399.000 EUR
520.000 EUR
520.000 EUR
550.000 EUR
4 Z
116 m²
520.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIE, GROŽNJAN, OKOLÍ - starožitnost na prostorném stavebním pozemkuV nabídce agentury DUX vyzdvihujeme samostatně stojící kamenný dům o rozloze 100 m2 ve dvou podlažích, který se nachází nedaleko Oprtlje. Dům se rozkládá na pozemku o celkové ploše 4 615 m², z toho 1 800 m² na výstavbu. Stávající zřícenina nabízí možnost úpravy dle přání investora, čímž se z této nemovitosti stane luxusní nemovitost. Poloha je mimořádná, na mírném kopci, s nádherným výhledem a soukromím. Je zde možnost koupě sousední zříceniny, která by mohla rozšířit celkovou plochu pozemku až na 6000 m². Na hřišti jsou již přípojky elektřiny a vody a také nový biologický septik. Přístup k nemovitosti je zajištěn po asfaltové komunikaci, nemovitost je uklizená. Tato nemovitost s velkým potenciálem je ideální pro stavbu luxusního venkovského domu pro pohodlný rodinný život nebo jako investice do cestovního ruchu. Jsme rádi, že Vás zaujaly nemovitosti v naší nabídce. Pro jakékoliv další informace a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Oprtalj je malebné istrijské město, známé svou středověkou architekturou, krásným výhledem a klidnou atmosférou. Oprtalj je oblíbeným cílem milovníků kultury, přírody a gurmánských požitků, zejména lanýžů a vína.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33175Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj.ISTRIA, GROŽNJAN, UMGEBUNG – Wunderschöne Ruine auf einem weitläufigen Baugrundstück.Im Angebot der Agentur DUX heben wir eine wunderschöne Ruine mit einer Fläche von 100 m² auf zwei Etagen hervor, die sich in der Nähe von Oprtalj befindet. Sie erstreckt sich über ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.615 m², wovon 1.800 m² Bauland sind. Die vorhandene Ruine bietet die Möglichkeit, nach den Wünschen des Investors umgebaut zu werden, wodurch dieses Anwesen in eine luxuriöse Immobilie verwandelt werden kann. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, sowie eine neue biologische Klärgrube, die nach Bauvorschrift 2023 gebaut wurde.Das gesamte Grundstück ist umfasst mit einem neuen Holzzaun und alten Steinmauern, die bereits in Trockenbauweise saniert wurden. Der Zugang zum Anwesen ist durch eine asphaltierte Straße gesichert, und das Eigentum ist ordnungsgemäß.Die Lage ist herausragend, auf einer leichten Anhöhe gelegen, mit herrlicher Aussicht und voller Privatsphäre. Es besteht die Möglichkeit, die angrenzende Ruine zu kaufen, wodurch die Gesamtfläche des Grundstücks auf 6.000 m² erweitert werden könnte.Diese Immobilie mit großem Potenzial ist ideal für den Bau eines luxuriösen Landhauses für ein komfortables Familienleben oder als Investition in den Tourismus. Wir bieten deutschsprachige Fachkräfte, die Sie nach dem Kauf während der gesamten Bauphase kompetent begleiten. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Oprtalj ist eine malerische Stadt in Istrien, die für ihre mittelalterliche Architektur, beeindruckenden Ausblicke und ihre friedliche Atmosphäre bekannt ist. Sie ist ein beliebtes Reiseziel für Kultur-, Natur- und Feinschmecker-Liebhaber, insbesondere wegen ihrer Trüffeln und Weine.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33175Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj.ISTRA, GROŽNJAN, OKOLICA – Prekrasna ruševina na prostranom građevinskom zemljištu.U ponudi agencije DUX izdvajamo prekrasnu ruševinu površine 100 m², na dvije etaže, smještenu u blizini Oprtlja.
