dem Äußeren der Villa wird die gleiche Aufmerksamkeit in Bezug auf Qualität und Design gewidmet. Der Zugang zum umzäunten Hof über die gepflasterte Straße mit Hilfe eines elektrischen Tors empfängt Sie mit einem Parkplatz für 3 Autos, der je nach Wunsch oder Bedarf der zukünftigen Eigentümer überdacht werden kann. Der Hauptteil des Gartens ist für jedermann unsichtbar, um ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. In diesem Teil des Gartens haben Sie die Möglichkeit, in einem beheizten Pool von 6 x 3 m (18 m²) mit Wasserelektrolysesystem (Salzwasser) zu schwimmen. Neben dem Pool gibt es eine Liegewiese und einen Strand. Neben dem Pool befindet sich die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse sowie eine zusätzliche Terrasse mit Sommerküche und Grill, die ein idealer Ort zum Entspannen und Spaß mit Freunden und Familie ist. Wir müssen darauf hinweisen, dass der Innenhof der Villa mit zahlreichen mediterranen Pflanzen geschmückt ist, die für eine besondere Atmosphäre während Ihres Aufenthalts im Freien sorgen. So haben Sie die Möglichkeit, den Ausblick auf 120 Jahre alte Olivenbäume und zahlreiche Palmen zu genießen. Zur einfacheren Pflege wird die Begrünung durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt. Als weitere Inhalte des Gartens gibt es außerdem: eine Außendusche, einen Abstellraum unter der Treppe, sowie einen externen Abstellraum für Heizkessel und Wärmepumpe.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, Eigentümer 1/1, keine Belastungen. * Die Villa wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern gezeigt. * Die Möbel in der Villa werden exklusiv für diese Villa angefertigt, wobei auf jedes Detail geachtet wird. * Jedes Zimmer in der Villa verfügt über eine Klimaanlage und jedes Zimmer, einschließlich der Küche, verfügt über einen eigenen Fernseher. * In allen Räumen der Villa ist eine Fußbodenheizung installiert. * Die Villa ist mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen an allen Fenstern und Türen ausgestattet. * Für Sicherheit und Privatsphäre wurden eine hochwertige Videoüberwachung und eine Alarmanlage mit Sensoren installiert. * Das Umspannwerk ist bereits installiert und angeschlossen, die Nutzungsgenehmigung wird für Mai 2025 erwartet. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Villa befindet sich in einem der begehrtesten Teile der Stadt Medulin. Es handelt sich um eine Lage, die den Aufenthalt besonders angenehm und einzigartig macht, und neben der Schönheit der Villa selbst und ihrer Lage liegt ein weiterer Grund dafür darin, dass sie sich in der Umgebung ähnlich wertvoller Immobilien befindet, was ihre Lage noch zusätzlich macht luxuriös. Darüber hinaus ist die Villa nur 300 m vom ersten Strand entfernt und zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, andere Strände zu wählen, für die Medulin berühmt ist und die nur 4 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad von der Villa entfernt sind. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die ein ideales Zuhause für Ihre Familie oder eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellt, ist diese Villa die richtige Wahl für Sie. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind nur wenige Autominuten von der Villa entfernt, so sind die ersten Geschäfte nur 2 Autominuten entfernt, zahlreiche Restaurants und Cafés sind 3 Autominuten entfernt, ein sicherer Yachthafen für Privatboote ist nur 4 Autominuten entfernt -minütige Autofahrt entfernt, sowie zahlreiche andere Elemente, die für die moderne Familie von heute unerlässlich sind. Kurz gesagt, diese Villa stellt eine ideale Kombination aus Luxus und Komfort sowie eine ideale Kombination aus einem perfekten Familienhaus und einer Immobilie dar, die sich kompromisslos in Immobilien einfügt, mit dem Ziel, Luxustourismus zu entwickeln, und das alles mit einer nahezu garantierten Kapitalrendite . Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu organisieren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32899Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRA, MEDULIN - Ekskluzivna moderna vila smještena na atraktivnoj lokaciji nadomak plaža i centra mjesta.Ponosno predstavljamo ovu prvoklasnu i visoko luksuznu vilu smještenu na atraktivnoj lokaciji na svega 300m od plaža i nadomak svog potrebnog sadržaja. Riječ je o luksuznoj vili koja savršeno spaja moderan dizajn s visokom razinom udobnosti. Vila je opremljena najkvalitetnijim materijalima i najsuvremenijim tehnološkim rješenjima u cilju osiguranja visoke razine luksuza, komoditeta i udobnosti, što ju čini izvanrednom nekretninom za cjelogodišnji život i odmor.Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnikom ove gotovo savršena vile, koja će vas očarati već pri samome dolasku.OPIS VILE:
Uz mnogobrojne kvalitetne elemente ove vile koje bismo voljeli istaknuti, bitno nam je za spomenuti kako se vila sastoji od sveukupno 175m2 stambenoga prostora, te se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju vile smjestilo se tako ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, a koje nas zatim uvodi u ekstravagantan dnevni prostor, koncipiran po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova. Ovdje priliku imate svoje vrijeme provoditi u prostranome dnevnome boravku koji zauzima središnji dio prizemlja, a koji je savršen za opuštanje nakon aktivnoga dana, te za druženje s prijateljima i obitelji. Direktno povezani s dnevnim boravkom su prostrana blagovaonica, dovoljna za cijelu obitelj, te moderna i vrhunski opremljena kuhinja s otokom.Ono što krasi prizemlje vile jesu izdašne pomične staklene stijenke, koje beskompromisno povezuju unutrašnjost vile s vanjskim dvorišnim prostorom. Čime se postiže osjećaj beskrajnosti u komunikaciji unutrašnjosti vile s uređenom okućnicom. Tako se direktnim pristupom iz dnevnoga prostora, pristupa natkrivenim terasama, te bazenu s plažom i sunčalištem.Unutarnjim stubištem pristupamo gornjoj etaži vile, gdje su se smjestile tri raskošne i prostrane spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i direktan pristup natkrivenoj terasi. S iste se terase pruža pogled prema moru i zalasku sunca, što ju čini idealnom za ispijanje čaše vama najdražega vina na kraju aktivnog i užurbanog dana.OPIS OKUĆNICE:
Jednaka razina pažnje u kvaliteti i dizajnu, posvećena je i vanjskome prostoru vile. Tako već pristupom ograđenoj okućnici s asfaltirane ceste uz pomoć električne kapije dočekuje vas parking za 3 automobila, kojega je moguće natkriti sukladno želji ili potrebi budućih vlasnika.Onaj glavni dio okućnice nalazi se skriven od svakoga pogleda, a sve to u cilju osiguravanja maksimalne razine privatnosti i mira. Na ovome dijelu okućnice imate priliku okupati se u grijanome bazenu od 6mX3m (18m2) sa sustavom elektrolize vode (slane vode). Pored bazena nalazi se prostor za sunčanje i plaža.
