DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Agios Dimitrios
3.200.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
FMTB-T325
/ 2056397
Aktenzeichen:
FMTB-T325
Land:
GR
Stadt:
Agios Dimitrios
Postleitzahl:
17343
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Einzelhaus
Größe der Immobilie :
3.000 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
3
WC:
2
Stockwerk:
1
Ausgestattete Küche:
Ja
Heizsystem:
Gruppe
Parkplätze:
1
Alarm:
Ja
Schwimmbad:
Ja
Kamin:
Ja
Keller:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Athen | 1.835 EUR | 1.693 EUR |
| Glyfada | 3.946 EUR | 3.908 EUR |
| Großraum Athen | 1.908 EUR | 1.727 EUR |
| Attika | 2.350 EUR | 2.232 EUR |
| Peloponnes | - | 1.257 EUR |
| Ägäische Inseln | 2.660 EUR | 1.481 EUR |
| Kreta | 1.938 EUR | 1.912 EUR |
| Lasithi | 1.879 EUR | 1.751 EUR |
| Oblast Chaskowo | - | 464 EUR |
PROPERTY ID: A4-11909.
Ktimatoemporiki Real Estate,
contact phone: 2150000250, 2821056600,
email: info@ktimatoemporiki.gr,
website: http://ktimatoemporiki.gr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Οκτώ Υπνοδωματίων Πολυτελής Κατοικία προς Πώληση στον Άγιο Δημήτριο. Σε ιδιωτικό οικόπεδο 3.000 τ.μ., αυτή η εντυπωσιακή βίλα συνδυάζει μέγεθος, απόλυτη ιδιωτικότητα και σύγχρονη πολυτέλεια. Με συνολική επιφάνεια 810 τ.μ., αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 (αρχική κατασκευή 2008), ώστε να ανταποκρίνεται στα υψηλότερα σημερινά πρότυπα. Κατοικία Ενεργειακής Κλάσης Α, με smart-home λειτουργίες και άψογη συντήρηση, είναι ήδη μισθωμένη έως Φεβρουάριο 2026, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα μέχρι την παράδοση την 1η Μαρτίου 2026.Η κατοικία διαθέτει οκτώ υπνοδωμάτια, τρία πλήρη μπάνια και δύο WC επισκεπτών, προσφέροντας άνεση για μεγάλες οικογένειες και φιλοξενούμενους. Το εσωτερικό αποπνέει ποιότητα: μάρμαρο στους κύριους χώρους, δρύινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, αλουμινένια κουφώματα με σίτες και ηλεκτρικά ρολά, καθώς και ολοκαίνουργιες μονάδες inverter σε όλους τους χώρους. Η αυτόνομη θέρμανση με ιδιωτικό λέβητα πετρελαίου εξασφαλίζει σταθερή απόδοση όλο τον χρόνο.Στο κάτω επίπεδο συναντάμε πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα μπάνιο και τρεις ευέλικτους χώρους κατάλληλους για ξενώνες, playroom ή αποθήκευση. Το ισόγειο προσφέρει φωτεινό σαλόνι με τζάκι, WC επισκεπτών, μια εντυπωσιακή master σουίτα με en-suite μπάνιο και walk-in closet, καθώς και μεγάλη μοντέρνα κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Στον πρώτο όροφο, δεύτερος χώρος καθιστικού/playroom δημιουργεί επιπλέον ζώνη χαλάρωσης, ενώ υπάρχει μια ακόμη master σουίτα με δικό της μπάνιο και walk-in closet, δύο υπνοδωμάτια και ένα ακόμη WC.Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί πραγματικό πλεονέκτημα. Ο επιμελώς διαμορφωμένος κήπος αγκαλιάζει την εντυπωσιακή πισίνα 100 τ.μ. με δικό της pool bar, ιδανική για εκδηλώσεις και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Στο βάθος του κήπου υπάρχει ενσωματωμένο BBQ, ενώ ξεχωριστός πλήρως ανεξάρτητος χώρος προσωπικού με δική του κουζίνα, μπάνιο και υπνοδωμάτιο προσθέτει λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Μοναδικό χαρακτηριστικό αποτελεί το ιδιωτικό εκκλησάκι εντός του οικοπέδου—στοιχείο σπανιότητας που ενισχύει τον χαρακτήρα της έπαυλης.Στα πρόσθετα οφέλη περιλαμβάνονται κλειστό γκαράζ, άνετοι αποθηκευτικοί χώροι, θωρακισμένη πόρτα, πλήρες σύστημα smart-home προσβάσιμο από κινητό και περιμετρική περίφραξη για μέγιστη ασφάλεια.Με τον όγκο της, τη σύγχρονη ανακαίνιση, τις κορυφαίες εξωτερικές εγκαταστάσεις και το μεγάλο οικόπεδο, η βίλα αυτή στον Άγιο Δημήτριο αποτελεί σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια αυτόνομη ιδιωτική έπαυλη με υψηλή υπεραξία και πολυτελείς παροχές.Πληροφορίες Περιοχής – Άγιος ΔημήτριοςΟ Άγιος Δημήτριος βρίσκεται 5 χλμ. νότια του κέντρου της Αθήνας και 4 χλμ. από την ακτογραμμή του Σαρωνικού. Ανήκει στους 35 μεγαλύτερους δήμους της χώρας. Η ιδιαίτερη ρυμοτομία και το φυσικό ανάγλυφο έχουν δημιουργήσει ήσυχες, αυτόνομες γειτονιές, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται από τρεις σταθμούς μετρό σε μικρή απόσταση από τα όριά της.Γύρω από τους σταθμούς υπάρχει έντονη εμπορική και συγκοινωνιακή δραστηριότητα, με μεγάλο εμπορικό κέντρο πάνω από τον σταθμό Αγίου Δημητρίου–Αλέξανδρος Παναγούλης και αστικό σταθμό λεωφορείων πάνω από τον σταθμό Δάφνης. Έτσι, η περιοχή λειτουργεί ουσιαστικά ως κόμβος μετακίνησης για τα νότια προάστια και το κέντρο της Αθήνας, γεγονός που επηρεάζει τη διαχείριση της στάθμευσης.Η περιοχή εξυπηρετείται από πλήθος δημοτικών και δημόσιων λεωφορείων, ενώ οι δύο δημοτικές γραμμές παρέχονται δωρεάν, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε ευάλωτες ομάδες. Παράλληλα, διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο πεζοδρόμων και δρόμων ήπιας κυκλοφορίας, που επιτρέπουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και σε σημαντικά δημόσια κτίρια όπως δημαρχείο, σχολεία και εκκλησίεςID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-11909.
