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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in La Brède
2.400.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T99035916
/ 99035916
Aktenzeichen:
EDEN-T99035916
Land:
FR
Stadt:
La Brede
Postleitzahl:
33650
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
540 m²
Zimmer:
14
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
WC:
5
Parkplätze:
1
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Villenave-d'Ornon | 3.935 EUR | 4.136 EUR |
| Gradignan | 4.088 EUR | 5.124 EUR |
| Cestas | 3.860 EUR | - |
| Pessac | 4.236 EUR | 4.537 EUR |
| Bordeaux | 5.077 EUR | 4.997 EUR |
| Mérignac | 4.492 EUR | 3.985 EUR |
| Le Barp | - | 3.948 EUR |
| Le Bouscat | 5.785 EUR | 5.232 EUR |
| Lormont | - | 3.286 EUR |
| Bruges | 4.989 EUR | 3.945 EUR |
| Eysines | 4.048 EUR | 4.250 EUR |
| Saint-Jean-d'Illac | 4.114 EUR | - |
| Langon | 2.110 EUR | - |
| Ambarès-et-Lagrave | 2.800 EUR | - |
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Venez découvrir cette Demeure de Prestige immergée dans les vignes, à la double exposition, implantée sur un domaine d'un hectare et demi, en plein coeur des vignes d'appellation 'Graves'. D'une surface habitable d'environ 540m², elle profite d'un environnement privilégié. Vous serez séduit par sa composition, une vaste entrée , une cuisine avec cheminée avec accès direct à une salle à manger et une première terrasse. Un double salon avec cheminée vous ouvre ses portes sur une terrasse de 250m² et une grande chambre. En prolongement, une salle de cinéma avec billard, accès direct à la piscine chauffée, dans laquelle vous profiterez d'une nage à contre-courant. À l'étage, le palier dessert cinq suites parentales, composées de dressing et salle de bains, profitant chacune d'une vue dégagée sur les Vignes. Cette propriété ce prête également à un collectionneur de voitures, qui seraient mises en valeur dans une des parties privative et sécurisée de la maison. L'ensemble de cette propriété est faite avec des matériaux de qualité. Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI ... AC ...
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Venha descobrir esta prestigiada residência imersa nas vinhas, com dupla exposição, localizada numa herdade de um hectare e meio, no coração das vinhas da denominação 'Graves'. Com uma área útil de aproximadamente 540m², beneficia de um ambiente privilegiado. Ficará seduzido pela sua composição, uma grande entrada, uma cozinha com lareira com acesso direto a uma sala de jantar e um primeiro terraço. Uma sala de estar dupla com lareira abre as suas portas para um terraço de 250m² e um quarto amplo. Além disso, uma sala de cinema com bilhar, acesso direto à piscina aquecida, na qual você pode desfrutar de um mergulho contracorrente. No andar de cima, o patamar leva a cinco suítes master, compostas por closet e banheiro, cada uma com vista desobstruída para os vinhedos. Esta propriedade também se presta a um colecionador de carros, que seria exibido em uma das partes privadas e seguras da casa. Toda esta propriedade é feita com materiais de qualidade. Taxas de agência incluídas de 3,9% a serem pagas pelo comprador. Preço sem taxas 2.310.000 €. Classe energética D, Classe climática D Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 4500,00 € e 5500,00 €. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Cartão Pro. CPI ... AC ...
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Come and discover this prestigious residence immersed in the vineyards, with a double exposure, located on an estate of one and a half hectares, in the heart of the vineyards of the 'Graves' appellation. With a living area of approximately 540m², it benefits from a privileged environment. You will be seduced by its composition, a large entrance, a kitchen with fireplace with direct access to a dining room and a first terrace. A double living room with fireplace opens its doors onto a 250m² terrace and a large bedroom. In addition, a cinema room with billiards, direct access to the heated swimming pool, in which you can enjoy a counter-current swim. Upstairs, the landing leads to five master suites, consisting of dressing room and bathroom, each enjoying an unobstructed view of the vineyards. This property also lends itself to a collector of cars, which would be showcased in one of the private and secure parts of the house. The whole of this property is made with quality materials. Agency fees included of 3.9% to be paid by the buyer. Price excluding fees 2,310,000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €4500.00 and €5500.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Pro card. CPI ... AC ...
Features:
- Terrace
- SwimmingPool