1.300.000 EUR
1.400.000 EUR
1.500.000 EUR
1.500.000 EUR
1.290.000 EUR
4 Z
350 m²
1.290.000 EUR
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIE, LIŽNJAN - Nadčasová moderní krásaISTRIE, LIŽNJAN - malá vesnice jihovýchodně od Puly ležící na svahu, který klesá směrem k moři, jen 2 km od prvních pláží. Kromě tradičního zemědělství se obyvatelé věnují také cestovnímu ruchu. Mezi místními i turisty známý jako klidná lokalita ideální pro dovolenou a procházky u moře s otevřeným výhledem na ostrovy Cres a Lošinj. Každým rokem přitahuje stále větší počet turistů a přispívá k tomu nedávné rozhodnutí postavit moderní 5hvězdičkový hotel. Spolu s výstavbou nového hotelu se investuje také do obnovy infrastruktury a tím i rozmanitosti nabídky. Tato zbrusu nová vila s nezapomenutelným architektonickým výrazem se nachází v této lokalitě, pouhých 600 m od první pláže. Inspirací pro tuto moderní divu byla budova Grand Arche nacházející se v Paříži. Kromě krásného výhledu na moře a ostrovy Cres a Lošinj vás jistě okouzlí designem interiéru i exteriéru i kvalitou provedení, vyniká především vnitřní vstupní lobby s výškou 7,5 metru . Veškerý komfort této vily si užijete v její obytné ploše 429 m2, která je rozdělena do dvou podlaží. V prostorném a vzdušném přízemí se tak ve větší ploše „open space“ nachází krásný a moderní obývací pokoj, prosvětlený denním světlem přes velkou prosklenou stěnu. V moderní kuchyni, která je vybavena technikami podepsanými špičkovými světovými umělci a designéry, můžete připravit ty nejchutnější pochoutky. Stejné pochoutky si můžete vychutnat s rodinou a přáteli v jídelně, která odděluje obývací pokoj od kuchyně. V přízemí se navíc nachází jedna z ložnic s vlastní koupelnou a východem na dvůr a také samostatné WC pro hosty. Z přízemí je východ přes prosklenou stěnu na krytou venkovní terasu a krásný "Infinity" bazén a slunný zelený dvůr. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde jsou 3 prostorné, moderně zařízené a prosvětlené ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. Přirozené světlo v pokojích je zajištěno většími prosklenými stěnami, díky nimž je pobyt mnohem příjemnější a pokoje jsou prostornější. Celý příběh uzavírá upravený a udržovaný dvůr o velikosti 795m2. Dvůr je kompletně oplocený, čímž bylo dosaženo požadované úrovně bezpečnosti a soukromí. O krásnou zelenou plochu se stará automatický závlahový systém a zajištěno je parkoviště pro 6 aut. Centrální část dvora zaujímá krásný "Infinity" bazén 43m2 s plochou na opalování, jedná se o "infinity", tedy přítokový bazén ze tří stran, přičemž na jedné straně je masivní prosklená stěna, která účinek akvária. Bazén je vybaven nejmodernější technikou úpravy vody se zvýšeným terapeutickým účinkem, protože chlór se získává elektrolýzou ze soli přirozeně, stejně jako sterilizační UV lampou. Bazén je navíc vytápěn invertorovým tepelným čerpadlem + systémem solárních panelů umístěných na střeše, což zpříjemňuje Vaše koupání i ve chvílích po letní sezóně. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila je vybavena chytrou klimatizací pro vytápění a chlazení + podlahové vytápění ve všech místnostech. * Na vnějších stěnách byla instalována izolace 15 cm * Vila je vhodná pro osoby se zdravotním postižením, protože celé přízemí nemá schodiště a je v jedné úrovni včetně spodního pokoje. * Uvedené ceny jsou včetně DPH %Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIEN, LIŽNJAN – Zeitlose moderne SchönheitISTRIEN, LIŽNJAN – ein kleines Dorf südöstlich von Pula, an einem Hang gelegen, der zum Meer hin abfällt, nur 2 km von den ersten Stränden entfernt. Neben der traditionellen Landwirtschaft betreiben die Bewohner auch Tourismus. Bei Einheimischen und Touristen bekannt als ruhiger Ort, ideal für Urlaub und einen Spaziergang am Meer mit freiem Blick auf die Inseln Cres und Lošinj. Jedes Jahr zieht es immer mehr Touristen an, und die jüngste Entscheidung, ein modernes 5-Sterne-Hotel zu bauen, trägt dazu bei. Parallel zum Bau des neuen Hotels wird auch in die Erneuerung der Infrastruktur und damit in die Angebotsvielfalt investiert. Diese brandneue Villa mit einem unvergesslichen architektonischen Ausdruck befindet sich an diesem Ort, nur 600 m vom ersten Strand entfernt. Die Inspiration für diese moderne Diva war das Grand Arche-Gebäude in Paris. Neben seiner wunderschönen Aussicht auf das Meer und die Inseln Cres und Lošinj wird es Sie sicherlich auch mit seinem Innen- und Außendesign sowie der Qualität der Ausführung verzaubern, besonders hervorzuheben ist die innere Eingangshalle mit einer Höhe von 7,5 Metern . Auf der 429 m² großen Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt ist, können Sie den gesamten Komfort dieser Villa genießen. So befindet sich im großzügigen und luftigen Erdgeschoss, im größeren „Open Space“-Bereich, ein schönes und modernes Wohnzimmer, das durch eine große Glaswand mit Tageslicht erhellt wird. In der modernen Küche, die mit Techniken ausgestattet ist, die von den besten Künstlern und Designern der Welt stammen, können Sie die köstlichsten Köstlichkeiten zubereiten. Die gleichen Köstlichkeiten können Sie mit Ihrer Familie und Freunden im Esszimmer genießen, das das Wohnzimmer von der Küche trennt. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eines der Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zum Hof, sowie ein separates Gäste-WC. Vom Erdgeschoss gibt es einen Ausgang durch eine Glaswand zu einer überdachten Außenterrasse und einem schönen „Infinity“-Pool sowie einem sonnigen grünen Garten. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich 3 geräumige, modern eingerichtete und beleuchtete Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Für natürliches Licht in den Zimmern sorgen größere Glaswände, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer und die Räume geräumiger machen. Abgerundet wird die ganze Geschichte durch einen angelegten und gepflegten Garten von 795m2. Der Hof ist komplett eingezäunt, wodurch das gewünschte Maß an Sicherheit und Privatsphäre erreicht wird. Ein automatisches Bewässerungssystem kümmert sich um die schöne Grünfläche und es sind Parkplätze für 6 Autos vorhanden. Der zentrale Teil des Hofes wird von einem wunderschönen „Infinity“-Schwimmbecken von 43 m² mit einer Liegewiese eingenommen. Es handelt sich um ein „Infinity“, d. h. ein Zuflussbecken auf drei Seiten, während auf einer Seite eine massive Glaswand vorhanden ist, die nachgibt die Wirkung eines Aquariums. Der Pool ist mit modernster Wasserqualitätsaufbereitungstechnik mit verstärkter therapeutischer Wirkung ausgestattet, da Chlor durch Elektrolyse aus Salz auf natürliche Weise gewonnen wird, sowie mit einer sterilisierenden UV-Lampe. Der Pool wird zusätzlich durch eine Inverter-Wärmepumpe und ein auf dem Dach befindliches Sonnenkollektorensystem beheizt, was das Schwimmen auch in den Momenten nach der Sommersaison angenehm macht. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa ist mit einer intelligenten Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. * An den Außenwänden wurde eine 15-cm-Isolierung angebracht. * Die Villa ist für Menschen mit Behinderungen geeignet, da das gesamte Erdgeschoss keine Treppen hat und auf einer Ebene liegt, einschließlich des unteren Raums. * Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRA, LIŽNJAN - Ekskluzivna moderna vila s pogledom na more i kvarnersko otočje.Na svega 600m od prvih plaža smjestila se ova potpuno nova villa odlikovana nezaboravnim arhitektonskim izričajem, dok je inspiriranija za ovu modernu divu korištena zgrada Grand Arche smještena u Parizu. Riječ je o vili koja savršeno spaja modernu arhitekturu s vlastitim prirodnim okruženjem, te predstavlja pravu arhitektonsku atrakciju. Brojna i zanimljiva dizajnerska rješenja u savršenom su skladu s organizacijom prostorija, što budućim vlasnicima nudi visoku razinu luksuza i komoditeta.Tijekom gradnje vile pazilo se na svaki detalj, a pažnja se posebno posvetila komunikaciji unutrašnjih prostorija vile s vanjskim prostorom, a sve to kako bi se stvorila gotovo savršena harmonija u komunikaciji svih prostorija i jedinstveno iskustvo boravka. Uz prekrasan pogled na more i kvarnersko otočje, sigurni smo kako će vas vila očarati sa svojim dizajnom interijera i eksterijera kao i kvalitetom izvedbe.OPIS NEKRETNINE:
Svu udobnost ove vile možete uživati u njezinih 429m2 stambene površine koja se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat. Tako se u prizemlju smjestio ulazni lobby visine stropova od 7,5 metara s predviđenim prostorom za garderobu, a koji nas zatim uvodi prema otvorenom prizemlju koncipirano po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova.Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi prekrasnom i modernom dnevnom boravku, osunčanom dnevnim svijetlom uz pomoć većih kliznih staklenih stijenka. Svoje najukusnije i najdraže delicije možete pripremati u modernoj kuhinji, koja je opremljena tehnikom koju potpisuju vrhunski svjetski brendovi, dok se uz kuhinju i dnevni boravak smjestila blagovaonica idealna kako bi smjestila cijelu vašu obitelj, te ugostila sve vaše prijatelje.Dodatno, na prizemlju vile nalazi se i prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnim pristupom dvorištu, a tu se krije i zasebni odvojeni gostinjski toalet. Iz prizemlja vile se zatim proteže i nesmetani pristup, kroz staklenu stijenku iz dnevnoga prostora, prema natkrivenoj vanjskoj terasi i jedinstvenom "Infinity" bazenu s uređenim zelenim dvorištem.Unutrašnjim stepeništem pristupamo gornjoj etaži vile, gdje su se smjestile 3 prostrane i moderno uređene spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu. Prirodna svjetlost u sobama osigurana je kroz veće klizne staklene stijene koje vaš boravak čine ugodnijim, a sobe prostranijima.OPIS DVORIŠTA:
Cijelu priču ove vile zaokružuje uređeno i održavano dvorište od 795m2. Okućnica vile u potpunosti je ograđena, čime se postigla željena razina sigurnosti i privatnosti. O prekrasnoj zelenoj površini na okućnici vile, brine automatski sustav navodnjavanja, a osiguran je i parking za 6 automobila.Centralni dio dvorišta zauzima jedinstveni "Infinity" bazen od 42m2 sa sunčalištem, a riječ je o prelivnom bazenu s tri strane dok je s jedne strane postavljena masivna staklena stijenka koja stvara efekt Aquariuma. Bazen je opremljen najsuvremenijom tehnikom obrade kvalitete vode s pojačanim terapeutskim djelovanjem, jer je zapravo riječ o sistemu slane vode (elektrolize) koje se dobiva prirodnim putem. Dodatno, voda u bazenu je grijana inverterskom dizalicom topline + pomoćnim sistemom solarnih panela smještenih na krovu vile, što vaše kupanje čini ugodnim i u trenucima prije i nakon ljetne sezone.Uz bazen smjestila se već spomenuta natkrivena ljetna terasa s blagovaonskim stolom i sjedećim mjestima, kao i ljetna kuhinja savršena za odmor i zabavu s prijateljima i obitelji.DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez tereta, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Vila je opremljena pametnim klima sustavom za grijanje i hlađenje + podnim vodenim grijanjem u svim prostorijama vile.
* Postavljena je izolacija od 15 cm na vanjskim zidovima vile.
* Postavljen je vrhunski video i alarmni sustav.
* Parking je moguće dodatno natkriti.
* Vila je pogodna za osobe s invaliditetom s obzirom na to kako kompletno prizemlje nema stepenica, te je u jednom nivou uključujući i donju sobu.
* Prikazana cijena uključuje PDV, što znači da kupnjom nekretnine kao pravna osoba, cijena se umanjuje za iznos PDV-a.
* Vila se prodaje u potpunosti namještena, kako je vidljivo i na slikama.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, LIŽNJAN - Időtlen modern szépségISZTRIA, LIŽNJAN - egy kis falu Pólától délkeletre, a tenger felé ereszkedő lejtőn, mindössze 2 km-re az első strandoktól. A hagyományos mezőgazdaság mellett a lakók turizmussal is foglalkoznak. A helyiek és a turisták körében csendes helyként ismert, ideális nyaraláshoz és tengeri sétához, ahonnan nyílt kilátás nyílik Cres és Lošinj szigetére. Évről évre egyre több turistát vonz, és ehhez hozzájárul a közelmúltban született döntés egy modern, 5 csillagos szálloda megépítéséről. Az új szálloda építésével párhuzamosan az infrastruktúra megújításába és ezzel a kínálat sokszínűségébe is beruházások történnek. Ez a vadonatúj villa felejthetetlen építészeti kifejezéssel ezen a helyen található, mindössze 600 méterre az első strandtól. A modern díva ihletője a párizsi Grand Arche épület volt. A tengerre, valamint Cres és Lošinj szigeteire nyíló gyönyörű kilátás mellett külső-belső kialakításával, valamint az előadás minőségével is minden bizonnyal elvarázsol, a 7,5 méteres belső bejárati előcsarnok különösen kiemelkedő. . A villa minden kényelmét élvezheti a 429 m2-es, két szintes nappalijában. Így a tágas és szellős földszinten, a nagyobb "nyitott térben" egy szép és modern nappali kapott helyet, amelyet egy nagy üvegfalon keresztül világít meg a napfény. A világ legkiválóbb előadói és tervezői által jegyzett technikákkal felszerelt modern konyhában elkészítheti a legfinomabb finomságokat. Ugyanazokat a finomságokat élvezheti családjával, barátaival a nappalit a konyhától elválasztó étkezőben. Ezen kívül a földszinten található az egyik hálószoba saját fürdőszobával és udvari kijárattal, valamint külön vendég wc. A földszintről egy üvegfalon keresztül egy fedett kültéri teraszra és egy gyönyörű "Infinity" medencére és egy napfényes zöld udvarra nyílik kijárat. Belső lépcső vezet fel az emeletre, ahol 3 tágas, modern berendezésű, kivilágított hálószoba található, melyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik. A természetes fényt a szobákban nagyobb üvegfalak biztosítják, amelyek kellemesebbé teszik az ott-tartózkodást, a szobákat pedig tágasabbá. Az egész történetet egy 795 m2-es parkosított és karbantartott udvar zárja le. Az udvar teljesen be van kerítve, ami elérte a kívánt biztonsági és magánéleti szintet. A gyönyörű zöldfelületről automata öntözőrendszer gondoskodik, valamint 6 gépkocsi parkolása biztosított. Az udvar központi részét egy gyönyörű, 43 m2-es "Infinity" úszómedence foglalja el napozórésszel, ez egy "végtelen", azaz három oldalról befolyó medence, míg az egyik oldalon egy masszív üvegfal ad. az akvárium hatása. A medence a legmodernebb vízminőségű kezelési technikával van felszerelve, fokozott terápiás hatással, mivel a klórt sóból elektrolízissel nyerik ki természetesen, valamint sterilizáló UV lámpával. A medencét ezen felül inverteres hőszivattyú + a tetőn elhelyezett napelem rendszer fűti, ami a nyári szezon utáni pillanatokban is kellemessé teszi az úszást. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa intelligens légkondicionáló rendszerrel van felszerelve fűtésre és hűtésre + padlófűtés minden szobában. * A külső falakra 15 cm-es szigetelés került. * A villa mozgássérültek számára is alkalmas, mert az egész földszinten nincs lépcső és egy szinten van, beleértve az alsó helyiséget is. * A feltüntetett árak tartalmazzák az ÁFA%-ot.Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Bellezza moderna e senza tempoISTRIA, LIŽNJAN - piccolo villaggio a sud-est di Pola situato su un pendio che scende verso il mare, a soli 2 km dalle prime spiagge. Oltre all'agricoltura tradizionale, i residenti sono impegnati anche nel turismo. Conosciuto tra la gente del posto e i turisti come un luogo tranquillo, ideale per le vacanze e le passeggiate in riva al mare con una vista aperta sulle isole di Cherso e Lussino. Attira ogni anno un numero crescente di turisti, e a ciò contribuisce anche la recente decisione di costruire un moderno albergo a 5 stelle. Oltre alla costruzione del nuovo hotel si investe anche nel rinnovamento delle infrastrutture e quindi nella diversità dell'offerta. Questa nuovissima villa dall'espressione architettonica indimenticabile si trova in questa posizione, a soli 600 metri dalla prima spiaggia. L'ispirazione per questa diva moderna è stata l'edificio Grand Arche situato a Parigi. Oltre alla bellissima vista sul mare e sulle isole di Cres e Lošinj, vi incanterà sicuramente con il suo design interno ed esterno e con la qualità delle prestazioni, particolarmente eccezionale è l'atrio d'ingresso interno con un'altezza di 7,5 metri . Puoi goderti tutto il comfort di questa villa nella sua superficie abitabile di 429 m2, divisa in due piani. Così, nell'ampio e arioso piano terra, nella zona più ampia “open space”, si trova un bellissimo e moderno soggiorno, illuminato dalla luce del giorno attraverso un'ampia parete vetrata. Puoi preparare le prelibatezze più deliziose nella cucina moderna, dotata di tecniche firmate dai migliori artisti e designer del mondo. Puoi gustare le stesse prelibatezze con la famiglia e gli amici nella sala da pranzo, che separa il soggiorno dalla cucina. Inoltre, al piano terra si trovano una delle camere da letto con il proprio bagno e uscita sul cortile, nonché un bagno per gli ospiti separato. Dal piano terra si accede attraverso una parete di vetro ad una terrazza esterna coperta, ad una bellissima piscina "Infinity" e ad un soleggiato cortile verde. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano 3 ampie camere da letto modernamente arredate e luminose, ognuna delle quali ha il proprio bagno. La luce naturale nelle stanze è assicurata da pareti vetrate più grandi che rendono il soggiorno ancora più piacevole e le stanze più spaziose. L'intera storia è completata da un cortile paesaggistico e curato di 795 m2. Il cortile è completamente recintato, garantendo il livello di sicurezza e privacy desiderato. Un impianto di irrigazione automatico si prende cura della bellissima area verde ed è previsto un parcheggio per 6 auto. La parte centrale del cortile è occupata da una bellissima piscina "Infinity" di 43 mq con zona solarium, si tratta di una "infinity", ovvero una piscina ad afflusso su tre lati, mentre da un lato è presente un'imponente parete di vetro che dà l'effetto di un acquario. La piscina è dotata della più moderna tecnica di trattamento della qualità dell'acqua con effetto terapeutico potenziato, poiché il cloro è ottenuto naturalmente per elettrolisi del sale, nonché di una lampada UV sterilizzante. La piscina è inoltre riscaldata da una pompa di calore inverter + un sistema di pannelli solari posti sul tetto, che rendono piacevoli le vostre nuotate anche nei momenti successivi alla stagione estiva. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa è dotata di un sistema di climatizzazione intelligente per riscaldamento e raffreddamento + riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. * Sulle pareti esterne è stato installato un isolamento di 15 cm. * La villa è adatta a persone con disabilità perché tutto il piano terra non ha scale ed è su un unico livello, compresa la stanza inferiore. * I prezzi indicati sono comprensivi di IVA%Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Ponadczasowe, nowoczesne pięknoISTRIA, LIŽNJAN – mała wioska na południowy wschód od Puli, położona na zboczu schodzącym w kierunku morza, zaledwie 2 km od pierwszych plaż. Oprócz tradycyjnego rolnictwa mieszkańcy zajmują się także turystyką. Znany wśród mieszkańców i turystów jako spokojna lokalizacja, idealna na wakacje i spacery nad morzem z otwartym widokiem na wyspy Cres i Lošinj. Z roku na rok przyciąga coraz większą liczbę turystów, a przyczynia się do tego niedawna decyzja o budowie nowoczesnego, 5-gwiazdkowego hotelu. Wraz z budową nowego hotelu prowadzone są także inwestycje w renowację infrastruktury, a tym samym w różnorodność oferty. Ta zupełnie nowa willa o niezapomnianym wyrazie architektonicznym znajduje się w tym miejscu, zaledwie 600 m od pierwszej plaży. Inspiracją dla tej nowoczesnej divy był znajdujący się w Paryżu budynek Grand Arche. Oprócz pięknego widoku na morze oraz wyspy Cres i Lošinj, z pewnością oczaruje Cię swoim wystrojem wnętrz i na zewnątrz, a także jakością wykonania, szczególnie wyjątkowy jest wewnętrzny hol wejściowy o wysokości 7,5 metra . Możesz cieszyć się wszystkimi wygodami tej willi w jej salonie o powierzchni 429 m2, który jest podzielony na dwa piętra. Tym samym na przestronnym i przestronnym parterze, w większej przestrzeni „open space”, znajduje się piękny i nowoczesny salon, doświetlony światłem dziennym przez dużą szklaną ścianę. Najsmaczniejsze przysmaki przygotujesz w nowoczesnej kuchni, wyposażonej w techniki sygnowane przez najlepszych światowych wykonawców i projektantów. Tymi samymi przysmakami możesz cieszyć się z rodziną i przyjaciółmi w jadalni, która oddziela salon od kuchni. Dodatkowo na parterze zlokalizowana jest jedna z sypialni z własną łazienką i wyjściem na podwórze oraz osobna toaleta dla gości. Z parteru wyjście przez szklaną ścianę na zadaszony taras zewnętrzny oraz piękny basen „Infinity” i słoneczny, zielony dziedziniec. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się 3 przestronne, nowocześnie urządzone i doświetlone sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę. Naturalne światło w pokojach zapewnione jest dzięki większym przeszklonym ścianom, które uprzyjemniają pobyt, a pokoje czynią je bardziej przestronnymi. Całość dopełnia zagospodarowany i utrzymany ogródek o powierzchni 795m2. Podwórko jest całkowicie ogrodzone, co pozwoliło uzyskać pożądany poziom bezpieczeństwa i prywatności. O piękny teren zielony dba automatyczny system nawadniania, a na terenie obiektu znajduje się parking na 6 samochodów. Centralną część dziedzińca zajmuje wspaniały basen „Infinity” o powierzchni 43m2 z miejscem do opalania, jest to „infinity”, czyli basen dopływowy z trzech stron, natomiast z jednej strony znajduje się masywna szklana ściana co daje efekt akwarium. Basen wyposażony jest w najnowocześniejszą technikę uzdatniania wody o podwyższonym działaniu terapeutycznym, gdyż chlor otrzymywany jest w procesie naturalnej elektrolizy soli, a także sterylizującą lampę UV. Basen ogrzewany jest dodatkowo inwerterową pompą ciepła + systemem paneli słonecznych umieszczonych na dachu, co sprawi, że kąpiel będzie przyjemna nawet w chwilach po sezonie letnim. INFORMACJE DODATKOWE: * Willa wyposażona jest w inteligentny system klimatyzacji do ogrzewania i chłodzenia + ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach. * Na ścianach zewnętrznych zainstalowano 15 cm ocieplenie. * Willa jest przystosowana dla osób niepełnosprawnych, ponieważ cały parter nie posiada schodów i jest na jednym poziomie, łącznie z dolnym pomieszczeniem. * Podane ceny zawierają % podatku VATSzanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН – Современная красота, неподвластная времениИСТРИЯ, ЛИЧНЯН - небольшая деревня к юго-востоку от Пулы, расположенная на склоне, спускающемся к морю, всего в 2 км от первых пляжей. Помимо традиционного сельского хозяйства, жители также занимаются туризмом. Известен среди местных жителей и туристов как тихое место, идеально подходящее для отдыха и прогулок у моря с открытым видом на острова Црес и Лошинь. С каждым годом он привлекает все большее количество туристов, и недавнее решение о строительстве современного 5-звездочного отеля способствует этому. Наряду со строительством нового отеля инвестиции также вкладываются в обновление инфраструктуры и, следовательно, в разнообразие предложения. Эта совершенно новая вилла с незабываемым архитектурным выражением расположена в этом месте, всего в 600 метрах от первого пляжа. Вдохновением для этой современной дивы послужило здание Большой арки, расположенное в Париже. Помимо прекрасного вида на море и острова Црес и Лошинь, он, несомненно, очарует вас своим внутренним и внешним дизайном, а также качеством исполнения, особенно выделяется внутренний вестибюль высотой 7,5 метров. . Вы можете насладиться всем комфортом этой виллы в ее жилой площади 429 м2, разделенной на два этажа. Таким образом, на просторном и светлом первом этаже, в большей зоне «открытого пространства», находится красивая и современная гостиная, освещенная дневным светом через большую стеклянную стену. Приготовить вкуснейшие деликатесы можно на современной кухне, оснащенной техникой, подписанной лучшими мировыми исполнителями и дизайнерами. Вы можете насладиться теми же деликатесами с семьей и друзьями в столовой, которая отделяет гостиную от кухни. Кроме того, на первом этаже расположена одна из спален со своим санузлом и выходом во двор, а также отдельный гостевой туалет. С первого этажа есть выход через стеклянную стену на крытую открытую террасу и красивый бассейн «Инфинити» и солнечный зеленый двор. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены 3 просторные, современно оформленные и освещенные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Естественное освещение номеров обеспечивается за счет больших стеклянных стен, которые делают ваше пребывание более приятным, а номера более просторными. Всю историю завершает благоустроенный и ухоженный двор площадью 795 м2. Двор полностью огорожен, что позволило достичь желаемого уровня безопасности и приватности. Автоматическая система орошения заботится о красивой зеленой территории, предусмотрена парковка на 6 машин. Центральную часть двора занимает чудесный бассейн «Инфинити» площадью 43м2 с зоной для загара, это «инфинити», то есть бассейн с притоком с трех сторон, при этом с одной стороны массивная стеклянная стена. что дает эффект аквариума. Бассейн оснащен самой современной техникой очистки воды с усиленным лечебным эффектом, так как хлор получается электролизом из соли естественным путем, а также стерилизующей УФ-лампой. Бассейн дополнительно подогревается инверторным тепловым насосом + системой солнечных батарей, расположенных на крыше, что делает купание приятным даже в минуты после летнего сезона. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла оборудована умной системой кондиционирования для отопления и охлаждения + полы с подогревом во всех комнатах. * На внешних стенах установлена изоляция толщиной 15 см. * Вилла подходит для людей с ограниченными возможностями, поскольку весь первый этаж не имеет лестниц и находится на одном уровне, включая нижнюю комнату. * Цены указаны с учетом НДС%Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Nadčasová moderná krásaISTRIA, LIŽNJAN - malá dedinka juhovýchodne od Puly ležiaca na svahu, ktorý klesá smerom k moru, len 2 km od prvých pláží. Okrem tradičného poľnohospodárstva sa obyvatelia venujú aj cestovnému ruchu. Medzi domácimi aj turistami je známa ako pokojná lokalita ideálna na dovolenku a prechádzky pri mori s otvoreným výhľadom na ostrovy Cres a Lošinj. Každoročne láka čoraz viac turistov a prispieva k tomu aj nedávne rozhodnutie postaviť moderný 5-hviezdičkový hotel. Spolu s výstavbou nového hotela sa investuje aj do obnovy infraštruktúry a tým aj do pestrosti ponuky. Táto úplne nová vila s nezabudnuteľným architektonickým výrazom sa nachádza v tejto lokalite, len 600 m od prvej pláže. Inšpiráciou pre túto modernú divu bola budova Grand Arche nachádzajúca sa v Paríži. Okrem krásneho výhľadu na more a ostrovy Cres a Lošinj vás určite očarí dizajnom interiéru a exteriéru, ako aj kvalitou prevedenia, obzvlášť vyniká vnútorná vstupná hala s výškou 7,5 metra . Všetok komfort tejto vily si môžete užiť v jej obytnej ploche 429 m2, ktorá je rozdelená na dve podlažia. V priestrannom a vzdušnom prízemí sa teda vo väčšej časti „open space“ nachádza krásna a moderná obývačka, presvetlená denným svetlom cez veľkú presklenú stenu. Tie najchutnejšie pochúťky pripravíte v modernej kuchyni, ktorá je vybavená technikami podpísanými špičkovými svetovými interpretmi a dizajnérmi. Rovnaké dobroty si môžete vychutnať s rodinou a priateľmi v jedálni, ktorá oddeľuje obývačku od kuchyne. Okrem toho sa na prízemí nachádza jedna zo spální s vlastnou kúpeľňou a východom do dvora, ako aj samostatné WC pre hostí. Z prízemia je výstup cez presklenú stenu na krytú vonkajšiu terasu a krásny "Infinity" bazén a slnečný zelený dvor. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádzajú 3 priestranné, moderne zariadené a presvetlené spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Prirodzené svetlo v izbách je zabezpečené väčšími presklenými stenami, vďaka ktorým je váš pobyt oveľa príjemnejší a izby sú priestrannejšie. Celý príbeh uzatvára upravený a udržiavaný dvor s rozlohou 795 m2. Dvor je kompletne oplotený, čím sa dosiahla požadovaná úroveň bezpečnosti a súkromia. O krásnu zelenú plochu sa stará automatický závlahový systém a je zabezpečené parkovanie pre 6 áut. Strednú časť dvora zaberá nádherný "Infinity" bazén 43m2 s plochou na opaľovanie, je to "infinity", t.j. prítokový bazén z troch strán, pričom na jednej strane je masívna presklená stena, ktorá dáva účinok akvária. Bazén je vybavený najmodernejšou technikou úpravy vody so zvýšeným terapeutickým účinkom, keďže chlór sa získava elektrolýzou zo soli prirodzene, ako aj sterilizačnou UV lampou. Bazén je navyše vyhrievaný invertorovým tepelným čerpadlom + systémom solárnych panelov umiestnených na streche, čo spríjemňuje kúpanie aj vo chvíľach po letnej sezóne. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vila je vybavená inteligentnou klimatizáciou na vykurovanie a chladenie + podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach. * Na obvodových stenách je nainštalovaná 15 cm izolácia * Vila je vhodná pre osoby so zdravotným postihnutím, pretože celé prízemie nemá schodisko a je na jednej úrovni vrátane spodnej izby. * Uvedené ceny sú vrátane DPH %Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Timeless modern beautyISTRIA, LIŽNJAN - a small village southeast of Pula located on a slope that descends towards the sea, only 2 km from the first beaches. In addition to traditional agriculture, the residents are also engaged in tourism. Known among locals and tourists as a quiet location ideal for vacation and a walk by the sea with an open view of the islands of Cres and Lošinj. It attracts an increasing number of tourists every year, and the recent decision to build a modern 5-star hotel contributes to this. Along with the construction of the new hotel, investments are also being made in the renovation of the infrastructure and thus the diversity of the offer. This brand new villa with an unforgettable architectural expression is located in this location, only 600m from the first beach. The inspiration for this modern diva was the Grand Arche building located in Paris. In addition to its beautiful view of the sea and the islands of Cres and Lošinj, it will surely enchant you with its interior and exterior design as well as the quality of the performance, the interior entrance lobby with a height of 7.5 meters is particularly outstanding. You can enjoy all the comfort of this villa in its 429m2 living area, which is divided into two floors. Thus, in the spacious and airy ground floor, in a larger "open space" area, there is a beautiful and modern living room, illuminated by daylight through a large glass wall. You can prepare the most delicious delicacies in the modern kitchen, which is equipped with techniques signed by the world's top performers and designers. You can enjoy the same delicacies with your family and friends in the dining room, which separates the living room from the kitchen. In addition, one of the bedrooms with its own bathroom and exit to the yard, as well as a separate guest toilet, are located on the ground floor. From the ground floor there is an exit through a glass wall to a covered outdoor terrace and a beautiful "Infinity" pool and a sunny green yard. An internal staircase leads to the upper floor, where there are 3 spacious, modernly decorated and lighted bedrooms, each of which has its own bathroom. Natural light in the rooms is ensured through larger glass walls that make your stay that much more pleasant and the rooms more spacious. The whole story is rounded off by a landscaped and maintained yard of 795m2. The yard is completely fenced, which achieved the desired level of security and privacy. An automatic irrigation system takes care of the beautiful green area, and parking for 6 cars is provided. The central part of the yard is occupied by a wonderful "Infinity" swimming pool of 43m2 with a sunbathing area, it is an "infinity", that is, an inflow pool on three sides, while on one side there is a massive glass wall that gives the effect of an aquarium. The pool is equipped with the most modern water quality treatment technique with enhanced therapeutic effect, as chlorine is obtained by electrolysis from salt naturally, as well as a sterilizing UV lamp. The pool is additionally heated by an inverter heat pump + a system of solar panels located on the roof, which makes your swimming pleasant even in the moments after the summer season. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is equipped with a smart air conditioning system for heating and cooling + underfloor heating in all rooms. * 15 cm insulation has been installed on the external walls * The villa is suitable for people with disabilities because the entire ground floor has no stairs and is on one level, including the lower room. * Prices shown include VAT%Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, LIŽNJAN - Tijdloze moderne schoonheidISTRIË, LIŽNJAN - een klein dorp ten zuidoosten van Pula gelegen op een helling die afdaalt naar de zee, op slechts 2 km van de eerste stranden. Naast de traditionele landbouw houden de bewoners zich ook bezig met toerisme. Bekend bij de lokale bevolking en toeristen als een rustige locatie, ideaal voor vakantie en een wandeling langs de zee met een vrij uitzicht op de eilanden Cres en Lošinj. Het trekt elk jaar een toenemend aantal toeristen, en de recente beslissing om een modern 5-sterrenhotel te bouwen draagt hieraan bij. Naast de bouw van het nieuwe hotel wordt er ook geïnvesteerd in de renovatie van de infrastructuur en daarmee de diversiteit van het aanbod. Deze gloednieuwe villa, die zich onderscheidt door een onvergetelijke architecturale expressie, bevindt zich op deze locatie, op slechts 600 meter van het eerste strand. De inspiratie voor deze moderne diva was het Grand Arche-gebouw in Parijs. Naast het prachtige uitzicht op de zee en de eilanden Cres en Lošinj, zal het u zeker betoveren met zijn interieur- en exterieurontwerp en de kwaliteit van de uitvoering. Vooral de entreehal met een hoogte van 7,5 meter is bijzonder opvallend . Met een woonoppervlak van 429m2, verdeeld over twee verdiepingen, kunt u genieten van al het comfort van deze villa. Zo bevindt zich op de ruime en luchtige begane grond, in de grotere ‘open space’-ruimte, een mooie en moderne woonkamer, verlicht door daglicht door een grote glazen wand. In de moderne keuken, die is uitgerust met technieken van de beste artiesten en ontwerpers ter wereld, bereidt u de heerlijkste delicatessen. In de eetkamer, die de woonkamer scheidt van de keuken, kunt u samen met familie en vrienden genieten van dezelfde lekkernijen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond één van de slaapkamers met eigen badkamer en uitgang naar de tuin, evenals een apart gastentoilet. Vanaf de begane grond is er via een glazen wand een uitgang naar een overdekt buitenterras en een prachtig "Infinity" zwembad en een zonnige groene tuin. Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich 3 ruime, modern ingerichte en verlichte slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer. Natuurlijk licht in de kamers wordt verzekerd door grotere glazen wanden die uw verblijf een stuk aangenamer maken en de kamers ruimer. Het hele verhaal wordt gecompleteerd door een aangelegde en onderhouden tuin van 795m2. Het erf is volledig omheind, waardoor het gewenste niveau van veiligheid en privacy is bereikt. Een automatisch irrigatiesysteem zorgt voor de prachtige groene omgeving en er is parkeergelegenheid voor 6 auto's. Het centrale deel van de tuin wordt ingenomen door een prachtig "Infinity" zwembad van 43m2 met ligweide, het is een "infinity", d.w.z. aan drie zijden een instroomzwembad, terwijl er aan één kant een massieve glazen wand is die het effect van een aquarium. Het zwembad is uitgerust met de modernste waterkwaliteitsbehandelingstechniek met een verbeterd therapeutisch effect, aangezien chloor wordt verkregen door elektrolyse op natuurlijke wijze uit zout, evenals een steriliserende UV-lamp. Het zwembad wordt extra verwarmd door een inverterwarmtepomp + een systeem van zonnepanelen op het dak, waardoor zwemmen ook in de momenten na het zomerseizoen aangenaam is. AANVULLENDE INFORMATIE: * De villa is voorzien van een slim airconditioningsysteem voor verwarming en koeling + vloerverwarming in alle kamers. * Op de buitenmuren is 15 cm isolatie aangebracht. * De villa is geschikt voor mensen met een beperking omdat de gehele begane grond geen trappen heeft en gelijkvloers is, inclusief de benedenkamer. * Getoonde prijzen zijn inclusief BTW%Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33539Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com