DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Mehrfamilienhäuser zum Verkauf in Agios Ioannis Rentis
2.700.000 EUR
Mehrfamilienhäuser (Zum Verkauf)
1.127 m²
Grund 1.698 m²
Aktenzeichen:
FMTB-T601
/ 2287641
Aktenzeichen:
FMTB-T601
Land:
GR
Stadt:
Agios Ioannis Rentis
Postleitzahl:
182 33
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Größe der Immobilie :
1.127 m²
Größe des Grundstücks:
1.698 m²
WC:
6
Heizsystem:
Gruppe
Parkplätze:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Athen | - | 1.605 EUR |
| Großraum Athen | 1.878 EUR | 1.691 EUR |
| Glyfada | 3.637 EUR | 3.697 EUR |
| Attika | 2.396 EUR | 2.240 EUR |
| Peloponnes | 1.833 EUR | 1.285 EUR |
| Ägäische Inseln | 2.993 EUR | - |
| Kreta | 1.830 EUR | 1.787 EUR |
| Lasithi | 1.794 EUR | 1.611 EUR |
| Oblast Chaskowo | - | 455 EUR |
It is situated approximately 1 km from the Port of Piraeus, one of Europe’s largest maritime gateways, 500 meters from Kifissos Avenue (National Highway) connecting directly to the national road network, and 350 meters from the Suburban Railway Station, providing easy access to Athens and surrounding regions.The building is fully leased, generating immediate rental income, with lease agreements renewed annually, offering stable cash flow and operational flexibility for investors.Combining its strategic location, modern renovation, logistics suitability, and existing tenancy, this property represents a strong opportunity for investors seeking secure income and long-term capital appreciation in one of the most important commercial hubs of the Athens metropolitan area.PROPERTY ID: AB-1682
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Κτίριο προς Πώληση στον Άγιο Ιωάννη ΡέντηΜια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία παρουσιάζεται στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη, όπου διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως μισθωμένο επαγγελματικό κτίριο με αποθηκευτικούς χώρους, σε μία από τις πιο στρατηγικές περιοχές logistics και εμπορίου κοντά στο λιμάνι του Πειραιά.Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 1.127 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.698 τ.μ., προσφέροντας υψηλή λειτουργικότητα και ισχυρή επενδυτική αξία με προοπτική μακροχρόνιας απόδοσης. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1975 και ανακαινίστηκε πλήρως εσωτερικά το 2022, εξασφαλίζοντας σύγχρονες υποδομές και αυξημένη αποδοτικότητα για επαγγελματική χρήση.Το ακίνητο είναι προσόψεως και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, σχεδιασμένα ώστε να εξυπηρετούν επαγγελματικές και βιοτεχνικές δραστηριότητες.Περιλαμβάνει αποθήκες και αποθηκευτικούς χώρους, καθιστώντας το κατάλληλο για πολλές εμπορικές χρήσεις, όπως logistics, διανομή προϊόντων, γραφεία, ελαφριά βιομηχανική δραστηριότητα ή μικρές μονάδες παραγωγής.Το κτίριο διαθέτει βιομηχανικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και έξι WC, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες υποδομές για σύγχρονη επαγγελματική λειτουργία.Είναι επίσης εξοπλισμένο με πιστοποιημένο ανελκυστήρα φορτίων 1.200 κιλών, που επιτρέπει την εύκολη μεταφορά εμπορευμάτων μεταξύ των επιπέδων, ενώ υπάρχει και πρόσβαση για ΑμεΑ, εξασφαλίζοντας πλήρη λειτουργικότητα.Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται χώροι στάθμευσης εντός και εκτός του οικοπέδου, δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο, καθώς και συνολικές υποδομές που εξυπηρετούν άριστα επιχειρηματικές και αποθηκευτικές δραστηριότητες.Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη Γενικής Κατοικίας με συντελεστή δόμησης 2,0, ενώ το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης εξαιρείται.Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με άμεση σύνδεση σε βασικές υποδομές μεταφορών. Βρίσκεται περίπου 1 χλμ. από το Λιμάνι του Πειραιά, ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά λιμάνια της Ευρώπης, περίπου 500 μέτρα από την Εθνική Οδό (Λεωφόρος Κηφισού) που συνδέει άμεσα το ακίνητο με το εθνικό οδικό δίκτυο, και περίπου 350 μέτρα από τον Σταθμό Προαστιακού, προσφέροντας άμεση πρόσβαση προς την Αθήνα και τις γύρω περιοχές.Η περιοχή παρέχει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικούς άξονες, δίκτυα logistics και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενισχύοντας περαιτέρω την επιχειρηματική αξία του ακινήτου.Το κτίριο είναι πλήρως μισθωμένο, προσφέροντας άμεσο εισόδημα, με συμβάσεις μίσθωσης που ανανεώνονται σε ετήσια βάση, διασφαλίζοντας σταθερή ταμειακή ροή και ευελιξία για τον επενδυτή.Ο συνδυασμός της στρατηγικής τοποθεσίας, της πρόσφατης ανακαίνισης, της καταλληλότητας για δραστηριότητες logistics και της υπάρχουσας μίσθωσης, καθιστά το συγκεκριμένο επαγγελματικό ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική επιλογή για όσους αναζητούν σταθερό εισόδημα και μακροχρόνια υπεραξία σε έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς κόμβους της μητροπολιτικής Αθήνας.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1682
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Commercial Building for Sale in Agios Ioannis Renti, AthensAn excellent investment opportunity is available in Agios Ioannis Renti, one of the most strategic commercial and logistics areas near the Port of Piraeus.This fully renovated and fully leased commercial building with storage facilities offers immediate income and strong long-term investment potential. The property has a total built area of 1,127 sq.m. and is set on a 1,698 sq.m. plot, providing excellent operational functionality for professional and industrial use.Originally constructed in 1975, the building underwent a complete internal renovation in 2022, upgrading the infrastructure and ensuring efficient use for modern commercial activity.The building is front facing and arranged on two levels, designed to support logistics operations, storage, distribution, offices, light industrial activity, or small production units.It features warehouse and storage spaces, industrial electricity supply, structured cabling, autonomous oil heating, and six WC facilities, offering all the infrastructure required for professional use.A certified freight elevator with a capacity of 1,200 kg enables efficient transport of goods between floors, while disabled access ensures accessibility standards are met.Additional features include parking spaces both inside and outside the plot, possibility of natural gas connection, and infrastructure suitable for logistics and commercial operations.The property is located in a General Residential zoning area with a building coefficient of 2.0, while the Energy Performance Certificate is exempt.The location offers excellent connectivity to major transportation networks.
It is situated approximately 1 km from the Port of Piraeus, one of Europe’s largest maritime gateways, 500 meters from Kifissos Avenue (National Highway) connecting directly to the national road network, and 350 meters from the Suburban Railway Station, providing easy access to Athens and surrounding regions.The building is fully leased, generating immediate rental income, with lease agreements renewed annually, offering stable cash flow and operational flexibility for investors.Combining its strategic location, modern renovation, logistics suitability, and existing tenancy, this property represents a strong opportunity for investors seeking secure income and long-term capital appreciation in one of the most important commercial hubs of the Athens metropolitan area.PROPERTY ID: AB-1682
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr