459.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Nissan-lez-Enserune
469.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T99525079
/ 99525079
Aktenzeichen:
EDEN-T99525079
Land:
FR
Stadt:
Nissan Lez Enserune
Postleitzahl:
34440
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
135 m²
Größe des Grundstücks:
490 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Garagen:
1
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
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IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
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Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
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| Béziers | 2.547 EUR | 2.556 EUR |
| Cazouls-lès-Béziers | 1.580 EUR | - |
| Valras-Plage | - | 3.687 EUR |
| Narbonne | 2.894 EUR | 2.677 EUR |
| Magalas | 2.512 EUR | - |
| Agde | 4.127 EUR | 3.833 EUR |
| Sigean | 2.005 EUR | - |
| Lézignan-Corbières | 1.881 EUR | - |
| Languedoc-Roussillon | 2.843 EUR | 4.026 EUR |
| Montagnac | 2.107 EUR | - |
| Bédarieux | 1.628 EUR | - |
| Paulhan | 2.803 EUR | - |
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen Are you looking for a home that combines the charm of the old with modern comfort? Discover this magnificent old semi-detached winegrower's house on one side, not overlooked, ideally located in the heart of the village of Nissan-lez-Enserune. With an area of 135 m², this house stands proudly on a plot of 490 m², fully fenced with a gate, offering a harmonious and secure living space. Let yourself be seduced by the enchanting outdoor space of this property. At the back of the house, a large south-facing terrace of 77 m² awaits you, perfect for your moments of relaxation and your meals in the open air. The 7x3 m heated swimming pool, surrounded by a wooded park, promises delicious moments of swimming in a green and soothing setting. The ground floor of this house offers a 36 m² through and independent garage, ideal for parking your vehicles and storing your belongings. The 50 m² lounge/kitchen area, with its 3 meters high ceilings and its 3.80 meters long bay window opening onto a dining area under the pergola, is bathed in exceptional natural light. The L-shaped kitchen, fitted and equipped, is a real pleasure for gourmets. A separate WC with washbasin completes this level, while an elegant wrought iron staircase leads to the upper floor. Upstairs, you will find four bedrooms, two of 16 m², one of 14 m² and one of 13 m², offering a breathtaking view of the garden, each with a built-in dressing room and each connected to one of the two bathrooms. Equipped with double sinks, spacious showers, suspended toilets and heated towel rails, they ensure optimal convenience for the whole family. The 7 m² night hall harmoniously distributes the rooms on this floor. Renovated in 2015, this house is in excellent general condition. The work included the structural work, electricity, plumbing, carpentry, ironwork, front and rear facades, the garden, the swimming pool, the riprap, and the wooden shutters. Facing south, it benefits from optimal sunshine throughout the day. You also have two private spaces in front of the house to park your vehicles easily. Nissan-lez-Enserune, located between Narbonne and Béziers, offers you a privileged living environment. Less than 20 minutes from the beaches, this dynamic village has all the necessary amenities: shops, schools, health services, and sports facilities. You will appreciate the friendliness of its city center and the richness of its historical and cultural heritage. Come and discover this haven of peace where life is good, combining the charm of yesteryear and modernity. Do not hesitate to contact us to visit this house!
