490.000 EUR
580.000 EUR
600.000 EUR
595.000 EUR
5 Z
137 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIE, SVETI LOVREČ - Moderní a nově postavená jednopodlažní vila nacházející se v klidné lokalitě v dosahu veškeré potřebné občanské vybavenosti. Jsme hrdí na to, že vám můžeme představit tuto vynikající a vysoce kvalitní jednopatrovou vilu, která se nachází na okraji malé vesnice, pouhé 3 minuty jízdy od všech potřebných zařízení. Jedná se o prvotřídní vilu, která jedinečným a osobitým způsobem propojuje tradici s moderním životním stylem současnosti a která kromě vysoké kvality všech děl okouzlí své návštěvníky chytře řešenou komunikací pokoje uvnitř vily s vnějškem a neméně důležité s výhledem, který se táhne směrem k nedotčené přírodě a mírně kopcovité krajině. Vila je aktuálně ve finální fázi výstavby a plánovaný konec všech prací je konec 9. měsíce. 2024, přičemž nastěhování je možné do 10 měsíců. v roce 2024. Využijte příležitosti a staňte se majitelem této prvotřídní vily, která, jak jsme si jisti, splní všechna vaše očekávání. POPIS VILY: Jedná se o vilu o celkové obytné ploše 110 m2 (bez teras), v rámci které je prostor chytře řešen tak, aby každá místnost plně plnila svou zamýšlenou roli. Při samotném vstupu do vily je tedy vstupní chodba s prostorem pro šatní skříň. Stejná lobby nás pak zavádí do obytné části vily, řešené podle systému „open space“, bez dělících stěn. Zde máte možnost strávit čas v prostorném a pohodlném obývacím pokoji, který je ideální pro filmové večery. Vedle obývacího pokoje je prostor pro jídelnu dostačující pro celou rodinu a vedle jídelny je kuchyň s ostrůvkem jako stvořená pro přípravu vašich oblíbených pochoutek. To, co zdobí obytný prostor vily, jsou luxusní posuvné prosklené stěny, které plynule propojují interiér vily s jejím dobře zařízeným venkovním prostorem. Zatímco navíc propouštějí do prostoru bohaté množství přirozeného světla, které vytváří dojem skutečného luxusu a tepla domova. Kromě obývacího pokoje je zde i technická místnost, kterou lze využít i jako sklad vily. Jsou zde odděleny chodbou tři prostorné ložnice, z nichž dvě mají přístup na zadní skrytou terasu vily a do zahrady, třetí ložnice je hlavní ložnicí s vlastní koupelnou. Kromě ložnic je zde také další koupelna využívaná prvními dvěma ložnicemi, která zároveň slouží jako koupelna pro hosty. POPIS ZAHRADY: Z vily je nerušený přístup na prostornou 32m2 terasu s 30m2 bazénem, to vše pomocí již zmíněných posuvných prosklených stěn. Tato terasa je ideální pro relaxaci a zábavu s přáteli a rodinou v teplejších měsících roku, která zároveň svým budoucím majitelům nabízí řadu dalších možností, jak se přizpůsobit jejich potřebám. Ze zmíněné terasy je přístup do zbytku zahrady v zadní části vily, kde je plánována letní kuchyně s vlastní venkovní toaletou. Majitelé již mají připravenou veškerou potřebnou infrastrukturu (elektřina, voda a kanalizace) nezbytnou pro stavbu letní kuchyně a jsou také položeny základy. Vzhledem k tomu, že se jedná o prostorný pozemek o celkové výměře 911 m2 s výstavbou letní kuchyně, máte na pozemku dostatek prostoru pro doplnění dalšího obsahu dle vašich potřeb a přání, jakož i možnost samostatně si zařídit vlastní zahrada snů. Z vily, stejně jako ze zahrady, je nerušený výhled do zeleně, přírody a mírně kopcovité krajiny. Před vilou je parkoviště pro 3 až 4 auta, které lze v případě potřeby budoucích majitelů zastřešit a na zahradu vily se vchází ze zpevněné komunikace elektrickou a pojízdnou bránou. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: Tato prvotřídní vila byla postavena v roce 2024 a nachází se jen 3 minuty snadné jízdy od veškeré občanské vybavenosti potřebné pro celoroční bydlení. Je zvláštní tím, že je obklopeno moderními a podobnými rodinnými vilami, ale v lokalitě, která svým budoucím majitelům nabízí maximální klid a soukromí. * Nemovitost je v pořádku, bez věcného břemene. * Předpokládané dokončení: na konci 9. měsíce roku 2024. * Vila je vybavena klimatizací v každé místnosti, tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním ve všech místnostech a komínem s možností instalace krbu, peletových nebo krbových kamen. * Bylo instalováno kvalitní tesařské práce a také 10 cm zateplení fasády. POPIS UMÍSTĚNÍ; Umístění vily je na perfektním místě pro celoroční bydlení, stejně jako perfektní lokalita pro rozvoj vlastní investice formou cestovního ruchu s bezpečnou návratností investice. Četné obchody, restaurace, taverny a další potřebná zařízení jsou jen 3 minuty snadné jízdy od vily. Známé a téměř nepřehlédnutelné město Poreč je navíc jen 18 minut snadné jízdy od vily, které svým návštěvníkům nemilosrdně hýčká jak čisté a upravené pláže, tak i pestrý a bohatý obsah. Poloha vily je dobře dopravně napojena, takže v blízkosti jsou: * Město Poreč = 14 km * Sveti Lovreč = 2 km * Vrsar = 11 km * Rovinj = 21 km * Istrijský Ipsilon (dálnice) = 2 km Pro případné další dotazy, potřebné informace popř. Chcete-li navštívit nemovitost, stejně jako její polohu, neváhejte nás kdykoli kontaktovat. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32948Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRIEN, SVETI LOVREČ – Moderne und neu gebaute einstöckige Villa in ruhiger Lage in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Wir sind stolz, Ihnen diese ausgezeichnete und hochwertige einstöckige Villa am Rande eines kleinen Dorfes präsentieren zu können, nur 3 Autominuten von allen notwendigen Einrichtungen entfernt. Es handelt sich um eine erstklassige Villa, die auf einzigartige und besondere Weise Tradition mit dem modernen Lebensstil von heute verbindet und ihre Besucher neben der hohen Qualität aller Werke auch durch die geschickt gestaltete Kommunikation des Hauses verzaubern wird Innenräume der Villa mit der Außenseite, und nicht weniger wichtig mit der Aussicht, die sich auf unberührte Natur und eine leicht hügelige Landschaft erstreckt. Die Villa befindet sich derzeit in der letzten Bauphase und der geplante Abschluss aller Arbeiten ist das Ende des 9. Monats. 2024, wobei der Einzug innerhalb von 10 Monaten möglich ist. im Jahr 2024. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser erstklassigen Villa, die ganz sicher alle Ihre Erwartungen erfüllen wird. BESCHREIBUNG DER VILLA: Es handelt sich um eine Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 110 m2 (ohne Terrassen), in der der Raum geschickt gestaltet ist, sodass jeder Raum seine vorgesehene Funktion vollständig erfüllt. So befindet sich gleich am Eingang der Villa eine Eingangshalle mit Platz für eine Garderobe. Die gleiche Lobby führt uns dann in den Wohnbereich der Villa ein, der nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem geräumigen und komfortablen Wohnzimmer zu verbringen, ideal für Filmabende. Neben dem Wohnzimmer gibt es Platz für ein Esszimmer, das Platz für die ganze Familie bietet, und neben dem Esszimmer befindet sich eine Küche mit Kochinsel, perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspezialitäten. Was den Wohnraum der Villa schmückt, sind luxuriöse Glasschiebewände, die das Innere der Villa nahtlos mit dem gut dekorierten Außenbereich verbinden. Darüber hinaus lassen sie viel natürliches Licht in den Raum, was den Eindruck von echtem Luxus und Wärme des Zuhauses erweckt. Neben dem Wohnzimmer gibt es auch einen Technikraum, der auch als Abstellraum für die Villa genutzt werden kann. Durch einen Korridor getrennt, gibt es drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zur hinteren, versteckten Terrasse der Villa und zum Garten haben, während das dritte Schlafzimmer das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad ist. Zusätzlich zu den Schlafzimmern gibt es noch ein zusätzliches Badezimmer, das von den ersten beiden Schlafzimmern genutzt wird und gleichzeitig als Gästebad dient. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Von der Villa aus besteht ein ungehinderter Zugang zu einer großzügigen 32 m² großen Terrasse mit einem 30 m² großen Swimmingpool, alles mit Hilfe der bereits erwähnten Glasschiebewände. Diese Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen und Vergnügen mit Freunden und Familie in den wärmeren Monaten des Jahres und bietet ihren zukünftigen Besitzern gleichzeitig zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten, sich an ihre Bedürfnisse anzupassen. Von der oben genannten Terrasse aus gelangt man in den restlichen Garten auf der Rückseite der Villa, wo eine Sommerküche mit eigener Außentoilette geplant ist. Die Eigentümer haben bereits alle notwendigen Infrastrukturen (Strom, Wasser und Abwasser) für den Bau der Sommerküche vorbereitet und auch den Grundstein gelegt. Da es sich um ein weitläufiges Grundstück von insgesamt 911 m² mit dem Bau einer Sommerküche handelt, haben Sie auf dem Grundstück genügend Platz, um zusätzliche Inhalte nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen hinzuzufügen und die Möglichkeit zu haben, Ihren eigenen Traum selbstständig zu gestalten Garten. Sowohl von der Villa als auch vom Garten aus hat man einen freien Blick ins Grüne, in die Natur und auf eine leicht hügelige Landschaft. Vor der Villa gibt es einen Parkplatz für 3 bis 4 Autos, der bei Bedarf von den zukünftigen Eigentümern überdacht werden kann, und der Garten der Villa ist von der gepflasterten Straße aus durch ein elektrisches und bewegliches Tor zugänglich. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Diese erstklassige Villa wurde im Jahr 2024 erbaut und liegt nur 3 Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, die Sie für ein ganzjähriges Leben benötigen. Das Besondere daran ist, dass es von modernen und ähnlichen Familienvillen umgeben ist, sich jedoch an einem Ort befindet, der seinen zukünftigen Eigentümern maximale Ruhe und Privatsphäre bietet. * Die Immobilie ist in Ordnung, ohne Belastungen. * Fertigstellung voraussichtlich: Ende des 9. Monats 2024. * Die Villa ist mit Klimaanlagen in jedem Raum, einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen und einem Kamin mit der Möglichkeit zur Installation eines Kamins, Pellet- oder Holzofens ausgestattet. * Es wurden hochwertige Tischlerarbeiten sowie eine 10 cm Fassadendämmung eingebaut. STANDORTBESCHREIBUNG; Die Lage der Villa ist ein perfekter Ort zum ganzjährigen Wohnen sowie ein perfekter Standort für die Entwicklung Ihrer eigenen Investition in Form von Tourismus mit einer sicheren Kapitalrendite. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Tavernen und andere notwendige Annehmlichkeiten sind nur 3 Autominuten von der Villa entfernt. Darüber hinaus ist die bekannte und fast unübersehbare Stadt Poreč nur 18 Autominuten von der Villa entfernt, die ihre Besucher gnadenlos mit sauberen und gepflegten Stränden sowie abwechslungsreichen und reichhaltigen Inhalten verwöhnt. Der Standort der Villa ist verkehrstechnisch gut angebunden, so dass in der Nähe sind: * Stadt Poreč = 14 km * Sveti Lovreč = 2 km * Vrsar = 11 km * Rovinj = 21 km * Istrisches Ipsilon (Autobahn) = 2 km Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder Wenn Sie die Immobilie sowie deren Lage besichtigen möchten, können Sie uns jederzeit kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32948Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRA, SVETI LOVREČ - Moderna i novo sagrađena prizemna vila smještena na mirnoj lokaciji nadomak svog potrebnog sadržaja.Ponosno predstavljamo ovu izvrsnu i visoko kvalitetnu prizemnu vilu smještenu na rubu manjega naselja udaljenog svega 3 minute lagane vožnje od svog potrebnog sadržaja. Riječ je o prvoklasnoj vili koja na jedinstven i svoj poseban način povezuje tradiciju s modernim stilom života današnjice, a koja će svoje posjetioce, osim visoke kvalitete svih izvedenih radova, očarati i s pametno osmišljenom komunikacijom prostorija unutar vile s vanjštinom, te ništa manje bitnim pogledom koji se pruža prema netaknutoj prirodi i blago brdovitom krajoliku.Vila se trenutno nalazi u završnoj fazi izgradnje, a planirani kraj svih radova jest kraj 9.mj. 2024. godine, dok je useljenje moguće kroz za 10.mj. 2024. godine. Iskoristite priliku i postanite vlasnikom ove prvoklasne vile, koja će, sigurni smo, ispuniti sva vaša očekivanja.OPIS VILE:
Riječ je o vili ukupne stambene površine od 110 m2 (bez uključenih terasa), unutar kojih je prostor pametno osmišljen kako bi svaka prostorija u potpunosti ispunila svoju zacrtanu ulogu.
