315.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Clément
315.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
FFPA-T96037
/ 199041
Aktenzeichen:
FFPA-T96037
Land:
FR
Stadt:
Saint-Clement
Postleitzahl:
19700
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Luxus:
Ja
Größe der Immobilie :
187 m²
Größe des Grundstücks:
25.997 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
WC:
2
Energieverbrauch:
205
Treibhausgasemissionen:
124
Parkplätze:
1
Terasse:
Ja
Keller:
Ja
D'une surface habitable d'environ 176 m², il offre de plain pied, une entrée, une grande pièce de vie traversante dotée d'un poêle à bois et de nombreuses ouvertures dont un bow-window et une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée ouvrant sur un cellier, deux chambres avec un bow-window chacune, dont une chambre parentale avec salle de bains, dressing privatif et un wc indépendant.
L'étage mansardé ouvre sur une vaste mezzanine qui dessert trois chambres dont une avec balcon et une salle de bains avec wc.
Le sous-sol intégral d'environ 130 m², accessible de l’intérieur, comporte une partie garage pouvant accueillir 2 véhicules, une partie chaufferie, une cave et des espaces de stockage.
Garage indépendant en bois pour 2 véhicules et espace atelier et poulailler.
Le parc arboré, en grande partie clôturé, d'environ 1,8 hectares est constitué d'un jardin, d'une grande parcelle boisée et d'un puits. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Situé dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, chalet de charme datant de 2006, exposé Sud-Ouest, niché au cœur d’un parc naturel boisé d’environ 2,6 hectares.
Développant environ 187 m² habitables, cette maison chaleureuse, construite sur sous-sol intégral en parpaings, offre de beaux volumes et une atmosphère cosy et authentique grâce à ses poutres apparentes, ses murs en bois/pierre, ses bow-windows et son poêle à bois.
Elle comprend :
-En rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante d’environ 42 m², sublimée par un plafond cathédrale, un bow-window et un poêle à bois ouvrant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte (13 m²) avec cellier attenant, une chambre parentale (13 m²) avec salle d’eau privative et dressing , puis un WC indépendant.
-À l’étage : une mezzanine de 22 m² dessert trois chambres (dont une avec dressing et balcon) et une salle de bains avec WC.
-Un sous-sol (env. 130 m²) à usage de garage, chaufferie et cave.À l’extérieur, la propriété dévoile un terrain de 25 997 m² essentiellement boisé (prairie 4500 m²), un garage indépendant avec atelier ainsi qu’un poulailler — un véritable art de vivre à la campagne, tout en restant assez proche des commodités.Prestations :
Chaudière électrique + poêle à bois + 2 climatisations réversibles
Radiateurs en fonte avec circuit d’eau
Tout-à-l’égout
Fibre
Électricité aux normes.Taxe foncière 2025 : 1 303 €Un bien rare pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité .
Ramassage scolaire: Ecole primaire dans le bourg de Saint-Clément, Collège (Seilhac) et Lycées (Tulle)A 7 minutes de Seilhac qui offre toutes les commodités,
A 20 minutes de Tulle, 30 minutes de Brive
A 15 minutes de l'A89 et de l'A20Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355 Situé au calme, en position dominante, dans un cadre arboré, charmant chalet en bois couvert en tuile, construit en 2006.
D'une surface habitable d'environ 176 m², il offre de plain pied, une entrée, une grande pièce de vie traversante dotée d'un poêle à bois et de nombreuses ouvertures dont un bow-window et une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée ouvrant sur un cellier, deux chambres avec un bow-window chacune, dont une chambre parentale avec salle de bains, dressing privatif et un wc indépendant.
L'étage mansardé ouvre sur une vaste mezzanine qui dessert trois chambres dont une avec balcon et une salle de bains avec wc.
Le sous-sol intégral d'environ 130 m², accessible de l’intérieur, comporte une partie garage pouvant accueillir 2 véhicules, une partie chaufferie, une cave et des espaces de stockage.
Garage indépendant en bois pour 2 véhicules et espace atelier et poulailler.
Le parc arboré, en grande partie clôturé, d'environ 1,8 hectares est constitué d'un jardin, d'une grande parcelle boisée et d'un puits.