DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Lagerhäuser & industrieräume zum Verkauf in Nelspruit
921.768 EUR
Lagerhäuser & Industrieräume (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T99423551
/ 99423551
Aktenzeichen:
EDEN-T99423551
Land:
ZA
Stadt:
Nelspruit
Postleitzahl:
1201
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Lagerhäuser & Industrieräume
Größe der Immobilie :
3.204 m²
Größe des Grundstücks:
12.026 m²
Zimmer:
18
Badezimmer:
7
WC:
7
Parkplätze:
1
Airconditioning:
Ja
The Gross Leasable Area (GLA) is 3,024 square meters. Main Buildings: First Building is approximately 2623 square meters under the roof, consisting of two large storage or manufacturing areas with high roller doors for easy loading and unloading. The building also features several offices, a training center, a boardroom, a kitchen, a reception area with a large solid walk-in safe, and men’s and women’s bathrooms with showers. Second Building is approximately 845 square meters under the roof, featuring a large storage or manufacturing area, reception, offices, lunch area, kitchen, and men’s and women’s toilets. The building also includes first-floor wooden offices, and the men’s and women’s toilets are accessible from the outside for truck drivers and guards. Additional Features: A vehicle wash station is approximately 65 square meters under the roof with proper drainage.
Storage rooms are approximately 87 square meters under a separate roof.
A guard house is approximately 36 square meters under the roof, located at the main gate.
There is also an old Lapa with a braai area, perfect for employee relaxation and team-building events. Zoning and Usage: Zoning is Industrial1. This zoning is suitable for industries (excluding noxious), workshops, commercial uses, employee refreshment areas, and offices directly related to and subservient to the main use. It also allows retail trade in goods manufactured, processed, or assembled on the erf. Current Tenancy: The current rental rate is R60 per square meter.
The primary tenant's lease expires on January 31, 2025. Location Benefits: Centrally located in Mbombela with close proximity to all major highways. This property offers easy access to both Mbombela CBD and suburban areas. This property offers an unparalleled opportunity for businesses looking to expand or establish their operations in a prime industrial location. With its strategic location, extensive facilities, and versatile zoning, it is perfectly suited to meet a wide range of industrial and commercial needs. For more information or to schedule a viewing, please contact: Pierre KotzeRegistered with the PPRA
Features:
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen Discover this exceptional industrial property, ideally located in the sought-after Vintonia area of Mbombela. Positioned just off R40, the property offers seamless access to both R104 and R40, making it a prime location for businesses seeking convenience and connectivity. Property Highlights: ERF Size is 12,026 square meters with two entrances, making it ideal for drive-through truck deliveries and loading.
The Gross Leasable Area (GLA) is 3,024 square meters. Main Buildings: First Building is approximately 2623 square meters under the roof, consisting of two large storage or manufacturing areas with high roller doors for easy loading and unloading. The building also features several offices, a training center, a boardroom, a kitchen, a reception area with a large solid walk-in safe, and men’s and women’s bathrooms with showers. Second Building is approximately 845 square meters under the roof, featuring a large storage or manufacturing area, reception, offices, lunch area, kitchen, and men’s and women’s toilets. The building also includes first-floor wooden offices, and the men’s and women’s toilets are accessible from the outside for truck drivers and guards. Additional Features: A vehicle wash station is approximately 65 square meters under the roof with proper drainage.
Storage rooms are approximately 87 square meters under a separate roof.
A guard house is approximately 36 square meters under the roof, located at the main gate.
There is also an old Lapa with a braai area, perfect for employee relaxation and team-building events. Zoning and Usage: Zoning is Industrial1. This zoning is suitable for industries (excluding noxious), workshops, commercial uses, employee refreshment areas, and offices directly related to and subservient to the main use. It also allows retail trade in goods manufactured, processed, or assembled on the erf. Current Tenancy: The current rental rate is R60 per square meter.