Tako se već na samome ulazu u vilu smjestilo ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu. Isto nas predvorje zatim uvodi u dnevni prostor vile, koncipiran po sistemu "open space-a", bez pregradnih zidova. Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u prostranom i komotnom dnevnome boravku, idealnom za filmske večeri. Zatim se uz dnevni boravak smjestio prostor za blagovaonicu dovoljnu za cijelu obitelj, a pored blagovaonice kuhinja s otokom, savršena za pripremu vaših najdražih delicija.Ono što krasi dnevni prostor vile jesu raskošne klizne staklene stijenke, koje besprijekorno povezuju unutrašnjost vile s njezinim uređenim vanjskim prostorom. Dok uz to, propuštaju bogatu količinu prirodne svjetlosti u prostor što stvara utisak pravoga luksuza i topline doma.Uz dnevni boravak smjestila se i tehnička soba koja se ujedno može koristiti i kao spremište vile.Izdvojene hodnikom smjestila su se tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije spavaće posjeduju pristup prema stražnjoj skrivenoj terasi vile i okućnici, dok treća spavača soba predstavlja master spavaću s vlastitom kupaonicom. Uz spavaće sobe smjestila se i dodatna kupaonica koje koriste prve dvije spavaće sobe, a koja ujedno služi i kao gostinjska kupaonica.OPIS OKUĆNICE:
Iz vile proteže se nesmetan pristup prema prostranoj terasi od 32m2 s bazenom od 30m2, a sve to uz pomoć već spomenutih kliznih staklenih stijenka. Ova je terasa idealna za opuštanje i zabavu s prijateljima i obitelji tijekom toplijih mjeseci u godini, a koja ujedno svojim budućim vlasnicima nudi brojne dodatne mogućnosti prilagođavanja svojim potrebama.Sa spomenute terase proteže se pristup prema ostatku okućnice na stražnjoj strani vile, gdje je planirana postava ljetne kuhinje s vlastitim vanjskim toaletom. Vlasnici su već pripremili svu potrebnu infrastrukturu (struju, vodu i odvodnju) potrebnu za izgradnju ljetne kuhinje, te je postavljen i temelj. S obzirom kako je riječ o prostranoj okućnici od sveukupnih 911m2 uz izgradnju ljetne kuhinja, na raspolaganju vam ostaje dovoljno prostora na zemljištu kako biste mogli dodati dodatni sadržaj sukladno svojim potrebama i željama, kao i kako biste imali mogućnost samostalno urediti svoj vlastiti vrt iz snova. Iz vile, a tako i s okućnice proteže se nesmetani pogled na zelenilo, prirodu i blago brdoviti krajolik.S prednje strane vile nalazi se predviđen parking za 3 do 4 automobila, koje je po potrebi budućih vlasnika moguće i natkriti, a okućnici vile se pristupa s asfaltirane ceste kroz električni i pomičnu kapiju.DODATNE INFORMACIJE:
Ova prvoklasna vila građena je 2024. godine, te je smještena na svega 3 minuta lagane vožnje od svog sadržaja potrebnog za cjelogodišnji život. Posebna je po tome što je okružena modernim i sličnim obiteljskim vilama, ali na lokaciji koja svojim budućim vlasnicima, nudi maksimalan mir i privatnost.* Vlasništvo je uredno, bez tereta.
* Završetak očekuje se: krajem 9. mj. 2024. godine.
* Vila je opremljena klima uređajima u svakoj prostoriji, dizalicom topline, podnim grijanjem u svim prostorijama i dimnjakom s mogućnosti postave kamina, peći na pelete ili drva.
* Postavljena je visoko kvalitetna stolarija, kao i fasadna izolacija od 10cm.OPIS LOKACIJE;
Lokacijski se vila nalazi na mjestu savršenom za cjelogodišnji život, kao i lokaciji savršenoj za razvoj vlastite investicije u vidu turizma, sa sigurnim povratom na uloženo.Brojne trgovine, restorani, konobe i drugi potrebni sadržaji udaljeni su na svega 3 minute lagane vožnje od vile. Osim toga, poznati i danas gotovo nezaobilazan grad Poreč, udaljen je svega 18 minuta lagane vožnje od vile, koji svoje posjetioce nemilosrdno časti s čistim i urednim plažama, te raznovrsnim i bogatim sadržajem.Lokacija vile dobro je i prometno povezane, tako se u blizini nalaze:
* Grad Poreč = 14km
* Sveti Lovreč = 2km
* Vrsar = 11km
* Rovinj = 21km
* Istarski Ipsilon (autocesta) = 2kmZa sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za posjetom nekretnine, kao i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 32948Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, SVETI LOVREČ - Modern és új építésű egyszintes villa csendes helyen, minden szükséges kényelmi elérhetőségtől könnyen elérhető. Büszkén mutatjuk be ezt a kiváló és színvonalas földszintes villát egy kis falu szélén, mindössze 3 percnyi autóútra minden szükséges létesítménytől. A hagyományt a mai modern életstílussal egyedi és különleges módon összekapcsoló, első osztályú villa, amely az alkotások magas színvonala mellett az okosan megtervezett kommunikációval is elvarázsolja látogatóit. a villán belüli szobák a külsővel, és nem kevésbé fontosak az érintetlen természet és az enyhén dombos táj felé nyúló kilátással. A villa jelenleg az építkezés utolsó fázisában tart, a munkálatok tervezett befejezése a 9. hónap vége. 2024, míg a beköltözés 10 hónapig lehetséges. 2024-ben. Éljen a lehetőséggel, és legyen tulajdonosa ennek az első osztályú villának, amely biztosak vagyunk benne, hogy minden elvárásnak megfelel. A VILLA LEÍRÁSA: A villa összesen 110 m2-es lakóterülettel (terasszal nem számítva), melyen belül a teret okosan alakították ki, hogy minden helyiség maradéktalanul betöltse a rendeltetését. Így a villa bejáratánál van egy előszoba, ahol egy gardrób is helyet kapott. Ugyanez az előcsarnok vezet be minket a villa lakóterébe, amelyet a „nyílt tér” rendszer szerint alakítottak ki, válaszfalak nélkül. Itt lehetősége nyílik eltölteni az idejét egy tágas és kényelmes nappaliban, amely ideális moziestekhez. A nappali mellett az egész család számára megfelelő étkező, az étkező mellett pedig egy szigetes konyha kapott helyet, mely tökéletes a kedvenc finomságok elkészítésére. A villa lakóterét a fényűző, eltolható üvegfalak díszítik, amelyek zökkenőmentesen kapcsolják össze a villa belsejét a jól díszített kültérrel. Miközben emellett gazdag mennyiségű természetes fényt engednek be a térbe, ami az otthon igazi luxusának és melegének benyomását kelti. A nappalin kívül található még egy műszaki helyiség is, amely tárolóhelyiségként is használható a villa számára. A folyosóval elválasztott három tágas hálószoba közül kettő a villa hátsó rejtett teraszára és a kertre nyílik, a harmadik pedig a fő hálószoba saját fürdőszobával. A hálószobákon kívül az első két hálószoba által használt további fürdőszoba is található, amely vendégfürdőként is szolgál. A KERT LEÍRÁSA: A villából akadálymentesen megközelíthető egy tágas 32m2-es terasz 30m2-es úszómedencével, mindezt a már említett eltolható üvegfalak segítségével. Ez a terasz ideális az év melegebb hónapjaiban a barátokkal és családdal való pihenésre, szórakozásra, mely egyben számos további lehetőséget kínál leendő tulajdonosainak az igényeikhez való alkalmazkodásra. A fent említett teraszról a villa hátsó részében lévő kert többi részébe is be lehet jutni, ahol egy nyári konyha kialakítása van kialakítva saját kültéri WC-vel. A tulajdonosok már elkészítették a nyári konyha építéséhez szükséges összes infrastruktúrát (villany, víz, csatorna), és az alapokat is letették. Tekintettel