DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Santa Fe
121.956 RON
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T98629385
/ 98629385
ONROEREND GOED ALLEEN VOOR INVESTEERDERS. WONINGEN BEWOOND DOOR DERDEN ZONDER EIGENDOMSBEWIJS. AANKOOP ZONDER FINANCIERING.Appartement gelegen in een woongebouw in de stad Santa Fe. Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van 55m2. 3 slaapkamers, 1 badkamer. De woning is gelegen in een eersteklas woonwijk met goede verbindingen vanwege de nabijheid van een grote laan en op vijf minuten van de ringweg. - De woning is via een gerechtelijke procedure (faillissement of hypotheek) verworven door de verkoper, die de woning nog niet in bezit heeft genomen. Het onroerend goed wordt overgedragen zonder dat de verkoper op de hoogte is van de huidige staat van instandhouding, noch van de bezettings-, huur-, service- en leveringssituatie. Het onroerend goed zal worden overgedragen: (i) als een bepaald lichaam en tegen een vast tarief (ii) als een geheel, onlosmakelijk met elkaar verbonden (iii) in het kadastrale register en de kadastrale staat waarin het zich bevindt, (iv) in de fysieke, juridische, stedelijke, administratieve, vergunnings-, beschermings-, conserverings- en reinigingsstaat waarin het zich bevindt, (v) up-to-date met kosten en belastingen die volgens de wet overeenkomen met de verkoper en (vi) zonder levering van diensten en leveringen. De Koper gaat uit van: (i) de fysieke situatie en staat van bewaring, (ii) de stedelijke situatie, (iii) de discrepanties tussen de fysieke realiteit en de kadastrale realiteit of in de hoedanigheid van de Eigendom, (iv) de kadastrale geschiktheid van de Eigendom en (v) de procedures die het verkrijgen van het Gerechtelijk Bezit van de Inmueble.La Eigendom met zich meebrengen, zijn niet aansprakelijk voor: (i) staat van bewaring, (ii) de waargenomen en zichtbare gebreken, (iii) de kadastrale regularisatie, (iv) de discrepanties in de ruimte, die kunnen bestaan, (v) elke verantwoordelijkheid bij het verkrijgen van het certificaat van bewoning van het onroerend goed, tenzij in de autonome gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt, de levering ervan verplicht is, en (vi) eventuele kosten, onkosten, vergoedingen, tarieven of belastingen die zijn afgeleid van het bovenstaande. De staat van bezetting en/of de belemmeringen voor het vrij bezoeken van het onroerend goed door de technici zouden verhinderen: i) de officiële taxatie zoals vereist door Besluit ECO/805/2003 van 27 maart, zodat het onroerend goed, zolang de beroepssituatie duurt, niet kan worden gehypothekeerd, bijgevolg kan er geen hypothecaire financiering worden afgesloten op dit type onroerend goed, voor de verwerving daarvan moeten andere soorten garanties worden verleend in geval van financiering en ii) moet de eigenaar het energie-efficiëntiecertificaat verkrijgen. De verkoopprijs van dit onroerend goed is bepaald op basis van de bovenstaande omstandigheden, die hebben geleid tot een lagere waarde ervan, en die uitdrukkelijk door de koper moeten worden geaccepteerd bij de formalisering van de overdracht van het onroerend goed. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij de aankoopbeslissing neemt.
Mehr anzeigen
Weniger anzeigen
ONROEREND GOED ALLEEN VOOR INVESTEERDERS. WONINGEN BEWOOND DOOR DERDEN ZONDER EIGENDOMSBEWIJS. AANKOOP ZONDER FINANCIERING.Appartement gelegen in een woongebouw in de stad Santa Fe. Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van 55m2. 3 slaapkamers, 1 badkamer. De woning is gelegen in een eersteklas woonwijk met goede verbindingen vanwege de nabijheid van een grote laan en op vijf minuten van de ringweg. - De woning is via een gerechtelijke procedure (faillissement of hypotheek) verworven door de verkoper, die de woning nog niet in bezit heeft genomen. Het onroerend goed wordt overgedragen zonder dat de verkoper op de hoogte is van de huidige staat van instandhouding, noch van de bezettings-, huur-, service- en leveringssituatie. Het onroerend goed zal worden overgedragen: (i) als een bepaald lichaam en tegen een vast tarief (ii) als een geheel, onlosmakelijk met elkaar verbonden (iii) in het kadastrale register en de kadastrale staat waarin het zich bevindt, (iv) in de fysieke, juridische, stedelijke, administratieve, vergunnings-, beschermings-, conserverings- en reinigingsstaat waarin het zich bevindt, (v) up-to-date met kosten en belastingen die volgens de wet overeenkomen met de verkoper en (vi) zonder levering van diensten en leveringen. De Koper gaat uit van: (i) de fysieke situatie en staat van bewaring, (ii) de stedelijke situatie, (iii) de discrepanties tussen de fysieke realiteit en de kadastrale realiteit of in de hoedanigheid van de Eigendom, (iv) de kadastrale geschiktheid van de Eigendom en (v) de procedures die het verkrijgen van het Gerechtelijk Bezit van de Inmueble.La Eigendom met zich meebrengen, zijn niet aansprakelijk voor: (i) staat van bewaring, (ii) de waargenomen en zichtbare gebreken, (iii) de kadastrale regularisatie, (iv) de discrepanties in de ruimte, die kunnen bestaan, (v) elke verantwoordelijkheid bij het verkrijgen van het certificaat van bewoning van het onroerend goed, tenzij in de autonome gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt, de levering ervan verplicht is, en (vi) eventuele kosten, onkosten, vergoedingen, tarieven of belastingen die zijn afgeleid van het bovenstaande. De staat van bezetting en/of de belemmeringen voor het vrij bezoeken van het onroerend goed door de technici zouden verhinderen: i) de officiële taxatie zoals vereist door Besluit ECO/805/2003 van 27 maart, zodat het onroerend goed, zolang de beroepssituatie duurt, niet kan worden gehypothekeerd, bijgevolg kan er geen hypothecaire financiering worden afgesloten op dit type onroerend goed, voor de verwerving daarvan moeten andere soorten garanties worden verleend in geval van financiering en ii) moet de eigenaar het energie-efficiëntiecertificaat verkrijgen. De verkoopprijs van dit onroerend goed is bepaald op basis van de bovenstaande omstandigheden, die hebben geleid tot een lagere waarde ervan, en die uitdrukkelijk door de koper moeten worden geaccepteerd bij de formalisering van de overdracht van het onroerend goed. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij de aankoopbeslissing neemt.