Prostire se na zemljištu ukupne površine 4.615 m², od čega je 1.800 m² građevinsko.
Postojeća ruševina nudi mogućnost nadogradnje prema željama investitora, čime se ovo imanje može pretvoriti u luksuznu nekretninu.Na terenu se već nalaze priključci za struju i vodu, kao i nova biološka septička jama.Pristup imanju osiguran je asfaltiranim putem, a vlasništvo je uredno.Lokacija je izvanredna, smještena na blagoj uzvisini, s predivnim pogledom i potpunom privatnošću.Postoji mogućnost kupnje susjedne ruševine, čime bi se ukupna površina zemljišta mogla proširiti na 6.000 m².Ova nekretnina velikog potencijala idealna je za izgradnju luksuzne ladanjske kuće za ugodan obiteljski život ili kao investicija u turizam.Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sve dodatne informacije, kao i za dogovor o terminu razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.Oprtalj je slikovit istarski gradić, poznat po srednjovjekovnoj arhitekturi, predivnim pogledima i mirnoj atmosferi. Oprtalj je popularno odredište za ljubitelje kulture, prirode i gurmanskih užitaka, osobito tartufa i vina.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPoštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupnici,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa zakonom o zaštiti podataka i zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac/zakupnik je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimcu/zakupniku
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).ID KOD AGENCIJE: 33175Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ISZTRIA, GROŽNJAN, KÖRNYÉKE - antik, tágas építési telkenA DUX iroda kínálatában kiemeltünk egy 100 m2 alapterületű, kétszintes, Oprtlje közelében található családi kőházat. A ház 4.615 m² összterületű telken terül el, ebből 1.800 m² építkezés. A meglévő rom lehetőséget kínál a beruházó kívánsága szerinti korszerűsítésre, mellyel ez az ingatlan luxusingatlanná válhat. A hely rendkívüli, egy szelíd dombon, csodálatos kilátással és magánélettel. Lehetőség van a szomszédos rom megvásárlására, amivel a telek összterülete 6000 m²-re bővülhet. A mezőn már van villany- és vízbekötés, valamint új biológiai szennyvíztisztító. Az ingatlan megközelítését aszfaltozott út biztosítja, az ingatlan rendezett. Ez a nagy potenciállal rendelkező ingatlan ideális egy luxus vidéki ház építéséhez kényelmes családi élethez, vagy turisztikai befektetésnek. Örülünk, hogy felkeltette érdeklődését a kínálatunkban szereplő ingatlanok. Bármilyen további információért, valamint a megtekintési időpont egyeztetése érdekében forduljon hozzánk bizalommal. Oprtalj egy festői isztriai város, amely középkori építészetéről, gyönyörű kilátásáról és békés légköréről ismert. Oprtalj népszerű úti cél a kultúra, a természet és az ínyenc élvezetek, különösen a szarvasgomba és a bor szerelmeseinek.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33175Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj.ISTRIA, GRIGNAN, DINTORNI - antico su ampio terreno edificabileNell'offerta dell'agenzia DUX segnaliamo una casa indipendente in pietra con una superficie di 100 m2, su due piani, situata vicino a Oprtlje. La casa si sviluppa su un terreno per una superficie complessiva di 4.615 mq, di cui 1.800 mq edificabili. Il rudere esistente offre la possibilità di riqualificazione secondo i desideri dell'investitore, che può trasformare questa proprietà in una proprietà di lusso. La posizione è straordinaria, su una dolce collina, con una vista meravigliosa e privacy. Esiste la possibilità di acquistare il rudere confinante, che potrebbe ampliare la superficie totale del terreno fino a 6.000 mq. Il campo dispone già di allacciamenti elettrici e idrici, nonché di una nuova fossa settica biologica. L'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata e la proprietà è in ordine. Questa proprietà dal grande potenziale è ideale per costruire una casa di campagna di lusso per una confortevole vita familiare o come investimento nel turismo. Siamo lieti che tu sia interessato agli immobili nella nostra offerta. Per qualsiasi ulteriore informazione, nonché per fissare una data di visione, non esitate a contattarci. Oprtalj è una pittoresca cittadina istriana, nota per la sua architettura medievale, i bellissimi panorami e l'atmosfera tranquilla. Oprtalj è una destinazione popolare per gli amanti della cultura, della natura e delle delizie gastronomiche, in particolare del tartufo e del vino.