399.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Pouilly-sur-Loire
399.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T99630670
/ 99630670
Aktenzeichen:
EDEN-T99630670
Land:
FR
Stadt:
Pouilly-Sur-Loire
Postleitzahl:
58150
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
270 m²
Größe des Grundstücks:
505 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
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Durchschnittspreis m2 haus |
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| Briare | 1.386 EUR | - |
| Département Cher | 1.225 EUR | 1.467 EUR |
| Bléneau | 828 EUR | - |
| Bourges | 1.613 EUR | 1.411 EUR |
| Gien | 1.342 EUR | 1.091 EUR |
| Corbigny | 799 EUR | - |
| Vierzon | 1.034 EUR | 977 EUR |
| Sully-sur-Loire | 1.665 EUR | - |
| Saint-Amand-Montrond | 1.004 EUR | 1.064 EUR |
| Auxerre | 1.401 EUR | 1.586 EUR |
| Lorris | 1.338 EUR | - |
| Amilly | 1.617 EUR | - |
| Département Yonne | 1.318 EUR | 1.561 EUR |
| Montargis | 1.460 EUR | 1.304 EUR |
| Issoudun | 1.094 EUR | - |
| Châlette-sur-Loing | 1.443 EUR | - |
Situation idéale :
A seulement 2 heures de Paris, au coeur du prestigieux vignoble de Pouilly Fumé, découvrez cette maison de caractère située à 2 minutes à pied de l'hyper centre et à 5 minutes à pied des bords de Loire.
Caractéristiques extérieures :
Parcelle : Jardin clôturé et arboré offrant un cadre verdoyant et paisible
Terrasse : Spacieuse et idéale pour des moments de détente en plein air
Garage : Grand espace pour 3 stationnements
Orangerie : Charmante et lumineuse, parfaite pour les passionnés de jardinage ou comme espace de détente
Intérieur élégant et fonctionnel :
Entrée : Belle entrée lumineuse avec parquet massif
Salon/Séjour : Magnifique salon avec une cheminée d'époque, ouvrant sur la terrasse grâce à plusieurs portes-fenêtres
Bureau/Chambre d'appoint : Idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire
Cuisine : Équipée et aménagée, prête pour vos créations culinaires
Cour intérieure : Mur en pierres apparentes, ajoutant un charme rustique
Buanderie : Fonctionnelle et pratique
WC : Indépendant pour plus de confort
Cave voûtée : Parfaite pour conserver vos meilleurs vins
Deuxième Salon/Séjour : Lumineux, avec cheminée d'époque et insert, accès direct à la terrasse et balcon donnant sur le potager et l'orangerie
Étage supérieur :
Chambres : 3 chambres avec salle d'eau/salle de bain et WC
Bureau/Chambre d'appoint avec sanitaire : Fonctionnelle et adaptable selon vos besoins
Suite parentale : Magnifique suite avec dressing, salle d'eau, WC indépendant et bureau/dressing
Dernier étage :
Chambre : 15 m² avec salle d'eau récente et WC
Grenier : Aménageable pour créer trois chambres supplémentaires ou une grande pièce de jeu
Balcon/toit terrasse : Vue imprenable sur le vignoble
Confort moderne :
Raccordements : Tout à l'égout, fibre optique
Rénovations récentes : Toiture, peinture, etc.
Cette propriété d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique au coeur d'un des vignobles les plus prestigieux de France.
Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au DPE : 79/kWh/m²/an et GES : 02kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252 et 1694 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Maison de Caractère à Vendre au Coeur du Vignoble de Pouilly Fumé
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Étage supérieur :
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