690.000 EUR
648.000 EUR
659.000 EUR
565.000 EUR
and 5 minutes from Perpignan.
This Provençal villa offers 180 m² of living space and is nestled on a plot of 638 m², combining authentic charm and high-end materials to offer an exceptional living environment.
As soon as you enter, you will be seduced by a large bright living room of 70 m2 with its cathedral ceiling, creating a spacious and welcoming atmosphere.
The fully equipped kitchen, opening onto a terrace with a pergola will delight gastronomy lovers
On the ground floor, the master bedroom offers comfort and privacy and a large bathroom.
Upstairs, accessible by a beautiful staircase leading to a mezzanine of 14 m2 you will find two additional bedrooms and a shower room.
The mezzanine can be used as an office or relaxation area according to your needs.
Outside, a landscaped garden awaits you with a magnificent 8 X 4 heated swimming pool, perfect for hot summer days.
For your moments of conviviality, an equipped summer kitchen is also at your disposal with a covered terrace.
The spacious garage of 30m2 has plenty of storage space and a workshop of 12 m2
Don't miss this unique opportunity to become the owner of a villa combining charm and modernity in the heart of the Catalan country.
Contact me today to arrange a viewing!
To visit and assist you in your project, contact Patricia BAILLEUL, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
DPE C GES A
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1119 euros and 1513 euros per year
Price: 565 000 Euros (Agency fees to be paid by the Seller)
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patricia BAILLEUL acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Perpignan 809 927 197 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 375030- The professional guarantees and secures your real estate project.
Patricia BAILLEUL (EI) Commercial Agent - RSAC number: Perpignan 809 927 197 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Discover this magnificent character property located in the heart of a charming Catalan village halfway between the lake of Villeneuve de la Raho and the beaches of Saint Cyprien and Canet en Roussillon
and 5 minutes from Perpignan.
This Provençal villa offers 180 m² of living space and is nestled on a plot of 638 m², combining authentic charm and high-end materials to offer an exceptional living environment.
As soon as you enter, you will be seduced by a large bright living room of 70 m2 with its cathedral ceiling, creating a spacious and welcoming atmosphere.
The fully equipped kitchen, opening onto a terrace with a pergola will delight gastronomy lovers
On the ground floor, the master bedroom offers comfort and privacy and a large bathroom.
Upstairs, accessible by a beautiful staircase leading to a mezzanine of 14 m2 you will find two additional bedrooms and a shower room.
The mezzanine can be used as an office or relaxation area according to your needs.
Outside, a landscaped garden awaits you with a magnificent 8 X 4 heated swimming pool, perfect for hot summer days.
For your moments of conviviality, an equipped summer kitchen is also at your disposal with a covered terrace.
The spacious garage of 30m2 has plenty of storage space and a workshop of 12 m2
Don't miss this unique opportunity to become the owner of a villa combining charm and modernity in the heart of the Catalan country.
Contact me today to arrange a viewing!
To visit and assist you in your project, contact Patricia BAILLEUL, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
DPE C GES A
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1119 euros and 1513 euros per year
Price: 565 000 Euros (Agency fees to be paid by the Seller)
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patricia BAILLEUL acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Perpignan 809 927 197 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 375030- The professional guarantees and secures your real estate project.
Patricia BAILLEUL (EI) Commercial Agent - RSAC number: Perpignan 809 927 197 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Découvrez cette magnifique propriété de caractère située au coeur d'un charmant village catalan à mi-chemin du lac de Villeneuve de la Raho et des plages de Saint Cyprien et de Canet en Roussillon
et à 5 minutes de Perpignan .
Cette villa provençale offre 180 m² habitables est nichée sur un terrain de 638 m², alliant charme authentique et matériaux haut-de-gamme pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 70 m2 avec son plafond cathédrale, créant une atmosphère spacieuse et accueillante.
La cuisine, entièrement équipée, donnant sur une terrasse avec une pergola ravira les amateurs de gastronomie
Au rez-de-chaussée, la chambre parentale offre confort et intimité et une grande salle de bain .
A l'étage, accessible par un bel escalier menant à une mezzanine de 14 m2 vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
La mezzanine peut être utilisée comme bureau ou espace détente selon vos besoins.
A l'extérieur, un jardin paysager vous attend avec une magnifique piscine chauffée de 8 X 4, parfaite pour les chaudes journées d'été.
Pour vos moments de convivialité, une cuisine d'été équipée est également à votre disposition avec une terrasse couverte .
Le garage spacieux de 30m2 est doté de nombreux rangement et un atelier de 12 m2
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa alliant charme et modernité au coeur du pays catalan.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1119 euros et 1513 euros par an
Prix : 565 000 Euros (Honoraires à la charge du Vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375030- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Upptäck denna magnifika karaktärsfastighet som ligger i hjärtat av en charmig katalansk by halvvägs mellan sjön Villeneuve de la Raho och stränderna i Saint Cyprien och Canet en Roussillon
och 5 minuter från Perpignan.
Denna provensalska villa erbjuder 180 m² boyta och ligger inbäddat på en tomt på 638 m², som kombinerar autentisk charm och avancerade material för att erbjuda en exceptionell livsmiljö.
Så fort du kommer in kommer du att förföras av ett stort ljust vardagsrum på 70 m2 med sitt katedraltak, vilket skapar en rymlig och välkomnande atmosfär.
Det fullt utrustade köket, som vetter mot en terrass med en pergola, kommer att glädja gastronomiälskare
På bottenvåningen erbjuder det stora sovrummet komfort och avskildhet och ett stort badrum.
På övervåningen, som nås via en vacker trappa som leder till en mezzanin på 14 m2, hittar du ytterligare två sovrum och ett duschrum.
Mezzaninen kan användas som kontor eller relaxavdelning beroende på dina behov.
Utanför väntar en anlagd trädgård på dig med en magnifik 8 X 4 uppvärmd pool, perfekt för varma sommardagar.
För dina stunder av gemytlighet finns också ett utrustat sommarkök till ditt förfogande med en täckt terrass.
Det rymliga garaget på 30m2 har gott om förvaringsutrymme och en verkstad på 12 m2
Missa inte detta unika tillfälle att bli ägare till en villa som kombinerar charm och modernitet i hjärtat av det katalanska landet.
Kontakta mig idag för att ordna en visning!
För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Patricia BAILLEUL, på ... eller via e-post på ...
Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket.
Denna försäljning är garanterad i 12 månader.
DPE C GES A
Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning baserat på energipriser för år 2021: mellan 1119 euro och 1513 euro per år
Pris: 565 000 euro (Förmedlingsavgifter betalas av säljaren)
Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Patricia BAILLEUL som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC Perpignan 809 927 197 hos SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405
Mandat ref: 375030- Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Patricia BAILLEUL (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Perpignan 809 927 197 - .
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... geofaror. Govt. Fr