1.590.000 EUR
1.452.000 EUR
3 Ba
230 m²
1.452.000 EUR
5 Z
230 m²
1.400.000 EUR
1.480.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIE, LIŽNJAN, VALTURA - Tato luxusní moderní a mírně izolovaná přízemní vila se nachází pouhých 7 km od moře a přírodních pláží.S hrdostí představujeme tuto soukromou vilu, která se nachází na mírně izolovaném místě v blízkosti krásných přírodních pláží a křišťálově čistého moře. To, co tuto vilu odlišuje od všech ostatních, je její izolovaná poloha, která svým budoucím majitelům nabízí maximální soukromí a klid. Na našem trhu je to vzácná příležitost právě proto, že se jedná o kvalitní nemovitost postavenou výhradně pro potřeby majitele, která byla vždy využívána výhradně pro soukromé potřeby bez turistického pronájmu. Byl postaven podle nejvyšších stavebních standardů s nejkvalitnějšími materiály a vybavením. Architektura domu je v souladu s dnešními stavebními trendy a dodává nemovitosti osobitý charakter. Musíme podotknout, že vila je obklopena velkým množstvím krásných olivovníků umístěných na upravené a soukromé zahradě o celkové výměře 5764 m2 a jelikož se kolem vily nachází zemědělské pozemky, je zde zajištěno soukromí a klid díky nemožnosti další výstavba na tomto místě. Ponořte se s námi do této jedinečné vily, která stojí za každý kousek vaší pozornosti! POPIS NEMOVITOSTI; Jedná se o kvalitní jednopodlažní dům o celkové ploše 280m2 čisté obytné plochy. Každý metr čtvereční této vily byl maximálně využit s cílem vysokého komfortu a praktičnosti. Hned u vstupu do vily nás tedy uvítá předsíň vily s prostorem pro šatní skříň, která nás následně zavede do obývacího pokoje, řešeného jako otevřený prostor bez příček. Zde se můžete bavit a stýkat se s rodinou a přáteli v pohodlném a prostorném obývacím pokoji, následuje větší a prostornější jídelna dostačující pro celou rodinu a moderní a plně vybavená vysoce luxusní kuchyně s špičkovou technologií. od jednoho z nejuznávanějších výrobců na trhu. Vedle kuchyně je velký úložný prostor ideální pro různé potřeby pro údržbu domácnosti. Pobyt v této části vily ozvláštňují vysoké stropy a výrazné dřevěné střešní trámy, které vytvářejí zvláštní atmosféru a jsou také zajímavým detailem designového řešení. Pominout nesmíme ani krásné skleněné plochy, které zdobí interiér vily, jimiž do prostoru proniká hrstka denního světla, čímž chtěl majitel docílit pocitu vzájemného propojení a harmonie mezi exteriérem a interiérem vily. Jedním ze speciálních detailů je tedy větší pevná prosklená stěna umístěná vedle kuchyně s přímým výhledem na osvětlený olivovník, část zahrady a zeleň, která celou nemovitost obklopuje. Přes větší skleněné posuvné stěny o průměru 2,40 m na výšku a 6 m na šířku je navíc přímý výhled a vstup na krytou letní terasu, zahradu a bazén. Ve zmíněném vestibulu vily se dále nachází toaleta pro hosty a malá komora. Vila se skládá z celkem 4 pohodlných ložnic, každá s vlastní koupelnou, přičemž jedna z nich je největší hlavní ložnicí se vstupem do privátní SPA zóny s finskou saunou a posilovnou a jako zvláštní detail jsou prosklené stěny přes který se rozšiřuje výhled a soukromý přístup na zahradu a bazén. Již zmíněná krytá letní terasa s přístupem z obytné části vily se skládá z posezení a profesionální letní kuchyně. Speciálním detailem této terasy je pevný elektrický kryt terasy s pohyblivými křídly, který lze libovolně otevírat nebo zavírat pomocí dálkového ovladače. Za interiér vily musíme vyzdvihnout vysoce kvalitní nábytek podepsaný výrobcem a designérem, který pečlivě vybíral majitel a který byl vyroben na míru výhradně této vile, což rozhodně dodává na pocitu luxusu, maximální pohodlí a autentičnost. Každý kus nábytku je vyroben z vysoce kvalitních materiálů. ZAHRADA: Vila se nachází na prostorné a plně oplocené zahradě pravidelného tvaru 5764 m2 a každý kousek zahrady byl důmyslně využit pro zajištění vysoké úrovně soukromí a klidu. Soukromý příjezd autem do vily se tak rozšiřuje na vyhrazené parkovací stání pro několik aut vjezdem do zahrady vily elektrickou pohyblivou bránou. O své plechové mazlíčky se nemusíte bát, protože parkoviště je kryté a garážové stání lze vylepšit. Centrální část vedle vily zabírá vedle řad olivovníků vyhřívaný bazén 10mX4m, vedle kterého se nachází plocha na opalování a již zmíněná zastřešená letní terasa s letní kuchyní a elektroposuvnou pergolou, která pokrývá jeho 45 m2. Pro zajištění maximálního komfortu a zjednodušení péče o velkou zahradu byl instalován automatický závlahový systém. Zvláštní atmosféru vytváří v nočních hodinách řada chytrých a zajímavých řešení osvětlení zahrady a exteriéru vily. Tato vila s veškerým svým obsahem a pohodlným dvorem i chytře uspořádaným vnitřním prostorem představuje jednu z mála nemovitostí na našem trhu, která Vám jako budoucím majitelům ponechává dostatek prostoru pro další personalizaci a adaptaci. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE; * Vila je vybavena podlahovým vytápěním ve všech místnostech, dále má tepelné čerpadlo na vodu, klimatizace v každém pokoji. * Byly instalovány kvalitní hliníkové/PVC tesařské práce a také kvalitní zateplení fasády, které zajistilo vysokou úroveň energetické náročnosti vily (A+). * Ve skutečnosti se jedná o polochytrou vilu, což znamená, že téměř všechny funkce bazénu a ohřevu vody, stejně jako chlazení a vytápění obytného prostoru vily, lze ovládat prostřednictvím chytré mobilní aplikace odkudkoli svět. * Vila se prodává kompletně zařízená veškerým kvalitním nábytkem od renomovaných výrobců s podpisem designéra. * Vlastnictví vily je v pořádku. Je to zkrátka vila osobitého charakteru, té nejvyšší kvality, která vás jistě okouzlí na první pohled. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo si přejete domluvit si schůzku s prohlídkou vily, neváhejte nás kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33350Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRIEN, LIŽNJAN, VALTURA – Nur 7 km vom Meer und den Naturstränden entfernt liegt diese luxuriöse, moderne und leicht isolierte einstöckige Villa.Wir präsentieren stolz diese private Villa, die sich in einer leicht abgelegenen Lage in der Nähe wunderschöner Naturstrände und kristallklarem Meer befindet. Was diese Villa von allen anderen unterscheidet, ist ihre isolierte Lage, die ihren zukünftigen Eigentümern maximale Privatsphäre und Ruhe bietet. Es ist eine seltene Gelegenheit auf unserem Markt, gerade weil es sich um eine hochwertige Immobilie handelt, die ausschließlich für die Bedürfnisse des Eigentümers gebaut wurde und seit jeher ausschließlich für den privaten Bedarf ohne touristische Vermietung genutzt wird. Es wurde nach höchsten Baustandards mit hochwertigsten Materialien und Geräten gebaut. Die Architektur des Hauses entspricht den heutigen Bautrends und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Wir müssen darauf hinweisen, dass die Villa von einer großen Anzahl wunderschöner Olivenbäume umgeben ist, die sich in einem geschmückten und privaten Garten von insgesamt 5764 m² befinden, und da sich rund um die Villa landwirtschaftliche Flächen befinden, sind Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, da dies nicht möglich ist Weitere Baumaßnahmen an diesem Standort. Tauchen Sie mit