252.000 EUR
252.000 EUR
230.000 EUR
228.000 EUR
269.000 EUR
This house offers a remarkable living environment with its two bedrooms and a large sunny terrace facing south. You will be greeted, on the other side, by a second comfortable and shaded terrace, perfect for summer days. The adjacent loggia offers an additional room in winter, ensuring optimal use of space all year round.
Upon entering, a hall leads to a functional kitchen, a spacious and comfortable living room, a separate toilet and a staircase leading upstairs. The living room opens onto a very large terrace, ideal for enjoying the sun, alfresco dining and relaxing moments with family or friends. Divided into two areas, this terrace has a summer kitchen and dining area, as well as a chill-out area equipped with a barbecue, hidden behind the laurels.
Upstairs, you will discover a first bedroom with mezzanine storage and a built-in wardrobe, as well as a second bedroom with a soothing view of the surrounding nature. This bedroom is also equipped with a built-in wardrobe. Between the two bedrooms is a bathroom, offering optimal comfort for all. A private parking space, located right in front of the house, perfectly completes this set, offering great convenience for parking.
Nestled in a green setting, this residence offers calm and serenity, while being close to the amenities, beaches and attractions of Cap d'Agde. You will be able to enjoy the surrounding nature while being a few steps from the animation of this charming seaside resort. This house is a rare opportunity in the Cap d'Agde real estate market, ideal for a main residence, holiday home or rental investment.
For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. Don't miss out on this unique opportunity to own a home in this beautiful corner of the Mediterranean coast.
ENERGY CLASS: D 225 kWh/m2/year.
CLIMATE CLASS: B 7 kg CO2/m2/year.
Estimated annual energy costs of the home: between 690 euros and 960 euros.
Reference date for the energy prices used to establish this estimate: 2021.
Energy performance diagnosis carried out on 19/04/2023
This set is offered to you at the price of 239 000 EUR agency fees paid by your national & Occitanie advisor, Vivien Gueneau.
The condominium has 125 lots. Annual charges: 580 euros. The syndicate of co-owners is not the subject of proceedings conducted on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of the aforementioned Law No. 65-557 of July 1965 and Article L. 615-6 of this Code.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Do not hesitate to contact him on ... or by email at ... Côté France immobilier, Franco-Belge real estate network / purchase-sale-valuation- ... 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... ' This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (EI) Vivien Gueneau,
Independent commercial real estate agent of the SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Auxerre under the number 915 145 585, holder of the demarcation card Côté France Immobilier - Franco Belgian Real Estate Network international - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent - Mehr anzeigen Weniger anzeigen Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et spacieuse, nichée au calme sous les pins dans le pittoresque quartier des Pinèdes. À seulement 800 mètres de la plage de la Roquille, à quelques pas du port et à proximité immédiate du Tennis Village, cette demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel, près de tous les commerces et du village naturiste. Cette résidence à faibles charges vous assure bonheur et tranquillité tout au long de l'année.
Cette maison traversante offre un cadre de vie remarquable avec ses deux chambres et une vaste terrasse ensoleillée exposée plein sud. Vous serez accueilli, de l'autre côté, par une seconde terrasse confortable et ombragée, parfaite pour les journées d'été. La loggia adjacente offre une pièce supplémentaire en hiver, garantissant une utilisation optimale de l'espace toute l'année.
En entrant, un hall dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux et confortable, un WC séparé et un escalier menant à l'étage. Le séjour s'ouvre sur une très grande terrasse, idéale pour profiter du soleil, des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Divisée en deux zones, cette terrasse dispose d'une cuisine d'été et d'un espace repas, ainsi qu'une zone de détente équipée d'un barbecue, cachée derrière les lauriers.
