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Büros & kommerzielle räume zum Verkauf in La Roche-sur-Yon
263.000 EUR
Büros & kommerzielle Räume (Zum Verkauf)
170 m²
Aktenzeichen:
FFPA-T79716
/ 178067
Aktenzeichen:
FFPA-T79716
Land:
FR
Stadt:
La Roche-Sur-Yon
Postleitzahl:
85000
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Büros & kommerzielle Räume
Immobilien-Subtyp:
Kommerzieller Raum
Größe der Immobilie :
170 m²
PRIX PAR BIEN LA ROCHE-SUR-YON
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Département Vendée | 2.909 EUR | 3.948 EUR |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3.886 EUR | - |
| Longeville-sur-Mer | 3.191 EUR | - |
| Angles | 3.304 EUR | - |
| Château-d'Olonne | 4.300 EUR | - |
| Les Sables-d'Olonne | 4.482 EUR | 5.304 EUR |
| La Tranche-sur-Mer | 3.851 EUR | - |
| Le Fenouiller | 3.442 EUR | - |
| Les Herbiers | 2.346 EUR | 4.015 EUR |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4.052 EUR | - |
Les atouts qui font la différence :
-Emplacement premium : localisation stratégique à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et d’un parking gratuit offrant une heure de stationnement en face.
-Facilité d’accès : des places “minutes” juste devant le commerce permettent à vos clients de se garer facilement et rapidement.
-Services diversifiés et rentables : Tabac, presse, Française des Jeux (FDJ), Mondial Relais, Epicerie de base.
-Logement de fonction inclus : réduisez vos coûts fixes tout en restant au cœur de votre activité.
-Espace de stockage : une réserve spacieuse pour une gestion optimale de vos stocks.
-Potentiel de développement : étendez votre activité dans des secteurs porteurs comme la cigarette électronique ou l’élargissement de l’offre épicerie.
Pourquoi la Roche-sur-Yon ?
-Ville en plein essor : « capitale » dynamique de la Vendée, avec une démographie en forte croissance et des projets urbains ambitieux.
-Proximité immédiate de la gare : attirez les voyageurs et les habitants locaux avec un commerce bien placé et visible.
-Facilité de stationnement : un avantage considérable pour vos clients grâce aux places “minutes” devant et au parking gratuit en face.
Une affaire idéale pour :
-Un couple dynamique cherchant à s’investir dans un commerce rentable avec des perspectives d’évolution immédiates.
Informations pratiques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 263 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 266 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 245 000 € HT + 0 € TVA, soit 245 000 € TTC
Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (8.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Une opportunité rare et clé en main pour reprendre un commerce de proximité au potentiel de croissance exceptionnel ! Situé dans un secteur stratégique à deux pas de la gare et du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une localisation qui attire un flux constant de nouveaux clients.
Les atouts qui font la différence :
-Emplacement premium : localisation stratégique à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et d’un parking gratuit offrant une heure de stationnement en face.
-Facilité d’accès : des places “minutes” juste devant le commerce permettent à vos clients de se garer facilement et rapidement.
-Services diversifiés et rentables : Tabac, presse, Française des Jeux (FDJ), Mondial Relais, Epicerie de base.
-Logement de fonction inclus : réduisez vos coûts fixes tout en restant au cœur de votre activité.
-Espace de stockage : une réserve spacieuse pour une gestion optimale de vos stocks.
-Potentiel de développement : étendez votre activité dans des secteurs porteurs comme la cigarette électronique ou l’élargissement de l’offre épicerie.
Pourquoi la Roche-sur-Yon ?
-Ville en plein essor : « capitale » dynamique de la Vendée, avec une démographie en forte croissance et des projets urbains ambitieux.
-Proximité immédiate de la gare : attirez les voyageurs et les habitants locaux avec un commerce bien placé et visible.
-Facilité de stationnement : un avantage considérable pour vos clients grâce aux places “minutes” devant et au parking gratuit en face.
Une affaire idéale pour :
-Un couple dynamique cherchant à s’investir dans un commerce rentable avec des perspectives d’évolution immédiates.
Informations pratiques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 263 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 266 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 245 000 € HT + 0 € TVA, soit 245 000 € TTC
Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (8.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302