The primary tenant's lease expires on January 31, 2025. Location Benefits: Centrally located in Mbombela with close proximity to all major highways. This property offers easy access to both Mbombela CBD and suburban areas. This property offers an unparalleled opportunity for businesses looking to expand or establish their operations in a prime industrial location. With its strategic location, extensive facilities, and versatile zoning, it is perfectly suited to meet a wide range of industrial and commercial needs. For more information or to schedule a viewing, please contact: Pierre KotzeRegistered with the PPRA
Features:
- Air Conditioning Ανακαλύψτε αυτό το εξαιρετικό βιομηχανικό ακίνητο, σε ιδανική τοποθεσία στην περιζήτητη περιοχή Vintonia της Mbombela. Τοποθετημένο ακριβώς δίπλα στο R40, το κατάλυμα προσφέρει απρόσκοπτη πρόσβαση τόσο στο R104 όσο και στο R40, καθιστώντας το μια προνομιακή τοποθεσία για επιχειρήσεις που αναζητούν ευκολία και συνδεσιμότητα. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Το μέγεθος ERF είναι 12.026 τετραγωνικά μέτρα με δύο εισόδους, καθιστώντας το ιδανικό για παραδόσεις και φόρτωση φορτηγών.
Η ακαθάριστη εκμισθώσιμη επιφάνεια (GLA) είναι 3.024 τετραγωνικά μέτρα. Κεντρικά Κτίρια: Το πρώτο κτίριο είναι περίπου 2623 τετραγωνικά μέτρα κάτω από την οροφή, αποτελούμενο από δύο μεγάλους αποθηκευτικούς ή κατασκευαστικούς χώρους με ψηλές πόρτες κυλίνδρων για εύκολη φόρτωση και εκφόρτωση. Το κτίριο διαθέτει επίσης πολλά γραφεία, εκπαιδευτικό κέντρο, αίθουσα συσκέψεων, κουζίνα, χώρο υποδοχής με μεγάλο χρηματοκιβώτιο και ανδρικά και γυναικεία μπάνια με ντους. Το δεύτερο κτίριο είναι περίπου 845 τετραγωνικά μέτρα κάτω από την οροφή, διαθέτοντας μεγάλο αποθηκευτικό ή κατασκευαστικό χώρο, υποδοχή, γραφεία, χώρο μεσημεριανού γεύματος, κουζίνα και ανδρικές και γυναικείες τουαλέτες. Το κτίριο περιλαμβάνει επίσης ξύλινα γραφεία στον πρώτο όροφο και οι ανδρικές και γυναικείες τουαλέτες είναι προσβάσιμες από έξω για οδηγούς φορτηγών και φύλακες. Πρόσθετα χαρακτηριστικά: Ένας σταθμός πλυσίματος οχημάτων είναι περίπου 65 τετραγωνικά μέτρα κάτω από την οροφή με σωστή αποστράγγιση.
Οι αποθήκες είναι περίπου 87 τετραγωνικά μέτρα κάτω από ξεχωριστή στέγη.
Ένα φυλάκιο είναι περίπου 36 τετραγωνικά μέτρα κάτω από τη στέγη, που βρίσκεται στην κύρια πύλη.
Υπάρχει επίσης ένα παλιό Lapa με χώρο braai, ιδανικό για χαλάρωση των εργαζομένων και εκδηλώσεις οικοδόμησης ομάδας. Ζώνη και χρήση: Η χωροθέτηση είναι βιομηχανική1. Αυτή η χωροθέτηση είναι κατάλληλη για βιομηχανίες (εξαιρουμένων των επιβλαβών), εργαστήρια, εμπορικές χρήσεις, χώρους αναψυχής εργαζομένων και γραφεία που σχετίζονται άμεσα και εξαρτώνται από την κύρια χρήση. Επιτρέπει επίσης το λιανικό εμπόριο αγαθών που κατασκευάζονται, μεταποιούνται ή συναρμολογούνται στο erf. Τρέχουσα μίσθωση: Η τρέχουσα τιμή ενοικίασης είναι R60 ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η μίσθωση του κύριου μισθωτή λήγει στις 31 Ιανουαρίου 2025. Οφέλη τοποθεσίας: Σε κεντρική τοποθεσία στο Mbombela με κοντινή απόσταση από όλους τους μεγάλους αυτοκινητόδρομους. Αυτό το κατάλυμα προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στο Mbombela CBD όσο και στις προαστιακές περιοχές. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια απαράμιλλη ευκαιρία για επιχειρήσεις που επιθυμούν να επεκτείνουν ή να εδραιώσουν τις δραστηριότητές τους σε μια προνομιακή βιομηχανική τοποθεσία. Με τη στρατηγική του θέση, τις εκτεταμένες εγκαταστάσεις και την ευέλικτη χωροθέτηση, είναι ιδανικό για την κάλυψη ενός ευρέος φάσματος βιομηχανικών και εμπορικών αναγκών. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε με: Pierre KotzeΕγγεγραμμένος στο PPRA
Features:
- Air Conditioning Descubra esta excepcional propiedad industrial, idealmente situada en la codiciada zona de Vintonia, en Mbombela. Ubicada justo al lado de R40, la propiedad ofrece acceso sin interrupciones tanto a R104 como a R40, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para las empresas que buscan comodidad y conectividad. Aspectos destacados de la propiedad: El tamaño de ERF es de 12,026 metros cuadrados con dos entradas, lo que lo hace ideal para entregas y cargas de camiones desde el automóvil.
La superficie bruta alquilable (SBA) es de 3.024 metros cuadrados. Edificios Principales: El primer edificio tiene aproximadamente 2623 metros cuadrados bajo el techo, que consta de dos grandes áreas de almacenamiento o fabricación con puertas enrollables altas para facilitar la carga y descarga. El edificio también cuenta con varias oficinas, un centro de capacitación, una sala de juntas, una cocina, un área de recepción con una gran caja fuerte y baños para hombres y mujeres con duchas. El segundo edificio tiene aproximadamente 845 metros cuadrados bajo el techo, y cuenta con una gran área de almacenamiento o fabricación, recepción, oficinas, área de almuerzo, cocina y baños para hombres y mujeres. El edificio también incluye oficinas de madera en el primer piso, y los baños de hombres y mujeres son accesibles desde el exterior para los camioneros y los guardias. Características adicionales: Una estación de lavado de vehículos tiene aproximadamente 65 metros cuadrados bajo el techo con drenaje adecuado.
Los trasteros tienen aproximadamente 87 metros cuadrados bajo un techo separado.
Una caseta de vigilancia tiene aproximadamente 36 metros cuadrados bajo el techo, ubicada en la puerta principal.
También hay un antiguo Lapa con una zona de braai, perfecta para la relajación de los empleados y los eventos de formación de equipos. Zonificación y uso: La zonificación es Industrial1. Esta zonificación es adecuada para industrias (excluyendo nocivas), talleres, usos comerciales, áreas de refrigerio para empleados y oficinas directamente relacionadas y subordinadas al uso principal. También permite el comercio al por menor de bienes fabricados, procesados o ensamblados en el erf. Arrendamiento actual: La tarifa de alquiler actual es de R60 por metro cuadrado.
El contrato de arrendamiento del inquilino principal vence el 31 de enero de 2025. Beneficios de la ubicación: Situado en el centro de Mbombela, muy cerca de las principales autopistas. Esta propiedad ofrece fácil acceso tanto a Mbombela CBD como a las áreas suburbanas. Esta propiedad ofrece una oportunidad incomparable para las empresas que buscan expandirse o establecer sus operaciones en una ubicación industrial de primer nivel. Con su ubicación estratégica, amplias instalaciones y zonificación versátil, se adapta perfectamente a una amplia gama de necesidades industriales y comerciales. Para obtener más información o para concertar una visita, póngase en contacto con: Pierre KotzeRegistrado en la PPRA
Features:
- Air Conditioning Upptäck denna exceptionella industrifastighet, idealiskt belägen i det eftertraktade Vintonia-området i Mbombela. Fastigheten ligger strax utanför R40 och erbjuder sömlös tillgång till både R104 och R40, vilket gör det till ett utmärkt läge för företag som söker bekvämlighet och anslutning. Höjdpunkter i fastigheten: ERF Size är 12 026 kvadratmeter med två ingångar, vilket gör den idealisk för leveranser och lastning av lastbilar med drive-through.