uns in diese einzigartige Villa ein, die jede Ihrer Aufmerksamkeit wert ist! BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE; Es handelt sich um ein hochwertiges einstöckiges Haus mit insgesamt 280 m2 Nettowohnfläche. Jeder Quadratmeter dieser Villa wurde maximal genutzt, um ein hohes Maß an Komfort und Zweckmäßigkeit zu gewährleisten. So empfängt uns direkt am Eingang der Villa die Lobby der Villa mit Platz für eine Garderobe, die uns dann zum Wohnzimmer führt, das als offener Raum ohne Trennwände konzipiert ist. Hier können Sie in einem komfortablen und geräumigen Wohnzimmer Spaß haben und mit Ihrer Familie und Freunden Kontakte knüpfen, gefolgt von einem größeren und geräumigeren Esszimmer, das Platz für die ganze Familie bietet, und einer modernen und voll ausgestatteten Luxusküche mit High-End-Technologie von einem der angesehensten Hersteller auf dem Markt. Neben der Küche gibt es einen großen Abstellraum, der sich ideal für verschiedene Haushaltsgegenstände eignet. Was den Aufenthalt in diesem Bereich der Villa besonders macht, sind die hohen Decken und markanten Dachbalken aus Holz, die eine besondere Atmosphäre schaffen und auch ein interessantes Detail der Designlösung darstellen. Wir dürfen die wunderschönen Glasflächen, die das Innere der Villa schmücken, nicht außer Acht lassen, durch die eine Handvoll Tageslicht in den Raum eindringt, mit denen der Eigentümer ein Gefühl der gegenseitigen Verbindung und Harmonie zwischen dem Äußeren und dem Inneren der Villa erreichen wollte. Eines der besonderen Details ist daher eine größere feste Glaswand, die sich neben der Küche befindet und einen direkten Blick auf den beleuchteten Olivenbaum, einen Teil des Gartens und das Grün, das das gesamte Grundstück umgibt, bietet. Darüber hinaus besteht durch größere Glasschiebewände mit einem Durchmesser von 2,40 m Höhe und 6 m Breite ein direkter Blick und Zugang zur überdachten Sommerterrasse, zum Garten und zum Swimmingpool. Eine Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum befinden sich ebenfalls in der erwähnten Lobby der Villa. Die Villa besteht aus insgesamt 4 komfortablen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, eines davon ist das größte Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem privaten SPA-Bereich mit finnischer Sauna und Fitnessstudio, und als besonderes Detail sind die Glaswände vorhanden durch die sich die Aussicht erstreckt und privater Zugang zum Garten und Pool. Die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Zugang vom Wohnbereich der Villa besteht aus einer Sitzecke, sowie einer professionellen Sommerküche. Ein besonderes Detail dieser Terrasse ist die feststehende elektrische Terrassenabdeckung mit beweglichen Flügeln, die sich mit der Fernbedienung nach Belieben öffnen oder schließen lässt. Bei der Innenausstattung der Villa müssen wir die hochwertigen, vom Hersteller und Designer signierten Möbel hervorheben, die vom Eigentümer sorgfältig ausgewählt und exklusiv für diese Villa angefertigt wurden, was definitiv zum Gefühl von Luxus beiträgt. Maximaler Komfort und Authentizität. Jedes Möbelstück ist aus hochwertigem Material gefertigt. GARTEN: Die Villa liegt in einem großzügigen und vollständig eingezäunten Garten von 5764 m², der regelmäßig geformt ist und jedes Stück des Gartens wurde geschickt genutzt, um ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Wenn man den Garten der Villa durch ein elektrisch bewegliches Tor betritt, reicht die Zufahrt mit dem Privatauto zur Villa bis hin zum eigenen Parkplatz für mehrere Autos. Sie müssen sich keine Sorgen um Ihre Haustiere machen, da der Parkplatz überdacht ist und der Garagenplatz aufgewertet werden kann. Neben den Olivenbaumreihen befindet sich im zentralen Teil neben der Villa ein 10 x 4 m großer beheizter Swimmingpool, daneben gibt es eine Liegewiese und die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Sommerküche und einer elektrisch beweglichen Pergola umfasst seine 45 m2. Um maximalen Komfort zu gewährleisten und die Pflege des großen Gartens zu vereinfachen, wurde ein automatisches Bewässerungssystem installiert. Eine besondere Atmosphäre wird in den Nachtstunden durch zahlreiche clevere und interessante Lösungen zur Beleuchtung des Gartens und des Außenbereichs der Villa geschaffen. Diese Villa mit ihrem gesamten Inhalt und einem komfortablen Garten sowie einem intelligent organisierten Innenraum ist eine der seltenen Immobilien auf unserem Markt, die Ihnen als zukünftigen Eigentümern genügend Raum für weitere Personalisierung und Anpassung lässt. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Villa ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet, außerdem verfügt sie über eine Wärmepumpe für Wasser und Klimaanlagen in jedem Raum. * Es wurden hochwertige Aluminium/PVC-Zimmereiarbeiten sowie eine hochwertige Fassadendämmung eingebaut, die ein hohes Niveau der Energieeffizienzklasse (A+) der Villa gewährleisteten. * Außerdem wurden eine Videoüberwachung mit Bewegungsmelder und eine Alarmanlage installiert. * Tatsächlich handelt es sich um eine semi-intelligente Villa, was bedeutet, dass fast alle Funktionen des Pools und der Warmwasserbereitung sowie die Kühlung und Heizung des Wohnraums der Villa über eine intelligente mobile Anwendung von überall aus gesteuert werden können die Welt. * Die Villa wird komplett möbliert mit allen Qualitätsmöbeln renommierter Hersteller und der Handschrift des Designers verkauft. * Der Besitz der Villa ist in Ordnung. Kurz gesagt, es handelt sich um eine Villa mit besonderem Charakter und höchster Qualität, die Sie sicher auf den ersten Blick verzaubern wird. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villa zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33350Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRA, LIŽNJAN, VALTURA - Svega 7 km od mora i prirodnih plaža smjestila se ova luksuzna moderna i blago izolirana prizemna vila.Ponosno predstavljamo ovu privatnu vilu, smještenu na blago izoliranoj lokaciji nadomak predivnih prirodnih plaža i kristalno čistoga mora. Ono što ovu vilu izdvaja od svih ostalih jest upravo njezina izolirana lokacija koja nudi maksimalnu privatnost i mir svojim budućim vlasnicima. Riječ je o rijetkoj prilici na našem tržištu upravo zato što se radi o visoko kvalitetnoj nekretnini građenoj isključivo za potrebe vlasnika koja je oduvijek bila korištena isključivo za privatne potrebe bez turističkog najma. Građena je po najvišim standardima gradnje s najkvalitetnijim materijalima i opremom. Arhitektura kuće u skladu je s današnjim trendovima izgradnje i nekretnini daje poseban karakter.Svakako moramo istaknuti kako je vila okružena većim brojem predivnih stabala maslina smještenim na ukrašenoj i privatnoj okućnici od sveukupno 5764m2, a kako se oko vile nalaze poljoprivredna zemljišta, privatnost i mir su osigurani iz razloga nemogućnosti daljnje gradnje na ovoj lokaciji.Zaronite s nama u ovu neponovljivu vilu, vrijednu svakoga dijela vaše pažnje!OPIS NEKRETNINE;
Riječ je o kvalitetnoj prizemnici koja se sastoji od sveukupno 280m2 neto stambenoga prostora. Svaki je kvadratni metar ove vile maksimalno iskorišten i to s ciljem visoke razine udobnosti i praktičnosti.