Ktimatoemporiki Real Estate,
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600,
email: info@ktimatoemporiki.gr,
website: http://ktimatoemporiki.gr Eight Bedroom House for sale in Agios Dimitrios. Set within an expansive 3,000 m² plot, this impressive villa offers a rare combination of scale, privacy and modern luxury. With a total built area of 810 m², the residence unfolds across three levels and has been meticulously updated in 2024, following its original construction in 2008, to meet the standards of contemporary living. Classified under Energy Class A, equipped with smart-home technology and maintained in exceptional condition, the property is currently leased until February 2026, becoming available on March 1st, 2026—a secure investment with guaranteed rental income until delivery.The villa features eight bedrooms, complemented by three full bathrooms and two guest WC, offering generous accommodation for family and guests. The interiors are defined by high-quality finishes: marble flooring in the main living areas, oak hardwood in the bedrooms, aluminum window frames with insect screens, electric shutters, and a sense of refined comfort throughout. All rooms are air-conditioned with brand-new inverter units, while autonomous heating with a private oil installation ensures year-round efficiency.The lower level includes a fully equipped kitchen, one bathroom and three versatile rooms ideal for guest suites, recreation areas or storage needs. The ground floor hosts a bright living room with fireplace, a guest WC, an impressive master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, and a large, modern kitchen with direct access to the outdoor areas. On the first floor, a second living area or playroom creates a flexible space for relaxation, accompanied by another master suite with en-suite bathroom and walk-in closet, plus two additional bedrooms and a guest WC.The exterior is equally remarkable. The landscaped garden surrounds a stunning 100 m² swimming pool with a dedicated pool bar, creating an ideal setting for entertaining. A built-in barbecue area sits at the rear of the garden, perfect for gatherings, while a fully independent service room—with its own kitchen, bathroom and bedroom—adds further functionality and privacy for staff or guests. Unique to this property is a beautifully constructed private chapel, enhancing the estate’s character and offering a serene place for special family moments.Additional features include a closed garage, extensive storage areas, a security door, smart-home control accessible from a mobile device, and full perimeter fencing for maximum privacy.Combining grand scale, modern renovation, exceptional outdoor amenities and an impressive plot, this eight-bedroom villa in Agios Dimitrios stands as a rare offering—ideal for those seeking a private estate with luxury comforts and long-term value.Eight Bedroom House for sale in Agios Dimitrios. Location Information:Agios Dimitrios is situated 5 km south of the centre of Athens and 4 km away from the Saronic Gulf coast and it is amongst the 35 largest municipalities in Greece.Its street planning particularities, combined with the division caused by the stream, have created isolated and quiet neighbourhoods in the centre of the city. Agios Dimitrios is mainly served by three metro stations, located close to the municipality’s borders.Moreover, the area around the metro stations accommodates additional transport flows, having a shopping mall situated above the Agios Dimitrios–Alexandros Panagoulis metro station and an urban bus terminal above the Dafni metro station.As a result, Agios Dimitrios essentially constitutes a transport hub for both the southern part of metropolitan Athens, as well as the latter’s centre, a fact that poses challenges to parking management. It is also served by several buses (both public and municipal), covering a large part of the municipality’s area.The two municipal transport lines are free to the public, thus enabling the mobility of vulnerable groups of citizens.At the same time, the area boasts an extensive pedestrian network, as well as a low-speed network that facilitates the access of pedestrians and bikers to the centre of the city and to a number of public buildings (town hall, schools, churches, etc.).
PROPERTY ID: A4-11909.
Ktimatoemporiki Real Estate,
contact phone: 2150000250, 2821056600,
email: info@ktimatoemporiki.gr,
website: http://ktimatoemporiki.gr