Den totala uthyrningsbara ytan (GLA) är 3 024 kvadratmeter. Huvudbyggnader: First Building ligger cirka 2623 kvadratmeter under tak och består av två stora lager- eller tillverkningsytor med höga rullportar för enkel lastning och lossning. Byggnaden har också flera kontor, ett utbildningscenter, ett styrelserum, ett kök, en reception med ett stort gediget kassaskåp och badrum för män och kvinnor med duschar. Den andra byggnaden är cirka 845 kvadratmeter under tak och har ett stort lager- eller tillverkningsområde, reception, kontor, lunchområde, kök och herr- och damtoaletter. I byggnaden finns också kontor i trä på första våningen, och herr- och damtoaletterna är tillgängliga från utsidan för lastbilschaufförer och vakter. Ytterligare funktioner: En fordonstvättstation ligger cirka 65 kvadratmeter under taket med ordentlig dränering.
Förråden är cirka 87 kvadratmeter under ett separat tak.
Ett vakthus ligger cirka 36 kvadratmeter under taket, beläget vid huvudporten.
Det finns också ett gammalt Lapa med ett braai-område, perfekt för avkoppling av anställda och teambuilding-evenemang. Zonindelning och användning: Zonindelningen är industriell1. Denna zonindelning är lämplig för industrier (exklusive skadliga), verkstäder, kommersiella användningsområden, förfriskningsområden för anställda och kontor som är direkt relaterade till och underordnade huvudanvändningen. Det tillåter också detaljhandel med varor som tillverkas, bearbetas eller monteras på erf. Nuvarande hyresrätt: Den nuvarande hyresnivån är R60 per kvadratmeter.
Den primära hyresgästens hyresavtal löper ut den 31 januari 2025. Fördelar med platsen: Centralt beläget i Mbombela med närhet till alla större motorvägar. Från denna fastighet tar du dig enkelt till både Mbombela CBD och förortsområden. Denna fastighet erbjuder en oöverträffad möjlighet för företag som vill expandera eller etablera sin verksamhet i ett förstklassigt industriläge. Med sitt strategiska läge, omfattande faciliteter och mångsidiga zonindelning är den perfekt lämpad för att möta ett brett spektrum av industriella och kommersiella behov. För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta: Pierre KotzeRegistrerad hos PPRA
Features:
- Air Conditioning Ontdek dit uitzonderlijke industriële pand, ideaal gelegen in de gewilde Vintonia-wijk van Mbombela. Het pand ligt vlak bij de R40 en biedt naadloze toegang tot zowel de R104 als de R40, waardoor het een toplocatie is voor bedrijven die op zoek zijn naar gemak en connectiviteit. Hoogtepunten van de woning: De ERF-grootte is 12.026 vierkante meter met twee ingangen, waardoor het ideaal is voor leveringen en laden van drive-through-vrachtwagens.
De bruto verhuurbare oppervlakte (GLA) is 3.024 vierkante meter. Belangrijkste gebouwen: First Building bevindt zich ongeveer 2623 vierkante meter onder het dak en bestaat uit twee grote opslag- of productieruimtes met hoge roldeuren voor eenvoudig laden en lossen. Het gebouw beschikt ook over verschillende kantoren, een trainingscentrum, een directiekamer, een keuken, een ontvangstruimte met een grote solide inloopkluis en heren- en damesbadkamers met douches. Het tweede gebouw bevindt zich ongeveer 845 vierkante meter onder het dak en beschikt over een grote opslag- of productieruimte, receptie, kantoren, lunchruimte, keuken en heren- en damestoiletten. Het gebouw omvat ook houten kantoren op de eerste verdieping en de heren- en damestoiletten zijn van buitenaf toegankelijk voor vrachtwagenchauffeurs en bewakers. Extra functies: Een wasstation voor voertuigen bevindt zich ongeveer 65 vierkante meter onder het dak met een goede afvoer.
Opslagruimtes zijn circa 87 vierkante meter groot onder een apart dak.
Een wachthuis is ongeveer 36 vierkante meter onder het dak, gelegen aan de hoofdpoort.
Er is ook een oude Lapa met een braairuimte, perfect voor ontspanning van werknemers en teambuildingevenementen. Zonering en gebruik: Zonering is industrieel1. Deze zonering is geschikt voor industrieën (met uitzondering van schadelijke), werkplaatsen, commercieel gebruik, verfrissingsgebieden voor werknemers en kantoren die rechtstreeks verband houden met en dienstbaar zijn aan het hoofdgebruik. Het maakt ook detailhandel mogelijk in goederen die op het erf zijn vervaardigd, verwerkt of geassembleerd. Huidige huurovereenkomst: De huidige huurprijs is R60 per vierkante meter.