Tako nas već na samome ulazu u vilu dočekuje predvorje vile s prostorom za garderobu, a koje nas dalje vodi prema dnevnome prostoru koncipiranom kao otvoreni prostor bez pregradnih zidova. Ovdje se zabavljati i družiti možete sa svojom obitelji i prijateljima u komotnom i prostranom dnevnom boravak, nakon kojega slijedi veća i prostranija blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te moderna i u potpunosti opremljena visoko luksuzna kuhinja s vrhunskom tehnikom jednog od najcjenjenijih proizvođača na tržištu. Pored kuhinje se nalazi veće spremište idealno za razne potrepštine za održavanje kuće.Ono što boravak u ovome prostoru vile čini posebnim jesu visoki stropovi, te istaknute drvene krovne grede koje stvaraju poseban ugođaj, a ujedno su i zanimljiv detalj dizajnerskog rješenja. Nikako ne smijemo zaobići i predivne staklene površine koje krase unutrašnjost vile, a kroz koje prodire pregršt dnevne svjetlosti u prostor čime je vlasnik želio postići osjećaj međusobne povezanosti i sklada vanjštine i interijera vile. Tako jedan od posebnih detalja jest veća fiksna staklena stijenka koja se nalazi pored kuhinje s direktnim pogledom prema osvijetljenom stablu masline, dijelu okućnice i zelenilu koje okružuje cijelu nekretninu. Uz to se iz ovog prostora kroz veće staklene klizne stijenke promjera 2,40 m visine, te 6 m širine, proteže direktan pogled i pristup prema natkrivenoj ljetnoj terasi, okućnici i bazenu.U spomenutom predvorju vile smjestio se i gostinjski toalet i manje spremište.Vila se sastoji od sveukupno 4 komotne spavaće sobe, a svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna od njih predstavlja najveću master spavaću sobu s pristupom prema privatnoj SPA zoni s finskom saunom i teretanom, a kao poseban detalj jesu staklene stijenke kroz koje se proteže pogled i privatan pristup prema okućnici i bazenu.Već spomenuta ljetna natkrivena terasa s pristupom iz dnevnoga prostora vile, sastoji se od sjedeće garniture, kao i profesionalne ljetne kuhinje. Poseban detalj ove terase jest fiksirani električni pokrov terase s pomičnim krilcima, koja se uz daljinski upravljač mogu otvarati ili zatvarati po volji.Za unutrašnjost vile moramo posebno istaknuti i visoko kvalitetni namještaj s potpisom proizvođača i dizajnera koji je pomno biran od strane vlasnika, te koji je po mjeri rađen isključivo za ovu vilu, što definitivno pridodaje na osjećaju luksuza, maksimalnog komoditeta i autentičnosti. Svaki je komad namještaje od vrhunskog materijala.OKUĆNICA:
Vila je smještena na prostranoj i u potpunosti ograđenoj okućnici od 5764m2, pravilnoga oblika, te je svaki komad okućnice pametno iskorišten kako bi se osigurala visoka razina privatnosti i mira. Tako ulazom na okućnicu vile kroz električni pomični portun proteže se privatni pristup automobilom vili sve do namijenjenog parking prostora za više automobila. Za svoje limene ljubimce ne morate brinuti jer je parking natkriven, a moguća je nadogradnja i garažnog prostora.
Uz redove maslina, centralni dio uz vilu zauzima grijani bazen od 10mX4m, uz kojega se nalazi sunčalište i već spomenuta natkrivena ljetna terasa s ljetnom kuhinjom i elektropomičnom pergolom koja pokriva svojih 45 m2.Kako bi se osigurao maksimalan komfor i pojednostavila briga o velikoj okućnici, postavljen je automatski sustav navodnjavanja. Poseban ugođaj nastaje tijekom noćnih sati uz brojna pametna i zanimljiva rješenja osvjetljenja okućnice i vanjštine vile.Ova vila sa svim svojim sadržajem i komotnim dvorištem, kao i pametno organiziranim unutrašnjim prostorom predstavlja jednu od rijetkih nekretnina na našem tržištu, a koja vama kao budućim vlasnicima ostavlja dovoljno prostora za daljnju personalizaciju i prilagodbu.DODATNE INFORMACIJE;
* Vila je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, posjeduje i toplinsku pumpu za vodu, klima uređaje u svakoj prostoriji.
* Postavljena je i vrhunska aluminijska/ PVC stolarija, kao i visoko kvalitetna fasadna izolacija kojom se osigurala visoka razina ocjene energetske učinkovitosti vile (A+)
* Postavljen je i videonadzor sa sustavom senzora pokreta i alarmni sustav.
* Zapravo je riječ o polu-pametnoj vili, što znači kako je gotovo sve funkcije od bazena i grijanja vode, te hlađenja i grijanja stambenog prostora vile, moguće kontrolirati putem pametne mobilne aplikacije s bilo kojeg dijela svijeta.
* Vila se prodaje u potpunosti namještena sa svim kvalitetnim namještajem renominiranih proizvođača s potpisom dizajnera.
