499.000 EUR
4 Ba
300 m²
Features:
- Terrace
- Furnished Mehr anzeigen Weniger anzeigen LE PRINTEMPS 2025 EST LA !!!! Dès aujourd'hui, les soirées entre Amies et les Barbecue Parties, vous attendent avec une impatience certaine ! ! A 40 minutes de Dijon et à proximité de tous commerces, services et transport, cette propriété aussi discrète que séduisante et accueillante est située en toute sérénité sur la rive gauche de la Vingeanne. Elle s'ouvre, au delà de son écrin de verdure (1250 m²) aménagé de façon remarquable, sur la campagne environnante et ne souffre d'aucun vis à vis. Aucun travaux n'est à prévoir et ce d'autant que les prestations intérieures et aménagements sont d'une exceptionnelle qualité : 8 pièces - S.H. 272 m² - classée en C. Elle dispose d’un chauffage mixte (chaudière fuel et chaudière bois, toutes les deux récentes) et d’une production d’eau chaude solaire, Elle offre également une domotique très efficiente gérant notamment à distance les différentes occultations et les 2 chaudières sans oublier plusieurs caméras extérieures. Vous disposerez d'un lieu de vie très confortable et calme : Véranda 25 m² - Séjour Salon 50 m² - 4 Chambres 20 m² / 1 bureau 19m² / 1 salon 20m² / 1 Salle de Bains avec luminothérapie (baignoire balnéo/ douche double / Hammam) - Cave à vin climatisée - 2 Garages 30 et 55 m² + places de parking en extérieur. Vous pourrez aussi, si vous le souhaiter, créer, dans l'un des garages, une suite parentale agréable et donnant sur le jardin ou un intime SPA de nage.... Le Propriétaire est déjà et sera, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières, pour en garantir son succès prochain. PLUS AUCUNE HESITATION, APPELEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – ... E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean-Claude GANDRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 890 318 Dijon
Features:
- Terrace
- Furnished HET VOORJAAR VAN 2025 IS DE !! Vanaf vandaag wachten de avonden met vrienden en de Barbecue Parties met een zeker ongeduld op je! Op 40 minuten van Dijon en dicht bij alle winkels, diensten en vervoer, is deze even discrete als aantrekkelijke en gastvrije woning in alle rust gelegen op de linkeroever van de Vingeanne. Het opent, buiten zijn groene omgeving (1250 m²) die op een opmerkelijke manier is aangelegd, naar het omliggende platteland en heeft geen last van vis-à-vis. Er is geen werk te verwachten, vooral omdat de binnendiensten en inrichting van uitzonderlijke kwaliteit zijn: 8 kamers - S.H. 272 m² - geclassificeerd in C. Het heeft een gemengd verwarmingssysteem (olieketel en houtketel, beide recent) en productie van warm water op zonne-energie, Het biedt ook een zeer efficiënte domotica voor het beheer van de verschillende zonwering en de 2 ketels op afstand, om nog maar te zwijgen van verschillende buitencamera's. U beschikt over een zeer comfortabele en rustige leefruimte: Veranda 25 m² - Woonkamer 50 m² - 4 Slaapkamers 20 m² / 1 kantoor 19m² / 1 woonkamer 20m² / 1 Badkamer met lichttherapie (bubbelbad / dubbele douche / Hammam) - Wijnkelder met airconditioning - 2 Garages 30 en 55 m² + parkeerplaatsen buiten. U kunt ook, als u dat wenst, in een van de garages een aangename master suite creëren met uitzicht op de tuin of een intieme zwemspa.... De eigenaar is al en zal zonder twijfel zeer attent zijn op uw aankoopproject. SAMEN zullen we het optimaliseren en alle financiële mogelijkheden bestuderen om het toekomstige succes te garanderen. GEEN AARZELING MEER, BEL ME! Informatie over de risico's waaraan deze woning kan worden blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – ... E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1720,00 en € 2380,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Jean-Claude GANDRE Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 399 890 318 Dijon
Features:
- Terrace