De huurovereenkomst van de hoofdhuurder loopt af op 31 januari 2025. Voordelen van de locatie: Centraal gelegen in Mbombela met de nabijheid van alle belangrijke snelwegen. Deze accommodatie biedt gemakkelijke toegang tot zowel Mbombela CBD als de buitenwijken. Dit pand biedt een ongeëvenaarde kans voor bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden of vestigen op een vooraanstaande industriële locatie. Met zijn strategische ligging, uitgebreide faciliteiten en veelzijdige zonering is het perfect geschikt om te voldoen aan een breed scala aan industriële en commerciële behoeften. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Pierre KotzeGeregistreerd bij de PPRA
Features:
- Air Conditioning Objevte tuto výjimečnou průmyslovou nemovitost, která se nachází ve vyhledávané oblasti Vintonia v Mbombele. Nemovitost se nachází hned vedle R40 a nabízí bezproblémový přístup k R104 i R40, což z ní činí vynikající místo pro podniky, které hledají pohodlí a konektivitu. Přednosti nemovitosti: Velikost ERF je 12 026 metrů čtverečních se dvěma vchody, takže je ideální pro dodávky a nakládku kamionů.
Hrubá pronajímatelná plocha (GLA) je 3 024 metrů čtverečních. Hlavní budovy: První budova se nachází přibližně 2623 metrů čtverečních pod střechou a skládá se ze dvou velkých skladovacích nebo výrobních prostor s vysokými rolovacími vraty pro snadné nakládání a vykládání. V budově se dále nachází několik kanceláří, školící středisko, zasedací místnost, kuchyňka, recepce s velkým pevným walk-in trezorem a pánské a dámské koupelny se sprchami. Druhá budova se nachází přibližně 845 metrů čtverečních pod střechou a nachází se zde velký skladový nebo výrobní areál, recepce, kanceláře, jídelna, kuchyňka a pánské a dámské toalety. Součástí budovy jsou také dřevěné kanceláře v prvním patře, pánské a dámské toalety jsou přístupné zvenčí pro řidiče nákladních automobilů a ostrahu. Další funkce: Mycí stanice je přibližně 65 metrů čtverečních pod střechou s řádným odvodněním.
Skladové prostory jsou cca 87m² pod samostatnou střechou.
Přibližně 36 metrů čtverečních pod střechou se nachází strážní domek, který se nachází u hlavní brány.
K dispozici je také stará Lapa s prostorem braai, ideální pro relaxaci zaměstnanců a teambuildingové akce. Územní plán a využití: Územní plánování je průmyslové1. Toto členění je vhodné pro průmyslová odvětví (kromě škodlivého), dílny, komerční využití, občerstvení pro zaměstnance a kanceláře přímo související s hlavním využitím a podřízené mu. Umožňuje také maloobchodní prodej zboží vyrobeného, zpracovaného nebo sestaveného na erfu. Současný nájem: Aktuální sazba nájemného je 60 R za metr čtvereční.
Nájemní smlouva hlavního nájemce vyprší 31. ledna 2025. Výhody lokality: Centrálně umístěný v Mbombele v těsné blízkosti všech hlavních dálnic. Tato nemovitost nabízí snadný přístup jak do Mbombela CBD, tak do příměstských oblastí. Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost pro podniky, které chtějí rozšířit nebo založit svůj provoz v prvotřídní průmyslové lokalitě. Díky své strategické poloze, rozsáhlým zařízením a všestrannému územnímu členění se dokonale hodí pro splnění široké škály průmyslových a komerčních potřeb. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte: Pierre KotzeRegistrováno u PPRA
Features:
- Air Conditioning Découvrez cette propriété industrielle d’exception, idéalement située dans le quartier recherché de Vintonia à Mbombela. Située juste à côté de la R40, la propriété offre un accès transparent à la R104 et à la R40, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises à la recherche de commodité et de connectivité. Points forts de la propriété : La taille de l’ERF est de 12 026 mètres carrés avec deux entrées, ce qui la rend idéale pour les livraisons et le chargement par camion.