* Vlasništvo vile je uredno.U kratko, riječ je o vili posebnog karaktera, vrhunske razine kvalitete, za koju smo sigurni kako će vas očarati već na prvi pogled. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile, slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33350Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, LIŽNJAN, VALTURA - A tengertől és a természetes strandoktól mindössze 7 km-re található ez a fényűző, modern és kissé elszigetelt földszinti villa.Büszkén mutatjuk be ezt a privát villát, amely enyhén elszigetelt helyen, gyönyörű természetes strandok és kristálytiszta tenger közelében található. Ezt a villát az elszigetelt elhelyezkedése különbözteti meg a többitől, amely maximális magánéletet és békét kínál leendő tulajdonosainak. Ritka lehetőség a piacunkon éppen azért, mert egy minőségi, kizárólag tulajdonosi szükségletekre épült ingatlanról van szó, amelyet mindig is kizárólag magáncélra használtak turisztikai bérbeadás nélkül. A legmagasabb építési szabványok szerint, a legmagasabb minőségű anyagokkal és berendezésekkel épült. A ház építészete a mai építési trendekhez igazodik, különleges karaktert ad az ingatlannak. Hangsúlyoznunk kell, hogy a villát számos gyönyörű olajfa veszi körül, amelyek egy összesen 5764 m2-es díszített és privát kertben helyezkednek el, és mivel a villa körül mezőgazdasági területek találhatók, a magánszféra és a béke biztosítva van, a további építkezés ezen a helyen. Merüljön el velünk ebbe az egyedülálló villába, amely minden figyelmét megéri! AZ INGATLAN LEÍRÁSA; Összesen 280m2 nettó lakóterületből álló minőségi földszintes ház. A villa minden négyzetméterét maximálisan kihasználták a magas szintű kényelem és praktikum érdekében. Így közvetlenül a villa bejáratánál fogad minket a villa előcsarnoka, ahol egy gardrób is helyet kapott, amely aztán a válaszfalak nélküli, nyitott térnek kialakított nappaliba vezet. Itt egy kényelmes és tágas nappaliban szórakozhat és szocializálódhat családjával és barátaival, majd egy nagyobb és tágasabb étkezővel, amely elegendő az egész család számára, valamint egy modern és teljesen felszerelt, csúcstechnológiával felszerelt high-luxus konyha. a piac egyik legelismertebb gyártójától. A konyha mellett található egy nagy tárolóhelyiség, amely ideális a különféle háztartási cikkek tárolására. A villa ezen részében való tartózkodást a magas belmagasság és a kiemelkedő fa tetőgerendák teszik különlegessé, amelyek különleges hangulatot teremtenek, és egyben érdekes részlete a tervezési megoldásnak. Nem szabad figyelmen kívül hagynunk a villa belsejét díszítő gyönyörű üvegfelületeket, amelyeken keresztül egy maroknyi napfény behatol a térbe, amellyel a tulajdonos a kölcsönös kapcsolódás és harmónia érzetét kívánta elérni a villa külseje és belseje között. Így az egyik különleges részlet egy nagyobb fix üvegfal, amely a konyha mellett helyezkedik el, ahonnan közvetlen kilátás nyílik a kivilágított olajfára, a kert egy részére és az egész ingatlant körülvevő zöldre. Ezen kívül a nagyobb, 2,40 m átmérőjű, 6 m szélességű üveg tolófalakon keresztül közvetlen kilátás nyílik a fedett nyári teraszra, kertre és úszómedencére. A villa említett előterében egy vendég WC és egy kis tároló helyiség is található. A villában összesen 4 kényelmes hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, míg az egyik a legnagyobb hálószoba, ahonnan elérhető egy privát SPA részleg finn szaunával és edzőteremmel, valamint különleges részletként az üvegfalak. amelyen keresztül a kilátás kiterjed, és privát hozzáférés a kerthez és a medencéhez. A már említett fedett nyári terasz, mely a villa nappalijából nyílik, egy pihenősarokból, valamint egy professzionális nyári konyhából áll. Különleges részlete ennek a terasznak a terasz fix elektromos burkolata mozgatható szárnyakkal, mely tetszés szerint nyitható vagy zárható a távirányítóval. A villa enteriőrjére ki kell emelnünk a tulajdonos által gondosan kiválasztott, a tulajdonos által gondosan kiválasztott minőségi bútorokat, melyeket kizárólag erre a villára készítettünk egyedileg, ami mindenképpen a luxus érzetét adja. maximális kényelem és hitelesség. Minden bútor kiváló minőségű anyagokból készül. KERT: A villa egy tágas, teljesen bekerített, 5764 m2-es, szabályos formájú kertben található, a kert minden darabja okosan van kihasználva a magas szintű magánélet és béke biztosítása érdekében. Így a villa privát behajtása a villa kertjébe elektromosan mozgatható kapun keresztül a több autó számára kijelölt parkolóhelyig terjed. Bádog kedvencei miatt nem kell aggódnia, mert a parkoló fedett, a garázs pedig bővíthető. Az olajfasorok mellett a villa melletti központi részt egy 10mX4m-es fűtött medence foglalja el, mellette napozórész és a már említett fedett nyári terasz nyári konyhával és elektromosan mozgatható pergolával. 45 m2-re terjed ki. A maximális kényelem biztosítása és a nagy kert gondozásának egyszerűsítése érdekében automata öntözőrendszer került beépítésre. Különleges hangulatot teremtenek az éjszakai órákban számos okos és érdekes megoldással a kert és a villa külső megvilágítására. Ez a villa minden tartalmával, kényelmes udvarával, valamint okosan rendezett belső terével a piacunk ritka ingatlanjai közé tartozik, amely elegendő teret hagy Önöknek, mint leendő tulajdonosoknak a további személyre szabáshoz és adaptáláshoz. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK; * A villa minden helyiségében padlófűtéssel van felszerelve, van benne hőszivattyú is a vízhez, klíma minden helyiségben. * Kiváló minőségű alumínium/PVC ácsmunkák kerültek beépítésre, valamint minőségi homlokzati szigetelés, mely a villa energiahatékonysági besorolásának magas szintjét (A+) biztosította * Mozgásérzékelős rendszerű videós megfigyelés és riasztó is kiépítésre került. * Valójában egy félintelligens villáról van szó, ami azt jelenti, hogy a medence és a vízmelegítés, valamint a villa lakóterének hűtése és fűtése szinte minden funkciója okos mobil alkalmazáson keresztül vezérelhető bárhonnan. a világ. * A villa teljesen berendezett, minőségi bútorokkal, neves gyártóktól, a tervező aláírásával eladó. * A villa tulajdonjoga rendben van. Röviden: ez egy különleges karakterű, a legmagasabb színvonalú villa, ami biztosak vagyunk benne, hogy első pillantásra elvarázsol. Bármilyen további kérdéssel, szükséges információval, vagy időpontot szeretne egyeztetni a villa megtekintésére, forduljon hozzánk bizalommal.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33350Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRIA, LIŽNJAN, VALTURA - A soli 7 km dal mare e dalle spiagge naturali si trova questa lussuosa villa moderna e leggermente isolata al piano terra.Presentiamo con orgoglio questa villa privata, situata in una posizione leggermente isolata vicino a bellissime spiagge naturali e mare cristallino. Ciò che distingue questa villa da tutte le altre è la sua posizione isolata, che offre la massima privacy e tranquillità ai suoi futuri proprietari. Si tratta di una rara opportunità sul nostro mercato proprio perché si tratta di un immobile di pregio costruito esclusivamente per le esigenze del proprietario, da sempre utilizzato esclusivamente per esigenze private senza locazione turistica. È stato costruito secondo i più alti standard costruttivi con materiali e attrezzature di altissima qualità. L'architettura della casa è in linea con le tendenze costruttive odierne e conferisce alla proprietà un carattere speciale. Segnaliamo che la villa è circondata da un gran numero di bellissimi ulivi posti su un giardino arredato e privato di complessivi 5764 mq, ed essendoci