- Furnished SPRING 2025 IS THE !!! From today, the evenings with friends and the Barbecue Parties are waiting for you with a certain impatience! 40 minutes from Dijon and close to all shops, services and transport, this property as discreet as it is attractive and welcoming is located in complete serenity on the left bank of the Vingeanne. It opens, beyond its green setting (1250 m²) laid out in a remarkable way, onto the surrounding countryside and does not suffer from any vis-à-vis. No work is to be expected, especially since the interior services and fittings are of exceptional quality: 8 rooms - S.H. 272 m² - classified in C. It has a mixed heating system (oil boiler and wood boiler, both recent) and solar hot water production, It also offers very efficient home automation managing the various shades and the 2 boilers remotely, not to mention several outdoor cameras. You will have a very comfortable and quiet living space: Veranda 25 m² - Living room 50 m² - 4 Bedrooms 20 m² / 1 office 19m² / 1 living room 20m² / 1 Bathroom with light therapy (whirlpool bath / double shower / Hammam) - Air-conditioned wine cellar - 2 Garages 30 and 55 m² + outdoor parking spaces. You can also, if you wish, create, in one of the garages, a pleasant master suite overlooking the garden or an intimate swimming SPA.... The Owner is already and will be, without a doubt, very attentive to your purchase project. TOGETHER, we will optimize it and study all the financial opportunities, to guarantee its future success. NO MORE HESITATION, CALL ME! Information on the risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website: ... Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – ... E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) Fees payable by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1720.00 and €2380.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Jean-Claude GANDRE Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 399 890 318 Dijon
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- Terrace
- Furnished DAS FRÜHJAHR 2025 IST !! Ab heute warten die Abende mit Freunden und die Grillpartys mit einer gewissen Ungeduld auf Sie! 40 Minuten von Dijon entfernt und in der Nähe aller Geschäfte, Dienstleistungen und Transportmittel, befindet sich dieses ebenso diskrete wie attraktive und einladende Anwesen in völliger Ruhe am linken Ufer der Vingeanne. Es öffnet sich über seine bemerkenswert angelegte grüne Umgebung (1250 m²) hinaus zur umliegenden Landschaft und leidet nicht unter jeglichem Gegenüber. Es sind keine Arbeiten zu erwarten, zumal die Innenausstattung von außergewöhnlicher Qualität ist: 8 Zimmer - S.H. 272 m² - klassifiziert in C. Es verfügt über ein gemischtes Heizsystem (Ölkessel und Holzkessel, beide neuerdings) und solare Warmwasserbereitung, Es bietet auch eine sehr effiziente Hausautomatisierung, die die verschiedenen Farbtöne und die 2 Heizkessel aus der Ferne steuert, ganz zu schweigen von mehreren Außenkameras. Sie haben einen sehr komfortablen und ruhigen Wohnraum: Veranda 25 m² - Wohnzimmer 50 m² - 4 Schlafzimmer 20 m² / 1 Büro 19m² / 1 Wohnzimmer 20m² / 1 Badezimmer mit Lichttherapie (Whirlpool-Badewanne / Doppeldusche / Hammam) - Klimatisierter Weinkeller - 2 Garagen 30 und 55 m² + Außenparkplätze. Wenn Sie möchten, können Sie auch in einer der Garagen eine angenehme Master-Suite mit Blick auf den Garten oder ein intimes Schwimmbad einrichten.... Der Eigentümer ist bereits und wird ohne Zweifel sehr aufmerksam auf Ihr Kaufprojekt sein. GEMEINSAM werden wir es optimieren und alle finanziellen Möglichkeiten untersuchen, um seinen zukünftigen Erfolg zu garantieren. ZÖGERN SIE NICHT MEHR, RUFEN SIE MICH AN! Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein kann, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – ... E.I. - R.S.A.C. 399 890 318) Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1720,00 € und 2380,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Jean-Claude GANDRE Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 399 890 318 Dijon
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- Terrace
- Furnished