À l'étage, vous découvrirez une première chambre avec des rangements en mezzanine et une armoire encastrée, ainsi qu'une deuxième chambre offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Cette chambre est également équipée d'une armoire encastrée. Entre les deux chambres se trouve une salle de bains, offrant un confort optimal pour tous.Une place de parking privative, située juste devant la maison, complète parfaitement cet ensemble, offrant une grande commodité pour le stationnement.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence offre calme et sérénité, tout en étant à proximité des commodités, des plages et des attractions du Cap d'Agde. Vous pourrez ainsi profiter de la nature environnante tout en étant à quelques pas de l'animation de cette charmante station balnéaire. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier du Cap d'Agde, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison dans ce magnifique coin de la côte méditerranéenne.
CLASSE ENERGIE : D 225 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 690 euros et 960 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/04/2023
Cet ensemble vous est proposé au prix de 239 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau.
La copropriété possède 125 lots. Charges annuelles: 580 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />N'hésitez pas à le contacter au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau,
Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarc Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Let yourself be charmed by this bright and spacious house, nestled in a quiet area under the pine trees in the picturesque Pinèdes district. Only 800 meters from the beach of La Roquille, a few steps from the port and in the immediate vicinity of the Tennis Village, this house benefits from an exceptional location, close to all the shops and the naturist village. This residence with low charges ensures happiness and tranquility throughout the year.
This house offers a remarkable living environment with its two bedrooms and a large sunny terrace facing south. You will be greeted, on the other side, by a second comfortable and shaded terrace, perfect for summer days. The adjacent loggia offers an additional room in winter, ensuring optimal use of space all year round.
Upon entering, a hall leads to a functional kitchen, a spacious and comfortable living room, a separate toilet and a staircase leading upstairs. The living room opens onto a very large terrace, ideal for enjoying the sun, alfresco dining and relaxing moments with family or friends. Divided into two areas, this terrace has a summer kitchen and dining area, as well as a chill-out area equipped with a barbecue, hidden behind the laurels.
Upstairs, you will discover a first bedroom with mezzanine storage and a built-in wardrobe, as well as a second bedroom with a soothing view of the surrounding nature. This bedroom is also equipped with a built-in wardrobe. Between the two bedrooms is a bathroom, offering optimal comfort for all. A private parking space, located right in front of the house, perfectly completes this set, offering great convenience for parking.
Nestled in a green setting, this residence offers calm and serenity, while being close to the amenities, beaches and attractions of Cap d'Agde. You will be able to enjoy the surrounding nature while being a few steps from the animation of this charming seaside resort. This house is a rare opportunity in the Cap d'Agde real estate market, ideal for a main residence, holiday home or rental investment.
For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. Don't miss out on this unique opportunity to own a home in this beautiful corner of the Mediterranean coast.
ENERGY CLASS: D 225 kWh/m2/year.
CLIMATE CLASS: B 7 kg CO2/m2/year.
Estimated annual energy costs of the home: between 690 euros and 960 euros.
Reference date for the energy prices used to establish this estimate: 2021.
Energy performance diagnosis carried out on 19/04/2023
This set is offered to you at the price of 239 000 EUR agency fees paid by your national & Occitanie advisor, Vivien Gueneau.
The condominium has 125 lots. Annual charges: 580 euros. The syndicate of co-owners is not the subject of proceedings conducted on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of the aforementioned Law No. 65-557 of July 1965 and Article L. 615-6 of this Code.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Do not hesitate to contact him on ... or by email at ... Côté France immobilier, Franco-Belge real estate network / purchase-sale-valuation- ... 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... ' This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (EI) Vivien Gueneau,
Independent commercial real estate agent of the SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Auxerre under the number 915 145 585, holder of the demarcation card Côté France Immobilier - Franco Belgian Real Estate Network international - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent - Låt dig charmas av detta ljusa och rymliga hus, inbäddat i ett lugnt område under pinjeträden i det pittoreska Pinèdes-distriktet. Bara 800 meter från stranden i La Roquille, några steg från hamnen och i omedelbar närhet av Tennis Village, drar detta hus nytta av ett exceptionellt läge, nära alla butiker och naturistbyn. Denna bostad med låga avgifter garanterar lycka och lugn under hela året.