Uz bazen se nalazi već spomenuta ljetna natkrivena terasa, kao i dodatna terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem, a koja predstavlja idealno mjesto za opuštanje i zabavu s prijateljima i obitelji.Svakako moramo istaknuti kako je dvorište vile uređeno brojnim mediteranskim biljem koje pruža poseban ugođaj tijekom boravka na otvorenome zraku. Tako imate priliku uživati u pogledu prema 120 godina starim maslinama i brojnim stablima palmi. O zelenilu brine sustav automatskog navodnjavanja u cilju jednostavnijeg održavanja.Kao dodatni sadržaj okućnice tu se još nalaze: vanjski tuš, ostava ispod stepenica, kao i vanjska ostava za bojler i dizalicu topline.DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez tereta.
* Vila se prodaje namještena kako je vidljivo na slikama.
* Namještaj u vili rađen je po mjeri isključivo za ovu vilu, s pažnjom posvećenoj svakom detalju.
* Svaka prostorija u vili posjeduje klima uređaje, a svaki prostor posjeduje i vlastiti TV, uključujući i kuhinju.
* Postavljeno je podno grijanje u svim prostorijama vile.
* Vila je opremljena električnim roletama i komarnicima na svim prozorima i vratima.
* Za sigurnost i privatnost postavljen je visoko kvalitetan video nadzor i alarmni sustav sa senzorima.
* Trafostanica je već postavljena i priključena, a uporabna dozvola očekuje se do svibnja 2025. godine.OPIS LOKACIJE:
Vila se lokacijski nalazi na jednom od najtraženijih dijelova grada Medulina. Riječ je o lokaciji koja boravak čini posebno ugodnim i jedinstvenim, a osim ljepote same vile i položaja, dodatan razlog tome jest što se nalazi u okruženju sličnih vrijednih nekretnina zbog čega ju položaj čini još luksuznijom. Osim toga, vila Je udaljena svega 300m od prve plaže, a budući vlasnici imaju priliku birati i druge plaža po kojima je Medulin poznat, a koje su udaljene svega 4 minute lagane vožnje automobilom ili biciklom od vile.Ako ste u potrazi za nekretninom koja će predstavljati idealan dom za vašu obitelj ili idealnu priliku za investiciju, ova je vila pravi izbor za vas. Sav se potreban sadržaj nalazi svega nekoliko kratkih minuta vožnje od vile, pa se tako već prve trgovine nalaze na 2 minute vožnje, brojni restorani i kafići udaljeni su na 3 minute vožnje, sigurna marina namijenjena privatnim brodicama udaljena je na svega 4 minute vožnje, kao i brojni drugi elementi bitni današnjoj modernoj obitelji.Ukratko, ova vila predstavlja idealan spoj luksuza i komoditeta, kao i idealan spoj savršenog obiteljskog doma i nekretnine koja se beskompromisno uklapa u nekretnine s ciljem razvoja luksuznog turizma, a sve to s gotovo osiguranim povratom na uloženo.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacija ili želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 32899Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, MEDULIN - Exkluzív, modern villa vonzó helyen, közel a strandokhoz és a városközponthozBüszkén mutatjuk be ezt az első osztályú és rendkívül fényűző villát, amely vonzó helyen található, mindössze 300 méterre a strandoktól, és minden szükséges kényelem könnyen elérhető. Ez egy luxusvilla, amely tökéletesen ötvözi a modern dizájnt a magas szintű kényelemmel. A villa a legkiválóbb minőségű anyagokkal és a legmodernebb technológiai megoldásokkal van felszerelve a luxus, a kényelem és a kényelem magas szintjének biztosítása érdekében, mely kiváló ingatlanná teszi az egész éves élethez és nyaraláshoz. Használja ki ezt a lehetőséget, és legyen tulajdonosa ennek a szinte tökéletes villának, amely érkezéskor elvarázsolja Önt.A VILLA LEÍRÁSA: A villa számos kiváló minőségű eleme mellett, amelyeket szeretnénk kiemelni, fontos megemlíteni, hogy a villa összesen 175 m2 lakóterületből áll, és két szinten terül el. földszint és első emelet. A villa földszintjén található egy előszoba gardróbhelyiséggel, ami aztán egy extravagáns, „nyílt tér” rendszer szerint kialakított nappaliba vezet, válaszfalak nélkül. Itt lehetősége nyílik eltölteni az idejét a földszint központi részét elfoglaló tágas nappaliban, amely kiválóan alkalmas egy aktív nap utáni pihenésre, valamint a barátokkal, családdal való időtöltésre. A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik egy tágas étkező, amely az egész család számára elegendő, és egy modern, kiválóan felszerelt konyha szigettel. A villa földszintjét a nagyvonalú, mozgatható üvegfalak díszítik, amelyek megalkuvás nélkül kapcsolják össze a villa belsejét a kültéri udvarral. Ezzel a végtelenség érzése érhető el a villa belseje és a parkosított kert közötti kommunikációban. Így a nappaliból közvetlenül elérhetők a fedett teraszok, illetve a stranddal és napozórésszel ellátott úszómedence. Belső lépcső vezet a villa felső szintjére, ahol három luxus és tágas hálószoba található, melyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, és közvetlen kijárattal a fedett teraszra. Ugyanarról a teraszról a tengerre és a naplementére nyílik kilátás, ami ideálissá teszi egy pohár kedvenc bor elfogyasztásához egy aktív és mozgalmas nap végén.A KERT LEÍRÁSA: Ugyanilyen szintű odafigyelést fordítanak a minőségre és a designra a villa külsejének is. A burkolt útról elektromos kapuval megközelítve a bekerített udvart 3 gépkocsi parkolóval várjuk, mely a leendő tulajdonosok kívánsága vagy igénye szerint lefedhető. A kert nagy része mindenki szeme elől rejtve van, mindezt a magánélet és a béke maximális szintjének biztosítása érdekében. Ebben a kertrészben van lehetőség úszni egy 6mX3m-es (18m2) fűtött medencében, vízelektrolízis rendszerrel (sós víz). A medence mellett napozórészleg és strand található. A medence mellett található a már említett nyári fedett terasz, valamint egy kiegészítő terasz nyári konyhával és grillsütővel, mely ideális hely a baráti, családi kikapcsolódásra, szórakozásra. Feltétlenül le kell szögeznünk, hogy a villa udvarát számos mediterrán növény díszíti, amelyek különleges hangulatot biztosítanak a szabad levegőn való tartózkodás során. Így lehetősége van élvezni a 120 éves olajfák és számos pálmafára nyíló kilátást. A növényzetről automata öntözőrendszer gondoskodik a könnyebb karbantartás érdekében. A kert kiegészítő részeként még található: kültéri zuhanyzó, lépcső alatti tároló helyiség, valamint egy külső tárolóhelyiség a kazánnak és a hőszivattyúnak.