420.000 EUR
3 Ba
97 m²
Features:
- Furnished Mehr anzeigen Weniger anzeigen Idéalement situé au centre de la Balme de Sillingy dans un secteur calme , proche de toutes commodités (commerces au village , Zone commerciale d'Epagny ) et des loisirs (lac et montagne) vous apprécierez la luminosité de cet appartement T3 d'une belle surface près de 86 m2 au 2ème et dernier étage d'une résidence de 8 logements Le hall d'entrée est aménagé avec 2 grands placards (portes coulissantes, prise électrique à l'intérieur), et 1 meuble rangement. L'Espace vie de près de 40m2 comprend : une cuisine aménagée avec balcon orienté Est de 4.40 m2 et vue sur montagne de la Mandallaz, un grand séjour avec un espace bureau donnant sur un grand balcon orienté sud de près de 14 m2 ; du séjour vous accédez par un escalier bois à une mezzanine de près de 9 m2. L'espace nuit est constitué de 2 grandes chambres dont une avec une porte fenêtre simple donnant sur le grand balcon sud ; l'autre chambre est orientée Est avec vue sur montagne. L'espace sanitaire : une salle de bains (avec baignoire) et un WC séparé. En annexe : une place de parking privative A gauche de l'entrée dans la résidence (équipée d'un boitier digicode), un local sécurisé pour vélos et poussettes DPE D GES D - du 9 juillet 2024 OPPORTUNITE COMPLEMENTAIRE : possibilité d'acquérir en sus un grand garage de près de 19 m2 avec porte électrique, équipé en prises électriques, et avec une mezzanine pour rangement,, garage contiguë à la place de parking extérieure - prix du garage honoraires charges vendeur : 36 300 euros Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris) entre 1530 euros et 2120 euros par an. chauffage individuel, chaudière à gaz à condensation avec programmateur - gaz de ville - fenêtres double vitrage - volets roulants manuels - Sols parquet dans les chambres et carrelages dans toutes les autres pièces Copropriété de 18 lots - charges annuelles totales copropriété 874 euros - Taxe foncière 919 euros et 1600 euros électricité et eau PRIX avec la place de parking : 363 000 euros honoraires à la charge des vendeurs PRIX avec la place de parking + le garage fermé contiguë : 399 300 euros honoraires à la charge des vendeurs Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur SIRET ... RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 373410 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 874 euros. Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Features:
- Furnished Ideally located in the center of the Balme de Sillingy in a quiet area, close to all amenities (shops in the village, Epagny commercial area) and leisure (lake and mountain) you will appreciate the brightness of this T3 apartment with a beautiful surface area of nearly 86 m2 on the 2nd and last floor of a residence of 8 apartments The entrance hall is fitted out with 2 large cupboards (sliding doors, electrical outlet inside), and 1 storage unit. The living space of nearly 40m2 comprises: a fitted kitchen with an east-facing balcony of 4.40 m2 and a view of the Mandallaz mountain, a large living room with an office space opening onto a large south-facing balcony of nearly 14 m2; From the living room you access by a wooden staircase to a mezzanine of nearly 9 m2. The sleeping area consists of 2 large bedrooms, one of which has a single French window opening onto the large south balcony; the other bedroom is east facing with mountain views. The sanitary area: a bathroom (with bath) and a separate toilet. In annex: a private parking space To the left of the entrance to the residence (equipped with a digicode box), a secure room for bicycles and strollers DPE D GES D - of 9 July 2024 ADDITIONAL OPPORTUNITY: possibility to acquire in addition a large garage of nearly 19 m2 with electric door, equipped with electrical outlets, and with a mezzanine for storage, garage adjoining the outdoor parking space - price of the garage fees paid by the seller: 36,300 euros The costs are estimated according to the characteristics of the dwelling and for standard use on 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries). Average energy prices indexed over the years 2021 to 2023 (including subscription) between 1530 euros and 2120 euros per year. Individual heating, condensing gas boiler with timer - Mains gas - Double glazed windows - Manual shutters - Parquet floors in the bedrooms and tiled floors in all other rooms Co-ownership of 18 lots - total annual charges co-ownership 874 euros - Property tax 919 euros and 1600 euros electricity and water PRICE with the parking space: 363,000 euros agency fees to be paid by the sellers PRICE with the parking space + the adjoining closed garage: 399,300 euros agency fees to be paid by the sellers For more information and to assist you in your project, contact Florence Astier, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Florence Astier acting in her capacity as independent self-employed real estate advisor SIRET ... RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandated by SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 N° mandate 373410 The professional guarantees and secures your real estate project. Co-ownership of 33 lots (). Annual charges: 874 euros. Florence ASTIER (EI) Commercial Agent - RSAC number: Annecy 443 755 079 - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
Features:
- Furnished