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden
- Garage Vous recherchez une demeure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Découvrez cette magnifique ancienne maison de vigneron mitoyenne d'un côté, sans aucun vis à vis, idéalement située au cœur du village de Nissan-lez-Enserune. D'une superficie de 135 m², cette demeure se dresse fièrement sur un terrain de 490 m², entièrement clôturé avec un portail, offrant un espace de vie harmonieux et sécurisé. Laissez-vous séduire par l'espace extérieur enchanteur de cette propriété. À l'arrière de la maison, une vaste terrasse de 77 m² exposée plein sud vous attend, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. La piscine chauffée de 7x3 m, entourée d'un parc arboré, promet de délicieux instants de baignade dans un cadre verdoyant et apaisant. Le rez-de-chaussée de cette demeure propose un garage traversant et indépendant de 36 m², idéal pour stationner vos véhicules et ranger vos affaires. L'espace salon/cuisine de 50 m², avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond et sa baie vitrée, de 3.80 mètres de long s'ouvrant sur un espace repas sous la pergola, baigne dans une luminosité naturelle exceptionnelle. La cuisine en L, aménagée et équipée, se révèle être un véritable plaisir pour les gourmets. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau, tandis qu'un élégant escalier en fer forgé mène à l'étage supérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux de 16 m², une de 14 m² et une de 13 m², offrant une vue imprenable sur le jardin, chacune dotée d'un dressing intégré et chacune reliées à une des deux salles d'eau. Équipées de double vasque, douches spacieuses, WC suspendus et sèche-serviettes, elles assurent une commodité optimale pour toute la famille. Le hall de nuit de 7 m² distribue harmonieusement les pièces de cet étage. Rénovée en 2015, cette maison est en excellent état général. Les travaux ont inclus le gros œuvre, l'électricité, la plomberie, les menuiseries, la ferronnerie, les façades avant et arrière, le jardin, la piscine, l'enrochement, et les volets en bois. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous disposez également de deux places privés devant la maison pour garer vos véhicules aisément. Nissan-lez-Enserune, situé entre Narbonne et Béziers, vous offre un cadre de vie privilégié. À moins de 20 minutes des plages, ce village dynamique dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, et infrastructures sportives. Vous apprécierez la convivialité de son centre-ville et la richesse de son patrimoine historique et culturel. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre, alliant charme d'antan et modernité. N'hésite plus à nous contacter pour visite cette demeure !
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden
- Garage Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet? Entdecken Sie dieses prächtige alte Winzerhaus auf der einen Seite, nicht zu übersehen, ideal gelegen im Herzen des Dorfes Nissan-lez-Enserune. Mit einer Fläche von 135 m² steht dieses Haus stolz auf einem Grundstück von 490 m², das komplett mit einem Tor eingezäunt ist und einen harmonischen und sicheren Wohnraum bietet. Lassen Sie sich von dem bezaubernden Außenbereich dieser Immobilie verführen. Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie eine große Südterrasse von 77 m², die sich perfekt für Ihre Momente der Entspannung und Ihre Mahlzeiten im Freien eignet. Das 7x3 m große beheizte Schwimmbad, umgeben von einem bewaldeten Park, verspricht köstliche Momente des Schwimmens in einer grünen und beruhigenden Umgebung. Das Erdgeschoss dieses Hauses bietet eine 36 m² große und unabhängige Garage, ideal zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge und zum Aufbewahren Ihrer Sachen. Der 50 m² große Wohn-/Küchenbereich mit seinen 3 Meter hohen Decken und seinem 3,80 Meter langen Erker, der sich zu einem Essbereich unter der Pergola öffnet, ist in außergewöhnliches Tageslicht getaucht. Die L-förmige Küche, ausgestattet und ausgestattet, ist ein wahres Vergnügen für Feinschmecker. Ein separates WC mit Waschbecken rundet diese Ebene ab, während eine elegante schmiedeeiserne Treppe in das Obergeschoss führt. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, zwei von 16 m², eines von 14 m² und eines von 13 m², die einen atemberaubenden Blick auf den Garten bieten, jedes mit einem eingebauten Ankleidezimmer und jedes mit einem der beiden Badezimmer verbunden. Ausgestattet mit Doppelwaschbecken, geräumigen Duschen, hängenden Toiletten und beheizten Handtuchhaltern sorgen sie für optimalen Komfort für die ganze Familie. Der 7 m² große Nachtsaal verteilt die Räume auf dieser Etage harmonisch. Dieses Haus wurde 2015 renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Die Arbeiten umfassten den Rohbau, die Elektrizität, die Sanitärarbeiten, die Tischlerarbeiten, die Eisenarbeiten, die Vorder- und Rückfassaden, den Garten, das Schwimmbad, den Riprap und die Holzfensterläden. Es ist nach Süden ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung. Sie haben auch zwei private Plätze vor dem Haus, um Ihre Fahrzeuge bequem zu parken. Nissan-lez-Enserune, zwischen Narbonne und Béziers gelegen, bietet Ihnen ein privilegiertes Lebensumfeld. Weniger als 20 Minuten von den Stränden entfernt, verfügt dieses dynamische Dorf über alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Gesundheitsdienste und Sportanlagen. Sie werden die Freundlichkeit des Stadtzentrums und den Reichtum seines historischen und kulturellen Erbes zu schätzen wissen. Kommen Sie und entdecken Sie diese Oase der Ruhe, in der das Leben gut ist und den Charme vergangener Zeiten und die Moderne verbindet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses Haus zu besichtigen!
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden
- Garage