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa tulajdonjoga rendezett, tulajdonos 1/1, tehermentes. * A villa a képeken látható bútorzattal eladó. * A villában található bútorok kizárólag ehhez a villához készültek, minden részletre odafigyelve. * A villa minden szobája légkondicionált, és minden szobához saját TV tartozik, beleértve a konyhát is. * A villa minden helyiségében padlófűtés van beépítve. * A villa elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt minden ablakon és ajtón. * Kiváló minőségű videó megfigyelés és érzékelőkkel ellátott riasztórendszer került telepítésre a biztonság és a magánélet védelmében. * Az alállomás kiépítése és bekötése már megtörtént, a használati engedély 2025 májusára várható.HELYSZÍN LEÍRÁSA: A villa Medulin városának egyik legkeresettebb részén található. Ez egy olyan fekvés, amely különösen kellemessé és egyedivé teszi az itt-tartózkodást, és a villa szépsége és elhelyezkedése mellett ennek további oka, hogy hasonló értékes ingatlanok környezetében található, ami még inkább elhelyezi. fényűző. Ráadásul a villa mindössze 300 méterre van az első strandtól, és a leendő tulajdonosoknak lehetőségük van más strandokat is választani, amelyekről Medulin híres, amelyek autóval vagy kerékpárral mindössze 4 percre vannak a villától. Ha olyan ingatlant keres, amely ideális otthont jelent családja számára vagy ideális befektetési lehetőséget, ez a villa a megfelelő választás az Ön számára. Minden szükséges kényelmi szolgáltatás csak néhány percnyi autóútra található a villától, így az első üzletek mindössze 2 perces autóútra találhatók, számos étterem és kávézó 3 perces autóútra, a privát hajók biztonságos kikötője pedig mindössze 4 percnyire található. -perces autóútra, valamint számos más elem, amely elengedhetetlen a mai modern család számára. Röviden: ez a villa a luxus és a kényelem ideális kombinációját képviseli, valamint egy tökéletes családi ház és ingatlan ideális kombinációját, amely kompromisszumok nélkül illeszkedik az ingatlanokhoz, a luxusturizmus fejlesztésének céljával, mindezt szinte garantált befektetési megtérülés mellett. . Bármilyen további kérdéssel, szükséges információval vagy a villában és annak elhelyezkedésével kapcsolatos túrát szeretne megszervezni, forduljon hozzánk bizalommal bármikor.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32899Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIA, MEDULINO - Esclusiva villa moderna situata in una posizione attraente vicino alle spiagge e al centro del paesePresentiamo con orgoglio questa villa di prima classe e altamente lussuosa situata in una posizione attraente, a soli 300 metri dalle spiagge e con facile accesso a tutti i servizi necessari. È una villa di lusso che combina perfettamente il design moderno con un elevato livello di comfort. La villa è dotata di materiali di altissima qualità e delle più moderne soluzioni tecnologiche al fine di garantire un elevato livello di lusso, comfort e comfort, che la rendono una proprietà eccezionale per la vita e le vacanze tutto l'anno. Approfitta di questa opportunità e diventa proprietario di questa villa quasi perfetta, che ti incanterà all'arrivo.DESCRIZIONE DELLA VILLA: Oltre ai numerosi elementi di alta qualità di questa villa che vorremmo evidenziare, è importante ricordare che la villa è composta da un totale di 175 mq di superficie abitabile, e si sviluppa su due piani, piano terra piano e primo piano. Al piano terra della villa si trova un ingresso con spazio per guardaroba, che ci introduce poi in uno stravagante soggiorno, progettato secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie. Qui avete la possibilità di trascorrere il vostro tempo nell'ampio soggiorno che occupa la parte centrale del piano terra, perfetto per rilassarvi dopo una giornata attiva e per trascorrere del tempo con amici e familiari. Direttamente collegate al soggiorno si trovano una spaziosa sala da pranzo, sufficiente per tutta la famiglia, e una cucina moderna e superbamente attrezzata con isola. Ciò che adorna il piano terra della villa sono generose pareti di vetro mobili, che collegano senza compromessi l'interno della villa con lo spazio del cortile esterno. Ciò ottiene una sensazione di infinito nella comunicazione tra l'interno della villa e il giardino paesaggistico. Così, con accesso diretto dal soggiorno, si accede ai terrazzi coperti e alla piscina con spiaggia e zona solarium. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano tre lussuose e spaziose camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno e accesso diretto al terrazzo coperto. Dalla stessa terrazza si gode una vista sul mare e sul tramonto, che lo rende ideale per bere un bicchiere del vostro vino preferito alla fine di una giornata attiva e impegnativa.DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Lo stesso livello di attenzione alla qualità e al design è dedicato all'esterno della villa. Accedendo al cortile recintato dalla strada asfaltata con l'ausilio di un cancello elettrico vi accoglie un parcheggio per 3 auto, che potrà essere coperto a seconda dei desideri o delle esigenze dei futuri proprietari. La parte principale del giardino è nascosta alla vista di tutti, il tutto per garantire il massimo livello di privacy e tranquillità. In questa parte del giardino avete la possibilità di nuotare in una piscina riscaldata di 6mX3m (18m2) con un sistema di elettrolisi dell'acqua (acqua salata). Accanto alla piscina c'è una zona prendisole e una spiaggia. Accanto alla piscina si trova la già citata terrazza coperta estiva, nonché un'ulteriore terrazza con cucina estiva e barbecue, che è il luogo ideale per rilassarsi e divertirsi con gli amici e la famiglia. Dobbiamo sottolineare che il cortile della villa è decorato con numerose piante mediterranee che garantiscono un'atmosfera speciale durante il soggiorno all'aria aperta. Quindi hai l'opportunità di goderti la vista verso ulivi secolari e numerose palme. Il verde è curato da un impianto di irrigazione automatico per una più facile manutenzione. Come ulteriore contenuto del giardino ci sono anche: una doccia esterna, un ripostiglio sottoscala, oltre ad un ripostiglio esterno per la caldaia e la pompa di calore.ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà della villa è in ordine, proprietario 1/1, senza gravami. *La villa viene venduta arredata come da foto. * I mobili della villa sono realizzati su misura esclusivamente per questa villa, con attenzione ad ogni dettaglio. * Ogni stanza della villa è dotata di aria condizionata, e ogni stanza ha la propria TV, compresa la cucina. * Il riscaldamento a pavimento è installato in tutte le stanze della villa. *La villa è dotata di tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le finestre e porte. * Per la sicurezza e la privacy è stata installata una videosorveglianza di alta qualità e un sistema di allarme con sensori. * La cabina è già stata installata e collegata e il permesso d'uso è previsto entro maggio 2025.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in una delle zone più ambite della città di Medolino. Si tratta di una posizione che rende il soggiorno particolarmente piacevole ed unico e, oltre alla bellezza della villa stessa e alla sua ubicazione, un ulteriore motivo è che si trova nei dintorni di proprietà simili di pregio, il che rende la sua posizione ancora più lussuoso. Inoltre, la villa si trova a soli 300 metri dalla prima spiaggia, ed i futuri proprietari hanno la possibilità di scegliere altre spiagge per le quali Medolino è famosa, che distano solo 4 minuti in auto o in bicicletta dalla villa. Se stai cercando un immobile che rappresenti la casa ideale per la tua famiglia o un'ideale opportunità di investimento, questa villa è la scelta giusta per te. Tutti i servizi necessari sono a pochi minuti di auto dalla villa, quindi i primi negozi sono a 2 minuti di auto, numerosi ristoranti e caffè sono a 3 minuti di auto, un porto turistico sicuro per barche private è a soli 4- minuti di auto, così come numerosi altri elementi essenziali per la famiglia moderna di oggi. In breve, questa villa rappresenta una combinazione ideale di lusso e comfort, nonché una combinazione ideale tra una perfetta casa di famiglia e un immobile che si inserisce senza compromessi nel settore immobiliare con l'obiettivo di sviluppare il turismo di lusso, il tutto con un ritorno sull'investimento quasi garantito . Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un tour della villa e della sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32899Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULIN - Ekskluzywna nowoczesna willa położona w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu plaż i centrum miastaZ dumą prezentujemy tę najwyższej klasy, niezwykle luksusową willę położoną w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 300 m od plaż i niedaleko wszystkich niezbędnych udogodnień. To luksusowa willa, która doskonale łączy nowoczesny design z wysokim poziomem komfortu. Willa wyposażona jest w najwyższej jakości materiały i najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, aby zapewnić wysoki poziom luksusu, komfortu i komfortu, co czyni ją wyjątkową nieruchomością do zamieszkania przez cały rok i wypoczynku. Skorzystaj z tej okazji i zostań właścicielem tej niemal idealnej willi, która zachwyci Cię już po przyjeździe.OPIS WILLI: Oprócz wielu wysokiej jakości elementów tej willi, które chcielibyśmy podkreślić, należy wspomnieć, że willa składa się łącznie z 175 m2 powierzchni mieszkalnej i jest rozłożona na dwóch piętrach, na parterze piętro i pierwsze piętro. Na parterze willi znajduje się hol wejściowy z miejscem na garderobę, który następnie prowadzi nas do ekstrawaganckiego salonu, zaprojektowanego w systemie „open space”, bez ścianek działowych. Tutaj masz możliwość spędzenia czasu w przestronnym salonie zajmującym centralną część parteru, który jest idealnym miejscem na relaks po aktywnym dniu oraz spędzenie czasu z przyjaciółmi i rodziną. Bezpośrednio z salonem połączona jest przestronna jadalnia, odpowiednia dla całej rodziny oraz nowoczesna i doskonale wyposażona kuchnia z wyspą. Parter willi zdobią obszerne, ruchome, szklane ściany, które bezkompromisowo łączą wnętrze willi z zewnętrzną przestrzenią dziedzińca. Daje to poczucie nieskończoności w komunikacji pomiędzy wnętrzem willi a zagospodarowanym ogrodem. Dzięki bezpośredniemu dostępowi z salonu można więc wyjść na zadaszone tarasy oraz na basen z plażą i miejscem do opalania. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro willi, gdzie znajdują się trzy luksusowe i przestronne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę i bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu. Z tego samego tarasu roztacza się widok na morze i zachód słońca, co sprawia, że jest to idealne miejsce na wypicie kieliszka ulubionego wina na zakończenie aktywnego i pracowitego dnia.OPIS OGRODU: Z taką samą dbałością o jakość i wygląd zewnętrzny willi. Wjazd na ogrodzone podwórko z drogi utwardzonej za pomocą elektrycznej bramy wita Państwa parkingiem na 3 samochody, który według życzeń lub potrzeb przyszłych właścicieli może być zadaszony. Główna część ogrodu jest ukryta przed wzrokiem wszystkich, a wszystko po to, aby zapewnić maksymalny poziom prywatności i spokoju. W tej części ogrodu masz możliwość pływania w podgrzewanym basenie o wymiarach 6mX3m (18m2) z systemem elektrolizy wody (woda słona). Obok basenu znajduje się miejsce do opalania i plaża. Obok basenu znajduje się wspomniany już letni zadaszony taras, a także dodatkowy taras z letnią kuchnią i grillem, który jest idealnym miejscem do wypoczynku i zabawy w gronie rodziny i przyjaciół. Trzeba zaznaczyć, że dziedziniec willi ozdobiony jest licznymi roślinami śródziemnomorskimi, które zapewniają wyjątkową atmosferę podczas pobytu na świeżym powietrzu. Masz więc okazję cieszyć się widokiem na 120-letnie drzewa oliwne i liczne palmy. O zieleń dba automatyczny system nawadniania, który ułatwia pielęgnację. Dodatkową zawartością ogrodu są także: prysznic zewnętrzny, schowek pod schodami oraz zewnętrzne pomieszczenie magazynowe na kocioł i pompę ciepła.INFORMACJE DODATKOWE: *Własność willi w porządku, właściciel 1/1, bez obciążeń. * Willa sprzedawana jest umeblowana, jak pokazano na zdjęciach. * Meble w willi zostały wykonane na zamówienie, specjalnie dla tej willi, z dbałością o każdy szczegół. * Każdy pokój w willi posiada klimatyzację, a każdy pokój posiada własny telewizor, łącznie z kuchnią. * We wszystkich pokojach willi zainstalowano ogrzewanie podłogowe. * Willa wyposażona jest w elektryczne rolety i moskitiery we wszystkich oknach i drzwiach. * Dla bezpieczeństwa