La surface locative brute (SLB) est de 3 024 mètres carrés. Bâtiments principaux : Le premier bâtiment s’étend sur environ 2623 mètres carrés sous le toit, composé de deux grandes zones de stockage ou de fabrication avec de hautes portes roulantes pour faciliter le chargement et le déchargement. Le bâtiment comprend également plusieurs bureaux, un centre de formation, une salle de conférence, une cuisine, une zone de réception avec un grand coffre-fort solide et des salles de bains pour hommes et femmes avec douches. Le deuxième bâtiment s’étend sur environ 845 mètres carrés sous le toit et comprend une grande zone de stockage ou de fabrication, une réception, des bureaux, une salle à manger, une cuisine et des toilettes pour hommes et femmes. Le bâtiment comprend également des bureaux en bois au premier étage, et les toilettes pour hommes et femmes sont accessibles de l’extérieur pour les chauffeurs de camion et les gardes. Caractéristiques supplémentaires : Une station de lavage de véhicules se trouve à environ 65 mètres carrés sous le toit avec un drainage approprié.
Les salles de stockage font environ 87 mètres carrés sous un toit séparé.
Un poste de garde se trouve à environ 36 mètres carrés sous le toit, situé à la porte principale.
Il y a aussi un ancien Lapa avec un espace braai, parfait pour la détente des employés et les événements de consolidation d’équipe. Zonage et utilisation : Le zonage est industriel1. Ce zonage convient aux industries (à l’exclusion des industries nuisibles), aux ateliers, aux utilisations commerciales, aux aires de rafraîchissement des employés et aux bureaux directement liés et subordonnés à l’utilisation principale. Il permet également le commerce de détail de biens fabriqués, transformés ou assemblés sur l’erf. Location actuelle : Le tarif de location actuel est de 60 rands par mètre carré.
Le bail du locataire principal expire le 31 janvier 2025. Avantages de l’emplacement : Idéalement situé à Mbombela, à proximité de toutes les principales autoroutes. Cette propriété offre un accès facile à la fois au quartier central des affaires de Mbombela et aux zones suburbaines. Cette propriété offre une opportunité inégalée pour les entreprises qui cherchent à prendre de l’expansion ou à établir leurs activités dans un emplacement industriel de premier ordre. Avec son emplacement stratégique, ses vastes installations et son zonage polyvalent, il est parfaitement adapté pour répondre à un large éventail de besoins industriels et commerciaux. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Pierre KotzeEnregistré auprès de la PPRA
Features:
- Air Conditioning Scopri questa eccezionale proprietà industriale, idealmente situata nella ricercata zona di Vintonia a Mbombela. Posizionata appena fuori dalla R40, la proprietà offre un accesso senza soluzione di continuità sia alla R104 che alla R40, rendendola una posizione privilegiata per le aziende che cercano comodità e connettività. Punti salienti della proprietà: La dimensione ERF è di 12.026 metri quadrati con due ingressi, il che lo rende ideale per le consegne e il carico di camion drive-through.
La superficie lorda affittabile (GLA) è di 3.024 metri quadrati. Edifici principali: Il primo edificio è di circa 2623 metri quadrati sotto il tetto, composto da due grandi aree di stoccaggio o produzione con porte ad avvolgimento alto per facilitare il carico e lo scarico. L'edificio dispone anche di diversi uffici, un centro di formazione, una sala riunioni, una cucina, un'area reception con una grande cassaforte solida e bagni per uomini e donne con doccia. Il secondo edificio è di circa 845 metri quadrati sotto il tetto, con un ampio magazzino o area di produzione, reception, uffici, zona pranzo, cucina e servizi igienici per uomini e donne. L'edificio comprende anche uffici in legno al primo piano e i servizi igienici per uomini e donne sono accessibili dall'esterno per i camionisti e le guardie. Caratteristiche aggiuntive: Una stazione di lavaggio veicoli si trova a circa 65 metri quadrati sotto il tetto con un adeguato drenaggio.
I magazzini sono di circa 87 metri quadrati sotto un tetto separato.
