195.000 EUR
400 m²
Located on the Albi road, excellent visibility in the immediate vicinity of shops, free parking nearby. A very beautiful building with great potential to discover quickly! An information file with rental yield details and additional photos will be sent after a telephone conversation, do not hesitate to contact me! Mehr anzeigen Weniger anzeigen A 15 minutes d'Albi à l'entrée de la commune de CARMAUX, très bel ensemble immobilier mixte et évolutif très bien entretenu. Bâti sur deux niveaux, l'immeuble comprend en rez de chaussée un local commercial de type restaurant de 192 ² dont caves et réserves, actuellement libre et loué auparavant 840 €/mois. Les locaux propres et bon état laissent la possibilité de créer à terme 2 logements, un T3 de 85 m² et un T4 de 113 m² (ou un T3 de 72 m² et un local professionnel 2 pièces de 40 m²). L'étage est actuellement composé d'un grand et lumineux T7 de 143 m² parfaitement insonorisé et pouvant grâce à des entrées séparées être divisé en 2 logements T4 de 97 m² et T2 de 43 m². L'ensemble selon la configuration envisagée représenterait un revenu locatif d'environ 1500 à 2300€/mois soit 18.000 à 27.700 €/an . L'ensemble peut se prêter tout simplement aussi à de la résidence principale autofinancée par la location du local commercial...Taxe foncière 2300 €.
Situé sur la route d'Albi, excellente visibilité à proximité immédiate des commerces, stationnement gratuit à proximité. Un très bel immeuble à fort potentiel à découvrir rapidement ! Un dossier d'information avec détail rendement locatifs et photos supplémentaires sera adressé après échange téléphonique, n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116 15 minutes from Albi at the entrance to the town of CARMAUX, a very beautiful mixed and evolving real estate complex, very well maintained. Built on two levels, the building includes on the ground floor a commercial premises of the restaurant type of 192 ² including cellars and reserves, currently free and previously rented 840 € / month. The clean and good condition premises leave the possibility of creating 2 dwellings in the long term, a T3 of 85 m² and a T4 of 113 m² (or a T3 of 72 m² and a 2-room professional premises of 40 m²). The first floor is currently composed of a large and bright T7 of 143 m² perfectly soundproofed and which can be divided into 2 T4 dwellings of 97 m² and T2 of 43 m² thanks to separate entrances. The whole according to the envisaged configuration would represent a rental income of approximately 1500 to 2300€/month or 18,000 to 27,700€/year. The whole can also simply lend itself to a main residence self-financed by the rental of the commercial premises...Property tax 2300€.
Located on the Albi road, excellent visibility in the immediate vicinity of shops, free parking nearby. A very beautiful building with great potential to discover quickly! An information file with rental yield details and additional photos will be sent after a telephone conversation, do not hesitate to contact me!