arra, hogy egy tágas, összesen 911 m2-es telekről van szó nyárikonyha beépítésével, a telken elegendő hely áll rendelkezésre ahhoz, hogy igényeinek és kívánságai szerint további tartalmakat helyezzen el, valamint lehetősége van önállóan berendezni. álomkert. A villából és a kertből is zavartalan kilátás nyílik a zöldre, a természetre és az enyhén dombos tájra. A villa előtt egy 3-4 gépkocsi befogadására alkalmas parkoló található, melyet igény esetén a leendő tulajdonosok lefedhetnek, a villa kertje pedig aszfaltozott útról egy elektromos és mozgatható kapun keresztül közelíthető meg. TOVÁBBI INFORMÁCIÓ: Ez az első osztályú villa 2024-ben épült, és mindössze 3 percnyi autóútra található az egész éves élethez szükséges létesítményektől. Különlegessége, hogy modern és hasonló családi villákkal veszi körül, de olyan helyen, amely maximális nyugalmat és magánéletet kínál leendő tulajdonosainak. * Az ingatlan rendezett, tehermentes. * Befejezés várhatóan: 2024 9. hónapjának végén. * A villa minden helyiségében klímával, hőszivattyúval, minden helyiségben padlófűtéssel és kéményrel felszerelt, kandalló, pellet vagy fatüzelésű kályha beépítési lehetőséggel. * Minőségi ácsmunkák kerültek beépítésre, valamint 10 cm-es homlokzati szigetelés. HELYSZÍN LEÍRÁSA; A villa fekvése tökéletes helyen van az egész éves lakhatáshoz, valamint saját befektetés fejlesztéséhez is tökéletes turisztikai formában, biztos megtérülés mellett. Számos üzlet, étterem, taverna és egyéb szükséges szolgáltatások mindössze 3 perces autóútra találhatók a villától. Mindemellett mindössze 18 percnyi autóútra van a villától a jól ismert és szinte kihagyhatatlan Poreč városka, amely tiszta és rendezett strandokkal, valamint változatos és gazdag tartalommal kíméletlenül kedveskedik látogatóinak. A villa elhelyezkedése jó közlekedési kapcsolattal rendelkezik, így a közelben találhatók: * Poreč városa = 14 km * Sveti Lovreč = 2 km * Vrsar = 11 km * Rovinj = 21 km * Isztriai Ipsilon (autópálya) = 2 km További kérdések, szükséges információk ill. Az ingatlan meglátogatásával, valamint annak elhelyezkedésével kapcsolatban bármikor forduljon hozzánk bizalommal. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32948Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRIA, SVETI LOVREČ - Villa moderna e di recente costruzione su un unico piano situata in una posizione tranquilla a poca distanza da tutti i servizi necessari. Siamo orgogliosi di presentare questa eccellente villa a un piano di alta qualità situata ai margini di un piccolo villaggio, a soli 3 minuti di auto da tutti i servizi necessari. Si tratta di una villa di prima classe che, in modo unico e speciale, collega la tradizione con lo stile di vita moderno di oggi e che, oltre all'alta qualità di tutte le opere, incanterà i suoi visitatori con la comunicazione sapientemente progettata delle ambienti interni alla villa con l'esterno, e non meno importante con la vista che spazia verso una natura incontaminata e un paesaggio leggermente collinare. La villa è attualmente nella fase finale di costruzione e la fine prevista di tutti i lavori è la fine del 9° mese. 2024, mentre il trasloco è possibile entro 10 mesi. nel 2024. Cogli l'occasione e diventa proprietario di questa villa di prima classe che, siamo sicuri, soddisferà tutte le tue aspettative. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Si tratta di una villa con una superficie abitabile totale di 110 mq (esclusi i terrazzi), all'interno della quale lo spazio è sapientemente progettato in modo che ogni stanza svolga pienamente il ruolo previsto. Così, proprio all'ingresso della villa, si trova un ingresso con spazio per un armadio. Lo stesso lobby ci introduce poi alla zona giorno della villa, progettata secondo il sistema “open space”, senza pareti divisorie. Qui hai la possibilità di trascorrere il tuo tempo in un soggiorno spazioso e confortevole, ideale per serate di cinema. Accanto al soggiorno c'è spazio per una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, e accanto alla sala da pranzo c'è una cucina con isola, perfetta per preparare le vostre prelibatezze preferite. Ciò che adorna lo spazio abitativo della villa sono lussuose pareti di vetro scorrevoli, che collegano perfettamente l'interno della villa con il suo spazio esterno ben arredato. Inoltre, lasciano entrare una grande quantità di luce naturale nello spazio, creando l'impressione di vero lusso e calore della casa. Oltre al soggiorno è presente anche un locale tecnico che può essere utilizzato anche come ripostiglio della villa. Separate da un corridoio, ci sono tre ampie camere da letto, due delle quali hanno accesso al terrazzo nascosto sul retro della villa e al giardino, mentre la terza camera è la camera padronale con il proprio bagno. Oltre alle camere da letto è presente anche un ulteriore bagno utilizzato dalle prime due camere, che funge anche da bagno per gli ospiti. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Dalla villa si accede liberamente ad un ampio terrazzo di 32 mq con piscina di 30 mq, il tutto con l'ausilio delle già citate pareti scorrevoli in vetro. Questa terrazza è l'ideale per rilassarsi e divertirsi con amici e famiglia durante i mesi più caldi dell'anno, e allo stesso tempo offre ai suoi futuri proprietari numerose opzioni aggiuntive per adattarsi alle loro esigenze. Dal suddetto terrazzo si accede al resto del giardino sul retro della villa, dove è prevista una cucina estiva con proprio wc esterno. I proprietari hanno già predisposto tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua e drenaggio) necessarie per la costruzione della cucina estiva, e sono state gettate anche le fondamenta. Dato che si tratta di un ampio terreno di 911 m2 in totale con la costruzione di una cucina estiva, hai abbastanza spazio sul terreno per aggiungere ulteriori contenuti in base alle tue esigenze e desideri, oltre ad avere la possibilità di organizzare autonomamente il tuo giardino da sogno. Dalla villa, così come dal giardino, si gode una vista libera sul verde, sulla natura e su un paesaggio leggermente collinare. Davanti alla villa si trova un parcheggio per 3-4 auto, che all'occorrenza potrà essere coperto dai futuri proprietari, e al giardino della villa si accede dalla strada asfaltata attraverso un cancello elettrico e mobile. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Questa villa di prima classe è stata costruita nel 2024 e si trova a soli 3 minuti di auto da tutti i servizi necessari per vivere tutto l'anno. La sua particolarità è che è circondata da moderne e simili ville unifamiliari, ma in una posizione che offre la massima tranquillità e privacy ai suoi futuri proprietari. * L'immobile è in ordine, senza gravami. *Completamento previsto: fine del 9° mese del 2024. *La villa è dotata di condizionatori in ogni stanza, pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e canna fumaria con possibilità di installazione di camino, stufa a pellet o legna. * È stata installata una carpenteria di alta qualità e un isolamento della facciata di 10 cm. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE; La posizione della villa è un luogo perfetto per viverci tutto l'anno, nonché un luogo perfetto per lo sviluppo del proprio investimento sotto forma di turismo, con un sicuro ritorno sull'investimento. Numerosi negozi, ristoranti, taverne e altri servizi necessari sono a soli 3 minuti di auto dalla villa. Inoltre, la famosa e quasi imperdibile città di Parenzo è a soli 18 minuti di auto dalla villa, che tratta senza pietà i suoi visitatori con spiagge pulite e ordinate, nonché contenuti vari e ricchi. La posizione della villa è ben collegata dal traffico, quindi nelle vicinanze si trovano: * Città di Parenzo = 14 km * Sveti Lovreč = 2 km * Orsera = 11 km * Rovigno = 21 km * Ipsilon istriana (autostrada) = 2 km Per ulteriori domande, informazioni necessarie o Se desideri visitare la proprietà e la sua ubicazione, non esitare a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32948Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETI LOVREČ - Nowo wybudowana parterowa willa położona w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. Z dumą prezentujemy tę doskonałą, wysokiej jakości parterową willę położoną na skraju małej wioski, zaledwie 3 minuty jazdy samochodem od wszystkich niezbędnych obiektów. Jest to willa najwyższej klasy, która w wyjątkowy i szczególny sposób łączy tradycję ze współczesnym stylem życia i która oprócz wysokiej jakości wszystkich dzieł, oczaruje gości sprytnie zaprojektowaną komunikacją pokoje wewnątrz willi z zewnątrz i nie mniej ważne z widokiem rozciągającym się w stronę dziewiczej przyrody i lekko pagórkowatego krajobrazu. Willa jest obecnie w końcowej fazie budowy, a planowane zakończenie wszystkich prac to koniec 9 miesiąca. 2024, natomiast zamieszkanie możliwe jest przez 10 miesięcy. w 2024 r. Skorzystaj z okazji i zostań właścicielem tej najwyższej klasy willi, która z pewnością spełni wszystkie Twoje oczekiwania. OPIS WILLI: Jest to willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 110 m2 (bez tarasów), w obrębie której przestrzeń została sprytnie zaprojektowana tak, aby każde pomieszczenie w pełni spełniało swoją przeznaczoną rolę. Zatem już przy samym wejściu do willi znajduje się hol wejściowy z miejscem na garderobę. To samo lobby wprowadza nas następnie do części dziennej willi, zaprojektowanej w systemie „open space”, bez podziałów ścian. Tutaj masz możliwość spędzenia czasu w przestronnym i wygodnym salonie, idealnym na wieczory filmowe. Obok salonu wydzielono miejsce na jadalnię wystarczającą dla całej rodziny, a obok jadalni znajduje się kuchnia z wyspą, idealną do przygotowywania ulubionych przysmaków. Przestrzeń mieszkalną willi zdobią luksusowe przesuwane szklane ściany, które płynnie łączą wnętrze willi z dobrze urządzoną przestrzenią zewnętrzną. Dodatkowo wpuszczają do przestrzeni dużą ilość naturalnego światła, co stwarza wrażenie prawdziwego luksusu i ciepła domu. Oprócz salonu znajduje się tu również pomieszczenie techniczne, które może służyć również jako schowek w willi. Oddzielone korytarzem znajdują się trzy przestronne sypialnie, z czego dwie mają dostęp do tylnego, ukrytego tarasu willi i ogrodu, natomiast trzecia sypialnia to sypialnia główna z własną łazienką. Oprócz sypialni znajduje się tu także dodatkowa łazienka, z której korzystają dwie pierwsze sypialnie, która pełni także funkcję łazienki gościnnej. OPIS OGRODU: Z willi jest swobodny dostęp do przestronnego tarasu o powierzchni 32m2 z basenem o powierzchni 30m2, a wszystko to za pomocą wspomnianych już przesuwanych szklanych ścian. Taras ten idealnie nadaje się do wypoczynku i zabawy w gronie przyjaciół i rodziny w cieplejszych miesiącach roku, dając jednocześnie swoim przyszłym właścicielom wiele dodatkowych możliwości dostosowania do ich potrzeb. Ze wspomnianego tarasu wyjście na pozostałą część ogrodu na tyłach willi, gdzie zaplanowano letnią kuchnię z własną toaletą zewnętrzną. Właściciele przygotowali już całą niezbędną infrastrukturę (prąd, woda i kanalizacja) niezbędną do budowy kuchni letniej, położono także fundamenty. Biorąc pod uwagę, że jest to przestronna działka o łącznej powierzchni 911 m2 z zabudową letniej kuchni, masz wystarczająco dużo miejsca na działce, aby dodać dodatkową zawartość według własnych potrzeb i życzeń, a także mieć możliwość samodzielnej aranżacji własnej ogród marzeń. Z willi, jak również z ogrodu, roztacza się niczym niezakłócony widok na zieleń, przyrodę i lekko pagórkowaty krajobraz. Przed willą znajduje się parking na 3-4 samochody, który w razie potrzeby będzie zadaszony przez przyszłych właścicieli, a do ogrodu willi można wjechać drogą utwardzoną poprzez elektryczną, ruchomą bramę. INFORMACJE DODATKOWE: Ta najwyższej klasy willa została wybudowana w 2024 roku i znajduje się zaledwie 3 minuty jazdy samochodem od wszystkich obiektów niezbędnych do zamieszkania przez cały rok. Jest wyjątkowy, ponieważ jest otoczony nowoczesnymi i podobnymi willami rodzinnymi, ale w miejscu zapewniającym maksymalny spokój i prywatność przyszłym właścicielom. *Nieruchomość jest w stanie uporządkowanym, bez obciążeń. * Zakończenie przewidywane: koniec 9 miesiąca 2024 roku. * Willa wyposażona jest w klimatyzatory w każdym pomieszczeniu, pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach oraz komin z możliwością montażu kominka, pieca na pellet lub drewno. * Zamontowano wysokiej jakości stolarkę oraz 10 cm ocieplenie elewacji. OPIS LOKALIZACJI; Położenie willi to idealne miejsce do zamieszkania przez cały rok, a także doskonała lokalizacja do rozwoju własnej inwestycji w formie turystyki, z bezpiecznym zwrotem inwestycji. Liczne sklepy, restauracje, tawerny i inne niezbędne udogodnienia znajdują się zaledwie 3 minuty jazdy od willi. Ponadto znane i prawie nie do pominięcia miasto Poreč znajduje się zaledwie 18 minut jazdy od willi, która bezlitośnie traktuje swoich gości czystymi i schludnymi plażami, a także różnorodną i bogatą ofertą. Położenie willi jest dobrze skomunikowane, więc w pobliżu znajdują się: * Miasto Poreč = 14 km * Sveti Lovreč = 2 km * Vrsar = 11 km * Rovinj = 21 km * Istria Ipsilon (autostrada) = 2 km W razie dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chcących odwiedzić nieruchomość, a także jej lokalizację, prosimy o kontakt w każdej chwili. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32948Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, СВЕТИ ЛОВРЕЧ - Современная и недавно построенная одноэтажная вилла, расположенная в тихом месте, в непосредственной близости от всех необходимых удобств. Мы с гордостью представляем эту превосходную и высококачественную одноэтажную виллу, расположенную на окраине небольшой деревни, всего в 3 минутах езды от всех необходимых удобств. Это первоклассная вилла, которая уникальным и особенным образом соединяет традиции с современным образом жизни сегодняшнего дня и которая, в дополнение к высокому качеству всех работ, очарует своих посетителей искусно спроектированной коммуникацией комнаты внутри виллы и снаружи, и, что не менее важно, вид на нетронутую природу и слегка холмистый ландшафт. Вилла в настоящее время находится на завершающей стадии строительства, планируемое завершение всех работ – конец 9-го месяца. 