Una casa di guardia è di circa 36 metri quadrati sotto il tetto, situata al cancello principale.
C'è anche una vecchia Lapa con un'area braai, perfetta per il relax dei dipendenti e gli eventi di team building. Zonizzazione e utilizzo: La zonizzazione è industriale1. Questa zonizzazione è adatta per industrie (escluse quelle nocive), officine, usi commerciali, aree di ristoro per i dipendenti e uffici direttamente correlati e asserviti all'uso principale. Consente inoltre il commercio al dettaglio di beni prodotti, lavorati o assemblati sull'erf. Locazione attuale: L'attuale tariffa di affitto è di R60 al metro quadrato.
Il contratto di locazione dell'inquilino principale scade il 31 gennaio 2025. Vantaggi della posizione: Situato in posizione centrale a Mbombela, nelle immediate vicinanze di tutte le principali autostrade. Questa struttura offre un facile accesso sia al CBD di Mbombela che alle aree suburbane. Questa proprietà offre un'opportunità senza pari per le aziende che desiderano espandere o stabilire le proprie operazioni in una posizione industriale di prim'ordine. Grazie alla sua posizione strategica, alle ampie strutture e alla suddivisione in zone versatile, è perfettamente adatto a soddisfare un'ampia gamma di esigenze industriali e commerciali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare: Pierre KotzeRegistrato presso la PPRA
Features:
- Air Conditioning Descubra esta propriedade industrial excepcional, idealmente localizada na procurada área de Vintonia de Mbombela. Posicionada na saída da R40, a propriedade oferece acesso contínuo à R104 e à R40, tornando-a uma localização privilegiada para empresas que buscam conveniência e conectividade. Destaques da propriedade: O tamanho do ERF é de 12.026 metros quadrados com duas entradas, tornando-o ideal para entregas e carregamento de caminhões drive-through.
A Área Bruta Locável (ABL) é de 3.024 metros quadrados. Edifícios principais: O First Building tem aproximadamente 2623 metros quadrados sob o telhado, consistindo em duas grandes áreas de armazenamento ou fabricação com portas de enrolar altas para facilitar o carregamento e descarregamento. O edifício também possui vários escritórios, um centro de treinamento, uma sala de reuniões, uma cozinha, uma área de recepção com um grande cofre sólido e banheiros masculinos e femininos com chuveiros. O Second Building tem aproximadamente 845 metros quadrados sob o telhado, com uma grande área de armazenamento ou fabricação, recepção, escritórios, área de almoço, cozinha e banheiros masculinos e femininos. O edifício também inclui escritórios de madeira no primeiro andar, e os banheiros masculino e feminino são acessíveis pelo lado de fora para caminhoneiros e guardas. Características adicionais: Uma estação de lavagem de veículos fica a aproximadamente 65 metros quadrados sob o teto com drenagem adequada.
As salas de armazenamento têm aproximadamente 87 metros quadrados sob um telhado separado.
Uma casa de guarda tem aproximadamente 36 metros quadrados sob o telhado, localizada no portão principal.
Há também uma antiga Lapa com área de braai, perfeita para relaxar os funcionários e eventos de formação de equipes. Zoneamento e uso: O zoneamento é industrial1. Este zoneamento é adequado para indústrias (excluindo nocivas), oficinas, usos comerciais, áreas de refresco de funcionários e escritórios diretamente relacionados e subservientes ao uso principal. Também permite o comércio varejista de mercadorias fabricadas, processadas ou montadas no erf. Locação atual: A taxa de aluguel atual é de R60 por metro quadrado.
O contrato de arrendamento do inquilino principal expira em 31 de janeiro de 2025. Benefícios de localização: Com uma localização central em Mbombela, perto de todas as principais autoestradas. Esta propriedade oferece fácil acesso tanto ao centro comercial de Mbombela como às áreas suburbanas. Esta propriedade oferece uma oportunidade incomparável para empresas que desejam expandir ou estabelecer suas operações em uma localização industrial privilegiada. Com sua localização estratégica, amplas instalações e zoneamento versátil, é perfeitamente adequado para atender a uma ampla gama de necessidades industriais e comerciais. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com: Pierre KotzeRegistrado no PPRA
Features:
- Air Conditioning