terreni agricoli intorno alla villa, la privacy e la tranquillità sono assicurate data l'impossibilità di ulteriore costruzione in questa posizione. Immergiti con noi in questa villa unica, che merita ogni piccola attenzione! DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE; Si tratta di una casa a un piano di qualità composta da un totale di 280 m2 di superficie abitabile netta. Ogni metro quadrato di questa villa è stato utilizzato al massimo con l'obiettivo di un elevato livello di comfort e praticità. Così, proprio all'ingresso della villa, veniamo accolti dall'atrio della villa con uno spazio per un guardaroba, che ci conduce poi al soggiorno, concepito come un open space senza pareti divisorie. Qui puoi divertirti e socializzare con la famiglia e gli amici in un soggiorno confortevole e spazioso, seguito da una sala da pranzo più ampia e spaziosa, sufficiente per tutta la famiglia, e da una cucina moderna e completamente attrezzata di alto lusso con tecnologia all'avanguardia. da uno dei produttori più rispettati sul mercato. Accanto alla cucina c'è un ampio ripostiglio ideale per riporre vari oggetti per la manutenzione della casa. Ciò che rende speciale il soggiorno in questa zona della villa sono i soffitti alti e le prominenti travi in legno del tetto che creano un'atmosfera particolare, e sono anche un interessante dettaglio della soluzione progettuale. Non dobbiamo ignorare le bellissime superfici vetrate che adornano l'interno della villa, attraverso le quali una manciata di luce naturale penetra nello spazio, con le quali il proprietario ha voluto ottenere un senso di reciproca connessione e armonia tra l'esterno e l'interno della villa. Così, uno dei dettagli speciali è una parete di vetro fissa più ampia che si trova accanto alla cucina con vista diretta sull'ulivo illuminato, su parte del giardino e sul verde che circonda l'intera proprietà. Inoltre, attraverso grandi pareti scorrevoli in vetro con un diametro di 2,40 m di altezza e 6 m di larghezza, si ha una vista diretta e l'accesso alla terrazza estiva coperta, al giardino e alla piscina. Nel suddetto atrio della villa si trovano anche un bagno per gli ospiti e un piccolo ripostiglio. La villa è composta da un totale di 4 confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre una di queste è la camera padronale più grande con accesso ad un'area SPA privata con sauna finlandese e palestra, e come dettaglio speciale sono le pareti di vetro attraverso il quale si estende la vista e accesso privato al giardino e alla piscina. La già citata terrazza estiva coperta, con accesso dalla zona giorno della villa, è composta da un'area salotto e da una cucina estiva professionale. Un dettaglio speciale di questa terrazza è la copertura elettrica fissa della terrazza con ante mobili, che può essere aperta o chiusa a piacimento con il telecomando. Per gli interni della villa, dobbiamo evidenziare i mobili di alta qualità firmati dal produttore e designer, che sono stati accuratamente selezionati dal proprietario e che sono stati realizzati su misura esclusivamente per questa villa, il che aggiunge sicuramente la sensazione di lusso, massimo comfort e autenticità. Ogni mobile è realizzato con materiali di prima qualità. GIARDINO: La villa è inserita in un ampio giardino di 5764 mq, completamente recintato, di forma regolare, ed ogni pezzo di giardino è stato sapientemente utilizzato per garantire un elevato livello di privacy e tranquillità. Così, entrando nel giardino della villa attraverso un cancello mobile elettrico, l'accesso carrabile privato alla villa si estende fino al parcheggio dedicato per più auto. Non devi preoccuparti dei tuoi animali domestici di latta perché il parcheggio è coperto e lo spazio del garage può essere aggiornato. Accanto ai filari di ulivi, la parte centrale adiacente alla villa è occupata da una piscina riscaldata di 10mX4m, accanto alla quale si trova una zona prendisole e la già citata terrazza estiva coperta con cucina estiva e pergolato elettro-mobile che copre i suoi 45 m2. Per garantire il massimo comfort e semplificare la cura dell'ampio giardino è stato installato un impianto di irrigazione automatica. Un'atmosfera speciale viene creata durante le ore notturne con numerose soluzioni intelligenti e interessanti per l'illuminazione del giardino e dell'esterno della villa. Questa villa con tutti i suoi contenuti e un comodo cortile, nonché uno spazio interno ben organizzato, rappresenta una delle rare proprietà sul nostro mercato, che lascia a voi, come futuri proprietari, spazio sufficiente per ulteriori personalizzazioni e adattamenti. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; *La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, dispone inoltre di pompa di calore per l'acqua, condizionatori in ogni stanza. * È stata installata una carpenteria in alluminio/PVC di alta qualità, nonché un isolamento della facciata di alta qualità, che ha garantito un elevato livello di classe di efficienza energetica della villa (A+). * Sono stati installati anche un sistema di videosorveglianza con un sistema di sensori di movimento e un sistema di allarme. * In effetti, si tratta di una villa semi-intelligente, il che significa che quasi tutte le funzioni della piscina e del riscaldamento dell'acqua, nonché il raffreddamento e il riscaldamento dello spazio abitativo della villa, possono essere controllate tramite un'applicazione mobile intelligente da qualsiasi luogo il mondo. * La villa viene venduta completamente arredata con tutti i mobili di qualità di rinomati produttori con la firma del designer. * La proprietà della villa è in regola. Insomma, si tratta di una villa dal carattere speciale, di altissimo livello qualitativo, che siamo sicuri vi incanterà al primo sguardo. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare la villa, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33350Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN, VALTURA - Tylko 7 km od morza i naturalnych plaż znajduje się ta luksusowa, nowoczesna i lekko odizolowana willa na parterze.Z dumą prezentujemy tę prywatną willę, położoną w nieco odizolowanym miejscu, blisko pięknych naturalnych plaż i krystalicznie czystego morza. To, co wyróżnia tę willę spośród wszystkich innych, to jej odizolowana lokalizacja, która zapewnia przyszłym właścicielom maksymalną prywatność i spokój. Jest to rzadka okazja na naszym rynku właśnie dlatego, że jest to wysokiej jakości nieruchomość zbudowana wyłącznie na potrzeby właściciela, która zawsze była wykorzystywana wyłącznie na potrzeby prywatne, bez wynajmu turystycznego. Został wybudowany według najwyższych standardów budowlanych przy użyciu najwyższej jakości materiałów i sprzętu. Architektura domu wpisuje się w dzisiejsze trendy budowlane i nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru. Należy podkreślić, że willa jest otoczona dużą liczbą pięknych drzew oliwnych znajdujących się w urządzonym i prywatnym ogrodzie o łącznej powierzchni 5764 m2, a ponieważ wokół willi znajdują się tereny rolne, zapewniona jest prywatność i spokój ze względu na niemożność dalsza budowa w tym miejscu. Zanurz się z nami w tej wyjątkowej willi, wartej każdej uwagi! OPIS NIERUCHOMOŚCI; Jest to wysokiej jakości parterowy dom składający się łącznie z 280m2 powierzchni mieszkalnej netto. Każdy metr kwadratowy tej willi został maksymalnie wykorzystany w celu zapewnienia wysokiego poziomu komfortu i praktyczności. Tym samym już przy wejściu do willi wita nas hol willi z miejscem na garderobę, który następnie prowadzi nas do salonu, zaprojektowanego jako