Detta hus erbjuder en anmärkningsvärd boendemiljö med sina två sovrum och en stor solig terrass i söderläge. Du kommer att hälsas, på andra sidan, av en andra bekväm och skuggig terrass, perfekt för sommardagar. Den intilliggande loggian erbjuder ett extra rum på vintern, vilket säkerställer optimal användning av utrymmet året runt.
När du kommer in leder en hall till ett funktionellt kök, ett rymligt och bekvämt vardagsrum, en separat toalett och en trappa som leder upp till övervåningen. Vardagsrummet vetter mot en mycket stor terrass, perfekt för att njuta av solen, äta utomhus och koppla av med familj eller vänner. Denna terrass är uppdelad i två områden och har ett sommarkök och matplats, samt ett chill-out-område utrustat med grill, gömt bakom lagrarna.
På övervåningen hittar du ett första sovrum med mezzaninförvaring och en inbyggd garderob, samt ett andra sovrum med en rogivande utsikt över den omgivande naturen. Detta sovrum är också utrustat med en inbyggd garderob. Mellan de två sovrummen finns ett badrum som erbjuder optimal komfort för alla. En privat parkeringsplats, som ligger precis framför huset, kompletterar perfekt denna uppsättning och erbjuder stor bekvämlighet för parkering.
Detta residens ligger inbäddat i en grön miljö och erbjuder lugn och ro, samtidigt som det ligger nära bekvämligheterna, stränderna och attraktionerna i Cap d'Agde. Du kommer att kunna njuta av den omgivande naturen samtidigt som du är några steg från animationen i denna charmiga badort. Detta hus är ett sällsynt tillfälle på fastighetsmarknaden i Cap d'Agde, perfekt för en huvudbostad, fritidshus eller hyresinvestering.
För mer information eller för att boka ett besök, tveka inte att kontakta oss. Missa inte denna unika möjlighet att äga ett hem i detta vackra hörn av Medelhavskusten.
ENERGIKLASS: D 225 kWh/m2/år.
KLIMATKLASS: B 7 kg CO2/m2/år.
Beräknade årliga energikostnader för hemmet: mellan 690 euro och 960 euro.
Referensdatum för de energipriser som används för att fastställa denna uppskattning: 2021.
Diagnos av energiprestanda utförd 2023-04-19
Detta set erbjuds till dig till ett pris av 239 000 EUR i en förmedlingsavgift som betalas av din nationella och occitanska rådgivare, Vivien Gueneau.
Bostadsrätten har 125 tomter. Årliga avgifter: 580 euro. Samägeskapet av delägare är inte föremål för förfaranden som genomförs på grundval av artiklarna 29-1 A och 29-1 i den ovannämnda lagen nr 65-557 från juli 1965 och artikel L. 615-6 i denna kod.
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... />Tveka inte att kontakta honom på ... eller via e-post på ... Côté France immobilier, Franco-Belge fastighetsnätverk / köp-försäljning-värdering- ... "Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... ' Denna fastighetsannons har skrivits under redaktionellt ansvar av (EI) Vivien Gueneau,
Oberoende kommersiell fastighetsmäklare av SARL Côté Frankrike (utan holdingmedel), handelsagenten registrerad hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585, innehavare av avgränsningskortet Côté France Immobilier - Franco Belgian Real Estate Network international - Rådgivare från norr till södra Frankrike och 4 byråer till din tjänst. Denna fastighetsannons har skrivits under redaktionellt ansvar av den oberoende fastighetsförsäljningsagenten för SARL Côté France (utan att inneha medel), handelsagenten är innehavaren av fastighetsförsäljningskortet på uppdrag av företaget SARL Côté France ... - Annons skriven och publicerad av en agent -