2024 г., при этом заселение возможно через 10 месяцев. в 2024 году. Воспользуйтесь возможностью и станьте владельцем этой первоклассной виллы, которая, мы уверены, оправдает все ваши ожидания. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Это вилла общей жилой площадью 110 м2 (не включая террасы), пространство внутри которой продуманно спроектировано таким образом, чтобы каждая комната полностью выполняла свою предназначенную роль. Таким образом, у самого входа на виллу находится прихожая с местом для гардероба. Затем этот же вестибюль знакомит нас с жилой зоной виллы, спроектированной по системе «open space», без перегородок. Здесь у вас есть возможность провести время в просторной и комфортабельной гостиной, идеально подходящей для вечеров кино. Рядом с гостиной есть место для столовой, достаточной для всей семьи, а рядом со столовой находится кухня с островом, идеально подходящим для приготовления любимых деликатесов. Жилое пространство виллы украшает роскошные раздвижные стеклянные стены, которые органично соединяют интерьер виллы с хорошо оформленным открытым пространством. При этом они пропускают в пространство обильное количество естественного света, что создает впечатление настоящей роскоши и тепла дома. Помимо гостиной, здесь есть еще техническое помещение, которое также можно использовать как кладовую на вилле. Три просторные спальни, разделенные коридором, две из которых имеют выход на заднюю скрытую террасу виллы и в сад, а третья спальня представляет собой главную спальню с собственной ванной комнатой. Помимо спален, есть еще дополнительная ванная комната, используемая первыми двумя спальнями, которая также служит гостевой ванной комнатой. ОПИСАНИЕ САДА: Из виллы есть беспрепятственный доступ к просторной террасе площадью 32 м2 с бассейном площадью 30 м2, и все это благодаря уже упомянутым раздвижным стеклянным стенам. Эта терраса идеально подходит для отдыха и развлечений с друзьями и семьей в теплое время года, что в то же время предлагает своим будущим владельцам множество дополнительных возможностей для адаптации к своим потребностям. С вышеупомянутой террасы есть доступ к остальной части сада в задней части виллы, где запланирована летняя кухня с собственным туалетом на открытом воздухе. Владельцы уже подготовили всю необходимую инфраструктуру (электричество, воду и канализацию), необходимую для строительства летней кухни, а также заложили фундамент. Учитывая, что это просторный участок общей площадью 911м2 со строительством летней кухни, у вас есть достаточно места на земельном участке, чтобы добавить дополнительное содержание в соответствии с вашими потребностями и пожеланиями, а также иметь возможность самостоятельно обустроить свою мечту. сад. С виллы, как и из сада, открывается беспрепятственный вид на зелень, природу и слегка холмистый ландшафт. Перед виллой находится парковка на 3-4 машины, которую при необходимости будущие владельцы могут закрыть, а в сад виллы можно попасть с асфальтированной дороги через электрические и раздвижные ворота. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Эта первоклассная вилла построена в 2024 году и расположена всего в 3 минутах езды от всех объектов, необходимых для круглогодичного проживания. Он особенный тем, что окружен современными и похожими семейными виллами, но находится в месте, которое предлагает будущим владельцам максимальный покой и уединение. * Недвижимость в порядке, без обременений. * Ожидается завершение: в конце 9-го месяца 2024 года. * Вилла оборудована кондиционерами в каждой комнате, тепловым насосом, полом с подогревом во всех комнатах и дымоходом с возможностью установки камина, печи на пеллетах или дровах. * Установлены качественные столярные изделия, а также утеплен фасад 10 см. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ; Расположение виллы является идеальным местом для круглогодичного проживания, а также идеальным местом для развития собственных инвестиций в виде туризма с безопасным возвратом инвестиций. Многочисленные магазины, рестораны, таверны и другие необходимые объекты находятся всего в 3 минутах езды от виллы. Кроме того, всего в 18 минутах езды от виллы находится известный и почти незабываемый город Пореч, который безжалостно радует своих посетителей чистыми и опрятными пляжами, а также разнообразным и богатым контентом. Расположение виллы хорошо связано с транспортным сообщением, поэтому поблизости находятся: * Город Пореч = 14 км * Свети Ловреч = 2 км * Врсар = 11 км * Ровинь = 21 км * Истрийский Ипсилон (шоссе) = 2 км По любым дополнительным вопросам необходима информация или Если вы хотите посетить объект, а также узнать его местонахождение, свяжитесь с нами в любое время. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соотве... ISTRIA, SVETI LOVREČ - Moderná a novopostavená jednopodlažná vila nachádzajúca sa v tichej lokalite v dosahu všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Sme hrdí na to, že vám môžeme predstaviť túto vynikajúcu a kvalitnú jednoposchodovú vilu, ktorá sa nachádza na okraji malej dedinky, len 3 minúty jazdy autom od všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Ide o prvotriednu vilu, ktorá jedinečným a osobitým spôsobom spája tradíciu s moderným životným štýlom súčasnosti a ktorá okrem vysokej kvality všetkých diel očarí svojich návštevníkov aj dômyselne riešenou komunikáciou tzv. izby vo vnútri vily s vonkajškom a nemenej dôležité s výhľadom, ktorý sa tiahne smerom k nedotknutej prírode a mierne kopcovitej krajine. Vila je momentálne vo finálnej fáze výstavby a plánovaný koniec všetkých prác je koniec 9. mesiaca. 2024, pričom nasťahovanie je možné do 10 mesiacov. v roku 2024. Využite príležitosť a staňte sa majiteľom tejto prvotriednej vily, ktorá, sme si istí, splní všetky vaše očakávania. POPIS VILY: Jedná sa o vilu s celkovou obytnou plochou 110 m2 (bez terás), v rámci ktorej je priestor dômyselne riešený tak, aby každá izba plne plnila svoju zamýšľanú úlohu. Teda pri samotnom vstupe do vily je vstupná chodba s priestorom na šatník. Rovnaká lobby nás potom zavedie do obytnej časti vily, riešenej podľa systému „open space“, bez deliacich stien. Tu máte možnosť stráviť čas v priestrannej a pohodlnej obývacej izbe, ktorá je ideálna na filmové večery. Vedľa obývacej izby je priestor pre jedáleň dostatočný pre celú rodinu a vedľa jedálne je kuchyňa s ostrovčekom, ako stvorená na prípravu vašich obľúbených pochúťok. To, čo zdobí obytný priestor vily, sú luxusné posuvné presklené steny, ktoré plynule prepájajú interiér vily s jej dobre upraveným vonkajším priestorom. Pričom navyše prepúšťajú do priestoru bohaté množstvo prirodzeného svetla, čo vytvára dojem skutočného luxusu a tepla domova. Okrem obývačky je tu aj technická miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako sklad vily. Chodbou sú oddelené tri priestranné spálne, z ktorých dve majú prístup na zadnú skrytú terasu vily a do záhrady, pričom tretia spálňa je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Okrem