otwarta przestrzeń bez ścianek działowych. Tutaj możesz bawić się i spotykać z rodziną i przyjaciółmi w wygodnym i przestronnym salonie, a następnie w większej i bardziej przestronnej jadalni wystarczającej dla całej rodziny oraz nowoczesnej i w pełni wyposażonej, luksusowej kuchni z najwyższej klasy technologią od jednego z najbardziej cenionych producentów na rynku. Obok kuchni znajduje się duże pomieszczenie do przechowywania, idealne na różne artykuły gospodarstwa domowego. Tym, co czyni pobyt w tej części willi wyjątkowym, są wysokie sufity i wydatne drewniane belki dachowe, które tworzą wyjątkową atmosferę, a jednocześnie są ciekawym detalem rozwiązania projektowego. Nie możemy pominąć pięknych szklanych powierzchni zdobiących wnętrze willi, przez które garść światła dziennego przenika do przestrzeni, za pomocą której właścicielka chciała osiągnąć poczucie wzajemnego połączenia i harmonii pomiędzy zewnętrzem i wnętrzem willi. Dlatego jednym ze specjalnych szczegółów jest większa, stała szklana ściana, która znajduje się obok kuchni z bezpośrednim widokiem na oświetlone drzewo oliwne, część ogrodu i zieleń otaczającą całą posesję. Dodatkowo, poprzez większe przeszklone ściany przesuwne o średnicy 2,40 m wysokości i 6 m szerokości, jest bezpośredni widok i dostęp do zadaszonego tarasu letniego, ogrodu i basenu. We wspomnianym holu willi zlokalizowana jest także toaleta dla gości oraz niewielki schowek. Willa składa się łącznie z 4 komfortowych sypialni, każda z własną łazienką, przy czym jedna z nich to największa sypialnia główna z dostępem do prywatnej strefy SPA z sauną fińską i siłownią, a szczególnym detalem są szklane ściany przez który rozciąga się widok oraz prywatny dostęp do ogrodu i basenu. Wspomniany już zadaszony taras letni, na który można wyjść z części dziennej willi, składa się z części wypoczynkowej, a także profesjonalnej kuchni letniej. Szczególnym szczegółem tego tarasu jest stała elektryczna osłona tarasu z ruchomymi skrzydłami, które można dowolnie otwierać i zamykać za pomocą pilota. We wnętrzu willi należy podkreślić wysokiej jakości meble sygnowane przez producenta i projektanta, które zostały starannie wybrane przez właściciela i które zostały wykonane na zamówienie wyłącznie dla tej willi, co zdecydowanie dodaje poczucia luksusu, maksymalny komfort i autentyczność. Każdy mebel wykonany jest z najwyższej jakości materiałów. OGRÓD: Willa położona jest na przestronnym, w całości ogrodzonym ogrodzie o powierzchni 5764m2, o regularnym kształcie, a każdy fragment ogrodu został mądrze zagospodarowany tak, aby zapewnić wysoki poziom prywatności i spokoju. Tym samym prywatny dojazd samochodem do willi rozciąga się na wyznaczone miejsce parkingowe dla kilku samochodów poprzez wjazd do ogrodu willi przez elektryczną bramę ruchomą. Nie musisz się martwić o swoje blaszane zwierzaki, ponieważ parking jest zadaszony, a przestrzeń w garażu można rozbudować. Obok rzędów drzew oliwnych, centralną część obok willi zajmuje podgrzewany basen o wymiarach 10mx4m, obok którego znajduje się miejsce do opalania oraz wspomniany już zadaszony taras letni z letnią kuchnią i elektrycznie przesuwaną pergolą, która zajmuje powierzchnię 45 m2. Aby zapewnić maksymalny komfort i ułatwić pielęgnację dużego ogrodu, zamontowano automatyczny system nawadniania. Wyjątkową atmosferę tworzą w godzinach nocnych liczne inteligentne i ciekawe rozwiązania dotyczące oświetlenia ogrodu i zewnętrznej części willi. Willa ta wraz z całą zawartością i wygodnym podwórkiem, a także mądrze zorganizowaną przestrzenią wewnętrzną, to jedna z nielicznych nieruchomości na naszym rynku, która pozostawia Państwu jako przyszłym właścicielom wystarczająco dużo miejsca na dalszą personalizację i adaptację. INFORMACJE DODATKOWE; * Willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach, posiada również pompę ciepła do wody, klimatyzatory w każdym pokoju. * Zamontowano wysokiej jakości stolarkę aluminiową/PVC oraz wysokiej jakości izolację elewacji, co zapewniło willi wysoki poziom efektywności energetycznej (A+). * Zamontowano także monitoring wizyjny z czujnikiem ruchu oraz instalację alarmową. * W rzeczywistości jest to willa półinteligentna, co oznacza, że prawie wszystkimi funkcjami podgrzewania basenu i wody, a także chłodzeniem i ogrzewaniem przestrzeni mieszkalnej willi można sterować za pomocą inteligentnej aplikacji mobilnej z dowolnego miejsca w kraju świat. * Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, ze wszystkimi wysokiej jakości meblami renomowanych producentów z podpisem projektanta. * Własność willi jest w porządku. Krótko mówiąc, jest to willa o wyjątkowym charakterze, najwyższej jakości, która z pewnością zachwyci Państwa od pierwszego spojrzenia. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi zapraszamy do kontaktu.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33350Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН, ВАЛТУРА - Эта роскошная современная и слегка изолированная вилла на первом этаже расположена всего в 7 км от моря и природных пляжей.Мы с гордостью представляем эту частную виллу, расположенную в слегка изолированном месте, недалеко от прекрасных природных пляжей и кристально чистого моря. Что отличает эту виллу от всех остальных, так это ее изолированное расположение, которое предлагает будущим владельцам максимальную конфиденциальность и покой. Это редкая возможность на нашем рынке именно потому, что это высококачественная недвижимость, построенная исключительно для нужд владельца, которая всегда использовалась исключительно для частных нужд без туристической сдачи в аренду. Он был построен по самым высоким строительным стандартам с использованием материалов и оборудования высочайшего качества. Архитектура дома соответствует современным тенденциям строительства и придает объекту особый характер. Следует отметить, что вилла окружена большим количеством красивых оливковых деревьев, расположенных в украшенном частном саду общей площадью 5764 м2, а поскольку вокруг виллы расположены сельскохозяйственные угодья, конфиденциальность и покой обеспечиваются из-за невозможности дальнейшее строительство на этом месте. Погрузитесь вместе с нами в эту уникальную виллу, которая достойна каждого вашего внимания! ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ; Это качественный одноэтажный дом общей площадью 280 м2. Каждый квадратный метр этой виллы был использован по максимуму с целью обеспечения высокого уровня комфорта и практичности. Таким образом, прямо у входа на виллу нас встречает вестибюль виллы с местом для гардероба, который затем ведет нас в гостиную, спроектированную как открытое пространство без перегородок. Здесь вы можете весело провести время и пообщаться с семьей и друзьями в удобной и просторной гостиной, за которой следует более просторная и просторная столовая, достаточная для всей семьи, а также современная и полностью оборудованная роскошная кухня с высокими технологиями. от одного из самых уважаемых производителей на рынке. Рядом с кухней находится большая кладовая, идеально подходящая для хранения различных предметов домашнего обихода. Особенным пребывание в этой части виллы делают высокие потолки и выступающие деревянные балки крыши, которые создают особую атмосферу, а также являются интересной деталью дизайнерского решения. Нельзя обойти вниманием и красивые стеклянные поверхности, украшающие интерьер виллы, через которые в пространство проникает немного дневного света, чем владелец хотел добиться ощущения взаимной связи и гармонии между экстерьером и интерьером виллы. Таким образом, одной из особых деталей является большая