370.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Virazeil
370.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T98750170
/ 98750170
Aktenzeichen:
EDEN-T98750170
Land:
FR
Stadt:
Virazeil
Postleitzahl:
47200
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
225 m²
Größe des Grundstücks:
6.355 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Es befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von 6000m², wo Sie einen 10 x 5 Swimmingpool und einen hübschen bewaldeten Park genießen können.
Diese Girondine aus dem 19. Jahrhundert besteht im Erdgeschoss aus einer großen Eingangshalle mit Schränken, WC, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, Einbauküche, Speisekammer und einem Raum von 28m², der umgebaut werden kann (Spielzimmer, Büro oder Schlafzimmer). Im 1. Stock: Ein Treppenabsatz führt zu 2 großen Schlafzimmern von 24 und 29m², 1 Badezimmer und 1 WC. Im 2. Stock: 1 Treppenabsatz, 2 große Schlafzimmer von 25 und 30m², 1 Duschbad und 1 WC.
Die Haupträume sind mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet.
Die Böden sind im Erdgeschoss aus Gironde-Platten und für die Schlafzimmer Massivholzparkett. Sehr hohe Decken
Ein Zentralstaubsauger ist auf den 2 oberen Ebenen angebracht
Auf dem Dach wurden im Jahr 2021 10 Sonnenkollektoren installiert. Sie haben es ermöglicht, den Stromverbrauch erheblich zu senken, und ein EDF-Vertrag kauft den Überschuss zurück (zum Verkauf übertragbarer Vertrag)
Die Poolfolie wurde 2021 ausgetauscht und 2023 eine Vorrichtung zur Salzaufbereitung installiert.
Im Nebengebäude befindet sich eine große angrenzende Garage von 115 m², in der ein Weinkeller eingerichtet wurde
Ein Brunnen mit Gebläse ermöglicht es Ihnen, sparsam zu gießen.
DPE in C (148) und THG in A (4)
Preis 370 000 Euro inklusive 4,96% Maklergebühren
d.h. ein Preis ohne Gebühren von 352.500 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Laurent GODART unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent GODART verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 371908 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,96 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Proche de Virazeil et à 10mn de Marmande, très belle maison en pierres de 225m² habitables avec 4 chambres de 24 à 30m².
Elle est implantée sur un terrain clos de 6000m² où vous profiterez d'une piscine 10 x 5 et d'un joli parc arboré.
Cette Girondine du 19e se compose au rez-de-chaussée de : une vaste entrée avec placards, wc, salon avec cheminée-insert, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier et une pièce de 28m² à aménager (salle de jeux, bureau ou chambre). Au 1er étage : un palier dessert 2 grandes chambres de 24 et 29m², 1 salle de bain et 1 wc. Au 2eme étage : 1 palier, 2 grandes chambres de 25 et 30m², 1 salle d'eau et 1 WC.
Les pièces principales sont équipées d'une climatisation réversible.
Les sols sont en dalles de gironde au RDC et du parquet en bois massif pour les chambres. Très belles hauteurs sous plafond
Une aspiration centralisée équipe les 2 niveaux supérieurs
Sur le toit 10 panneaux solaires ont été installés en 2021. Ils ont permis de réduire fortement la consommation électrique et un contrat EDF rachète le surplus (contrat transmissible à la vente)
Le Liner de la piscine a été remplacé en 2021 et un appareil pour le traitement au sel a été mis en place en 2023.
En annexe on trouve un grand garage attenant de 115m² dans lequel une cave à vin a été aménagée
Un puits avec surpresseur vous permet un arrosage économique.
DPE en C (148 et GES en A (4)
Prix 370 000 euros dont 4.96% d'honoraires
soit un prix hors honoraires de 352 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr In der Nähe von Virazeil und 10 Minuten von Marmande entfernt, sehr schönes Steinhaus von 225m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern von 24 bis 30m².
Es befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von 6000m², wo Sie einen 10 x 5 Swimmingpool und einen hübschen bewaldeten Park genießen können.
Diese Girondine aus dem 19. Jahrhundert besteht im Erdgeschoss aus einer großen Eingangshalle mit Schränken, WC, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, Einbauküche, Speisekammer und einem Raum von 28m², der umgebaut werden kann (Spielzimmer, Büro oder Schlafzimmer). Im 1. Stock: Ein Treppenabsatz führt zu 2 großen Schlafzimmern von 24 und 29m², 1 Badezimmer und 1 WC. Im 2. Stock: 1 Treppenabsatz, 2 große Schlafzimmer von 25 und 30m², 1 Duschbad und 1 WC.
Die Haupträume sind mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet.
Die Böden sind im Erdgeschoss aus Gironde-Platten und für die Schlafzimmer Massivholzparkett. Sehr hohe Decken
Ein Zentralstaubsauger ist auf den 2 oberen Ebenen angebracht
Auf dem Dach wurden im Jahr 2021 10 Sonnenkollektoren installiert. Sie haben es ermöglicht, den Stromverbrauch erheblich zu senken, und ein EDF-Vertrag kauft den Überschuss zurück (zum Verkauf übertragbarer Vertrag)
Die Poolfolie wurde 2021 ausgetauscht und 2023 eine Vorrichtung zur Salzaufbereitung installiert.
Im Nebengebäude befindet sich eine große angrenzende Garage von 115 m², in der ein Weinkeller eingerichtet wurde
Ein Brunnen mit Gebläse ermöglicht es Ihnen, sparsam zu gießen.
DPE in C (148) und THG in A (4)
Preis 370 000 Euro inklusive 4,96% Maklergebühren
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Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent GODART verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 371908 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,96 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr