430.000 EUR
405.600 EUR
290.900 EUR
430.000 EUR
328.000 EUR
445.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIE, PREMANTURA - 2BR+DB apartmán se nachází v luxusní novostavbě s vlastní střešní terasou a nádherným výhledem na otevřené moře.Představujeme Vám tento kvalitní a luxusní byt, který se nachází v jedné z novějších budov v oblasti známé a nepřehlédnutelné Premantury. Je to skutečný klenot vzhledem k tomu, že byt se nachází v budově na konci stavební zóny, v blízkosti krásných přírodních pláží a chráněné přírodní oblasti mysu Kamenjak. To, co činí tento byt atraktivní, je nejen jeho poloha a blízkost veškerého vybavení potřebného pro každodenní život, ale také skutečnost, že byt má pohodlnou střešní terasu, ideální pro setkání a zábavu s přáteli a rodinou, s nerušeným a otevřeným výhledem přírody, ostatních osad a moře při západu slunce. Pojďte si s námi prohlédnout tuto vzácnou příležitost, která vás jistě na první pohled okouzlí. POPIS BYTU: Byt se nachází ve 2. patře novostavby s výtahem a má celkovou obytnou plochu 71,72 m2. Prostor v bytě je důmyslně uspořádán tak, aby každá místnost plně plnila svůj účel. Hned u vstupu do bytu je tedy vstupní chodba s prostorem pro šatní skříň, která nás vede do obytné části bytu, řešené jako otevřený prostor bez příček. Zde můžete relaxovat a bavit se v pohodlném a prostorném obývacím pokoji, ze kterého je východ na větší krytou terasu (9,80 m2) s nádherným výhledem do zeleně a na moře. Kromě obývacího pokoje je zde také pohodlná jídelna pro celou rodinu a také moderní a plně vybavená kuchyně od jednoho z nejznámějších výrobců na trhu. V trochu soukromější části bytu, která je oddělena vstupní halou, se nachází větší koupelna, dále dvě pohodlné ložnice, z nichž každá má nerušený výhled do přírody a zeleně a jedna z nich má dokonce výhled na moře z postele. Pobyt v bytě ozvláštňuje jeho dobrá orientace, byt je tak slunný s denním světlem po celý den. Větší prosklené stěny a dobrá orientace bytu navíc napomohly tomu, že do bytu proniká přirozené světlo a dodává prostoru hřejivější pocit a působí na pocit vzdušnosti celého prostoru. Opomenout nesmíme ani zmíněnou průchozí plochou střechu patřící k bytu, která pro budoucí majitele představuje ideální místo pro bezpečnou zábavu s přáteli a rodinou a možnost relaxace po dlouhém a aktivním dni. Střecha je vlastně rozdělena na dvě části, přístupnou část střechy 72,85 m2, kterou můžete libovolně využívat pro zřízení jacuzzi, letní kuchyni a vše ostatní, co by dotvářelo váš pobyt v tomto apartmánu. Zatímco druhá část střechy je „zelená střecha“ o rozloze 67,59 m2, ideální pro dozdobení dle přání různými rostlinami pro vytvoření vlastní soukromé oázy klidu. A máme několik nápadů, jak lze stejnou část zelené střechy v případě potřeby přeměnit na užitečný prostor a propojit s průchozí částí střechy. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vlastnictví bytu je v pořádku, vlastník 1/1, budova má veškerou potřebnou dokumentaci. * Byt se prodává zařízený, jak je znázorněno na obrázcích. * Byt je vybaven chytrou klimatizací. * Bylo instalováno kvalitní truhlářství, které pobyt v bytě ještě zpříjemňuje. * Byla instalována tepelná a hydro fasáda o tloušťce 10 cm. * K bytu dále náleží jedno vyznačené parkovací stání ve dvoře domu. Jedná se zkrátka o byt, který představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají řešení pro klidný a bezpečný pobyt během celého roku nebo jeho části. Byt je navíc ideální variantou pro všechny, kteří hledají vzácnou příležitost pro vlastní investici v podobě turistického pronájmu s bezpečnou návratností investice. POPIS POLOHY: Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na jižní Istrii, ve známé Premantura. Jedná se o nově postavenou budovu, která je strategicky umístěna na ideálním místě pro všechny, kteří si chtějí a potřebují užít klid a soukromí s otevřeným výhledem do přírody a na moře. Objekt se totiž nachází na posledním místě v zóně výstavby, což zaručuje nemožnost vzniku nových objektů, které by snižovaly hodnotu výhledu nebo které by ovlivnily soukromí, které byt poskytuje. Kromě toho musíme zdůraznit, že apartmán se nachází v blízkosti krásných a přírodních pláží a také v blízkosti známé chráněné přírodní oblasti Cape Kamenjak, která nabízí všem svým návštěvníkům možnost užít si krásné a dobře udržované procházky. a cyklostezky, četné přírodní kamenité a skalnaté pláže, známé a oblíbené bourané plážové bary, stejně jako bohatá historie, která sahá až do doby dinosaurů. Zde máte možnost vyrážet na každodenní výlety a trávit čas s rodinou a přáteli na čistém a otevřeném vzduchu. Ke všemu výše uvedenému je důležité upozornit, že byt se nachází v bezprostřední blízkosti všeho potřebného pro každodenní život, takže jen pár kroků od bytu jsou četné obchody, supermarkety, trhy, stánky, četné restaurace, pizzerie, kavárny, plážové bary, školy, lékaři a podobně. Další významné lokality a zařízení nacházející se v bezprostřední blízkosti Premantury jsou; * Pula - 15 minut jízdy * Letiště Pula - 17 minut jízdy (dálnice) * Banjole - 8 minut jízdy * Pomer - 9 minut jízdy * Medulin - 15 minut jízdy V případě jakýchkoli dalších dotazů, nezbytných informací nebo přání organizovat termín prohlídky bytu a jeho umístění, neváhejte nás kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33310Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRIEN, PREMANTURA – 2BR+DB-Wohnung in einem luxuriösen Neubau mit privater Dachterrasse und herrlichem Blick auf das offene Meer.Wir präsentieren dieses hochwertige und luxuriöse Apartment in einem der neueren Gebäude im Bereich des bekannten und unumgänglichen Premantura. Es ist ein echtes Juwel, wenn man bedenkt, dass sich die Wohnung in einem Gebäude am Ende der Bauzone befindet, in der Nähe wunderschöner Naturstrände und des Naturschutzgebietes Kap Kamenjak. Was diese Wohnung attraktiv macht, ist nicht nur ihre Lage und die Nähe zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen, sondern auch die Tatsache, dass die Wohnung über eine komfortable Dachterrasse verfügt, die sich ideal für Treffen und Unterhaltung mit Freunden und der Familie eignet und eine freie und freie Aussicht bietet der Natur, der übrigen Siedlungen und des Meeres bei Sonnenuntergang. Erleben Sie mit uns diese seltene Gelegenheit, die Sie sicher auf den ersten Blick verzaubern wird. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus mit Aufzug und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 71,72 m2. Die Raumaufteilung in der Wohnung ist so durchdacht, dass jeder Raum seinen Zweck voll und ganz erfüllt. So befindet sich direkt am Eingang der Wohnung ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe, der uns in den als offenen Raum ohne Trennwände konzipierten Wohnbereich der Wohnung führt. Hier können Sie im komfortablen und geräumigen Wohnzimmer entspannen und Spaß haben, das über einen Ausgang zu einer größeren überdachten Terrasse (9,80 m2) mit herrlichem Blick ins Grüne und auf das Meer verfügt. Neben dem Wohnzimmer gibt es auch ein gemütliches Esszimmer für die ganze Familie, sowie eine moderne und voll ausgestattete Küche von einem der bekanntesten Hersteller auf dem Markt. Im etwas privateren Teil der Wohnung, der durch den Vorraum abgetrennt ist, befinden sich ein größeres Badezimmer, sowie zwei komfortable Schlafzimmer, von denen jedes einen freien Blick in die Natur und ins Grüne bietet, eines davon sogar mit einem Blick auf das Meer vom Bett aus. Was den Aufenthalt in der Wohnung besonders macht, ist die gute Ausrichtung, die Wohnung ist so sonnig und den ganzen Tag über Tageslicht. Darüber hinaus trugen die größeren Glaswände und die gute Ausrichtung der Wohnung dazu bei, dass natürliches Licht in die Wohnung eindringt und so dem Raum ein wärmeres Gefühl verleiht und sich auch auf die Luftigkeit des gesamten Raums auswirkt. Nicht zu vergessen ist das oben erwähnte begehbare Flachdach der Wohnung, das für die zukünftigen Eigentümer einen idealen Ort zum sicheren Spaß mit Freunden und der Familie und eine Gelegenheit zum Entspannen nach einem langen und aktiven Tag darstellt. Das Dach ist eigentlich in zwei Teile geteilt, der zugängliche Teil des Daches beträgt 72,85 m2, den Sie frei nutzen können, um den Whirlpool, die Sommerküche und alles andere aufzustellen, was Ihren Aufenthalt in dieser Wohnung abrundet. Während der zweite Teil des Daches ein „Gründach“ mit einer Fläche von 67,59 m2 ist, eignet es sich ideal, um es nach Wunsch mit verschiedenen Pflanzen zu dekorieren und so eine eigene private Oase der Ruhe zu schaffen. Und wir haben mehrere Ideen, wie der gleiche Teil des Gründachs bei Bedarf in einen Nutzraum umgewandelt und mit dem begehbaren Teil des Dachs verbunden werden kann. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Eigentum an der Wohnung ist in Ordnung, der Eigentümer 1/1, das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen. * Die Wohnung wird wie auf den Bildern gezeigt möbliert verkauft. * Die Wohnung ist mit intelligenten Klimaanlagen ausgestattet. * Es wurden hochwertige Tischlerarbeiten eingebaut, die den Aufenthalt in der Wohnung noch angenehmer machen. * Es wurde eine 10 cm dicke Wärme- und Wasserfassade installiert. * Zur Wohnung gehört außerdem ein markierter Parkplatz im Hof des Gebäudes. Kurz gesagt handelt es sich um eine Wohnung, die eine ideale Gelegenheit für alle darstellt, die nach einer Lösung für einen ruhigen und sicheren Aufenthalt während des ganzen Jahres oder eines Teils davon suchen. Darüber hinaus ist die Wohnung eine ideale Option für alle, die eine seltene Gelegenheit für eine eigene Investition in Form einer touristischen Vermietung mit sicherer Kapitalrendite suchen. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich an einem der begehrtesten Orte in Südistrien, im berühmten Premantura. Es handelt sich um ein neu erbautes Gebäude, das strategisch an einem idealen Ort positioniert ist für alle, die den Wunsch und das Bedürfnis haben, Ruhe und Privatsphäre mit freiem Blick auf die Natur und das Meer zu genießen. Das Gebäude befindet sich nämlich an letzter Stelle in der Bauzone, was garantiert, dass keine neuen Gebäude errichtet werden können, die den Wert der Aussicht mindern oder die Privatsphäre der Wohnung beeinträchtigen würden. Darüber hinaus müssen wir darauf hinweisen, dass sich die Wohnung in der Nähe wunderschöner und natürlicher Strände sowie des berühmten Naturschutzgebiets Kap Kamenjak befindet, das allen Besuchern die Möglichkeit bietet, schöne und gepflegte Spaziergänge zu genießen und Radwege, zahlreiche natürliche Stein- und Felsstrände, bekannte und beliebte heruntergekommene Strandbars sowie eine reiche Geschichte, die bis in die Zeit der Dinosaurier zurückreicht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Tagesausflüge zu unternehmen und Zeit mit Ihrer Familie und Freunden an der frischen Luft zu verbringen. Darüber hinaus ist es wichtig darauf hinzuweisen, dass sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu allem Notwendigen des täglichen Lebens befindet, sodass sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Märkte, Verkaufsstände usw. befinden. zahlreiche Restaurants, Pizzerien, Cafés, Strandbars, Schulen, Ärzte und dergleichen. Weitere wichtige Standorte und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe von Premantura sind: * Pula – 15 Autominuten entfernt * Flughafen Pula – 17 Autominuten (Autobahn) * Banjole – 8 Autominuten entfernt * Pomer – 9 Autominuten entfernt * Medulin – 15 Autominuten entfernt Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder Organisationswünsche Um einen Besichtigungstermin und die Lage der Wohnung zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33310Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRA, PREMANTURA - 2SS+DB stan smješten u luksuznoj novogradnji s privatnom krovnom terasom i predivnim otvorenim pogledom na more.Predstavljamo ovaj visoko kvalitetan i luksuzan stan smješten u jednoj od novijih zgrada na području poznate i nezaobilazne Premantura. Riječ je o pravome dragulju s obzirom na to kako se stan nalazi u zgradi na kraju građevinske zone, nadomak predivnih prirodnih plaža i zaštićenog dijela prirode Rta Kamenjak. Ono što ovaj stan čini atraktivnim nije samo njegova lokacija i blizina svom sadržaju potrebnom za svakodnevni život, nego i činjenica kako stan posjeduje komotnu krovnu terasu idealnu za druženja i zabavu s prijateljima i obitelji, a s koje se proteže nesmetan i otvoreni pogled na prirodu, ostatak naselja i more sa zalaskom sunca.Pridružite nam se u razgledu ove rijetke prilike za koju smo sigurni kako će vas očarati već na prvi pogled.OPIS STANA:
Stan se tako smjestio na 2. katu novogradnje s liftom, te je ukupne stambene površine od 71,72m2.
Prostor u stanu pametno je raspoređen kako bi svaka prostorija u potpunosti ispunila svoju zacrtanu namjeru. Tako se već na samome ulazu u stan nalazi ulazno predvorje s prostorom za garderobu, koje nas uvodi u dnevni dio stana koncipiranome kao otvoreni prostor bez pregradnih zidova. Ovdje odmarati i zabavljati se možete u komotnom i prostranom dnevnom boravku koji posjeduje izlazom na veću natkrivenu terasu (9,80 m2) s koje se proteže predivan pogled na zelenilo i na more. Uz dnevni boravak smjestila se i komotna blagovaonica za cijelu obitelji, kao i moderna te u potpunosti opremljena kuhinja od jednog od najpoznatijih proizvođača na tržištu.U onome nešto privatnijem dijelu stana, koji je odvojen ulaznim predvorjem, smjestilo se veće kupatilo, kao i dvije komotne spavaće sobe od kojih svaka posjeduje nesmetani pogled prema prirodi i zelenilu, a jedna od njih posjeduje čak i pogled na more već iz kreveta. Ono što boravak u stanu čini posebnim jest njegova dobra orijentacija, stan je tako osunčan dnevnom svjetlošću tijekom čitavoga dana. Uz to veće staklene stijenke i dobre orijentacija stana pomogli su da prirodna svjetlost prodire u stan i tako daje topliji osjećaj prostora kao i što utječe na osjećaj prozračnosti cijeloga prostora.Nikako ne smijemo izostaviti spomenuti prohodni ravni krov koji pripada stanu, a koji budućim vlasnicima predstavlja idealno mjesto za sigurno zabavu s prijateljima i obitelji i priliku za opuštanje nakon dužeg i aktivnog dana. Krov je zapravo podijeljen na dva dijela, prohodni dio krova od 72,85m2 kojega slobodno možete koristiti za postavu Jacuzzija, ljetne kuhinje i svega onoga što bi upotpunilo vaš boravak u ovome stanu. Dok drugi dio krova predstavlja "zeleni krov" površine od 67,59 m2 idealnog za uređenje po želji s raznim biljem kako biste napravili vlastitu i privatnu oazu mira. A mi imamo nekoliko ideja kako je isti dio zelenog krova je moguće po potrebi prenamijeniti u korisni prostor i tako da povezati s prohodnim dijelom krova.DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo stana je uredno, vlasnik 1/1, zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Stan se prodaje namješten kako je vidljivo na slikama.
* Stan je opremljen pametnim klima uređajima.
* Postavljena je visoko kvalitetna stolarija koja boravak u stanu čini dodatno ugodnijim.
* Postavljena je fasadna termo i hidro debljine 10 cm.
* Stanu pripada i jedno označeno parking mjesto na okućnici zgrade.U kratko riječ je o stanu koji predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže rješenje za miran i siguran boravak tijekom cijele ili dijelom godine. Uz to stan je idealna opcija za sve one koji traže rijetku priliku za vlastitom investicijom u vidu turističke rente sa sigurnim povratom na uloženo.OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacije Južne Istre, u poznatoj Premanturi. Riječ je o zgradi novije gradnje koja je strateški pozicionirana na idealnoj lokaciji za sve one koji imaju želju i potrebu uživati u miru i privatnosti s otvorenim pogledima prema prirodi i moru. Naime, zgrada je smještena zadnja u građevinskoj zoni što garantira nemogućnost nastajanja novih objekata koji bi umanjili vrijednost pogleda ili koji bi utjecali na privatnost koju stan pruža.Uz to moramo svakako istaknuti da se stan nalazi nadomak predivnih i prirodnih plaža, kao i nadomak poznatog zaštićenog dijela prirode Rta Kamenjak koji svim svojim posjetiocima nudi priliku uživanja u predivnim i uređenim šetnjicama i biciklističkim stazama, brojnim prirodnim kamenitim i stjenoviti plaža, poznatim i rado posječenim beach barovima, kao i bogatom povijesti koja datira skroz do doba dinosaura. Ovdje imate priliku svakodnevno odlaziti na izlete, te provoditi vrijeme sa svojom obitelji i prijateljima na čistom i otvorenom zraku.Uz sve spomenuto bitno je za istaknuti kako se stan nalazi i u neposrednoj blizini svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život, tako već na svega nekoliko koraka od stana se nalaze brojne trgovine, super marketi, tržnice, štandovi, brojni restorani, pizzerije, kafići, beach barovi, škole, doktori i tome slično.Druge značajne lokacije i sadržaji koje se nalaze u neposrednoj blizini Premanture jesu;
* Pula - 15 minuta vožnje
* Zračna luka Pula - 17 minuta vožnje (brza cesta)
* Banjole - 8 minuta vožnje
* Pomer - 9 minuta vožnje
* Medulin - 15 minuta vožnjeZa sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i njegove lokacije slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33310Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PREMANTURA - 2BR+DB apartman egy új luxus épületben, saját tetőterasszal és csodálatos kilátással a tengerre.A jól ismert és kihagyhatatlan Premantura területén mutatjuk be ezt a minőségi és luxus lakást az egyik újabb épületben. Ez egy igazi gyöngyszem, tekintve, hogy az apartman az építési övezet végén található épületben található, közel a gyönyörű természetes strandokhoz és a Kamenjak-fok védett természeti területéhez. Nem csak az elhelyezkedése és a mindennapi élethez szükséges létesítmények közelsége teszi vonzóvá ezt a lakást, hanem az is, hogy az apartman kényelmes tetőterasszal rendelkezik, amely ideális baráti és családi összejövetelekre, szórakozásra, akadálytalan és nyílt kilátással. a természet, a többi település és a tenger naplementekor. Csatlakozzon hozzánk és tekintse meg ezt a ritka lehetőséget, amely biztosak vagyunk benne, hogy első pillantásra elvarázsolja Önt. A LAKÁS LEÍRÁSA: A lakás egy új, liftes épület 2. emeletén található, teljes lakóterülete 71,72m2. A lakásban a teret ügyesen alakították ki, hogy minden helyiség maradéktalanul teljesítse rendeltetését. Így közvetlenül a lakás bejáratánál van egy előszoba egy gardróbhelyiséggel, amely a lakás nappalijába vezet, válaszfalak nélküli nyitott térként kialakítva. Itt pihenhet és szórakozhat a kényelmes és tágas nappaliban, melyből egy nagyobb fedett terasz (9,80 m2) nyílik, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a zöldre és a tengerre. A nappalin kívül egy kényelmes étkező is helyet kapott az egész család számára, valamint egy modern és teljesen felszerelt konyha is a piac egyik leghíresebb gyártójától. A lakás előszobával elválasztott, kicsit privátabb részében egy nagyobb fürdőszoba, valamint két kényelmes hálószoba kapott helyet, melyek mindegyikéből zavartalan kilátás nyílik a természetre és a zöldre, és az egyikben még egy kilátás a tengerre az ágyból. Az apartmanban való tartózkodást a jó tájolás teszi különlegessé, a lakás egész nap napfényes. Emellett a nagyobb üvegfalak és a lakás jó tájolása hozzájárult ahhoz, hogy a természetes fény behatoljon a lakásba, és ezáltal melegebb érzetet adjon a térnek, valamint befolyásolja az egész tér légiességét. Nem hagyhatjuk figyelmen kívül a lakáshoz tartozó fent említett járható lapostetőt sem, amely a leendő tulajdonosok számára ideális helyet jelent a barátokkal, családdal való biztonságos szórakozásra, kikapcsolódásra egy hosszú és aktív nap után. A tető tulajdonképpen két részre oszlik, a 72,85 m2-es tető akadálymentesített része, amely szabadon felhasználható a jacuzzi, a nyári konyha és minden egyéb felszerelésére, ami teljessé tenné az Ön tartózkodását ebben a lakásban. Míg a tető második része egy "zöldtető", 67,59 m2-es területtel, ideális a különféle növényekkel való tetszés szerinti díszítéshez, hogy létrehozza saját, privát békeoázisát. És több elképzelésünk is van arról, hogyan lehet a zöldtető ugyanazt a részét szükség esetén hasznos térré alakítani és a tető átjárható részéhez csatlakoztatni. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A lakás tulajdonjoga rendezett, tulajdonos 1/1, az épület minden szükséges dokumentációval rendelkezik. * A lakás a képeken látható bútorzattal eladó. * A lakás okos klímával felszerelt. * Kiváló minőségű asztalos munka lett beépítve, mely még kellemesebbé teszi a lakásban való tartózkodást. * 10 cm vastag hő- és hidrohomlokzat került beépítésre. * A lakáshoz tartozik még egy jelzett parkolóhely az épület udvarában. Röviden, ez egy olyan lakás, amely ideális lehetőséget jelent mindazok számára, akik megoldást keresnek a nyugodt és biztonságos tartózkodásra az év egészében vagy egy részében. Mindemellett a lakás ideális választás mindazok számára, akik saját befektetésre keresnek ritka lehetőséget turisztikai bérbeadás formájában, biztonságos megtérüléssel. HELYSZÍN LEÍRÁSA: Az apartman Dél-Isztria egyik legkeresettebb helyén, a híres Premanturában található. Ez egy újonnan épült épület, amely stratégiailag ideális helyen helyezkedik el mindazok számára, akik vágynak és vágynak arra, hogy élvezzék a békét és a magánéletet, nyílt kilátással a természetre és a tengerre. Ugyanis az épület az építési övezetben az utolsó helyen található, ami garantálja, hogy nem lehet olyan új épületeket létrehozni, amelyek csökkentenék a kilátás értékét, vagy befolyásolnák a lakás által biztosított magánéletet. Ezen túlmenően ki kell emelnünk, hogy az apartman gyönyörű és természetes strandok közelében található, valamint a híres Kamenjak-fok védett természeti területe közelében található, amely minden látogatójának lehetőséget kínál a gyönyörű és jól karbantartott sétákra. és kerékpárutak, számos természetes köves és sziklás strand, ismert és kedvelt kivágott tengerparti bárok, valamint gazdag történelem, amely a dinoszauruszok koráig nyúlik vissza. Itt lehetősége van napi kirándulásokra, és a tiszta és szabad levegőn tölteni az időt családjával és barátaival. A fentieken túl fontos kiemelni, hogy a lakás közvetlen közelében található minden, ami a mindennapi élethez szükséges, így a lakástól pár lépésre számos üzlet, szupermarket, piac, bódék, számos étterem, pizzéria, kávézó, tengerparti bár, iskola, orvos és hasonlók. A Premantura közvetlen közelében található további jelentős helyszínek és létesítmények; * Pula - 15 perc autóútra * Pula repülőtere - 17 perc autóútra lakásmegtekintési időpontot és annak helyét, keressen bizalommal.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33310Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRIA, PREMANTURA - Appartamento 2BR+DB situato in un lussuoso edificio nuovo con terrazza privata sul tetto e una meravigliosa vista sul mare aperto.Presentiamo questo appartamento lussuoso e di alta qualità situato in uno degli edifici più nuovi nella zona della famosa e imperdibile Premantura. È un vero gioiello considerando che l'appartamento si trova in un edificio alla fine della zona di costruzione, vicino a bellissime spiagge naturali e all'area naturale protetta di Capo Kamenjak. Ciò che rende attraente questo appartamento non è solo la sua posizione e la vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni, ma anche il fatto che l'appartamento dispone di una comoda terrazza sul tetto, ideale per incontri e intrattenimento con amici e familiari, con una vista libera e aperta. della natura, il resto degli insediamenti e il mare al tramonto. Unisciti a noi nella visione di questa rara opportunità, che siamo sicuri ti incanterà al primo sguardo. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si trova al 2° piano di un nuovo edificio con ascensore e ha una superficie abitabile totale di 71,72 mq. Lo spazio nell'appartamento è organizzato in modo intelligente in modo che ogni stanza soddisfi pienamente lo scopo previsto. Così, proprio all'ingresso dell'appartamento, si trova un ingresso con spazio per un armadio, che ci introduce nella zona giorno dell'appartamento, concepita come un open space senza pareti divisorie. Qui potrete rilassarvi e divertirvi nel confortevole e spazioso soggiorno, che ha l'uscita su un terrazzo coperto più ampio (9,80 mq) con una meravigliosa vista sul verde e sul mare. Oltre al soggiorno c'è anche una comoda sala da pranzo per tutta la famiglia, nonché una cucina moderna e completamente attrezzata di uno dei produttori più famosi sul mercato. Nella parte un po' più riservata dell'appartamento, separata dall'ingresso, si trovano un bagno più ampio e due comode camere da letto, ciascuna delle quali ha una vista libera sulla natura e sul verde, e una di queste ha anche un vista del mare dal letto. Ciò che rende speciale il soggiorno nell'appartamento è il suo buon orientamento, l'appartamento è così soleggiato con luce naturale durante tutto il giorno. Inoltre, le pareti di vetro più grandi e il buon orientamento dell'appartamento hanno fatto sì che la luce naturale penetrasse nell'appartamento e quindi donassero una sensazione più calda allo spazio, oltre a influenzare il senso di ariosità dell'intero spazio. Non bisogna tralasciare il già citato lastrico solare calpestabile di proprietà dell'appartamento, che rappresenta per i futuri proprietari un luogo ideale per divertirsi in sicurezza con amici e familiari e un'occasione per rilassarsi dopo una giornata lunga e attiva. Il tetto è in realtà diviso in due parti, la parte accessibile del tetto di 72,85 mq, che potrete utilizzare liberamente per allestire la vasca idromassaggio, la cucina estiva e tutto ciò che completerà il vostro soggiorno in questo appartamento. Mentre la seconda parte del tetto è un "tetto verde" con una superficie di 67,59 mq, ideale da decorare a piacere con diverse piante per creare la propria oasi privata di pace. E abbiamo diverse idee su come la stessa parte del tetto verde possa essere riconvertita in uno spazio utile, se necessario, e collegata alla parte praticabile del tetto. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà dell'appartamento è in ordine, proprietario 1/1, l'edificio ha tutta la documentazione necessaria. *L'appartamento viene venduto arredato come da foto. *L'appartamento è dotato di condizionatori intelligenti. * È stata installata una falegnameria di alta qualità, che rende il soggiorno nell'appartamento ancora più piacevole. * È stata installata una facciata termica e idraulica di 10 cm di spessore. * L'appartamento dispone inoltre di un posto auto segnalato nel cortile dell'edificio. Si tratta insomma di un appartamento che rappresenta un'occasione ideale per tutti coloro che cercano una soluzione per un soggiorno tranquillo e sicuro durante tutto o parte dell'anno. Inoltre, l'appartamento è un'opzione ideale per tutti coloro che cercano una rara opportunità per il proprio investimento sotto forma di affitto turistico con un sicuro ritorno sull'investimento. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: L'appartamento si trova in una delle località più ambite dell'Istria meridionale, nella famosa Premantura. Si tratta di un edificio di recente costruzione posizionato strategicamente in una posizione ideale per tutti coloro che hanno il desiderio e l'esigenza di godere di tranquillità e privacy con vista aperta sulla natura e sul mare. L'edificio, cioè, si trova per ultimo nella zona edificabile, il che garantisce l'impossibilità di realizzare nuove costruzioni che ridurrebbero il valore della vista o che pregiudicherebbero la privacy che l'appartamento garantisce. Inoltre, dobbiamo sottolineare che l'appartamento si trova vicino a bellissime spiagge naturali, nonché vicino alla famosa area naturale protetta di Capo Kamenjak, che offre a tutti i suoi visitatori la possibilità di godersi bellissime e ben curate passeggiate e piste ciclabili, numerose spiagge naturali sassose e rocciose, famosi e amati bar sulla spiaggia, nonché una ricca storia che risale all'età dei dinosauri. Qui avete l'opportunità di fare gite giornaliere e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici all'aria aperta e pulita. Oltre a tutto quanto sopra è importante precisare che l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutto il necessario per la vita quotidiana, quindi a pochi passi dall'appartamento si trovano numerosi negozi, supermercati, mercatini, bancarelle, numerosi ristoranti, pizzerie, bar, bar sulla spiaggia, scuole, medici e simili. Altri luoghi e strutture significativi situati nelle immediate vicinanze di Premantura sono; * Pola - 15 minuti in auto * Aeroporto di Pola - 17 minuti in auto (autostrada) * Banjole - 8 minuti in auto * Pomer - 9 minuti in auto * Medolino - 15 minuti in auto Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desiderio di organizzare un appuntamento per visionare l'appartamento e la sua ubicazione, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33310Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PREMANTURA - Mieszkanie 2BR+DB zlokalizowane w nowym, luksusowym budynku z prywatnym tarasem na dachu i wspaniałym widokiem na morze.Przedstawiamy ten wysokiej jakości i luksusowy apartament zlokalizowany w jednym z nowszych budynków w okolicy słynnej i nie do pominięcia Premantury. To prawdziwa perełka, biorąc pod uwagę, że apartament znajduje się w budynku na końcu strefy budowy, blisko pięknych naturalnych plaż i chronionego obszaru przyrody Przylądek Kamenjak. O atrakcyjności tego mieszkania decyduje nie tylko jego lokalizacja i bliskość wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia, ale także fakt, że apartament posiada wygodny taras na dachu, idealny do spotkań i rozrywki w gronie rodziny i przyjaciół, z niezakłóconym i otwartym widokiem natury, pozostałe osady i morze o zachodzie słońca. Dołącz do nas i obejrzyj tę rzadką okazję, która z pewnością zachwyci Cię od pierwszego spojrzenia. OPIS APARTAMENTU: Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze nowego budynku z windą i ma łączną powierzchnię mieszkalną 71,72m2. Przestrzeń w mieszkaniu została sprytnie zaaranżowana tak, aby każde pomieszczenie w pełni spełniało swoje przeznaczenie. Tym samym tuż przy wejściu do mieszkania znajduje się hol wejściowy z miejscem na garderobę, który prowadzi nas do części dziennej mieszkania, zaprojektowanej jako otwarta przestrzeń bez ścianek działowych. Tutaj można odpocząć i dobrze się bawić w wygodnym i przestronnym salonie, z którego jest wyjście na większy zadaszony taras (9,80 m2) z pięknym widokiem na zieleń i morze. Oprócz salonu znajduje się tu także komfortowa jadalnia dla całej rodziny, a także nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia jednego z najbardziej znanych producentów na rynku. W nieco bardziej prywatnej części mieszkania, oddzielonej przedpokojem, znajduje się większa łazienka, a także dwie wygodne sypialnie, z których każda ma niczym niezakłócony widok na przyrodę i zieleń, a jedna z nich posiada nawet widok na morze z łóżka. Tym, co czyni pobyt w apartamencie wyjątkowym, jest jego dobra orientacja, mieszkanie jest bardzo nasłonecznione światłem dziennym przez cały dzień. Dodatkowo większe przeszklone ściany i dobra orientacja mieszkania sprawiły, że naturalne światło przedostaje się do mieszkania i tym samym nadaje pomieszczeniu cieplejszy charakter, a także wpływa na poczucie przestronności całej przestrzeni. Nie można pominąć wspomnianego już płaskiego dachu, przynależącego do apartamentu, po którym można spacerować, który dla przyszłych właścicieli stanowi idealne miejsce do bezpiecznej zabawy w gronie rodziny i przyjaciół oraz możliwość odpoczynku po długim i aktywnym dniu. Dach właściwie podzielony jest na dwie części, dostępna część dachu o powierzchni 72,85 m2, którą można dowolnie wykorzystać na ustawienie jacuzzi, letniej kuchni i wszystkiego innego, co dopełni pobyt w tym apartamencie. Natomiast druga część dachu to „zielony dach” o powierzchni 67,59 m2, idealny do dekoracji według uznania różnymi roślinami, aby stworzyć własną, prywatną oazę spokoju. Mamy też kilka pomysłów, w jaki sposób tę samą część zielonego dachu można w razie potrzeby przekształcić w użyteczną przestrzeń i połączyć z przejezdną częścią dachu. INFORMACJE DODATKOWE: * Własność mieszkania w porządku, właściciel 1/1, budynek posiada całą niezbędną dokumentację. *Mieszkanie sprzedawane jest umeblowane tak jak widać na zdjęciach. * Mieszkanie wyposażone jest w inteligentne klimatyzatory. * Zamontowano wysokiej jakości stolarkę, która sprawia, że pobyt w apartamencie staje się jeszcze przyjemniejszy. * Zamontowano elewację termiczno-wodną o grubości 10 cm. * Do mieszkania przynależy również jedno oznaczone miejsce parkingowe na podwórzu budynku. Krótko mówiąc, jest to apartament będący idealną okazją dla wszystkich, którzy szukają rozwiązania na spokojny i bezpieczny pobyt przez cały lub część roku. Ponadto apartament jest idealną opcją dla wszystkich, którzy szukają niecodziennej okazji na własną inwestycję w postaci wynajmu turystycznego z bezpiecznym zwrotem inwestycji. OPIS LOKALIZACJI: Apartament znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w południowej Istrii, w słynnej Premanturze. Jest to nowo wybudowany budynek, strategicznie umiejscowiony w idealnej lokalizacji dla wszystkich, którzy pragną i potrzebują cieszyć się spokojem i prywatnością z otwartym widokiem na przyrodę i morze. Mianowicie budynek znajduje się na ostatnim miejscu w strefie budowy, co gwarantuje brak możliwości powstania nowej zabudowy, która obniżyłaby wartość widoku lub naruszyłaby prywatność, jaką zapewnia mieszkanie. Ponadto musimy zaznaczyć, że apartament położony jest blisko pięknych i naturalnych plaż, a także w pobliżu słynnego obszaru chronionej przyrody Cape Kamenjak, który oferuje wszystkim odwiedzającym możliwość cieszenia się pięknymi i zadbanymi spacerami i ścieżki rowerowe, liczne naturalne kamieniste i skaliste plaże, znane i lubiane wycięte bary na plaży, a także bogata historia sięgająca epoki dinozaurów. Tutaj masz okazję wybrać się na codzienne wycieczki i spędzić czas z rodziną i przyjaciółmi na czystym i świeżym powietrzu. Oprócz tego wszystkiego należy zaznaczyć, że mieszkanie zlokalizowane jest w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkiego, co niezbędne do codziennego życia, dlatego zaledwie kilka kroków od apartamentu znajdują się liczne sklepy, supermarkety, markety, stragany, liczne restauracje, pizzerie, kawiarnie, bary na plaży, szkoły, lekarze i tym podobne. Inne znaczące lokalizacje i obiekty zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie Premantury to; * Pula - 15 minut jazdy * Lotnisko Pula - 17 minut jazdy (autostrada) * Banjole - 8 minut jazdy * Pomer - 9 minut jazdy * Medulin - 15 minut jazdy W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci organizacji umów się na obejrzenie mieszkania i jego lokalizację, zapraszamy do kontaktu.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33310Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПРЕМАНТУРА - Квартира с 2 спальнями и спальней, расположенная в роскошном новом здании с частной террасой на крыше и прекрасным видом на открытое море.Представляем эту высококачественную и роскошную квартиру, расположенную в одном из новых зданий в районе знаменитой и незабываемой Премантуры. Это настоящая жемчужина, учитывая, что квартира расположена в здании в конце зоны застройки, недалеко от прекрасных природных пляжей и охраняемой природной зоны мыса Каменяк. Что делает эту квартиру привлекательной, так это не только ее расположение и близость ко всем объектам, необходимым для повседневной жизни, но и тот факт, что в квартире есть удобная терраса на крыше, идеально подходящая для посиделок и развлечений с друзьями и семьей, с беспрепятственным и открытым видом. природа, остальные поселения и море на закате. Присоединяйтесь к нам и просмотрите эту редкую возможность, которая, мы уверены, очарует вас с первого взгляда. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира расположена на 2 этаже нового дома с лифтом, имеет общую жилую площадь 71,72м2. Пространство в квартире грамотно организовано так, что каждая комната полностью выполняет свое прямое назначение. Таким образом, прямо у входа в квартиру находится прихожая с местом для гардероба, которая ведет нас в жилую зону квартиры, спроектированную как открытое пространство без перегородок. Здесь вы можете расслабиться и развлечься в удобной и просторной гостиной, имеющей выход на большую крытую террасу (9,80 м2) с чудесным видом на зелень и море. Помимо гостиной здесь есть еще и удобная столовая для всей семьи, а также современная и полностью оборудованная кухня от одного из самых известных производителей на рынке. В чуть более приватной части квартиры, отделенной прихожей, находится большая ванная комната, а также две комфортабельные спальни, из каждой из которых открывается беспрепятственный вид на природу и зелень, а в одной из них даже есть ванная комната. вид на море с кровати. Что делает пребывание в квартире особенным, так это ее хорошая ориентация: в квартире очень солнечно и дневной свет в течение всего дня. Кроме того, большие стеклянные стены и хорошая ориентация квартиры способствовали проникновению естественного света в квартиру и, таким образом, придавали пространству ощущение тепла, а также влияли на ощущение воздушности всего пространства. Нельзя не упомянуть и вышеупомянутую плоскую крышу, по которой можно ходить, принадлежащую квартире, которая представляет будущим владельцам идеальное место для безопасного развлечения с друзьями и семьей и возможность расслабиться после долгого и активного дня. Крыша фактически разделена на две части, доступная часть крыши площадью 72,85 м2, которую вы можете свободно использовать для установки джакузи, летней кухни и всего остального, что дополнит ваше пребывание в этой квартире. Вторая часть крыши представляет собой «зеленую крышу» площадью 67,59 м2, идеально подходящую для украшения по желанию различными растениями для создания собственного частного оазиса спокойствия. И у нас есть несколько идей, как одну и ту же часть зеленой крыши можно при необходимости превратить в полезное пространство и соединить с проходимой частью крыши. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Право собственности на квартиру в порядке, собственник 1/1, в доме имеется вся необходимая документация. * Квартира продается с мебелью, как показано на фотографиях. * Квартира оборудована умными кондиционерами. * Установлены качественные столярные изделия, что делает пребывание в квартире еще более приятным. * Установлен термо-гидрофасад толщиной 10 см. * Квартире также принадлежит одно обозначенное парковочное место во дворе дома. Короче говоря, это квартира, которая представляет собой идеальную возможность для всех, кто ищет решение для спокойного и безопасного проживания в течение всего года или его части. Кроме того, квартира является идеальным вариантом для всех тех, кто ищет редкую возможность для собственных инвестиций в виде туристической аренды с безопасным возвратом инвестиций. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Квартира расположена в одном из самых востребованных мест Южной Истрии, в знаменитой Премантуре. Это недавно построенное здание, стратегически расположенное в идеальном месте для всех тех, кто хочет и нуждается в тишине и уединении с открытым видом на природу и море. А именно, здание расположено последним в зоне застройки, что гарантирует невозможность создания новых построек, которые снизили бы ценность вида или повлияли бы на приватность, которую обеспечивает квартира. Кроме того, необходимо отметить, что квартира расположена недалеко от прекрасных и природных пляжей, а также недалеко от знаменитой охраняемой природной зоны мыс Каменяк, которая предлагает всем своим посетителям возможность насладиться красивыми и благоустроенными прогулками. и велосипедные дорожки, многочисленные природные каменистые и каменистые пляжи, известные и любимые вырубленные пляжные бары, а также богатая история, берущая начало еще во времена динозавров. Здесь у вас есть возможность совершать ежедневные поездки и проводить время с семьей и друзьями на чистом и открытом воздухе. Помимо всего вышеперечисленного, важно отметить, что квартира расположена в непосредственной близости от всего необходимого для повседневной жизни, поэтому всего в нескольких шагах от квартиры расположены многочисленные магазины, супермаркеты, рынки, ларьки, многочисленные рестораны, пиццерии, кафе, пляжные бары, школы, врачи и тому подо... ISTRIA, PREMANTURA - 2B+DB byt sa nachádza v luxusnej novostavbe so súkromnou strešnou terasou a nádherným otvoreným výhľadom na more.Predstavujeme Vám tento kvalitný a luxusný byt nachádzajúci sa v jednej z novších budov v lokalite známej a neprehliadnuteľnej Premantury. Je to skutočný klenot vzhľadom na to, že apartmán sa nachádza v budove na konci stavebnej zóny, v blízkosti krásnych prírodných pláží a chránenej prírodnej oblasti Mys Kamenjak. To, čo robí tento byt atraktívnym, je nielen jeho poloha a blízkosť všetkého vybavenia potrebného pre každodenný život, ale aj to, že k bytu patrí pohodlná strešná terasa, ideálna na stretnutia a zábavu s priateľmi a rodinou, s nerušeným a otvoreným výhľadom. prírody, ostatných usadlostí a mora pri západe slnka. Poďte si s nami pozrieť túto vzácnu príležitosť, ktorá vás určite očarí na prvý pohľad. POPIS BYTU: Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby s výťahom a má celkovú obytnú plochu 71,72 m2. Priestor v byte je dômyselne usporiadaný tak, aby každá izba plne plnila svoj účel. Hneď pri vstupe do bytu sa teda nachádza vstupná chodba s priestorom na šatník, ktorou sa dostaneme do dennej časti bytu, riešenej ako otvorený priestor bez deliacich stien. Tu si môžete oddýchnuť a zabaviť sa v pohodlnej a priestrannej obývacej izbe, z ktorej je východ na väčšiu krytú terasu (9,80 m2) s nádherným výhľadom na zeleň a more. Okrem obývačky je tu aj komfortná jedáleň pre celú rodinu a tiež moderná a plne vybavená kuchyňa od jedného z najznámejších výrobcov na trhu. V trochu súkromnejšej časti bytu, ktorú oddeľuje vstupná chodba, sa nachádza väčšia kúpeľňa, ako aj dve komfortné spálne, z ktorých je z každej nerušený výhľad do prírody a zelene a jedna má dokonca aj výhľad z postele na more. Pobyt v byte je výnimočný jeho dobrou orientáciou, byt je tak slnečný s denným svetlom počas celého dňa. Väčšie presklené steny a dobrá orientácia bytu navyše dopomohli k tomu, že do bytu preniká prirodzené svetlo a dodáva priestoru teplejší pocit a pôsobí aj na pocit vzdušnosti celého priestoru. Nesmieme vynechať spomínanú pojazdnú plochú strechu patriacu k bytu, ktorá pre budúcich majiteľov predstavuje ideálne miesto pre bezpečnú zábavu s priateľmi a rodinou a možnosť relaxu po dlhom a aktívnom dni. Strecha je vlastne rozdelená na dve časti, prístupnú časť strechy 72,85 m2, ktorú môžete voľne využívať na zriadenie jacuzzi, letnú kuchyňu a všetko ostatné, čo by dotváralo váš pobyt v tomto apartmáne. Zatiaľ čo druhá časť strechy je „zelená strecha“ s rozlohou 67,59 m2, ideálna na dozdobenie podľa želania rôznymi rastlinami pre vytvorenie vlastnej súkromnej oázy pokoja. A máme niekoľko nápadov, ako sa dá rovnaká časť zelenej strechy v prípade potreby premeniť na úžitkový priestor a prepojiť s priechodnou časťou strechy. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vlastníctvo bytu je v poriadku, vlastník 1/1, budova má všetku potrebnú dokumentáciu. * Byt sa predáva zariadený ako na fotkách. * Byt je vybavený smart klimatizáciou. * Namontovali sa kvalitné stolárske práce, ktoré ešte viac spríjemňujú pobyt v byte. * Bola inštalovaná tepelná a hydro fasáda s hrúbkou 10 cm. * K bytu prislúcha aj jedno vyznačené parkovacie miesto vo dvore objektu. Toto je skrátka byt, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú riešenie pre pokojný a bezpečný pobyt počas celého alebo časti roka. Byt je navyše ideálnou možnosťou pre všetkých, ktorí hľadajú vzácnu príležitosť na vlastnú investíciu v podobe turistického prenájmu s bezpečnou návratnosťou investície. POPIS POLOHY: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít južnej Istrie, v známej Premanture. Ide o novopostavenú budovu, ktorá je strategicky umiestnená na ideálnom mieste pre všetkých, ktorí si chcú a potrebujú užiť pokoj a súkromie s otvoreným výhľadom na prírodu a more. Objekt je totiž v stavebnej zóne umiestnený ako posledný, čo zaručuje nemožnosť vzniku nových stavieb, ktoré by znižovali hodnotu výhľadu, alebo ktoré by zasahovali do súkromia, ktoré byt poskytuje. Okrem toho musíme zdôrazniť, že apartmán sa nachádza v blízkosti krásnych a prírodných pláží, ako aj v blízkosti známej chránenej prírodnej oblasti Mys Kamenjak, ktorá ponúka všetkým svojim návštevníkom možnosť užiť si krásne a dobre udržiavané prechádzky. a cyklistické chodníky, početné prírodné kamenisté a skalnaté pláže, známe a obľúbené vyrúbané plážové bary, ako aj bohatá história, ktorá siaha až do dôb dinosaurov. Tu máte možnosť chodiť na každodenné výlety a tráviť čas s rodinou a priateľmi na čistom a voľnom vzduchu. Okrem všetkého spomenutého je dôležité upozorniť, že byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkého potrebného pre každodenný život, takže len pár krokov od bytu sú početné obchody, supermarkety, trhy, stánky, početné reštaurácie, pizzerie, kaviarne, plážové bary, školy, lekári a pod. Ďalšie významné lokality a zariadenia nachádzajúce sa v bezprostrednej blízkosti Premantury sú; * Pula - 15 minút jazdy * Letisko Pula - 17 minút jazdy (diaľnica) * Banjole - 8 minút jazdy * Pomer - 9 minút jazdy * Medulin - 15 minút jazdy V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo želania o organizáciu termín obhliadky bytu a jeho umiestnenie, neváhajte nás kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33310Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRIA, PREMANTURA - 2BR+DB apartment located in a luxurious new building with a private roof terrace and a wonderful open sea view.We present this high-quality and luxurious apartment located in one of the newer buildings in the area of the well-known and unmissable Premantura. It is a real gem considering that the apartment is located in a building at the end of the construction zone, close to beautiful natural beaches and the protected nature area of Cape Kamenjak. What makes this apartment attractive is not only its location and proximity to all the facilities necessary for everyday life, but also the fact that the apartment has a comfortable roof terrace, ideal for gatherings and entertainment with friends and family, with an unobstructed and open view of nature, the rest settlements and the sea at sunset. Join us in viewing this rare opportunity, which we are sure will enchant you at first glance. DESCRIPTION OF THE APARTMENT: The apartment is located on the 2nd floor of a new building with an elevator, and has a total living area of 71.72m2. The space in the apartment is cleverly arranged so that each room fully fulfills its intended purpose. Thus, right at the entrance to the apartment, there is an entrance hall with a space for a wardrobe, which leads us into the living area of the apartment, designed as an open space without partition walls. Here you can relax and have fun in the comfortable and spacious living room, which has an exit to a larger covered terrace (9.80 m2) with a wonderful view of the greenery and the sea. In addition to the living room, there is also a comfortable dining room for the whole family, as well as a modern and fully equipped kitchen from one of the most famous manufacturers on the market. In the slightly more private part of the apartment, which is separated by the entrance hall, there is a larger bathroom, as well as two comfortable bedrooms, each of which has an unobstructed view of nature and greenery, and one of them even has a view of the sea from the bed. What makes the stay in the apartment special is its good orientation, the apartment is so sunny with daylight throughout the day. In addition, the larger glass walls and the good orientation of the apartment helped that natural light penetrates into the apartment and thus gives a warmer feeling to the space, as well as affecting the sense of airiness of the entire space. We must not leave out the above-mentioned walkable flat roof belonging to the apartment, which represents to the future owners an ideal place for safe fun with friends and family and an opportunity to relax after a long and active day. The roof is actually divided into two parts, the accessible part of the roof of 72.85 m2, which you can freely use for setting up the Jacuzzi, the summer kitchen and everything else that would complete your stay in this apartment. While the second part of the roof is a "green roof" with an area of 67.59 m2, ideal for decorating as desired with various plants to create your own private oasis of peace. And we have several ideas how the same part of the green roof can be converted into a useful space if necessary and connected to the passable part of the roof. ADDITIONAL INFORMATION: * The ownership of the apartment is in order, the owner 1/1, the building has all the necessary documentation. * The apartment is sold furnished as shown in the pictures. * The apartment is equipped with smart air conditioners. * High-quality carpentry was installed, which makes the stay in the apartment even more pleasant. * A 10 cm thick thermal and hydro facade was installed. * The apartment also has one marked parking space in the building's yard. In short, this is an apartment that represents an ideal opportunity for all those who are looking for a solution for a peaceful and safe stay during all or part of the year. In addition, the apartment is an ideal option for all those who are looking for a rare opportunity for their own investment in the form of a tourist rental with a safe return on investment. LOCATION DESCRIPTION: The apartment is located in one of the most sought-after locations in South Istria, in the famous Premantura. It is a newly built building that is strategically positioned in an ideal location for all those who have the desire and need to enjoy peace and privacy with open views of nature and the sea. Namely, the building is located last in the construction zone, which guarantees the impossibility of creating new buildings that would reduce the value of the view or that would affect the privacy that the apartment provides. In addition, we must point out that the apartment is located close to beautiful and natural beaches, as well as close to the famous protected nature area of Cape Kamenjak, which offers all its visitors the opportunity to enjoy beautiful and well-maintained walks and bike paths, numerous natural stony and rocky beaches, known and loved cut-down beach bars, as well as a rich history that dates back to the age of the dinosaurs. Here you have the opportunity to go on daily trips and spend time with your family and friends in the clean and open air. In addition to all of the above, it is important to point out that the apartment is located in the immediate vicinity of everything necessary for everyday life, so just a few steps from the apartment there are numerous shops, super markets, markets, stalls, numerous restaurants, pizzerias, cafes, beach bars. , schools, doctors and the like. Other significant locations and facilities located in the immediate vicinity of Premantura are; * Pula - 15 minutes' drive * Pula Airport - 17 minutes' drive (highway) * Banjole - 8 minutes' drive * Pomer - 9 minutes' drive * Medulin - 15 minutes' drive For any additional questions, necessary information or wish to organize an apartment viewing appointment and its location, feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33310Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, PREMANTURA - 2BR+DB appartement gelegen in een luxueus nieuw gebouw met een privé dakterras en een prachtig open zeezicht.We presenteren dit hoogwaardige en luxe appartement gelegen in een van de nieuwere gebouwen in de omgeving van het beroemde en onmisbare Premantura. Het is een echt pareltje gezien het feit dat het appartement zich bevindt in een gebouw aan het einde van de bouwzone, dichtbij prachtige natuurlijke stranden en het beschermde natuurgebied Kaap Kamenjak. Wat dit appartement aantrekkelijk maakt is niet alleen de ligging en nabijheid van alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven, maar ook het feit dat het appartement beschikt over een comfortabel dakterras, ideaal voor bijeenkomsten en vermaak met vrienden en familie, met vrij en open uitzicht van de natuur, de overige nederzettingen en de zee bij zonsondergang. Kijk met ons mee naar deze zeldzame kans, waarvan we zeker weten dat deze u op het eerste gezicht zal betoveren. BESCHRIJVING VAN HET APPARTEMENT: Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een nieuwbouwcomplex voorzien van lift, en heeft een totale woonoppervlakte van 71,72m2. De ruimte in het appartement is slim ingedeeld, zodat elke kamer volledig voldoet aan de beoogde functie. Zo bevindt zich direct bij de ingang van het appartement een inkomhal met ruimte voor een garderobe, die ons naar het woongedeelte van het appartement leidt, ontworpen als een open ruimte zonder scheidingswanden. Hier kunt u heerlijk ontspannen en plezier maken in de comfortabele en ruime woonkamer, die een uitgang heeft naar een groter overdekt terras (9,80 m2) met een prachtig uitzicht op het groen en de zee. Naast de woonkamer is er ook een comfortabele eetkamer voor het hele gezin, evenals een moderne en volledig uitgeruste keuken van een van de bekendste fabrikanten op de markt. In het iets meer besloten deel van het appartement, dat wordt gescheiden door de entreehal, bevindt zich een grotere badkamer en twee comfortabele slaapkamers met elk vrij uitzicht op de natuur en het groen, waarvan één zelfs een uitzicht op de zee vanuit het bed. Wat het verblijf in het appartement bijzonder maakt is de goede oriëntatie, het appartement is daardoor de gehele dag zonnig met daglicht. Bovendien hebben de grotere glazen wanden en de goede oriëntatie van het appartement ervoor gezorgd dat natuurlijk licht het appartement binnendringt en zo een warmer gevoel aan de ruimte geeft, en het gevoel van luchtigheid van de hele ruimte beïnvloedt. We mogen het bovengenoemde begaanbare platte dak van het appartement niet weglaten, dat voor de toekomstige eigenaren een ideale plek is voor veilig plezier met vrienden en familie en een gelegenheid om te ontspannen na een lange en actieve dag. Het dak is feitelijk verdeeld in twee delen, het toegankelijke deel van het dak van 72,85 m2, dat u vrij kunt gebruiken voor het opstellen van de jacuzzi, de zomerkeuken en al het andere dat uw verblijf in dit appartement compleet zou maken. Terwijl het tweede deel van het dak een ‘groendak’ is met een oppervlakte van 67,59 m2, ideaal om naar wens aan te kleden met diverse planten om zo uw eigen privé oase van rust te creëren. En we hebben verschillende ideeën hoe hetzelfde deel van het groendak indien nodig kan worden omgebouwd tot een nuttige ruimte en kan worden aangesloten op het begaanbare deel van het dak. AANVULLENDE INFORMATIE: * De eigendom van het appartement is in orde, de eigenaar 1/1, het gebouw beschikt over alle benodigde documentatie. * Het appartement wordt gemeubileerd verkocht zoals afgebeeld op de foto's. *Het appartement is voorzien van slimme airco’s. * Er is hoogwaardig timmerwerk geplaatst, wat het verblijf in het appartement nog aangenamer maakt. * Er werd een thermische en hydro-gevel van 10 cm dik geïnstalleerd. * Bij het appartement hoort tevens één gemarkeerde parkeerplaats op het erf van het gebouw. Kortom, dit is een appartement dat een ideale gelegenheid biedt voor iedereen die op zoek is naar een oplossing voor een rustig en veilig verblijf gedurende het hele jaar of een deel ervan. Bovendien is het appartement een ideale optie voor iedereen die op zoek is naar een zeldzame kans voor zijn eigen investering in de vorm van een toeristische verhuur met een veilig rendement op de investering. LOCATIEBESCHRIJVING: Het appartement is gelegen op een van de meest gewilde locaties in Zuid-Istrië, in het beroemde Premantura. Het is een nieuw gebouwd gebouw dat strategisch gepositioneerd is op een ideale locatie voor iedereen die de wens en behoefte heeft om te genieten van rust en privacy met vrij uitzicht op de natuur en de zee. Het gebouw bevindt zich namelijk als laatste in de bouwzone, wat de onmogelijkheid garandeert om nieuwe gebouwen te creëren die de waarde van het uitzicht zouden verminderen of die de privacy die het appartement biedt zouden aantasten. Daarnaast moeten we erop wijzen dat het appartement dichtbij prachtige en natuurlijke stranden ligt, evenals dichtbij het beroemde beschermde natuurgebied Kaap Kamenjak, dat al zijn bezoekers de mogelijkheid biedt om te genieten van mooie en goed onderhouden wandelingen. en fietspaden, talloze natuurlijke rots- en rotsstranden, bekende en geliefde strandbars, evenals een rijke geschiedenis die teruggaat tot het tijdperk van de dinosauriërs. Hier heeft u de mogelijkheid om dagelijks uitstapjes te maken en tijd door te brengen met uw familie en vrienden in de schone en open lucht. Naast al het bovenstaande is het belangrijk erop te wijzen dat het appartement zich in de directe omgeving bevindt van alles wat nodig is voor het dagelijks leven, dus op slechts een steenworp afstand van het appartement zijn er tal van winkels, supermarkten, markten, kraampjes, talloze restaurants, pizzeria's, cafés, strandbars, scholen, artsen en dergelijke. Andere belangrijke locaties en faciliteiten in de directe omgeving van Premantura zijn; * Pula - 15 minuten rijden * Pula Airport - 17 minuten rijden (snelweg) * Banjole - 8 minuten rijden * Pomer - 9 minuten rijden * Medulin - 15 minuten rijden Voor eventuele aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of wensen om te organiseren voor een bezichtigingsafspraak en de ligging van uw appartement, neem gerust contact met ons op.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33310Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com