неподвижная стеклянная стена, расположенная рядом с кухней, с прямым видом на освещенное оливковое дерево, часть сада и зелень, окружающую всю собственность. Кроме того, через большие стеклянные раздвижные стены диаметром 2,40 м в высоту и 6 м в ширину открывается прямой вид и выход на крытую летнюю террасу, сад и бассейн. В упомянутом вестибюле виллы также расположены гостевой туалет и небольшая кладовая. Вилла состоит из 4 комфортабельных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а одна из них представляет собой самую большую главную спальню с выходом в частную СПА-зону с финской сауной и тренажерным залом, а особой деталью являются стеклянные стены. через который открывается вид и есть частный выход в сад и к бассейну. Уже упомянутая крытая летняя терраса с выходом из жилой зоны виллы состоит из зоны отдыха, а также профессиональной летней кухни. Особенностью этой террасы является фиксированное электрическое покрытие террасы с подвижными створками, которые по желанию можно открывать или закрывать с помощью пульта дистанционного управления. В интерьере виллы следует выделить высококачественную мебель, подписанную производителем и дизайнером, тщательно отобранную владельцем и изготовленную на заказ исключительно для этой виллы, что, безусловно, добавляет ощущение роскоши. максимальный комфорт и аутентичность. Каждый предмет мебели изготовлен из высококачественного материала. САД: Вилла расположена в просторном и полностью огороженном саду площадью 5764 м2 правильной формы, где каждый кусочек сада был умело использован для обеспечения высокого уровня конфиденциальности и покоя. Таким образом, при входе в сад виллы через электрические ворота доступ частного автомобиля к вилле простирается до выделенного парковочного места на несколько автомобилей. Вам не придется беспокоиться о своих оловянных питомцах, поскольку парковка крытая, а место в гараже можно расширить. Центральную часть рядом с виллой, рядом с рядами оливковых деревьев, занимает бассейн с подогревом размером 10х4 м, рядом с которым расположена зона для загара и уже упомянутая крытая летняя терраса с летней кухней и электропередвижной беседкой, которая занимает площадь 45 м2. Чтобы обеспечить максимальный комфорт и упростить уход за большим садом, была установлена автоматическая система полива. Особая атмосфера создается в ночное время благодаря многочисленным умным и интересным решениям для освещения сада и экстерьера виллы. Эта вилла со всем ее содержимым и удобным двором, а также грамотно организованным внутренним пространством представляет собой одну из редких объектов недвижимости на нашем рынке, которая оставляет вам, как будущим владельцам, достаточно места для дальнейшей персонализации и адаптации. ДОПОЛНИТ... ISTRIA, LIŽNJAN, VALTURA - Len 7 km od mora a prírodných pláží sa nachádza táto luxusná moderná a mierne izolovaná jednopodlažná vila.S hrdosťou predstavujeme túto súkromnú vilu, ktorá sa nachádza na mierne izolovanom mieste v blízkosti krásnych prírodných pláží a krištáľovo čistého mora. To, čo odlišuje túto vilu od všetkých ostatných, je jej izolovaná poloha, ktorá svojim budúcim majiteľom ponúka maximálne súkromie a pokoj. Na našom trhu je to vzácna príležitosť práve preto, že ide o kvalitnú nehnuteľnosť postavenú výlučne pre potreby majiteľa, ktorá vždy slúžila výhradne pre súkromné potreby bez turistického prenájmu. Bol postavený podľa najvyšších stavebných štandardov s najkvalitnejšími materiálmi a vybavením. Architektúra domu je v súlade s dnešnými stavebnými trendmi a dodáva nehnuteľnosti osobitý charakter. Musíme podotknúť, že vila je obklopená veľkým množstvom krásnych olivovníkov, ktoré sa nachádzajú na vyzdobenej a súkromnej záhrade o celkovej výmere 5764 m2 a keďže sa okolo vily nachádzajú poľnohospodárske pozemky, súkromie a pokoj sú zabezpečené z dôvodu nemožnosti ďalšiu výstavbu na tomto mieste. Ponorte sa s nami do tejto jedinečnej vily, ktorá stojí za každý kúsok vašej pozornosti! POPIS NEHNUTEĽNOSTI; Jedná sa o kvalitný jednopodlažný dom pozostávajúci z celkom 280m2 čistej obytnej plochy. Každý štvorcový meter tejto vily bol maximálne využitý s cieľom vysokého komfortu a praktickosti. Hneď pri vstupe do vily nás teda víta vstupná hala vily s priestorom na šatník, z ktorej sa následne dostaneme do obývačky riešenej ako otvorený priestor bez deliacich stien. Tu sa môžete zabávať a stretávať s rodinou a priateľmi v pohodlnej a priestrannej obývacej izbe, po ktorej nasleduje väčšia a priestrannejšia jedáleň postačujúca pre celú rodinu a moderná a plne vybavená luxusná kuchyňa s špičkovou technológiou. od jedného z najuznávanejších výrobcov na trhu. Vedľa kuchyne je veľký úložný priestor ideálny na rôzne drobnosti v domácnosti. To, čo robí pobyt v tejto časti vily výnimočným, sú vysoké stropy a výrazné drevené trámy, ktoré vytvárajú osobitú atmosféru a sú tiež zaujímavým detailom dizajnového riešenia. Nesmieme ignorovať nádherné presklené plochy, ktoré zdobia interiér vily, cez ktoré do priestoru preniká hŕstka denného svetla, čím chcel majiteľ docieliť pocit vzájomného prepojenia a harmónie medzi exteriérom a interiérom vily. Jedným zo špeciálnych detailov je teda väčšia pevná presklená stena, ktorá sa nachádza vedľa kuchyne s priamym výhľadom na osvetlený olivovník, časť záhrady a zeleň, ktorá obklopuje celú nehnuteľnosť. Cez väčšie sklenené posuvné steny s priemerom 2,40 m na výšku a 6 m na šírku je navyše priamy výhľad a prístup na krytú letnú terasu, záhradu a bazén. V spomínanom vestibule vily sa nachádza aj hosťovská toaleta a malý sklad. Vila pozostáva celkovo zo 4 pohodlných spální, každá s vlastnou kúpeľňou, pričom jedna z nich je najväčšia hlavná spálňa s prístupom do privátneho SPA priestoru s fínskou saunou a posilňovňou a ako zvláštny detail sú presklené steny cez ktorý sa rozširuje výhľad a súkromný prístup do záhrady a k bazénu. Už spomínaná krytá letná terasa s prístupom z dennej časti vily pozostáva z posedenia, ako aj profesionálnej letnej kuchyne. Špeciálnym detailom tejto terasy je pevný elektrický kryt terasy s pohyblivými krídlami, ktoré je možné ľubovoľne otvárať alebo zatvárať pomocou diaľkového ovládača. Za interiér vily treba vyzdvihnúť kvalitný nábytok s podpisom výrobcu a dizajnéra, ktorý majiteľ starostlivo vyberal a ktorý bol vyrobený na mieru výhradne pre túto vilu, čo rozhodne pridáva na pocite luxusu, maximálny komfort a autentickosť. Každý kus nábytku je vyrobený z najkvalitnejších materiálov. ZÁHRADA: Vila sa nachádza na priestrannej a plne oplotenej záhrade 5764 m2 pravidelného tvaru a každý kúsok záhrady je dômyselne využitý tak, aby bola zabezpečená vysoká úroveň súkromia a pokoja. Vstupom do záhrady vily cez elektrickú pohyblivú bránu sa teda prístup súkromným autom do vily rozširuje až po vyhradené parkovacie miesto pre niekoľko áut. O svojich plechových miláčikov sa nemusíte báť, pretože parkovisko je kryté a garážové miesto je možné vylepšiť. Popri radoch olivovníkov centrálnu časť pri vile zaberá vyhrievaný bazén 10mX4m, vedľa ktorého sa nachádza plocha na opaľovanie a už spomínaná krytá letná terasa s letnou kuchynkou a elektropojazdnou pergolou, ktorá pokrýva jej 45 m2. S cieľom zabezpečiť maximálny komfort a zjednodušiť starostlivosť o veľkú záhradu bol nainštalovaný automatický závlahový systém. Špeciálnu atmosféru vytvára v nočných hodinách množstvo šikovných a zaujímavých riešení osvetlenia záhrady a exteriéru vily. Táto vila s celým svojim obsahom a pohodlným dvorom, ako aj šikovne zorganizovaným vnútorným priestorom patrí na našom trhu k vzácnym nehnuteľnostiam, ktoré vám ako budúcim majiteľom ponecháva dostatok priestoru na ďalšiu personalizáciu a prispôsobenie. DODATOČNÉ INFORMÁCIE; * Vila je vybavená podlahovým kúrením vo všetkých izbách, má aj tepelné čerpadlo na vodu, klimatizáciu v každej izbe. * Nainštalované boli kvalitné hliníkové/PVC tesárske práce, ako aj kvalitná izolácia fasády, ktorá zabezpečila vysokú úroveň energetickej účinnosti vily (A+) * Nainštalované bolo aj video sledovanie so systémom pohybových senzorov a alarm. * V skutočnosti ide o polointeligentnú vilu, čo znamená, že takmer všetky funkcie bazéna a ohrevu vody, ako aj chladenia a vykurovania obytného priestoru vily je možné ovládať prostredníctvom inteligentnej mobilnej aplikácie odkiaľkoľvek sveta. * Vila sa predáva kompletne zariadená všetkým kvalitným nábytkom od renomovaných výrobcov s podpisom dizajnéra. * Vlastníctvo vily je v poriadku. Je to skrátka vila osobitého charakteru, najvyššej kvality, ktorá vás určite očarí na prvý pohľad. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo si želáte dohodnúť si stretnutie s obhliadkou vily, nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33350Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRIA, LIŽNJAN, VALTURA - Only 7 km from the sea and natural beaches is this luxurious modern and slightly isolated single-storey villa.We proudly present this private villa, located in a slightly isolated location close to beautiful natural beaches and crystal clear sea. What sets this villa apart from all the others is its isolated location, which offers maximum privacy and peace to its future owners. It is a rare opportunity on our market precisely because it is a high-quality property built exclusively for the needs of the owner, which has always been used exclusively for private needs without tourist rental. It was built according to the highest construction standards with the highest quality materials and equipment. The architecture of the house is in line with today's construction trends and gives the property a special character. We must point out that the villa is surrounded by a large number of beautiful olive trees located on a decorated and private garden of a total of 5764 m2, and as there are agricultural lands around the villa, privacy and peace are ensured due to the impossibility of further construction at this location. Dive with us into this unique villa, worth every bit of your attention! DESCRIPTION OF THE PROPERTY; It is a quality one-story house consisting of a total of 280m2 of net living space. Every square meter of this villa has been used to the maximum with the goal of a high level of comfort and practicality. Thus, right at the entrance to the villa, we are greeted by the lobby of the villa with a space for a wardrobe, which then leads us to the living room, designed as an open space without partition walls. Here you can have fun and socialize with your family and friends in a comfortable and spacious living room, followed by a larger and more spacious dining room sufficient for the whole family, and a modern and fully equipped high-luxury kitchen with high-end technology from one of the most respected manufacturers on the market. Next to the kitchen, there is a large storage room ideal for various household maintenance items. What makes staying in this area of the villa special are the high ceilings and prominent wooden roof beams that create a special atmosphere, and are also an interesting detail of the design solution. We must not ignore the beautiful glass surfaces that adorn the interior of the villa, through which a handful of daylight penetrates into the space, with which the owner wanted to achieve a sense of mutual connection and harmony between the exterior and interior of the villa. Thus, one of the special details is a larger fixed glass wall that is located next to the kitchen with a direct view of the illuminated olive tree, part of the garden and the greenery that surrounds the entire property. In addition, through larger glass sliding walls with a diameter of 2.40 m in height and 6 m in width, there is a direct view and access to the covered summer terrace, garden and swimming pool. A guest toilet and a small storage room are also located in the mentioned lobby of the villa. The villa consists of a total of 4 comfortable bedrooms, each with its own bathroom, while one of them is the largest master bedroom with access to a private SPA area with a Finnish sauna and a gym, and as a special detail are the glass walls through which the view extends and private access to the garden and pool. The already mentioned covered summer terrace with access from the living area of the villa, consists of a seating area, as well as a professional summer kitchen. A special detail of this terrace is the fixed electric cover of the terrace with movable wings, which can be opened or closed at will with the remote control. For the interior of the villa, we must highlight the high-quality furniture signed by the manufacturer and designer, which was carefully selected by the owner, and which was custom-made exclusively for this villa, which definitely adds to the feeling of luxury, maximum comfort and authenticity. Every piece of furniture is made of top quality material. GARDEN: The villa is located on a spacious and fully fenced garden of 5764m2, of regular shape, and every piece of the garden has been cleverly used to ensure a high level of privacy and peace. Thus, by entering the villa's garden through an electric movable gate, private car access to the villa extends all the way to the dedicated parking space for several cars. You don't have to worry about your tin pets because the parking is covered, and the garage space can be upgraded. Next to the rows of olive trees, the central part next to the villa is occupied by a 10mX4m heated swimming pool, next to which there is a sunbathing area and the already mentioned covered summer terrace with a summer kitchen and an electro-movable pergola that covers its 45 m2. In order to ensure maximum comfort and simplify the care of the large garden, an automatic irrigation system was installed. A special atmosphere is created during the night hours with numerous smart and interesting solutions for lighting the garden and the exterior of the villa. This villa with all its contents and a comfortable yard, as well as a smartly organized interior space, is one of the rare properties on our market, which leaves enough space for you as future owners for further personalization and adaptation. ADDITIONAL INFORMATION; * The villa is equipped with underfloor heating in all rooms, it also has a heat pump for water, air conditioners in every room. * High-quality aluminum/PVC carpentry was installed, as well as high-quality facade insulation, which ensured a high level of the villa's energy efficiency rating (A+) * Video surveillance with a motion sensor system and an alarm system were also installed. * In fact, it is a semi-smart villa, which means that almost all functions of the pool and water heating, as well as cooling and heating of the living space of the villa, can be controlled via a smart mobile application from anywhere in the world. * The villa is sold fully furnished with all quality furniture from renowned manufacturers with the designer's signature. * The ownership of the villa is in order. In short, it is a villa of a special character, of the highest level of quality, which we are sure will enchant you at first glance. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the villa, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33350Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com