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33175Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ISTRIA, GROŽNJAN, OKOLICA - zabytkowa na przestronnej działce budowlanejW ofercie agencji DUX wyróżniamy wolnostojący dom z kamienia o powierzchni 100 m2, na dwóch piętrach, położony w pobliżu Oprtlje. Dom położony jest na działce o łącznej powierzchni 4615 m², z czego 1800 m² jest w budowie. Istniejąca ruina oferuje możliwość modernizacji zgodnie z życzeniem inwestora, co może przekształcić tę nieruchomość w nieruchomość luksusową. Lokalizacja jest niezwykła, na łagodnym wzgórzu, ze wspaniałym widokiem i prywatnością. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej ruiny, co powiększy łączną powierzchnię działki do 6000 m². Pole posiada już przyłącze prądu i wody oraz nowe biologiczne szambo. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa, teren jest uporządkowany. Ta nieruchomość o dużym potencjale idealnie nadaje się pod budowę luksusowego wiejskiego domu dla wygodnego życia rodzinnego lub jako inwestycja w turystykę. Cieszymy się, że zainteresowały Państwa nieruchomości znajdujące się w naszej ofercie. W celu uzyskania dodatkowych informacji, a także umówienia terminu oglądania, zapraszamy do kontaktu. Oprtalj to malownicze istryjskie miasteczko, znane ze średniowiecznej architektury, pięknych widoków i spokojnej atmosfery. Oprtalj jest popularnym kierunkiem dla miłośników kultury, przyrody i smakoszy, zwłaszcza trufli i wina.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33175Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ИСТРИЯ, ГРОЖНЯН, ОКРЕСТНОСТИ - антиквариат на просторном участке под застройкуВ предложении агентства DUX выделяем отдельно стоящий каменный дом площадью 100 м2, в два этажа, расположенный недалеко от Опртле. Дом расположен на земельном участке общей площадью 4615 м², из которых 1800 м² предназначено для строительства. Существующие руины предлагают возможность модернизации в соответствии с пожеланиями инвестора, что может превратить эту недвижимость в роскошную недвижимость. Расположение необычное, на пологом холме, с прекрасным видом и уединением. Существует возможность покупки соседнего руина, что может увеличить общую площадь земли до 6000 м². На месторождении уже есть электричество и вода, а также новый биологический септик. Доступ к собственности обеспечен асфальтированной дорогой, собственность находится в порядке. Эта недвижимость с большим потенциалом идеально подходит для строительства роскошного загородного дома для комфортной семейной жизни или в качестве инвестиции в туризм. Мы рады, что Вас заинтересовала недвижимость в нашем предложении. Для получения дополнительной информации, а также для согласования даты просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Опрталь — живописный истрийский город, известный своей средневековой архитектурой, прекрасными видами и спокойной атмосферой. Опрталь – популярное место среди любителей культуры, природы и изысканных деликатесов, особенно трюфелей и вина.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33175Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ISTRIA, GROŽNJAN, OKOLIE - starožitnosť na priestrannom stavebnom pozemkuV ponuke agentúry DUX vyzdvihujeme samostatne stojaci kamenný dom s rozlohou 100 m2, na dvoch podlažiach, ktorý sa nachádza v blízkosti Oprtlje. Dom sa rozprestiera na pozemku s celkovou rozlohou 4 615 m², z toho 1 800 m² na výstavbu. Existujúca ruina ponúka možnosť rekonštrukcie podľa želania investora, čím sa z tejto nehnuteľnosti stane luxusná nehnuteľnosť. Poloha je výnimočná, na miernom kopci, s nádherným výhľadom a súkromím. Je tu možnosť odkúpenia susednej zrúcaniny, čím by sa celková plocha pozemku zväčšila na 6000 m². Na ihrisku sú už prípojky elektriny a vody, ako aj nový biologický septik. Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou cestou, pozemok je uprataný. Táto nehnuteľnosť s veľkým potenciálom je ideálna na výstavbu luxusného vidieckeho domu pre pohodlný rodinný život alebo ako investícia do cestovného ruchu. Sme radi, že Vás zaujali nehnuteľnosti v našej ponuke. Pre akékoľvek ďalšie informácie, ako aj dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Oprtalj je malebné istrijské mesto, známe svojou stredovekou architektúrou, krásnym výhľadom a pokojnou atmosférou. Oprtalj je obľúbenou destináciou pre milovníkov kultúry, prírody a gurmánskych pôžitkov, najmä hľuzoviek a vína.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33175Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj.ISTRIA, GROŽNJAN, SURROUNDINGS - antique on a spacious building plotIn the offer of the DUX agency, we highlight a detached stone house with an area of 100 m2, on two floors, located near Oprtlje. The house is spread over land with a total area of 4,615 m², of which 1,800 m² is for construction. The existing ruin offers the possibility of upgrading according to the wishes of the investor, which can turn this property into a luxury property. The location is extraordinary, on a gentle hill, with a wonderful view and privacy. There is a possibility of buying the neighboring ruin, which could expand the total area of the land to 6,000 m². The field already has electricity and water connections, as well as a new biological septic tank. Access to the property is provided by an asphalted road, and the property is tidy. This property of great potential is ideal for building a luxury country house for a comfortable family life or as an investment in tourism. We are glad that you are interested in the properties in our offer. For any additional information, as well as to arrange a viewing date, please feel free to contact us. Oprtalj is a picturesque Istrian town, known for its medieval architecture, beautiful views and peaceful atmosphere. Oprtalj is a popular destination for lovers of culture, nature and gourmet delights, especially truffles and wine.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33175Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ISTRIË, GROŽNJAN, OMGEVING - antiek op ruim bouwkavelIn het aanbod van het DUX-bureau benadrukken we een vrijstaand stenen huis met een oppervlakte van 100 m2, verdeeld over twee verdiepingen, gelegen nabij Oprtlje. De woning is verdeeld over een perceel grond met een totale oppervlakte van 4.615 m², waarvan 1.800 m² bebouwbaar is. De bestaande ruïne biedt de mogelijkheid tot een upgrade naar de wensen van de investeerder, waardoor dit pand tot een luxe pand kan worden verbouwd. De locatie is buitengewoon, op een glooiende heuvel, met een prachtig uitzicht en privacy. Er is een mogelijkheid om de naburige ruïne te kopen, waardoor de totale oppervlakte van het land kan worden uitgebreid tot 6.000 m². Het veld beschikt al over elektriciteits- en wateraansluitingen, evenals een nieuwe biologische septic tank. De woning is toegankelijk via een geasfalteerde weg en de woning is netjes. Dit pand met een groot potentieel is ideaal voor het bouwen van een luxe landhuis voor een comfortabel gezinsleven of als investering in toerisme. Wij zijn blij dat u geïnteresseerd bent in de woningen in ons aanbod. Voor meer informatie en het afspreken van een bezichtigingsdatum kunt u gerust contact met ons opnemen. Oprtalj is een pittoresk Istrisch stadje, bekend om zijn middeleeuwse architectuur, prachtige uitzichten en rustige sfeer. Oprtalj is een populaire bestemming voor liefhebbers van cultuur, natuur en gastronomische hoogstandjes, vooral truffels en wijn.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33175Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com