spální je tu aj ďalšia kúpeľňa, ktorú využívajú prvé dve spálne, ktorá zároveň slúži ako hosťovská. POPIS ZÁHRADY: Z vily je nerušený prístup na priestrannú 32m2 terasu s 30m2 bazénom a to všetko pomocou už spomínaných posuvných sklenených stien. Táto terasa je ideálna na oddych a zábavu s priateľmi a rodinou počas teplejších mesiacov roka, ktorá zároveň svojim budúcim majiteľom ponúka množstvo ďalších možností prispôsobenia sa ich potrebám. Zo spomínanej terasy je prístup do zvyšku záhrady v zadnej časti vily, kde je plánovaná letná kuchynka s vlastným vonkajším WC. Majitelia už majú pripravenú všetku potrebnú infraštruktúru (elektrina, voda a kanalizácia) potrebnú na výstavbu letnej kuchyne a položili aj základy. Vzhľadom na to, že ide o priestranný pozemok o celkovej výmere 911 m2 s výstavbou letnej kuchynky, máte na pozemku dostatok miesta na doplnenie obsahu podľa vašich potrieb a želaní, ako aj možnosť samostatne si zariadiť vlastný vysnívaná záhrada. Z vily, ako aj zo záhrady je nerušený výhľad na zeleň, prírodu a mierne kopcovitú krajinu. Pred vilou je parkovisko pre 3 až 4 autá, ktoré je možné v prípade potreby budúcich majiteľov zastrešiť a do záhrady vily je vstup zo spevnenej komunikácie cez elektrickú a pohyblivú bránu. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Táto prvotriedna vila bola postavená v roku 2024 a nachádza sa len 3 minúty jazdy autom od všetkých zariadení potrebných na celoročné bývanie. Je výnimočný tým, že je obklopený modernými a podobnými rodinnými vilami, no v lokalite, ktorá svojim budúcim majiteľom ponúka maximálny pokoj a súkromie. * Nehnuteľnosť je v poriadku, bez ťarchy. * Dokončenie sa očakáva: na konci 9. mesiaca 2024. * Vila je vybavená klimatizáciou v každej izbe, tepelným čerpadlom, podlahovým kúrením vo všetkých izbách a komínom s možnosťou inštalácie krbu, peletky alebo pece na drevo. * Namontovalo sa kvalitné tesárske práce a tiež 10 cm zateplenie fasády. POPIS UMIESTNENIA; Poloha vily je na perfektnom mieste pre celoročné bývanie, ako aj perfektná lokalita pre rozvoj vlastnej investície formou cestovného ruchu s bezpečnou návratnosťou investície. Početné obchody, reštaurácie, taverny a ďalšie potrebné zariadenia sú len 3 minúty ľahkej jazdy od vily. Známe a takmer neprehliadnuteľné mestečko Poreč je navyše od vily vzdialené len 18 minút ľahkej jazdy, ktorá sa k svojim návštevníkom nemilosrdne venuje čistým a upraveným plážam, ako aj pestrému a bohatému obsahu. Poloha vily má dobré dopravné spojenie, takže v blízkosti sú: * Mesto Poreč = 14 km * Sveti Lovreč = 2 km * Vrsar = 11 km * Rovinj = 21 km * Istrijský Ipsilon (diaľnica) = 2 km V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií alebo ak chcete nehnuteľnosť navštíviť, ako aj jej polohu, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32948Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.ISTRIA, SVETI LOVREČ - Modern and newly built single-storey villa located in a quiet location within easy reach of all necessary amenities. We are proud to present this excellent and high-quality one-story villa located on the edge of a small village, only 3 minutes' easy drive from all the necessary amenities. It is a first-class villa that, in a unique and special way, connects tradition with the modern lifestyle of today, and which, in addition to the high quality of all the works, will enchant its visitors with the cleverly designed communication of the rooms inside the villa with the outside, and no less important with the view that stretches towards untouched nature and a slightly hilly landscape. The villa is currently in the final phase of construction, and the planned end of all works is the end of the 9th month. 2024, while moving in is possible through 10 months. in 2024. Take the opportunity and become the owner of this first-class villa, which, we are sure, will meet all your expectations. DESCRIPTION OF THE VILLA: It is a villa with a total living area of 110 m2 (not including terraces), within which the space is cleverly designed so that each room fully fulfills its intended role. Thus, at the very entrance to the villa, there is an entrance hall with space for a wardrobe. The same lobby then introduces us to the living area of the villa, designed according to the "open space" system, without dividing walls. Here you have the opportunity to spend your time in a spacious and comfortable living room, ideal for movie nights. Next to the living room there is a space for a dining room sufficient for the whole family, and next to the dining room is a kitchen with an island, perfect for preparing your favorite delicacies. What adorns the villa's living space are luxurious sliding glass walls, which seamlessly connect the interior of the villa with its well-decorated outdoor space. While in addition, they let a rich amount of natural light into the space, which creates the impression of real luxury and warmth of the home. In addition to the living room, there is also a technical room that can also be used as a storage room for the villa. Separated by a corridor, there are three spacious bedrooms, two of which have access to the rear hidden terrace of the villa and the garden, while the third bedroom is the master bedroom with its own bathroom. In addition to the bedrooms, there is also an additional bathroom used by the first two bedrooms, which also serves as a guest bathroom. DESCRIPTION OF THE GARDEN: From the villa, there is unobstructed access to a spacious 32m2 terrace with a 30m2 swimming pool, all with the help of the already mentioned sliding glass walls. This terrace is ideal for relaxing and having fun with friends and family during the warmer months of the year, which at the same time offers its future owners numerous additional options for adapting to their needs. From the aforementioned terrace, access extends to the rest of the garden at the back of the villa, where a summer kitchen with its own outdoor toilet is planned. The owners have already prepared all the necessary infrastructure (electricity, water and drainage) necessary for the construction of the summer kitchen, and the foundation has also been laid. Given that it is a spacious plot of 911 m2 in total with the construction of a summer kitchen, you have enough space on the land to add additional content according to your needs and wishes, as well as to have the opportunity to independently arrange your own dream garden. From the villa, as well as from the garden, there is an unobstructed view of greenery, nature and a slightly hilly landscape. In front of the villa, there is a parking lot for 3 to 4 cars, which can be covered if needed by the future owners, and the villa's garden is accessed from the paved road through an electric and movable gate. ADDITIONAL INFORMATION: This first-class villa was built in 2024, and is located only a 3-minute easy drive from all the amenities necessary for year-round living. It is special in that it is surrounded by modern and similar family villas, but in a location that offers maximum peace and privacy to its future owners. * The