i prywatności zainstalowano wysokiej jakości monitoring wideo i system alarmowy z czujnikami. * Stacja została już zainstalowana i podłączona, a pozwolenie na użytkowanie spodziewane jest w maju 2025 roku.OPIS LOKALIZACJI: Willa położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych części miasta Medulin. Jest to lokalizacja, która czyni pobyt wyjątkowo przyjemnym i wyjątkowym, a oprócz piękna samej willi i jej lokalizacji, dodatkowym powodem jest to, że znajduje się ona w otoczeniu podobnych cennych nieruchomości, co jeszcze bardziej podnosi jej lokalizację luksusowy. Ponadto willa znajduje się zaledwie 300 m od pierwszej plaży, a przyszli właściciele mają możliwość wyboru innych plaż, z których słynie Medulin, które znajdują się zaledwie 4 minuty jazdy samochodem lub rowerem od willi. Jeśli szukasz nieruchomości, która będzie idealnym domem dla Twojej rodziny lub idealną okazją inwestycyjną, ta willa jest właściwym wyborem dla Ciebie. Wszystkie niezbędne udogodnienia znajdują się zaledwie kilka minut jazdy od willi, więc do pierwszych sklepów można dojechać w zaledwie 2 minuty, do licznych restauracji i kawiarni w 3 minuty, a bezpieczna przystań dla prywatnych łodzi znajduje się zaledwie 4 minuty od willi. -minutę jazdy samochodem, a także wiele innych elementów niezbędnych dla współczesnej nowoczesnej rodziny. Krótko mówiąc, ta willa stanowi idealne połączenie luksusu i komfortu, a także idealne połączenie idealnego domu rodzinnego i nieruchomości, która bezkompromisowo pasuje do nieruchomości w celu rozwoju luksusowej turystyki, a wszystko to z niemal gwarantowanym zwrotem z inwestycji . W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania zwiedzania willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt w każdej chwili.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32899Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Эксклюзивная современная вилла, расположенная в привлекательном месте недалеко от пляжей и центра городаМы с гордостью представляем эту первоклассную и очень роскошную виллу, расположенную в привлекательном месте, всего в 300 метрах от пляжей и в непосредственной близости от всех необходимых удобств. Это роскошная вилла, прекрасно сочетающая в себе современный дизайн и высокий уровень комфорта. Вилла оснащена материалами высочайшего качества и самыми современными технологическими решениями, чтобы обеспечить высокий уровень роскоши, комфорта и комфорта, что делает ее выдающимся объектом недвижимости для круглогодичного проживания и отдыха. Воспользуйтесь этой возможностью и станьте владельцем этой почти идеальной виллы, которая очарует вас по прибытии.ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: В дополнение к многочисленным высококачественным элементам этой виллы, которые мы хотели бы подчеркнуть, важно отметить, что вилла состоит из общей жилой площади 175 м2 и занимает два этажа: цокольный этаж и первый этаж. На первом этаже виллы находится прихожая с местом для гардероба, которая затем ведет нас в экстравагантную гостиную, спроектированную по системе «open space», без перегородок. Здесь у вас есть возможность приятно провести время в просторной гостиной, занимающей центральную часть первого этажа, которая идеально подходит для отдыха после активного дня и времяпрепровождения с друзьями и семьей. Непосредственно к гостиной соединена просторная столовая, достаточная для всей семьи, а также современная и прекрасно оборудованная кухня с островом. Первый этаж виллы украшают большие подвижные стеклянные стены, которые бескомпромиссно соединяют интерьер виллы с открытым внутренним двором. Благодаря этому достигается ощущение бесконечности в сообщении интерьера виллы и ландшафтного сада. Таким образом, имея прямой доступ из гостиной, вы можете попасть на крытые террасы и к бассейну с пляжем и зоной для загара. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы, где расположены три роскошные и просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и прямой выход на крытую террасу. С этой же террасы открывается вид на море и закат, что делает ее идеальной для того, чтобы выпить бокал любимого вина в конце активного и напряженного дня.ОПИСАНИЕ САДА: Такое же внимание качеству и дизайну уделяется и внешнему виду виллы. При входе в огороженный двор с асфальтированной дороги с помощью электрических ворот вас ждет парковка на 3 машины, которая может быть закрыта по желанию или потребностям будущих владельцев. Основная часть сада скрыта от посторонних глаз, и все это для того, чтобы обеспечить максимальный уровень приватности и покоя. В этой части сада у вас есть возможность купаться в подогреваемом бассейне размером 6мХ3м (18м2) с системой электролиза воды (соленая вода). Рядом с бассейном есть зона для загара и пляж. Рядом с бассейном находится уже упомянутая летняя крытая терраса, а также дополнительная терраса с летней кухней и барбекю, которая является идеальным местом для отдыха и развлечений с друзьями и семьей. Надо отметить, что двор виллы украшен многочисленными средиземноморскими растениями, которые создают особую атмосферу во время пребывания на открытом воздухе. Таким образом, у вас есть возможность насладиться видом на 120-летние оливковые деревья и многочисленные пальмы. О зелени заботится автоматическая система орошения для облегчения ухода. В качестве дополнительного содержимого сада также имеются: душ на открытом воздухе, кладовая под лестницей, а также внешнее помещение для хранения котла и теплового насоса.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Право собственности на виллу в порядке, собственник 1/1, обременений нет. * Вилла продается с мебелью, как показано на фотографиях. * Мебель на вилле изготавливается специально для этой виллы на заказ, с вниманием к каждой детали. * В каждой комнате виллы есть кондиционер, в каждой комнате, включая кухню, есть собственный телевизор. * Во всех комнатах виллы установлены полы с подогревом. * Вилла оборудована электрическими жалюзи и противомоскитными сетками на всех окнах и дверях. * Для безопасности и конфиденциальности установлено качественное видеонаблюдение и сигнализация с датчиками. * Подстанция уже смонтирована и подключена, разрешение на эксплуатацию ожидается к маю 2025 года.ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена в одном из самых востребованных районов города Медулин. Это место, которое делает пребывание особенно приятным и уникальным, и помимо красоты самой виллы и ее местоположения, дополнительной причиной этого является то, что она расположена в окружении аналогичных ценных объектов недвижимости, что делает ее расположение еще более выгодным. роскошный. Кроме того, вилла находится всего в 300 м от первого пляжа, и у будущих владельцев есть возможность выбрать другие пляжи, которыми славится Медулин, которые находятся всего в 4 минутах езды на машине или велосипеде от виллы. Если вы ищете недвижимость, которая станет идеальным домом для вашей семьи или идеальной инвестиционной возможностью, эта вилла станет для вас правильным выбором. Все необходимые удобства находятся всего в нескольких минутах езды от виллы, так первые магазины - в 2 минутах езды, многочисленные рестораны и кафе - в 3 минутах езды, безопасная пристань для частных лодок - всего в 4-х минутах езды. минут езды, как и многие другие элементы, необходимые для современной современной семьи. Короче говоря, эта вилла п... ISTRIA, MEDULIN - Exkluzívna moderná vila nachádzajúca sa v atraktívnej lokalite v blízkosti pláží a centra mestaS hrdosťou predstavujeme túto prvotriednu a vysoko luxusnú vilu nachádzajúcu sa v atraktívnej lokalite, len 300 m od pláží a v dosahu všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Ide o luxusnú vilu, ktorá dokonale spája moderný dizajn s vysokým komfortom. Vila je vybavená najkvalitnejšími materiálmi a najmodernejšími technologickými riešeniami s cieľom zabezpečiť vysokú úroveň luxusu, komfortu a komfortu, čo z nej robí vynikajúcu nehnuteľnosť pre celoročné bývanie a dovolenku. Využite túto príležitosť a staňte sa majiteľom tejto takmer dokonalej vily, ktorá vás očarí už pri príchode.POPIS VILY: Okrem množstva kvalitných prvkov tejto vily, ktoré by sme chceli vyzdvihnúť, je dôležité spomenúť, že vila pozostáva z celkovej obytnej plochy 175 m2 a rozprestiera sa na dvoch podlažiach, tzv. prízemie a prvé poschodie. Na prízemí vily sa nachádza vstupná chodba s priestorom na šatník, z ktorej sa následne dostaneme do extravagantnej obývačky riešenej systémom „open space“, bez deliacich stien. Tu máte možnosť stráviť čas v priestrannej obývacej izbe, ktorá zaberá centrálnu časť prízemia, ktorá je ako stvorená na oddych po aktívnom dni a na trávenie času s priateľmi a rodinou. S obývacou izbou priamo nadväzuje priestranná jedáleň, postačujúca pre celú rodinu, a moderná a nadštandardne vybavená kuchyňa s ostrovčekom. To, čo zdobí prízemie vily, sú veľkorysé pohyblivé presklené steny, ktoré nekompromisne prepájajú interiér vily s vonkajším dvorovým priestorom. Tým je dosiahnutý pocit nekonečnosti v komunikácii medzi interiérom vily a upravenou záhradou. S priamym prístupom z obývacej izby máte prístup na kryté terasy a k bazénu s plážou a priestorom na opaľovanie. Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia vily, kde sa nachádzajú tri luxusné a priestranné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a priamy vstup na krytú terasu. Z tej istej terasy je výhľad na more a západ slnka, vďaka čomu je ideálna na vypitie pohára obľúbeného vína na konci aktívneho a rušného dňa.POPIS ZÁHRADY: Rovnaká pozornosť v kvalite a dizajne je venovaná aj exteriéru vily. Vstup do oploteného dvora zo spevnenej cesty pomocou elektrickej brány Vás víta s parkoviskom pre 3 autá, ktoré je možné zastrešiť podľa želania či potrieb budúcich majiteľov. Hlavná časť záhrady je ukrytá pred zrakmi všetkých, to všetko s cieľom zabezpečiť maximálnu mieru súkromia a pokoja. V tejto časti záhrady máte možnosť zaplávať si vo vyhrievanom bazéne 6mX3m (18m2) so systémom elektrolýzy vody (slaná voda). Vedľa bazéna je priestor na opaľovanie a pláž. Vedľa bazéna je už spomínaná letná krytá terasa, ako aj doplnková terasa s letnou kuchyňou a grilom, ktorá je ideálnym miestom na oddych a zábavu s priateľmi a rodinou. Určite musíme podotknúť, že nádvorie vily zdobia početné stredomorské rastliny, ktoré dodajú osobitnú atmosféru počas pobytu pod holým nebom. Máte tak možnosť vychutnať si výhľad na 120-ročné olivovníky a početné palmy. O zeleň sa stará automatický závlahový systém pre jednoduchšiu údržbu. Doplnkovou náplňou záhrady sú aj: vonkajšia sprcha, komora pod schodiskom, ako aj vonkajší sklad kotla a tepelného čerpadla.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vlastníctvo vily je v poriadku, vlastník 1/1, bez ťarchy. * Vila sa predáva zariadená tak, ako je znázornené na obrázkoch. * Nábytok vo vile je vyrobený na mieru výhradne pre túto vilu s dôrazom na každý detail. * Každá izba vo vile má klimatizáciu a každá izba má vlastný TV, vrátane kuchyne. * Vo všetkých miestnostiach vily je nainštalované podlahové kúrenie. * Vila je vybavená elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu na všetkých oknách a dverách. * Pre bezpečnosť a súkromie boli nainštalované vysokokvalitné video dohľad a poplašný systém so senzormi. * Rozvodňa už bola nainštalovaná a pripojená a povolenie na používanie sa očakáva do mája 2025.POPIS POLOHY: Vila sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Medulin. Je to lokalita, ktorá robí pobyt obzvlášť príjemným a jedinečným, a okrem krásy samotnej vily a jej polohy je to ďalším dôvodom, že sa nachádza v okolí podobne hodnotných nehnuteľností, čo jej polohu ešte viac umocňuje. luxusné. Vila je navyše od prvej pláže vzdialená len 300 m a budúci majitelia majú možnosť vybrať si ďalšie pláže, ktorými je Medulin preslávený a ktoré sú od vily vzdialené len 4 minúty autom alebo na bicykli. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude predstavovať ideálne bývanie pre vašu rodinu alebo ideálnu investičnú príležitosť, táto vila je pre vás tou správnou voľbou. Všetko potrebné vybavenie je len pár minút jazdy od vily, takže prvé obchody sú vzdialené 2 minúty jazdy, početné reštaurácie a kaviarne sú vzdialené 3 minúty jazdy, bezpečný prístav pre súkromné lode je vzdialený len 4 minúty jazdy. minútu jazdy, ako aj mnohé ďalšie prvky nevyhnutné pre dnešnú modernú rodinu. Táto vila skrátka predstavuje ideálne spojenie luxusu a pohodlia, ako aj ideálne spojenie dokonalého rodinného domu a nehnuteľnosti, ktorá sa nekompromisne hodí do nehnuteľností s cieľom rozvoja luxusného turizmu, a to všetko s takmer zaručenou návratnosťou investície. . V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií alebo želania si zorganizovať obhliadku vily a jej polohy nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32899Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIA, MEDULIN - Exclusive modern villa located in an attractive location close to the beaches and the town centerWe proudly present this first-class and highly luxurious villa located in an attractive location, only 300m from the beaches and within easy reach of all necessary amenities. It is a luxury villa that perfectly combines modern design with a high level of comfort. The villa is equipped with the highest quality materials and the most modern technological solutions in order to ensure a high level of luxury, comfort and comfort, which makes it an outstanding property for year-round living and vacation. Take advantage of this opportunity and become the owner of this almost perfect villa, which will enchant you upon arrival.DESCRIPTION OF THE VILLA: In addition to the numerous high-quality elements of this villa that we would like to highlight, it is important to mention that the villa consists of a total of 175m2 of living space, and is spread over two floors, the ground floor and the first floor. On the ground floor of the villa there is an entrance hall with a space for a wardrobe, which then leads us into an extravagant living room, designed according to the "open space" system, without partition walls. Here you have the opportunity to spend your time in the spacious living room that occupies the central part of the ground floor, which is perfect for relaxing after an active day and for spending time with friends and family. Directly connected to the living room are a spacious dining room, enough for the whole family, and a modern and superbly equipped kitchen with an island. What adorns the ground floor of the villa are generous movable glass walls, which uncompromisingly connect the interior of the villa with the outdoor courtyard space. This achieves a feeling of infinity in the communication between the interior of the villa and the landscaped garden. Thus, with direct access from the living room, you can access the covered terraces and the swimming pool with the beach and sunbathing area. An internal staircase leads to the upper floor of the villa, where there are three luxurious and spacious bedrooms, each of which has its own bathroom and direct access to the covered terrace. From the same terrace there is a view of the sea and the sunset, which makes it ideal for drinking a glass of your favorite wine at the end of an active and busy day.DESCRIPTION OF THE GARDEN: The same level of attention in quality and design is devoted to the exterior of the villa. Accessing the fenced yard from the paved road with the help of an electric gate welcomes you with a parking lot for 3 cars, which can be covered according to the wishes or needs of the future owners. The main part of the garden is hidden from everyone's view, all in order to ensure the maximum level of privacy and peace. In this part of the garden, you have the opportunity to swim in a heated pool of 6mX3m (18m2) with a water electrolysis system (salt water). Next to the pool there is a sunbathing area and a beach. Next to the pool is the already mentioned summer covered terrace, as well as an additional terrace with a summer kitchen and barbecue, which is an ideal place for relaxation and fun with friends and family. We must point out that the courtyard of the villa is decorated with numerous Mediterranean plants that provide a special atmosphere during your stay in the open air. So you have the opportunity to enjoy the view towards 120-year-old olive trees and numerous palm trees. The greenery is taken care of by an automatic irrigation system for easier maintenance. As additional contents of the garden, there are also: an outdoor shower, a storage room under the stairs, as well as an external storage room for the boiler and heat pump.ADDITIONAL INFORMATION: * The ownership of the villa is in order, owner 1/1, no encumbrances. * The villa is sold furnished as shown in the pictures. * The furniture in the villa is custom-made exclusively for this villa, with attention paid to every detail. * Every room in the villa has air conditioning, and every room has its own TV, including the kitchen. * Underfloor heating is installed in all rooms of the villa. * The villa is equipped with electric blinds and mosquito nets on all windows and doors. * High-quality video surveillance and an alarm system with sensors have been installed for security and privacy. * The substation has already been installed and connected, and the use permit is expected by May 2025.LOCATION DESCRIPTION: The villa is located in one of the most sought-after parts of the city of Medulin. It is a location that makes the stay particularly pleasant and unique, and apart from the beauty of the villa itself and its location, an additional reason for this is that it is located in the surroundings of similar valuable properties, which makes its location even more luxurious. In addition, the villa is only 300m away from the first beach, and future owners have the opportunity to choose other beaches for which Medulin is famous, which are only 4 minutes away by car or bicycle from the villa. If you are looking for a property that will represent an ideal home for your family or an ideal investment opportunity, this villa is the right choice for you. All the necessary amenities are only a few minutes' drive from the villa, so the first shops are only a 2-minute drive away, numerous restaurants and cafes are a 3-minute drive away, a safe marina for private boats is only a 4-minute drive away, as and numerous other elements essential to today's modern family. In short, this villa represents an ideal combination of luxury and comfort, as well as an ideal combination of a perfect family home and real estate that fits uncompromisingly into real estate with the goal of developing luxury tourism, all with an almost guaranteed return on investment. For any additional questions, necessary information or wish to organize a tour of the villa and its location, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32899Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, MEDULIN - Exclusieve moderne villa gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de stranden en het stadscentrumMet trots presenteren wij deze eersteklas en zeer luxueuze villa gelegen op een aantrekkelijke locatie, op slechts 300 meter van de stranden en binnen handbereik van alle noodzakelijke voorzieningen. Het is een luxe villa die modern design perfect combineert met een hoog niveau van comfort. De villa is uitgerust met materialen van de hoogste kwaliteit en de modernste technologische oplossingen om een hoog niveau van luxe, comfort en comfort te garanderen, waardoor het een uitstekende woning is om het hele jaar door te wonen en vakantie te vieren. Profiteer van deze kans en word eigenaar van deze bijna perfecte villa, die u bij aankomst zal betoveren.BESCHRIJVING VAN DE VILLA: Naast de talrijke hoogwaardige elementen van deze villa die wij graag onder de aandacht willen brengen, is het belangrijk te vermelden dat de villa in totaal 175m2 woonoppervlak omvat, en is verdeeld over twee verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond van de villa bevindt zich een inkomhal met ruimte voor een garderobe, die ons vervolgens naar een extravagante woonkamer leidt, ontworpen volgens het "open space"-systeem, zonder scheidingswanden. Hier heeft u de mogelijkheid om uw tijd door te brengen in de ruime woonkamer die het centrale deel van de begane grond beslaat en ideaal is om te ontspannen na een actieve dag en om tijd door te brengen met vrienden en familie. Direct verbonden met de woonkamer zijn een ruime eetkamer, genoeg voor het hele gezin, en een moderne en uitstekend uitgeruste keuken met kookeiland. Wat de begane grond van de villa siert zijn royale beweegbare glazen wanden, die het interieur van de villa compromisloos verbinden met de buitenruimte op de binnenplaats. Hierdoor wordt een gevoel van oneindigheid bereikt in de communicatie tussen het interieur van de villa en de aangelegde tuin. Zo heeft u met directe toegang vanuit de woonkamer toegang tot de overdekte terrassen en het zwembad met het strand en de ligweide. Een interne trap leidt naar de bovenverdieping van de villa, waar zich drie luxe en ruime slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer en directe toegang tot het overdekte terras. Vanaf hetzelfde terras heeft u uitzicht op de zee en de zonsondergang, ideaal om aan het einde van een actieve en drukke dag een glas van uw favoriete wijn te drinken.BESCHRIJVING VAN DE TUIN: Hetzelfde niveau van aandacht op het gebied van kwaliteit en design wordt besteed aan de buitenkant van de villa. Toegang tot de omheinde tuin vanaf de verharde weg met behulp van een elektrische poort verwelkomt u met een parkeerplaats voor 3 auto's, die kan worden overdekt volgens de wensen of behoeften van de toekomstige eigenaren. Het grootste deel van de tuin is voor iedereen verborgen, dit alles om het maximale niveau van privacy en rust te garanderen. In dit deel van de tuin heeft u de mogelijkheid om te zwemmen in een verwarmd zwembad van 6mX3m (18m2) met een waterelektrolysesysteem (zout water). Naast het zwembad is er een ligweide en een strand. Naast het zwembad ligt het reeds genoemde overdekte zomerterras, evenals een extra terras met zomerkeuken en barbecue, een ideale plek voor ontspanning en plezier met vrienden en familie. We moeten erop wijzen dat de binnenplaats van de villa is versierd met talrijke mediterrane planten die voor een bijzondere sfeer zorgen tijdens uw verblijf in de open lucht. U heeft dus de mogelijkheid om te genieten van het uitzicht richting 120 jaar oude olijfbomen en talrijke palmbomen. Het groen wordt verzorgd door een automatisch irrigatiesysteem voor eenvoudiger onderhoud. Als extra inhoud van de tuin bevinden zich verder: een buitendouche, een berging onder de trap, alsmede een externe berging voor de CV-ketel en warmtepomp.AANVULLENDE INFORMATIE: * Het eigendom van de villa is in orde, eigenaar 1/1, geen lasten. * De villa wordt gemeubileerd verkocht zoals afgebeeld op de foto's. * Het meubilair in de villa wordt exclusief voor deze villa op maat gemaakt, waarbij aandacht is besteed aan elk detail. *Elke kamer in de villa is voorzien van airconditioning en elke kamer heeft een eigen tv, inclusief de keuken. * In alle kamers van de villa is vloerverwarming geïnstalleerd. * De villa is voorzien van elektrische zonwering en horren op alle ramen en deuren. * Hoogwaardige videobewaking en een alarmsysteem met sensoren zijn geïnstalleerd voor veiligheid en privacy. * Het onderstation is al geïnstalleerd en aangesloten en de gebruiksvergunning wordt in mei 2025 verwacht.LOCATIEBESCHRIJVING: De villa is gelegen in een van de meest gewilde delen van de stad Medulin. Het is een locatie die het verblijf bijzonder aangenaam en uniek maakt, en afgezien van de schoonheid van de villa zelf en de ligging ervan, is een extra reden hiervoor dat deze zich in de omgeving van vergelijkbare waardevolle panden bevindt, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. luxueus. Bovendien ligt de villa op slechts 300 meter afstand van het eerste strand en hebben toekomstige eigenaren de mogelijkheid om andere stranden te kiezen waar Medulin bekend om staat, die op slechts 4 minuten rijden met de auto of fiets van de villa liggen. Als u op zoek bent naar een woning die een ideale woning voor uw gezin of een ideale investeringsmogelijkheid zal zijn, dan is deze villa de juiste keuze voor u. Alle benodigde voorzieningen liggen op slechts enkele minuten rijden van de villa, zo zijn de eerste winkels slechts 2 minuten rijden, talloze restaurants en cafés liggen op 3 minuten rijden, een veilige jachthaven voor privéboten ligt op slechts 4 minuten rijden. -minuten rijden, net als tal van andere elementen die essentieel zijn voor het moderne gezin van vandaag. Kortom, deze villa vertegenwoordigt een ideale combinatie van luxe en comfort, evenals een ideale combinatie van een perfecte gezinswoning en onroerend goed dat compromisloos past in onroerend goed met als doel het ontwikkelen van luxe toerisme, alles met een vrijwel gegarandeerd rendement op de investering. . Voor aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een rondleiding door de villa en de locatie wilt organiseren, kunt u altijd contact met ons opnemen.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32899Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com