INMUEBLE SOLO PARA INVERSORES. VIVIENDA OCUPADA POR TERCEROS SIN TITULO DE PROPIEDAD. COMPRA SIN FINANCIACIÓN.Vivienda piso situada en un edificio residencial en la ciudad de Santa Fe. La vivienda cuenta con una superficie de 55m2 construidos. 3 habitaciones 1 baño. El inmueble se encuentra ubicado en una zona de primera residencial con buenas comunicaciones por su cercanía a una gran avenida y a cinco minutos de la circunvalación. - El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
НЕДВИЖИМОСТЬ ТОЛЬКО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ. ЖИЛЬЕ, ЗАНИМАЕМОЕ ТРЕТЬИМИ ЛИЦАМИ БЕЗ ДОКУМЕНТА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. ПОКУПКА БЕЗ ФИНАНСИРОВАНИЯ.Квартира расположена в жилом доме в городе Санта-Фе. Дом имеет площадь застройки 55м2. 3 спальни 1 ванная комната. Недвижимость расположена в престижном жилом районе с хорошими коммуникациями благодаря близости к большому проспекту и пяти минутах от кольцевой дороги. - Недвижимость приобретена через судебную процедуру (банкротство или ипотека) продавцом, который еще не вступил во владение им. Имущество передается без ведома Продавца о текущем состоянии сохранности, а также о ситуации с его занятием, арендой, обслуживанием и поставками. Имущество будет передано: (i) как определенное лицо и по фиксированной ставке (ii) как единое целое, неотделимое (iii) в реестровом и кадастровом состоянии, в котором оно находится, (iv) в физическом, юридическом, городском, административном, лицензионном, охранном, охранном и клининговом состоянии, в котором оно находится, (v) в актуальном состоянии с расходами и налогами, которые по закону соответствуют Продавцу, и (vi) без предоставления услуг и поставок. Покупатель принимает во внимание: (i) физическое состояние и состояние сохранности, (ii) городскую ситуацию, (iii) расхождения между физической реальностью и регистрационной и кадастровой реальностью или в качестве Имущества, (iv) регистрационную и кадастровую адекватность Имущества и (v) процедуры, которые влекут за собой получение Судебного Владения Inmueble.La Имуществом, не несет ответственности за: (i) состояние сохранности, (ii) видимые и очевидные дефекты, (iii) реестр или кадастровое упорядочение, (iv) несоответствия пространства, которые могут существовать, (v) любая ответственность за получение сертификата о заселении Объекта, за исключением случаев, когда в автономном сообществе, где находится Объект, его доставка является обязательной, и (vi) любые расходы, расходы, сборы, тарифы или налоги, вытекающие из вышеизложенного. Состояние занятости и/или препятствия для свободного посещения имущества техническими специалистами не позволяют: i) его официальной оценке в соответствии с требованиями Приказа ECO/805/2003 от 27 марта, так что имущество, пока сохраняется профессиональная ситуация, не может быть заложено, следовательно, ипотечное финансирование не может быть предоставлено на этот вид имущества; Приобретение которых потребует предоставления других видов гарантий в случае запроса финансирования и ii) получения владельцем сертификата энергоэффективности. Цена продажи этого Имущества была определена на основании вышеуказанных обстоятельств, которые привели к снижению его стоимости и которые должны быть прямо приняты покупателем при оформлении передачи Имущества. Перед принятием решения о покупке покупателю рекомендуется получить профессиональную и юридическую консультацию.
Aktenzeichen:
EDEN-T98629385
Land:
ES
Stadt:
Santa Fe
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
45 m²
Größe des Grundstücks:
55 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Nerja | 13.728 RON | 13.139 RON |
| Almuñécar | 12.516 RON | 9.860 RON |
| Torrox | 9.191 RON | 8.691 RON |
| Motril | - | 5.726 RON |
| Gualchos | 10.782 RON | 9.476 RON |
| Cabra | 4.598 RON | 5.398 RON |
| Málaga | 12.806 RON | 12.280 RON |
| Quesada | 9.026 RON | 6.101 RON |
| Torremolinos | 9.690 RON | 10.650 RON |
| Cártama | 10.013 RON | - |
| Mijas | 11.631 RON | 9.425 RON |
| Fuengirola | 10.515 RON | 10.948 RON |
| Coín | 10.041 RON | - |
| Aguadulce | - | 6.628 RON |
| Almería | 6.178 RON | 6.194 RON |