property is in order, without encumbrances. * Completion is expected: at the end of the 9th month of 2024. * The villa is equipped with air conditioners in every room, a heat pump, underfloor heating in all rooms and a chimney with the option of installing a fireplace, pellet or wood stove. * High-quality carpentry was installed, as well as 10 cm facade insulation. LOCATION DESCRIPTION; Location-wise, the villa is located in a perfect place for year-round living, as well as a perfect location for the development of your own investment in the form of tourism, with a safe return on investment. Numerous shops, restaurants, taverns and other necessary facilities are only a 3-minute easy drive from the villa. In addition, the well-known and almost unmissable town of Poreč is only an 18-minute easy drive from the villa, which mercilessly treats its visitors with clean and tidy beaches, as well as varied and rich content. The location of the villa is well connected by traffic, so nearby are: * City of Poreč = 14km * Sveti Lovreč = 2km * Vrsar = 11km * Rovinj = 21km * Istrian Ipsilon (highway) = 2km For any additional questions, necessary information or wish to visiting the property, as well as its location, feel free to contact us at any time. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32948Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, SVETI LOVREČ - Moderne en nieuw gebouwde gelijkvloerse villa gelegen op een rustige locatie binnen handbereik van alle noodzakelijke voorzieningen. Met trots presenteren wij deze uitstekende en hoogwaardige villa van één verdieping, gelegen aan de rand van een klein dorp, op slechts 3 minuten rijden van alle benodigde faciliteiten. Het is een eersteklas villa die op unieke en bijzondere wijze traditie verbindt met de moderne levensstijl van nu, en die naast de hoge kwaliteit van alle werken haar bezoekers zal betoveren met de slim ontworpen communicatie van de kamers binnen de villa met de buitenkant, en niet minder belangrijk met het uitzicht dat zich uitstrekt naar de ongerepte natuur en een licht heuvelachtig landschap. De villa bevindt zich momenteel in de laatste fase van de bouw en het geplande einde van alle werkzaamheden is het einde van de 9e maand. 2024, terwijl verhuizen mogelijk is gedurende 10 maanden. in 2024. Grijp uw kans en word eigenaar van deze eersteklas villa, die, zoals we zeker weten, aan al uw verwachtingen zal voldoen. BESCHRIJVING VAN DE VILLA: Het is een villa met een totale woonoppervlakte van 110 m2 (exclusief terrassen), waarbinnen de ruimte slim is ontworpen zodat elke kamer volledig zijn beoogde rol vervult. Zo is er bij de ingang van de villa een hal met ruimte voor een garderobe. Dezelfde lobby laat ons vervolgens kennismaken met het woongedeelte van de villa, ontworpen volgens het "open space"-systeem, zonder scheidingswanden. Hier heeft u de mogelijkheid om uw tijd door te brengen in een ruime en comfortabele woonkamer, ideaal voor filmavonden. Naast de woonkamer is er ruimte voor een eetkamer die voldoende is voor het hele gezin, en naast de eetkamer is een keuken met kookeiland, perfect voor het bereiden van uw favoriete delicatessen. Wat de leefruimte van de villa siert zijn luxe glazen schuifwanden, die het interieur van de villa naadloos verbinden met de goed ingerichte buitenruimte. Terwijl ze bovendien een rijke hoeveelheid natuurlijk licht in de ruimte laten, wat de indruk wekt van echte luxe en warmte van het huis. Naast de woonkamer is er ook een technische ruimte die tevens gebruikt kan worden als berging voor de villa. Gescheiden door een gang bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan er twee toegang hebben tot het achtergelegen verborgen terras van de villa en de tuin, terwijl de derde slaapkamer de masterbedroom is met eigen badkamer. Naast de slaapkamers is er nog een extra badkamer in gebruik bij de eerste twee slaapkamers, die tevens dienst doet als gastenbadkamer. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: Vanuit de villa is er onbelemmerde toegang tot een ruim terras van 32m2 met een zwembad van 30m2, alles met behulp van de reeds genoemde glazen schuifwanden. Dit terras is ideaal om te ontspannen en plezier te hebben met vrienden en familie tijdens de warmere maanden van het jaar, en biedt de toekomstige eigenaren tegelijkertijd tal van extra mogelijkheden om zich aan hun behoeften aan te passen. Vanaf voornoemd terras strekt zich de toegang uit tot de rest van de tuin aan de achterzijde van de villa, waar een zomerkeuken met eigen buitentoilet gepland is. De eigenaren hebben al de benodigde infrastructuur (elektriciteit, water en afvoer) voorbereid die nodig is voor de bouw van de zomerkeuken, en de fundering is ook gelegd. Aangezien het een ruim perceel betreft van in totaal 911 m2 met de aanleg van een zomerkeuken, heeft u voldoende ruimte op de grond om naar eigen behoefte en wensen extra inhoud toe te voegen en de mogelijkheid te hebben om zelf uw eigen droomtuin. Zowel vanuit de villa als vanuit de tuin is er vrij uitzicht op groen, de natuur en een licht heuvelachtig landschap. Aan de voorzijde van de villa is er een parkeerplaats voor 3 tot 4 auto's, die indien nodig kan worden afgedekt door de toekomstige eigenaren, en de tuin van de villa is toegankelijk vanaf de verharde weg via een elektrische en beweegbare poort. AANVULLENDE INFORMATIE: Deze eersteklas villa is gebouwd in 2024 en ligt op slechts 3 minuten rijden van alle faciliteiten die nodig zijn om het hele jaar door te wonen. Het bijzondere is dat het omgeven is door moderne en vergelijkbare familievilla's, maar op een locatie die maximale rust en privacy biedt aan de toekomstige eigenaren. * De woning is in orde, zonder lasten. * Oplevering wordt verwacht: eind 9e maand 2024. * De villa is voorzien van airconditioners in elke kamer, een warmtepomp, vloerverwarming in alle kamers en een schouw met mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard, pellet- of houtkachel. * Er is hoogwaardig timmerwerk aangebracht, evenals 10 cm gevelisolatie. LOCATIE BESCHRIJVING; De ligging van de villa is een perfecte plek om het hele jaar door te wonen, maar ook een perfecte locatie voor de ontwikkeling van uw eigen investering in de vorm van toerisme, met een veilig rendement op uw investering. Talrijke winkels, restaurants, tavernes en andere noodzakelijke voorzieningen liggen op slechts 3 minuten rijden van de villa. Bovendien ligt de bekende en bijna niet te missen stad Poreč op slechts 18 minuten rijden van de villa, die zijn bezoekers genadeloos trakteert op schone en opgeruimde stranden, evenals een gevarieerde en rijke inhoud. De locatie van de villa is goed bereikbaar met het verkeer, dus dichtbij zijn: * Stad Poreč = 14 km * Sveti Lovreč = 2 km * Vrsar = 11 km * Rovinj = 21 km * Istrië Ipsilon (snelweg) = 2 km Voor eventuele aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of Als u het pand en de locatie ervan wilt bezoeken, kunt u altijd contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32948Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com